物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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20680
マンション掲示板さん
>>20679 マンコミュファンさん
ここが上がって、そんな悔しいのかい?^^
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20681
マンコミュファンさん
>>20680 マンション掲示板さん
悔しさより憎しみさえ持ってるなあ。クロスの発売を契機に、川口の物件価格は大分上がってきた。川口エリアの物件価格や家賃が上がれば、もっと遠いエリアに追いやれるんでそれは困るんじゃないのw
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20682
マンション掲示板さん
>>20681 マンコミュファンさん
もっと現実を見るんじゃ。川口の相場はピークアウトしとる。高額物件は売れん。少数の未入居物件売却事例だけみてうちも売れると思ったら大間違いじゃ。
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20684
匿名さん
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20685
マンション掲示板さん
いま売り出しされてる物件、3LDKだと最低坪400で高いのは430万か。
過去の3LDKが8000万以上でしか決まってないこと考えると妥当っちゃ妥当だけどこれ決まったらまた一段とあがるだろうな。ほんで、おそらくどのエリアも共通だけど、今度の三井のマンションは坪400は下回らないだろうな残念ながら…。
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20686
マンション掲示板さん
住んでる人はわかるとおもうけど、利便性だけでいったらここよりいい場所ってなかなか見つけられない
売る方も相当強気になる。
・一階スーパー、二階ダイソー+飲食(コメダあり)
・三階に年中無休かつ病児保育ありの小児科
・小学校まで徒歩8分かつ、道が商店街+通り沿い
・塾まで徒歩3分以内(早稲アカ他)
・外食選択肢多数、宅配選択肢多数(普通の駅の比にならない)
・そごうリノベ(おそらくユニクロスタバ入る)
・駅までの動線(信号なし←これマジすごい、商店街+デッキで明るく安全)
マンマニもいってたけど、かなり特殊、特別な物件だとおもうわ。なんの不満もない。
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20687
マンション検討中さん
>>20686 マンション掲示板さん
それでもこの価格帯なのはやっぱり治安やらハザードやらの懸念が大きく足を引っ張っている状況。
ハザードなんて電気室高い場所にして水没しないように対策もされているのにね。
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20689
名無しさん
>>20682 マンション掲示板さん
目を醒めて現実見なよ。近頃5-6%の賃上げが連日取り上げられてるし、この勢いだと今年物件価格が少なくでも5-10%アップするね。後は来年三井本町タワーの販売につられてもう一段上がるなあ。
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20693
口コミ知りたいさん
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20696
マンション掲示板さん
ネガしてるひとって
川口住んでる人
川口すんでないひとどっちなんだろう。
武蔵浦和アゲの荒らしもいるし
西プラアゲの荒らしもいるし
あと賃貸の荒らしもいるか。
個人的にはサウスゲート、オーベル、キャメリアタワーあたりの荒らしもいるとおもう
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20697
マンション掲示板さん
電気室を4階以上にするのは、何年か前の台風の以降に設計された物件じゃないと対応してないかんじだな。
野村不動産は2019年以降の物件は基本ハザードエリアの物件は四階以上にしてるけど、この物件はそれができないから、代わりに電気室の入口を防水扉にしてるはず。リリースで2019年以降は野村はハザード物件は全てそういう対応してるって出してたと思う。だからこのエリアの他の物件よりはだいぶマシ。
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20704
検討板ユーザーさん
コモディイイダの跡地は商業施設だったらいいのになぁ
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20706
マンション掲示板さん
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20707
匿名さん
マルエツだけはやめてください。
マルエツじゃなければどこでもいいです。w
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20708
マンコミュファンさん
スーモでいまでてる川口の中古マンション相場みたけど、めちゃくちゃ上がってるな。。。これやっぱ上野東京ラインとそごうリノベが織り込まれたからじゃないか?
昨年→現在の伸び率という意味では都内と変わらんやん
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20711
口コミ知りたいさん
>>20708 マンコミュファンさん
都内じゃないんだから、都内ばかり意識してもしょうがない
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20715
口コミ知りたいさん
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20716
名無しさん
あと3年もすればマンションブームも終わってこの掲示板も静かになるさ。
それまでの我慢。
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20717
名無しさん
こんなレベルのやつらがマンションマンション騒ぎ始めたらバブルも末期だと思わないか?
靴磨きの少年以下だろ。
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20718
マンコミュファンさん
ちょっとだけ調べてる人って靴磨きの少年の話好きだよねww
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20723
口コミ知りたいさん
さんざん叩かれてるのにここに出入りしてる荒らし、まじでどんな気持ちで生きてるんだろう。
生きてる意味あるのかな
金使って楽しいことしようとか、家族友達とか、いないんだろうな。
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20724
匿名さん
>>20715 口コミ知りたいさん
これらの声は本当に事実なの?
事実かどうかも分からない声を事実のように記事にしまくってる産経もヤバくない?
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20726
口コミ知りたいさん
>>20724 匿名さん
産経は大手で最も部数減少してるから、保守というかとんでも保守に舵切ってるかんじある。
でもそんな産経ですらも、クルドジャーナリスト笑には仕事振ってないから相当アレなんだろうな
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20727
口コミ知りたいさん
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20728
口コミ知りたいさん
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20729
マンション掲示板さん
この言われ放題の現状に対して市長が声を挙げなきゃ川口は本当に終わるぞ
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20730
匿名さん
>>20729 マンション掲示板さん
不法滞在の外国人をさっさと強制送還しないと川口は終わるが正しい。
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20731
評判気になるさん
川口の現実()を伝えたいならXとかでやれば?
なんでここで必死に書き込んでるの?買えなくて悔しいの?
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20732
匿名さん
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20733
名無しさん
長く住んでいるんだけど、川口はごく普通の街だなぁ。治安についても評価指標となる犯罪率から普通の街レベルで大宮よりはるかに良いよなぁ。
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20735
住民さん2
久々に見に来たら、妬み嫉みを相変わらず言っててワロタ
いつマンション買うんだよww
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20737
マンション掲示板さん
こんだけ騒がれてるからそのうち動くよ。購入者が売るのはローン控除終わって上野東京ラインが止まるころぐらいだから気長に待とうぜ。
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20738
検討板ユーザーさん
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20739
通りがかりさん
>>20738 検討板ユーザーさん
売るの諦めて賃貸にしたのでは?
トータル変わってない。
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20740
口コミ知りたいさん
>>20739 通りがかりさん
中古で販売されてた部屋と間取りや階数が違うね
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20741
匿名さん
ようやく警察がパトロール始めたと思ったら、まさかの「外国人を犯罪から守るためのパトロール」。
この国はもう完全に狂っているね。
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20742
名無しさん
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20744
匿名さん
>>20742 名無しさん
クルド人をどうにかしないと川口の評価はガタ落ちですよ。
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20745
匿名さん
もう手遅れ。どうにもならない。
批判を恐れず不法移民2世3世を国外追放するという決断ができる政治家は日本にはいない。
不法入国者でも現地で結婚するなり子供作るなりして既成事実を作ってしまえばその国に居座れるのはどこの国でも同じ。
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20746
検討板ユーザーさん
>>20738 検討板ユーザーさん
本日スーモのサイトを確認してみたんだが、掲載していたクロスの中古が皆無の状態になっているなぁ。全部売れたかなぁ。
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20747
匿名さん
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20748
匿名さん
>>20746 検討板ユーザーさん
1億2千万円台の中古があったんですが、もしあれが売れたら凄いんですよなあ。
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20749
マンション検討中さん
>>20748 匿名さん
未入居だしそれぐらいは行ってもおかしくはなさそうだけどな
一気に消えたなら掲載期間が切れただけな気がするが
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20750
名無しさん
きっとすぐに掲載復活するでしょう。
あの値段で全て売れたらすごい。
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20751
マンコミュファンさん
>>20741 匿名さん
いやいやここにいるネトウヨ差別発言見てたら、守るべきは川口のクルド人ってはっきりわかります。警察を堂々批判する貴方が怖いね。
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20752
マンション検討中さん
>>20750 名無しさん
あれは言い切れないよなあ。そごうのリノベや上野東京ラインの停車等で川口物件が以前より注目されるようになってるし、新築マンションの価格高騰を受けてクロスの販売価格が逆に買得感が生じるんで、この辺りで一気に売れた可能性も否めないなあw
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20753
eマンションさん
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20754
口コミ知りたいさん
>>20751 マンコミュファンさん
川口のクルド人問題は外国人差別ではなく、外国人犯罪・治安の問題だ。
論点をすり替えるな。
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20755
マンション検討中さん
>>20754 口コミ知りたいさん
川口にいる外国人を犯罪から守る
これについて何の問題があるのか。
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20756
評判気になるさん
>>20755 マンション検討中さん
不法滞在者=犯罪者は強制送還すれば解決ですよ
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20758
マンション検討中さん
デモとカウンターデモを駅前でやってるから一触即発状態で怖い
早く解決して欲しいわ…
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20761
匿名さん
>>20759 通りがかりさん
レインズを見れば分かるはずですが、クロスの中古は8000~9000万円台で既に動いているなあ。プレミアム部屋は億円以上で売買されても違和感がないでしょう。
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20762
マンション掲示板さん
>>20759 通りがかりさん
プレミアムフロアがたしか1.3億で転売されてたはず
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20763
マンコミュファンさん
クルド脳になっちゃった方々、早く現実に目を向けましょう
不法滞在がとか言ってる方々、ここに書いても何の意味もありません
政権与党の自民党、岸田総理大臣にしっかり仕事しろよと批判するのが1番
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20765
マンション検討中さん
クルドクルド言ってるクルド脳の人はどうせ川口来たことないでしょ。今日も平和。何も問題なし。ネットの世界から出てこいよ。
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20766
周辺住民さん
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20767
マンション比較中さん
>>20764 検討板ユーザーさん
1億円持っていたら、川口なんかに住まない
こんなとこ買うのは厨国人だけだよ(笑)
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20772
マンション検討中さん
市長はJRに夢中だからね。
クルド人なんて問題無いと思ってたのかな。
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20773
eマンションさん
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20774
口コミ知りたいさん
>>20773 eマンションさん
人口が多い地域から多い地域への移動がトップなのは自然ですね。
減少したTOP3に川口が入ってないので流入も少なくとも79人はいるってことですね。
さらにいうとさいたま市も増加TOP3に入ってないので、流出が多い(流入と同等)と読み取れます。
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20775
検討板ユーザーさん
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20776
マンション掲示板さん
ネットのアジテーターたちに歪められて伝わらなくなってるかど、クルド人はちゃんと働いて子供もこっちで大きくなっちゃってさすがに強制送還するのは人道的にまずいレベルの一部の人以外はこれから強制送還されてく。いまは新規で来るのはほぼもう不可能になってる。以前はトルコ地震の後に大量に日本に来たとかケバブのおっさんがアベマかなんかでぬかしてたけど、そういうひとたちはみんな強制送還対象。
心配することはない。ルールは守られてく。真面目に働く正規の外国人を増やすのが国のいまの命題なので。
あと自称ジャーナリスト?のかたはよく訴訟して負けてます。訴訟費用のカンパ募ってる時点であれ?って普通思いますよね。誰か守ってくれる人いるなら不特定多数にカンパ募らないっつーか数百万も用意できないのかという感想
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20777
マンション掲示板さん
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20778
名無しさん
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20779
名無しさん
川崎でヘイトスピーチやってた奴らが、条例出来て出来なくなったから来て騒いでるらしいな
ヘイトスピーチ条例を制定しよう
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