プラウドタワー川口クロス

もう終わりにしよう...

議論をおわらせるなー笑

皆さん騒いでくれたおかげで、クルド人包囲網も強くなり、改善に向かってるとか。完全に駆逐するまでもう少し頑張って欲しいものです。

>>21628 マンション検討中さん
ローン控除終わって売却する頃は綺麗になって上野東京ラインも止まっていい感じで売り抜けれそう

>>21629 eマンションさん
そうやな。その通りやな。

>>21628 マンション検討中さん

テレビでクルド人が差別されてるって言ってたよ。
議員さんが差別主義者からクルド人を守ってくれるらしい。

いつまでもここに張り付く人は
買えたからいつ迄も満足感に浸りたい人？
買〇なかったからいつまでもネガしたい人？
そろそろここを離れて、本町4丁目に行きましょう。

>>21632 匿名さん
あんたはどっち？

どっちでも無いでしょ、川口の世間話するスレだよ

>>21631 匿名さん
ありがたいね。ここにいるネトウヨよりもクルド人の方がずっと良い方々。良い隣人です。

クルド人による日本人差別がひどいですね。

埼玉県川口市・クルド人迷惑行為を地図で把握＝「ハザードマップ」を市民作成
https://protectjapan.jp/4388

>>21636 eマンションさん
また得体の知れないサイトを紹介してくれてますね。

ここでは貴方のような偏屈なネトウヨ日本人より、クルドの方々がいかに好かれるか、まとめてあります。100回は読んで、差別はやめなさい。川口の差別のない素晴らしい街作りは正解です。
https://www.dailyshincho.jp/article/2024/08130601/?all=1

川口自警団が日本人を守ってくれます。

川口自警団
https://shinnihonzin.fc2.page/
https://twitter.com/kawaguchi_safe

外国人の不法滞在、仮放免者の就労は犯罪です。
日本の治安を守るためどんどん通報しましょう。、

出入国在留管理庁 退去強制手続 情報受付
https://www.moj.go.jp/isa/consultation/report/

パークタワー川口は坪500万くらいか。
建物設備仕様はあっちのほうが高そうだが、立地利便性はこっちが上だと思う。中古出たら検討したいのだが、なかなか出ないね。

>>21640 名無しさん
自分も狙ってるけど、総戸数480もあるのに出ないね。

>>21641 さん

>>21641 eマンションさん
俺もクロスを気に入って、現地不動産屋さんを通じてあたっているんだけど、残念なことに数ヶ月経ったのに全然出てこないんだよね。

クロスはやはり投資より実需のほうが殆どですな。この場合、住んで気に入ったら売りに出さないんですよ。

浦和なんとかタワーとかよりこっちだよな

>>21643 eマンションさん
他に新築マンションが出来ると住み替えで空いたりするけどね。
SKYDUOとか何組かいるかもよ、来年だけど。

しばらく待ちかな。いくらで出るかにもよるけど。一般住戸で450万超えたらスルーだね

>>21646 名無しさん
同時期販売の板マンプラウド浦和の一般住戸は坪540位で取引されいる模様ですので、川口クロスの生活利便性や駅距離等はもっと優れていることから、出物あったら坪500超は確実だなぁ。

>>21647 口コミ知りたいさん
なるほど。そこまで上がるならスルーだな。
新築から数年で5割以上も上がるかね？

だなぁさんの願望入ってるよ

マンマニがパークタワー川口本町は平均で坪450が適正、500もありえると書いているので、今は安易に500未満では売り出ししないでしょう。
晴海フラッグ板状棟でも平均500らしいので、500もあるでしょう。

>>21650 名無しさん
あれは駅からも遠いし、生活利便性も劣っているんだよな。

500万もあり得るが、新築で450万が適正と言う話ですよね。とはいえ、現状表に売り出されていないので何とも言えず。早く相場が形成されてほしいものです。

パークタワー川口本町とここで川口No.1を争ってるのか

>>21653 名無しさん
争ってねーよ

>>21653 名無しさん
ナンバーワンはオーベルタワー

>>21655 名無しさん
線路沿いなのに駅から近くもないから普通に川口クロスの方がいいでしょw

それぞれ物件の特性が違うし、No1だからオーベル買うってならんと思うから、そこで競うことに意味は無いね。
どうしても決めたいならオーベルでいいと思う。

オーベルがここより良いっていうのは、川口駅周辺に住んだことない人の意見なきはする

>>21653 名無しさん
パークタワー川口本町はサウスゲートタワーみたいなのでしょ。
立地が悪いからスペックを上げないと厳しい、中古になったら立地が悪いから成約価格が上がらない。

マンションの格って観点では駅近、コンシェルジュ、内廊下、免振、第一種換気、スケルトンインフィルと埼玉県内ではほぼ見られない程色々盛られてるオーベルタワーがNo1と言える
利便性って観点では商業地区の中に建つクロスがNo1と言える

総合点でNo1はオーベルタワー、でも古いし住むならより便利で新しいクロスって人が多いんじゃないかな

パークタワーいいですね

>>21660 マンション検討中さん
オーペルタワーはデザインや仕様等で本日に至って良いタワマンとして変わらないんですが、立地、生活利便性や築年数等でクロスの方が優っているかな。最終的に中古取引価格は全てを物語っていますので、あれは世間評価のパラメータになりますよね。

オーベルが駅から近くもないっていうのは、川口駅周辺に住んだことない人の意見なきはする

エリアナンバーワンの定義は諸説ありますが、
大規模で目立つ、かつ、資産価値が周辺より頭一つ抜けている物件を指すことが多いようですね。

>>21657 名無しさん
私も個人的にはクロスの方がいいと思うけど、どちらもいい物件だと思うからNO1を決める意味はないと思います。
ただ火をつけて争わせたいだけかと。

>>21663 匿名さん
東口からするとオーベルもクロスもそこまで変わらないよねー
出口がいくつかあればオーベルが近かったのかも知れないけど。

450万くらいで3LDK中古出ないかな

オーベルって築20年弱でしょ。それで立地についてはここと優劣ないかやや劣ってるくらいで、マンション内のグレードが良いくらいの認識

それ踏まえるとオーベルがエリアNo1ですという意見は流石に時が止まってると思うし、築年数を軽視しすぎてると思う。
いつかはここもそう言われる日が来るわけだけどね。

本当に出物がないですね。。三井は2027年で遅すぎるし…

>>21669 eマンションさん
三井パークタワーは2026年6月頃の引き渡しではないか？

>>21667 名無しさん
余程のことがない限り、坪500出されても出ないはずだな。売却時の税金等事情で5年後になるかなぁ。

このスレいつまでも元気で面白いですね。

キーワード検索で、相場とかそごうとかでレス検索すると、買う判断ができた人とできなかった人の違いや、数年間での不動産市場の変化を捉えられて学び多いのでおすすめです。

そごう跡地にはタワマンが立つかもしれないから、そっちを買うべきじゃないか？と邪推する素人と、タワマンになるはずがないと論をもって書き込むファンド関係者と名乗る人
中距離線が止まるはずはないと根拠なく書く人と、川口の財務をもとに可能性の高さを強調する人
買った瞬間に1～2千万円の大損をすると煽ってる人
そごうと中距離線次第で1～2千万円upの可能性を示唆する人

>>21672 マンコミュファンさん
つまりマンション関係者が沢山書いてるってことですね。

>>21671 マンション掲示板さん
まじですかー。じゃあ買えないですね。残念です。

>>21672 マンコミュファンさん
どれも可能性ある話ですな