物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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19636
検討板ユーザーさん
>>19634 検討板ユーザーさん
お前がそう持って行きたいだけで別に誰もそう思ってないよ。頭悪くね?
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19637
匿名さん
>>19636 検討板ユーザーさん さん
なんだ川口来たことないやつなのね笑
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19638
マンション検討中さん
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19639
匿名さん
川口駅周辺は緑が少なく、道路のつぎはぎが汚すぎる。商店街周辺の道路を見ても住みたいと思う感覚がわからん。
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19640
マンション検討中さん
>>19639 匿名さん
東口は道が元々狭く住環境や子育て環境は捨てて利便性重視
西口は緑豊かで道も広めで住環境や子育て環境は良いが店が少なくて不便
住みたいと思う感覚が分からんのになんでここの掲示板にいるの?
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19641
評判気になるさん
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19642
検討板ユーザーさん
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19643
評判気になるさん
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19644
匿名さん
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19645
名無しさん
移民街が形成されると元いた住民は上澄から順に流出していき最終的には底辺だけが残りスラムと化す。
これ世界の常識。
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19646
マンション検討中さん
このテロ支援に認定された団体って川口駅前で出発式とかやってましたよね
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19647
口コミ知りたいさん
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19648
マンコミュファンさん
川口なぞ住まんといいながら毎日ここに来る謎のおじさん
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19649
通りがかりさん
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19650
匿名さん
荒川の向こうは所得制限なく高校授業料無償化ですかそうですか…
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19651
名無しさん
埼玉県の自治体と東京都特別区を比較するな。
財政力が違いすぎる。
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19652
マンション掲示板さん
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19653
評判気になるさん
>>19652 マンション掲示板さん
初めのうちは上がっていくのではないでしょうかね。数年後に多少落ちていくイメージかと思います。
その時の市場相場によりますが。
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19654
名無しさん
都内の一部地域はまだ上昇してるが、埼玉はもう相場反転して下落トレンドに入っている。
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19655
マンション掲示板さん
>>19654 名無しさん
今は少しずつ下落傾向かもしれないけど、都内の上昇傾向がこのまま続けば埼玉南部がまた上昇トレンドに向き直す可能性がある。
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19656
マンション検討中さん
>>19655 マンション掲示板さん
そんな宝くじに当たればみたいな可能性を言われても。
価格が下がるのは喜ばしい事でしょう。
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19657
通りがかりさん
三井不動産がそごう跡地のみならず川口駅周辺のまちづくりに関わっていくそうだ
野村不動産は果たして次の再開発に参加できるのだろうか?
三井は千葉の物件至るところでコストカットでちょっとひどすぎるから野村不動産の方が好きなのだが
長く愛される施設に…「そごう川口」跡地の利活用など、川口駅周辺の整備で協定 川口市、三井不動産などと
https://www.saitama-np.co.jp/articles/57270/postDetail
埼玉県川口市は11月30日、三井不動産(東京都中央区)、三井不動産レジデンシャル(同)と川口駅周辺まちづくりに関する連携協定を締結した。
協定書によると川口駅および周辺における拠点機能の整備・機能強化、駅と周辺施設との回遊性および駅周辺における滞在快適性向上に関することなど7項目で連携。駅東口の旧川口そごうビルの利活用や、市が実施を検討する駅周辺の取り組みに、両社の知見を活用するとしている。
市では中距離電車の停車を想定した駅リニューアル、駅西口川口総合文化センター・リリアの大規模改修と合わせた美術館建設、拠点施設間の回遊性向上の取り組みを推進している。9月には、2021年2月に閉店した旧川口そごうビルの所有権が、三井不動産に売却されることが発表されていた。旧そごうビルは今後、商業施設としてリニューアルオープンするという。
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19658
マンコミュファンさん
>>19650 匿名さん
子供が高校生になるまでに東京都へ引っ越しましょう。埼玉は子育て支援クソすぎます。
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19659
評判気になるさん
>>19655 マンション掲示板さん
>>19656 マンション検討中さん
埼玉が下落しているのは、大宮、武蔵浦和、川越等の駅近大規模マンションが完売したからだよ。
そういうマンションがあるかないかで相場がかなり変わるからね。
対前年比は無意味。
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19660
マンション検討中さん
>>19659 評判気になるさん
下降トレンドになってるのって中古相場なんだから大規模マンションの完売は関係ないのでは?
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19661
匿名さん
>>19650 匿名さん
その分、固定資産税やその他生活経費が高いからな
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19662
匿名さん
>>19657 通りがかりさん
その頃には中国人やクルド人に占拠された治安要注意地域になっているかも?
首都圏の遠方から都内への移動時間を短くする中距離電車は、途中のつまらない街には停車しないから価値がある。
強引な川口停車には沿線住民は大反対だろう! 川口のエゴだね
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19663
匿名さん
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19664
匿名さん
>>19645 名無しさん
終わりの始まり(笑)
順調にそのトレンドに乗っている、おめでとうございます
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19665
評判気になるさん
>>19660 マンション検討中さん
関係あるよ。
なぜなら新築の価格と中古の価格は連動しているから。
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19666
評判気になるさん
>>19662 匿名さん
街の開発の前に外国人をなんとかしろよという話だよね。
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19667
マンション比較中さん
>>19665 評判気になるさん
新築が完売したら中古が下がるって斬新な意見
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19668
口コミ知りたいさん
>>19665 評判気になるさん
ならばその大宮、武蔵浦和、川越等の駅近大規模マンションが中古または転売に出されたらどうなるか分かる?
それらは当然高額で取り引きされるから、中古の平均価格も当然だけど上がるよね?
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19669
評判気になるさん
>>19668 口コミ知りたいさん
需給の関係で考えると、新築物件が市場に出回っているときは、中古は同じ価格帯では競争出来ないから価格は下がり、逆に新築が市場からなくなると、市場全体の物件数か減るので需要が同じなら、却って中古価格は上がるベクトルが働きそうな気がする。
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19670
eマンションさん
>>19669 評判気になるさん
そうだね。つまり19659と19665が言ってることはまるで逆で的はずれということ。
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19671
名無しさん
どうしても川口に住みたくて川口に家を買う奴なんていない。
広域検討者が安くて穴場な地域を探した結果川口に辿り着く。
つまり購入理由は安いから以外にはなく、価格が割安でなくなれば売れない。
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19672
名無しさん
みんな妥協して川口。
だから「ほぼ東京」なんて言葉が出てくる。
「ほぼ東京」なんて「本当は東京に家を買いたかったが高くて買えないからか川口で妥協した」と同義。
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19673
名無しさん
>>19672 名無しさん
そんなことみんなよく分かってるから、改めて言うことじゃないよ。
ただお隣りの北区や板橋や足立あたりと比べてもし同じ家賃とかだったら川口のがいいかもって思う人はいるだろうね。
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19674
eマンションさん
妥協して川口に住んだファミリー層が近年の都の子育て政策を目の当たりにして、妥協するんじゃなかったと後悔してる。妥協して埼玉に住む理由がなくなったんだよね。
結論:荒川を越えてはならぬ
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19675
検討板ユーザーさん
>>19674 eマンションさん
都の政策との格差はあるけど、単純に住み心地の比較なら、そこらの都内の街より上だと思うよ。
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19676
名無しさん
>>19657 通りがかりさん
これ楽しみ過ぎる
また再開発で盛り上がるな
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19677
マンション検討中さん
>>19674 eマンションさん
あの価格を払って十条住もうとは思わないがこんなに政策で差が出るなら十条も候補に挙がってたと思うわ
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19678
マンション掲示板さん
正直子育て支援で失敗したと思ってるよ。でも便利すぎて離れられない。
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19679
マンコミュファンさん
>>19677 マンション検討中さん
お金が全てじゃないよ。
住みたい街に住もうよ。
好きな街はないのかな?
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19680
マンション検討中さん
子育て支援って言うけどマトモな子育て世帯なら治安に懸念のある川口は積極的に選ばないよ
選んでも西口側だろうし子育て政策云々のネガはこのマンションには効果が無い、残念だったね
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19681
匿名さん
そんなこと言ってもお金がないんだからしょうがないじゃないか。
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19682
名無しさん
>>19679 マンコミュファンさん
おれはタワマンに全然興味ないから、カワックスも十条タワーも選ばないよ。
ゴミゴミしてなくて自然豊かな土地に住みたい。
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19683
通りがかりさん
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19684
eマンションさん
クロス販売前後で変化した状況
- 都の子育て政策拡充
- 川口周辺の中古価格が下降トレンド入り
- クルド問題の顕在化
今後の販売物件は上記を認識した顧客を相手にしないといけない
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19685
eマンションさん
>>19684 eマンションさん
この先考えられる展開として
- 追従する埼玉県の子育て政策拡充
- さいたま市の中古価格が下降トレンド入り
- 都やさいたま市がクルド人の受け皿に
今後は上記を意識した販売戦略にしないといけない
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