プラウドタワー川口クロス

短期的に見れば、パークタワーとクロスの中古相場は同じくらい。
長期的に見れば、パークタワーはサウスゲートの相場に近付くだろう。

1番パークタワーの穏健を得れるのはサウスゲートですね

次に大規模マンション出来るとしたらどこになりそう？

>>21728 名無しさん
現時点で関連情報もないし、当面の間はないと思うよ。

>>21713 評判気になるさん
相乗効果って知ってる？

>>21728 名無しさん
クロスの北側と、西プラ付近、あとサウスゲートの線路よりの方

そごう跡地もいずれタワマンになるなあ

すでに中古で坪400万なので、本当に500万もありえそうですね。そごう跡地、パークタワー、上野東京ライン等々、上がる要素も十分にある。

>>21733 住民さん6さん
今後、クロスの出物が出てきましたら、おそらく坪500水準で売買されますな。

仮に500万に向かうとしたら、その先どこまで上がるか気になります。個人的には500万が天井な気もしています。

>>21735 住民さん6さん
もう完売してるんだから
ほっとけないの？

>>21735 住民さん6さん
浦和ザ・タワーのプレミアムフロアの
半分の坪単価が限界でしょうね。
川口ですから。

今がまさにその天井だろ。
価格が高止まりしてほとんど売買が成立していない。

>>21738 名無しさん
2020年以降タワマンは暴落するって言われて蓋を開けてみたら浦和ですら坪1000万に届いてるよ。
今が天井かどうかなんて誰にも分からない。

申し訳ありませんが、おっしゃっている意味がまったく分かりませんね。
浦和ザ・タワーは予定価格が発表されただけで、まだ売れていません。
不動産開発業者が価格を設定することと、その価格で実際に物件が売れることは、全く別の問題です。
言ってる意味わかります？

低層の坪450が売りに出ていました
https://www.nomu.com/mansion/id/E91Q8004/

中古出ましたね
プラウドタワー川口クロス
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_75616073/
7980万円
2LDK ・58.23m2

この単価で3LDKなら買ってたな

>>21736 名無しさん
ほっとけません

>>21742 マンション検討中さん
だいぶあたっているんですけど、希望向きの3LDK出てこないですかね？

これだけマンション高騰してたら、子供一人で2ldkを選択する人も増えていそう。

>>21744 通りがかりさん
いつまでスレッド数伸ばすつもり？
住民スレにカキコミしなよ。
川口クロスは間違いなく
埼玉県で1番のカキコミ数だな。
浦和スレッドが今猛追してるけど。

ほっとけないって言ってるやつは住民じゃないだろ

>>21747 評判気になるさん
住民じゃないのでこっちに書き込みます

新築でも中古でも値引きしても売れない理由の1つはこれでしょうね。
住民の民度も低いし(苦笑)
https://x.com/chuzaiina/status/1825068603605135803

日本に馴染む気ないのかね？

＜独自＞川口クルド１００人超、資材置き場で大音量騒ぎ警察出動「日本人の理解足りない」
https://news.yahoo.co.jp/articles/fbf305be7b6177395d84d23b221952a99c59...

>>21742 マンション検討中さん
高値チャレンジがんば！

>>21751 匿名さん
あえて川口の物件を購入する住民さんなら川口クルド人の皆さんを理解し共生してくれることかと。

中古が出てきたら焦って売れないよう妨害する荒らし。お疲れ

>>21755 マンション検討中さん
ここに書き込んだところで売行きへの影響は皆無でしょう。
どちらかというと、ムキになってる人の反応を楽しんでるだけでしょう。

>>21751 匿名さん
ついにバレたか。ここ凄いよ

テレビ放送中にクルド人グループのリーダーが漏らした本音。
「日本人を教育しなければならない」
日本人がクルド人の文化を理解して歩み寄るべきと言うのが彼らの主張ですよ。

現実的な解決策を提示しよう。
川口から引っ越せば良い。
他社の行動を力ずくで変えることはできない。
変えることがてきるのは自分の行動だけだ。
不満があるなら自分が出て行くしかない。
そうやって、世界中で移民街ができるたびに原住民は住み慣れた地を棄て出て行った。

>>21755 マンション検討中さん
クルドの話はずっと書かれ続けているのに急にどうしたの？

クルド人ニュースも響かなくなってきたなあ

>>21761 マンション検討中さん
浦和ザ・タワーのモデルルーム予約開始したようだね。
モデルルームは予約がたくさん空いている状況のようだ。
不動産もさすがに価格が高止まりで下降線になったかもね。

>>21763 口コミ知りたいさん
浦和は熱狂的な信者がいるし、広域検討者は入ってこないからそんなもんじゃないかな。冷やかし排除と言う説も有るし、どうなんだろうね。
半年後には結果出そうですね。

>>21762 検討板ユーザーさん
ネガもワンパターンやな。そして、ポジ派もいちいち反応すな笑

>>21765 名無しさん
嫌がらせと感じた響いてる人も居るししばらく弄られそう。
まずは坪450万こなしてネガを黙らせたいね。

>>21759 名無しさん
何でこう上から目線なんだろうな

日本語を話すリーダー格の男性は「大金をかけて音響施設を用意したので、音は絶対に下げない。音で取り締まりをしてみろ」と言い放ち、こう続けたという。
「いまは日本人の理解が足りないけど、１０年後はわれわれを理解する日がくる」

>>21762 検討板ユーザーさん
君の感覚は世間一般の感覚と少し異なることを自覚した方が良いよ。
マスコミが報道するのは、その報道が視聴者の関心を引き、視聴率を稼げるからだ。
つまり、君以外の多くの人々がクルド人問題に対して高い関心を持っているということ。

>>21768 口コミ知りたいさん
あなたはマスゴミ信者かSNSに振り回されるタイプですかね。メディアがネタにして騒ぐのと、実態は別でしょ。クルド人の話はだいぶ前から話題になってるけど、川口の不動産相場は下がってない。
あなたの生活に、クルド人問題が何かしらの影響を及ぼしてるのかね？

>>21768 口コミ知りたいさん
あんぽんたんだなー

貴方は何を言っているのですか？
マスコミが報道しているの事実です。
地元住民とクルド人コミュニティとの間の軋轢は日々大きくなっています。
クルド人コミュニティ側は日本人に歩み寄る姿勢は見せておらず、日本人がクルド人の文化を受け入れろと主張しています。
日本人を教育してくれるそうですよ。良かったですね。
そして、埼玉の不動産価格は2023年をピークに下落に転じていますよ。
あなたの願望ではなくファクトに基づいて発言して下さい。

>>21769 eマンションさん
昨日出てた記事はメディアの捏造ってこと？
実態とは違うならソースを用いて産経に反論してきなよ

2020年代なのにオールドメディアに振り回されてるのか。まあまさにクルド人差別してるのはそこら辺の人達なんだろうね。今日も川口は平和。

今が天井って言ってるやつは五輪後暴落とかずっと言ってたんだろうね。
その時も今も、もちろん家は買えず。

笑

>>21772 口コミ知りたいさん
捏造とは言ってない。局所的な事実を大きく報道しても実態とは違うでしょと言っている。記事やデータを見誤っているようだね。
物事を点でしかしか見ることができず、見立体的な思考ができない方なんですね。

それで、クルド人があなたにどんな悪影響をあたえてるよか教えてよ。