プラウドタワー川口クロス

まさか3段シートの違法改造車なんて昭和の遺物を令和の時代にもなって見る事になるとはね。
あんなもんどこから引っ張り出して来たのやら。

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カワックスとカメックスでは全く資産性が違う。あちらは23区内。マンション規模も2倍。しかも駅徒歩2分。

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>>21419 マンション検討中さん
たしか当時はクロス検討者にもけっこうカメックスを平行で検討してる人いたなあ。あの頃はまだ川口も平和だったなあ。

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>>21419 マンション検討中さん
共通点として両物件の中古は大分上がってるんで世の中から評価されていることだなあ。

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>>21312 口コミ知りたいさん
２ｌｄｋ高層階に賃貸出してますけど、興味ありますか？

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マンションは野村だからどっちもどっちだけど
施設やテナントの充実度は全く違うからね。
企画したメンバーやセンスが違うのだろうけど
川口クロスは素人のおじさんが考えた位のお粗末なレベル。
比べること自体が恥ずかしい。

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>>21423 さん
そもそも再開発の経緯も組合の成り立ちも全く違うのだけど、誰目線で恥ずかしいって言ってるの？

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川口と亀戸の不動産価格の変化を具体的に比較すると、以下のような違いが見られます。

・価格動向の違い
川口市の不動産価格は下落傾向にあります。特にマンションや一戸建ての価格が下がっており、供給過多の状態になりつつあります。一方、亀戸を含む東京23区内の物件は、一般的に価格が上昇または高水準を維持しています。

・具体的な価格変化
川口駅周辺の中古マンション価格は、直近3年間で見ると上昇傾向にありましたが、最新の1年では1.95%の下落を記録しています。亀戸周辺の中古マンションは東京23区内の物件として価値を維持または上昇させています。

・地域による格差
川口市内でも、駅や地域によって価格動向に差があります。例えば、川口駅周辺の不動産価格は比較的高水準を維持していますが、郊外では価格上昇が難しくなっています。亀戸は東京23区内にあるため、このような地域間格差は川口ほど顕著でありません。

・将来の見通し
川口市では、農地の宅地化が進むことで不動産価格のさらなる下落が予測されています。一方、亀戸を含む東京23区内の物件は、都心へのアクセスの良さや再開発の進展などから、比較的安定した価値を維持する可能性が高いです。

・外国人問題の影響
川口市では、クルド人コミュニティの問題が不動産価格に影響を与えている可能性があります。一部の地域では、この問題により資産価値の下落や引っ越しの増加が報告されています。亀戸ではこのような特定のコミュニティ問題は報告されておらず、不動産価格への影響も限定的と考えられます。

これらの要因により、川口と亀戸の不動産価格は異なる動きを示しています。川口が全体的に下落傾向にある一方で、亀戸を含む東京23区内の物件は比較的安定した価値を維持しているといえます。

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川口と亀戸の不動産価格の今後の推移については、以下のような傾向が予想されます。

【川口市の不動産価格】
・全体的な下落傾向
川口市の不動産価格は、今後さらに下落する可能性が高いです。特にマンションや一戸建ての価格が下がっており、供給過多の状態になりつつあります。

・農地の宅地化の影響:
川口市内の農地の宅地化が進むと、不動産の価格はさらに下落が進むと予測されています。

・地域による格差
川口駅周辺などの中心部は比較的高水準を維持する可能性がありますが、郊外では価格上昇が難しくなると予想されます。

・金利上昇の影響
今後の変動金利の上昇によって、特にマンション価格の下落が予想されています。

【亀戸の不動産価格】
・安定または上昇傾向
亀戸は東京23区内にあるため、比較的安定した価値を維持する可能性が高いです。東京都心部への近接性や再開発の進展などから、価格の上昇も期待できます。

・投資需要の継続
東京23区内の物件は外国人投資家からも注目されており、この需要が価格を支える要因となる可能性があります。

・人口動態の影響
亀戸がある江東区は人口増加が続いており、これが不動産需要を支える要因となる可能性があります。

・再開発の影響
亀戸地区での再開発の進展が、地価上昇の要因となる可能性があります。

総じて、川口市の不動産価格は下落傾向が続く可能性が高い一方、亀戸を含む東京23区内の物件は比較的安定した価値を維持し、場合によっては上昇する可能性があると予想されます。
ただし、経済状況や政策変更などの外部要因によって、これらの予測は変動する可能性があることに注意が必要です。

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>>21427 匿名さん
今後、川口駅周辺の再開発、上野東京ラインの停車ないし隣接赤羽駅周辺の再開発等で一段と魅力的になるなあ。

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>>21429 検討板ユーザーさん
上野東京ラインの停車実現して欲しいですね
既にさいたま市議が他自治体と組んで阻止しようと動いていたり邪魔する動きがあるのが心配です
隣接赤羽駅の再開発は魅力に全く寄与はしませんが、そごう跡地の再開発には大いに期待ですね

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>>21427 匿名さん
AIってプロンプト次第だね

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>>21429 検討板ユーザーさん

15年待とうねｗ
実現する可能性は低いけどｗ

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カメックスは東京駅までのアクセスしか魅力がなくて、新宿、池袋は川口からの方が早い。改札までの階段昇降から大通り渡っての徒歩2分ですし。
亀戸クロックの延床面積より川口そごうの方が広いので、似たような規模のテナントが入ったら、かなり便利だと思います。

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亀戸駅から新宿駅は22分。川口の方が早いとは言えないなあ

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>>21429 検討板ユーザーさん
楽しみですね。実質東京と言われて久しいですが、東京も超えそう。

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ここネガがすごいな。買えなくて悔しいんだろうな。
分かる分かる。

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>>21342 名無しさん
でも言ってるの同じ人だけなんだなぁ。

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>>21437 口コミ知りたいさん
そのエビデンスは？

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マンコミュでの値段予想なんて意味ないよ。
このマンションは他のマンションより立地が良いとかそういう話の方が有用かと。

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>>21439 匿名さん
川口周辺の在庫が順調に減ってるので、相場は1-2割上がりそうですね

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在庫増えてるやん

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爆発凄いね

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>>21438 マンコミュファンさん
大好きな指名買いのエビデンスください^_^

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>>21444 マンション検討中さん
また川口かってコメントが目立つね

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何も考えず外国人をどんどん入れて大失敗した自治体の末路だな

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どうせ築古賃貸マンションだろって思ったら、築15年の分譲マンションだった。

オーベル川口並木
70平米で4,500万くらい
賃貸なら16万くらい

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>>21441 マンション検討中さん

へってるよー

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>>21447 マンション検討中さん
「死のうと思ってガス栓開けた」部屋にいた中国籍の男が説明 「ガス栓開け換気後 タバコ」 埼玉・川口市マンション爆発

ガス自殺を怖くてやめたあとタバコ吸って爆発。
病院で警察官に暴行を加え公務執行妨害の疑いで現行犯逮捕。

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これで益々川口のマンションが売れなくなるなー

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>>21451 マンコミュファンさん
すごい町

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>>21452 匿名さん
逆に売れまくって23割上昇するですな

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>>21454 匿名さん
東京なみに発展した証明ですな

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隣人ガチャ怖い…
ガス爆発って火災保険おりるの？

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>>21457 匿名さん
田舎住まいじゃ日本人しかおらんもんな

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>>21456 マンコミュファンさん
事故なら降りるけど、今回のような住人に重大な過失がある場合は微妙だね。さすがに共有部はなんとかなるんじゃないかな。

専有部は知らんけど。

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今回の件で川口の認知度が上がって、マンション価格も上昇するですな

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クルド人で治安が悪化しているのが周知されてるけど、今回のガス爆発事件で不良中国人も多いのが顕在化されたね。

不良の子は不良

子どもがいるなら他を考えた方がいい

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>>21457 匿名さん
2040年ごろ新宿や豊島あたり外人が約4割になあw

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>>21453 マンション検討中さん
この程度で褒められないなあ。凄いと言ったらやっぱり東京じゃないかな。東京は正真正銘の国際著名都市で将来的に外人が大半占める時代がくるなあー。

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川口のクルド人は北上してるからね。いずれ隣の市へも波及していく。

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>>21464 マンコミュファンさん
北ではなく東に移動してますね。
北は地価が高いので。

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>>21465 口コミ知りたいさん
いや北に移動してる

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>>21466 マンコミュファンさん
どう見ても東ですな

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チャイナボカンシリーズの新作

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>>21467 評判気になるさん
東でも北でもどっちでもえーわ
周辺の市に波及するのは間違いない

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安い草加、八潮、足立区あたりに流れるのかね

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川口から全国にクルド人の組織、広がって欲しいな。

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解体業やってるから、仕事が多い東京神奈川千葉へとどんどん広がるでしょ

千葉は1番家賃安いから1番広がりやすい

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>>21472 匿名さん
川口は彼らにとっても住みづらいだろうから、一回散らばって、最終的には群馬的なところに定着すると思います

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今は三郷、越谷、さいたま市南部に移住していってるらしい

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https://news.yahoo.co.jp/articles/9d4bb9d1ace5019f7926d62b7ef8673fa34f...
先日の強盗事件、犯人は日本人でした。
もう外国人のせいに出来ませんね。

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>>21475 評判気になるさん
またしても川口の知名度があがる。宣伝効果抜群。価値も上がる！

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>>21472 匿名さん
でも実際集まったのは川口だし、既に川口でコミュニティが出来てるからそうそう他には行かないでしょ

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>>21477 マンション検討中さん
実際に北や東に移動してるんだなあ

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>>21478 匿名さん
>>21467を見ると北には移動してないが
東は絶望的

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>>21467 評判気になるさん
これはなんのマップなの？

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>>21480 評判気になるさん
クルド関連業者分布マップ

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>>21475 評判気になるさん
ありがとうございます。
日本人の悪いことはここの皆さんは無視ですかね？

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>>21482 マンコミュファンさん
つ分母

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>>21483 eマンションさん
つ分母って打ち間違いか変換ミスですか？

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このマップでは移動してるんだか広がってるんだか元々居たのか比較対象無くてわからんな。
1年比較とか欲しいわ。

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>>21485 通りがかりさん
越谷も巻き込まれていますね。
かわいそうに。
https://x.com/ishiitakaaki/status/1814469108093858080

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もうネタにするのやめたげなよ。
2馬力フルレバで川口の不動産に全ベットしている人もいるんだよ。

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外国人から選ばれる魅力のある川口だから今後はもっと外国人も増えてマンション価値も上がるでしょう

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「外国人から選ばれる」という表現は、投資家と労働者では全く異なる意味を持つため区別して考える必要がある。川口市は主に外国人労働者に選ばれているが、これは主として居住コストの相対的な安さが理由だ。
外国人労働者は投資家とは違い高い購買力を持っているわけではない。川口は東京都心へのアクセスの良さと比較的安価な住居費のバランスが取れているため、現時点では彼らにとって経済的合理性の高い選択肢となっているだけだ。
しかし、この選択は主に価格の安さに基づいているため、川口市の不動産価格が上昇すれば、彼らの需要は他の安価な地域に移るだろう。また、外国人住民の増加に伴い一部で治安悪化が生じており、既に富裕層の一部が他地域へ移住するという悪影響が出始めている。これは不動産市況へは負の影響となる。
結論として、外国人労働者の居住ニーズによる不動産価格の高騰は起こりえず、価格の下落を緩やかにする効果がある程度であると考えられる。
彼らの存在は、川口の不動産市場に一定の安定性をもたらす要因となっているが、急激な価格上昇をもたらすものではない。一方で、治安悪化による人気の低下など、不動産市場に負の影響を与える要素もあることには留意する必要がある。

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簡潔に結論を述べると、消費として川口にマイホームを購入するのは良い選択肢かもしれないが、投資として川口にマンションを購入するのは賢明ではない。

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お暇なお二人さん。

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二人に見えるおバカさん

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今日も上がったな。
わーい

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これ、自分らの生活に関係ないからな。
花火と変わらん。

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>>21496 マンション掲示板さん
このレベルでこわいと言っている方がこわい

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>>21498 マンコミュファンさん
ほんそれ。このレベルは西川口じゃ日常茶飯事。

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川口にマンション買うなら
隣家の爆発くらいは覚悟しよう

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>>21498 マンコミュファンさん
こわいこわい。こわいよー。

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>>21500 匿名さん
たしかに！毎日、爆発してほしいね。

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このマンションとは別の駅の話題でなんか絡んでるけどどうしたん一体
このマンション買えなかった層？

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>>21503 マンション掲示板さん
マンション買えなかったっけ人たちが、一生懸命、物件の価値を下げようと頑張ってますね。1年以上たちますが、価値は下がるどころか上がっていて、最近は川口の事件を投稿するボットと化してます。

見てて痛々しいですが、暇つぶしには丁度良いです。底辺を観察できる貴重な場ですよ。

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完売しているのに、この検討掲示板って閉鎖にならないんですか？

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>>21505 評判気になるさん
普通に考えて、中古検討者もいるから、閉鎖にはならないんだなあ

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中古もしばらく出てきてないのにずっとやってて本当にすごいよな

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結局一年経って、いまのここの取引相場踏まえても売りに出される数が少ない時点で住民は一定満足してるってことかなと思うけどね

ここに悪いニュース書き込むのは、自分が買えなかったことを正当化したい亡霊の方々

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ちょっと近視眼的じゃない？
購入して得したかどうかは、結局売却したときにわかることだし、出口が確定しないと結論も出ないよね。

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>>21509 匿名さん
文盲すぎるだろいくらなんでも

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実需で買ってる人が多くて、投資で買ってる人が少ないから、売りが少ない。投資として採算が合わないからってことでしょう。

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>>21509 匿名さん
何を言おうと結果は出ている。
あれだけ叩かれても結局は爆上がり。
やはり買えた者が勝ち組だ。

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実需で買ってる人でも川口に不満を感じてるなら、早々に売りに出すわけで。
投資目的の場合についても、現状でも十分プラスになるのは間違いないが、もっと上がるor価格は維持されるって考えてるんだろう


上野東京ライン開通、SOGOの件で川口への期待感は強い

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あと悪い印象植え付けようとしてクルド人問題適当な事言ってる人いるけど、川口駅周辺と東川口はほぼ影響ないからやめてほしい

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>>21514 匿名さん
結局大事なのは影響より印象なんだよね。

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晴海フラッグみたいな状態で、少しでも価格が下がることを祈ってやってるやつはまだ利があるから分かるけど、
ほとんど中古も賃貸も出てないここの印象を下げたところで何になるんだい

やりたいことは自分の失敗や無能さの八つ当たりでしょうが

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>>21514 匿名さん
別にこんな掲示板見て投資判断する人いないんだからほっとけばいいよ。あなたの様に、いちいち反応する人がいるから、面白がって書き込んでるだけですよ。

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