埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー川口クロス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-17 03:39:29

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所:埼玉県川口市栄町3丁目
交通:京浜東北線川口駅徒歩3分
http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/

売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報  JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
      ※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 20904 マンコミュファンさん

    >>20903 匿名さん
    都民に言ってあげたほうがよくないw海沿い埋立地にタワマンをドンドン建ててるなぁ。まあ、千葉の液状化エリアへの人口流入も半端じゃないなぁ。

  2. 20905 匿名さん

    >>20902 匿名さん
    川口の家賃高騰によりもっと安めを求めて埼玉の奥地に移ってるんじゃないの?

  3. 20906 マンション検討中さん

    液状化って住めなくなるレベルの被害でなくね?浦安とかのマンションも被害受けてたけど、いま復旧してるよな。
    ここのリスクはそれより水害だとおもうけどね。荒川決壊リスク。もし決壊したらここだけじゃなく東京もふくめてやばそうだけども。

    3LDKの低層でも8000万超えで成約してるし、まぁリスク織り込んでもその価格ってことかな

  4. 20907 マンション検討中さん



    ほー

  5. 20908 マンション検討中さん

    川口クロス叩いてるひとの解像度あがる

  6. 20909 マンコミュファンさん

    >>20898 評判気になるさん
    1億2000万台の部屋も全部売れて、中古の売り出し0件になったね

  7. 20910 マンション検討中さん

    >>20909 マンコミュファンさん
    大宮スカイや武蔵浦和ステアリの中古は9000万円台で売り出していますが、川口駅周辺再開発や中距離電車停車などで川口クロスはそれ以上に魅力をましていますから、それは安く見えて売れますな。時間経つにつれ、川口クロス中古の価格は一段と押し上げる可能性があるんですな。

  8. 20911 通りがかりさん

    >>20909 マンコミュファンさん
    この前スーモを見て1億2千万~3千万の部屋4件あったんだけど、全部売れたか。人気ぶりが凄いなあー。

  9. 20912 マンコミュファンさん

    川口三井のタワマン待つの辞めてクロス買った人おめでとう。

  10. 20913 評判気になるさん

    >>20912 マンコミュファンさん
    現状は言われた通りですが、川口クロスは評価されたことから、近隣なる本町タワーの人気も高まりますよなぁ。

  11. 20914 評判気になるさん

    まぁ、川口クロスの中古は売れることが予想通りのことですよなぁ。

    以前、業界の人から聞いたお話しによりますと、クロスは再開発(税気投入)、建築コスト高騰前の建設、人件費高騰やインフレサイクル前の施工等により当初坪単価350万円前後に抑えて販売できたようです。
    今、この仕様及び立地の新築タワマンなら、坪単価450万円以上ではないですと、デベロッパーにとって利益を確保することができないようです。

    サラリーマンにとっては、今後、首都圏の主要駅で駅近新築マンションを購入することは難しい時代になりましたね。

  12. 20915 マンション検討中さん

    税金は70-100億くらい入ってる?という話だった気がする。
    営業も、既に仕入れて今から売る小竹向原はもっと高いし、これから土地仕入れる物件だとさらに高くなるとは言ってたな

  13. 20916 口コミ知りたいさん

    新築マンション、買いの3条件
    1、再開発事業
    1、駅近く
    1、大規模マンション

    川口クロス、大宮スカイ、浦和西口再開発、十条タワー、パークシティ中野は買いですね。中野はとんでもない価格になりそうです。

  14. 20917 通りがかりさん

    >>20916 口コミ知りたいさん
    おっしゃった通りですな。
    プラス都心よりの分、魅力度が増しますね。それに、中野新築の坪単価は730万円以上ではとうわさされていますなぁ。

  15. 20918 eマンションさん

    >>20900 さん
    過去に固持せず、現実を見て目覚めてほしいなあ。

  16. 20919 名無しさん

    外国人問題から目を背けて話してもなぁ

  17. 20920 評判気になるさん

    >>20919 名無しさん
    今後、外国人材を日本に移住させないと、現在の社会仕組みを支えきれなくなる日が来るなぁ。

  18. 20921 評判気になるさん

    川口と本町タワマン推しまくりな人がいつも張り付いてるなぁ

  19. 20922 通りがかりさん

    >>20921 評判気になるさん
    事実なら川口押ししてもなんか間違いことでもあるかなあ?

  20. 20923 マンション掲示板さん

    >>20921 評判気になるさん
    そういう人はどこの物件にも一人はいるので問題なし

  21. 20924 マンコミュファンさん

    >>20911 通りがかりさん
    クロスの人気が凄いね。不動産の知り合いから聞いた情報として、クロス購入指定のお客さんも複数出ている模様だしね。

  22. 20925 マンション検討中さん

    急にサクラみたいな書き込み増えたな

  23. 20926 マンション検討中さん

    >>20925 マンション検討中さん
    スーモ掲載のクロス物件が近日に全部売れたことから話題になっただけのことだと思うなあ。

  24. 20927 匿名さん

    日本人はこんな高くて誰が買うんだって言うけど、中国人からすればすごく安く見えるみたいですね。

  25. 20928 匿名さん

    湾岸も同じですね。
    湾岸専門の不動産業者が「外国人購入者(主に中国系)がコロナ前の50倍になった」「眺望が良い部屋が売りに出ると瞬殺で中国人が現金で即買いしていく」と言っていました。

  26. 20929 マンション検討中さん

    中国のゼロコロナ政策でたあたりから、中国の知識層でグローバルに仕事できる人たちが国外脱出の準備するひとが増えたかんじある。ほんでもって中国ではいま日本の不動産をSNSで紹介するインフルエンサーが大人気でそいつらが推してるのが湾岸で、豊洲とか勝どきが値上がりして、意味わからん値段で買ってる。川口はそこに比べたらSNS発信はされてないとおもうけど、中国人から見た暮らしやすさは相当だとおもうので、これから人気はでるかも

  27. 20930 匿名さん

    >>20920 評判気になるさん

    もう外国人嫌いのご高齢者さん達も出生数激減していくのを見てか外国人労働者の受け入れ賛成派が多数に

    外国人労働者受け入れ「賛成」62%、高齢層で大幅増 朝日世論調査

    https://www.asahi.com/sp/articles/ASS4Q2J5ZS4QUZPS01BM.html

  28. 20931 評判気になるさん

    >>20925 マンション検討中さん
    すでに中古も含めて完売している物件のサクラとは...?

  29. 20932 通りがかりさん

    当初、マンションマニアさんは激推しあった時、本当にそうなるかなと見てたんだけど、本当に予測通りになって少しびっくりしているなあぁ。

    また、駅周辺再開発や上野東京ラインの停車も大きいなぁ。特に、上野東京ラインは今後羽田空港にアクセスするプランがあると言われているんで、海外富裕層にとって魅力的に見えているかもなぁ。

  30. 20933 口コミ知りたいさん

    駅周辺再開発や上野東京ラインの停車を色んなスレで連呼してるのがきっと
    サクラっぽい原因なんだよなぁ

  31. 20934 口コミ知りたいさん

    完売した物件でサクラを仕掛けする意味があるか。ネガキャスするなら他の切り口にしたほうがが効果的かも。
    それに、川口駅周辺の再開発プランと中距離電車の停車は嘘ではないだろう?進行中の案件ではなかったっけ?

  32. 20935 マンション掲示板さん

    >>20933 口コミ知りたいさん
    自分の気に入らない話題が出てたらサクラってどれだけ捻じ曲がった思考だ笑

  33. 20936 買い替え検討中さん

    ***
    色んなスレで連呼してるのと、いつも張り付いてるのも嘘ではないだろう?

  34. 20937 マンション検討中さん

    >>20935 マンション掲示板さん
    自分の気に入らない話題が出たらアンチって言ってる人に同じ事言えるようになってからがスタートライン

  35. 20938 マンコミュファンさん

    ここの強みは売りたくなった時に、中国人が買ってくれるところですね。

  36. 20939 検討板ユーザーさん

    >>20938 マンコミュファンさん
    ここだけなく、東京(港区文京区等)も一緒だなぁ。

  37. 20940 マンション検討中さん

    >>20939 検討板ユーザーさん
    東京は購入層かなり違うよ

  38. 20941 マンション検討中さん

    >>20895 さん
    指名買いは湾岸の人気マンションでよくあることですが、川口クロスの人気度もそこまで行ってますか。本当にそうであれば凄いことですな。

  39. 20942 マンコミュファンさん

    都心のマンションを買う外国人と川口のマンションを買う外国人は当然属性も違いますよ

  40. 20943 匿名さん

    >>20942 マンコミュファンさん
    なんで指名買いは外国人だと言い張るんですか?根拠あるんですか?

  41. 20944 eマンションさん

    今は中国で日本不動産投資ブームが起きてるけどいつまで続くかはわからんぞ。

  42. 20945 eマンションさん

    中国人は日本が好きなんじゃなくて儲け話が好きなだけ。
    今は儲かると思っているから日本の不動産を買い漁っているだけで儲からないと分かればすぐにいなくなる。

  43. 20946 匿名さん

    俺は業者の知り合いから聞いた話はちょっと違うなぁ。基本的には東京勤務のサラリーマンのようだしね。

  44. 20947 マンション検討中さん

    >>20935 マンション掲示板さん

    一介の検討者は指名買いがあるなんて噂聞くこともないからねぇ…

  45. 20948 匿名さん

    >>20947 マンション検討中さん
    普通に推測すると事実の可能性が高いよね。川口クロスの中古はスーモから消えて、他に検討者がいたら指名買いの方法を利用するんだろうなぁ。

  46. 20949 名無しさん

    >>20948 匿名さん
    意味不明

  47. 20950 評判気になるさん

    >>20949 名無しさん
    学校に戻ってしっかりやり直すんだぁ。

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