物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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19293
通りがかりさん
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19294
マンション検討中さん
>>19292 ご近所さん
川口はこれから一層伸びていく街だけど、市役所も移転する浦和は今後厳しいんだろうね。
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19295
検討板ユーザーさん
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19296
匿名さん
まず外国人問題をどうにかしないと川口バッシングは延々と続く
これだけ毎日川口ネガキャンが続いたら伸びるとは思えない
外国人との共生を謳う奥ノ木市長はどう対処する?
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19297
評判気になるさん
>>19296 匿名さん
川口は税収増やして快速停まらせるのになりふりかまってない
周りに迷惑かけて最低
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19298
eマンションさん
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19299
評判気になるさん
貧民ほど権利を主張して周りの迷惑気にしないんだよなぁ
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19300
評判気になるさん
>>19299 評判気になるさん
悪いけどここは金と権力ある人がほとんど。
わざわざ荒らしに来る貧民を哀れんでやるよ。
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19301
評判気になるさん
>>19282 匿名さん
川口駅や元郷駅周辺は全然環境悪くないですよね。
厳しいのは蕨駅、西川口駅周辺だけ。
そして一番環境良いのは東川口、戸塚地区周辺。
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19302
浦和さん
>>19292 ご近所さん
川口の方は浦和のスレッドへ来ないで大丈夫です。
浦和を誘導しないでください。
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19303
名無しさん
>>19300 評判気になるさん
川口民の金持ちは年収500万だからな
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19304
名無しさん
埼玉の金持ちは浦和に住む
川口には頼まれても住まない
残念だがこれが現実
都内は勿論買えない
浦和も買えない
だから川口を選ぶ
消去法で選ぶ
妥協で選ぶ
そして必死に良いところを探して主張する
だから***根性が身についてる
そんな街、川口をどうぞよろしくお願いします
川口市民より
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19305
匿名さん
>>19304 名無しさん
確かに川口は東京に属しているという勘違い野郎が多いな
川口は川口
スラム川口
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19306
匿名さん
水害のリスクが高いが、一番東京に近い街の川口。
水害のリスクが少ないエリアの中で、東京に一番近い街は浦和。
お金に余裕があって、埼玉の中で不動産を買うとしたら、どちらかだと思う。
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19307
匿名さん
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19308
通りがかりさん
>>19304 名無しさん
ろくに調べもせず買ってから浦和を知って妬んでいるのが多いんだよなあ
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19309
マンション検討中さん
>>19308 通りがかりさん
川口は電車が不便で東京まで時間かかるし
確かに良い所わからんよな
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19310
坪単価比較中さん
>>19309 マンション検討中さん
安心して、浦和は川口に関してはちっとも相手にしていないからね
浦和から意識されていると思っているのは自意識過剰か・・・。
川口は東京に仲間に入れてもらいなよ。
川口はライバルは埼玉県ではないのでしょうから。
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19311
名無しさん
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19312
口コミ知りたいさん
>>19311 名無しさん
川口は単線だけだけね。
1つ止まったらジエンド
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19313
eマンションさん
>>19311 名無しさん
普通に浦和と時間変わらんよ。新幹線使えば大宮にも。
川口は乗り換え必要な分きついし混む。
川口残念ながら何も良いところは
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19314
マンション検討中さん
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19315
口コミ知りたいさん
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19316
匿名さん
利便性を論ずる前に外国人問題をどうにかしないと
外国人問題から目を背けてはならない
川口は今日本一イメージの悪い街になってしまったのだから
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19317
eマンションさん
>>19313 eマンションさん
これな
都心や副都心への通勤だったら浦和が最強
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19318
eマンションさん
>>19315 口コミ知りたいさん
あんた、生きてて恥ずかしくないの?
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19319
検討板ユーザーさん
>>19304 名無しさん
その通りだと思う。埼玉の金持ちは浦和にこもる。
そして典型的ダサい玉マウントで、埼玉の目立った地域を叩きつぶす
浦和信者=埼玉から出たことがない人 って言うことで決まりで良いでしょう。都内から来た人とは価値観違うんよね。
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19320
評判気になるさん
>>19315 口コミ知りたいさん
謎に浦和批判してるから気になってさ。
それと東京行くまでの電車の時間についても、
川口が1番短いというが、
理解できなくてさ。
調べれば、
東京まで24分と川口は他の駅と変わりなく、
加えて乗り換え必要で、
しかも単線で止まったら終わり。
東京までの時間同じなら断然浦和でよくね?
浦和に大きいタワマンできるよ?
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19321
評判気になるさん
浦和の人は何でこんな粘着するわけ?
浦和の話、興味ないよみんな
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19322
ご近所さん
川口のクルド人が浦和方面にも侵食しつつあるし恨まれるのは仕方ない
おまけに快速を停めようとしてるし
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19323
eマンションさん
浦和のタワマン検討してるついでに周囲のマンションも比較検討してるのよね。まあ金あるんで川口はありえないし売り終わってるが何考えてるかは知りたい。
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19324
通りがかりさん
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19325
マンション掲示板さん
その通り。県外の人は浦和興味ないよ。
田舎ほどそういうネタで争うからね。栃木、群馬、茨城戦争と同じで、コンプレックス持ってるから。
可哀想って思ってあげて。
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19326
評判気になるさん
>>19324 通りがかりさん
おまえは、どこのマンション住んでるんだ?笑
賃貸だろ?
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19327
マンション掲示板さん
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19328
マンコミュファンさん
>>19327 マンション掲示板さん
で、浦和のプラウド買う予定なん?
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19329
匿名さん
少なくとも今日本で川口以下の街ってない
それくらい川口のイメージは悪化してる
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19330
匿名さん
>>19329 匿名さん
こいつポンコツだな。典型的な特徴が現れてる。
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19331
匿名さん
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19332
匿名さん
久々に覗いたけど、完売してるにも関わらず、相変わらず買〇なかった人がネガレスしてるんだ。
それって、悲しくない?
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19333
名無しさん
1億を超えるマンションに住んでるやつが川口クロスの掲示板に粘着??
住み込みのお手伝いさんかなにかかな?
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19334
eマンションさん
川口の奴は浦和がライバルとか言ってるの?
バカなの?
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19335
マンコミュファンさん
>>19334 eマンションさん
ほとんど東京と言ったりほんとバカだよな
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19336
口コミ知りたいさん
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19337
マンション検討中さん
>>19335 マンコミュファンさん
川一本渡れば東京なんだからほとんど東京だろバーカ
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19338
匿名さん
今の川口は浦和とたわむれる余裕も無いよ
本当に住みやすい街1位になって外国人問題が表面化する前の頃なら議論の余地はあったけど
今はとにかく外国人問題をどうにかしないと川口が終わる
今の川口は日本の最底辺にいる
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19342
eマンションさん
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19345
マンション検討中さん
川口はほぼ東京で埼玉のつもりはない。クロスを他の川口と一緒にするな。これではアイデンティティがないのよね。
川口に建つ以上は川口の業を背負わなければならないよ。
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19348
匿名さん
-
19349
匿名さん
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19350
匿名さん
-
19351
通りがかりさん
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19352
通りがかりさん
-
19353
匿名さん
クルド人や中国人だらけのほぼ東京ってむしろマイナスにしかなってない
東京にほクルド人が少ないのだから
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19354
eマンションさん
ほぼ東京って言葉に敏感すぎる
別に言わしときゃいいだろ行政もPRとして言ってるんだから
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19355
検討板ユーザーさん
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19356
マンション検討中さん
樹モールのマルエツの売上相当良いようで県内トップだとかなんとか
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19357
匿名さん
ほぼ東京ってPRの仕方はやめた方がいいよ
東京と環境が同じならそう名乗ってもいいけど現実には東京よりはるかに下の環境だから
東京より劣ってる環境なのに東京に近いことしか取り柄がないならあえて川口に住む意味を見い出せなくなる
奥ノ木市長は愚策ばかり
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19358
匿名さん
>>19356 マンション検討中さん
クロス住民は口を開けばくだらないウソをつく。
あんなクソ狭いスーパーが売り上げトップなわけない。
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19359
匿名さん
>>19356 マンション検討中さん
川口クロス中心に川口盛り上がってますね。
買えない人に嫉妬されて困りますけど。
同情致します、
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19360
マンコミュファンさん
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19361
口コミ知りたいさん
>>19360 マンコミュファンさん
お断りします。川口市のスレッドは動いていません。川口に対する意見情報交換は頻繁に動くクロスのスレッドに行うのが合理的です。(ネット掲示板の仕組みを)ご理解ください。
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19362
マンション掲示板さん
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19363
評判気になるさん
川口クロスは住宅・商業施設のみならず、川口市の顔との役割も果たさないといけないんだよね。
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19364
匿名さん
川口に不動産買うぐらいなら、少し背伸びして赤羽に不動産買ったほうがいいような・・・。
でも、川口は浦和よりは上だと思う。東京都川口区だから。
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19365
匿名さん
>>19363 評判気になるさん
あれが川口の顔かよ!
マジやめてくれ恥ずかしい!
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19366
マンション検討中さん
ここはタワマンのふりした団地マンションだからなあ。コンシェルジュじゃなくて管理人、制振、外廊下。ひどすぎるよー
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19367
匿名さん
>>19362 マンション掲示板さん
川口市スレは直近10レス消費するのに14日かかってますよ。クロスは12時間で消費してますが。。
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19368
マンコミュファンさん
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19369
マンション検討中さん
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19371
通りがかりさん
>>19370 マンコミュファンさん
よく冗談言うんだね。目を醒めせた方がいいよ、じゃないとあれと言われるんだな。
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19373
匿名さん
川口の中でも川口クロスは特に東京に固執してる人多そうなイメージ。
東京に住めなかったから埼玉に住んでるっていう自覚を持たないとね。
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19380
管理担当
[No.19374~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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19381
マンション掲示板さん
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19382
マンション検討中さん
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19383
口コミ知りたいさん
>>19382 マンション検討中さん
たぶんアンチが多いからですね。
アンチが多いのは人気物件の証しではあるのですが。
あと川口市スレッドがあまり活発でない代わりにこちらに書き込む人もいるようです。
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19384
検討板ユーザーさん
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19385
評判気になるさん
相変わらずテナントは空いてますね
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19386
匿名さん
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19388
マンション検討中さん
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19389
eマンションさん
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19390
eマンションさん
わざわざ撮影に来るネガさん
大変な労力かけてくれてすまないね
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19391
通りがかりさん
この写真に対してネガっていうのは、ちょっとな…。むしろ、住民のみなさんもレスしてるみたいだから埋まらない理由を書いておいてほしいね。
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19392
評判気になるさん
>>19389 eマンションさん
都内から浦和に帰る途中で川口でクライアントに手渡すものがあって下車したから、ついでに見に行っただけ
2階の飲食店街は案の定ガラガラで閑古鳥だったのでこの商業施設は失敗かも
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19393
口コミ知りたいさん
タワマンを見上げ周辺をウロウロして写真を撮って匿名掲示板でネガをする人生(泣)
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19394
マンション検討中さん
>>19393 口コミ知りたいさん
買った後もネガが無いか気にして匿名掲示板に反応する人生(泣)
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19395
ご近所さん
>>19385 評判気になるさん
空いてるのは北側の1件ですね
カンバンの空=店舗の空数ではないので
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19396
匿名さん
ランチの時間帯に混んでいるのはやるじゃんだけ、それとお茶の時間帯のコメダ。
この状況が続くと飲食店の撤退は時間の問題かも。
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19397
マンション検討中さん
スタバとマックを呼び戻しなかったのはほんと大失態だったよなーそれに加えてユニクロでも入店させたらもう大繁盛だったでしょう。
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19398
マンション検討中さん
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19399
入居済みさん
マックはすぐ近くのそごうにあるのでロッテリアでよかったと思っています。
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19400
検討板ユーザーさん
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19401
マンコミュファンさん
時代についていけない昔は良かったおじさん
どこにでもいるのね
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19402
口コミ知りたいさん
>>19385 評判気になるさん
自分が写り込まないように斜めから撮ることを学習したんだな
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19403
マンション検討中さん
>>19396 匿名さん
テナント料にもよるけど閑散とした今の状態だとキツいだろうね
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19404
検討板ユーザーさん
>>19403 マンション検討中さん
新しい商業施設の飲食店街があれだけ閑散としているのは珍しいよな。
もう終わりだろう。
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19405
マンコミュファンさん
定期的に商業施設の巡視をしてくれる行動力のあるネガさん、人生を浪費していることに気づいていない
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19406
マンション比較中さん
ネガティブな事実書かれる度にそうやって反応するのやめなよ
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19407
匿名さん
オフィス街じゃないとこの飲食店が平日閑散とするのは普通では
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19408
マンション掲示板さん
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19409
名無しさん
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19410
マンコミュファンさん
土日夜は普通に混んでる
ロッテリアもウーバー待ち発生してる日が多い
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19411
eマンションさん
>>19410 マンコミュファンさん
いやいや、休日の夜でも混んでいるのは見たことがないw
ほとんどの飯屋が空席ありだw
どう見てもヤバいぞw
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19412
評判気になるさん
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19413
名無しさん
席が埋まってるのはステーキやるじゃんしか見たことがない
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19414
名無しさん
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19415
通りがかりさん
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19416
匿名さん
駅の反対側のリプレ川口見てこい。
クロスの30年後の姿がそこにある。
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19417
マンション掲示板さん
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19418
匿名さん
三井不動産が本気出せば(テナント料激安にすれば)ユニクロでもスタバでも誘致できるだろうがやらんだろうな。
そごう跡地の活用はうまく行かず結局タワマンになると思う。
川口の商業施設衰退+ベッドタウン化は止めようがない。
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19419
入居済みさん
>>19415 通りがかりさん
払うのは店子じゃないから所有者が払えるなら払えるんじゃない?
テナントが入らないから払えなくなって滞納になったら面倒なことになる。
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19420
匿名さん
翔んで埼玉3は中国人とクルド人と市街戦。
「埼玉・川口市をクルドの自治区にする!」という在日クルド人リーダーの宣言に
チャイニーズドラゴン西川口のリーダー趙成龍が「新参者に勝手な事はさせねぇ!」とブチギレる所から物語開始だな。
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19421
評判気になるさん
コメント見る限り、よく樹モールプラザに通ってる方が多いみたいですね。
近くの賃貸に住んでる方たちでしょうか。
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19422
マンコミュファンさん
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19423
口コミ知りたいさん
セナラもめっちゃ混んでるけどな
外から見えないから金のないネガさんはチェックできないもんね
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19424
マンコミュファンさん
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19425
匿名さん
セナラはただ価格が高いだけで肉が微妙。
特に高いメニューほど価格と品質が見合っていない。
川口舌には違いは分からないかもしれんが。
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19426
マンション掲示板さん
もう何言ってもただ否定したいだけなんだろうね
ちっさいな
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19427
匿名さん
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19428
マンション掲示板さん
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19429
通りがかりさん
実際行けば繁盛してるかどうかわかる。
あれで繁盛というならその基準を定義してほしいがね。
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19430
匿名さん
実際に利用した上で素直な感想を述べているだけ。
赤羽まで出て白頭山行った方が圧倒的に満足度が高い。
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19431
マンション比較中さん
普通に住民だから樹モールプラザに平日も良く行くしガラガラ具合に不安になってるだけだと思うが
賑わいが足りないからテナント維持出来ず今の利便性が損なわれると困る
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19432
通りがかりさん
何店舗かは特にガラガラがひどいよね。キャスティも飲食店は閑散としてるから、低価格チェーン店以外は難しいね。川口民ってフットワーク軽くて気楽に東京に行っちゃうし。
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19433
マンコミュファンさん
デイジーがいつも混んでるのを見ると、テナント次第だよ。
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19434
匿名さん
フットワーク軽いから東京行っちゃうじゃなくて川口に魅力的な店がないから遠出するんだわ。
近場で済むなら誰もわざわざ遠出しない。
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19435
マンコミュファンさん
>>19434 匿名さん
うちらは堅実なんでそんなお高い店行かないんです。魅力的な店ってまずお高いでしょう?
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19436
検討板ユーザーさん
>>19435 マンコミュファンさん
ですね。我々、伊勢丹、パルコよりはドンキホーテ。堅実と生活に川口有利。
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19444
口コミ知りたいさん
川口クロスにとって
この掲示板の落書きレベルのカキコミが
続けば中古価格や資産価値にも
影響あると思う
スレッドも2万いきそうだね。
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19445
検討板ユーザーさん
>>19425 匿名さん
セナラが価格に見合った肉じゃないというのは同意するけど、
あそこが狙ってる客層は、高い金出してでも、清潔で落ち着ける場所でそこそこの肉を食べたい人達。
コスパ重視の客層を相手にしてない。
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19450
マンコミュファンさん
>>19445 検討板ユーザーさん
セナラはスタバと同じ手法で焼肉屋経営してるのか?(笑)
スタバは味なんて分からない何となくオシャレならそれで良いと言う若者相手だから成立するのであって焼肉屋でそれやっちゃダメだろ
焼肉なんて提供する肉の品質がほぼ全てなのに価格に見合わない品質の肉を提供してる時点で焼肉屋として終わっていると思うんだが
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19451
口コミ知りたいさん
>>19450 マンコミュファンさん
川口民の舌だったらごまかせるという判断でしょう
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19452
マンコミュファンさん
>>19450 マンコミュファンさん
それを言ったら日本のカフェチェーンはどこもそうだろ笑
スタバは全然マシな方だし、日本人は所詮そういうレベルってことだ。
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19453
評判気になるさん
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19454
匿名さん
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19455
匿名さん
セナラじゃなくて叙々苑なら雰囲気を売っていると言われても理解はできる。
叙々苑は店舗によって提供してる肉のランク全く違う。
歌舞伎町の叙々苑(游玄亭)はキャバ嬢、ホストがメインで肉質なんて分からない客しか来ないからショボい肉しか提供していない。
それは合理的な判断だと思う。
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19456
マンコミュファンさん
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19457
検討板ユーザーさん
え、游玄亭いったことある???
普通に普通の叙々苑よりめちゃくちゃ美味いじゃん。
てか、ツイッターでクロス激叩きしてたひとが焼き肉コメントで絡んでるのくそわろた
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19458
匿名さん
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19460
eマンションさん
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19462
口コミ知りたいさん
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19463
名無しさん
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19464
評判気になるさん
川口クロスはこの掲示板みるから
多いから中古市場に影響あるから
内容気をつけてほしい
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19465
管理担当
[No.19387~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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19466
口コミ知りたいさん
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19467
口コミ知りたいさん
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19468
マンション検討中さん
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19469
マンション検討中さん
>>19468 マンション検討中さん
花火バチバチですか?先日はすごく綺麗な花火見れましたね。マンションからもよく見えるので毎年この季節が楽しみになりそうです。
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19470
マンコミュファンさん
>>19466 口コミ知りたいさん
川口クロスで検索すると
この掲示板へたどり着くから
中古価格に影響あるよ
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19471
マンコミュファンさん
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19472
匿名さん
ブレイキングダウンは、川口にも来て欲しい。
視聴者数を稼げそうな奴らが多いと思うよ!
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19473
マンション検討中さん
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19474
口コミ知りたいさん
>>19470 マンコミュファンさん
こんなカスみたいな議論ばっかやってる掲示板読み込んで購入検討すると思ってるの?
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19475
名無しさん
ここに頑張って書き込みすれば評価下げられると信じてやまないとは涙しかない…
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19480
通りがかりさん
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19481
匿名さん
商業施設にするとか言ってるけど最後にはタワマンになりそう。
川口に商業施設なんて作っても採算取れないのはそごう、キュポラ、キャスティで実証済み。
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19482
検討板ユーザーさん
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19483
評判気になるさん
>>19482 検討板ユーザーさん
蕨駅近くの芝園団地に関する記事ですね。
拝読させて頂きました。
今は意外にも中国人とうまく共生できているのですね。
中国人住居者の多くが三十代のエリートファミリーということで、互いに文化の違いを認識して交流しつつ、マナーを守って暮らしているとのこと。
お祭りも毎回活発に行われていて盛り上がっているそうです。
ここ以外の川口市もこういう風に外国人とうまく共生できれば良いですね。
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19485
口コミ知りたいさん
>>19483 評判気になるさん
芝園団地は一時騒がれたが自治体や住民の努力によって共存の成功例になりつつあるよね。川口のアジア系外国人は日本と馴染んでくれてる。
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19486
通りがかりさん
共生は無理だなんて言っても今更時間は巻き戻せない。
中国人も韓国人もクルド人もみんな受け入れて生きていくしかない。
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19488
匿名さん
ここは買えなかった人たちの不満の捌け口かな?
まぁ買えた人は今更ここは見ないだろうけど。
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19489
マンション検討中さん
>>19488 匿名さん
逆だよ、買えなかったなら住環境に不満もなにもないでしょう。
買った人達はまだクルド人の問題が大きくなっていなかった。
買った後にこんなことになったから買った人達が騒いでる。
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19490
eマンションさん
後から入って来て先住民にゴチャゴチャ注文付ける奴は恥を知らない。
後から来た奴が合わせるのが世界の常識。
嫌ならお前が出ていけ。
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19491
匿名さん
駐車場の抽選どうなるのかなー。空きもそんなにないって聞いてるし、入れなかったらだいぶ地獄だな。
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19492
口コミ知りたいさん
>>19491 匿名さん
いや、そもそも駐車場少ないし、みんな車はとっくに売っ払ってるから大丈夫だよ。
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19493
坪単価比較中さん
川口は住みやすそうですね。
新しいマンションも建設中で
さらに注目されるでしょうね
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19494
マンション掲示板さん
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19495
周辺住民さん
>>19494 マンション掲示板さん
川口市全体としては人口目減りしてるけど、川口駅周辺はかなり増えてる。あとは東川口・戸塚地区とか増えてる場所もある。
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19498
匿名さん
外国人も日本に住みたければ、日本の慣習や規則、マナーは守れよ!
自国のつまらん慣習を持ち込むな!
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19499
ご近所さん
川口は外国人も増えるが
日本人もこれから増えるから安心してください
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19501
マンション検討中さん
>>19499 ご近所さん
人口が増えてるっていう川口駅周辺では、日本人1人しか増えてないのに対して外国人は80人以上増えてるよ。
日本人も増えるけどその80倍外国人が増えるって事だね。
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19502
匿名さん
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19505
匿名さん
>>19503 マンコミュファンさん
このスレ完売したのだから
閉じればいいのにね。
このままスレッドずるずると2万とかまでいきそう。
川口クロス評判とかで検索すると
この掲示板がヒットするので中古価格に影響ありますね。
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19508
eマンションさん
すごい上から目線だな。
日本は今や衰退国家で富裕層を呼び込めるような魅力的な国ではない。
東南アジアみたいに物価が安いからと言う理由で旅行先に選ばれるだけの国に成り下がった。
お前が見下している労働者階級の外国人にすら見放されつつある。
どうせ海外に出稼ぎに行くならもっと稼げる国に行く。
もう少し現実をよく見た方が良い。
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19509
マンション検討中さん
>>19508 eマンションさん
それで現状の川口クロス周辺のヤバイ治安状況になるくらいならもっと稼げる国にどんどん行って貰いたい…
たった半年ぐらいで川口クロス徒歩圏内で煙幕騒ぎやら夜に大量の警察出動やら外国人か分からないけどラーメン屋荒らしと周辺治安が悪化しすぎ
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19511
マンション掲示板さん
確かに日本人の貧富の差も大きくなっていて問題
なんだったら不良外国人よりも貧困なのでは
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19514
管理担当
[No.19476~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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19515
マンコミュファンさん
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19516
マンション検討中さん
>>19515 マンコミュファンさん
もう少し中古に人気があって動きがあればこの掲示板も中古検討の建設的な意見も増えると思いますが。。。
殆ど売れず中古物件が積み上がっていく今の状況では建設的な意見が出にくいですね。。。
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19517
マンション掲示板さん
中古出てるけど良いなーと思ってた間取りや高層階は全然出てきてないから実需購入が多いという話とも当てはまるのかな
数年後とかにならないと良さそうなものは出てこなそうね
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19518
マンコミュファンさん
>>19517 マンション掲示板さん
川口の周辺中古相場を考えたら、すぐに転売すると利益がないどころか赤字。
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19519
通りがかりさん
三井商業施設の開業、三井タワマン再開発などこれから相場が上がるタイミングで出てくるでしょうね。
あとこれは不確実ですが上野東京ラインや駅舎建替などJRの動きがあればそれにも合わせてくるかな。
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19520
名無しさん
すでに相場はピークを超えて逆回転を始めた。
川口は緩やかに不動産価格が下落していくエリア。
もう今の価格までは戻らんぞ。
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19521
名無しさん
残念だが荒川超えたエリアはこの先の人口減少時代に不動産価格は維持できない。
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19522
評判気になるさん
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19523
名無しさん
川口は不動産転売で儲かるような街ではないが、住みやすく便利な街であるのは間違いないから、資産価値なんて綺麗さっぱり忘れて楽しく生活すれば良いのでは?
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19524
名無しさん
すでに川口に住んでいる外国人を追い出す事は不可能だしこれからも外国人は増え続ける。
事実は事実として受け入れて前に進むしかない。
排除ではなく共生する方法を考えなければならない。
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19525
名無しさん
そごう跡地の再利用には私も大いに期待している。
かつての賑やかだった駅前が帰って来たら嬉しい。
丸井、そごうが潰れた後の東口の寂れ具合は見るに耐えない。
人の流れが変わり川口駅はただの通過駅に成り下がってしまった。
川口駅のかつての栄光をもう一度。
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19526
匿名さん
丸井閉店ってもう20年も前の話じゃん。
いつの話ししてんだよ。
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19527
評判気になるさん
>>19524 名無しさん
外国人側に共生するつもりがないのにどうやって?
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19528
マンション掲示板さん
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19529
匿名さん
>>19526 匿名さん
いつの話じゃなくて
その20年間がずっと廃れたまんまだって
言われてるんだよ川口は。
浦和大宮はどんどん変わってるのに。
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19530
マンション検討中さん
>>19523 名無しさん
その住みやすさが昨今の外国人問題で脅かされる可能性があるから皆困ってるんでしょ
川口駅前は大丈夫と思っていたら川口駅前でもトラブル発生しているし…
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19531
ご近所さん
>>19520 名無しさん
即転で利益とか投資で含み益とか考えてる人は川口より都心の物件買うと思うけど
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19532
匿名さん
神経質になり過ぎだって。
外国人が増えても治安にはほぼ影響はない。
見た目がちょっと違うだけでビビるなよ。
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19533
評判気になるさん
>>19532 匿名さん
少し調べればすぐに分かるけどこの1年で2割も増えてるよ。
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19534
評判気になるさん
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19535
マンション検討中さん
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19536
匿名さん
とっくに完売したここで未だにネガしてる人は、余程暇で買えない事を悔しく思ってる人なんだろうなぁ、ご愁傷様。
未だ完売してない所でうっぷん晴らしした方が、かまってくれる人多いと思うよ。
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19537
匿名さん
-
19538
マンション掲示板さん
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19539
匿名さん
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19540
名無しさん
購入者の大半は買ったらもう資産価値なんて気にせず新生活を楽しんでいるしそれが正解。
ネットに張り付いて資産価値を常に気にしている方が異常なんだよ。
マイホームは住居であって値上がりを期待して買う投資じゃねーから。
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19541
名無しさん
購入して即転売で利益狙う奴なんてみんな大損こいて地獄に堕ちればいい。
そう言う連中がいるから価格が吊り上げられて本当に必要な子育て世代がマイホームを買えない。
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19542
検討板ユーザーさん
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19543
検討板ユーザーさん
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19544
マンション掲示板さん
1LDKでもいいから川口クロスを買いたいって毎日ツイートしてた人?
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19545
匿名さん
>>19540 名無しさん
資産価値なんてどうでもいいんだよ
こんなマンション買って後悔してねーのかって言ってんの
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19546
デベにお勤めさん
1期で購入して20%高く売れましたよ。
仕方なく都内に転居です。
他も1、2期中上層階は上がってると思いますよ。
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19547
名無しさん
ここは初期に買った人が勝ち組だったからねえ
売れ行き良くて値上げが凄かった
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19548
匿名さん
>>19546 デベにお勤めさん
私はとりあえず数年間は住む予定ですが、
これだけ良い施設と便利な環境で実質タダで住める、あるいは利益が残るってワクワクしかないです。
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19549
匿名さん
>>19546 デベにお勤めさん
まだ中古は2件しか成約ないし、どちらも20%も値上がりしてない。更に経費諸々考慮すると利益ないに等しいのだが。平気で嘘をつくのなあぜなあぜ?
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19550
マンション掲示板さん
-
19551
匿名さん
>>19548 匿名さん
ワクワクしてないで早く売りなよ
数年後にはダダ下がりだよw
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19552
評判気になるさん
>>19549 匿名さん
嘘はバレる時代ということを知らないかわいそうな人なのでは。
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19553
匿名さん
>>19551 匿名さん
1期で買った人なら十分に利益は出そう。
最悪利益は出なくても数年後に売却したら、実質タダで住めたということにはなりそうだ。
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19554
マンション検討中さん
>>19553 匿名さん
今の中古価格見ると数年後には経費含めたら1期でも足が出ると思うけどね。
住み始めて実際の治安の悪さや雰囲気が分かってきたので、子育て世帯にとっては大変かもしれませんが、子供が居なければ便利なのでずっと住みたい人が多いと思いますし、そんなに売却価格を気にする必要ないのでは?
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19555
匿名さん
>>19554 マンション検討中さん
今の中古の価格って、もちろんここのことだよね?
一番安くて約9千万だよね。
1期から2千万は乗せた価格だけど、それで明日が出るって?
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19556
川口クロスさん
川口クロスは浦和再開発に負けない
ポテンシャル秘めていると思います。
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19557
資産価値さん
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19558
マンション掲示板さん
>>19555 匿名さん
9千万以上での成約履歴はないのだが…
ここはまだ8千万で2件しか売れてないの。未入居売り出し中が8件、賃貸募集が26件(重複あり
これが現実な。
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19559
eマンションさん
>>19558 マンション掲示板さん
そっか成約は8千万か。
それでも8千万なら十二分な利益じゃないかな?
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19560
匿名さん
>>19555 匿名さん
自分で数年後に売るって言ってるのに
なんで今の相場と比べてるの??
数年後にはダダ下がりだよって教えてあげたじゃん
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19561
マンション掲示板さん
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19562
匿名さん
>>19560 匿名さん
ごめん、そうだったね。
でもさ現状で8千万なら十二分な利益じゃない?
数年後はそんなに下がるの?
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19563
名無しさん
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19564
匿名さん
>>19562 匿名さん
いくらで買ったか知らないけど
売るなら売却時に掛かる諸費用がいくらになるかを
勉強した方がいい
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19565
マンション掲示板さん
1期購入70平米が7000万だとし、8000万で売却した場合
・売りと買いの合計諸経費およそ10%の700万
・短期売買は売買益に対しておよそ40%の税金がかかり120万
ざっくり計算でプラス180万。6500~7000万で購入でき未入居で非チャレンジ価格だったら結果的にマイナスにならずに売り抜けられた。
ちなみに1年間約定しなかった場合、修管費およそ40万、固定資産税30万が発生。
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19566
匿名さん
>>19564 匿名さん
19565さんが教えてくれたけど、つまりプラスになってるってことだよね。ならいいじゃん。
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19567
マンション検討中さん
>>19566 匿名さん
未入居中古と入居済中古が同じ価格で売れるならね。
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19568
評判気になるさん
>>19562 匿名さん
10年後は-20%くらいと予想してる。
クルド人問題が表ざたになっていなかった頃は-10~15%と予想してたけど、これだけイメージが悪くなったら厳しい。
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19569
マンション掲示板さん
もう完売してる物件で10年後に値段が上がろうが下がろうが残債割れするかしないかとかどーでも良くね?
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19570
匿名さん
>>19566 匿名さん
購入価格次第じゃね?7500で購入なら足が出る。
どちらにしろ区内物件のような即転売爆益物件ではないわな。
とりまスーモ価格で価値を語るのは恥ずかしいからやめてくれ。
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19571
匿名さん
>>19570 匿名さん
スーモ価格でとりあえずは価値判断していいんじゃないかな?
チャレンジ価格かもしれないけど、それでも買いたい人はいるだろうと見込んでのものだろうし。
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19572
匿名さん
-
19573
マンション掲示板さん
バブルだオリンピック後だ黒田ショックだと不安を煽り続けて何十年ですか。暇そうな人生で羨ましいですわ
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19574
匿名さん
>>19568 評判気になるさん
10年後に20%下落だと普通のマンション並みに成り下がっちゃう予想なんだね。
まあその時の市場にもよるから、ないとは言えないけどね。
でもイメージ問題はそう影響しないんじゃないかな。
それよりも再開発や列車停車駅の件とかで打ち消す勢いの方が上だと思うね。
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19575
匿名さん
>>19572 匿名さん
なんでダメなの?買値によるけど、ほぼほぼプラスは間違いないし、悪くてもプラマイゼロなら良くない?別に転売して稼ぎたいわけでもないだろうし。
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19576
ご近所さん
うーん、クルド人問題以降、マンション売却価格が下がってしまったよ。。。
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19577
口コミ知りたいさん
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19578
匿名さん
>>19573 マンション掲示板さん
バブルだオリンピック後だ黒田ショックみたいな不安煽りと違って中古相場は確実に落ちてるという現実見ようよ。
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19579
マンコミュファンさん
完売以来見てなかったけど、まだやってんだこの掲示板(笑)
まだこの掲示板でネガってるやつって、もう検討してるような人たちでもない、そーいうやつらなんだから購入者も無視しなよ、そのうち答え合わせされていくからさ
-
19580
名無しさん
>>19579 マンコミュファンさん
まーた嘘松
見てないアピール寒いって
本当に見てない人はわざわざアピールしないんだな
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19581
匿名さん
完売以来見てなかったなら
そのまま引っ込んでりゃいいのになw
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19582
匿名さん
掲示板閉鎖したほうが
川口クロスは中古価格あがりそう。
販売終了してるのに
2万スレッドまでいきそう。
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19583
マンション検討中さん
>>19582 匿名さん
閉鎖した方が上がりそうって都合の悪い事実が掲示板に書かれてるってことか。
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19584
マンション検討中さん
-
19585
検討板ユーザーさん
完売後も張り付いてネガってるのって、購入者に対する嫉妬感情以外あるのかな。
自分が買えなかったから、「頑張って買ったのに資産価値下がったね!!ざまぁ!!!」
って言える日を待ち望んでるのか
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19586
マンコミュファンさん
自分に関連のない他人のマンションの心配してくれるなんてよく出来た人間ですね
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19587
マンション掲示板さん
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19588
マンション掲示板さん
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19589
入居済みさん
>>19588 マンション掲示板さん
オーケーが建つという噂を聞きました
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19590
名無しさん
過去レス遡ると分かるが >>19514 でスレが数日止まったが >>19515 で意図的にスレを上げてぶり返してる。
クロススレを過疎らせたくない。褒め称えるレスがほしい。ネガや反論は一切認めない。
1人か2人の購入者の自己顕示欲と承認欲求が凄まじい。
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19591
通りがかりさん
-
19592
マンション検討中さん
川口駅前が下がったら都内も下落ってことだけどそんなことあると思ってんの?五輪後暴落するって騒いでたやつらだよねきっと笑
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19593
マンション検討中さん
>>19592 マンション検討中さん
そんな意見見たこと無いけどどこの情報?
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19594
マンコミュファンさん
-
19595
マンション検討中さん
>>19594 マンコミュファンさん
一般的な見解は都内が下がったら川口駅前も下がる、で逆は見たことないです。
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19596
マンション検討中さん
>>19595 マンション検討中さん
まあね、ただ逆もまた真なりという言葉があるから。
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19597
名無しさん
発言が適当過ぎる。
都内は資産価値ある程度維持できる地域が多いだろうが郊外は厳しい。
荒川越えたら資産価値は維持できない。
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19598
名無しさん
-
19599
検討板ユーザーさん
>>19597 名無しさん
いや、川超えたらすぐにあるのは北区に板橋区に足立区に荒川区、都内でもあんまり維持期待できない地域。
だから川口駅前が下がったら都内も下落ってことはある意味で的はずれではないんだよ。
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19600
評判気になるさん
>>19598 名無しさん
あなたは荒らすのをやめましょう。
住民スレ行けはお得意の荒らしトーク。
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19601
評判気になるさん
不動産屋なんて買い手との情報の非対称性で利益掻っ攫うから
みんながみんなスーモ価格が市場価格と思い込んでくれるとウハウハだろうね。
売り手からするとこの掲示板は目の上のたんこぶで邪魔くさいだろな。
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19602
名無しさん
ほぼ東京って完全に埼玉だからその詭弁やめろ。
ロレックスのパチモンがほぼ本物だと主張するのと同じレベル。
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19603
名無しさん
>>19599 検討板ユーザーさん
現実はそれら含めの区内は引き続き上昇中、埼玉県は下降トレンドに入ったけどな。東京都アドレスが強すぎる。川口と練板北足の差は広がる一方。
-
19604
評判気になるさん
中古の成約状況見てるけれど、大宮、新都心、浦和、武蔵浦和あたりは落ちてる印象はないけどね。
駅遠の物件や不人気エリアだけが落ちているのでは。
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19605
マンション検討中さん
>>19602 名無しさん
普通に距離が一駅分しかないからほぼ東京って言ってるだけなのに埼玉の奥に住んでるから理解ができないのかな?
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19606
eマンションさん
>>19605 マンション検討中さん
一駅どころか場所によっては荒川を南側に超えたエリアも一部北区だったりするし。足立区も市境で隣接してるし。ほぼほぼ東京という距離感で間違いない。
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19607
匿名さん
-
19609
匿名さん
>>19607 匿名さん
距離感でいいなら和光、朝霞、新座、所沢、戸田、草加、八潮、三郷、などは全部ほぼ東京!
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19610
検討板ユーザーさん
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19611
通りがかりさん
>>19604 評判気になるさん
川口を省いたのは意図的かな笑
川口含め交通利便性しか強みがない >>19609 のような埼玉エリアは落ち始めてる。
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19612
匿名さん
お暇な方々が相当減って、ほぼお二人だけのやり取りになったみたい。
注目されたいなら、これから販売されるスレに移った方が良いよ。
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19613
匿名さん
今日のニュースでは川口市が三井不動産などとまち開発に関する協定を締結とのこと。そごうの商業施設のことも書いてあって楽しみです。
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19614
通りがかりさん
商業施設の話題はオープンしてもすぐ潰れるというネガが出てきます
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19615
名無しさん
別にすぐ潰れはしないだろ。
そもそも大したテナント誘致できないだけで。
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19616
マンコミュファンさん
>>19607 匿名さん
ほぼ東京が川口だけだと誰が言った?頭悪過ぎだろw
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19617
マンコミュファンさん
>>19616 マンコミュファンさん
ほぼ東京は千葉、神奈川含めると50地点を超えます。
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19618
マンション検討中さん
>>19616 マンコミュファンさん
>>19616 マンコミュファンさん
教えてもらって勉強になったか?
知ってたらあの書き込みはしないよな~www
自分が恥ずかしいだろ?
な、埼玉の奥にも東京都から一駅の場所があるんだよ。
友達に教えてあげなw
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19619
検討板ユーザーさん
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19620
名無しさん
-
19621
口コミ知りたいさん
いまや、日本一治安が不安視される街「川口」
日本人が住んで大丈夫か?
-
19622
匿名さん
-
19623
匿名さん
大宮と違って川口は住宅街中心にもかかわらずこの治安だからな…日本イチも夢じゃない
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19624
マンコミュファンさん
>>19621 口コミ知りたいさん
川口駅周辺は比較的治安良いしまだまだ住みやすいと思いますよ。
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19625
マンション検討中さん
>>19624 マンコミュファンさん
川口駅周辺の商業施設に煙幕投げ込まれて比較的治安がいいって・・・どこと比較して治安が良いんですか?
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19626
匿名さん
川崎なんて商業施設の複数フロアに放火事件とかヤバ過ぎるが
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19627
匿名さん
東京は貴金属店の白昼の強盗が日常茶飯事だしなぁ
殺人事件ってなると千葉が上がる
車で人をなぎ倒しとかあると老人だしな
もうめちゃくちゃ
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19628
検討板ユーザーさん
-
19629
通りがかりさん
>>19624 マンコミュファンさん
川口市で一番治安が良くて住みやすいエリアは東川口戸塚地区ですよ。
川口駅周りも人が多い割にはまだましな方だとは思いますが。
-
19630
評判気になるさん
>>19628 検討板ユーザーさん
お前がそう持って行きたいだけで別に誰もそう思ってないよ。頭悪くね?
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19631
マンション検討中さん
-
19632
検討板ユーザーさん
>>19631 マンション検討中さん
現実みるのはそちらのほう。とりあえず来て見てから発言しな
-
19633
マンション検討中さん
>>19632 検討板ユーザーさん
お前以外見てから発言してるよ、現実から目を逸らしても何も変わらない。
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19634
検討板ユーザーさん
>>19633 マンション検討中さん
え?川口駅前に来たことあるの?ほんとにあるならそんなこと言えまい
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19635
マンション検討中さん
-
19636
検討板ユーザーさん
>>19634 検討板ユーザーさん
お前がそう持って行きたいだけで別に誰もそう思ってないよ。頭悪くね?
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19637
匿名さん
>>19636 検討板ユーザーさん さん
なんだ川口来たことないやつなのね笑
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19638
マンション検討中さん
-
19639
匿名さん
川口駅周辺は緑が少なく、道路のつぎはぎが汚すぎる。商店街周辺の道路を見ても住みたいと思う感覚がわからん。
-
19640
マンション検討中さん
>>19639 匿名さん
東口は道が元々狭く住環境や子育て環境は捨てて利便性重視
西口は緑豊かで道も広めで住環境や子育て環境は良いが店が少なくて不便
住みたいと思う感覚が分からんのになんでここの掲示板にいるの?
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19641
評判気になるさん
-
19642
検討板ユーザーさん
-
19643
評判気になるさん
-
19644
匿名さん
-
19645
名無しさん
移民街が形成されると元いた住民は上澄から順に流出していき最終的には底辺だけが残りスラムと化す。
これ世界の常識。
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19646
マンション検討中さん
このテロ支援に認定された団体って川口駅前で出発式とかやってましたよね
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19647
口コミ知りたいさん
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19648
マンコミュファンさん
川口なぞ住まんといいながら毎日ここに来る謎のおじさん
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19649
通りがかりさん
-
19650
匿名さん
荒川の向こうは所得制限なく高校授業料無償化ですかそうですか…
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19651
名無しさん
埼玉県の自治体と東京都特別区を比較するな。
財政力が違いすぎる。
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19652
マンション掲示板さん
-
19653
評判気になるさん
>>19652 マンション掲示板さん
初めのうちは上がっていくのではないでしょうかね。数年後に多少落ちていくイメージかと思います。
その時の市場相場によりますが。
-
19654
名無しさん
都内の一部地域はまだ上昇してるが、埼玉はもう相場反転して下落トレンドに入っている。
-
19655
マンション掲示板さん
>>19654 名無しさん
今は少しずつ下落傾向かもしれないけど、都内の上昇傾向がこのまま続けば埼玉南部がまた上昇トレンドに向き直す可能性がある。
-
19656
マンション検討中さん
>>19655 マンション掲示板さん
そんな宝くじに当たればみたいな可能性を言われても。
価格が下がるのは喜ばしい事でしょう。
-
19657
通りがかりさん
三井不動産がそごう跡地のみならず川口駅周辺のまちづくりに関わっていくそうだ
野村不動産は果たして次の再開発に参加できるのだろうか?
三井は千葉の物件至るところでコストカットでちょっとひどすぎるから野村不動産の方が好きなのだが
長く愛される施設に…「そごう川口」跡地の利活用など、川口駅周辺の整備で協定 川口市、三井不動産などと
https://www.saitama-np.co.jp/articles/57270/postDetail
埼玉県川口市は11月30日、三井不動産(東京都中央区)、三井不動産レジデンシャル(同)と川口駅周辺まちづくりに関する連携協定を締結した。
協定書によると川口駅および周辺における拠点機能の整備・機能強化、駅と周辺施設との回遊性および駅周辺における滞在快適性向上に関することなど7項目で連携。駅東口の旧川口そごうビルの利活用や、市が実施を検討する駅周辺の取り組みに、両社の知見を活用するとしている。
市では中距離電車の停車を想定した駅リニューアル、駅西口川口総合文化センター・リリアの大規模改修と合わせた美術館建設、拠点施設間の回遊性向上の取り組みを推進している。9月には、2021年2月に閉店した旧川口そごうビルの所有権が、三井不動産に売却されることが発表されていた。旧そごうビルは今後、商業施設としてリニューアルオープンするという。
-
19658
マンコミュファンさん
>>19650 匿名さん
子供が高校生になるまでに東京都へ引っ越しましょう。埼玉は子育て支援クソすぎます。
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19659
評判気になるさん
>>19655 マンション掲示板さん
>>19656 マンション検討中さん
埼玉が下落しているのは、大宮、武蔵浦和、川越等の駅近大規模マンションが完売したからだよ。
そういうマンションがあるかないかで相場がかなり変わるからね。
対前年比は無意味。
-
19660
マンション検討中さん
>>19659 評判気になるさん
下降トレンドになってるのって中古相場なんだから大規模マンションの完売は関係ないのでは?
-
19661
匿名さん
>>19650 匿名さん
その分、固定資産税やその他生活経費が高いからな
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19662
匿名さん
>>19657 通りがかりさん
その頃には中国人やクルド人に占拠された治安要注意地域になっているかも?
首都圏の遠方から都内への移動時間を短くする中距離電車は、途中のつまらない街には停車しないから価値がある。
強引な川口停車には沿線住民は大反対だろう! 川口のエゴだね
-
19663
匿名さん
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