プラウドタワー川口クロス

ずっと未入居のままのテナントがある人気のマンションｗ
ラーメン屋も潰れてるし次はどこかな？

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空きテナントはケバブ店で埋めるしかない

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確かに空き店舗が増えてんな。

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入れ替わりが激しい飲食店はともかく、クリニックがいつまでも空いているのが問題でしょ。

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ローソンとコージーコーナーも危ないよな

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ここより利便性が高いマンションなんて腐るほどある。
ただここより高いだけ。
便利さは金で買える。

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テナントの状況毎日チェックしてくれてる周辺住民の皆様

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浦和ザタワーがありえない価格で販売される噂があるみたいだけど、そうなると本町のマンションもすごい値段つきそうだね

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>>21308 匿名さん
高くなるといっても浦和程は高くならないでしょ

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いくらで売りに出そうが販売業者の自由だけど売れるかどうかは別の話。
埼玉で坪400万円超じゃ買う人いないでしょ。

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>>21310 匿名さん
たしかに川口は厳しいです

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クロスから住み替える人はいないかな？

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>>21312 口コミ知りたいさん
今より不便になりそうだけど住み替える人いるかな

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>>21313 マンション掲示板さん
やっぱりここのポジはなんかずれてるな

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いやいやここより良い住居は無いわ

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>>21316 匿名さん
誰もそんなこと言ってないよ

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>>21310 匿名さん

大宮のルピアですら坪単価400万超えてきたけど

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>>21316 匿名さん
川口じゃなくてクロスが一番なだけだから

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高くて便利は当たり前。
坪単価400以下でここ以上のマンションある？

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>>21321 マンション掲示板さん

大宮スカイ

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>>21320 匿名さん
そんなに羨ましいなら5年後あたりに売ってあげるよ。
1.5倍くらいかなその頃には。

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可哀想なアンチは買えなかったんだろうなここ。
前向いて稼ぎなさい。
ここで張り付いても貴方の人生好転しませんよ。

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痛烈すぎやろ

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5年後の話は誰も知らんが、今から5年頑張れば5年後はきっといい生活ができるはずだ。だから今日を生きろ！

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世間なんて飽きっぽいから数年経てばクルド人の問題なんて風化してるだろ。
そう思っていた時期が私にもありました。

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中国人が上手く川口に馴染んでるのは彼らがそれなりに裕福だからだ。
貧困が犯罪を産む。
クルド人はまともな職に就けず経済的に苦しい立場にいるから一部がギャング化してしまう。
受け入れる日本の側にも問題がある。

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現状、売り出し、賃貸ともに無い状況ですね。

そごう前でのイベントも完全終了し、リニューアル工事も本格的に進んでくるので、様子見でしょうか。
（仮称）川口SC計画
工事期間 令和6年6月10日～令和7年4月30日
施工　大成建設

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>>21330 匿名さん
指名買いの噂あるなので、本当であれば話が不動産屋さんに持ち込んだ時点で秒殺だろうなあ。スーモとかに出てこないよね。

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>>21331 名無しさん
俺が売主なら更に高値で一旦出してみるけどな。

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>>21332 匿名さん
指名買いの状況になると販売価格が徐々に吊り上がっていくんだよなあ。その故、今後の出物がもっと高くなるはずだよね。

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>>21330 匿名さん
現地写真ありましたね

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誰がなんて言おうとクロスは最高ですよ

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また川口で事件ですよ！
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240705/k10014502111000.html
強盗ですって。ひったくりに注意やね。

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>>21336 マンション検討中さん

Yahooニュースで見つけて尻尾振りながら真っ先に走ってきたの？

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2年前、
ザ・タワー十条(坪500)、高い！(坪450が妥当)
川口クロス(坪350)、1割値上げ！

これから、
ザ・タワー十条は坪640に！
川口クロスの中古は坪500に！(640÷450×350)
買えるとこないー

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>>21338 匿名さん
現時点で新築時から25%上昇。賃料利回りから考えて納得できる単価。
さらに25%上がるとしたら、さすがにバブルではと思ってしまう
。家賃相場も同様に上がるのでしょうか。

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>>21339 検討板ユーザーさん
東京の流れを見る限り、家賃の上昇はタイムラックがあって後からじわと上がってくるものだなぁ。

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都内の物件と埼玉の物件の単純比較はまったく意味がない。
なぜなら不動産は立地がすべてだからだ。
川口は埼玉であり東京ではない。
荒川を超える意味をきちんと理解しろ。

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>>21341 匿名さん
川口本町のスレでも同じような内容で盛り上がってますが、あちらは売り出し坪440～500と言われてますね。500行くかは別として、ここも引っ張られて、もう１段階上るとは思います

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>>21342 名無しさん
浦和ザ・タワーは
坪単価600万超えるみたいですよ。
やはり埼玉県ナンバーワン浦和は
すごいですね。

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埼玉県の平均坪単価を
浦和ザ・タワーが
引き上げてくれるのは嬉しい

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>>21341 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
埼玉県で比較するなら
浦和ザ・タワーでしょうね。
プレミアムフロアは
坪単価1000万近くいきそうです。

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>>21338 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
坪単価600万スタートらしい
さすが埼玉県浦和駅

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>>21342 名無しさん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
浦和が埼玉県の価値を
引き上げてくれますよ。

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>>21347 検討板ユーザーさん
正直、浦和の物件自体は興味無いが、川口の不動産にも影響ありそうなので情報出るの待っております。これから、2-3年でどう変わるのか楽しみですな。

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>>21343 マンション掲示板さん

上野東京ラインが川口に停まれば浦和抜くしクロスは20年後坪単価600万でしょうね。

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>>21349 評判気になるさん
20年後は円の価値暴落して、ここに限らず2000万とかいってるんじゃないの？

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>>21350 口コミ知りたいさん
20年後はむしろ米国金利が下がって円高になってるかもしれない。
円の価値が下がって円安になると、むしろ輸入する資材の高騰になり、外国人目線では安くなるから、円ベースではもっと高くなりますよ。
上野東京ラインが停まると浦和との価格差は縮って、川口は浦和の1割引くらいになるかも。

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>>21349 評判気になるさん
中距離電車が止まったら、川口の地盤上昇に繋がるなあ。

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>>21351 マンション検討中さん
ないない。
日本の今後の労働生産人口と生産性考えると円高はないね。短期では金利が為替に影響することもあると思うけど、長期では国力と地政学次第だね。

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>>21352 名無しさん
それは間違いない。

中距離電車停車だけでなく、クルド人問題の解決や、川口駅周辺の低所得者を一掃も地盤上昇に必要なことですね。

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>>21354 名無しさん
いえいえ、中距離電車と川口の地盤上昇とは無関係ですよ。

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>>21355 評判気になるさん
確かにな。
地盤は地下水汲み上げて沈下することはあっても、中距離電車で上昇することはないな。

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地盤上昇は笑った
次の大規模再開発はどこになるかな
駅近で築古のマンション・ビルある？

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金利上げるか円が紙屑になるかの二択を迫られている。
このまま金利上げなきゃ1ドル200円どころか固定相場制時代の360円に戻るのも時間の問題。
マンションの価値が上がってるんじゃなくて円というペーパーマネーの価値が暴落してるだけ。
本当にそれで良いのか？

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
浦和には勝てないだろ
川口はいいところだけど

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>>21359 検討板ユーザーさん
まあ、勝てないだろうね。
浦和が上がると、川口も引っ張られて上がる可能性がある。そういう話。

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>>21358 マンション掲示板さん
為替って金利だけじゃないんだよね。
今金利は日本0.1%、米国5.5%なので、金利差縮めるにはアメリカの利下げを待つしかない。

長期的には日本の生産性を上げて、貿易収支を改善するしかないね。

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>>21359 検討板ユーザーさん
クロスを買い逃した悔しさが滲み出てるなあ。
クロスは川口のナンバーワン物件で将来的に埼玉県ナンバーワン物件になるのが楽しみだなあ。

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>>21362 eマンションさん
これネタ投稿だよね？
参考になるがたくさんついてるのが怖い。
良い物件だけど埼玉ナンバーワンって…

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東京の街に高級感があるのは都市計画があって、道路が綺麗で街路樹が多いから
お金がかかるからと街路樹を切ってるような川口に未来はないよ…

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自分で参考になる連打してるんだろ（笑）

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>>21362 eマンションさん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
埼玉県なら
ワンツーは浦和、大宮だろう
川口は3番手です。

川口クロスはよいマンションだけどね。
浦和にはなかなか勝てない。

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>>21366 マンション掲示板さん
連打したら数増えるんですか？
ちょっとご自身の投稿にやって見せてくださいよ

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>>21368 マンション掲示板さん
ヒント→再起動

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>>21362 eマンションさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
浦和のスレで
外国人に人気な駅は
アンケートで川口が1位になってる
２位が蕨、、、。
外国人人気は埼玉県ナンバーワンは
川口がダントツかもね。
川口ナンバーワン

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>>21370 eマンションさん
外国人は東京、横浜のような栄えている街を好みますので、川口も人気エリアの仲間いりですな。

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>>21370 eマンションさん
そのアンケートって外国人から取ったのか？
人気知りたいなら該当者からアンケートしないと。
はいやり直し。

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外国の方ももっと取り込みたいね
生活よくなるよ

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相場が上がるなら外国人でもなんでもウェルカムだよ。

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公園で遊んでる子供は外国人ばかり。
川口も新宿みたいに新成人の過半数が外国人になるのは時間の問題。

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日本人はほんと子供産まないからな。
50年後には日本人は少数民族になってそう。
中華人民共和国日本自治区川口。

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まぁよくこんなしょうもない投稿続けてるよなぁ、どこも買えない人達。
もう完売したここじゃなくて、他で憂さ晴らししたら如何かな？

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>>21373 口コミ知りたいさん
根拠は？
昨今は移民を入れると経済成長にはマイナスという研究結果が主流だが

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>>21378 評判気になるさん
何の研究結果やねん。労働人口増加すると経済成長するんだよ。

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>>21376 匿名さん
いいじゃん。50年とは言わず、20年後に中国人に高値で売って都内に引っ越せば。

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>>21381 口コミ知りたいさん

情弱じゃ話にならんなあ

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日本人とか外人とか関係ない
住める人数は箱の枠しかない貴重なもの
税金をたくさん納めてくれることが何より重要だ
たくさんの税収があれば街を整備できる
街を整備できれば、障害者も住みやすい街になる
それがさらなる税収につながる
いつの間にか民度が高い街になる
東京はすでに選ばれた人しか住めない街になりつつある
埼玉にも魅力ある場所からそうなっていく

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>>21382 検討板ユーザーさん
何だ反論できないのか。

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>>21384 マンション検討中さん
ズレてるなぁ。普段からそうなんだろうなぁ

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移民政策成功した国なんてないからな
特にフランスイギリスはイスラム圏受け入れて破滅しとる

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移民が当たり前になったとき、川口は日本ナンバーワンになる
その時にアンチは思い知るだろ

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西プラの3階72平米の部屋で5800万チョイだったのが、４年落ちで7000万弱で売れたみたい。ここはもっと凄いんだろうなぁ...。

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>>21388 匿名さん
今、坪約400以上。新築時から2割上昇ですね。

移民がどうこう言ってる人がいますが、それが現実ですね

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>>21376 匿名さん

新宿区と豊島区は2050年には４割弱が外国人になるそうだ
神奈川県の箱根町は５割強が外国人に（箱根以外でも旅館など観光地はどこも外国人労働者で溢れるみたい）
北海道はもっと凄くほぼ100%外国人の街になるところがでるそうだ

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>>21386 評判気になるさん
経済成長を考えたら移民はマイナスでしかないしね。

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>>21391 口コミ知りたいさん
プラスもマイナスもあると思うが、マイナスしか見えていないとチャンスを逃すぞ

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>>21392 マンション検討中さん
プラスの面とマイナスの面を総合的に計算するとマイナスになるというのが結論なんだけど。

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別に住みにくくなったら治安が良い街に引っ越せば良いだけの話だろ。
まぁ治安のいい街は家賃が高いがな。

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川口は日本のサウスブロンクス。
生き残るためには自分が強くなるしかない。
やられる前にやれ。

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>>21393 口コミ知りたいさん
総合的にマイナスになると判断したが、ここは1年で2割以上上昇。
致命的に見る目が無いね

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>>21396 口コミ知りたいさん
言っている意味が分からない
もしかして日本語不自由？

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>>21396 口コミ知りたいさん
低層階でも1億円下らないなあ。クロスの購入者は良いタイミングで購入できて勝ち組だよなあ。

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>>21397 評判気になるさん
認知能力不足ですなあ。年収も低そうですなぁ。

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まだ反論できないみたいですね

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