物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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19489
マンション検討中さん
>>19488 匿名さん
逆だよ、買えなかったなら住環境に不満もなにもないでしょう。
買った人達はまだクルド人の問題が大きくなっていなかった。
買った後にこんなことになったから買った人達が騒いでる。
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19490
eマンションさん
後から入って来て先住民にゴチャゴチャ注文付ける奴は恥を知らない。
後から来た奴が合わせるのが世界の常識。
嫌ならお前が出ていけ。
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19491
匿名さん
駐車場の抽選どうなるのかなー。空きもそんなにないって聞いてるし、入れなかったらだいぶ地獄だな。
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19492
口コミ知りたいさん
>>19491 匿名さん
いや、そもそも駐車場少ないし、みんな車はとっくに売っ払ってるから大丈夫だよ。
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19493
坪単価比較中さん
川口は住みやすそうですね。
新しいマンションも建設中で
さらに注目されるでしょうね
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19494
マンション掲示板さん
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19495
周辺住民さん
>>19494 マンション掲示板さん
川口市全体としては人口目減りしてるけど、川口駅周辺はかなり増えてる。あとは東川口・戸塚地区とか増えてる場所もある。
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19498
匿名さん
外国人も日本に住みたければ、日本の慣習や規則、マナーは守れよ!
自国のつまらん慣習を持ち込むな!
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19499
ご近所さん
川口は外国人も増えるが
日本人もこれから増えるから安心してください
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19501
マンション検討中さん
>>19499 ご近所さん
人口が増えてるっていう川口駅周辺では、日本人1人しか増えてないのに対して外国人は80人以上増えてるよ。
日本人も増えるけどその80倍外国人が増えるって事だね。
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19502
匿名さん
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19505
匿名さん
>>19503 マンコミュファンさん
このスレ完売したのだから
閉じればいいのにね。
このままスレッドずるずると2万とかまでいきそう。
川口クロス評判とかで検索すると
この掲示板がヒットするので中古価格に影響ありますね。
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19508
eマンションさん
すごい上から目線だな。
日本は今や衰退国家で富裕層を呼び込めるような魅力的な国ではない。
東南アジアみたいに物価が安いからと言う理由で旅行先に選ばれるだけの国に成り下がった。
お前が見下している労働者階級の外国人にすら見放されつつある。
どうせ海外に出稼ぎに行くならもっと稼げる国に行く。
もう少し現実をよく見た方が良い。
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19509
マンション検討中さん
>>19508 eマンションさん
それで現状の川口クロス周辺のヤバイ治安状況になるくらいならもっと稼げる国にどんどん行って貰いたい…
たった半年ぐらいで川口クロス徒歩圏内で煙幕騒ぎやら夜に大量の警察出動やら外国人か分からないけどラーメン屋荒らしと周辺治安が悪化しすぎ
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19511
マンション掲示板さん
確かに日本人の貧富の差も大きくなっていて問題
なんだったら不良外国人よりも貧困なのでは
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19514
管理担当
[No.19476~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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19515
マンコミュファンさん
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19516
マンション検討中さん
>>19515 マンコミュファンさん
もう少し中古に人気があって動きがあればこの掲示板も中古検討の建設的な意見も増えると思いますが。。。
殆ど売れず中古物件が積み上がっていく今の状況では建設的な意見が出にくいですね。。。
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19517
マンション掲示板さん
中古出てるけど良いなーと思ってた間取りや高層階は全然出てきてないから実需購入が多いという話とも当てはまるのかな
数年後とかにならないと良さそうなものは出てこなそうね
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19518
マンコミュファンさん
>>19517 マンション掲示板さん
川口の周辺中古相場を考えたら、すぐに転売すると利益がないどころか赤字。
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19519
通りがかりさん
三井商業施設の開業、三井タワマン再開発などこれから相場が上がるタイミングで出てくるでしょうね。
あとこれは不確実ですが上野東京ラインや駅舎建替などJRの動きがあればそれにも合わせてくるかな。
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19520
名無しさん
すでに相場はピークを超えて逆回転を始めた。
川口は緩やかに不動産価格が下落していくエリア。
もう今の価格までは戻らんぞ。
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19521
名無しさん
残念だが荒川超えたエリアはこの先の人口減少時代に不動産価格は維持できない。
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19522
評判気になるさん
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19523
名無しさん
川口は不動産転売で儲かるような街ではないが、住みやすく便利な街であるのは間違いないから、資産価値なんて綺麗さっぱり忘れて楽しく生活すれば良いのでは?
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19524
名無しさん
すでに川口に住んでいる外国人を追い出す事は不可能だしこれからも外国人は増え続ける。
事実は事実として受け入れて前に進むしかない。
排除ではなく共生する方法を考えなければならない。
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19525
名無しさん
そごう跡地の再利用には私も大いに期待している。
かつての賑やかだった駅前が帰って来たら嬉しい。
丸井、そごうが潰れた後の東口の寂れ具合は見るに耐えない。
人の流れが変わり川口駅はただの通過駅に成り下がってしまった。
川口駅のかつての栄光をもう一度。
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19526
匿名さん
丸井閉店ってもう20年も前の話じゃん。
いつの話ししてんだよ。
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19527
評判気になるさん
>>19524 名無しさん
外国人側に共生するつもりがないのにどうやって?
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19528
マンション掲示板さん
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19529
匿名さん
>>19526 匿名さん
いつの話じゃなくて
その20年間がずっと廃れたまんまだって
言われてるんだよ川口は。
浦和大宮はどんどん変わってるのに。
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19530
マンション検討中さん
>>19523 名無しさん
その住みやすさが昨今の外国人問題で脅かされる可能性があるから皆困ってるんでしょ
川口駅前は大丈夫と思っていたら川口駅前でもトラブル発生しているし…
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19531
ご近所さん
>>19520 名無しさん
即転で利益とか投資で含み益とか考えてる人は川口より都心の物件買うと思うけど
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19532
匿名さん
神経質になり過ぎだって。
外国人が増えても治安にはほぼ影響はない。
見た目がちょっと違うだけでビビるなよ。
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19533
評判気になるさん
>>19532 匿名さん
少し調べればすぐに分かるけどこの1年で2割も増えてるよ。
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19534
評判気になるさん
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19535
マンション検討中さん
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19536
匿名さん
とっくに完売したここで未だにネガしてる人は、余程暇で買えない事を悔しく思ってる人なんだろうなぁ、ご愁傷様。
未だ完売してない所でうっぷん晴らしした方が、かまってくれる人多いと思うよ。
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19537
匿名さん
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19538
マンション掲示板さん
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19539
匿名さん
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19540
名無しさん
購入者の大半は買ったらもう資産価値なんて気にせず新生活を楽しんでいるしそれが正解。
ネットに張り付いて資産価値を常に気にしている方が異常なんだよ。
マイホームは住居であって値上がりを期待して買う投資じゃねーから。
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19541
名無しさん
購入して即転売で利益狙う奴なんてみんな大損こいて地獄に堕ちればいい。
そう言う連中がいるから価格が吊り上げられて本当に必要な子育て世代がマイホームを買えない。
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19542
検討板ユーザーさん
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19543
検討板ユーザーさん
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19544
マンション掲示板さん
1LDKでもいいから川口クロスを買いたいって毎日ツイートしてた人?
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19545
匿名さん
>>19540 名無しさん
資産価値なんてどうでもいいんだよ
こんなマンション買って後悔してねーのかって言ってんの
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19546
デベにお勤めさん
1期で購入して20%高く売れましたよ。
仕方なく都内に転居です。
他も1、2期中上層階は上がってると思いますよ。
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19547
名無しさん
ここは初期に買った人が勝ち組だったからねえ
売れ行き良くて値上げが凄かった
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19548
匿名さん
>>19546 デベにお勤めさん
私はとりあえず数年間は住む予定ですが、
これだけ良い施設と便利な環境で実質タダで住める、あるいは利益が残るってワクワクしかないです。
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19549
匿名さん
>>19546 デベにお勤めさん
まだ中古は2件しか成約ないし、どちらも20%も値上がりしてない。更に経費諸々考慮すると利益ないに等しいのだが。平気で嘘をつくのなあぜなあぜ?
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19550
マンション掲示板さん
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19551
匿名さん
>>19548 匿名さん
ワクワクしてないで早く売りなよ
数年後にはダダ下がりだよw
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19552
評判気になるさん
>>19549 匿名さん
嘘はバレる時代ということを知らないかわいそうな人なのでは。
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19553
匿名さん
>>19551 匿名さん
1期で買った人なら十分に利益は出そう。
最悪利益は出なくても数年後に売却したら、実質タダで住めたということにはなりそうだ。
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19554
マンション検討中さん
>>19553 匿名さん
今の中古価格見ると数年後には経費含めたら1期でも足が出ると思うけどね。
住み始めて実際の治安の悪さや雰囲気が分かってきたので、子育て世帯にとっては大変かもしれませんが、子供が居なければ便利なのでずっと住みたい人が多いと思いますし、そんなに売却価格を気にする必要ないのでは?
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19555
匿名さん
>>19554 マンション検討中さん
今の中古の価格って、もちろんここのことだよね?
一番安くて約9千万だよね。
1期から2千万は乗せた価格だけど、それで明日が出るって?
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19556
川口クロスさん
川口クロスは浦和再開発に負けない
ポテンシャル秘めていると思います。
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19557
資産価値さん
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19558
マンション掲示板さん
>>19555 匿名さん
9千万以上での成約履歴はないのだが…
ここはまだ8千万で2件しか売れてないの。未入居売り出し中が8件、賃貸募集が26件(重複あり
これが現実な。
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19559
eマンションさん
>>19558 マンション掲示板さん
そっか成約は8千万か。
それでも8千万なら十二分な利益じゃないかな?
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19560
匿名さん
>>19555 匿名さん
自分で数年後に売るって言ってるのに
なんで今の相場と比べてるの??
数年後にはダダ下がりだよって教えてあげたじゃん
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19561
マンション掲示板さん
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19562
匿名さん
>>19560 匿名さん
ごめん、そうだったね。
でもさ現状で8千万なら十二分な利益じゃない?
数年後はそんなに下がるの?
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19563
名無しさん
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19564
匿名さん
>>19562 匿名さん
いくらで買ったか知らないけど
売るなら売却時に掛かる諸費用がいくらになるかを
勉強した方がいい
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19565
マンション掲示板さん
1期購入70平米が7000万だとし、8000万で売却した場合
・売りと買いの合計諸経費およそ10%の700万
・短期売買は売買益に対しておよそ40%の税金がかかり120万
ざっくり計算でプラス180万。6500~7000万で購入でき未入居で非チャレンジ価格だったら結果的にマイナスにならずに売り抜けられた。
ちなみに1年間約定しなかった場合、修管費およそ40万、固定資産税30万が発生。
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19566
匿名さん
>>19564 匿名さん
19565さんが教えてくれたけど、つまりプラスになってるってことだよね。ならいいじゃん。
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19567
マンション検討中さん
>>19566 匿名さん
未入居中古と入居済中古が同じ価格で売れるならね。
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19568
評判気になるさん
>>19562 匿名さん
10年後は-20%くらいと予想してる。
クルド人問題が表ざたになっていなかった頃は-10~15%と予想してたけど、これだけイメージが悪くなったら厳しい。
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19569
マンション掲示板さん
もう完売してる物件で10年後に値段が上がろうが下がろうが残債割れするかしないかとかどーでも良くね?
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19570
匿名さん
>>19566 匿名さん
購入価格次第じゃね?7500で購入なら足が出る。
どちらにしろ区内物件のような即転売爆益物件ではないわな。
とりまスーモ価格で価値を語るのは恥ずかしいからやめてくれ。
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19571
匿名さん
>>19570 匿名さん
スーモ価格でとりあえずは価値判断していいんじゃないかな?
チャレンジ価格かもしれないけど、それでも買いたい人はいるだろうと見込んでのものだろうし。
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19572
匿名さん
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19573
マンション掲示板さん
バブルだオリンピック後だ黒田ショックだと不安を煽り続けて何十年ですか。暇そうな人生で羨ましいですわ
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19574
匿名さん
>>19568 評判気になるさん
10年後に20%下落だと普通のマンション並みに成り下がっちゃう予想なんだね。
まあその時の市場にもよるから、ないとは言えないけどね。
でもイメージ問題はそう影響しないんじゃないかな。
それよりも再開発や列車停車駅の件とかで打ち消す勢いの方が上だと思うね。
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19575
匿名さん
>>19572 匿名さん
なんでダメなの?買値によるけど、ほぼほぼプラスは間違いないし、悪くてもプラマイゼロなら良くない?別に転売して稼ぎたいわけでもないだろうし。
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19576
ご近所さん
うーん、クルド人問題以降、マンション売却価格が下がってしまったよ。。。
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19577
口コミ知りたいさん
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19578
匿名さん
>>19573 マンション掲示板さん
バブルだオリンピック後だ黒田ショックみたいな不安煽りと違って中古相場は確実に落ちてるという現実見ようよ。
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19579
マンコミュファンさん
完売以来見てなかったけど、まだやってんだこの掲示板(笑)
まだこの掲示板でネガってるやつって、もう検討してるような人たちでもない、そーいうやつらなんだから購入者も無視しなよ、そのうち答え合わせされていくからさ
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19580
名無しさん
>>19579 マンコミュファンさん
まーた嘘松
見てないアピール寒いって
本当に見てない人はわざわざアピールしないんだな
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19581
匿名さん
完売以来見てなかったなら
そのまま引っ込んでりゃいいのになw
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19582
匿名さん
掲示板閉鎖したほうが
川口クロスは中古価格あがりそう。
販売終了してるのに
2万スレッドまでいきそう。
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19583
マンション検討中さん
>>19582 匿名さん
閉鎖した方が上がりそうって都合の悪い事実が掲示板に書かれてるってことか。
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19584
マンション検討中さん
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19585
検討板ユーザーさん
完売後も張り付いてネガってるのって、購入者に対する嫉妬感情以外あるのかな。
自分が買えなかったから、「頑張って買ったのに資産価値下がったね!!ざまぁ!!!」
って言える日を待ち望んでるのか
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19586
マンコミュファンさん
自分に関連のない他人のマンションの心配してくれるなんてよく出来た人間ですね
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19587
マンション掲示板さん
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19588
マンション掲示板さん
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19589
入居済みさん
>>19588 マンション掲示板さん
オーケーが建つという噂を聞きました
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19590
名無しさん
過去レス遡ると分かるが >>19514 でスレが数日止まったが >>19515 で意図的にスレを上げてぶり返してる。
クロススレを過疎らせたくない。褒め称えるレスがほしい。ネガや反論は一切認めない。
1人か2人の購入者の自己顕示欲と承認欲求が凄まじい。
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19591
通りがかりさん
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19592
マンション検討中さん
川口駅前が下がったら都内も下落ってことだけどそんなことあると思ってんの?五輪後暴落するって騒いでたやつらだよねきっと笑
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19593
マンション検討中さん
>>19592 マンション検討中さん
そんな意見見たこと無いけどどこの情報?
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19594
マンコミュファンさん
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19595
マンション検討中さん
>>19594 マンコミュファンさん
一般的な見解は都内が下がったら川口駅前も下がる、で逆は見たことないです。
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19596
マンション検討中さん
>>19595 マンション検討中さん
まあね、ただ逆もまた真なりという言葉があるから。
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19597
名無しさん
発言が適当過ぎる。
都内は資産価値ある程度維持できる地域が多いだろうが郊外は厳しい。
荒川越えたら資産価値は維持できない。
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19598
名無しさん
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19599
検討板ユーザーさん
>>19597 名無しさん
いや、川超えたらすぐにあるのは北区に板橋区に足立区に荒川区、都内でもあんまり維持期待できない地域。
だから川口駅前が下がったら都内も下落ってことはある意味で的はずれではないんだよ。
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19600
評判気になるさん
>>19598 名無しさん
あなたは荒らすのをやめましょう。
住民スレ行けはお得意の荒らしトーク。
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19601
評判気になるさん
不動産屋なんて買い手との情報の非対称性で利益掻っ攫うから
みんながみんなスーモ価格が市場価格と思い込んでくれるとウハウハだろうね。
売り手からするとこの掲示板は目の上のたんこぶで邪魔くさいだろな。
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19602
名無しさん
ほぼ東京って完全に埼玉だからその詭弁やめろ。
ロレックスのパチモンがほぼ本物だと主張するのと同じレベル。
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19603
名無しさん
>>19599 検討板ユーザーさん
現実はそれら含めの区内は引き続き上昇中、埼玉県は下降トレンドに入ったけどな。東京都アドレスが強すぎる。川口と練板北足の差は広がる一方。
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19604
評判気になるさん
中古の成約状況見てるけれど、大宮、新都心、浦和、武蔵浦和あたりは落ちてる印象はないけどね。
駅遠の物件や不人気エリアだけが落ちているのでは。
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19605
マンション検討中さん
>>19602 名無しさん
普通に距離が一駅分しかないからほぼ東京って言ってるだけなのに埼玉の奥に住んでるから理解ができないのかな?
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19606
eマンションさん
>>19605 マンション検討中さん
一駅どころか場所によっては荒川を南側に超えたエリアも一部北区だったりするし。足立区も市境で隣接してるし。ほぼほぼ東京という距離感で間違いない。
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19607
匿名さん
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19609
匿名さん
>>19607 匿名さん
距離感でいいなら和光、朝霞、新座、所沢、戸田、草加、八潮、三郷、などは全部ほぼ東京!
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19610
検討板ユーザーさん
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19611
通りがかりさん
>>19604 評判気になるさん
川口を省いたのは意図的かな笑
川口含め交通利便性しか強みがない >>19609 のような埼玉エリアは落ち始めてる。
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19612
匿名さん
お暇な方々が相当減って、ほぼお二人だけのやり取りになったみたい。
注目されたいなら、これから販売されるスレに移った方が良いよ。
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19613
匿名さん
今日のニュースでは川口市が三井不動産などとまち開発に関する協定を締結とのこと。そごうの商業施設のことも書いてあって楽しみです。
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19614
通りがかりさん
商業施設の話題はオープンしてもすぐ潰れるというネガが出てきます
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19615
名無しさん
別にすぐ潰れはしないだろ。
そもそも大したテナント誘致できないだけで。
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19616
マンコミュファンさん
>>19607 匿名さん
ほぼ東京が川口だけだと誰が言った?頭悪過ぎだろw
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19617
マンコミュファンさん
>>19616 マンコミュファンさん
ほぼ東京は千葉、神奈川含めると50地点を超えます。
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19618
マンション検討中さん
>>19616 マンコミュファンさん
>>19616 マンコミュファンさん
教えてもらって勉強になったか?
知ってたらあの書き込みはしないよな~www
自分が恥ずかしいだろ?
な、埼玉の奥にも東京都から一駅の場所があるんだよ。
友達に教えてあげなw
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19619
検討板ユーザーさん
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19620
名無しさん
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19621
口コミ知りたいさん
いまや、日本一治安が不安視される街「川口」
日本人が住んで大丈夫か?
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19622
匿名さん
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19623
匿名さん
大宮と違って川口は住宅街中心にもかかわらずこの治安だからな…日本イチも夢じゃない
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19624
マンコミュファンさん
>>19621 口コミ知りたいさん
川口駅周辺は比較的治安良いしまだまだ住みやすいと思いますよ。
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19625
マンション検討中さん
>>19624 マンコミュファンさん
川口駅周辺の商業施設に煙幕投げ込まれて比較的治安がいいって・・・どこと比較して治安が良いんですか?
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19626
匿名さん
川崎なんて商業施設の複数フロアに放火事件とかヤバ過ぎるが
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19627
匿名さん
東京は貴金属店の白昼の強盗が日常茶飯事だしなぁ
殺人事件ってなると千葉が上がる
車で人をなぎ倒しとかあると老人だしな
もうめちゃくちゃ
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19628
検討板ユーザーさん
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19629
通りがかりさん
>>19624 マンコミュファンさん
川口市で一番治安が良くて住みやすいエリアは東川口戸塚地区ですよ。
川口駅周りも人が多い割にはまだましな方だとは思いますが。
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19630
評判気になるさん
>>19628 検討板ユーザーさん
お前がそう持って行きたいだけで別に誰もそう思ってないよ。頭悪くね?
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19631
マンション検討中さん
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19632
検討板ユーザーさん
>>19631 マンション検討中さん
現実みるのはそちらのほう。とりあえず来て見てから発言しな
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19633
マンション検討中さん
>>19632 検討板ユーザーさん
お前以外見てから発言してるよ、現実から目を逸らしても何も変わらない。
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19634
検討板ユーザーさん
>>19633 マンション検討中さん
え?川口駅前に来たことあるの?ほんとにあるならそんなこと言えまい
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19635
マンション検討中さん
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19636
検討板ユーザーさん
>>19634 検討板ユーザーさん
お前がそう持って行きたいだけで別に誰もそう思ってないよ。頭悪くね?
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19637
匿名さん
>>19636 検討板ユーザーさん さん
なんだ川口来たことないやつなのね笑
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19638
マンション検討中さん
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19639
匿名さん
川口駅周辺は緑が少なく、道路のつぎはぎが汚すぎる。商店街周辺の道路を見ても住みたいと思う感覚がわからん。
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19640
マンション検討中さん
>>19639 匿名さん
東口は道が元々狭く住環境や子育て環境は捨てて利便性重視
西口は緑豊かで道も広めで住環境や子育て環境は良いが店が少なくて不便
住みたいと思う感覚が分からんのになんでここの掲示板にいるの?
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19641
評判気になるさん
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19642
検討板ユーザーさん
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19643
評判気になるさん
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19644
匿名さん
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19645
名無しさん
移民街が形成されると元いた住民は上澄から順に流出していき最終的には底辺だけが残りスラムと化す。
これ世界の常識。
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19646
マンション検討中さん
このテロ支援に認定された団体って川口駅前で出発式とかやってましたよね
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19647
口コミ知りたいさん
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19648
マンコミュファンさん
川口なぞ住まんといいながら毎日ここに来る謎のおじさん
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19649
通りがかりさん
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19650
匿名さん
荒川の向こうは所得制限なく高校授業料無償化ですかそうですか…
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19651
名無しさん
埼玉県の自治体と東京都特別区を比較するな。
財政力が違いすぎる。
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19652
マンション掲示板さん
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19653
評判気になるさん
>>19652 マンション掲示板さん
初めのうちは上がっていくのではないでしょうかね。数年後に多少落ちていくイメージかと思います。
その時の市場相場によりますが。
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19654
名無しさん
都内の一部地域はまだ上昇してるが、埼玉はもう相場反転して下落トレンドに入っている。
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19655
マンション掲示板さん
>>19654 名無しさん
今は少しずつ下落傾向かもしれないけど、都内の上昇傾向がこのまま続けば埼玉南部がまた上昇トレンドに向き直す可能性がある。
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19656
マンション検討中さん
>>19655 マンション掲示板さん
そんな宝くじに当たればみたいな可能性を言われても。
価格が下がるのは喜ばしい事でしょう。
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19657
通りがかりさん
三井不動産がそごう跡地のみならず川口駅周辺のまちづくりに関わっていくそうだ
野村不動産は果たして次の再開発に参加できるのだろうか?
三井は千葉の物件至るところでコストカットでちょっとひどすぎるから野村不動産の方が好きなのだが
長く愛される施設に…「そごう川口」跡地の利活用など、川口駅周辺の整備で協定 川口市、三井不動産などと
https://www.saitama-np.co.jp/articles/57270/postDetail
埼玉県川口市は11月30日、三井不動産(東京都中央区)、三井不動産レジデンシャル(同)と川口駅周辺まちづくりに関する連携協定を締結した。
協定書によると川口駅および周辺における拠点機能の整備・機能強化、駅と周辺施設との回遊性および駅周辺における滞在快適性向上に関することなど7項目で連携。駅東口の旧川口そごうビルの利活用や、市が実施を検討する駅周辺の取り組みに、両社の知見を活用するとしている。
市では中距離電車の停車を想定した駅リニューアル、駅西口川口総合文化センター・リリアの大規模改修と合わせた美術館建設、拠点施設間の回遊性向上の取り組みを推進している。9月には、2021年2月に閉店した旧川口そごうビルの所有権が、三井不動産に売却されることが発表されていた。旧そごうビルは今後、商業施設としてリニューアルオープンするという。
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19658
マンコミュファンさん
>>19650 匿名さん
子供が高校生になるまでに東京都へ引っ越しましょう。埼玉は子育て支援クソすぎます。
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19659
評判気になるさん
>>19655 マンション掲示板さん
>>19656 マンション検討中さん
埼玉が下落しているのは、大宮、武蔵浦和、川越等の駅近大規模マンションが完売したからだよ。
そういうマンションがあるかないかで相場がかなり変わるからね。
対前年比は無意味。
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19660
マンション検討中さん
>>19659 評判気になるさん
下降トレンドになってるのって中古相場なんだから大規模マンションの完売は関係ないのでは?
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19661
匿名さん
>>19650 匿名さん
その分、固定資産税やその他生活経費が高いからな
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19662
匿名さん
>>19657 通りがかりさん
その頃には中国人やクルド人に占拠された治安要注意地域になっているかも?
首都圏の遠方から都内への移動時間を短くする中距離電車は、途中のつまらない街には停車しないから価値がある。
強引な川口停車には沿線住民は大反対だろう! 川口のエゴだね
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19663
匿名さん
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19664
匿名さん
>>19645 名無しさん
終わりの始まり(笑)
順調にそのトレンドに乗っている、おめでとうございます
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19665
評判気になるさん
>>19660 マンション検討中さん
関係あるよ。
なぜなら新築の価格と中古の価格は連動しているから。
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19666
評判気になるさん
>>19662 匿名さん
街の開発の前に外国人をなんとかしろよという話だよね。
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19667
マンション比較中さん
>>19665 評判気になるさん
新築が完売したら中古が下がるって斬新な意見
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19668
口コミ知りたいさん
>>19665 評判気になるさん
ならばその大宮、武蔵浦和、川越等の駅近大規模マンションが中古または転売に出されたらどうなるか分かる?
それらは当然高額で取り引きされるから、中古の平均価格も当然だけど上がるよね?
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19669
評判気になるさん
>>19668 口コミ知りたいさん
需給の関係で考えると、新築物件が市場に出回っているときは、中古は同じ価格帯では競争出来ないから価格は下がり、逆に新築が市場からなくなると、市場全体の物件数か減るので需要が同じなら、却って中古価格は上がるベクトルが働きそうな気がする。
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19670
eマンションさん
>>19669 評判気になるさん
そうだね。つまり19659と19665が言ってることはまるで逆で的はずれということ。
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19671
名無しさん
どうしても川口に住みたくて川口に家を買う奴なんていない。
広域検討者が安くて穴場な地域を探した結果川口に辿り着く。
つまり購入理由は安いから以外にはなく、価格が割安でなくなれば売れない。
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19672
名無しさん
みんな妥協して川口。
だから「ほぼ東京」なんて言葉が出てくる。
「ほぼ東京」なんて「本当は東京に家を買いたかったが高くて買えないからか川口で妥協した」と同義。
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19673
名無しさん
>>19672 名無しさん
そんなことみんなよく分かってるから、改めて言うことじゃないよ。
ただお隣りの北区や板橋や足立あたりと比べてもし同じ家賃とかだったら川口のがいいかもって思う人はいるだろうね。
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19674
eマンションさん
妥協して川口に住んだファミリー層が近年の都の子育て政策を目の当たりにして、妥協するんじゃなかったと後悔してる。妥協して埼玉に住む理由がなくなったんだよね。
結論:荒川を越えてはならぬ
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19675
検討板ユーザーさん
>>19674 eマンションさん
都の政策との格差はあるけど、単純に住み心地の比較なら、そこらの都内の街より上だと思うよ。
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19676
名無しさん
>>19657 通りがかりさん
これ楽しみ過ぎる
また再開発で盛り上がるな
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19677
マンション検討中さん
>>19674 eマンションさん
あの価格を払って十条住もうとは思わないがこんなに政策で差が出るなら十条も候補に挙がってたと思うわ
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19678
マンション掲示板さん
正直子育て支援で失敗したと思ってるよ。でも便利すぎて離れられない。
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19679
マンコミュファンさん
>>19677 マンション検討中さん
お金が全てじゃないよ。
住みたい街に住もうよ。
好きな街はないのかな?
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19680
マンション検討中さん
子育て支援って言うけどマトモな子育て世帯なら治安に懸念のある川口は積極的に選ばないよ
選んでも西口側だろうし子育て政策云々のネガはこのマンションには効果が無い、残念だったね
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19681
匿名さん
そんなこと言ってもお金がないんだからしょうがないじゃないか。
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19682
名無しさん
>>19679 マンコミュファンさん
おれはタワマンに全然興味ないから、カワックスも十条タワーも選ばないよ。
ゴミゴミしてなくて自然豊かな土地に住みたい。
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19683
通りがかりさん
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19684
eマンションさん
クロス販売前後で変化した状況
- 都の子育て政策拡充
- 川口周辺の中古価格が下降トレンド入り
- クルド問題の顕在化
今後の販売物件は上記を認識した顧客を相手にしないといけない
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19685
eマンションさん
>>19684 eマンションさん
この先考えられる展開として
- 追従する埼玉県の子育て政策拡充
- さいたま市の中古価格が下降トレンド入り
- 都やさいたま市がクルド人の受け皿に
今後は上記を意識した販売戦略にしないといけない
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19686
マンション検討中さん
>>19685 eマンションさん
もしそうなるなら川口物件は二束三文で売ることになるよ
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19687
都心のお兄さん
都心はもちろん城南と城西は高額家賃の強固なATフィールドがあるし、城北はチャイナが幅を利かせてるからクルドには染まらないと思うよ。荒川とコンビを組んで、いい感じで防波堤になってる。
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19688
検討板ユーザーさん
>>19683 通りがかりさん
世界情勢に興味なくてもちゃんとニュースは読む。
ただそれだけのこと。
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19689
名無しさん
財政力が違うから埼玉県に東京都と同じ事はできない。
もし仮にできたとして埼玉県の国公立大学無償化しますって言って誰が埼玉大学に進学するの?
学費無料だからって早慶狙える学力あって埼玉大学に進学する?
しないだろ(笑)
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19690
eマンションさん
川口はまだ再開発を残しているというのがデカい
三井の街づくり協定と併せてこれからワクワクする
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19691
名無しさん
再開発のスケールも東京都よりずっと小さくね?
いくら投資して再開発すんの?
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19692
匿名さん
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19693
匿名さん
>>19690 eマンションさん
再開発で、ぜひ外国人の住みやすい街づくりに撤して、埼玉県の防波堤になってくれ
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19694
匿名さん
>>19693 匿名さん
グローバル化が進んでる世の中、そのことを言っても意味あるの?
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19695
評判気になるさん
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19696
名無しさん
外国人を隔離ってそんな翔んで埼玉の世界観みたいなことできるわけないじゃん。
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19697
マンション検討中さん
>>19694 匿名さん
オリンピック時に問題になったハラル食への配慮不足とか、長く住むにはまだまだ外国人にとって住みやすい街にはなっていないよ。
どうせテナント埋まらないなら樹モールプラザの1区画をモスクにしても良いと思う。
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19698
匿名さん
埼玉新聞も不起訴ばかりのさいたま地検に懐疑的だな
20代女性に暴行…朝タクシーから引きずり出される 襲いかかった男女ら、30万円入りバッグ強奪 防カメやSNSで全員特定し逮捕 顔を平手打ちされた女性負傷、3人は顔見知りだった…その後、なぜか不起訴に
https://news.yahoo.co.jp/articles/deb23036a0ab7deb009d44319f631dd1adf3...
さいたま地検は7日、埼玉県川口市内で女性に暴行を加え、現金を奪ったとして逮捕されたベトナム籍の男性(25)と同国籍女性(24)、同籍とみられる20代女性について、不起訴処分とした。処分理由は明らかにしていない。
泣く女性…カラオケで性的暴行され、ネカフェでも乱暴される 男ら逮捕「声掛け連れていかれた」
男性らは共謀の上、10月18日、川口市内の路上に駐車中のタクシーに乗っていた女性の腕を引っ張り、車外に引きずり出し、顔を平手打ちするなどの暴行を加え、現金30万円などの入った手提げバッグ1個(6万円相当)を奪ったとして、11月27日までにいずれも強盗致傷の疑いで、県警と川口署のに逮捕されていた。
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19699
名無しさん
海外に比べたらまだ全然治安良いから気にすんなよ。
サウスブロンクスなら強盗程度じゃニュースにすらならないし警察もまともに取り合わない。
そんな所歩くあんたが悪いで終わり。
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19700
マンコミュファンさん
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19701
マンコミュファンさん
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19707
管理担当
[NO.19702~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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19708
マンション検討中さん
>>19700 マンコミュファンさん
他でもあるけどここは川口物件の検討板だから川口の治安情報は検討するために必要でしょ
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19709
マンコミュファンさん
川口市で言えばそこらの市と違って60万人近くも人口いるわけだからそりゃ事件数も多いだろうし気にしすぎても仕方ないね
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19710
匿名さん
クルド人とても不快で怖いです。
このようなことを感じてしまうのはいけないことでしょうか…
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19711
匿名さん
>>19710 匿名さん
いけないことではありません。
ただそれは自分の目で確かめたことでしょうか。
ネットの情報に踊らされてはないでしょうか。
ネット社会において大事なのは情報の真偽を見極めることです。
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19712
eマンションさん
>>19710 匿名さん
住んでみないと分からない部分が多くて怖いですね…
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19713
匿名さん
>>19698 匿名さん
外国人不起訴ってのは大体強制国外追放のためだよ
留置所入れて税金使うよりさっさと国に還すほうが安いし外交でも揉めないから
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19714
匿名さん
クルド人の大半は在留資格すらないので他外国人にくらべて、より悪質な気がします。
気をつけすぎると言うことはないです。
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19715
匿名さん
>>19712 eマンションさん
まずは住んでみて分かったら教えてください
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19716
匿名さん
>>19713 匿名さん
不起訴なんだから国に帰す理由がないだろーがw
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19717
通りがかりさん
起訴もされてないのに強制国外追放されるとか、川口は無法地帯なん?怖すぎるでしょ。
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19718
マンション掲示板さん
川口クロスは話題つきないね。
もう少しプラスの話を
しませんか?
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19719
マンション検討中さん
>>19708 マンション検討中さん
売り切れてるのになにを検討すんだよバーカ
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19720
名無しさん
>>19719 マンション検討中さん
大量に売れ残ってる中古が見えないの?
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