| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
481戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：2024年01月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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21113
口コミ知りたいさん
最近の野村は余程の高額物件しかコンシェルジュはいない。
いても需要ないしね。
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21114
名無しさん
スーパーで半額シール貼られるのを待って粘るような普通のサラリーマンがターゲットの物件なんだからコンシェルジュなんで要らんだろ。
低ランニングコストの埼玉仕様がベストなんだって。
そもそもコンシェルジュサービスを望むような富裕層は埼玉のマンションは買わない。
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21115
名無しさん
つまり野村不動産のマーケティングは正しい。
埼玉のマンションにコンシェルジュは要らない。
管理費を安くした方が売れる。
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21116
マンション検討中さん
コンシュルジュいないのに、ここ管理費高いけどね。。
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21117
評判気になるさん
>>21116 マンション検討中さん
ここが完売以後に売り出された新築マンションはもっと上がっている。
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21118
口コミ知りたいさん
>>21117 評判気になるさん
川口にここより高い管理費のマンションありました？
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21119
口コミ知りたいさん
>>21118 口コミ知りたいさん
ここ以降に川口では同レベルのマンションが出てないんだから川口に限られてもなぁ
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21120
マンション検討中さん
>>21119 口コミ知りたいさん
半年近く売れ残って完売したの昨年10月だからここが完売以降に売り出された新築マンションが少ないし、同レベルって限定するなら殆ど無い。
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21121
評判気になるさん
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21122
匿名さん
>>21120 マンション検討中さん
残ってたのは見合い部屋でそれでも昨年8月～9月頭間で売れたなぁ。その後、今年3月以降指名買いになっているよね。
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21123
口コミ知りたいさん
>>21122 匿名さん
管理費の話じゃないの？
売れ残ってたのは見合い部屋に限らずだったし、指名買いにもなってない事実を隠したいの？
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21124
マンション検討中さん
>>21121 評判気になるさん
川口クロスの中古は、今年に入り既に坪単価420～460超で動いているんだから、ここはそのうちにそれ位なるんだろうなあ。
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21125
マンコミュファンさん
>>21123 口コミ知りたいさん
指名買いではないと否定しても何の根拠にもならないからなぁ。地元の不動産屋さんに足を運べれば事実分かるよ。
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21126
マンション掲示板さん
>>21125 マンコミュファンさん
それは指名買い入っているというのにも言えるのでは？
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21127
評判気になるさん
指名買いって何？ 最近、不動産屋から買いたい客がいるから売ってくれみたいなチラシが入ってるけどそれのこと？
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21128
マンション検討中さん
>>21127 評判気になるさん
それは分譲マンションならどこにでも入る不動産チラシでしょ
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21129
マンション検討中さん
このマンション住みたいので売り出たら教えてくださいってのはよくある話で、高値で買ってくれるかは別問題だよ。
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21130
名無しさん
>>21128 マンション検討中さん
さらに、怪しい買い取り営業電話もかかってくるけど、それのこと？
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21131
名無しさん
>>21116 マンション検討中さん
川口の治安考えると管理するのも大変だし仕方ないかと。
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21132
匿名さん
>>21125 マンコミュファンさん
不動産屋の言葉を額面通りに受け取ってるの？彼らは見込み客を気持ちよくさせたいだけだぞ。現におまえは信じ込んで、仮に売却するならその不動産屋にマンションを預けるだろ。
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21133
マンション掲示板さん
どちらでもいいけど人のマンションの話題でそんなに発狂できることが意味不明
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21134
評判気になるさん
>>21132 匿名さん
言葉を羅列しずっとアンチしても無駄だなぁ。川口クロス中古の販売価格は右肩上がりで埼玉県トップ水準に達したことは一番説得力ある根拠になるなぁ。その事実をレインズを見てみれば確認できるぞ。
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21135
マンション検討中さん
>>21134 評判気になるさん
そんな話をしていないのに発狂してて謎
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21136
匿名さん
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21137
検討板ユーザーさん
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21138
通りがかりさん
>>21137 検討板ユーザーさん
毎日居ると分かってるということは
自分も毎日張り付いてるということでは
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21139
マンション掲示板さん
>>21138 通りがかりさん
ぃや、たまに見る度に誰かとケンカしてるから一発で分かる
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21140
通りがかりさん
>>21139 マンション掲示板さん
見苦しい嘘ではと一発でわかる
いい大人でやめな
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21142
匿名さん
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21144
口コミ知りたいさん
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21145
検討板ユーザーさん
南向きの３LDKの中層？の部屋、賃貸30万で決まったみたいね。坪400万が賃貸でも正当化されるような水準
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21146
匿名さん
>>21145 検討板ユーザーさん
川口クロスの中古取引価格と賃貸水準は浦和及び大宮のトップ水準と比肩したことはある意味で川口の発展や将来性が徐々に認められ、再開発等で今後の更なる成長はますます楽しみになってきたなぁ。
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21147
口コミ知りたいさん
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21148
検討板ユーザーさん
>>21147 口コミ知りたいさん
今年3-4月あたり上記以外3-4件高く売れたと聞いたんですが、川口クロスの取引坪単価はもっと上がるはずですな。
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21149
検討板ユーザーさん
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21150
検討板ユーザーさん
>>21148 検討板ユーザーさん
それが事実であればまだレインズマーケットインフォに反映されていないようですね。
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21151
マンション検討中さん
>>21150 検討板ユーザーさん
3‐4月あたりに売れたのに5月下旬でレインズに載ってないなら…ってここの売れたって話題はそんな信憑性の低い噂話ばっかりだね
相場は首都圏でまだ上がっているから坪400万も行けそうだけどね
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21152
評判気になるさん
>>21151 マンション検討中さん
まあ、どちみち今判断するのは時期尚早だなあ。契約等諸手続きあるんで6月～7月ぐらいレインズに反映するだろうな。
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21153
匿名さん
都心方向に見える高層ビルの主だった物の名前分かりますか？
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21154
検討板ユーザーさん
>>21153 匿名さん
池袋のサンシャインや新宿のドコモタワー等はわかりますが、その向こう側に見えるビルはわかりません。どなたか、わかる方はいらっしゃいますか?
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21155
匿名さん
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21156
名無しさん
>>21155 匿名さん
私はサンシャインの右の高層ビルも知りたいです。
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21157
検討板ユーザーさん
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21158
名無しさん
ここのマンションも、買った瞬間に損なんて言われてた頃から、どこまで上がってるかで争われるようになったんですね…
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21159
マンション掲示板さん
>>21151 マンション検討中さん
レインズって登録任意だから必ずしも載ってるわけじゃないけどな
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21160
マンション掲示板さん
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21161
マンション検討中さん
>>21159 マンション掲示板さん
そう、だから売れまくりって嘘も書き放題だし、売れてないって嘘も書き放題。
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21162
検討板ユーザーさん
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