物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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19618
マンション検討中さん
>>19616 マンコミュファンさん
>>19616 マンコミュファンさん
教えてもらって勉強になったか?
知ってたらあの書き込みはしないよな~www
自分が恥ずかしいだろ?
な、埼玉の奥にも東京都から一駅の場所があるんだよ。
友達に教えてあげなw
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19619
検討板ユーザーさん
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19620
名無しさん
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19621
口コミ知りたいさん
いまや、日本一治安が不安視される街「川口」
日本人が住んで大丈夫か?
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19622
匿名さん
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19623
匿名さん
大宮と違って川口は住宅街中心にもかかわらずこの治安だからな…日本イチも夢じゃない
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19624
マンコミュファンさん
>>19621 口コミ知りたいさん
川口駅周辺は比較的治安良いしまだまだ住みやすいと思いますよ。
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19625
マンション検討中さん
>>19624 マンコミュファンさん
川口駅周辺の商業施設に煙幕投げ込まれて比較的治安がいいって・・・どこと比較して治安が良いんですか?
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19626
匿名さん
川崎なんて商業施設の複数フロアに放火事件とかヤバ過ぎるが
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19627
匿名さん
東京は貴金属店の白昼の強盗が日常茶飯事だしなぁ
殺人事件ってなると千葉が上がる
車で人をなぎ倒しとかあると老人だしな
もうめちゃくちゃ
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19628
検討板ユーザーさん
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19629
通りがかりさん
>>19624 マンコミュファンさん
川口市で一番治安が良くて住みやすいエリアは東川口戸塚地区ですよ。
川口駅周りも人が多い割にはまだましな方だとは思いますが。
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19630
評判気になるさん
>>19628 検討板ユーザーさん
お前がそう持って行きたいだけで別に誰もそう思ってないよ。頭悪くね?
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19631
マンション検討中さん
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19632
検討板ユーザーさん
>>19631 マンション検討中さん
現実みるのはそちらのほう。とりあえず来て見てから発言しな
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19633
マンション検討中さん
>>19632 検討板ユーザーさん
お前以外見てから発言してるよ、現実から目を逸らしても何も変わらない。
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19634
検討板ユーザーさん
>>19633 マンション検討中さん
え?川口駅前に来たことあるの?ほんとにあるならそんなこと言えまい
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19635
マンション検討中さん
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19636
検討板ユーザーさん
>>19634 検討板ユーザーさん
お前がそう持って行きたいだけで別に誰もそう思ってないよ。頭悪くね?
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19637
匿名さん
>>19636 検討板ユーザーさん さん
なんだ川口来たことないやつなのね笑
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19638
マンション検討中さん
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19639
匿名さん
川口駅周辺は緑が少なく、道路のつぎはぎが汚すぎる。商店街周辺の道路を見ても住みたいと思う感覚がわからん。
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19640
マンション検討中さん
>>19639 匿名さん
東口は道が元々狭く住環境や子育て環境は捨てて利便性重視
西口は緑豊かで道も広めで住環境や子育て環境は良いが店が少なくて不便
住みたいと思う感覚が分からんのになんでここの掲示板にいるの?
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19641
評判気になるさん
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19642
検討板ユーザーさん
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19643
評判気になるさん
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19644
匿名さん
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19645
名無しさん
移民街が形成されると元いた住民は上澄から順に流出していき最終的には底辺だけが残りスラムと化す。
これ世界の常識。
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19646
マンション検討中さん
このテロ支援に認定された団体って川口駅前で出発式とかやってましたよね
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19647
口コミ知りたいさん
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19648
マンコミュファンさん
川口なぞ住まんといいながら毎日ここに来る謎のおじさん
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19649
通りがかりさん
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19650
匿名さん
荒川の向こうは所得制限なく高校授業料無償化ですかそうですか…
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19651
名無しさん
埼玉県の自治体と東京都特別区を比較するな。
財政力が違いすぎる。
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19652
マンション掲示板さん
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19653
評判気になるさん
>>19652 マンション掲示板さん
初めのうちは上がっていくのではないでしょうかね。数年後に多少落ちていくイメージかと思います。
その時の市場相場によりますが。
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19654
名無しさん
都内の一部地域はまだ上昇してるが、埼玉はもう相場反転して下落トレンドに入っている。
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19655
マンション掲示板さん
>>19654 名無しさん
今は少しずつ下落傾向かもしれないけど、都内の上昇傾向がこのまま続けば埼玉南部がまた上昇トレンドに向き直す可能性がある。
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19656
マンション検討中さん
>>19655 マンション掲示板さん
そんな宝くじに当たればみたいな可能性を言われても。
価格が下がるのは喜ばしい事でしょう。
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19657
通りがかりさん
三井不動産がそごう跡地のみならず川口駅周辺のまちづくりに関わっていくそうだ
野村不動産は果たして次の再開発に参加できるのだろうか?
三井は千葉の物件至るところでコストカットでちょっとひどすぎるから野村不動産の方が好きなのだが
長く愛される施設に…「そごう川口」跡地の利活用など、川口駅周辺の整備で協定 川口市、三井不動産などと
https://www.saitama-np.co.jp/articles/57270/postDetail
埼玉県川口市は11月30日、三井不動産(東京都中央区)、三井不動産レジデンシャル(同)と川口駅周辺まちづくりに関する連携協定を締結した。
協定書によると川口駅および周辺における拠点機能の整備・機能強化、駅と周辺施設との回遊性および駅周辺における滞在快適性向上に関することなど7項目で連携。駅東口の旧川口そごうビルの利活用や、市が実施を検討する駅周辺の取り組みに、両社の知見を活用するとしている。
市では中距離電車の停車を想定した駅リニューアル、駅西口川口総合文化センター・リリアの大規模改修と合わせた美術館建設、拠点施設間の回遊性向上の取り組みを推進している。9月には、2021年2月に閉店した旧川口そごうビルの所有権が、三井不動産に売却されることが発表されていた。旧そごうビルは今後、商業施設としてリニューアルオープンするという。
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19658
マンコミュファンさん
>>19650 匿名さん
子供が高校生になるまでに東京都へ引っ越しましょう。埼玉は子育て支援クソすぎます。
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19659
評判気になるさん
>>19655 マンション掲示板さん
>>19656 マンション検討中さん
埼玉が下落しているのは、大宮、武蔵浦和、川越等の駅近大規模マンションが完売したからだよ。
そういうマンションがあるかないかで相場がかなり変わるからね。
対前年比は無意味。
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19660
マンション検討中さん
>>19659 評判気になるさん
下降トレンドになってるのって中古相場なんだから大規模マンションの完売は関係ないのでは?
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19661
匿名さん
>>19650 匿名さん
その分、固定資産税やその他生活経費が高いからな
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19662
匿名さん
>>19657 通りがかりさん
その頃には中国人やクルド人に占拠された治安要注意地域になっているかも?
首都圏の遠方から都内への移動時間を短くする中距離電車は、途中のつまらない街には停車しないから価値がある。
強引な川口停車には沿線住民は大反対だろう! 川口のエゴだね
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19663
匿名さん
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19664
匿名さん
>>19645 名無しさん
終わりの始まり(笑)
順調にそのトレンドに乗っている、おめでとうございます
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19665
評判気になるさん
>>19660 マンション検討中さん
関係あるよ。
なぜなら新築の価格と中古の価格は連動しているから。
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19666
評判気になるさん
>>19662 匿名さん
街の開発の前に外国人をなんとかしろよという話だよね。
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19667
マンション比較中さん
>>19665 評判気になるさん
新築が完売したら中古が下がるって斬新な意見
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19668
口コミ知りたいさん
>>19665 評判気になるさん
ならばその大宮、武蔵浦和、川越等の駅近大規模マンションが中古または転売に出されたらどうなるか分かる?
それらは当然高額で取り引きされるから、中古の平均価格も当然だけど上がるよね?
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19669
評判気になるさん
>>19668 口コミ知りたいさん
需給の関係で考えると、新築物件が市場に出回っているときは、中古は同じ価格帯では競争出来ないから価格は下がり、逆に新築が市場からなくなると、市場全体の物件数か減るので需要が同じなら、却って中古価格は上がるベクトルが働きそうな気がする。
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19670
eマンションさん
>>19669 評判気になるさん
そうだね。つまり19659と19665が言ってることはまるで逆で的はずれということ。
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19671
名無しさん
どうしても川口に住みたくて川口に家を買う奴なんていない。
広域検討者が安くて穴場な地域を探した結果川口に辿り着く。
つまり購入理由は安いから以外にはなく、価格が割安でなくなれば売れない。
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19672
名無しさん
みんな妥協して川口。
だから「ほぼ東京」なんて言葉が出てくる。
「ほぼ東京」なんて「本当は東京に家を買いたかったが高くて買えないからか川口で妥協した」と同義。
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19673
名無しさん
>>19672 名無しさん
そんなことみんなよく分かってるから、改めて言うことじゃないよ。
ただお隣りの北区や板橋や足立あたりと比べてもし同じ家賃とかだったら川口のがいいかもって思う人はいるだろうね。
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19674
eマンションさん
妥協して川口に住んだファミリー層が近年の都の子育て政策を目の当たりにして、妥協するんじゃなかったと後悔してる。妥協して埼玉に住む理由がなくなったんだよね。
結論:荒川を越えてはならぬ
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19675
検討板ユーザーさん
>>19674 eマンションさん
都の政策との格差はあるけど、単純に住み心地の比較なら、そこらの都内の街より上だと思うよ。
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19676
名無しさん
>>19657 通りがかりさん
これ楽しみ過ぎる
また再開発で盛り上がるな
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19677
マンション検討中さん
>>19674 eマンションさん
あの価格を払って十条住もうとは思わないがこんなに政策で差が出るなら十条も候補に挙がってたと思うわ
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19678
マンション掲示板さん
正直子育て支援で失敗したと思ってるよ。でも便利すぎて離れられない。
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19679
マンコミュファンさん
>>19677 マンション検討中さん
お金が全てじゃないよ。
住みたい街に住もうよ。
好きな街はないのかな?
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19680
マンション検討中さん
子育て支援って言うけどマトモな子育て世帯なら治安に懸念のある川口は積極的に選ばないよ
選んでも西口側だろうし子育て政策云々のネガはこのマンションには効果が無い、残念だったね
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19681
匿名さん
そんなこと言ってもお金がないんだからしょうがないじゃないか。
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19682
名無しさん
>>19679 マンコミュファンさん
おれはタワマンに全然興味ないから、カワックスも十条タワーも選ばないよ。
ゴミゴミしてなくて自然豊かな土地に住みたい。
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19683
通りがかりさん
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19684
eマンションさん
クロス販売前後で変化した状況
- 都の子育て政策拡充
- 川口周辺の中古価格が下降トレンド入り
- クルド問題の顕在化
今後の販売物件は上記を認識した顧客を相手にしないといけない
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19685
eマンションさん
>>19684 eマンションさん
この先考えられる展開として
- 追従する埼玉県の子育て政策拡充
- さいたま市の中古価格が下降トレンド入り
- 都やさいたま市がクルド人の受け皿に
今後は上記を意識した販売戦略にしないといけない
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19686
マンション検討中さん
>>19685 eマンションさん
もしそうなるなら川口物件は二束三文で売ることになるよ
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19687
都心のお兄さん
都心はもちろん城南と城西は高額家賃の強固なATフィールドがあるし、城北はチャイナが幅を利かせてるからクルドには染まらないと思うよ。荒川とコンビを組んで、いい感じで防波堤になってる。
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19688
検討板ユーザーさん
>>19683 通りがかりさん
世界情勢に興味なくてもちゃんとニュースは読む。
ただそれだけのこと。
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19689
名無しさん
財政力が違うから埼玉県に東京都と同じ事はできない。
もし仮にできたとして埼玉県の国公立大学無償化しますって言って誰が埼玉大学に進学するの?
学費無料だからって早慶狙える学力あって埼玉大学に進学する?
しないだろ(笑)
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19690
eマンションさん
川口はまだ再開発を残しているというのがデカい
三井の街づくり協定と併せてこれからワクワクする
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19691
名無しさん
再開発のスケールも東京都よりずっと小さくね?
いくら投資して再開発すんの?
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19692
匿名さん
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19693
匿名さん
>>19690 eマンションさん
再開発で、ぜひ外国人の住みやすい街づくりに撤して、埼玉県の防波堤になってくれ
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19694
匿名さん
>>19693 匿名さん
グローバル化が進んでる世の中、そのことを言っても意味あるの?
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19695
評判気になるさん
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19696
名無しさん
外国人を隔離ってそんな翔んで埼玉の世界観みたいなことできるわけないじゃん。
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19697
マンション検討中さん
>>19694 匿名さん
オリンピック時に問題になったハラル食への配慮不足とか、長く住むにはまだまだ外国人にとって住みやすい街にはなっていないよ。
どうせテナント埋まらないなら樹モールプラザの1区画をモスクにしても良いと思う。
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19698
匿名さん
埼玉新聞も不起訴ばかりのさいたま地検に懐疑的だな
20代女性に暴行…朝タクシーから引きずり出される 襲いかかった男女ら、30万円入りバッグ強奪 防カメやSNSで全員特定し逮捕 顔を平手打ちされた女性負傷、3人は顔見知りだった…その後、なぜか不起訴に
https://news.yahoo.co.jp/articles/deb23036a0ab7deb009d44319f631dd1adf3...
さいたま地検は7日、埼玉県川口市内で女性に暴行を加え、現金を奪ったとして逮捕されたベトナム籍の男性(25)と同国籍女性(24)、同籍とみられる20代女性について、不起訴処分とした。処分理由は明らかにしていない。
泣く女性…カラオケで性的暴行され、ネカフェでも乱暴される 男ら逮捕「声掛け連れていかれた」
男性らは共謀の上、10月18日、川口市内の路上に駐車中のタクシーに乗っていた女性の腕を引っ張り、車外に引きずり出し、顔を平手打ちするなどの暴行を加え、現金30万円などの入った手提げバッグ1個(6万円相当)を奪ったとして、11月27日までにいずれも強盗致傷の疑いで、県警と川口署のに逮捕されていた。
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19699
名無しさん
海外に比べたらまだ全然治安良いから気にすんなよ。
サウスブロンクスなら強盗程度じゃニュースにすらならないし警察もまともに取り合わない。
そんな所歩くあんたが悪いで終わり。
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19700
マンコミュファンさん
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19701
マンコミュファンさん
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19707
管理担当
[NO.19702~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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19708
マンション検討中さん
>>19700 マンコミュファンさん
他でもあるけどここは川口物件の検討板だから川口の治安情報は検討するために必要でしょ
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19709
マンコミュファンさん
川口市で言えばそこらの市と違って60万人近くも人口いるわけだからそりゃ事件数も多いだろうし気にしすぎても仕方ないね
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19710
匿名さん
クルド人とても不快で怖いです。
このようなことを感じてしまうのはいけないことでしょうか…
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19711
匿名さん
>>19710 匿名さん
いけないことではありません。
ただそれは自分の目で確かめたことでしょうか。
ネットの情報に踊らされてはないでしょうか。
ネット社会において大事なのは情報の真偽を見極めることです。
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19712
eマンションさん
>>19710 匿名さん
住んでみないと分からない部分が多くて怖いですね…
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19713
匿名さん
>>19698 匿名さん
外国人不起訴ってのは大体強制国外追放のためだよ
留置所入れて税金使うよりさっさと国に還すほうが安いし外交でも揉めないから
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19714
匿名さん
クルド人の大半は在留資格すらないので他外国人にくらべて、より悪質な気がします。
気をつけすぎると言うことはないです。
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19715
匿名さん
>>19712 eマンションさん
まずは住んでみて分かったら教えてください
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19716
匿名さん
>>19713 匿名さん
不起訴なんだから国に帰す理由がないだろーがw
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19717
通りがかりさん
起訴もされてないのに強制国外追放されるとか、川口は無法地帯なん?怖すぎるでしょ。
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