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匿名さん [更新日時] 2025-03-01 00:26:39

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所:埼玉県川口市栄町3丁目
交通:京浜東北線川口駅徒歩3分
http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/

売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報  JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
      ※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 21351 マンション検討中さん 2024/07/07 12:51:10

    >>21350 口コミ知りたいさん
    20年後はむしろ米国金利が下がって円高になってるかもしれない。
    円の価値が下がって円安になると、むしろ輸入する資材の高騰になり、外国人目線では安くなるから、円ベースではもっと高くなりますよ。
    上野東京ラインが停まると浦和との価格差は縮って、川口は浦和の1割引くらいになるかも。

  2. 21352 名無しさん 2024/07/07 13:45:21

    >>21349 評判気になるさん
    中距離電車が止まったら、川口の地盤上昇に繋がるなあ。

  3. 21353 マンション掲示板さん 2024/07/07 14:29:10

    >>21351 マンション検討中さん
    ないない。
    日本の今後の労働生産人口と生産性考えると円高はないね。短期では金利が為替に影響することもあると思うけど、長期では国力と地政学次第だね。

  4. 21354 名無しさん 2024/07/07 14:32:43

    >>21352 名無しさん
    それは間違いない。

    中距離電車停車だけでなく、クルド人問題の解決や、川口駅周辺の低所得者を一掃も地盤上昇に必要なことですね。

  5. 21355 評判気になるさん 2024/07/07 15:09:15

    >>21354 名無しさん
    いえいえ、中距離電車と川口の地盤上昇とは無関係ですよ。

  6. 21356 eマンションさん 2024/07/07 15:24:28

    >>21355 評判気になるさん
    確かにな。
    地盤は地下水汲み上げて沈下することはあっても、中距離電車で上昇することはないな。

  7. 21357 マンション検討中さん 2024/07/07 16:37:33

    地盤上昇は笑った
    次の大規模再開発はどこになるかな
    駅近で築古のマンション・ビルある?

  8. 21358 マンション掲示板さん 2024/07/07 22:33:00

    金利上げるか円が紙屑になるかの二択を迫られている。
    このまま金利上げなきゃ1ドル200円どころか固定相場制時代の360円に戻るのも時間の問題。
    マンションの価値が上がってるんじゃなくて円というペーパーマネーの価値が暴落してるだけ。
    本当にそれで良いのか?

  9. 21359 検討板ユーザーさん 2024/07/07 22:33:28

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
    浦和には勝てないだろ
    川口はいいところだけど

  10. 21360 マンション検討中さん 2024/07/08 00:22:14

    >>21359 検討板ユーザーさん
    まあ、勝てないだろうね。
    浦和が上がると、川口も引っ張られて上がる可能性がある。そういう話。

  11. 21361 名無しさん 2024/07/08 00:25:58

    >>21358 マンション掲示板さん
    為替って金利だけじゃないんだよね。
    今金利は日本0.1%、米国5.5%なので、金利差縮めるにはアメリカの利下げを待つしかない。

    長期的には日本の生産性を上げて、貿易収支を改善するしかないね。

  12. 21362 eマンションさん 2024/07/08 03:29:19

    >>21359 検討板ユーザーさん
    クロスを買い逃した悔しさが滲み出てるなあ。
    クロスは川口のナンバーワン物件で将来的に埼玉県ナンバーワン物件になるのが楽しみだなあ。

  13. 21363 口コミ知りたいさん 2024/07/08 05:49:04

    >>21362 eマンションさん
    これネタ投稿だよね?
    参考になるがたくさんついてるのが怖い。
    良い物件だけど埼玉ナンバーワンって…

  14. 21365 通りがかりさん 2024/07/08 10:48:39

    東京の街に高級感があるのは都市計画があって、道路が綺麗で街路樹が多いから
    お金がかかるからと街路樹を切ってるような川口に未来はないよ…

  15. 21366 マンション掲示板さん 2024/07/08 14:28:03

    自分で参考になる連打してるんだろ(笑)

  16. 21367 名無しさん 2024/07/08 22:33:38

    >>21362 eマンションさん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
    埼玉県なら
    ワンツーは浦和、大宮だろう
    川口は3番手です。

    川口クロスはよいマンションだけどね。
    浦和にはなかなか勝てない。

  17. 21368 マンション掲示板さん 2024/07/08 23:08:16

    >>21366 マンション掲示板さん
    連打したら数増えるんですか?
    ちょっとご自身の投稿にやって見せてくださいよ

  18. 21369 マンション検討中さん 2024/07/09 02:27:08

    >>21368 マンション掲示板さん
    ヒント→再起動

  19. 21370 eマンションさん 2024/07/09 22:00:42

    >>21362 eマンションさん
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
    浦和のスレで
    外国人に人気な駅は
    アンケートで川口が1位になってる
    2位が蕨、、、。
    外国人人気は埼玉県ナンバーワンは
    川口がダントツかもね。
    川口ナンバーワン

  20. 21371 口コミ知りたいさん 2024/07/09 22:40:48

    >>21370 eマンションさん
    外国人は東京、横浜のような栄えている街を好みますので、川口も人気エリアの仲間いりですな。

  21. 21372 ご近所さん 2024/07/10 00:53:17

    >>21370 eマンションさん
    そのアンケートって外国人から取ったのか?
    人気知りたいなら該当者からアンケートしないと。
    はいやり直し。

  22. 21373 口コミ知りたいさん 2024/07/10 02:12:42

    外国の方ももっと取り込みたいね
    生活よくなるよ

  23. 21374 口コミ知りたいさん 2024/07/10 10:18:33

    相場が上がるなら外国人でもなんでもウェルカムだよ。

  24. 21375 匿名さん 2024/07/10 13:46:05

    公園で遊んでる子供は外国人ばかり。
    川口も新宿みたいに新成人の過半数が外国人になるのは時間の問題。

  25. 21376 匿名さん 2024/07/10 13:49:56

    日本人はほんと子供産まないからな。
    50年後には日本人は少数民族になってそう。
    中華人民共和国日本自治区川口。

  26. 21377 匿名さん 2024/07/12 15:17:28

    まぁよくこんなしょうもない投稿続けてるよなぁ、どこも買えない人達。
    もう完売したここじゃなくて、他で憂さ晴らししたら如何かな?

  27. 21378 評判気になるさん 2024/07/12 22:42:23

    >>21373 口コミ知りたいさん
    根拠は?
    昨今は移民を入れると経済成長にはマイナスという研究結果が主流だが

  28. 21379 匿名さん 2024/07/13 02:38:28

    >>21378 評判気になるさん
    何の研究結果やねん。労働人口増加すると経済成長するんだよ。

  29. 21380 マンション掲示板さん 2024/07/13 02:40:42

    >>21376 匿名さん
    いいじゃん。50年とは言わず、20年後に中国人に高値で売って都内に引っ越せば。

  30. 21381 口コミ知りたいさん 2024/07/13 02:55:04



    移民はマイナスでしかないらしいw

  31. 21382 検討板ユーザーさん 2024/07/13 05:33:02

    >>21381 口コミ知りたいさん

    情弱じゃ話にならんなあ

  32. 21383 通りがかりさん 2024/07/13 05:42:56

    日本人とか外人とか関係ない
    住める人数は箱の枠しかない貴重なもの
    税金をたくさん納めてくれることが何より重要だ
    たくさんの税収があれば街を整備できる
    街を整備できれば、障害者も住みやすい街になる
    それがさらなる税収につながる
    いつの間にか民度が高い街になる
    東京はすでに選ばれた人しか住めない街になりつつある
    埼玉にも魅力ある場所からそうなっていく

  33. 21384 マンション検討中さん 2024/07/13 06:20:01

    >>21382 検討板ユーザーさん
    何だ反論できないのか。

  34. 21385 名無しさん 2024/07/13 06:30:25

    >>21384 マンション検討中さん
    ズレてるなぁ。普段からそうなんだろうなぁ

  35. 21386 評判気になるさん 2024/07/13 09:29:02

    移民政策成功した国なんてないからな
    特にフランスイギリスはイスラム圏受け入れて破滅しとる

  36. 21387 評判気になるさん 2024/07/13 11:03:27

    移民が当たり前になったとき、川口は日本ナンバーワンになる
    その時にアンチは思い知るだろ

  37. 21388 匿名さん 2024/07/13 12:01:06

    西プラの3階72平米の部屋で5800万チョイだったのが、4年落ちで7000万弱で売れたみたい。ここはもっと凄いんだろうなぁ...。

  38. 21389 マンション検討中さん 2024/07/13 13:03:00

    >>21388 匿名さん
    今、坪約400以上。新築時から2割上昇ですね。

    移民がどうこう言ってる人がいますが、それが現実ですね

  39. 21390 マンション掲示板さん 2024/07/13 13:38:58

    >>21376 匿名さん

    新宿区豊島区は2050年には4割弱が外国人になるそうだ
    神奈川県の箱根町は5割強が外国人に(箱根以外でも旅館など観光地はどこも外国人労働者で溢れるみたい)
    北海道はもっと凄くほぼ100%外国人の街になるところがでるそうだ

  40. 21391 口コミ知りたいさん 2024/07/13 14:50:40

    >>21386 評判気になるさん
    経済成長を考えたら移民はマイナスでしかないしね。

  41. 21392 マンション検討中さん 2024/07/13 15:57:17

    >>21391 口コミ知りたいさん
    プラスもマイナスもあると思うが、マイナスしか見えていないとチャンスを逃すぞ

  42. 21393 口コミ知りたいさん 2024/07/13 22:28:47

    >>21392 マンション検討中さん
    プラスの面とマイナスの面を総合的に計算するとマイナスになるというのが結論なんだけど。

  43. 21394 匿名さん 2024/07/14 00:20:17

    別に住みにくくなったら治安が良い街に引っ越せば良いだけの話だろ。
    まぁ治安のいい街は家賃が高いがな。

  44. 21395 匿名さん 2024/07/14 00:21:43

    川口は日本のサウスブロンクス。
    生き残るためには自分が強くなるしかない。
    やられる前にやれ。

  45. 21396 口コミ知りたいさん 2024/07/14 02:31:54

    >>21393 口コミ知りたいさん
    総合的にマイナスになると判断したが、ここは1年で2割以上上昇。
    致命的に見る目が無いね

  46. 21397 評判気になるさん 2024/07/14 02:45:45

    >>21396 口コミ知りたいさん
    言っている意味が分からない
    もしかして日本語不自由?

  47. 21398 評判気になるさん 2024/07/14 03:09:52

    >>21396 口コミ知りたいさん
    低層階でも1億円下らないなあ。クロスの購入者は良いタイミングで購入できて勝ち組だよなあ。

  48. 21399 通りがかりさん 2024/07/14 03:56:04

    >>21397 評判気になるさん
    認知能力不足ですなあ。年収も低そうですなぁ。

  49. 21400 匿名さん 2024/07/14 04:16:49

    まだ反論できないみたいですね

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      匿名さん2025-01-27 09:42:04
      >>22839 さん

      コーチのバックどころかレジ袋。
      川口なんざ それ以下だよ。
      だよね?ガチネガの皆さん!
      ペラッペラの半透明なマンションに貼り付いても意味ないよ。時間の無駄です。バーキン探しにお出かけあそばせっ。


      1. いまいち
        40%
      2. いまいち
        60%
      5票 

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      マンションマニア2022-11-27 23:32:59
      G 1LDK 46.63m2
      20階 5398万円 坪単価382万円

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      入居者・契約者クチコミ2022-06-11 12:53:22
      川口住民(男性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2022/06/04
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プラウドタワー川口クロス(新築・4LDK・9800万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679422/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りが使いやすく、ディスポーザーや各階ごみ置き場、カメラ付きインターホン等、必要な設備が揃っている
      
      
      下がり天井の影響でサッシ高が低いこと、角部屋でもダイレクトウィンドウでないこと、免震でなく制震構造、内廊下ではないことが残念
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ゲストルームやスタディラウンジ等、必要な設備があるほか、下に商業施設が併設されており、保育園や飲食店、スーパー等必要な施設が揃っている
      
      
      地下に駐車場はあるが、商業施設用であり、住民は敷地内のタワーパーキングを利用しなければならず、タワーパーキングまでの動線は屋外となること。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      アリオやキュポラ、西友などのスーパーのほか、ドンキホーテやマツキヨ、マクドナルドやスシローなど買い物施設や飲食店の数が多いこと
      
      
      駅前の商業地域のため、ケータイショップやラーメン屋、バーなど、賑やかな環境であること
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      京浜東北線川口駅徒歩3分(新制度では4分表記)、東京や品川へは乗り換えなしでアクセスできる。
      
      また、赤羽で乗り換えれば池袋、新宿方面へもアクセス可能で交通の便は抜群
      
      
      現在は京浜東北線しか停車しないため、新宿方面へは乗り換えが必要になること
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      現在も川口に住んでいるが、治安が悪いと感じたことはない。
      
      駅前は明るく人通りも多いため、夜歩いていても不安を感じたことはない
      
      
      物件周辺は駅前の商業地域のため、色々な人がおり、週末のよる等は酔っぱらいがいることもある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大手不動産会社の野村不動産が管理を手掛けるため、安心感がある。
      
      また、商業施設併設のため防災センターもありその点も安心感がある。
      
      
      敷地内を東西に横断する通路は開放通路のためマンション住民以外も通行可能であること
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地や分譲会社など、川口駅NO.1の物件であり、ランドマーク性がある。
      
      また、近年の物件ながら、しっかりとした専有面積を有し、居住性が良いこと。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理費、修繕積立金のほか、固定資産税などのランニングコストが高くなりそうなこと。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プラウド大宮
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329738/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330212/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格と立地、設備仕様のバランスの良さから
      
      
      (※管理担当より)
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    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円~4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²~52.16m²

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

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    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    4688万円~4948万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK

    45.24m2・48.4m2

    総戸数 113戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目

    4,718万円

    3LDK

    70.45m²

    総戸数 191戸

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    ユニハイム所沢プロジェクト

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    46.76m²~75.88m²

    総戸数 40戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸