プラウドタワー川口クロス

我々は都内に家を買えなくて仕方なく川口に住んでるだけなのでプライドとかも全く無いですよ
埼玉ではなく実質東京だと思い込みながら暮らしています

>>20868 匿名さん
その通り、浦和買える人なら都内に近い埼玉ではなく埼玉に近い都内買えますからね。
浦和を買う人は住環境重視で埼玉に近い都内ではなく浦和を選んでいるので、仕方なく都内に近い川口に住んでいる人とは比較にならないです。

完売してるのに
まだカキコミしてるの？
暇だね。
完売してるのに
カキコミ数なら埼玉県ナンバーワン

>>20870 匿名さん
それだけ賛否両論のマンションってこと

川口なら赤羽を選びたい。赤羽に勝てる要素がない。

>>20873 マンション検討中さん
赤羽はターミナル駅以外、川口の街並みが都会で赤羽は田舎だなw

>>20873 マンション検討中さん

選べばいいじゃん。金ないからここ覗いてるんだろ？

外国人との共生を目指そう。
川口なら世界初の共生都市になれる。
日本人が外国人に合わせろ。

蕨のクルド人のリーダーも言ってただろ。
日本人を教育しなければならない。
差別を許さない。

>>20878 マンション検討中さん
>>20879 マンション検討中さん
日本人への差別を助長する書き込みはやめなされ。

樹モールプラザのテナントは失敗とかアンチすげー言ってたけど、レストランフロアの土日ランチの混み具合やばいな。平日よるなんてどこのモールも暇だから、川口しばりのテナントでこれは上出来では

ゴシップ好きの外野が勝手に騒いでるだけで治安もそこまで悪くないしな。
実際に川口に住んでいてクルド人による脅威を感じたことなど一度もない。

>>20883 eマンションさん
世の中誇張的に言いがちになっているが、川口は生活利便性が抜群で治安も普通の街と変わらないなぁ。逆に、犯罪率は首都圏住みたい街ランキング上位の大宮より遥かに良いんだよなぁ。

犯罪率で優越感に浸る川口さんでした

野村不動産は完全に埼玉舐めてるよな。
埼玉県民なら外廊下で十分。
スペック落としても気付かずに買うと思っていそう。

「川口駅」近住民は、都内方向しか見てないので、北方の浦和が埼玉一なんか全く興味なし。埼玉県内でそもそも比較する気もない。
川口市も広いから、川口駅周辺とそれ以外の地域は全く別物と考えた方が良いよ。

>>20890 匿名さん

かわいそう、としか…

スーモ掲載の川口クロス1億2千万超部屋はもう1件消えたので、恐らく売れたと思うよ。川口クロスの中古は結構高値で動いているなあ。

>>20890 匿名さん
東京に住めばいいじゃん

隣接の赤羽駅近で2029年完成のタワマンが建設されるそうですので、川口駅周辺にも波及効果があるなあ。

>>20892 通りがかりさん
指名買いで待ちがいるらしいですね

>>20894 通りがかりさん
それ以降、赤羽駅周辺でまた第2弾、第3弾の再開発は計画されていますから、川口も恩恵を受けるんでしょうね。

赤羽駅周辺再開発と川口駅周辺再開発は一体になって行ったら良いのになあ。

>>20895 口コミ知りたいさん
川口クロスの中古が9000万円台で動いているなあ。

>>20898 評判気になるさん
川口のマンション相場は6,000万円だとよく耳にしてたんだけど、クロスは天井をこじ開けて相場をかなり上にあげたんだよね。正真正銘のランドマーク的な存在だなぁ。

>>20903 匿名さん
都民に言ってあげたほうがよくないw海沿い埋立地にタワマンをドンドン建ててるなぁ。まあ、千葉の液状化エリアへの人口流入も半端じゃないなぁ。

>>20902 匿名さん
川口の家賃高騰によりもっと安めを求めて埼玉の奥地に移ってるんじゃないの？

液状化って住めなくなるレベルの被害でなくね？浦安とかのマンションも被害受けてたけど、いま復旧してるよな。
ここのリスクはそれより水害だとおもうけどね。荒川決壊リスク。もし決壊したらここだけじゃなく東京もふくめてやばそうだけども。

３LDKの低層でも8000万超えで成約してるし、まぁリスク織り込んでもその価格ってことかな

川口クロス叩いてるひとの解像度あがる

>>20898 評判気になるさん
1億2000万台の部屋も全部売れて、中古の売り出し0件になったね

>>20909 マンコミュファンさん
大宮スカイや武蔵浦和ステアリの中古は9000万円台で売り出していますが、川口駅周辺再開発や中距離電車停車などで川口クロスはそれ以上に魅力をましていますから、それは安く見えて売れますな。時間経つにつれ、川口クロス中古の価格は一段と押し上げる可能性があるんですな。

>>20909 マンコミュファンさん
この前スーモを見て1億2千万～3千万の部屋4件あったんだけど、全部売れたか。人気ぶりが凄いなあー。

川口三井のタワマン待つの辞めてクロス買った人おめでとう。

>>20912 マンコミュファンさん
現状は言われた通りですが、川口クロスは評価されたことから、近隣なる本町タワーの人気も高まりますよなぁ。

まぁ、川口クロスの中古は売れることが予想通りのことですよなぁ。

以前、業界の人から聞いたお話しによりますと、クロスは再開発(税気投入)、建築コスト高騰前の建設、人件費高騰やインフレサイクル前の施工等により当初坪単価350万円前後に抑えて販売できたようです。
今、この仕様及び立地の新築タワマンなら、坪単価450万円以上ではないですと、デベロッパーにとって利益を確保することができないようです。

サラリーマンにとっては、今後、首都圏の主要駅で駅近新築マンションを購入することは難しい時代になりましたね。

税金は70-100億くらい入ってる？という話だった気がする。
営業も、既に仕入れて今から売る小竹向原はもっと高いし、これから土地仕入れる物件だとさらに高くなるとは言ってたな

新築マンション、買いの3条件
１、再開発事業
１、駅近く
1、大規模マンション

川口クロス、大宮スカイ、浦和西口再開発、十条タワー、パークシティ中野は買いですね。中野はとんでもない価格になりそうです。

>>20916 口コミ知りたいさん
おっしゃった通りですな。
プラス都心よりの分、魅力度が増しますね。それに、中野新築の坪単価は730万円以上ではとうわさされていますなぁ。