| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
481戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：2024年01月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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21314
マンコミュファンさん
>>21313 マンション掲示板さん
やっぱりここのポジはなんかずれてるな
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21315
通りがかりさん
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21317
マンション検討中さん
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21318
マンション検討中さん
>>21310 匿名さん
大宮のルピアですら坪単価400万超えてきたけど
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21319
マンション検討中さん
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21321
マンション掲示板さん
高くて便利は当たり前。
坪単価400以下でここ以上のマンションある？
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21322
匿名さん
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21323
評判気になるさん
>>21320 匿名さん
そんなに羨ましいなら5年後あたりに売ってあげるよ。
1.5倍くらいかなその頃には。
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21324
通りがかりさん
可哀想なアンチは買えなかったんだろうなここ。
前向いて稼ぎなさい。
ここで張り付いても貴方の人生好転しませんよ。
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21326
マンション検討中さん
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21327
評判気になるさん
5年後の話は誰も知らんが、今から5年頑張れば5年後はきっといい生活ができるはずだ。だから今日を生きろ！
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21328
匿名さん
世間なんて飽きっぽいから数年経てばクルド人の問題なんて風化してるだろ。
そう思っていた時期が私にもありました。
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21329
匿名さん
中国人が上手く川口に馴染んでるのは彼らがそれなりに裕福だからだ。
貧困が犯罪を産む。
クルド人はまともな職に就けず経済的に苦しい立場にいるから一部がギャング化してしまう。
受け入れる日本の側にも問題がある。
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21330
匿名さん
現状、売り出し、賃貸ともに無い状況ですね。
そごう前でのイベントも完全終了し、リニューアル工事も本格的に進んでくるので、様子見でしょうか。
（仮称）川口SC計画
工事期間 令和6年6月10日～令和7年4月30日
施工 大成建設
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21331
名無しさん
>>21330 匿名さん
指名買いの噂あるなので、本当であれば話が不動産屋さんに持ち込んだ時点で秒殺だろうなあ。スーモとかに出てこないよね。
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21332
匿名さん
>>21331 名無しさん
俺が売主なら更に高値で一旦出してみるけどな。
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21333
通りがかりさん
>>21332 匿名さん
指名買いの状況になると販売価格が徐々に吊り上がっていくんだよなあ。その故、今後の出物がもっと高くなるはずだよね。
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21334
匿名さん
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21335
eマンションさん
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21336
マンション検討中さん
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21337
マンション検討中さん
>>21336 マンション検討中さん
Yahooニュースで見つけて尻尾振りながら真っ先に走ってきたの？
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21338
匿名さん
2年前、
ザ・タワー十条(坪500)、高い！(坪450が妥当)
川口クロス(坪350)、1割値上げ！
これから、
ザ・タワー十条は坪640に！
川口クロスの中古は坪500に！(640÷450×350)
買えるとこないー
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21339
検討板ユーザーさん
>>21338 匿名さん
現時点で新築時から25%上昇。賃料利回りから考えて納得できる単価。
さらに25%上がるとしたら、さすがにバブルではと思ってしまう
。家賃相場も同様に上がるのでしょうか。
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21340
評判気になるさん
>>21339 検討板ユーザーさん
東京の流れを見る限り、家賃の上昇はタイムラックがあって後からじわと上がってくるものだなぁ。
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21341
匿名さん
都内の物件と埼玉の物件の単純比較はまったく意味がない。
なぜなら不動産は立地がすべてだからだ。
川口は埼玉であり東京ではない。
荒川を超える意味をきちんと理解しろ。
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21342
名無しさん
>>21341 匿名さん
川口本町のスレでも同じような内容で盛り上がってますが、あちらは売り出し坪440～500と言われてますね。500行くかは別として、ここも引っ張られて、もう１段階上るとは思います
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21343
マンション掲示板さん
>>21342 名無しさん
浦和ザ・タワーは
坪単価600万超えるみたいですよ。
やはり埼玉県ナンバーワン浦和は
すごいですね。
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21344
eマンションさん
埼玉県の平均坪単価を
浦和ザ・タワーが
引き上げてくれるのは嬉しい
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21345
マンション検討中さん
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21346
検討板ユーザーさん
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21347
検討板ユーザーさん
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21348
評判気になるさん
>>21347 検討板ユーザーさん
正直、浦和の物件自体は興味無いが、川口の不動産にも影響ありそうなので情報出るの待っております。これから、2-3年でどう変わるのか楽しみですな。
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21349
評判気になるさん
>>21343 マンション掲示板さん
上野東京ラインが川口に停まれば浦和抜くしクロスは20年後坪単価600万でしょうね。
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21350
口コミ知りたいさん
>>21349 評判気になるさん
20年後は円の価値暴落して、ここに限らず2000万とかいってるんじゃないの？
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21351
マンション検討中さん
>>21350 口コミ知りたいさん
20年後はむしろ米国金利が下がって円高になってるかもしれない。
円の価値が下がって円安になると、むしろ輸入する資材の高騰になり、外国人目線では安くなるから、円ベースではもっと高くなりますよ。
上野東京ラインが停まると浦和との価格差は縮って、川口は浦和の1割引くらいになるかも。
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21352
名無しさん
>>21349 評判気になるさん
中距離電車が止まったら、川口の地盤上昇に繋がるなあ。
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21353
マンション掲示板さん
>>21351 マンション検討中さん
ないない。
日本の今後の労働生産人口と生産性考えると円高はないね。短期では金利が為替に影響することもあると思うけど、長期では国力と地政学次第だね。
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21354
名無しさん
>>21352 名無しさん
それは間違いない。
中距離電車停車だけでなく、クルド人問題の解決や、川口駅周辺の低所得者を一掃も地盤上昇に必要なことですね。
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21355
評判気になるさん
>>21354 名無しさん
いえいえ、中距離電車と川口の地盤上昇とは無関係ですよ。
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21356
eマンションさん
>>21355 評判気になるさん
確かにな。
地盤は地下水汲み上げて沈下することはあっても、中距離電車で上昇することはないな。
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21357
マンション検討中さん
地盤上昇は笑った
次の大規模再開発はどこになるかな
駅近で築古のマンション・ビルある？
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21358
マンション掲示板さん
金利上げるか円が紙屑になるかの二択を迫られている。
このまま金利上げなきゃ1ドル200円どころか固定相場制時代の360円に戻るのも時間の問題。
マンションの価値が上がってるんじゃなくて円というペーパーマネーの価値が暴落してるだけ。
本当にそれで良いのか？
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21359
検討板ユーザーさん
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21360
マンション検討中さん
>>21359 検討板ユーザーさん
まあ、勝てないだろうね。
浦和が上がると、川口も引っ張られて上がる可能性がある。そういう話。
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21361
名無しさん
>>21358 マンション掲示板さん
為替って金利だけじゃないんだよね。
今金利は日本0.1%、米国5.5%なので、金利差縮めるにはアメリカの利下げを待つしかない。
長期的には日本の生産性を上げて、貿易収支を改善するしかないね。
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21362
eマンションさん
>>21359 検討板ユーザーさん
クロスを買い逃した悔しさが滲み出てるなあ。
クロスは川口のナンバーワン物件で将来的に埼玉県ナンバーワン物件になるのが楽しみだなあ。
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21363
口コミ知りたいさん
>>21362 eマンションさん
これネタ投稿だよね？
参考になるがたくさんついてるのが怖い。
良い物件だけど埼玉ナンバーワンって…
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