物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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21721
口コミ知りたいさん
>>21715 マンション検討中さん
中古マンションは徒歩4分と5分、9分と10分、14分と15分の間に大きな壁があるといわれています。つまり、駅徒歩3分と4分ではそれほどマンションの資産価値は変わらないものの、駅徒歩5分となると価値が大きく下がってしまうことがあるのです。
って記事あったけど、ここ6分。これはデカいよ
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21722
eマンションさん
>>21721 口コミ知りたいさん
駅距離はクロス4分で、パークタワー6分なので、僅差程度ではないかなぁ。
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21723
評判気になるさん
>>21709 名無しさん
この会話の流れは、現在の物価水準において500万が見えてきたと言っている、あるね。
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21724
検討板ユーザーさん
>>21721 口コミ知りたいさん
>>21722 eマンションさん
~5分と6分~では価値が違う
なぜなら不動産サイトで検索が、~1分、~3分、~5分だから
資産性の観点からはこの1分差は大きい
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21725
マンション掲示板さん
>>21721 口コミ知りたいさん
補足ですが、
検索でよく使われるフィルターは5分、10分、15分です。
さらに、一般的には
~5分以内 駅近
~15分 普通
それ以上 駅遠
なので、数字以上に差がでるなあ
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21726
マンション掲示板さん
短期的に見れば、パークタワーとクロスの中古相場は同じくらい。
長期的に見れば、パークタワーはサウスゲートの相場に近付くだろう。
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21727
マンション掲示板さん
1番パークタワーの穏健を得れるのはサウスゲートですね
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21728
名無しさん
次に大規模マンション出来るとしたらどこになりそう?
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21729
匿名さん
>>21728 名無しさん
現時点で関連情報もないし、当面の間はないと思うよ。
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21730
通りがかりさん
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21731
eマンションさん
>>21728 名無しさん
クロスの北側と、西プラ付近、あとサウスゲートの線路よりの方
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21732
eマンションさん
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21733
住民さん6
すでに中古で坪400万なので、本当に500万もありえそうですね。そごう跡地、パークタワー、上野東京ライン等々、上がる要素も十分にある。
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21734
マンコミュファンさん
>>21733 住民さん6さん
今後、クロスの出物が出てきましたら、おそらく坪500水準で売買されますな。
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21735
住民さん6
仮に500万に向かうとしたら、その先どこまで上がるか気になります。個人的には500万が天井な気もしています。
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21736
名無しさん
>>21735 住民さん6さん
もう完売してるんだから
ほっとけないの?
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21737
eマンションさん
>>21735 住民さん6さん
浦和ザ・タワーのプレミアムフロアの
半分の坪単価が限界でしょうね。
川口ですから。
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21738
名無しさん
今がまさにその天井だろ。
価格が高止まりしてほとんど売買が成立していない。
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21739
マンション検討中さん
>>21738 名無しさん
2020年以降タワマンは暴落するって言われて蓋を開けてみたら浦和ですら坪1000万に届いてるよ。
今が天井かどうかなんて誰にも分からない。
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21740
口コミ知りたいさん
申し訳ありませんが、おっしゃっている意味がまったく分かりませんね。
浦和ザ・タワーは予定価格が発表されただけで、まだ売れていません。
不動産開発業者が価格を設定することと、その価格で実際に物件が売れることは、全く別の問題です。
言ってる意味わかります?
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