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プラウドタワー川口クロス

匿名さん [更新日時] 2025-03-02 15:31:24
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川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 19951 匿名さん 2024/02/02 18:48:50

    >>19950 名無しさん
    元々JRは湘南新宿ライン停車は検討すらしていない
    川口駅に湘南新宿ラインを停めてしまうと大宮-池袋・新宿方面の所要時間が埼京線通勤快速より遅くなってしまう
    そうなると客が埼京線に流れてただでさえ混雑の激しい埼京線の混雑率がさらに悪化しかねない
    なのでどのみち湘南新宿ラインに停車駅を追加することは不可能
    上野東京ラインも本当は停めたくないけど、まあ駅舎建て替え費用全額川口市が出してくれるなら考えてあげても良いよ

    っていうのが今までの流れ
    んでJRが400億提示して来たら川口市がそんな金は出せないと言って破談
    それを今になって約5年前と同じ金額でやるぞ！！って勝手にやる気になってるのが今ココ

    • 2
  2. 19952 口コミ知りたいさん 2024/02/02 22:15:21


    川口強し

    • 2
  3. 19953 口コミ知りたいさん 2024/02/02 22:21:31

    浦和の再開発で埼玉県
    再度注目されるかもね
    浦和は平均坪単価500万超えそう

    • 1
  4. 19954 評判気になるさん 2024/02/02 22:40:20

    https://news.yahoo.co.jp/articles/d9a9490503113215c17a2f3b933a3dc1a20a...

    最近本当にこういう記事や特集多すぎる。
    散々住みやすい街とか持ち上げといて実態はコレでしたとかマスゴミさんはホントに…

    • 2
  5. 19955 名無しさん 2024/02/02 23:38:18

    >>19954 評判気になるさん
    もう川口を住みやすいと思っている人はいないよ。

    • 3
  6. 19956 匿名さん 2024/02/02 23:48:04

    >>19954 評判気になるさん
    「住みやすい街」＝不動産屋が作った虚像
    「ヤバい街」＝事実

    • 4
  7. 19957 マンション検討中さん 2024/02/03 01:37:31

    >>19955 名無しさん
    川口はチェーン店基本的に駅前に揃ってて住みやすいですよ。
    治安は昔は日本人が原因で悪かったけど今は外国人に変わっただけなので影響無し。
    ハザードや治安を見ると今も昔も子育てには向かない街です。
    長期住まずに子供の居ない世帯なら安くて利便性も高く非常に魅力的な街だと思いますけどね。

    • 4
  8. 19959 匿名さん 2024/02/03 03:03:36

    みんな本当は東京に住みたいけど金が無いから川口。
    だからほぼ東京なんてワードが刺さる。
    成功して稼げるようになったら東京に引っ越して行き、うだつの上がらない人間だけが残り腐っていく。
    僻みから性格歪んじまった老人が一定数いる。
    病院行けば待合室で管巻いてる老人たまに見るだろ。

    • 2
  9. 19960 匿名さん 2024/02/03 03:08:38

    川口の評価
    東京へのアクセス◯
    利便性◯
    災害リスク×
    治安×

    川口は治安、災害リスクを無視して利便性を取る人間が住む街。
    治安が良い街は不動産価格も高い。
    安い場所に住んで治安がああだこうだ騒ぐのは頭が悪い証拠。

    • 1
  10. 19962 匿名さん 2024/02/03 05:02:37

    「日本人がわれわれに合わせるべき」と言ってる外国人と共生していかないといけない街とかさすがにお薦めはできないなあ

    • 2
  12. 19963 評判気になるさん 2024/02/03 06:30:00

    >>19962 匿名さん
    これか。
    もう末期だな。

    「日本人がわれわれに合わせるべき」埼玉県の「クルド人問題」当事者らに話を聞くと衝撃の答えが…市議は「多文化共生は不可能」
    https://www.dailyshincho.jp/article/2024/02030557/

    • 3
  13. 19964 匿名さん 2024/02/03 06:52:05
    • 2
  14. 19965 匿名さん 2024/02/03 07:54:36

    西の西成、東の川口と呼ばれる時代が来るかもしれませんね

    • 2
  15. 19966 マンション掲示板さん 2024/02/03 08:34:01

    このスレでネガキャンうざいとクルド人問題から目を逸らそうとしてた奴は相次ぐネガキャン記事には怒らないの？

    • 1
  16. 19967 通りがかりさん 2024/02/03 09:01:03

    >>19966 マンション掲示板さん
    ホントそれ。
    こんなスレなんかよりニュースの方が世間的には圧倒的に影響あるよ。
    クルド人問題は真剣に向き合う方が良い問題。

    • 1
  17. 19968 通りがかりさん 2024/02/03 09:14:32

    埼玉県のJR川口駅周辺で、外国人が犯罪に巻き込まれるのを防ぐためのパトロールが行われました。
    2月2日(金)

    • 1
  18. 19969 eマンションさん 2024/02/03 09:16:24

    知ったかぶりして何が末期だ。
    ニュース見ないのかお前は。
    この程度、海外と比較したら大した事ない。
    いずれスラムが形成され無法地帯となり暴動が起き破壊活動が行われ死傷者が出る。

    • 1
  19. 19970 匿名さん 2024/02/03 09:17:28

    >>19968 通りがかりさん

    外国人のためのパトロールです。

    TBSニュース

    https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/979097

    • 2
  20. 19971 匿名さん 2024/02/03 09:21:02

    >>19970 匿名さん

    外国人にやさしい川口市

    • 1
  21. 19972 マンション掲示板さん 2024/02/03 09:35:18
    • 1
  22. 19973 匿名さん 2024/02/03 09:57:21

    >>19971 匿名さん
    ほぼ海外。

    • 1
  23. 19974 匿名さん 2024/02/03 10:31:46

    >>19972 マンション掲示板さん
    クルド人「日　本　人　が　わ　れ　わ　れ　に　合　わ　せ　る　べ　き　」

    だそうですよ

    • 1
  24. 19975 検討板ユーザーさん 2024/02/03 10:48:03

    >>19974 匿名さん
    もう完売してるマンションだから
    その話題は辞めてください。
    2万スレッド超えちゃういきおいですね。
    中古価格に影響でるからやめてください

    • 1
  25. 19976 契約者さん6 2024/02/03 10:50:17

    1次1期購入者です。
    川口クロスは東京上野ラインがとまることでさらにパワーアップですね。
    短時間でネガの量がすごいので、それだけ羨ましいのかって感じです。
    みんなありがとう。

    みなさんのお住まいにもいいことがあるといいですね！

    • 10
  26. 19977 匿名さん 2024/02/03 10:54:53

    >>19975 検討板ユーザーさん
    それ、こんなところで呟いてないでNHKやTBS及び各週刊誌に直接言った方が良いですよ
    相手にされるか分かりませんがｗｗ

    • 3
  28. 19978 マンション掲示板さん 2024/02/03 10:57:50

    >>19976 契約者さん6さん
    日本中が我々に嫉妬してるみたいですね
    今や川口は日本人にとって羨望の的ですよ

    • 2
  29. 19979 マンション検討中さん 2024/02/03 12:06:45

    この人たち蕨や川口のありとあらゆる掲示板に同じこと書いてますよ。煽って楽しんでるのでしょう。川口、とくに治安悪いとは思わないけど。？

    • 5
  30. 19980 eマンションさん 2024/02/03 12:26:51

    川口ではせいぜいクルド人が改造モデルガンで威嚇してくる程度。
    平和なもんだ。
    海外だったらスラムに立ち入れば身ぐるみ剥がされて射殺される。
    当然命を賭けて取材する奴なんていない。
    日本が銃社会じゃなくて本当に良かった。

    • 2
  31. 19981 マンション検討中さん 2024/02/03 12:46:06

    私も購入者だけど川口には愛着無いので数年後に引っ越す予定。

    上野東京ラインが停まるなら開業するまで所有し続けて賃貸にでも出そうかな。

    • 2
  32. 19982 eマンションさん 2024/02/03 13:39:48

    中国人は確かに多いけど、クルド人？はまわりいる？！全然わからない。

    • 2
  33. 19983 名無しさん 2024/02/03 13:52:39

    アンケートの通り
    埼玉県の資産価値は
    浦和再開発タワマンかな
    アンケートただしそうだな
    浦和は治安も住環境もよい

    • 1
  34. 19984 匿名さん 2024/02/03 14:07:55

    全然分からないってお前どんだけ周り見てないんだ。
    クルド人とすれ違わずに駅からクロスまで辿り着けねぇだろ。

    • 1
  35. 19985 マンション掲示板さん 2024/02/03 14:21:04

    >>19984 匿名さん
    お前はどこに住んでる？

    • 3
  36. 19986 評判気になるさん 2024/02/03 15:16:39

    川口駅来たことなさそう

    • 3
  37. 19987 匿名さん 2024/02/03 15:16:58

    >>19980 eマンションさん
    感覚バグってて草
    下見たってキリないだろｗ

    • 1
  39. 19988 評判気になるさん 2024/02/03 23:05:39

    >>19982 eマンションさん
    どう見てもクルド人だらけだ
    特に夜は多い

    • 2
  40. 19989 匿名さん 2024/02/03 23:28:07

    川口だと女性の夜の一人歩きは危険になったかな

    • 3
  41. 19990 匿名さん 2024/02/03 23:42:00

    >>19988 評判気になるさん
    事実無根のことを流して関係者から侵害賠償取られるぞw

    • 3
  42. 19991 通りがかりさん 2024/02/04 00:04:11

    >>19988 評判気になるさん

    クルド敏感肌？

    駅近、居住3年ですが、クルド人ってわからないけどなー
    インド、ネパール人もいるし、多分他の中東系も。

    また、迷惑かけられた事は一度もない。アリオフードコートやペットショップは中国人でいっぱいだけど。

    • 3
  43. 19992 マンション掲示板さん 2024/02/04 00:12:16

    >>19989 匿名さん

    川口の場所による。少なくとも駅とクロスまでの間では夜遅くなったとしても安全だよ。信号も無くストレスないし、車の事故の危険性も無し。

    • 2
  44. 19995 eマンションさん 2024/02/04 03:04:41

    外国人が嫌なら最初から川口住むなよアホか。
    川口市は外国人比率日本一の自治体だぞ。

    • 2
  45. 19996 匿名さん 2024/02/04 11:02:44

    リセールに影響するから、もうやめてください。川口クロスはよいマンションです。

    • 1
  46. 19997 通りがかりさん 2024/02/04 11:11:40

    >>19995 eマンションさん

    嘘書くのは良くない

    • 2
  47. 19998 匿名さん 2024/02/04 11:33:00

    誹謗中傷は通報

    • 1
  48. 19999 検討板ユーザーさん 2024/02/04 11:50:26

    外国人多いよね、クルド人多いよねは誹謗中傷なのか

    • 1
  50. 20000 匿名さん 2024/02/04 12:10:57

    >>19996 匿名さん

    なんで売るんだよw

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      匿名さん2025-01-27 09:42:04
      >>22839 さん

      コーチのバックどころかレジ袋。
      川口なんざ それ以下だよ。
      だよね？ガチネガの皆さん！
      ペラッペラの半透明なマンションに貼り付いても意味ないよ。時間の無駄です。バーキン探しにお出かけあそばせっ。


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      マンションマニア2022-11-27 23:32:59
      G　1LDK　46.63m2
20階　5398万円　坪単価382万円
      • 20

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      入居者・契約者クチコミ2022-06-11 12:53:22
      川口住民(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/04

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウドタワー川口クロス（新築・4LDK・9800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679422/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りが使いやすく、ディスポーザーや各階ごみ置き場、カメラ付きインターホン等、必要な設備が揃っている


下がり天井の影響でサッシ高が低いこと、角部屋でもダイレクトウィンドウでないこと、免震でなく制震構造、内廊下ではないことが残念


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルームやスタディラウンジ等、必要な設備があるほか、下に商業施設が併設されており、保育園や飲食店、スーパー等必要な施設が揃っている


地下に駐車場はあるが、商業施設用であり、住民は敷地内のタワーパーキングを利用しなければならず、タワーパーキングまでの動線は屋外となること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アリオやキュポラ、西友などのスーパーのほか、ドンキホーテやマツキヨ、マクドナルドやスシローなど買い物施設や飲食店の数が多いこと


駅前の商業地域のため、ケータイショップやラーメン屋、バーなど、賑やかな環境であること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京浜東北線川口駅徒歩3分(新制度では4分表記)、東京や品川へは乗り換えなしでアクセスできる。

また、赤羽で乗り換えれば池袋、新宿方面へもアクセス可能で交通の便は抜群


現在は京浜東北線しか停車しないため、新宿方面へは乗り換えが必要になること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現在も川口に住んでいるが、治安が悪いと感じたことはない。

駅前は明るく人通りも多いため、夜歩いていても不安を感じたことはない


物件周辺は駅前の商業地域のため、色々な人がおり、週末のよる等は酔っぱらいがいることもある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大手不動産会社の野村不動産が管理を手掛けるため、安心感がある。

また、商業施設併設のため防災センターもありその点も安心感がある。


敷地内を東西に横断する通路は開放通路のためマンション住民以外も通行可能であること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地や分譲会社など、川口駅NO.1の物件であり、ランドマーク性がある。

また、近年の物件ながら、しっかりとした専有面積を有し、居住性が良いこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理費、修繕積立金のほか、固定資産税などのランニングコストが高くなりそうなこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド大宮
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329738/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330212/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格と立地、設備仕様のバランスの良さから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      • 9

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    3LDK

    55.92m2～63.18m2

    総戸数 78戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台（予定）

    2LDK+S（納戸）・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    ピアース西日暮里

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里１-63-1ほか

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2～70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川４丁目

    9290万円～1億5990万円※権利金含む

    2LDK～4LDK

    57.4m2～82.67m2

    総戸数 522戸

    サンクレイドル成増

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子３-145-1

    4498万円～5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2～66.17m2

    総戸数 31戸

    ラコント越谷蒲生

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円・4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²・52.16m²

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町３-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南３-3-1

    6858万円～9088万円

    3LDK

    58.46m2～75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK～3LDK

    43.67m²～75.44m²

    総戸数 74戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷４丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11－2

    9,440万円～13,480万円

    2LDK

    49.74m2～63.42m2

    総戸数 37戸

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    メイツ川越南台

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台３-3-2

    3400万円台～6300万円台（予定）

    2LDK～4LDK

    63.01m2～82.14m2

    総戸数 117戸

    プレイズ大宮日進町

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20

    3400万円台～6400万円台（予定）

    2LDK～4LDK

    61.74m2～85.63m2

    総戸数 111戸

    バウス新狭山

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山２丁目

    3300万円台～5100万円台（予定）

    2LDK+S（納戸）～4LDK

    62.67m2～82.11m2

    総戸数 206戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町２-1-8

    3600万円台～5900万円台（予定）

    1LDK～2LDK

    33.86m2～59.49m2

    総戸数 113戸

    ジェイグラン朝霞台

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財２丁目

    未定

    2LDK～3LDK

    52.1m2～73.59m2

    総戸数 57戸

    ユニハイム所沢プロジェクト

    ユニハイム所沢プロジェクト

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    未定

    2LDK～3LDK

    46.76m²～75.88m²

    総戸数 40戸

    COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）

    COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）

    埼玉県鴻巣市本町５丁目

    2900万円台～6400万円台（予定）

    1LDK+S（納戸）～4LDK

    58.83m2～88.44m2

    総戸数 337戸

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    埼玉県朝霞市本町２丁目

    未定

    1LDK～3LDK

    35.67m2～70.31m2

    総戸数 193戸

    サンクレイドル鴻巣

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町２-2296-1

    2588万円～4698万円

    1LDK～3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸