プラウドタワー川口クロス

>>21194 評判気になるさん

日本人は悪い意味で平和ボケだから
日本政府の悪政 移民政策が対岸の火事なんだよ。

今は川口蕨辺りで食い止めてるけど
その内さいたま市以北にも影響出るだろうし、
スイス民間防衛を読んだら事の重大さに
気づくはずなんだけどな。無関心思考停止は罪。

川口治安悪いって言われてたけど近所で銃撃事件起きるほどの治安の悪さだとは思わなかったよね

デモもどんどん増えてるな

埼玉県南部の川口市、蕨市に多く暮らすクルド人への排斥が危険水域にまでエスカレートした。「強制送還せよ」と叫ぶヘイトデモが毎週のように行なわれ、差別を動機に物理的な暴力で危害を加えるヘイトクライムが相次ぐ。

レイシストグループが埼玉へ乗り込み、川口駅や蕨駅前でヘイトデモや差別煽動街宣を繰り返すようになった。４月はデモが２回、５月は12日から３週連続でデモと街宣があった。日の丸を掲げて「クルド人は日本から出ていけ」と叫ぶ差別主義者を数百人もの機動隊が警護するという醜悪な光景は、マイノリティを恐怖させるに十分な害悪をまき散らした。

https://www.kinyobi.co.jp/kinyobinews/2024/06/03/antena-1470/

>>21203 マンション検討中さん
銃撃とはいっても実際に自分に弾が当たる訳じゃないから
なにも騒ぐ必要はないし
ここぞとばかりに問題にしたい人が騒いでるだけ
ここのマンションには関係ありません
私は東京と行き来するだけなので、ね

>>21212 マンション検討中さん
近所で銃撃事件あったら多くの人は治安気にすると思いますけど…

>>21212 マンション検討中さん
今回の犯人は同じ栄町３丁目に住んでたわけだから目と鼻の先。
流れ弾に当たる可能性だってあったわけだ。

>>21194 評判気になるさん
カワックスって呼んでる人まだいたんだ

>>21217 購入経験者さん

さすがにもうおらんやろ、、、

>>21218 マンション検討中さん
いやまだいたよ21194

>>21219 購入経験者さん

んなアホな、、、、ほんまや！(；ﾟДﾟ)

正直クルド人怖いんでここ考えてたけどやめたわ

>>21221 マンション検討中さん
クルド怖がってる人まだいたんだ

NHK職員達も川口は嫌だと断固反対してるらしい

NHKドラマ部門の埼玉移転構想に職員から反対の大合唱！「報道が最上位」の社内序列が映す悲哀
https://diamond.jp/articles/-/340881

>>21222 評判気になるさん

さすがにもうおらんやろ、、、

東口にもオーケーできるのやばすぎ

ドイツではこうなってます
https://news.yahoo.co.jp/articles/a7b28b689b0b9ad428b2551f26f70c62ff0a...

>>21224 マンション検討中さん
いやまだいたよ21221

>>21225 eマンションさん

これはさすがに羨ましい
東口の利便性とんでもないな

>>21227 購入経験者さん

んなアホな、、、、ほんまやあ(^^;)

>>21229 マンション検討中さん
いや、改めて最先端な呼び名はカワックスでしょ

>>21230 評判気になるさん
もうネットの一部の人間だけが騒いでるという言い訳も通用しなくなってきたね

>>21232 口コミ知りたいさん
ほぼ川口駅周辺だけなんですけどね、問題あるクルド人の行動は

川口の治安は良いです。
視聴率欲しさに無茶苦茶な報道をする無責任なマスコミに惑わされないようにしましょう。

>>21225 eマンションさん
これは熱いな。変にマンション立てるんじゃなくて良かった。
川口駅周辺の利便性どんどん上がっちゃうな。

70平米30万の賃貸、即消えたな

>>21235 eマンションさん
治安は言われてるほど悪くはないけど、市内では西川口と並んで一番下の方かな。

西川口も悪くはないよ。良いところ

>>21239 マンション検討中さん
西川口と蕨は底辺。
その次かな川口駅周辺は。
つまり下から2番目。

>>21240 マンション検討中さん
川口駅は埼玉県のその他駅とあまり変わらないなあ。犯罪率の視点から大宮より遥かに良いよなあ。

埼玉には大宮という治安の鬼がいる

>>21240 さん

なるほど、東川口に新築が建つ季節か

>>21242 匿名さん
治安の鬼ということは、大宮はそんなに治安が良いのか

川口は埼玉の川崎として発展すれば良い。
そして川口クロスは実質東京で川口を超越している。
川口クロスには何も問題なし。

>>21245 マンション掲示板さん
つまり川口の治安には興味なしってこと？
クルドについても問題なしかな？

>>21243 口コミ知りたいさん
東川口にもまた新築が？？

>>21246 評判気になるさん
確かにこのマンションには関係ないね
東京より東京

>>21248 匿名さん
関係あるでしょう治安は。どんだけ自己中なんだよ。

川口は大宮と違って昼間人口が少ないのに犯罪率が高いから、かなり治安が悪い。
軽犯罪が多いだけだろうなって思ってたら銃撃事件で川口の現実見せつけられたわ。
ハインリッヒの法則の通りだった。

これまたきついな。。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ea463376833d820932c306f9eee9744482ad...

これまたきついな。。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ea463376833d820932c306f9eee9744482ad...

>>21252 周辺住民さん
外国人同士ならまあ…
ひったくりとか軽犯罪が増えると怖いね。

日本人関係ないじゃないか。

もう終わろう...

オーケー川口栄町店は2025年2月5日にOPENするそうです。
開店時刻：午前8時00分
閉店時刻：午後9時45分
店舗面積：1,547㎡ (マルエツ樹モールプラザ店の約1.5倍)
駐車場：26台
プラウドタワー川口クロスから数分で行けますので嬉しいです!

>>21257 匿名さん
川口クロスの利便性がやばいなあ。

高級マンションに住んで格安スーパーで節約か。
時代を感じるね。
一昔前は坪300万円超の物件～買うのは一馬力で所得2,000万円超の経営者、士業（医者、弁護士、公認会計士）ばかりだったんだが。

背伸びして
タワマン買って
食費切り詰め
服はユニクロ
趣味は節約

季語なし

>>21258 評判気になるさん

やばい程に利便性が低いってことだろ？
わかるわかる、何も無いもんね川口って

>>21261 匿名さん
その逆に解釈しないで便利しすぎることだよ。首都圏で川口駅周辺のように利便性の良い駅は指で数える程度だろうよ。

ほぼ毎日商業施設の二階トイレで大をさせてもらってます。ありがとう

東京よりも東京って言われるよ

>>21262 匿名さん

やばいねｗ
川口以外知らない人？
日本語もおかしいからあっちの人かな？
とりあえず浦和でも行ってみなよ。

>>21264 口コミ知りたいさん
ほぼ東京民をそれ以上煽るのはやめて差し上げろ。

川口は都心へのアクセスもよく非常に便利な街だ。
ハザードは真っ赤っかで治安も日々悪化しているけどその点は評価すべき。

この半年くらい埼玉の物件が全然動かないから“すんで埼玉”も最近は千葉の物件ばかり取り扱ってて、Xでもうあんた“すんで千葉”に改名しないとななんて茶化されている。

三井不動産様お願いします。
早くそごう跡地再活用の続報を出してください。
ららぽーとにしてください。
そうでないとが川口の中古マンション市場は完全にフリーズしてしまいます。

今更引き返せない。
もう“外国人に人気の街川口”路線で突き進むしかない。

>>21265 匿名さん
君は浦和民かw、毎日川口のスレを覗かないと不安だよねw

不動産は流動性が低いので急に値下がりはしない。
しばらくは価格が高止まりして売買が極端に成立しにくくなるだけ。
今がまさにそのフェイズで川口の不動産価格が下落局面に突入するか維持できるかの分水嶺。
大型再開発商業施設というガソリンを川口不動産市況に打ち込めば今ならまだ間に合う。
三井不動産様頼む川口の不動産市況を救ってくれ。

>>21271 eマンションさん

その逆に解釈しないで便利しすぎることってどういう意味？

川口クロスの立地は便利すぎるということはその通りだと思う
物件内の商業施設、クリニックの種類、駅までの動線、目の前にドンキや多数のドラッグストア等を考えると非常に便利なのは間違いない
これだけ周辺に色々揃っているのは中々ないし来年はオーケーストアも数分のところにできる
これから開発の三井は立地的には少し不便

他のエリアの物件をみてもここまで揃ってるの中々ないとは思うけどね

今更ここで能書き垂れるのってどう？

横浜駅とは言わないまでも、川崎駅や大宮駅、立川駅の方が、川口より買い物便も交通便もはるかに利便性は高いと感じた。まあそれらの駅は川口よりは高いわけなんだけども。

>>21275 匿名さん

今更完売した物件に粘着するのってどう？

>>21272 eマンションさん
まずは外国人を排除するべきだな
せっかく引っ越してきてくれた日本人が外国人に嫌気が差してどんどんさいたま市に逃げてる

>>21276 マンション検討中さん
比較対象を間違えている。
百貨店があるような地域の中核駅と比較したら全てにおいて劣るに決まっている。

でも比較したくなる気持ちは少し分かる。
一昔前までは川口にも百貨店があったからな。

>>21274 匿名さん

おまえは病人かよ

>>21271 eマンションさん

大宮行ってみなよ

>>21282 匿名さん
大宮より池袋のほうが栄えてる上、近いなあw

>>21281 匿名さん

削除するなら今のうちと警告しておく

戸田や南浦和よりは便利という話よ

クロス周辺の利便性は半端ないな

本町の三井もあるし、もう１段階、価値上がりそうだな

埼玉にいながら東京人の生活。
それが川口市民。
わからんよな、君らには笑

>>21288 口コミ知りたいさん
東京は日本の中心だから、仕方ないなあ。

首都圏で川口駅周辺のように利便性の良い駅は指で数える程度って話しなのに既に大宮、浦和、池袋と3つも出てるし…俺の指だと足りないかも…

服はドンキ、食べ物は牛丼、買い物は業務スーパー

それが川口ｗｗ

これが煽りになると考えるとは、なんて低レベルなのだろうか

>>21291 匿名さん
それを言い出すと、浦和も大宮も同じようなものだろ

>>21293 検討板ユーザーさん
浦和大宮も同じようなものって考えなら川口は利便性高いんだろうね

川口より利便性の高いところなんて山ほどあるよ。けど、クロスほど利便性の高いマンションは少ないかも。下駄にマルエツ、100均、病院はあまりないでしょ。同じ川口でも西口のプラウドは不便そう。川口で買うとしたらクロス一択になるな。

>>21295 通りがかりさん

川口クロスは下駄だけじゃなくて徒歩1，2分に揃いすぎていて唯一無二
駅が違う物件でもここまて揃っている物件はそうそうないのは同意かも

ガールズバーもあるし立地は最強だよね

ガールズバーがあって外国人も多いので社交性を学ぶには良いところだよね

板が過疎気味でも売りが出ると治安とか事件とかの暗部には一切触れず、毎回急にクロス持ち上げる書き込みが入るからわかりやすい
でもネガも一緒に湧くのはネガも仕込みなの？

1階のテナントが減ってるな。

ずっと未入居のままのテナントがある人気のマンションｗ
ラーメン屋も潰れてるし次はどこかな？

空きテナントはケバブ店で埋めるしかない

確かに空き店舗が増えてんな。

入れ替わりが激しい飲食店はともかく、クリニックがいつまでも空いているのが問題でしょ。

ローソンとコージーコーナーも危ないよな

ここより利便性が高いマンションなんて腐るほどある。
ただここより高いだけ。
便利さは金で買える。

テナントの状況毎日チェックしてくれてる周辺住民の皆様

浦和ザタワーがありえない価格で販売される噂があるみたいだけど、そうなると本町のマンションもすごい値段つきそうだね

>>21308 匿名さん
高くなるといっても浦和程は高くならないでしょ

いくらで売りに出そうが販売業者の自由だけど売れるかどうかは別の話。
埼玉で坪400万円超じゃ買う人いないでしょ。

>>21310 匿名さん
たしかに川口は厳しいです

クロスから住み替える人はいないかな？

>>21312 口コミ知りたいさん
今より不便になりそうだけど住み替える人いるかな

>>21313 マンション掲示板さん
やっぱりここのポジはなんかずれてるな

いやいやここより良い住居は無いわ

>>21316 匿名さん
誰もそんなこと言ってないよ

>>21310 匿名さん

大宮のルピアですら坪単価400万超えてきたけど

>>21316 匿名さん
川口じゃなくてクロスが一番なだけだから

高くて便利は当たり前。
坪単価400以下でここ以上のマンションある？

>>21321 マンション掲示板さん

大宮スカイ

>>21320 匿名さん
そんなに羨ましいなら5年後あたりに売ってあげるよ。
1.5倍くらいかなその頃には。

可哀想なアンチは買えなかったんだろうなここ。
前向いて稼ぎなさい。
ここで張り付いても貴方の人生好転しませんよ。

痛烈すぎやろ

5年後の話は誰も知らんが、今から5年頑張れば5年後はきっといい生活ができるはずだ。だから今日を生きろ！

世間なんて飽きっぽいから数年経てばクルド人の問題なんて風化してるだろ。
そう思っていた時期が私にもありました。

中国人が上手く川口に馴染んでるのは彼らがそれなりに裕福だからだ。
貧困が犯罪を産む。
クルド人はまともな職に就けず経済的に苦しい立場にいるから一部がギャング化してしまう。
受け入れる日本の側にも問題がある。

現状、売り出し、賃貸ともに無い状況ですね。

そごう前でのイベントも完全終了し、リニューアル工事も本格的に進んでくるので、様子見でしょうか。
（仮称）川口SC計画
工事期間 令和6年6月10日～令和7年4月30日
施工　大成建設

>>21330 匿名さん
指名買いの噂あるなので、本当であれば話が不動産屋さんに持ち込んだ時点で秒殺だろうなあ。スーモとかに出てこないよね。

>>21331 名無しさん
俺が売主なら更に高値で一旦出してみるけどな。

>>21332 匿名さん
指名買いの状況になると販売価格が徐々に吊り上がっていくんだよなあ。その故、今後の出物がもっと高くなるはずだよね。

>>21330 匿名さん
現地写真ありましたね

誰がなんて言おうとクロスは最高ですよ

また川口で事件ですよ！
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240705/k10014502111000.html
強盗ですって。ひったくりに注意やね。

>>21336 マンション検討中さん

Yahooニュースで見つけて尻尾振りながら真っ先に走ってきたの？

2年前、
ザ・タワー十条(坪500)、高い！(坪450が妥当)
川口クロス(坪350)、1割値上げ！

これから、
ザ・タワー十条は坪640に！
川口クロスの中古は坪500に！(640÷450×350)
買えるとこないー

>>21338 匿名さん
現時点で新築時から25%上昇。賃料利回りから考えて納得できる単価。
さらに25%上がるとしたら、さすがにバブルではと思ってしまう
。家賃相場も同様に上がるのでしょうか。

>>21339 検討板ユーザーさん
東京の流れを見る限り、家賃の上昇はタイムラックがあって後からじわと上がってくるものだなぁ。

都内の物件と埼玉の物件の単純比較はまったく意味がない。
なぜなら不動産は立地がすべてだからだ。
川口は埼玉であり東京ではない。
荒川を超える意味をきちんと理解しろ。

>>21341 匿名さん
川口本町のスレでも同じような内容で盛り上がってますが、あちらは売り出し坪440～500と言われてますね。500行くかは別として、ここも引っ張られて、もう１段階上るとは思います

>>21342 名無しさん
浦和ザ・タワーは
坪単価600万超えるみたいですよ。
やはり埼玉県ナンバーワン浦和は
すごいですね。

埼玉県の平均坪単価を
浦和ザ・タワーが
引き上げてくれるのは嬉しい

>>21341 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
埼玉県で比較するなら
浦和ザ・タワーでしょうね。
プレミアムフロアは
坪単価1000万近くいきそうです。

>>21338 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
坪単価600万スタートらしい
さすが埼玉県浦和駅

>>21342 名無しさん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
浦和が埼玉県の価値を
引き上げてくれますよ。

>>21347 検討板ユーザーさん
正直、浦和の物件自体は興味無いが、川口の不動産にも影響ありそうなので情報出るの待っております。これから、2-3年でどう変わるのか楽しみですな。

>>21343 マンション掲示板さん

上野東京ラインが川口に停まれば浦和抜くしクロスは20年後坪単価600万でしょうね。

>>21349 評判気になるさん
20年後は円の価値暴落して、ここに限らず2000万とかいってるんじゃないの？

>>21350 口コミ知りたいさん
20年後はむしろ米国金利が下がって円高になってるかもしれない。
円の価値が下がって円安になると、むしろ輸入する資材の高騰になり、外国人目線では安くなるから、円ベースではもっと高くなりますよ。
上野東京ラインが停まると浦和との価格差は縮って、川口は浦和の1割引くらいになるかも。

>>21349 評判気になるさん
中距離電車が止まったら、川口の地盤上昇に繋がるなあ。

>>21351 マンション検討中さん
ないない。
日本の今後の労働生産人口と生産性考えると円高はないね。短期では金利が為替に影響することもあると思うけど、長期では国力と地政学次第だね。

>>21352 名無しさん
それは間違いない。

中距離電車停車だけでなく、クルド人問題の解決や、川口駅周辺の低所得者を一掃も地盤上昇に必要なことですね。

>>21354 名無しさん
いえいえ、中距離電車と川口の地盤上昇とは無関係ですよ。

>>21355 評判気になるさん
確かにな。
地盤は地下水汲み上げて沈下することはあっても、中距離電車で上昇することはないな。

地盤上昇は笑った
次の大規模再開発はどこになるかな
駅近で築古のマンション・ビルある？

金利上げるか円が紙屑になるかの二択を迫られている。
このまま金利上げなきゃ1ドル200円どころか固定相場制時代の360円に戻るのも時間の問題。
マンションの価値が上がってるんじゃなくて円というペーパーマネーの価値が暴落してるだけ。
本当にそれで良いのか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
浦和には勝てないだろ
川口はいいところだけど

>>21359 検討板ユーザーさん
まあ、勝てないだろうね。
浦和が上がると、川口も引っ張られて上がる可能性がある。そういう話。

>>21358 マンション掲示板さん
為替って金利だけじゃないんだよね。
今金利は日本0.1%、米国5.5%なので、金利差縮めるにはアメリカの利下げを待つしかない。

長期的には日本の生産性を上げて、貿易収支を改善するしかないね。

>>21359 検討板ユーザーさん
クロスを買い逃した悔しさが滲み出てるなあ。
クロスは川口のナンバーワン物件で将来的に埼玉県ナンバーワン物件になるのが楽しみだなあ。

>>21362 eマンションさん
これネタ投稿だよね？
参考になるがたくさんついてるのが怖い。
良い物件だけど埼玉ナンバーワンって…

東京の街に高級感があるのは都市計画があって、道路が綺麗で街路樹が多いから
お金がかかるからと街路樹を切ってるような川口に未来はないよ…

自分で参考になる連打してるんだろ（笑）

>>21362 eマンションさん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
埼玉県なら
ワンツーは浦和、大宮だろう
川口は3番手です。

川口クロスはよいマンションだけどね。
浦和にはなかなか勝てない。

>>21366 マンション掲示板さん
連打したら数増えるんですか？
ちょっとご自身の投稿にやって見せてくださいよ

>>21368 マンション掲示板さん
ヒント→再起動

>>21362 eマンションさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/
浦和のスレで
外国人に人気な駅は
アンケートで川口が1位になってる
２位が蕨、、、。
外国人人気は埼玉県ナンバーワンは
川口がダントツかもね。
川口ナンバーワン

>>21370 eマンションさん
外国人は東京、横浜のような栄えている街を好みますので、川口も人気エリアの仲間いりですな。

>>21370 eマンションさん
そのアンケートって外国人から取ったのか？
人気知りたいなら該当者からアンケートしないと。
はいやり直し。

外国の方ももっと取り込みたいね
生活よくなるよ

相場が上がるなら外国人でもなんでもウェルカムだよ。

公園で遊んでる子供は外国人ばかり。
川口も新宿みたいに新成人の過半数が外国人になるのは時間の問題。

日本人はほんと子供産まないからな。
50年後には日本人は少数民族になってそう。
中華人民共和国日本自治区川口。

まぁよくこんなしょうもない投稿続けてるよなぁ、どこも買えない人達。
もう完売したここじゃなくて、他で憂さ晴らししたら如何かな？

>>21373 口コミ知りたいさん
根拠は？
昨今は移民を入れると経済成長にはマイナスという研究結果が主流だが

>>21378 評判気になるさん
何の研究結果やねん。労働人口増加すると経済成長するんだよ。

>>21376 匿名さん
いいじゃん。50年とは言わず、20年後に中国人に高値で売って都内に引っ越せば。

>>21381 口コミ知りたいさん

情弱じゃ話にならんなあ

日本人とか外人とか関係ない
住める人数は箱の枠しかない貴重なもの
税金をたくさん納めてくれることが何より重要だ
たくさんの税収があれば街を整備できる
街を整備できれば、障害者も住みやすい街になる
それがさらなる税収につながる
いつの間にか民度が高い街になる
東京はすでに選ばれた人しか住めない街になりつつある
埼玉にも魅力ある場所からそうなっていく

>>21382 検討板ユーザーさん
何だ反論できないのか。

>>21384 マンション検討中さん
ズレてるなぁ。普段からそうなんだろうなぁ

移民政策成功した国なんてないからな
特にフランスイギリスはイスラム圏受け入れて破滅しとる

移民が当たり前になったとき、川口は日本ナンバーワンになる
その時にアンチは思い知るだろ

西プラの3階72平米の部屋で5800万チョイだったのが、４年落ちで7000万弱で売れたみたい。ここはもっと凄いんだろうなぁ...。

>>21388 匿名さん
今、坪約400以上。新築時から2割上昇ですね。

移民がどうこう言ってる人がいますが、それが現実ですね

>>21376 匿名さん

新宿区と豊島区は2050年には４割弱が外国人になるそうだ
神奈川県の箱根町は５割強が外国人に（箱根以外でも旅館など観光地はどこも外国人労働者で溢れるみたい）
北海道はもっと凄くほぼ100%外国人の街になるところがでるそうだ

>>21386 評判気になるさん
経済成長を考えたら移民はマイナスでしかないしね。

>>21391 口コミ知りたいさん
プラスもマイナスもあると思うが、マイナスしか見えていないとチャンスを逃すぞ

>>21392 マンション検討中さん
プラスの面とマイナスの面を総合的に計算するとマイナスになるというのが結論なんだけど。

別に住みにくくなったら治安が良い街に引っ越せば良いだけの話だろ。
まぁ治安のいい街は家賃が高いがな。

川口は日本のサウスブロンクス。
生き残るためには自分が強くなるしかない。
やられる前にやれ。

>>21393 口コミ知りたいさん
総合的にマイナスになると判断したが、ここは1年で2割以上上昇。
致命的に見る目が無いね

>>21396 口コミ知りたいさん
言っている意味が分からない
もしかして日本語不自由？

>>21396 口コミ知りたいさん
低層階でも1億円下らないなあ。クロスの購入者は良いタイミングで購入できて勝ち組だよなあ。

>>21397 評判気になるさん
認知能力不足ですなあ。年収も低そうですなぁ。

まだ反論できないみたいですね