プラウドタワー川口クロス

>>19634 検討板ユーザーさん
お前がそう持って行きたいだけで別に誰もそう思ってないよ。頭悪くね？

>>19636 検討板ユーザーさん さん
なんだ川口来たことないやつなのね笑

川口治安ヤバすぎ

川口駅周辺は緑が少なく、道路のつぎはぎが汚すぎる。商店街周辺の道路を見ても住みたいと思う感覚がわからん。

>>19639 匿名さん
東口は道が元々狭く住環境や子育て環境は捨てて利便性重視
西口は緑豊かで道も広めで住環境や子育て環境は良いが店が少なくて不便
住みたいと思う感覚が分からんのになんでここの掲示板にいるの？

川口市から日本人が減っているのという話はどうやら本当だった模様。

埼玉県民、3カ月連続で減少…人口減の上位3自治体は県西部の3市　県内移動は川口→さいたまが最多
https://www.saitama-np.co.jp/articles/57381/postDetail

>>19641 評判気になるさん
さいたま市は
魅力的だからね

>>19641 評判気になるさん
浦和もさいたま市
浦和駅前再開発タワマン
埼玉県でナンバーワンマンションが
これからできる予定
坪単価いくらまでいくか
注目集まりますね。

あ～あ、Twitterのトレンドになっちゃってるよ
また川口から日本人が減っちゃうね
川口は周辺自治体や埼玉県のみならず、日本全体に迷惑をかける存在になってしまった…俺悲しいよ…

川口のクルド団体「テロ支援」トルコが資産凍結　地震で「４千万円」

https://www.sankei.com/article/20231205-W3N7I2CLMNFQVPSWX6M47KAFO4/

移民街が形成されると元いた住民は上澄から順に流出していき最終的には底辺だけが残りスラムと化す。
これ世界の常識。

このテロ支援に認定された団体って川口駅前で出発式とかやってましたよね

>>19644 匿名さん
やばいな

川口なぞ住まんといいながら毎日ここに来る謎のおじさん

プラウドタワー川口クルド

残念

荒川の向こうは所得制限なく高校授業料無償化ですかそうですか…

埼玉県の自治体と東京都特別区を比較するな。
財政力が違いすぎる。

中古価格は下がるだろうね

>>19652 マンション掲示板さん
初めのうちは上がっていくのではないでしょうかね。数年後に多少落ちていくイメージかと思います。
その時の市場相場によりますが。

都内の一部地域はまだ上昇してるが、埼玉はもう相場反転して下落トレンドに入っている。

>>19654 名無しさん
今は少しずつ下落傾向かもしれないけど、都内の上昇傾向がこのまま続けば埼玉南部がまた上昇トレンドに向き直す可能性がある。

>>19655 マンション掲示板さん
そんな宝くじに当たればみたいな可能性を言われても。
価格が下がるのは喜ばしい事でしょう。

三井不動産がそごう跡地のみならず川口駅周辺のまちづくりに関わっていくそうだ
野村不動産は果たして次の再開発に参加できるのだろうか？
三井は千葉の物件至るところでコストカットでちょっとひどすぎるから野村不動産の方が好きなのだが

長く愛される施設に…「そごう川口」跡地の利活用など、川口駅周辺の整備で協定　川口市、三井不動産などと

https://www.saitama-np.co.jp/articles/57270/postDetail

埼玉県川口市は11月30日、三井不動産（東京都中央区）、三井不動産レジデンシャル（同）と川口駅周辺まちづくりに関する連携協定を締結した。

　協定書によると川口駅および周辺における拠点機能の整備・機能強化、駅と周辺施設との回遊性および駅周辺における滞在快適性向上に関することなど7項目で連携。駅東口の旧川口そごうビルの利活用や、市が実施を検討する駅周辺の取り組みに、両社の知見を活用するとしている。

　市では中距離電車の停車を想定した駅リニューアル、駅西口川口総合文化センター・リリアの大規模改修と合わせた美術館建設、拠点施設間の回遊性向上の取り組みを推進している。9月には、2021年2月に閉店した旧川口そごうビルの所有権が、三井不動産に売却されることが発表されていた。旧そごうビルは今後、商業施設としてリニューアルオープンするという。

>>19650 匿名さん
子供が高校生になるまでに東京都へ引っ越しましょう。埼玉は子育て支援クソすぎます。

>>19655 マンション掲示板さん
>>19656 マンション検討中さん
埼玉が下落しているのは、大宮、武蔵浦和、川越等の駅近大規模マンションが完売したからだよ。
そういうマンションがあるかないかで相場がかなり変わるからね。
対前年比は無意味。

>>19659 評判気になるさん
下降トレンドになってるのって中古相場なんだから大規模マンションの完売は関係ないのでは？

>>19650 匿名さん
その分、固定資産税やその他生活経費が高いからな

>>19657 通りがかりさん
その頃には中国人やクルド人に占拠された治安要注意地域になっているかも？

首都圏の遠方から都内への移動時間を短くする中距離電車は、途中のつまらない街には停車しないから価値がある。

強引な川口停車には沿線住民は大反対だろう！　川口のエゴだね

>>19658 マンコミュファンさん
そして子供は不良になる

>>19645 名無しさん
終わりの始まり(笑)

順調にそのトレンドに乗っている、おめでとうございます

>>19660 マンション検討中さん
関係あるよ。
なぜなら新築の価格と中古の価格は連動しているから。

>>19662 匿名さん
街の開発の前に外国人をなんとかしろよという話だよね。

>>19665 評判気になるさん

新築が完売したら中古が下がるって斬新な意見

>>19665 評判気になるさん
ならばその大宮、武蔵浦和、川越等の駅近大規模マンションが中古または転売に出されたらどうなるか分かる？
それらは当然高額で取り引きされるから、中古の平均価格も当然だけど上がるよね？

>>19668 口コミ知りたいさん

需給の関係で考えると、新築物件が市場に出回っているときは、中古は同じ価格帯では競争出来ないから価格は下がり、逆に新築が市場からなくなると、市場全体の物件数か減るので需要が同じなら、却って中古価格は上がるベクトルが働きそうな気がする。

>>19669 評判気になるさん
そうだね。つまり19659と19665が言ってることはまるで逆で的はずれということ。

どうしても川口に住みたくて川口に家を買う奴なんていない。
広域検討者が安くて穴場な地域を探した結果川口に辿り着く。
つまり購入理由は安いから以外にはなく、価格が割安でなくなれば売れない。

みんな妥協して川口。
だから「ほぼ東京」なんて言葉が出てくる。
「ほぼ東京」なんて「本当は東京に家を買いたかったが高くて買えないからか川口で妥協した」と同義。

>>19672 名無しさん
そんなことみんなよく分かってるから、改めて言うことじゃないよ。
ただお隣りの北区や板橋や足立あたりと比べてもし同じ家賃とかだったら川口のがいいかもって思う人はいるだろうね。

妥協して川口に住んだファミリー層が近年の都の子育て政策を目の当たりにして、妥協するんじゃなかったと後悔してる。妥協して埼玉に住む理由がなくなったんだよね。

結論：荒川を越えてはならぬ

>>19674 eマンションさん
都の政策との格差はあるけど、単純に住み心地の比較なら、そこらの都内の街より上だと思うよ。

>>19657 通りがかりさん

これ楽しみ過ぎる
また再開発で盛り上がるな

>>19674 eマンションさん
あの価格を払って十条住もうとは思わないがこんなに政策で差が出るなら十条も候補に挙がってたと思うわ

正直子育て支援で失敗したと思ってるよ。でも便利すぎて離れられない。

>>19677 マンション検討中さん
お金が全てじゃないよ。
住みたい街に住もうよ。
好きな街はないのかな？

子育て支援って言うけどマトモな子育て世帯なら治安に懸念のある川口は積極的に選ばないよ
選んでも西口側だろうし子育て政策云々のネガはこのマンションには効果が無い、残念だったね

そんなこと言ってもお金がないんだからしょうがないじゃないか。

>>19679 マンコミュファンさん
おれはタワマンに全然興味ないから、カワックスも十条タワーも選ばないよ。
ゴミゴミしてなくて自然豊かな土地に住みたい。

>>19682 名無しさん
興味ないのにこの掲示板みてるの？

クロス販売前後で変化した状況

- 都の子育て政策拡充
- 川口周辺の中古価格が下降トレンド入り
- クルド問題の顕在化

今後の販売物件は上記を認識した顧客を相手にしないといけない

>>19684 eマンションさん
この先考えられる展開として

- 追従する埼玉県の子育て政策拡充
- さいたま市の中古価格が下降トレンド入り
- 都やさいたま市がクルド人の受け皿に

今後は上記を意識した販売戦略にしないといけない

>>19685 eマンションさん
もしそうなるなら川口物件は二束三文で売ることになるよ

都心はもちろん城南と城西は高額家賃の強固なATフィールドがあるし、城北はチャイナが幅を利かせてるからクルドには染まらないと思うよ。荒川とコンビを組んで、いい感じで防波堤になってる。

>>19683 通りがかりさん
世界情勢に興味なくてもちゃんとニュースは読む。
ただそれだけのこと。

財政力が違うから埼玉県に東京都と同じ事はできない。
もし仮にできたとして埼玉県の国公立大学無償化しますって言って誰が埼玉大学に進学するの？
学費無料だからって早慶狙える学力あって埼玉大学に進学する？
しないだろ（笑）

川口はまだ再開発を残しているというのがデカい
三井の街づくり協定と併せてこれからワクワクする

再開発のスケールも東京都よりずっと小さくね？
いくら投資して再開発すんの？

>>19676 名無しさん
再開発でモスクでも建てるか？

>>19690 eマンションさん
再開発で、ぜひ外国人の住みやすい街づくりに撤して、埼玉県の防波堤になってくれ

>>19693 匿名さん
グローバル化が進んでる世の中、そのことを言っても意味あるの？

>>19693 匿名さん
そして、外国人を川口市から出られないようにすれば埼玉県は平和になるね。

外国人を隔離ってそんな翔んで埼玉の世界観みたいなことできるわけないじゃん。

>>19694 匿名さん
オリンピック時に問題になったハラル食への配慮不足とか、長く住むにはまだまだ外国人にとって住みやすい街にはなっていないよ。
どうせテナント埋まらないなら樹モールプラザの1区画をモスクにしても良いと思う。

埼玉新聞も不起訴ばかりのさいたま地検に懐疑的だな

20代女性に暴行…朝タクシーから引きずり出される　襲いかかった男女ら、30万円入りバッグ強奪　防カメやSNSで全員特定し逮捕　顔を平手打ちされた女性負傷、3人は顔見知りだった…その後、なぜか不起訴に
https://news.yahoo.co.jp/articles/deb23036a0ab7deb009d44319f631dd1adf3...

さいたま地検は7日、埼玉県川口市内で女性に暴行を加え、現金を奪ったとして逮捕されたベトナム籍の男性（25）と同国籍女性（24）、同籍とみられる20代女性について、不起訴処分とした。処分理由は明らかにしていない。

泣く女性…カラオケで性的暴行され、ネカフェでも乱暴される　男ら逮捕「声掛け連れていかれた」

　男性らは共謀の上、10月18日、川口市内の路上に駐車中のタクシーに乗っていた女性の腕を引っ張り、車外に引きずり出し、顔を平手打ちするなどの暴行を加え、現金30万円などの入った手提げバッグ1個（6万円相当）を奪ったとして、11月27日までにいずれも強盗致傷の疑いで、県警と川口署のに逮捕されていた。

海外に比べたらまだ全然治安良いから気にすんなよ。
サウスブロンクスなら強盗程度じゃニュースにすらならないし警察もまともに取り合わない。
そんな所歩くあんたが悪いで終わり。

>>19698 匿名さん
こういう事件日本で川口にしかないの?
　

>>19700 マンコミュファンさん

横浜市川崎市千葉市船橋市はもちろんのこと、東京では日常茶飯事

>>19700 マンコミュファンさん
他でもあるけどここは川口物件の検討板だから川口の治安情報は検討するために必要でしょ

川口市で言えばそこらの市と違って60万人近くも人口いるわけだからそりゃ事件数も多いだろうし気にしすぎても仕方ないね

クルド人とても不快で怖いです。
このようなことを感じてしまうのはいけないことでしょうか…

>>19710 匿名さん
いけないことではありません。
ただそれは自分の目で確かめたことでしょうか。
ネットの情報に踊らされてはないでしょうか。
ネット社会において大事なのは情報の真偽を見極めることです。

>>19710 匿名さん
住んでみないと分からない部分が多くて怖いですね…

>>19698 匿名さん
外国人不起訴ってのは大体強制国外追放のためだよ
留置所入れて税金使うよりさっさと国に還すほうが安いし外交でも揉めないから

クルド人の大半は在留資格すらないので他外国人にくらべて、より悪質な気がします。
気をつけすぎると言うことはないです。

>>19712 eマンションさん
まずは住んでみて分かったら教えてください

>>19713 匿名さん

不起訴なんだから国に帰す理由がないだろーがｗ

起訴もされてないのに強制国外追放されるとか、川口は無法地帯なん？怖すぎるでしょ。

川口クロスは話題つきないね。
もう少しプラスの話を
しませんか？

>>19708 マンション検討中さん

売り切れてるのになにを検討すんだよバーカ

>>19719 マンション検討中さん
大量に売れ残ってる中古が見えないの？

>>19720 名無しさん
完売は完売だよね。
中古じゃなくて転売かな？
いくつくらいあるの？

>>19719 マンション検討中さん
中古が出ていれば検討者はいる
中古検討者が居ないほど川口クロスが不人気と言いたいの？

いつから中古マンションの検討板になったの？ここ
管理者はさっさと掲示板閉じろよ

>>19723 口コミ知りたいさん

文句を言う前にルールを読め
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

１．検討板?新築物件、あるいは、完売後に流通する中古物件を購入検討されている方、物件の情報を提供可能な方が利用可。?新築完売後は、中古住宅を購入検討されている方向けの情報交換・提供の場としてのみご利用ください。?情報提供を目的とした内容であれば、住人や他の方も投稿できますが、契約者・住人同士の情報交換については住民板をご利用ください。

>>19724 匿名さん
臭いものに蓋をしたいだけでしょ

中古売り出し価格勇まし過ぎワロタ。
川口で億越えとかすげえな。
そんな価格で誰が買うんだろ。

>>19717 通りがかりさん
不起訴は日本人への差別だしね。

やはり川口市は人気下落。

>>19713 さん

強制国外追放なんてされない笑
妄想でドヤるのかっこわる

>>19728 評判気になるさん
それでも川口市は人口増加してるのってなんでなんでしょうね。
川口市→さいたま市へ流入は多いのに。

>>19730 口コミ知りたいさん
川口の人口増がさいたま市に次ぎ多いんだよなあ

賃貸はなかなかの値段で借り手ついてるね

新築プレミア期間は多少高くても借り手が付く。
問題はその後。

>>19730 口コミ知りたいさん
東京に近いからとりあえず入ってくる→満足度が低くてさいたま市に転出のパターン。

満足度が低いんじゃなくてもっと埼玉でもいいかもってなってガチ埼玉に移動するだけでしょ笑

浦和は県庁所在地で伊勢丹があり中距離電車が停車し乗り換えなしで東京へも新宿へ出れる。
文京地区で治安も良く公立校もレベルが高い。
埼玉県に住んで埼玉を知れば知るほど浦和の方が全てにおいて上な事に気付く。

>>19736 名無しさん
ここは川口のスレッドだよ
浦和なんて眼中にないよ

>>19737 口コミ知りたいさん
じゃあなんで川口からさいたま市への移住が多いと考えます？
重要なとこだと思いますけど。

>>19736 名無しさん

どうぞどうぞ。浦和へどうぞ。

>>19738 名無しさん

東京都民が取り敢えず１番東京に近い川口駅に住んでみる→あれ？全然便利じゃないか(賃貸)埼玉県良いね→でもマンション買うのはさいたま市に

川口市の人口増加パターン、東京都からマンションを買った場合はそのまま住む

それが積みに積み重なりもはやタワマンが何棟建ってるのか分からないくらいのタワマン街になった

西口の駅前再開発は当時としては妥当な規模だったろうが現在ではもっと巨大開発が出来る場所だったので行政関係はシクジリと思ってる
リリアとかは成功
タワマンがねぇ100m規制前だったのでもったいなかった
埼玉県はどっちかって言うとタワマン建設タイミングが早くエルザタワーで高さを競うことをやめてしまったのでちょっと残念
でも小ぶりながらも内廊下仕様のタワマンがまぁまぁある、千葉よりはマシ

>>19741 評判気になるさん

ここはもう完売してるんだから、
嫌がらせ投稿はやめなさい。
あなたもマンション買えるように働きなさい。

>>19741 評判気になるさん
子育てするとか長く住むなら高いけど環境の良いさいたま市の駅近が良いからね。
川口は周辺環境が・・・長く住むのには向かない。
周りにチェーン店だけど飲食店も多いし便利だから子供が出来るまで住むには良いと思う。
だから中古は売れなくても賃貸は高くても借り手が付くんじゃないかな。

>>19743 マンション検討中さん
川口駅よりも環境の良いさいたま市の駅近って例えばどこ？

>>19746 eマンションさん
もちろん武蔵浦和とか南浦和に決まってるでしょ。あとは環境の良さだけなら浦和美園か。美園なら安いし。

>>19747 匿名さん
で、駅近で良いマンションはあるの？？

>>19746 eマンションさん
↓の川口より順位が上の駅全部

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/continue_station.h...
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/love_station.html

住みここち 41位
住み続けたい 54位
幸福度 79位

これが川口

上野東京ラインは止まらないの？

>>19751 マンコミュファンさん
それが決定するのもまだ先の話しで、決定しても止まるのは数十年先になるようです。

クルド問題で終わりやろな

>>19752 周辺住民さん

ソースは?

>>19741 評判気になるさん
社会的信用がない賃貸よりいいのでは？

>>19754 マンコミュファンさん
ソースというよりも過去の実績というか。浦和に湘南新宿ラインが通ったのも、都内に都営大江戸線が開通したのも、なんだかんだ30年以上かかってるからね。

川口駅1階の中華料理店にパトカー来てましたね。

さすがにもうネタ切れでしょうね。
20000スレッドいくことはなさそう。
これから川口クロスは
中古価格があがるだろうね。

>>19760 検討板ユーザーさん
都内の高校無償化があるから、割とそちらに流れる気がしちゃうんだよなぁ

自分が今から買うなら東京都にしますね。
子育て支援が雲泥の差だから。

>>19762 eマンションさん
子育て支援は不要ですよ。少子化は改善しませんから。うちも子供いないですし。

都内購入できるのに妥協して埼玉に住む理由がなくなりましたよね。完全に東京一強時代ですよ。

都内は高い

住めば都。
川口もそんな悪くないぜ。

>>19764 eマンションさん
http://sakuraisuguru.jp/2023/12/31/hogoritsu/
これみて
東京に近い埼玉県は
生活保護は多い。

>>19767 匿名さん
川口蕨はやばいね

https://news.yahoo.co.jp/articles/60d97519e4ac6bcc5da20df33ea24ee602a8...
ヤフーニュースで
とりあげられてますね。

>>19767 匿名さん
安い賃貸住宅が沢山あるところは多いね

大阪市なんて、毎年ダントツで全国１位だよ！　関西地区は大阪に限らず全体的に多い

>>19770 匿名さん
川口は治安が心配

>>19767 匿名さん
生活保護が多いと治安が心配ですね

>>19772 周辺住民さん

横浜とかヤバイよ

>>19770 匿名さん
去年の交通事故死亡者数でも、大阪は全国一番です。　人口も面積も東京に及ばないのに、、、、、やはり電車を整列待ちできない気性だから、交通規則も滅茶苦茶に走っている。

外国人が増えている川口も大阪の二の舞いにはならないように

蕨駅の治安は悪すぎてマジで笑えない。
クルド人のナンパはナンパという次元を超えている。
複数人で囲んで無理やり車に押し込もうとするとかもはや拉致。
今は警察が警戒してるから一時的に収まってるがいずれ元の状況に戻るだろう。
川口もいずれあんなカオスな状況になってしまうのだろうか。

>>19775 匿名さん
そんな奴は治外法権で「即射殺」が妥当
日本を甘く見るなよ！　野蛮人

>>19776 口コミ知りたいさん
それはないですよ？即逮捕→即釈放、が妥当です。

生活保護世帯より不法入国者の方が犯罪率が高いと言うごく当たり前の真実。
彼らの多くは本当の難民ではなくただの不法入国者。

生活保護世帯は教育水準が低くマナーがないが犯罪者にまでは至らないケースが多い。
ただその言動にマナーがなく不快なだけで周りに危害を加えないだけ不法入国者よりマシ。

不法入国者の時点で100%犯罪者なんだが。
自分で不法って言っとるやん。

>>19780 名無しさん
確かにその時点で違法ですが、行いも悪いということです。
ただしそれも人によりけりです。
違法で入国、滞在しているので肩身が狭く感じていて、日頃から大人しくしている人も割りといます。
対して生活保護者は社会的に合法ですから、精神的に全く悪びれもせずに、変に幅をきかせて迷惑をかけたり、言動がまともでない人も多いのです。

>>19781 マンション掲示板さん
不法滞在という時点で論外

>>19782 マンコミュファンさん
それは確かにそうなんだが、生活保護世帯の方は合法的な分悪質だったりするんですよね。

>>19783 通りがかりさん
それは程度や人種によるとしか

>>19790 マンション検討中さん
川口も場所によるよ。個人的には武蔵浦和よりは南浦和が好み。

まだピーチクパーチクやってんだ。

>>19791 マンション掲示板さん
南浦和は成熟都市なので伸びしろはないのがね。
若い世帯は新しい街並みを好む傾向なので武蔵浦和を選びそう。

普通に販売価格より高く売れてるじゃん
1期購入者は勝ちだなぁ

>>19793 マンション掲示板さん
南浦和は町として成熟しててあの落ち着いた雰囲気が個人的に好きなだけだから気にしないで。伸びしろは武蔵浦和だろうけどだんだんとごちゃついてきてるから。

>>19794 マンション検討中さん

もう売るなんて余程嫌なマンションだったんだろ

川口もここまで価格高騰して
しまったんなら、伸び代はなかなかきびしい。
ほぼ東京だが。
治安なんとかしてほしい。

川口は交通利便性等課題が解決されたら、将来的に埼玉県の武蔵小杉になる可能性があるなぁ。

>>19802 通りがかりさん
ならんよ

>>19803 マンション検討中さん
埼玉のムサコってただタワマン乱立って意味ならあり得るでしょ

>>19802 通りがかりさん
ムサコになれるかわからないんですが、近年川口の伸びが凄いですね。三井さんとの連携で今後もっと良い街に変貌していきますよなあ。

伸び？
移民問題や治安悪化など悪い意味で話題になってばかりなのにポジティブだな。

>>19802 通りがかりさん
武蔵小杉と川口では民度も人種も違いすぎる。
武蔵小杉に雰囲気が近いのは新都心とか武蔵浦和だな。

>>19807 マンコミュファンさん
新都心と武蔵浦和は規模小さくて土台にさえ上がらないなあw

川口クロスの話題性はすごいね

とっくに完売してるのに、いつのまにかもう亀戸クロスの検討スレの投稿数を超えている

数年後
中古で売ることを検討している方には
この掲示板はマイナスに働くので
悪いカキコミ控えてください。
川口はよいところですよ。

>>19810 マンション比較中さん
2万スレッドまであと200きりましたね、

蕨のツインタワー
楽しみ

>>19818 評判気になるさん
すみふなので高くなるなあ。三井川口本町タワマンの工事進捗も順調に進んでるね。どちが高いか楽しみだなあ。

>>19819 マンコミュファンさん
価格帯はほぼ互角な気もしますが、川口三井タワマンの方が格上でしょうな。

どっちも苦労するだろね。
もう川口エリアは人気じゃないよ。

ほぼ東京なんて詭弁で完全に埼玉だからな。
アドレスは重要。

>>19821 匿名さん
人気どころか不人気エリアですね

それは間違いです。
中国人に人気のエリアです。

>>19824 匿名さん
港区など湾岸エリアも中国人に大人気だよなあ。

>>19825 口コミ知りたいさん
川口にもう人気はいらないです。
人が多いと住みづらくなるからです。

「人気がない＝資産価値が低い」なのだがそれで良いのか？
10年前の市況に戻ったら川口のマンションなんて駅近で坪200万前後とかだぜ。

10年で不動産価格2倍だもんな。
正常な市況は今か10年前か。
バブルじゃないと主張する人もいるが俺はバブルだと思うな。
だって経年劣化で毎年価値が下がっていくはずの中古が新築時より高くなってるなんてどう考えても異常だもん。

>>19827 匿名さん
でもいくら人気が落ちてもここから地価は下がらないでしょうし。資産価値は高いままでしょうね。

中古どうかなーと思ってたけど何気に売れてるのね
賃貸も10件近くらいあったのが1件しか見当たらん

資材人件費含めた建築費高騰で全国の再開発計画が見直しや停止に追い込まれてるからここ運が良かったかもね
今後の新築マンションは価格をさらに上げるか、価格維持の代わりに広さ・スペック落とすって形になりそうだし

>>19827 匿名さん
まだ10年前のマインドでものことを判断しているかな。10年前より世の中はかなり変わってるんだよ。諸事情でマンション価額がだいぶ上がったし、今販売中の西川口駅7分の新築マンションの価格も坪300超なので、現実を受け入れなきゃ。

30年前も坪300超だったけどなｗ

いくら人気が落ちても地価は下がらないってｗ
義務教育からやり直そ？

最近数年川口駅徒歩10分以内の新築マンション価格は高騰し、特に東口駅5分以内の新築は普通のサラリーマンに既に手が届かなく、都民しか買えなくなってるなあ。

都民が金持ちだと思ってるバカ

>>19834 通りがかりさん
チャレンジ価格で出してるだけで全然成約になってないけどね。

>>19835 匿名さん
他人に汚い言葉を浴びせることはよくないなあ。都民の金持ちの割合は埼玉県民は足元にも及ばないだろうよ。

>>19837 マンコミュファンさん

貧乏人の割合は知ってるの？

>>19838 匿名さん
行政の年度統計表を見るしかないなあ。

>>19833 評判気になるさん
ご存じないようですが、建築費が下がる要素が無いのでグロスを抑える為に土地の仕入れ価格は下がってきています。

年収は住むところで決まる。
川口市民の平均年収は513万円だそうです。

>>19841 評判気になるさん
まずまずではないですかね。
全国平均が450万前後だったはずですから。

>>19837 マンコミュファンさん
都内の富裕層が川口に住むわけないだろｗ

厚生労働省の資料をもとに計算した、東京都と全国の平均年収は以下の通りです。

東京都：39万1,800円×12カ月＋114万7,700円＝584万9,300円
全国：33万4,800円×12カ月＋87万5,500円＝489万3,100円
東京都の平均年収は、全都道府県の中でも1位という高さです。全国平均より約100万円多くなっています。

また、男女別の東京都と全国の平均年収も確認しましょう。

【男性】

東京都：42万7,900円×12カ月＋132万100円＝645万4,900円
全国：37万500円×12カ月＋101万8,200円＝546万4,200円
【女性】

東京都：32万3,600円×12カ月＋82万1,700円＝470万4,900円
全国：27万200円×12カ月＋61万7,000円＝385万9,400円
参考：令和３年賃金構造基本統計調査 一般労働者 都道府県別 （参考表）都道府県別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（47都道府県一覧） | 厚生労働省
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&layout=datalist&touk...

>>19844 評判気になるさん
都民の収入が高いか否かって話なのに関係のないデータ持ってきて何がしたいの？
もしかして文脈を読めていない？

>>19845 マンション検討中さん
三行どころか一行すらまともに読めないのかお前は。
こんな奴とどうやってコミュニケーション取れば良いの。
お手上げだわ。

野村ってよりもここを主導した
川口都市開発株式会社ってとこがクソなんだと思う。
何十年も空き地だった裏のレーベンの土地を
取得できなかったことがこの開発とマンションを
最悪の状態にしてる。

一行目すらろくに読めない奴が文脈を語ると言う喜劇。
こう言う靴磨きの少年みたいな連中が参入してきたらバブルも末期。
あと一年も市況保たないだろうな。

>>19848 検討板ユーザーさん
本当にデータ理解してなかったんだ…だからバカにされるんだよ。
賃金構造基本統計調査は各都道府県の事業所のデータだろ？
そのデータで都民の収入語るなら東京都民以外働けない前提が必要。
もしかして荒川に関所ある世界から来た？

>>19851 マンション検討中さん
不動産そろそろ天井では？
十条タワーはなんと先着順16部屋も
出てしまってる。
坪単価高くないのに。

>>19851 マンション検討中さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676321/
都内でも先着順でちゃう
もうこれ以上はあがらないのでは？
所得はあがってないのだから。

>>19836 検討板ユーザーさん
チャレンジ価格はこれをいってる？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676321/

>>19851 マンション検討中さん
何でそんな偉そうに上から目線でトンチンカンな発言できるのか不思議でしょうがないわ。
お前そんなんじゃ家族にすらまともに相手されないだろ？

>>19855 eマンションさん
データちゃんと読めてないこと指摘されてそんなに悔しかったの？

＞賃金構造基本統計調査は各都道府県の事業所のデータだろ？
＞そのデータで都民の収入語るなら東京都民以外働けない前提が必要。
これ解読できる奴おる？（笑）

>>19857 評判気になるさん
理解出来ていないのお前だけ
お前そんなんじゃ家族にすらまともに相手されないだろ？

>>19857 評判気になるさん
勤務地と住んでる場所は違う。ということかな？

日本語へたくそか（笑）

>>19860 評判気になるさん
たしかにもやっとするね

30年以内に70％以上の確率で起こると言われている「東京湾北部地震」「茨城県南部地震」の場合
○東京湾北部地震
【最大震度が大きいと予想されている地域】
震度6強：戸田市、川口市、
震度6弱：川口市、さいたま市、八潮市、三郷市、草加市、越谷市、朝霞市

○茨城県南部地震
【最大震度が大きいと予想されている地域】
震度6弱：越谷市、春日部市、川口市
震度5強：久喜市、さいたま市、蕨市、川越市

いずれにしても、荒川や江戸川に近い地域は危険度が高い
特に、どちらの地震でも荒川沿いの低湿地に位置する「川口市」の危険度は要注意！

>>19862 周辺住民さん
それそれ！２３区の震度はどうなの？？

>>19863 ご近所さん
東京湾北部地震の場合は、ほとんど東京直下型だから、埼玉県内市町村以上の震度となるでしょう！
茨城県南部地震の場合は、震源地が遠くなるので震度は小さくなるものと推定されます。
個人的に都内に住むつもりはないので調べていません（笑）

>>19864 周辺住民さん
じゃあ一番やばいのは東京なんだね！！東京が死んだあとに埼玉やね！！

>>19865 ご近所さん

全く同じやり取りを南栗橋スレでもやってるが笑
自作自演まるまかりで草
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676292/