埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー川口クロス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-25 00:44:50

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所:埼玉県川口市栄町3丁目
交通:京浜東北線川口駅徒歩3分
http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/

売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報  JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
      ※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 19097 評判気になるさん

    >>19090 eマンションさん
    6000万円が精一杯のエリアなのでそれはない。

  2. 19098 評判気になるさん

    >>19096 通りがかりさん
    天災なんて気にしても仕方ないところあるよね

  3. 19099 名無しさん

    >>19094 匿名さん
    そりゃありえる
    ほぼ東京だからね。

  4. 19100 通りがかりさん

    >>19091 匿名さん

    2019年の台風で武蔵小杉に水害があったにもかかわらず、今になってマンションが水害前より遥かに高くなっているよなぁ。

  5. 19101 マンション検討中さん

    川口の強みは
    総合力だよね

  6. 19104 管理担当

    [No.19102~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  7. 19105 口コミ知りたいさん

    川口クロス完売おめでとう
    今カキコミしてるかたは
    購入者スレに書き込みしたら?

  8. 19106 マンション検討中さん

    購入者は購入者スレへどうぞ

  9. 19107 口コミ知りたいさん

    >>19098 評判気になるさん
    いや、気にするよ…。マンション全体での保険料も変わるから。

  10. 19108 eマンションさん

    完売してから川口掲示板
    過疎化しましたね。
    埼玉県大型案件は浦和再開発タワー
    蕨駅再開発タワー
    東京近隣だと十条タワー

  11. 19109 評判気になるさん

    >>19108 eマンションさん

    次、三井本町タワマンできっと盛り上がるんだよ。期待してくれ。

  12. 19110 匿名さん

    賃貸で月30万円って借手付くの?
    月30万円も住居費払って川口住みたい?
    川口って住居費月15万円は払えない所得層が住むエリアだけど。

  13. 19111 マンション掲示板さん

    >>19110 匿名さん

    時代が変わっているんだよ、川口の賃料も大分上がってるの。

  14. 19112 マンコミュファンさん

    >>19110 匿名さん
    自己紹介しなくていいけど…

  15. 19113 匿名さん

    家賃月30万円を無理なく払うには年収1,500万円は必要。
    川口がそんなハイソな街になっていたなんて知らなかった。

  16. 19114 評判気になるさん

    >>19113 匿名さん
    年収1500万なんてハイソでもなんでもない。


  17. 19115 匿名さん

    >>19113 匿名さん
    川口クロスの住民はおそらく最低でも年収1500以上だろうなあ。

  18. 19116 通りがかりさん

    年収1500万ですが、子供二人いて、所得高いと保育料高いし、税金ガッツリもってかれるし、児童手当ゼロだし、きついですよ。

  19. 19117 匿名さん

    >>19116 通りがかりさん

    子供も中受前提ってなると川口じゃなくて都内に住めばよかったって思いません?埼京線沿線よりはいいけど子供の通学負担を考えたら川口はきついかなってうちは思ってますよ。

  20. 19118 匿名さん

    このマンションブームの中、苦労してやっと売れたか(笑)
    川口の実情を知らずに、都内への近さだけに魅かれた外国人が多いのかね

  21. 19119 名無しさん

    ここは無知なパワーカップルがメインターゲットでしょうね。

  22. 19120 名無しさん

    資産価値なんて気にするな。
    新築マンション購入できた時点で勝ち組。
    新築マンションで快適な生活を過ごせたと言う体験はプライスレス。

  23. 19121 マンコミュファンさん

    ここって、子育て世帯ばっかりだね。

  24. 19122 名無しさん

    大きな自然災害が起きなければマイホーム購入派の勝ち。
    起きれば賃貸派の勝ち。
    結果は天のみぞ知る。

  25. 19123 名無しさん

    そりゃあそうだろ。
    資産性考えたら狭くても都心駅近物件選択する。
    広さが必要だから妥協して郊外に家を買う。

  26. 19124 名無しさん

    でもな、そんな広さを求めて子育て世代が集まる街にコンパクトマンションを建てる間抜けな業者もいるらしい。
    狭くて良いならより都心寄りで利便性高い場所に住めるから川口なんか選ばないのに笑っちゃうよな。

  27. 19125 名無しさん

    おっと、少し言葉が過激だったかな。
    訂正しよう。
    川口にコンパクトマンションを建てるチャレンジングな業者もいるらしい。

  28. 19126 匿名さん

    川口の築古マンションは富裕層ではない普通の外国人労働者に人気だから安心しろ。
    築30年になっても外国人労働者がギリギリローン組める金額では売れる。
    今と物価が変わらなければ坪180万円くらいかな。

  29. 19127 匿名さん

    >>19126 匿名さん

    川口のサラリーマン系の外国人、かなり稼いでる人多い

    バイタリティもすごい、特に中国系

    てか、日本GDP4位に転落したね
    今までは人口多いからとか言い訳できたけど、人口少ないドイツに負けるとは悲しい

  30. 19128 マンション検討中さん

    >>19126 匿名さん

    これはガチだし、川口分譲民にとって下値を支えてくれる強い購買層の中国人はありがたい。

  31. 19129 eマンションさん

    浦和再開発スレを
    荒らすのをやめてもらえませんか?
    勘違いでしたらすいません。

  32. 19130 匿名さん

    最近は中国人もマナーが大分良くなってきた。
    ゴミ出しルールも守るし道路にタンも吐かない。
    昔は本当に酷くてこれ以上増えないで欲しいと思っていたがルールを守って暮らしてくれるなら別に住んでもらって構わない。

  33. 19131 評判気になるさん

    >>19129 eマンションさん
    何馬鹿げたこと言ってんの。だから浦和なんて興味ないんだよw

  34. 19132 匿名さん

    クルド人は優秀だよ

  35. 19133 口コミ知りたいさん

    >>19131 評判気になるさん
    13800万の部屋売れたみたいです。

  36. 19134 マンション検討中さん

    >>19133 口コミ知りたいさん

    レンズで売買歴があったの?

  37. 19135 匿名さん

    >>19134 マンション検討中さん

    はい。

  38. 19136 検討板ユーザーさん

    >>19134 マンション検討中さん
    最上階プレミアですから高くはなかった印象でしたもんね。
    低層階でも坪360-370で売れてました。

  39. 19137 口コミ知りたいさん

    >>19135 匿名さん

    有難う御座います。凄いですね。

  40. 19138 名無しさん

    日本人の方がヤバい奴多くね?
    この前京浜東北線の満員電車内で自分に触れた乗客跳ね飛ばして空間確保してるヤバいジジイいたぞ。
    満員電車なのにそのジジイの周りだけ不自然に空間が空いていた。
    あれは間違いなく常習的にやってる。

  41. 19139 通りがかりさん

    >>19136 さん

    東京近郊主要駅近タワマンの坪単価は建材人件費やインフレ等要素により大分上昇してるんだから、川口クロス360-370で取り引きされてるんであれば、かなり買い得だよなあ。和光や所沢辺り駅近マンションの坪単価も既に400超と噂されてるんだよな。

  42. 19140 マンコミュファンさん

    日本の恥ずかしい人たちが集まる、ここ。
    未成年でもなくみんないい歳とっててね。

  43. 19141 マンション検討中さん

    うん、レインズ載ってないね。息をするように嘘をつくのな。

  44. 19142 検討板ユーザーさん

    レインズには2件載ってるけど、これ、どちらも本当に利益出てるか?

  45. 19143 マンション検討中さん

    >>19142 検討板ユーザーさん

    どこの部屋がわかないが8000万で2件載ってるね。
    未入居売却として一括管理修繕費、ローン手数料、売り買いの手数料、税金、などなどを考慮すると少し足でてんじゃないかな。10年住んでこの値段で売れれば利益でるだろうけど。

  46. 19144 名無しさん

    >>19142 検討板ユーザーさん

    何階か分からんからなんとも言えんな

  47. 19145 検討板ユーザーさん

    売ってるのは地権者だとおもう。

  48. 19146 匿名さん

    川口で8,000万円で成約ってマジ?

  49. 19147 匿名さん

    利益なんて出るわけないだろ川口で

  50. 19148 評判気になるさん

    残念ながら売れてるんだよ。賃貸しかできない奴らにはわからないだろうけど…

  51. 19149 検討板ユーザーさん

    >>19143 マンション検討中さん
    10年後にこの価格で売れたなら利益出るだろうけどな
    売らざるを得ない状況になってほとんど±0でパニックセールした感がありあり

  52. 19150 匿名さん

    プラマイゼロで精算できたなら大勝利だろ。
    既に埼玉の不動産価格はトレンド転換して下落基調に入っており、今後ジリジリと下げ続ける可能性が高い。

  53. 19151 eマンションさん

    >>19149 検討板ユーザーさん
    プラマイゼロがパニックセールwwwwwww
    ほんと頭どうなってんのここのネガはwww

  54. 19152 匿名さん

    早く利上げしないと円が死ぬ。
    このまま日本だけが金融緩和続ければ1年後には1ドル200円突破だよ。

  55. 19153 マンション検討中さん

    >>19150 匿名さん
    浦和再開発タワマンとか
    これから価格はまだあがるだろう。
    蕨ツインタワーも控えてる。

  56. 19154 検討板ユーザーさん

    >>19152 匿名さん
    円が終わってもよくない?

  57. 19155 匿名さん

    >>19152 匿名さん
    そうなったら優良物件の購入者は大勝ち組になるんだよね。

  58. 19156 マンション掲示板さん

    >>19153 マンション検討中さん
    川口本町タワーも控えているんだろう、三井だし、内廊下だし。

  59. 19157 匿名さん

    世界のトレンドに逆らって日本だけが頑固に金融緩和続けた結果、不動産価格は円ベースでは高止まりしたままです。
    でも外貨ベースで考えると3割価値は下落してます。
    それで本当に資産価値を維持できていると言えるのかと言う話。
    ドル建て投資信託か金でも買っておいた方が賢いんじゃないのって話。

  60. 19158 匿名さん

    まぁ、円が死んでも構わないなんて言ってる奴にこんな事言っても理解できないだろうが。

  61. 19159 マンション掲示板さん

    >>19132 匿名さん
    クルド人にイケメン多いから話題なり始めたね

  62. 19160 名無しさん

    >>19151 eマンションさん
    頭パニックなのでは

  63. 19161 マンション掲示板さん

    >>19151 eマンションさん
    どう見てもパニックセールだと思いますが。
    リスク高過ぎですね。

  64. 19162 マンション掲示板さん

    >>19152 匿名さん
    利上げしたら令和の大不況到来ですよ。

  65. 19163 匿名さん

    >>19162 マンション掲示板さん
    えっ?
    川口クロスの価値が下がりますか?
    天下の川口クロスが。

  66. 19164 検討板ユーザーさん

    >>19156 マンション掲示板さん
    川口はまだまだあがるだろう。
    ほぼ東京だから。

  67. 19165 匿名さん

    今年、日本一イメージの悪い街に転落したけど本当に上がるのかな?

  68. 19166 検討板ユーザーさん

    浦和とか廃れるだろうな。川口、特に川口クロスはこの先重要視される。

  69. 19167 匿名さん

    日本一イメージ悪いは言い過ぎだし埼玉一ですらない。
    西川口、蕨よりはマシ。

  70. 19168 検討板ユーザーさん

    >>19150 匿名さん

    このケースでは埼玉ヅラするんだ笑
    ダブスタ定期ですな笑

  71. 19169 検討板ユーザーさん

    >>19167 匿名さん

    お得意のどこどこよりマシいただきました笑

  72. 19170 匿名さん

    いや日本一イメージの悪い街になったよ
    Twitterの川口市に関するツイートも連日地獄だよ
    イメージの悪さではもう西成、足立区川崎市を完全に超えた

    https://twitter.com/search?q=川口市

  73. 19171 匿名さん

    >>19165 匿名さん
    イメージに利便性が勝ちよ。昔川崎のイメージが相当悪かったんだけど、今になってマンション価格は都内並みだし。それと比較し、川口駅周辺の治安状況は大宮のとこか南浦和駅周辺とあまり差がないじゃん。

  74. 19172 マンション掲示板さん

    >>19157 匿名さん
    それでまた円高に触れたらドル建て投信なんて終わりだぞw

  75. 19173 匿名さん

    別に言うほど治安悪くない。
    マスコミが無責任に針小棒大に騒ぎ立てるのはいつもの事なんだから一々真に受けん。
    マスコミも数字取れなくなったらどうせすぐ報道しなくなるし世間も飽きて興味なくす。

  76. 19174 マンコミュファンさん

    >>19171 匿名さん
    イメージが良いのは川崎ではなく武蔵小杉な
    川崎は相変わらずだよ

  77. 19175 マンション掲示板さん

    >>19165 匿名さん
    悪いのはイメージではなく現実がこれですから。

  78. 19176 検討板ユーザーさん

    >>19175 マンション掲示板さん

    えー、川口駅近に数十年住んでるんだけど、見たことがないな。本当に川口駅周辺のことを言ってるの?

  79. 19177 評判気になるさん

    >>19176 検討板ユーザーさん
    資産価値上げたい/維持したいのならそろそろ現実見た方がいい

  80. 19178 eマンションさん

    本町タワーも蕨タワーもクルド問題が世間にバレた後に販売開始されるマンションなので苦労するだろうね。逆に販売好調なのであればクルド問題はマンション市場においては些末である証左になるだろうが。今の川口物件をミドルアッパー層が検討するとは思えんのよね。だっておまえらミドルアッパー層も今の川口を友人知人に薦めないだろ?

  81. 19179 通りがかりさん

    >>19166 検討板ユーザーさん
    浦和はなんで廃れるとか
    カキコミするやつがいるんだ?
    浦和はこのスレッドと
    全く関係ないだろ?
    浦和と川口
    どちらが選ばれるかは
    アンケートでもとってみな
    結果はみえてるけどね。

  82. 19180 通りがかりさん

    川口のライバルは
    アンケートで
    1位浦和
    2位蕨

    蕨には川口はかってるから
    安心して下さい

  83. 19181 口コミ知りたいさん

    >>19179 通りがかりさん
    まーた浦和駅西口南高砂再開発の掲示板から来たな?
    そっちでは散々川口を悪く書いてるだろ。
    わざわざこっちまできて荒らすな。
    ほんと浦和はどうしようもねえな。

  84. 19182 名無しさん

    >>19175 マンション掲示板さん
    本当の話ですか?

  85. 19183 通りがかりさん

    >>19181 口コミ知りたいさん
    メリットないのに
    するわけないやろ?

  86. 19184 通りがかりさん
  87. 19185 通りがかりさん

    >>19183 通りがかりさん
    お前頭悪いから荒らすんだろ?

  88. 19186 検討板ユーザーさん

    >>19181 口コミ知りたいさん
    浦和買えないからって妬むなよみっともない

  89. 19187 匿名さん

    >>19186 検討板ユーザーさん
    ほら、やっぱり浦和から荒らしにきてるじゃん

  90. 19188 匿名さん

    こんな場末で浦和と張り合って意味あるのか?
    まずはTwitterで毎日川口市のネガキャンツイートがバズってる現状をどうにかしないと

  91. 19189 マンコミュファンさん

    >>19188 匿名さん
    そうだな。相手側の掲示板どこだ?

  92. 19190 評判気になるさん

    資産価値上げたい/維持したいのならそろそろ現実見た方がいい

  93. 19191 eマンションさん

    現実見えてないいつもの攻撃的なクロス購入民ただ1人が一生懸命書き込んでやがる

  94. 19192 eマンションさん


    川口市長頑張れ

  95. 19193 通りがかりさん

    >>19189 マンコミュファンさん
    浦和再開発掲示板
    川口はスルーされてる。
    大宮スカイ掲示板は
    もうカキコミ自体がない。

  96. 19194 マンション掲示板さん

    蕨トリプルタワー
    坪単価いくらかな?
    気になる

  97. 19195 名無しさん

    労働者の街、川口
    労働者の家、川口クロス

  98. 19196 匿名さん

    >>19195 名無しさん
    完売したマンションが気になる浦和の人ですね

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1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

ユニハイム朝霞本町プロジェクト

埼玉県朝霞市本町2丁目

未定

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

4718万円

3LDK

70.45m2

総戸数 191戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸