物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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21001
検討板ユーザーさん 2024/05/06 09:02:33
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21002
検討中 2024/05/06 11:13:58
>>20998 販売関係者さん
この記事は、あるあるだと思う。
私、周りの居住者も含めて東京より安くて便利な川口、資産価値は気にないのでここを選んだ人が多い印象。
1年立ってみたら、資産価値も上がって逆にびっくりしました。
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21003
検討板ユーザーさん 2024/05/06 11:47:57
>>21002 検討中さん
今はどこ住んでも上がってるよ。
豊洲と比べたら上がり幅は小さい。
記事見たけど、本音は部屋の広さなんだと思う。
後の理由は後付けで言い聞かせてるんでしょ。
結局は予算足りなくて都落ち。
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21004
マンコミュファンさん 2024/05/06 13:08:24
>>21003 検討板ユーザーさん
そうか?ここ1年くらい、場所によっては中古相場は頭打ちな感じするけどな。それに、上がり幅で競ってるわけではなくて、期待してないけど上がって棚ぼた感があると言いたいだけなのだが。
予算足りないというのは仰る通りで、世代年収1500万そこそこの人は川口あたりがちょうどよい。
もっと稼いでる方は豊洲に住めば良い。
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21008
名無しさん 2024/05/07 22:15:40
>>21004 マンコミュファンさん
正直、マンション価格はここまで上がるとは予測できなかった。
川口クロスは当初、検討したんけど、見送って少し残念だなと今になって思っているなぁ。
周辺と比較して見ると、仕様、立地やコスパ面で目立つところがあって、時間が経つにつれ、さらに評価されていくんだろうなぁ。
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21009
マンコミュファンさん 2024/05/07 23:45:42
築地再開発の費用が9,000億円で8年くらいで完成です。川口駅ホーム増設が400億円で早くても13年後完成です。工期が5年くらいだったら300億円くらいでできそうですね。三井不動産がホーム増設事業に参加すれば工期が早くなるかもね!
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21010
管理担当 2024/05/08 06:27:17
[No.20995~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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21012
eマンションさん 2024/05/10 22:49:16
>>21011 ご近所さん
やっぱり埼玉県の王は
浦和ザ・タワーだと個人的におもう。
個人の感想ですが。
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21013
eマンションさん 2024/05/11 01:43:23
>>21012 eマンションさん
盛んに行われている東京各エリアの再開発で東京は地方との開きが一段と拡大しているよね。これから、川口隣接の赤羽駅周辺も大規模な再開発が計画されている模様だ。隣駅の川口駅周辺もその恩恵を受けやすいことから、川口の地盤上昇に繋がる可能性があるんだなぁ。そういう状況になったら、川口駅周辺のマンションか浦和駅周辺のマンションはどちらが埼玉の王になるかわからないぞ。
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21014
匿名さん 2024/05/11 02:45:07
川口「駅近」の人は埼玉の王なんて望んでないから。
この駅が「ほぼ東京」って事がポイントね。
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21015
eマンションさん 2024/05/11 09:28:27
浦和と川口って交通利便性なら、個人的には川口のが良いんだけど、一般的には浦和なのかな。
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21016
検討板ユーザーさん 2024/05/11 10:54:32
>>21015 eマンションさん
ハザードマップや行政等以外、その他で川口は遜色しないか長けてる面もあるなぁ。
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21017
eマンションさん 2024/05/11 17:56:40
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21018
マンション掲示板さん 2024/05/11 23:06:50
交通 川口≧浦和
商業 大宮>浦和
それなのに住宅地としては、
浦和>>>超えられない壁>>>その他
住宅地としての価値を決めるのは利便性だけではないということだよ
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21019
匿名さん 2024/05/12 00:43:17
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21020
eマンションさん 2024/05/12 02:00:36
>>21019 匿名さん
言葉は別に、このまま東京と地方の開きが更に広げれば、東京よりの街が恩恵を受けて有利になるなあ。
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21021
マンション検討中さん 2024/05/12 02:12:07
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21022
名無しさん 2024/05/12 22:01:29
>>21018 マンション掲示板さん
川口は大宮にも浦和にも勝てない
埼玉県のツートップは
これからも大宮と浦和
川口はほぼ東京グループの
ワントップ
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21023
マンコミュファンさん 2024/05/12 22:58:15
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21024
匿名さん 2024/05/13 05:16:41
>>21023 マンコミュファンさん
このマップ全然あってないだろ笑
川越が80ってことはないだろう
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21025
通りがかりさん 2024/05/13 05:36:08
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21026
名無しさん 2024/05/13 10:31:33
>>21019 匿名さん
浦和こそ結局東京頼りだろ
それならほぼ東京の川口に勝てなくなるな
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21028
名無しさん 2024/05/13 12:21:41
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21029
評判気になるさん 2024/05/14 02:17:25
>>21027 マンション検討中さん
だからほぼ東京って言うんでしょ。頭は飾り?
そもそも東京に勝とうなんて考えてすらないしw
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21030
マンション検討中さん 2024/05/14 02:28:48
横浜も大阪も名古屋も福岡も札幌もどこも東京には勝てないのは明白なのになぜ東京でマウントと取りたがるのか理解できん
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21031
マンション検討中さん 2024/05/14 02:31:51
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21032
匿名さん 2024/05/14 02:38:32
ほぼ東京って人は、東京は買えないって事をしっかり認識してるから平気。
ほぼ東京ってすら言えない地域の方が圧倒的に多いからね。
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21033
匿名さん 2024/05/14 07:21:29
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21034
口コミ知りたいさん 2024/05/14 07:28:46
また市長が炎上してるな
こいつのせいで川口は終わった
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21035
名無しさん 2024/05/14 08:45:31
>>21018 さん
垢抜けない埼玉を象徴する街 浦和。
早く老朽化した県庁を建て替えるなり、
ドミノマンションで荒れた市街地を
きれいに整備して欲しい。いつまでも
大宮とプロレスやっている場合ではない。
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21036
マンション掲示板さん 2024/05/14 09:26:58
今の荒れ果てた川口に愛着持てる人間なんかいないでしょ
東京だと思い込むことで現実逃避するのは仕方のないこと
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21037
検討板ユーザーさん 2024/05/14 10:00:50
>>21036 さん
川口市は人口60万人。
先祖代々川口に住んでいる人もいるし、
他県や東京などから移住した人もいます。
長年川口に住んでいる人にとっては
東京はあくまで隣町。特に憧れなどありません。
あなたはどこに住んでいるか知りませんが、
わざわざ完売済のカワックス掲示板で
野暮なことを言うのはおやめなさい。
みんなそれぞれの街に愛着があるでしょうに。
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21038
マンション掲示板さん 2024/05/14 11:45:52
>>21026 名無しさん
浦和はこの掲示板と関係ないでしょ?
浦和の掲示板荒らすのやめてください。
川口は次にまた
すばらしいマンション建ちそうですね。
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21039
通りがかりさん 2024/05/14 12:06:25
>>21038 さん
そうですよね。
川口も浦和も大宮も川越も
みんな良い街。埼玉県内各都市の
再開発と発展は素直に喜ばしいこと。
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21040
匿名さん 2024/05/14 12:57:45
秩父も飯能もほぼ東京?誰一人そんな事思わんでしょ。
突っこまれるのを分かってて言ってると思うけど、ほぼ東京ってのは歩いて23区に行けて、電車で都心(池袋、新宿、渋谷、東京...)まで30分以内で行けるのが最低条件かな? 立川も東京だけど「ほぼ東京」より遠いから、その向こうの秩父飯能は論外。そこは「ほぼ東京」よりもっと別の良さをアピール出来ると思うよ。
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21041
匿名さん 2024/05/14 13:07:46
「ほぼ東京」を名乗るのに一番大事なのは地元に誇るものが何もない虚無の街ってことね
地元に誇れるものがあれば「ほぼ東京」を名乗らずに済む
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21042
匿名さん 2024/05/14 14:11:47
誇る誇らない?
誇る事が一番大事とは思わないし、距離感の話なんだけど?
て言うか、何でわざわざ必死に「ほぼ東京」を否定したいのかなぁ?
だって、「ほぼ東京」は事実だし、南方の都心に近いから北方の浦和大宮には興味ないし、ましてや秩父飯能は旅行するには良いけど、住むにはちと遠い。
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21044
匿名さん 2024/05/14 14:25:43
>>21042 匿名さん
正直めちゃめちゃ惨めに見えるよ?
メディアでも川口市民がほぼ東京を自称するのを度々ネタにされて笑われてるし
神奈川や千葉の東京寄りの街の人はほぼ東京ってあんま言わないから余計不思議みたい(東京と名のつく施設は別として)
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21050
匿名さん 2024/05/14 15:02:08
ネタにされて笑われるんなら、「翔んで埼玉」でとっくに笑われてるから全く気にしない。神奈川の人は横浜っていうブランドを持ってるからほぼ東京っていう必要ないし、千葉の人は浦安ディズニーランドが東京ディズニーランドって呼ばれれるから気分がお花畑。
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21051
ご近所さん 2024/05/14 15:05:42
好き好んで川口に住んでる人はまーいないわな
どうしても埼玉が嫌な人は足立区を選び
お金の為にプライドや環境を捨てられる人が川口を選ぶ
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21053
マンション検討中さん 2024/05/14 15:43:33
>>21050 匿名さん
千葉は東京ディズニーランドあるのは大きい。川口駅を新東京に改名するのはどうか。
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21054
マンション掲示板さん 2024/05/14 16:12:41
>>21052 検討者さん
私も右に同じです。めちゃ住みやすくて良い街ですよね。
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21055
評判気になるさん 2024/05/14 16:26:24
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21056
検討板ユーザーさん 2024/05/14 16:41:51
でも浦安船橋市川あたりの人がほぼ東京と自称してるのはほとんど見たことがない
勿論川崎や相模原など神奈川方面も
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21057
マンション検討中さん 2024/05/15 02:58:22
市をあげてほぼ東京いってるのは川口くらいだからでしょうか。
川口はPR動画でさえ言ってたので。あの動画は好きですけどね。
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21058
マンション掲示板さん 2024/05/15 03:11:06
川口をほぼ東京といってるのは、マンコミュだけ、リアルでは聞いたことない。アンチが揶揄するか、自虐的に使っている、もしくは売り言葉に買い言葉として使用されてるだけ。自分は大宮勤務、家族は八重洲口なのでここ購入しました。ほぼ東京って言葉は嫌いだが住み心地には満足してる。
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21059
マンション検討中さん 2024/05/15 03:50:58
>>21058 マンション掲示板さん
小職も勤務先は港区で、家内は東京駅周辺になります。短時間で一本でいけるのは大きいですよ。それに贅沢に生活してもお金が貯まる一方ですので、楽しい日々を送っていますwww
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21060
検討板ユーザーさん 2024/05/15 04:56:07
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21061
匿名さん 2024/05/15 06:08:28
>>21040 匿名さん
じゃあ戸田も朝霞も所沢も草加もほぼ東京だな。
ほぼ東京って言って喜んでるのは川口だけだけ。
恥ずかしい~~~
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21062
eマンションさん 2024/05/15 06:21:57
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21063
匿名さん 2024/05/15 07:16:18
あれは千葉が名乗ってるんじゃなくて
企業が名乗ってるんだけどな
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21064
マンコミュファンさん 2024/05/15 08:09:54
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21066
評判気になるさん 2024/05/15 10:05:23
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21067
匿名さん 2024/05/15 11:28:33
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21068
マンション掲示板さん 2024/05/15 11:34:59
なんでずっとこんなしょうもない話してるの?
暇なの?
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21069
通りがかりさん 2024/05/15 11:39:00
完売済のタワマン掲示板に
ネガティブな投稿を
ずっと書き続けている人は
一体どうしたのでしょうかね?
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21070
匿名さん 2024/05/16 00:51:41
ほんと、完売済のタワマン掲示板に
川口は「ほぼ東京」とか書き込む人の神経がわからない。
いくら書き込んでも川口は埼玉w
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21071
検討板ユーザーさん 2024/05/16 10:39:15
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21072
検討板ユーザーさん 2024/05/16 10:57:36
>>21071 検討板ユーザーさん
街が若返ることが?
みんな喜んでます。
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21073
通りがかりさん 2024/05/16 11:34:24
>>21070 さん
そうそう。
川口は埼玉県、
東京ではありません。
地元に長く住んでいる人ほど
川口市民としての意識が高く、
東京への憧れはありません。
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21075
口コミ知りたいさん 2024/05/16 12:31:40
>>21072 検討板ユーザーさん
それだったらあなたの家で管理しなされ。
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21076
管理担当 2024/05/16 12:34:37
[No.21043~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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21077
マンション掲示板さん 2024/05/16 12:35:49
>>21074 検討板ユーザーさん
川口市長などの自治体政治家もそうだけど、
日本政府とマスコミが完全に売国奴だからなー。
おかしな国 日本です。
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21078
名無しさん 2024/05/16 13:52:47
>>21071 検討板ユーザーさん
これ、子供率って誤解を与えない?
5人に1人がクルド人って思ってるコメントをちらほら見た。
> 実際には川口市の小・中学生約43,000人(2022年)のうち、クルド人は約400人で、日本人の生徒が約93%である。
数字って怖いね。
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21079
口コミ知りたいさん 2024/05/16 14:14:56
>>21077 マンション掲示板さん
国民には増税1円単位
パーティー券は10万単位
何故なのか?
海外や外国企業には大盤振る舞い
何故なのか?
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21080
検討板ユーザーさん 2024/05/16 14:56:03
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21081
マンション検討中さん 2024/05/16 16:09:43
>>21080 検討板ユーザーさん
完売してるから治安とか取り巻く環境の話になってるだけでしょう
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21082
eマンションさん 2024/05/16 23:01:23
不法滞在者を税金で食わそうというのがそもそもおかしいんだよ。
出て行ってもらうのが正解。
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21083
匿名さん 2024/05/17 03:50:00
これからも「私はプラウドタワー川口クロスに住んでいるのであって川口に住んでいるのではない」とか真顔で言って周囲に笑いを振りまいて欲しい。
応援してます。
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21084
検討板ユーザーさん 2024/05/17 13:31:06
ここは、中古でプレミアム住戸除いて坪単価400以上で推移してますね。
三井の本町売り出したらさらに上がるのかな
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21085
名無しさん 2024/05/18 00:59:21
本当にこれ。軽率に川口を選択すると沼に嵌る。川口在住のまま川口を蔑むマインドでズルズルと住み続けることになる。
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21086
評判気になるさん 2024/05/18 01:43:15
>>21084 検討板ユーザーさん
今は駅5分の20年落ち3LDKが6000万から。かなり相場上がったよね。5年くらい前は4000万くらいで買えたのに…
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21087
マンコミュファンさん 2024/05/18 02:23:36
>>21086 評判気になるさん
成約履歴だと築古6000万はほぼほぼないけど、売り手もそれより下げて売る理由はないからねぇ。
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21088
評判気になるさん 2024/05/18 12:51:07
川口本町はどのくらいで売り出されるんでしょうね。坪420くらい行くのかね
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21089
口コミ知りたいさん 2024/05/18 13:31:48
>>21088 評判気になるさん
建築コストの上昇でここは坪単価450位ないとデベは利益確保できないかもなあ。
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21090
通りがかりさん 2024/05/19 00:56:27
>>21089 口コミ知りたいさん
グロスでどのくらいになると思いますか?
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21091
名無しさん 2024/05/19 02:14:59
>>21090 通りがかりさん
共に中古になった時、クロスは本町タワマンより坪単価+30~+50位なったら妥当ではと見ているなぁ。
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21092
検討板ユーザーさん 2024/05/19 03:41:03
東口のパークホームズの裏、コモディの跡地はかなり広いですが何ができるのか気になります。マンションではないのかな。
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21093
口コミ知りたいさん 2024/05/19 04:11:38
>>21091 名無しさん
480~500万だとしたら、70㎡換算で10,000~10,500万くらいか。あまり想像つかないけど、そうなるのかな。
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21094
eマンションさん 2024/05/19 04:30:57
>>21093 口コミ知りたいさん
今年に入り、クロスの中古は既に坪410~460で動いている上、指名買いの状況になっていると耳にしたよね。今後、70m2換算で低層階でも坪450以下は売りに出てこないだろうなぁ。
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21095
マンション検討中さん 2024/05/19 08:57:02
>>21094 eマンションさん
確かに引渡し直後は転売組がいたりして相場が荒れるからね。そんな状況でもしっかり上がっていたので期待できる。受給が安定し始める、これからが真の相場形成。どうなるか楽しみだ
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21096
通りがかりさん 2024/05/19 08:58:03
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21097
匿名さん 2024/05/19 08:59:21
>>21092 検討板ユーザーさん
わからないけど、そのうちタワマンたつのかな?立地もよいので最低でも坪450万くらいしそう。
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21098
マンコミュファンさん 2024/05/19 09:34:24
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21099
匿名さん 2024/05/19 11:44:19
そうすると、やはりクロスと三井本町マンションがしばらくツートップですね。
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21100
匿名さん 2024/05/19 12:20:52
オーベルとクロスがツートップじゃないか?
川口本町は規模も小さいし立地が普通すぎる。とはいえ、新築価格は高いと思うので、川口全体の底上げに期待したい。
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21101
通りがかりさん 2024/05/19 12:54:09
まあ、総合的に判断すると、川口クロスは一枚上だろうなぁ。暫くの間、川口クロスを凌駕する物件が出てこないよね。
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21102
マンション検討中さん 2024/05/19 13:18:54
>>21101 通りがかりさん
総合的に判断するとオーベルでしょ
ここ数年以内って限定するなら川口クロスが頭一つ抜けてる
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21103
通りがかりさん 2024/05/19 13:51:26
>>21102 マンション検討中さん
オーベルは昨年2月までに川口ナンバーワンかもしれないんだが、約築20年のタワーなんだから、もう古いよなあ。中古取引価格が全て物語っているよね。
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21104
名無しさん 2024/05/19 14:15:56
>>21103 通りがかりさん
どうなるかわからんから、ツートップでええやん。
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21105
匿名さん 2024/05/19 14:38:46
>>21103 通りがかりさん
直近の取引実績を見ますと、確かに、川口クロスの低層階もオーベル上層階並みに売買されましたし、平均取引価格はプラウド浦和の中古や大宮スカイの転売部屋と同水準になっていますなぁ。
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21106
名無しさん 2024/05/19 14:44:27
オーベルとのツートップ争いよりも、ツートップに入らない川口本町がいくらで分譲されるかが気になる。
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21107
マンション検討中さん 2024/05/19 16:50:20
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21108
eマンションさん 2024/05/19 19:00:35
築20年の物件とどちらが上か比較されてしまう時点で地域No. 1マンションに相応しくないのでは?
けっきょく外廊下でコンシェルジュもいない埼玉仕様コストダウンマンションでしょう。
こんな仕様にした野村が悪いと思う。
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21109
eマンションさん 2024/05/19 19:08:55
安易に野村のせいにするのは間違いか。
消費者が求めているのは安さであって豪華さではないと言う事なのかもしれない。
確かに埼玉にマイホーム買うような層はコンシェルジュを省くことで管理費月5千円安くなるならその方が良いと考えそうだ。
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21110
名無しさん 2024/05/20 00:37:08
参考までに聞きたいのですが、コンシェルジュがいることのメリットってなんでしょうか?
共用施設もwebから予約できるのでコンシェルジュいても何をお願いするのかなと
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21111
マンコミュファンさん 2024/05/20 01:34:27
>>21105 匿名さん
今まで川口マンションの価格は浦和及び大宮と肩を並べたことがないなあ。川口の地位上昇が顕著だよね。
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21112
評判気になるさん 2024/05/20 02:20:11
>>21110 名無しさん
以前住んでたマンションにはコンシェルジュはいましたが、実用性はなかったです。コンシェルジュがいることによって高級感はでるとは思うので、コンシェルジュ付マンション未経験者にとっては憧れなんじゃないですかね。
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21113
口コミ知りたいさん 2024/05/20 03:10:50
最近の野村は余程の高額物件しかコンシェルジュはいない。
いても需要ないしね。
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21114
名無しさん 2024/05/20 03:28:22
スーパーで半額シール貼られるのを待って粘るような普通のサラリーマンがターゲットの物件なんだからコンシェルジュなんで要らんだろ。
低ランニングコストの埼玉仕様がベストなんだって。
そもそもコンシェルジュサービスを望むような富裕層は埼玉のマンションは買わない。
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21115
名無しさん 2024/05/20 03:33:27
つまり野村不動産のマーケティングは正しい。
埼玉のマンションにコンシェルジュは要らない。
管理費を安くした方が売れる。
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21116
マンション検討中さん 2024/05/20 06:20:29
コンシュルジュいないのに、ここ管理費高いけどね。。
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21117
評判気になるさん 2024/05/20 07:58:29
>>21116 マンション検討中さん
ここが完売以後に売り出された新築マンションはもっと上がっている。
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21118
口コミ知りたいさん 2024/05/20 09:52:50
>>21117 評判気になるさん
川口にここより高い管理費のマンションありました?
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21119
口コミ知りたいさん 2024/05/20 11:02:39
>>21118 口コミ知りたいさん
ここ以降に川口では同レベルのマンションが出てないんだから川口に限られてもなぁ
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21120
マンション検討中さん 2024/05/20 11:54:52
>>21119 口コミ知りたいさん
半年近く売れ残って完売したの昨年10月だからここが完売以降に売り出された新築マンションが少ないし、同レベルって限定するなら殆ど無い。
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21121
評判気になるさん 2024/05/20 12:08:43
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21122
匿名さん 2024/05/20 12:15:50
>>21120 マンション検討中さん
残ってたのは見合い部屋でそれでも昨年8月~9月頭間で売れたなぁ。その後、今年3月以降指名買いになっているよね。
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21123
口コミ知りたいさん 2024/05/20 13:31:26
>>21122 匿名さん
管理費の話じゃないの?
売れ残ってたのは見合い部屋に限らずだったし、指名買いにもなってない事実を隠したいの?
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21124
マンション検討中さん 2024/05/20 13:38:12
>>21121 評判気になるさん
川口クロスの中古は、今年に入り既に坪単価420~460超で動いているんだから、ここはそのうちにそれ位なるんだろうなあ。
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21125
マンコミュファンさん 2024/05/20 13:45:38
>>21123 口コミ知りたいさん
指名買いではないと否定しても何の根拠にもならないからなぁ。地元の不動産屋さんに足を運べれば事実分かるよ。
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21126
マンション掲示板さん 2024/05/20 13:53:16
>>21125 マンコミュファンさん
それは指名買い入っているというのにも言えるのでは?
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21127
評判気になるさん 2024/05/20 14:44:38
指名買いって何? 最近、不動産屋から買いたい客がいるから売ってくれみたいなチラシが入ってるけどそれのこと?
-
21128
マンション検討中さん 2024/05/20 15:04:09
>>21127 評判気になるさん
それは分譲マンションならどこにでも入る不動産チラシでしょ
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21129
マンション検討中さん 2024/05/20 22:16:26
このマンション住みたいので売り出たら教えてくださいってのはよくある話で、高値で買ってくれるかは別問題だよ。
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21130
名無しさん 2024/05/20 22:23:19
>>21128 マンション検討中さん
さらに、怪しい買い取り営業電話もかかってくるけど、それのこと?
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21131
名無しさん 2024/05/20 23:12:47
>>21116 マンション検討中さん
川口の治安考えると管理するのも大変だし仕方ないかと。
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21132
匿名さん 2024/05/21 02:05:59
>>21125 マンコミュファンさん
不動産屋の言葉を額面通りに受け取ってるの?彼らは見込み客を気持ちよくさせたいだけだぞ。現におまえは信じ込んで、仮に売却するならその不動産屋にマンションを預けるだろ。
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21133
マンション掲示板さん 2024/05/21 03:17:19
どちらでもいいけど人のマンションの話題でそんなに発狂できることが意味不明
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21134
評判気になるさん 2024/05/21 03:24:08
>>21132 匿名さん
言葉を羅列しずっとアンチしても無駄だなぁ。川口クロス中古の販売価格は右肩上がりで埼玉県トップ水準に達したことは一番説得力ある根拠になるなぁ。その事実をレインズを見てみれば確認できるぞ。
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21135
マンション検討中さん 2024/05/21 06:37:43
>>21134 評判気になるさん
そんな話をしていないのに発狂してて謎
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21136
匿名さん 2024/05/21 09:21:29
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21137
検討板ユーザーさん 2024/05/21 10:47:28
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21138
通りがかりさん 2024/05/21 11:25:27
>>21137 検討板ユーザーさん
毎日居ると分かってるということは
自分も毎日張り付いてるということでは
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21139
マンション掲示板さん 2024/05/21 12:57:23
>>21138 通りがかりさん
ぃや、たまに見る度に誰かとケンカしてるから一発で分かる
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21140
通りがかりさん 2024/05/21 13:37:20
>>21139 マンション掲示板さん
見苦しい嘘ではと一発でわかる
いい大人でやめな
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21142
匿名さん 2024/05/21 14:06:09
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21144
口コミ知りたいさん 2024/05/21 14:50:41
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21145
検討板ユーザーさん 2024/05/25 01:17:03
南向きの3LDKの中層?の部屋、賃貸30万で決まったみたいね。坪400万が賃貸でも正当化されるような水準
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21146
匿名さん 2024/05/25 02:26:43
>>21145 検討板ユーザーさん
川口クロスの中古取引価格と賃貸水準は浦和及び大宮のトップ水準と比肩したことはある意味で川口の発展や将来性が徐々に認められ、再開発等で今後の更なる成長はますます楽しみになってきたなぁ。
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21147
口コミ知りたいさん 2024/05/25 04:08:41
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21148
検討板ユーザーさん 2024/05/25 04:17:06
>>21147 口コミ知りたいさん
今年3-4月あたり上記以外3-4件高く売れたと聞いたんですが、川口クロスの取引坪単価はもっと上がるはずですな。
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21149
検討板ユーザーさん 2024/05/25 04:43:45
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21150
検討板ユーザーさん 2024/05/25 04:46:41
>>21148 検討板ユーザーさん
それが事実であればまだレインズマーケットインフォに反映されていないようですね。
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21151
マンション検討中さん 2024/05/25 05:16:10
>>21150 検討板ユーザーさん
3‐4月あたりに売れたのに5月下旬でレインズに載ってないなら…ってここの売れたって話題はそんな信憑性の低い噂話ばっかりだね
相場は首都圏でまだ上がっているから坪400万も行けそうだけどね
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21152
評判気になるさん 2024/05/25 05:40:48
>>21151 マンション検討中さん
まあ、どちみち今判断するのは時期尚早だなあ。契約等諸手続きあるんで6月~7月ぐらいレインズに反映するだろうな。
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21153
匿名さん 2024/05/27 01:54:19
都心方向に見える高層ビルの主だった物の名前分かりますか?
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21154
検討板ユーザーさん 2024/05/27 04:59:21
>>21153 匿名さん
池袋のサンシャインや新宿のドコモタワー等はわかりますが、その向こう側に見えるビルはわかりません。どなたか、わかる方はいらっしゃいますか?
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21155
匿名さん 2024/05/27 10:46:51
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21156
名無しさん 2024/05/27 11:47:39
>>21155 匿名さん
私はサンシャインの右の高層ビルも知りたいです。
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21157
検討板ユーザーさん 2024/05/27 12:53:19
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21158
名無しさん 2024/05/28 14:07:14
ここのマンションも、買った瞬間に損なんて言われてた頃から、どこまで上がってるかで争われるようになったんですね…
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21159
マンション掲示板さん 2024/05/30 14:42:39
>>21151 マンション検討中さん
レインズって登録任意だから必ずしも載ってるわけじゃないけどな
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21160
マンション掲示板さん 2024/05/30 15:16:35
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21161
マンション検討中さん 2024/05/30 15:27:51
>>21159 マンション掲示板さん
そう、だから売れまくりって嘘も書き放題だし、売れてないって嘘も書き放題。
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21162
検討板ユーザーさん 2024/05/30 16:23:18
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21163
マンション掲示板さん 2024/05/30 22:14:32
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21164
通りがかりさん 2024/05/30 22:17:45
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21165
口コミ知りたいさん 2024/05/30 22:32:59
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21166
マンション検討中さん 2024/05/30 22:36:24
普通の感覚の子育て世帯なんて住んでないから学区内でも関係ないということでしょうか???
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21167
検討板ユーザーさん 2024/05/31 01:17:59
犯人は赤羽からタクシーに乗ってきたらしいので、治安が悪いのは赤羽ということにしておこう。
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21168
周辺住民さん 2024/05/31 05:27:31
タクシー運転手に発砲した男、栄町3丁目に住んでるみたいですね。こわー
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21169
評判気になるさん 2024/05/31 05:36:26
>>21168 周辺住民さん
しかも日本人みたい。もうクルド人がーなんて言えませんね。
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21170
検討板ユーザーさん 2024/05/31 06:18:19
>>21168 周辺住民さん
まじか!同じ丁目か!
やばいやばいやばい!
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21172
マンション検討中さん 2024/05/31 08:08:45
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21173
検討板ユーザーさん 2024/05/31 08:40:21
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21175
評判気になるさん 2024/05/31 12:59:13
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21177
口コミ知りたいさん 2024/05/31 13:51:04
>>21175 評判気になるさん
捕まったんでむしろ川口の株は上がったよ
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21178
マンション検討中さん 2024/05/31 14:09:25
駅前のすぐ近所に住んでた人がすぐ近所で銃撃事件を起こす街。
これでよく駅前は安全だなんて言えるよな。
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21181
管理担当 2024/05/31 15:39:44
[No.21171~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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21182
匿名さん 2024/06/02 02:40:28
たかが銃撃事件が一件起きたくらいで治安が悪化してるだなんて大袈裟だな。
川口の治安なんて昔からこんなもんだろ。
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21183
匿名さん 2024/06/02 02:42:37
自分に被害がなければそれは影響がないのと同じ。
騒ぐなら実際に事件に巻き込まれてから騒げ。
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21184
匿名さん 2024/06/02 02:52:13
歌舞伎町じゃ銃声が聞こえても誰も気にしないし、すぐそばで外国人が刃物振りまわして喧嘩しててもあーまたやってんのねくらいの感じで普通に地べたに座って酒盛り続けてる奴らがいる。
治安が悪いっていうのはそういう状況を言うんだ。
川口なんてめちゃくちゃ治安良いだろ。
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21185
評判気になるさん 2024/06/02 06:31:10
イメージが大事なんだよ。
ファミリー層は治安が悪そうってだけで避ける。
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21186
口コミ知りたいさん 2024/06/02 07:23:04
まあ広域検討者からは川口を選び辛くなる情報にはなりますよなぁ
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21187
評判気になるさん 2024/06/02 07:29:52
>>21184 匿名さん
歌舞伎町でも銃声は気にするだろ。
てか歌舞伎町を引き合いに出してること自体終わってる。
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21188
マンション検討中さん 2024/06/02 09:15:43
駅前の商業施設に煙幕が投げられた。
マンションへ向かう途中のラーメン屋が荒らされた。
すぐ近くで外国人同士のトラブル?で警察大出動。
小学校学区内で銃撃事件発生、犯人はクロスと同じ町内に住んでいた。
これら全ては1年以内に川口駅前で発生していますがめちゃくちゃ治安の良い場所ですね。
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21189
匿名さん 2024/06/02 12:29:27
発砲事件以外はどれも大した事件じゃないな。
歌舞伎町では日常茶飯事過ぎてニュースにすらならない程度の小物ばっか。
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21190
名無しさん 2024/06/02 13:55:28
>>21188 マンション検討中さん
こうやって列挙されると大きい駅前のわりに銃撃事件以外はあんまり大した事件ないってことがわかるな
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21191
マンション検討中さん 2024/06/02 15:11:20
-
21192
評判気になるさん 2024/06/02 15:55:43
親御さん『あんた川口住もうとしてるの?やめときなさいよ』
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21193
口コミ知りたいさん 2024/06/03 01:14:04
>>21189 匿名さん
歌舞伎町ではってあんた毎回歌舞伎町引き合いに出してくるけど
そんなのと比べる時点で川口駅周辺終わってるだろ
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21194
評判気になるさん 2024/06/03 14:06:53
どこの街の住人だか知りませんが、
相変わらずつまらない話題で
盛り上がっていますね。
カワックス掲示板は。
とっくに完売済なのに。
街disや攻撃的な投稿ばかり
している方のモラルと民度を
正直疑ってしまいますね。
どこの街も良い点と悪い点が
あるのは承知していますが、
いちいち街dis遠征しなくても
良いと思います。もう完売済なので。
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21195
口コミ知りたいさん 2024/06/03 14:14:10
まぁ、日本のネット民度なんて
お察しだろう。自分の住んでいる街に
満足していれば、わざわざ他所の掲示板に
ネガ投稿ばかり繰り返さないだろうし。
日本も随分病んだ国になってしまったな。
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21196
eマンションさん 2024/06/03 14:35:28
>>21195 口コミ知りたいさん
匿名の掲示板だからじゃね?
インスタでわざわざ写真をあげて
町disする奴なんていないだろうしな
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21198
周辺住民さん 2024/06/03 15:12:23
>>21194 評判気になるさん
そうですね。
交通利便性に特化した川口駅ですが駅周辺はもうだめです。
これからの川口市は元郷駅から北に向かうと住み心地で満足感が得られるでしょう。
匿名さん2025-01-27 09:42:04>>22839 さん
コーチのバックどころかレジ袋。
川口なんざ それ以下だよ。
だよね?ガチネガの皆さん!
ペラッペラの半透明なマンションに貼り付いても意味ないよ。時間の無駄です。バーキン探しにお出かけあそばせっ。
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