物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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19867
マンション検討中さん
ツイッターで川口クロス叩いてる奴ら、揃いも揃って低能低所得感出てて笑う
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19868
匿名さん
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19869
eマンションさん
>>19862 周辺住民さん
これ見ると、西口のプラウドタワーのほうが免震で安心な気もする。あんまかわらんか
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19870
eマンションさん
西口側の方がより地盤がゆるゆるでヤバい。
免震なんて気休め。
豆腐の上にどんなに良い建物建てても意味ないって。
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19871
マンション検討中さん
川口は東西どちらも豆腐の上なんだから木綿豆腐の上と絹ごし豆腐の上でどっちが良いか争っても不毛でしょう。
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19872
通りがかりさん
高崎線がいよいよ止まりますね!10年後~12年後ですが。
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19873
ご近所さん
>>19872 通りがかりさん
え!!本当に??それ確定したの??どこどこ??そこ情報なの!?
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19874
契約者さん2
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19875
ご近所ん
>>19874 契約者さん2さん
えええ!?420億円を市が全額負担!?やりすぎ工事ー!ではないかなあ??
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19876
通りがかりさん
川口市が負担できないから実現しないって言ってたおじさん出ておいでーwwww
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19877
eマンションさん
工事費用全額川口市が負担ワロタ。
だったら湘南新宿ライン停めさせろや。
市長マジで無能。
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19878
評判気になるさん
川口駅に上野東京ライン爆誕!
てかこれ三井不動産が川口駅周辺の街づくりってのが決まった頃には分かってたことなんだろうな
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19879
マンション掲示板さん
川口駅発展で税収が大幅に増えてるから無理な金額ではないだろうな
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19880
eマンションさん
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19881
マンション掲示板さん
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19882
マンコミュファンさん
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19883
eマンションさん
>>19874 契約者さん2さん
川口駅周辺再開発により川口の交通利便性が改善されれば、川口は一層発展することから、市の税収もだいぶ増えるんだろうなぁ。
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19884
評判気になるさん
これってJR東日本の要求全飲みじゃん。
交渉ですらないただの言いなり。
川口市民の税金でJRの設備投資するだけ。
市長ちゃんと仕事しろよ。
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19885
名無しさん
>>19883 eマンションさん
そうすれば川口市はもっと魅力的な街に変貌し、少なくでも埼玉県で浦和や大宮と肩を並べる立ち位置になるんでしょうね。
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19886
評判気になるさん
駅発展で税収増とか本気で言ってるなら頭ハッピーセットだな。
百貨店が撤退しベッドタウン化した街はもう元には戻らない。
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19887
口コミ知りたいさん
>>19874 契約者さん2さん
グローバル化が進行してる世の中なので、上野東京ラインで羽田空港に直接繋がることは偉いことになるんだよなあ。
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19888
評判気になるさん
百貨店もなくハザード真っ赤っ赤な川口が上野東京ライン停車するようになるくらいで大宮、浦和に並ぶとかお前頭大丈夫?
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19889
マンション検討中さん
頭ハッピーセットって独特な言い回しだなと思ってスレ検索したら2022年から張り付いてるのか...苦笑
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19890
マンション検討中さん
>>19886 評判気になるさん
ネックとなる交通利便性が解決されたら、もっと良いマンションが建ってるし、金持ちが集まるし、税金が増えるし、街のインフラが改善していくサイクルに入るんだな。
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19891
マンション検討中さん
百貨店という業態自体が衰退しているから
百貨店が発展の象徴という考えが古臭い
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19892
匿名さん
羽田直通関係ないだろ。
川口市民の層としては成田からLCCだから。
浦和大宮と肩を並べるだと? 笑止千万。寝言は寝てから。
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19893
名無しさん
>>19890 マンション検討中さん
本当に実現できたら川口はムサコのような街になる可能性は否定できないですよね。
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19894
匿名さん
>>19893 名無しさん
成る程荒川が決壊して運が流れるんですねわかります
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19895
匿名さん
川口駅に停めてもいいけど代わりに赤羽通過な。 ~ by JR東 ~
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19896
マンション検討中さん
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19897
匿名さん
>>19896 マンション検討中さん
上野東京ライン停車したらこの程度の金額で買えなくなるなあ。
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19898
口コミ知りたいさん
>>19878 評判気になるさん
そうだと思うなぁ。三井さんは中距離電車の停車をきっと確信してから参入を決められたと思うよ。
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19899
マンション検討中さん
>>19898 口コミ知りたいさん
おそらく新しく作る駅ビルとかも含めて考えてたよね
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19900
マンション掲示板さん
記事読んだけどまだ「この内容でJRに提示しますよ」レベルの段階じゃん。
建築費用の増額を理由にさらなる上積みを要望されたらどうするのかね。
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19901
評判気になるさん
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19902
eマンションさん
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19903
検討板ユーザーさん
購入者は大正解でしたね
必死のネガも虚しく聞こえます
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19904
周辺住民
>>19896 マンション検討中さん
坪単価いくらくらいですか?
住み替えしておけば良かったな
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19905
匿名さん
>>19898 口コミ知りたいさん
アホだなおまえ。
三井は自分のマンションを売るために
そごう跡の再開発に着手したんだよ。
こんな寂しい駅じゃマンションが売れないってな。
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19906
匿名さん
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19907
マンション検討中さん
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19908
eマンションさん
金額的にJR飲んでくれるかなぁ…もう少しお金積まないと厳しくないですか。
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19909
マンション検討中さん
資金調達は市債発行すれば一撃。国債金利があがったとしても鼻くそみたいな金利で借りれる。財源云々いってるひとはちゃんとわかってないひと。まぁ~市有地の売却もあるって書かれてるから、川口クロスの近くの空き地もマンションにすんだろうね。あそこも下駄履き商業にするんだろう。
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19910
名無しさん
三井商業も上野東京ラインも決まって購入者はラッキーですね
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19911
通りがかりさん
騒いでるからJREと合意したかと思ったら川口市が勝手に言ってるだけか。
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19912
口コミ知りたいさん
全体の流れを見る限り、中距離電車の停車が多少時間がかかるかもしれませんが、きっと実現しますよなあ。
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19913
検討板ユーザーさん
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19914
口コミ知りたいさん
この話は進むかもだけど、上手くいってもざっくり実現が2040年頃、、15年以上経ってもみんな川口いるんですかね。。
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19916
マンション検討中さん
>>19911 通りがかりさん
JRが試算した当初と比べて建設費が跳ねあがってるから当初の400億と同額程度の提示じゃJR側は飲んでくれない可能性もある
まだ市議会すら通ってないし、市議会も全会一致で通らないと400億蹴られた時に反対勢力が強くなって計画そのものが吹き飛びかねないから慎重に進めて欲しい
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19917
匿名さん
>>19916 マンション検討中さん
それ私も思いました
この試算ってコロナ前に出したものと同じじゃないですか?
埼玉高速鉄道の岩槻延伸事業が当初見積もってた事業費が資材高騰や人員不足で1.5倍程度まで膨れ上がり、工期も7年から18年まで伸びるというニュースを先日見ましたが、ここもそんな事になるのでは?と正直まだ気は抜けないと思います
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19918
匿名さん
京葉線の快速廃止もそうだったけど、川口以北の停車駅がある自治体が騒いで結局通勤時間帯以外は通過しますとかになりそう
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19919
eマンションさん
>>19916 マンション検討中さん
最近も調査費計上してたような気がしたけど、それで出た試算ではないの?
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19920
名無しさん
ここは川口クロスについて
語るスレッド
もう完売してるんだから
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19921
匿名さん
2019年11月時点でJR側が提示したのが約400億
そこから全く上がってない事なんて考えられないと思うんだけど、どんだけザルな計算したんだろうか…
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19922
周辺住民さん
>>19901 評判気になるさん
うーん、これは即刻中止にすべき案件。
血税はもっと有意義に使うべき。
これもだし美術館もまったく要らないから。
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19923
マンション検討中さん
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19924
口コミ知りたいさん
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19925
口コミ知りたいさん
上野東京ラインの停車を楽しみにしてるよ。将来的に海外旅行が大分楽になるよな。
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19926
マンション検討中さん
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19927
周辺住民さん
>>19926 マンション検討中さん
そうでもないし400億はやりすぎ。
資材高騰下で下手打つと倍額どころか三倍額まで増額ある。
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19928
口コミ知りたいさん
これまだ実現するか不透明すぎて全然信じられないし、まだ信じない。
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19929
マンション掲示板さん
>>19928 口コミ知りたいさん
確かに決まった訳では無いが、路線や改札案など具体化さてますね。続報楽しみです。
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19930
匿名さん
ってか湘南新宿ラインを停めるって話じゃなかったの?
上野東京ラインじゃ大して利便性変わらんじゃん
血税大量投入するんならせめて湘南新宿ラインにしろよ無能市長
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19931
評判気になるさん
>>19930 匿名さん
一番有能なのは中距離停車やめることでしょ、税金の無駄使い
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19932
検討板ユーザーさん
>>19931 評判気になるさん
1駅行って乗り換えれば済む話なのに、400億円の費用対効果を期待出来るのかな?公共工事にありがちだけど、当然費用は400億じゃすまないだろうし。
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19933
評判気になるさん
>>19932 検討板ユーザーさん
下手したら800億以上かかっても驚かない
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19934
匿名さん
NHKのゴールデン時間帯に川口のクルド人問題取り上げられててワロタwww
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19935
匿名さん
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19936
通りがかりさん
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19937
匿名さん
在日韓国人に特例を与えて痛い目みたのにまた同じことを繰り返すのか?
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19938
評判気になるさん
あ~あ
この時間帯にNHKにこれだけ大々的に取り上げられちゃ川口の印象は益々悪くなっていく一方だよ
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19939
通りがかりさん
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19940
評判気になるさん
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19941
評判気になるさん
>>19939 通りがかりさん
当たり前だろ何言ってんだ!!
まあ不法滞在だけどな!!
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19942
マンコミュファンさん
>>19941 評判気になるさん
いや、お前が川口にするでるのか?ってきいたのだが。
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19943
評判気になるさん
>>19942 マンコミュファンさん
クルド人様に向かってお前呼ばわりとは日本人も偉くなったもんだな!!
この事は人権団体に相談させてもらうからな!!
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19944
口コミ知りたいさん
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19945
匿名さん
15年以上先に上野東京ライン止めるよりクルド人なんとかした方が良くないかな?
どんどん大きな問題になってる感じがする…
街の人気なくなる方が問題だ…
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19946
名無しさん
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19947
検討板ユーザーさん
>>19946 名無しさん
まあそうですわね。言ってもただの税金の無駄ですから。
上野東京も湘南新宿も早く諦めるべきなんですよね。
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19948
eマンションさん
>>19946 検討板ユーザーさん
上野東京ラインでお金使い果たしそうですからね…
JRの言いなりはさすがに恥ずかしい。
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19949
検討板ユーザーさん
>>19945 匿名さん
残念ながら今の市長には期待出来ない。
住民の生活よりJRなんでしょう。
JRには頭も上がらない。
人口もさすがに今までのようには増えていかないでしょうし、税金の使い方を考えられる人が市長に相応しいかな。
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19950
名無しさん
湘南新宿は埼京線と線路が同じ区間があるから上野東京とかいう意味が分からない。
線路同じで無くても京浜東北線と上野東京は影響し合う。
新宿方面行ける湘南新宿の方が普通に良くないか?
羽田なんて滅多に行かない人が多いし、普段の利便性を重視出来ないのかな?
謎だよ…
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19951
匿名さん
>>19950 名無しさん
元々JRは湘南新宿ライン停車は検討すらしていない
川口駅に湘南新宿ラインを停めてしまうと大宮-池袋・新宿方面の所要時間が埼京線通勤快速より遅くなってしまう
そうなると客が埼京線に流れてただでさえ混雑の激しい埼京線の混雑率がさらに悪化しかねない
なのでどのみち湘南新宿ラインに停車駅を追加することは不可能
上野東京ラインも本当は停めたくないけど、まあ駅舎建て替え費用全額川口市が出してくれるなら考えてあげても良いよ
っていうのが今までの流れ
んでJRが400億提示して来たら川口市がそんな金は出せないと言って破談
それを今になって約5年前と同じ金額でやるぞ!!って勝手にやる気になってるのが今ココ
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19952
口コミ知りたいさん
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19953
口コミ知りたいさん
浦和の再開発で埼玉県
再度注目されるかもね
浦和は平均坪単価500万超えそう
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19954
評判気になるさん
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19955
名無しさん
>>19954 評判気になるさん
もう川口を住みやすいと思っている人はいないよ。
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19956
匿名さん
>>19954 評判気になるさん
「住みやすい街」=不動産屋が作った虚像
「ヤバい街」=事実
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19957
マンション検討中さん
>>19955 名無しさん
川口はチェーン店基本的に駅前に揃ってて住みやすいですよ。
治安は昔は日本人が原因で悪かったけど今は外国人に変わっただけなので影響無し。
ハザードや治安を見ると今も昔も子育てには向かない街です。
長期住まずに子供の居ない世帯なら安くて利便性も高く非常に魅力的な街だと思いますけどね。
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19959
匿名さん
みんな本当は東京に住みたいけど金が無いから川口。
だからほぼ東京なんてワードが刺さる。
成功して稼げるようになったら東京に引っ越して行き、うだつの上がらない人間だけが残り腐っていく。
僻みから性格歪んじまった老人が一定数いる。
病院行けば待合室で管巻いてる老人たまに見るだろ。
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19960
匿名さん
川口の評価
東京へのアクセス◯
利便性◯
災害リスク×
治安×
川口は治安、災害リスクを無視して利便性を取る人間が住む街。
治安が良い街は不動産価格も高い。
安い場所に住んで治安がああだこうだ騒ぐのは頭が悪い証拠。
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19962
匿名さん
「日本人がわれわれに合わせるべき」と言ってる外国人と共生していかないといけない街とかさすがにお薦めはできないなあ
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19963
評判気になるさん
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19964
匿名さん
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19965
匿名さん
西の西成、東の川口と呼ばれる時代が来るかもしれませんね
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19966
マンション掲示板さん
このスレでネガキャンうざいとクルド人問題から目を逸らそうとしてた奴は相次ぐネガキャン記事には怒らないの?
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19967
通りがかりさん
>>19966 マンション掲示板さん
ホントそれ。
こんなスレなんかよりニュースの方が世間的には圧倒的に影響あるよ。
クルド人問題は真剣に向き合う方が良い問題。
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19968
通りがかりさん
埼玉県のJR川口駅周辺で、外国人が犯罪に巻き込まれるのを防ぐためのパトロールが行われました。
2月2日(金)
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19969
eマンションさん
知ったかぶりして何が末期だ。
ニュース見ないのかお前は。
この程度、海外と比較したら大した事ない。
いずれスラムが形成され無法地帯となり暴動が起き破壊活動が行われ死傷者が出る。
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19970
匿名さん
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19971
匿名さん
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19972
マンション掲示板さん
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19973
匿名さん
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19974
匿名さん
>>19972 マンション掲示板さん
クルド人「日 本 人 が わ れ わ れ に 合 わ せ る べ き 」
だそうですよ
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19975
検討板ユーザーさん
>>19974 匿名さん
もう完売してるマンションだから
その話題は辞めてください。
2万スレッド超えちゃういきおいですね。
中古価格に影響でるからやめてください
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19976
契約者さん6
1次1期購入者です。
川口クロスは東京上野ラインがとまることでさらにパワーアップですね。
短時間でネガの量がすごいので、それだけ羨ましいのかって感じです。
みんなありがとう。
みなさんのお住まいにもいいことがあるといいですね!
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19977
匿名さん
>>19975 検討板ユーザーさん
それ、こんなところで呟いてないでNHKやTBS及び各週刊誌に直接言った方が良いですよ
相手にされるか分かりませんがww
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19978
マンション掲示板さん
>>19976 契約者さん6さん
日本中が我々に嫉妬してるみたいですね
今や川口は日本人にとって羨望の的ですよ
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19979
マンション検討中さん
この人たち蕨や川口のありとあらゆる掲示板に同じこと書いてますよ。煽って楽しんでるのでしょう。川口、とくに治安悪いとは思わないけど。?
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19980
eマンションさん
川口ではせいぜいクルド人が改造モデルガンで威嚇してくる程度。
平和なもんだ。
海外だったらスラムに立ち入れば身ぐるみ剥がされて射殺される。
当然命を賭けて取材する奴なんていない。
日本が銃社会じゃなくて本当に良かった。
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19981
マンション検討中さん
私も購入者だけど川口には愛着無いので数年後に引っ越す予定。
上野東京ラインが停まるなら開業するまで所有し続けて賃貸にでも出そうかな。
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19982
eマンションさん
中国人は確かに多いけど、クルド人?はまわりいる?!全然わからない。
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19983
名無しさん
アンケートの通り
埼玉県の資産価値は
浦和再開発タワマンかな
アンケートただしそうだな
浦和は治安も住環境もよい
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19984
匿名さん
全然分からないってお前どんだけ周り見てないんだ。
クルド人とすれ違わずに駅からクロスまで辿り着けねぇだろ。
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19985
マンション掲示板さん
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19986
評判気になるさん
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19987
匿名さん
>>19980 eマンションさん
感覚バグってて草
下見たってキリないだろw
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19988
評判気になるさん
>>19982 eマンションさん
どう見てもクルド人だらけだ
特に夜は多い
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19989
匿名さん
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19990
匿名さん
>>19988 評判気になるさん
事実無根のことを流して関係者から侵害賠償取られるぞw
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19991
通りがかりさん
>>19988 評判気になるさん
クルド敏感肌?
駅近、居住3年ですが、クルド人ってわからないけどなー
インド、ネパール人もいるし、多分他の中東系も。
また、迷惑かけられた事は一度もない。アリオフードコートやペットショップは中国人でいっぱいだけど。
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19992
マンション掲示板さん
>>19989 匿名さん
川口の場所による。少なくとも駅とクロスまでの間では夜遅くなったとしても安全だよ。信号も無くストレスないし、車の事故の危険性も無し。
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19995
eマンションさん
外国人が嫌なら最初から川口住むなよアホか。
川口市は外国人比率日本一の自治体だぞ。
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19996
匿名さん
リセールに影響するから、もうやめてください。川口クロスはよいマンションです。
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19997
通りがかりさん
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19998
匿名さん
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19999
検討板ユーザーさん
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20000
匿名さん
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20001
マンション掲示板さん
>>19992 マンション掲示板さん
ラーメン屋が荒らされたり、すぐ近くで警察大量出動した事実があるので、危険な根拠はあっても安全な根拠は無い。
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20002
名無しさん
臭いものに蓋をして問題を見て見ぬふりをするより市長や国へ怒りの声を上げるべきじゃないか?
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20003
匿名さん
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20004
匿名さん
1位は昨年と同じく、埼玉県川口市となりました。川口市は人口の約6.7%が外国人で、中国人をはじめベトナム、フィリピンなどアジア系の外国人が多く住んでいます。
都心へのアクセスが良い割には住宅費が安いことや、外国人市民の生活支援に力を入れていることなどが要因となり、多くの外国人が集まっています。
2位と3位も昨年と同様で、2位が東京都新宿区、3位が東京都江戸川区となりました。
4位以下には足立区、江東区、板橋区(いずれも東京都)、大阪市生野区と続きました。
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20005
検討板ユーザーさん
>>20003 匿名さん
嘘は嘘なんだけど?
もう一回読み直してみな
間違いがあります!
訂正しましょう!
どこか分からなかったら国語力が、、、
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20006
匿名さん
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20007
評判気になるさん
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20008
通りがかりさん
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20009
周辺住民さん
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20010
マンション検討中さん
>>20004 匿名さん
まあ落ち着きましょう
このデータは外国人「数」なので1位ですが、外国人「率」で見たらそうでもないでしょ、ということを言いたいんじゃないですか?
見た限り政令指定都市や23区は区ごとに集計されてるので、中核市で人口母数が多い川口市や船橋市は不利ですね。
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20011
検討板ユーザーさん
>>20010 マンション検討中さん
正解!
本人は分からなかったみたいですね
嘘を書くのは良くないですよね
本人に代わりお答えいただきありがとうございました
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20012
マンコミュファンさん
いくら川口市全体でネガしても範囲広すぎてあまり響いてなさそう
川口駅前は上野東京ラインだけじゃなく三井の街づくりや再開発タワマン、そごう跡地の商業施設という伸び代をまだ残してるのが強すぎる
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20013
マンション検討中さん
外国人問題が騒がれた方が国も自治体も政治家も対応に本腰入れざるを得なくなるからもっと騒いでくれていいぞ
その方が取り締まり厳しくなって良くなるから
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20014
検討板ユーザーさん
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20015
マンコミュファンさん
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20016
eマンションさん
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20017
マンション検討中さん
>>20012 マンコミュファンさん
響いてないの意味が分からないけど
SNSでは川口市全体が治安崩壊してるかのように語られてるよ
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20018
マンション掲示板さん
最近のSNSは荒れる様な投稿ばかりレコメンドしてきますからね。。
とりあえず川口駅周辺に関しては特に治安悪く無いですね。
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20019
口コミ知りたいさん
>>20018 マンション掲示板さん
川口駅周辺の商業施設に煙幕投げられてラーメン屋荒らされるのは私の感覚では治安悪いと思います。
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20020
検討板ユーザーさん
こいつは川口で移民の暴動が起きて死人が出てもそんなのごく一部で川口の治安は悪くないって言い続けるだろう。
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20021
評判気になるさん
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20022
周辺住民さん
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20023
名無しさん
日本人の犯罪はそこらでたくさん起こってるけど?
SNSを使った闇バイトに染まる日本人の方が絶対数が多くてヤバい
てか彼らはどんな層なんだ?
あんな奴ら付き合ってる範囲内にいないから不気味すぎて怖い
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20024
匿名さん
>>20023 名無しさん
闇バイトを受ける人はお金に困っている普通の若者が多いようですよ。
不気味なイメージなのは実体が目に見えにくいからだと思いますよ。
意外に思われるかもしれませんが結構普通の人だったりします。
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20025
ご近所さん
川口の評判を落とすようなことを書くことはないようにしてもらえますか?
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20026
口コミ知りたいさん
>>20020 検討板ユーザーさん
こいつは売り抜けに必死なポジション持ちだろうね。
売却できたら川口アンチになって非難しまくるよ。
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20027
匿名さん
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20028
ご近所さん
>>20027 匿名さん
誹謗中傷がダメなの当たり前だと思いますが。分からないのですか?
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20029
マンション検討中さん
こんなとこに書き込んで評判が落ちるとは流石にネガも思ってないだろ
ただの暇つぶしなんだろうから相手にしちゃダメ
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20031
マンション検討中さん
前から川口の不都合な事実が書かれると隠そうと連投したり論点ずらして流そうとするからな
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20032
マンション検討中さん
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20033
ご近所さん
>>20030 匿名さん
その書き込みは誹謗中傷かつ名誉毀損に相当します。削除依頼の上、投稿者の情報開示申請をさせて頂きます。
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20035
マンション検討中さん
>>20032 マンション検討中さん
分譲価格6800万が7800万だから諸経費考えると含み益大したことないでしょ
PTKとか最小でも40%以上上乗せされているからかなり見劣りする
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20036
ご近所さん
>>20034 匿名さん
いえ、私は全国に訴えるのではなく、目の前のあなたを訴えます。
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20038
匿名さん
>>20033 ご近所さん
ごめん、間に入って悪いんだけど
名誉毀損ってどこ目線の話してるの?
誰もあなたの名誉は毀損してないと思うんだけど?
あなたってまさか、川口市の精霊かなにか?
あと名誉毀損って公共の利害に関する事実は該当しないので、仮にあなたが川口市の精霊だったとしても名誉棄損にはあたらないんだ
残念だったね
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20040
マンション掲示板さん
>>20033 ご近所さん
どこの誰に対する名誉毀損?
名誉毀損は本人しか動けないよ。
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20041
匿名さん
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20043
管理担当
[NO.20039~本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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20044
マンション検討中さん
>>20035 マンション検討中さん
郊外の実需マンション相手に何言ってんのwww
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20045
マンション検討中さん
>>20044 マンション検討中さん
郊外の実需マンションだから含み益全然無いってことか。
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20046
匿名さん
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20047
匿名さん
中古の売出し物件見てるけど、都心以外はコロナ前に価格戻りつつある。
キャメリアタワー16階75平米4,999万円
オーベルタワー川口コラージュ4階75平米6,280万円
この辺りは結構良いんじゃないの。
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20048
デベにお勤めさん
>>20047 匿名さん
キャメリアって築20年でも新築時の倍くらいで販売してるんか
新築購入者はウハウハやな
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20049
口コミ知りたいさん
大野知事が川口クロスの一部所有しているって、記事出てるけど。
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20050
匿名さん
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20051
匿名さん
移民問題による不動産価格への悪影響が洒落にならない。
クルド人病院襲撃事件から半年で1~2割は価格が下落している。
やはりマスコミの影響力は大きい
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20052
検討板ユーザーさん
上野東京ラインの停車の話題からネガが帰ってきたの微笑ましい、焦ってるんだね
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20053
匿名さん
>>20052 検討板ユーザーさん
なんで焦るんだ?
停車してもしなくてもどっちでもいいよ。
多分しないだろうなw
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20054
マンション検討中さん
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20055
eマンションさん
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20056
評判気になるさん
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20057
周辺住民さん
>>20052 検討板ユーザーさん
中距離電車の停車と美術館の建設については、周辺住民から反対にあうため、恐らく実現はしないはずです。やはり税金の無駄遣いという意見が多数出ているようです。
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20058
通りがかりさん
>>20055 eマンションさん
中古価格チェック乙、無能だからずーっとチェックしてるんだ。早く買えるマンションでるといいね。
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20059
評判気になるさん
今の川口の中古価格を見て下落しているという解釈をする方が無能だろ
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20060
匿名さん
売出し価格6,000万円超の物件は半年以上売れずにシコってる物件ばかりで価格改定の通知が毎週届くけどな。
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20061
匿名さん
買えるかどうかと実際に買うかどうかは別問題。
安ければ買うし高ければ買わない。
ただそれだけ。
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20062
評判気になるさん
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20063
eマンションさん
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20064
匿名さん
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20065
匿名さん
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20066
匿名さん
日経も出ました。川口市が全額負担とは書いていませんが、どうなんでしょうね。
費用は今年JRが提示したものらしいので、インフレで膨らんでいるという懸念は薄くなりましたが、分担がすんなり決まるのかどうか。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC08AWM0Y4A200C2000000/
計画案や事業費などについてJR東が調査結果を1月31日に市へ示した。
JR東が示した計画案は、安い順に389億円、420億円、431億円となっている。市は最も高い案は検討に入れず、既存のデッキを広げる2案をベースに考えている。市は「あくまでも中距離電車の停車に必要不可欠な費用を負担するつもり。示された金額を全額支払うというわけではない」と説明する。
今後の焦点は市がどこの範囲まで事業費を負担するか。長期間におよぶ事業のため、市は支出予定をあらかじめ決める「債務負担行為」の設定を想定。12月の定例議会に提出して可決を目指す。早ければ25年1月には上野東京ラインの停車で、市とJR東が合意する見通しだ。
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20067
マンション検討中さん
>奥ノ木市長は「これからは『選ばれる街づくり』が必要。都市間競争に勝つには中距離電車の停車が大きなポイント」と話した。
まず外国人問題を解決しろよ
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20068
マンション掲示板さん
結局、400億円ていうのは最近示されたものなのね。なぜ数年前と変わらないのだろう。。
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20069
通りがかりさん
今までネックとなってる交通利便性の問題が解決されれば、川口はもっといい街に発展していくんだね。よそとの競争できっと勝者になるなあ。今後、偉いことになるぞ。
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20070
検討板ユーザーさん
クロス住民の勝利
でももう川口駅周辺の街づくりは三井不動産が主導権を握ってしまった
野村もクロスで終了だな
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20071
通りがかりさん
>>20070 検討板ユーザーさん
三井さんは先見の明を持ってるなあ。川口の立地や人口等要素を考慮に入れると、東京周辺でこのような魅力的地域があまり残ってないなあ。川口の再開発でかなり儲かるんだな。
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20072
評判気になるさん
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20073
マンション検討中さん
ツイッターにいる川口クロスたたきのド底辺のカス達(といっても二人くらいしかいないか)の思惑とは異なり、どんどんクロスの価値が上がる展開来てるな笑
クロス以外の駅南側のマンションはみんな古めだし仕様が微妙だからマジでクロスの独り勝ち
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20074
評判気になるさん
>>20069 通りがかりさん
実現したら川口は浦和や大宮より魅力を増す可能性があるなあ。
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20075
名無しさん
>>20066 匿名さん
中距離電車は川口に止まらないと定説になってたので、このニュースって埼玉県で衝撃が走るなあ。
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20076
マンション検討中さん
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20077
通りがかりさん
>>20074 評判気になるさん
中距離電車が止まるようになったら、川口はよそとの競争で負けないわ。
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20078
マンコミュファンさん
>>20076 マンション検討中さん
武蔵浦和に新幹線が止まるので大丈夫w
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20079
匿名さん
川口市が川口駅に上野東京ライン停車させるためホーム新設へ|NHK 埼玉県のニュース
02月08日 21時20分
埼玉県川口市はJR京浜東北線の川口駅に、現在は通過している「上野東京ライン」を停車させるため、およそ400億円を負担してホームを新設して駅舎の建て替えなどを行う計画を進めることになりました。
川口駅には現在、京浜東北線のホームしかなく、並行して走る上野東京ラインと湘南新宿ラインの電車は通過しています。
川口市の奥ノ木信夫市長は8日記者会見を開き、川口駅に新たに上野東京ラインのホームを設けるとともに、駅舎を建て替える計画案を発表しました。
事業費は389億円から431億円を見込んでいて、一部は国の補助を得るものの市が大半を負担する考えで、今後、JR側と協議を進めたうえで最終的な負担額などを決めるとしています。
完成までは12年から16年程度かかると見込まれています。
川口市は、駅の利用者が増えて混雑が激しくなっているなどとして、上野東京ラインなどの中距離電車を停車させて混雑を分散させるよう、JR東日本などに求めていました。
川口市の奥ノ木市長は「都市間競争に勝てるまちづくりが必要で、実現すれば、通勤や通学の利便性向上に加え、他の地域からの来訪も期待できる」と話しています。
https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20240208/1100018234.html
NHKにも来ましたね
確定でしょう
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20080
口コミ知りたいさん
>>20079 匿名さん
衝撃的ニュースですよね。川口の未来は一層明るいですな。
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20081
eマンションさん
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20082
マンコミュファンさん
>>20081 eマンションさん
街が発展し税収が増えれば半額か全額の負担ってあまり変わらないなあ。
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20083
通りがかりさん
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20084
マンコミュファンさん
>>20083 通りがかりさん
奥ノ木市長のご英断により川口はもっと魅力的な街になるんだな。
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20085
eマンションさん
>>20079 匿名さん
実現できないとの先入観持ってたので、急に前進して衝撃を受けたよ。
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20086
通りがかりさん
だいぶ先だけど、ローン控除終了後に住み替えようと思ってる人には丁度良いかもね。
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20087
マンション検討中さん
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20088
評判気になるさん
中距離電車の停車を想定できなかった。川口クロスを買えれば良かった。多少悔いが残るなあ。
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20089
口コミ知りたいさん
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20090
口コミ知りたいさん
そういえば駅の立ち食い蕎麦屋が閉店しましたけど関係あるんでしょうか
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20091
マンション検討中さん
ペデストリアンデッキに屋根あり案が第一候補なのか
将来的には駅からキャスティまで濡れずに行けることになるってこと?
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20092
口コミ知りたいさん
あとはクルド人のところだけど、
元々住んでたり検討してる人だけに注目されてた問題が、ここ最近より一層強く課題として出てきてる気がするから、10年とかのスパンで見るとかなり改善されるでしょうな。
クロス買った人おめでとう
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20094
評判気になるさん
上野東京ライン、駅舎改修、三井の街づくり、そごう跡地リノベ
これだけ揃ったら流石に駅周辺相場は跳ね上がりそう
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20095
検討板ユーザーさん
>>20093 匿名さん
w←使ってるってことは、あなたはおっさんですか?
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20096
通りがかりさん
>>20073 マンション検討中さん
さすが知事が所有する物件なだけある
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