埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー川口クロス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 16:53:30

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所:埼玉県川口市栄町3丁目
交通:京浜東北線川口駅徒歩3分
http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/

売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報  JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
      ※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 19618 マンション検討中さん

    >>19616 マンコミュファンさん

    >>19616 マンコミュファンさん

    教えてもらって勉強になったか?
    知ってたらあの書き込みはしないよな~www
    自分が恥ずかしいだろ?
    な、埼玉の奥にも東京都から一駅の場所があるんだよ。
    友達に教えてあげなw

  2. 19619 検討板ユーザーさん

    >>19615 名無しさん

    なんの取り柄もない君より三井不動産の方が信頼できる

  3. 19620 名無しさん
  4. 19621 口コミ知りたいさん

    いまや、日本一治安が不安視される街「川口」
    日本人が住んで大丈夫か?

  5. 19622 匿名さん

    埼玉の治安では大宮さんというボスがいる

  6. 19623 匿名さん

    大宮と違って川口は住宅街中心にもかかわらずこの治安だからな…日本イチも夢じゃない

  7. 19624 マンコミュファンさん

    >>19621 口コミ知りたいさん
    川口駅周辺は比較的治安良いしまだまだ住みやすいと思いますよ。

  8. 19625 マンション検討中さん

    >>19624 マンコミュファンさん
    川口駅周辺の商業施設に煙幕投げ込まれて比較的治安がいいって・・・どこと比較して治安が良いんですか?

  9. 19626 匿名さん

    川崎なんて商業施設の複数フロアに放火事件とかヤバ過ぎるが

  10. 19627 匿名さん

    東京は貴金属店の白昼の強盗が日常茶飯事だしなぁ
    殺人事件ってなると千葉が上がる
    車で人をなぎ倒しとかあると老人だしな
    もうめちゃくちゃ

  11. 19628 検討板ユーザーさん

    これらのヤバい地域と川口駅前は同レベルってことか

  12. 19629 通りがかりさん

    >>19624 マンコミュファンさん
    川口市で一番治安が良くて住みやすいエリアは東川口戸塚地区ですよ。
    川口駅周りも人が多い割にはまだましな方だとは思いますが。

  13. 19630 評判気になるさん

    >>19628 検討板ユーザーさん
    お前がそう持って行きたいだけで別に誰もそう思ってないよ。頭悪くね?

  14. 19631 マンション検討中さん

    >>19630 評判気になるさん
    現実みよ?

  15. 19632 検討板ユーザーさん

    >>19631 マンション検討中さん
    現実みるのはそちらのほう。とりあえず来て見てから発言しな

  16. 19633 マンション検討中さん

    >>19632 検討板ユーザーさん
    お前以外見てから発言してるよ、現実から目を逸らしても何も変わらない。

  17. 19634 検討板ユーザーさん

    >>19633 マンション検討中さん
    え?川口駅前に来たことあるの?ほんとにあるならそんなこと言えまい

  18. 19635 マンション検討中さん

    【「移民」と日本人】<独自>川口のクルド人団体「テロ組織支援」 トルコ政府が資産凍結 地震で寄付「4千万円」
    https://www.sankei.com/article/20231205-W3N7I2CLMNFQVPSWX6M47KAFO4/

  19. 19636 検討板ユーザーさん

    >>19634 検討板ユーザーさん
    お前がそう持って行きたいだけで別に誰もそう思ってないよ。頭悪くね?

  20. 19637 匿名さん

    >>19636 検討板ユーザーさん さん
    なんだ川口来たことないやつなのね笑

  21. 19638 マンション検討中さん

    川口治安ヤバすぎ

  22. 19639 匿名さん

    川口駅周辺は緑が少なく、道路のつぎはぎが汚すぎる。商店街周辺の道路を見ても住みたいと思う感覚がわからん。

  23. 19640 マンション検討中さん

    >>19639 匿名さん
    東口は道が元々狭く住環境や子育て環境は捨てて利便性重視
    西口は緑豊かで道も広めで住環境や子育て環境は良いが店が少なくて不便
    住みたいと思う感覚が分からんのになんでここの掲示板にいるの?

  24. 19641 評判気になるさん

    川口市から日本人が減っているのという話はどうやら本当だった模様。

    埼玉県民、3カ月連続で減少…人口減の上位3自治体は県西部の3市 県内移動は川口→さいたまが最多
    https://www.saitama-np.co.jp/articles/57381/postDetail

  25. 19642 検討板ユーザーさん

    >>19641 評判気になるさん
    さいたま市
    魅力的だからね

  26. 19643 評判気になるさん

    >>19641 評判気になるさん
    浦和もさいたま市
    浦和駅前再開発タワマン
    埼玉県でナンバーワンマンションが
    これからできる予定
    坪単価いくらまでいくか
    注目集まりますね。

  27. 19644 匿名さん

    あ~あ、Twitterのトレンドになっちゃってるよ
    また川口から日本人が減っちゃうね
    川口は周辺自治体や埼玉県のみならず、日本全体に迷惑をかける存在になってしまった…俺悲しいよ…

    川口のクルド団体「テロ支援」トルコが資産凍結 地震で「4千万円」

    https://www.sankei.com/article/20231205-W3N7I2CLMNFQVPSWX6M47KAFO4/

  28. 19645 名無しさん

    移民街が形成されると元いた住民は上澄から順に流出していき最終的には底辺だけが残りスラムと化す。
    これ世界の常識。

  29. 19646 マンション検討中さん

    このテロ支援に認定された団体って川口駅前で出発式とかやってましたよね

  30. 19647 口コミ知りたいさん

    >>19644 匿名さん
    やばいな

  31. 19648 マンコミュファンさん

    川口なぞ住まんといいながら毎日ここに来る謎のおじさん

  32. 19649 通りがかりさん

    プラウドタワー川口クルド

    残念

  33. 19650 匿名さん

    荒川の向こうは所得制限なく高校授業料無償化ですかそうですか…

  34. 19651 名無しさん

    埼玉県の自治体と東京都特別区を比較するな。
    財政力が違いすぎる。

  35. 19652 マンション掲示板さん

    中古価格は下がるだろうね

  36. 19653 評判気になるさん

    >>19652 マンション掲示板さん
    初めのうちは上がっていくのではないでしょうかね。数年後に多少落ちていくイメージかと思います。
    その時の市場相場によりますが。

  37. 19654 名無しさん

    都内の一部地域はまだ上昇してるが、埼玉はもう相場反転して下落トレンドに入っている。

  38. 19655 マンション掲示板さん

    >>19654 名無しさん
    今は少しずつ下落傾向かもしれないけど、都内の上昇傾向がこのまま続けば埼玉南部がまた上昇トレンドに向き直す可能性がある。

  39. 19656 マンション検討中さん

    >>19655 マンション掲示板さん
    そんな宝くじに当たればみたいな可能性を言われても。
    価格が下がるのは喜ばしい事でしょう。

  40. 19657 通りがかりさん

    三井不動産がそごう跡地のみならず川口駅周辺のまちづくりに関わっていくそうだ
    野村不動産は果たして次の再開発に参加できるのだろうか?
    三井は千葉の物件至るところでコストカットでちょっとひどすぎるから野村不動産の方が好きなのだが

    長く愛される施設に…「そごう川口」跡地の利活用など、川口駅周辺の整備で協定 川口市三井不動産などと

    https://www.saitama-np.co.jp/articles/57270/postDetail

    埼玉県川口市は11月30日、三井不動産東京都中央区)、三井不動産レジデンシャル(同)と川口駅周辺まちづくりに関する連携協定を締結した。

     協定書によると川口駅および周辺における拠点機能の整備・機能強化、駅と周辺施設との回遊性および駅周辺における滞在快適性向上に関することなど7項目で連携。駅東口の旧川口そごうビルの利活用や、市が実施を検討する駅周辺の取り組みに、両社の知見を活用するとしている。

     市では中距離電車の停車を想定した駅リニューアル、駅西口川口総合文化センター・リリアの大規模改修と合わせた美術館建設、拠点施設間の回遊性向上の取り組みを推進している。9月には、2021年2月に閉店した旧川口そごうビルの所有権が、三井不動産に売却されることが発表されていた。旧そごうビルは今後、商業施設としてリニューアルオープンするという。

  41. 19658 マンコミュファンさん

    >>19650 匿名さん
    子供が高校生になるまでに東京都へ引っ越しましょう。埼玉は子育て支援クソすぎます。

  42. 19659 評判気になるさん

    >>19655 マンション掲示板さん
    >>19656 マンション検討中さん
    埼玉が下落しているのは、大宮、武蔵浦和、川越等の駅近大規模マンションが完売したからだよ。
    そういうマンションがあるかないかで相場がかなり変わるからね。
    対前年比は無意味。

  43. 19660 マンション検討中さん

    >>19659 評判気になるさん
    下降トレンドになってるのって中古相場なんだから大規模マンションの完売は関係ないのでは?

  44. 19661 匿名さん

    >>19650 匿名さん
    その分、固定資産税やその他生活経費が高いからな

  45. 19662 匿名さん

    >>19657 通りがかりさん
    その頃には中国人やクルド人に占拠された治安要注意地域になっているかも?

    首都圏の遠方から都内への移動時間を短くする中距離電車は、途中のつまらない街には停車しないから価値がある。

    強引な川口停車には沿線住民は大反対だろう! 川口のエゴだね

  46. 19663 匿名さん

    >>19658 マンコミュファンさん
    そして子供は不良になる

  47. 19664 匿名さん

    >>19645 名無しさん
    終わりの始まり(笑)

    順調にそのトレンドに乗っている、おめでとうございます

  48. 19665 評判気になるさん

    >>19660 マンション検討中さん
    関係あるよ。
    なぜなら新築の価格と中古の価格は連動しているから。

  49. 19666 評判気になるさん

    >>19662 匿名さん
    街の開発の前に外国人をなんとかしろよという話だよね。

  50. 19667 マンション比較中さん

    >>19665 評判気になるさん

    新築が完売したら中古が下がるって斬新な意見

  51. 19668 口コミ知りたいさん

    >>19665 評判気になるさん
    ならばその大宮、武蔵浦和、川越等の駅近大規模マンションが中古または転売に出されたらどうなるか分かる?
    それらは当然高額で取り引きされるから、中古の平均価格も当然だけど上がるよね?

  52. 19669 評判気になるさん

    >>19668 口コミ知りたいさん

    需給の関係で考えると、新築物件が市場に出回っているときは、中古は同じ価格帯では競争出来ないから価格は下がり、逆に新築が市場からなくなると、市場全体の物件数か減るので需要が同じなら、却って中古価格は上がるベクトルが働きそうな気がする。

  53. 19670 eマンションさん

    >>19669 評判気になるさん
    そうだね。つまり19659と19665が言ってることはまるで逆で的はずれということ。

  54. 19671 名無しさん

    どうしても川口に住みたくて川口に家を買う奴なんていない。
    広域検討者が安くて穴場な地域を探した結果川口に辿り着く。
    つまり購入理由は安いから以外にはなく、価格が割安でなくなれば売れない。

  55. 19672 名無しさん

    みんな妥協して川口。
    だから「ほぼ東京」なんて言葉が出てくる。
    「ほぼ東京」なんて「本当は東京に家を買いたかったが高くて買えないからか川口で妥協した」と同義。

  56. 19673 名無しさん

    >>19672 名無しさん
    そんなことみんなよく分かってるから、改めて言うことじゃないよ。
    ただお隣りの北区や板橋や足立あたりと比べてもし同じ家賃とかだったら川口のがいいかもって思う人はいるだろうね。

  57. 19674 eマンションさん

    妥協して川口に住んだファミリー層が近年の都の子育て政策を目の当たりにして、妥協するんじゃなかったと後悔してる。妥協して埼玉に住む理由がなくなったんだよね。

    結論:荒川を越えてはならぬ

  58. 19675 検討板ユーザーさん

    >>19674 eマンションさん
    都の政策との格差はあるけど、単純に住み心地の比較なら、そこらの都内の街より上だと思うよ。

  59. 19676 名無しさん

    >>19657 通りがかりさん

    これ楽しみ過ぎる
    また再開発で盛り上がるな

  60. 19677 マンション検討中さん

    >>19674 eマンションさん
    あの価格を払って十条住もうとは思わないがこんなに政策で差が出るなら十条も候補に挙がってたと思うわ

  61. 19678 マンション掲示板さん

    正直子育て支援で失敗したと思ってるよ。でも便利すぎて離れられない。

  62. 19679 マンコミュファンさん

    >>19677 マンション検討中さん
    お金が全てじゃないよ。
    住みたい街に住もうよ。
    好きな街はないのかな?

  63. 19680 マンション検討中さん

    子育て支援って言うけどマトモな子育て世帯なら治安に懸念のある川口は積極的に選ばないよ
    選んでも西口側だろうし子育て政策云々のネガはこのマンションには効果が無い、残念だったね

  64. 19681 匿名さん

    そんなこと言ってもお金がないんだからしょうがないじゃないか。

  65. 19682 名無しさん

    >>19679 マンコミュファンさん
    おれはタワマンに全然興味ないから、カワックスも十条タワーも選ばないよ。
    ゴミゴミしてなくて自然豊かな土地に住みたい。

  66. 19683 通りがかりさん

    >>19682 名無しさん
    興味ないのにこの掲示板みてるの?

  67. 19684 eマンションさん

    クロス販売前後で変化した状況

    - 都の子育て政策拡充
    - 川口周辺の中古価格が下降トレンド入り
    - クルド問題の顕在化

    今後の販売物件は上記を認識した顧客を相手にしないといけない

  68. 19685 eマンションさん

    >>19684 eマンションさん
    この先考えられる展開として

    - 追従する埼玉県の子育て政策拡充
    - さいたま市の中古価格が下降トレンド入り
    - 都やさいたま市がクルド人の受け皿に

    今後は上記を意識した販売戦略にしないといけない

  69. 19686 マンション検討中さん

    >>19685 eマンションさん
    もしそうなるなら川口物件は二束三文で売ることになるよ

  70. 19687 都心のお兄さん

    都心はもちろん城南と城西は高額家賃の強固なATフィールドがあるし、城北はチャイナが幅を利かせてるからクルドには染まらないと思うよ。荒川とコンビを組んで、いい感じで防波堤になってる。

  71. 19688 検討板ユーザーさん

    >>19683 通りがかりさん
    世界情勢に興味なくてもちゃんとニュースは読む。
    ただそれだけのこと。

  72. 19689 名無しさん

    財政力が違うから埼玉県東京都と同じ事はできない。
    もし仮にできたとして埼玉県の国公立大学無償化しますって言って誰が埼玉大学に進学するの?
    学費無料だからって早慶狙える学力あって埼玉大学に進学する?
    しないだろ(笑)

  73. 19690 eマンションさん

    川口はまだ再開発を残しているというのがデカい
    三井の街づくり協定と併せてこれからワクワクする

  74. 19691 名無しさん

    再開発のスケールも東京都よりずっと小さくね?
    いくら投資して再開発すんの?

  75. 19692 匿名さん

    >>19676 名無しさん
    再開発でモスクでも建てるか?

  76. 19693 匿名さん

    >>19690 eマンションさん
    再開発で、ぜひ外国人の住みやすい街づくりに撤して、埼玉県の防波堤になってくれ

  77. 19694 匿名さん

    >>19693 匿名さん
    グローバル化が進んでる世の中、そのことを言っても意味あるの?

  78. 19695 評判気になるさん

    >>19693 匿名さん
    そして、外国人を川口市から出られないようにすれば埼玉県は平和になるね。

  79. 19696 名無しさん

    外国人を隔離ってそんな翔んで埼玉の世界観みたいなことできるわけないじゃん。

  80. 19697 マンション検討中さん

    >>19694 匿名さん
    オリンピック時に問題になったハラル食への配慮不足とか、長く住むにはまだまだ外国人にとって住みやすい街にはなっていないよ。
    どうせテナント埋まらないなら樹モールプラザの1区画をモスクにしても良いと思う。

  81. 19698 匿名さん

    埼玉新聞も不起訴ばかりのさいたま地検に懐疑的だな

    20代女性に暴行…朝タクシーから引きずり出される 襲いかかった男女ら、30万円入りバッグ強奪 防カメやSNSで全員特定し逮捕 顔を平手打ちされた女性負傷、3人は顔見知りだった…その後、なぜか不起訴に
    https://news.yahoo.co.jp/articles/deb23036a0ab7deb009d44319f631dd1adf3...

    さいたま地検は7日、埼玉県川口市内で女性に暴行を加え、現金を奪ったとして逮捕されたベトナム籍の男性(25)と同国籍女性(24)、同籍とみられる20代女性について、不起訴処分とした。処分理由は明らかにしていない。

    泣く女性…カラオケで性的暴行され、ネカフェでも乱暴される 男ら逮捕「声掛け連れていかれた」

     男性らは共謀の上、10月18日、川口市内の路上に駐車中のタクシーに乗っていた女性の腕を引っ張り、車外に引きずり出し、顔を平手打ちするなどの暴行を加え、現金30万円などの入った手提げバッグ1個(6万円相当)を奪ったとして、11月27日までにいずれも強盗致傷の疑いで、県警と川口署のに逮捕されていた。

  82. 19699 名無しさん

    海外に比べたらまだ全然治安良いから気にすんなよ。
    サウスブロンクスなら強盗程度じゃニュースにすらならないし警察もまともに取り合わない。
    そんな所歩くあんたが悪いで終わり。

  83. 19700 マンコミュファンさん

    >>19698 匿名さん
    こういう事件日本で川口にしかないの?
     

  84. 19701 マンコミュファンさん

    >>19700 マンコミュファンさん

    横浜市川崎市千葉市船橋市はもちろんのこと、東京では日常茶飯事

  85. 19707 管理担当

    [NO.19702~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  86. 19708 マンション検討中さん

    >>19700 マンコミュファンさん
    他でもあるけどここは川口物件の検討板だから川口の治安情報は検討するために必要でしょ

  87. 19709 マンコミュファンさん

    川口市で言えばそこらの市と違って60万人近くも人口いるわけだからそりゃ事件数も多いだろうし気にしすぎても仕方ないね

  88. 19710 匿名さん

    クルド人とても不快で怖いです。
    このようなことを感じてしまうのはいけないことでしょうか…

  89. 19711 匿名さん

    >>19710 匿名さん
    いけないことではありません。
    ただそれは自分の目で確かめたことでしょうか。
    ネットの情報に踊らされてはないでしょうか。
    ネット社会において大事なのは情報の真偽を見極めることです。

  90. 19712 eマンションさん

    >>19710 匿名さん
    住んでみないと分からない部分が多くて怖いですね…

  91. 19713 匿名さん

    >>19698 匿名さん
    外国人不起訴ってのは大体強制国外追放のためだよ
    留置所入れて税金使うよりさっさと国に還すほうが安いし外交でも揉めないから

  92. 19714 匿名さん

    クルド人の大半は在留資格すらないので他外国人にくらべて、より悪質な気がします。
    気をつけすぎると言うことはないです。

  93. 19715 匿名さん

    >>19712 eマンションさん
    まずは住んでみて分かったら教えてください

  94. 19716 匿名さん

    >>19713 匿名さん

    不起訴なんだから国に帰す理由がないだろーがw

  95. 19717 通りがかりさん

    起訴もされてないのに強制国外追放されるとか、川口は無法地帯なん?怖すぎるでしょ。

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総戸数 54戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

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アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

3980万円~4890万円

3LDK

59.93m2~73.18m2

総戸数 69戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.18m2~67.88m2

総戸数 45戸