プラウドタワー川口クロス

Name: プラウドタワー川口クロス
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 4.2 (197 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-03-02 15:31:24

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川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件名プラウドタワー川口クロス
所在地埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報　ＪＲ京浜東北線「川口」駅徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

18751 匿名さん 2023/10/13 05:28:15
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>>18750 マンション検討中さん

ネガの加熱かw
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- 1
18752 検討板ユーザーさん 2023/10/13 05:39:14
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>>18737 名無しさん
賃貸暮らしの部屋から作文お疲れ様です！
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18753 匿名さん 2023/10/13 06:13:32
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>>18750 マンション検討中さん
シャレにならない事態になってきてるね
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- 1
18754 マンション検討中さん 2023/10/13 06:24:49
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川口駅前の治安は大丈夫、からのショッピングセンター煙幕事件に樹モール前で警察大量出動の大喧嘩、樹モールのラーメン店が荒らされる。
全部3ヵ月以内に川口駅前であったこと、二つはマンションのすぐ近くだから治安懸念する人も今以上に増えてくるでしょう。
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- 3
18755 検討板ユーザーさん 2023/10/13 07:09:33
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まあ武蔵家はめちゃくちゃ繁盛してるからそりゃ狙われるよな。別にそんなんで居住者の治安に問題なんてないでしょ。
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- 1
18756 通りがかりさん 2023/10/13 07:52:06
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>>18755 検討板ユーザーさん

兄貴はいつも懐が広いでやんすね！座右の銘は住めば都でやんすか！
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- 1
18757 管理担当 2023/10/13 07:54:24
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[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　
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- 2
18758 名無しさん 2023/10/13 08:20:57
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川口叩きがインプレッション稼ぎのネタにされてるからこの流れは止まらないだろうね。
婚活芸の奴に同意したくはないが川口住民の自尊心はズタボロだよ。
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18759 マンコミュファンさん 2023/10/13 08:39:26
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武蔵家の件は、家系ラーメンの店が基本全部金持ち帰らない文化のなかで、関東近郊の家系ラーメンが集中して狙われてるのと重なっちゃったんだよな。他にも家系ラーメンやられてる。

まぁ、ネトウヨ勢が騒いでるうちは、街のイメージはしんどいかもしれんよなぁ。個人的には気にしてないけどさ。
川口市も埼玉も子育て世代誘致するために、イメージアップすると思うけどね。あと自民党も安倍さんいたときみたいに保守化したほうが支持率上がることに気づくと思う。そうなればクルドは一網打尽にされるとおもう。かわいそうだけど。
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18760 通りがかりさん 2023/10/13 08:49:13
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>>18757 匿名さん
ネガキャン？
事実でしよ。
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- 3
18761 通りがかりさん 2023/10/13 08:50:24
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>>18757 匿名さん

蕨駅に着いたら
蕨駅に着いたら
蕨駅に着いたら
蕨駅に着いたら

wwwwww
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18762 名無しさん 2023/10/13 11:23:10
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もう売り切れたのにネガしても仕方ないですね
「買えるけど買わない」じゃなくてもう買えないんだから。
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18763 名無しさん 2023/10/13 11:26:52
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ネガキャンで資産価値が落ちるって本気で言ってんのwww
何者でもないお前の声が届くと思ってんのかよww
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18764 マンション掲示板さん 2023/10/13 12:30:20
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>>18742 評判気になるさん
犯罪の発生件数見ました？
川口はぶっちぎりの1位ですよ。
犯罪率になるとそのエリアの人口で割るので川口は小さく見えますが。
大宮は人口少ないので件数の割に犯罪率は高くなってしまうだけ。
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18765 マンション検討中さん 2023/10/13 12:37:29
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>>18764 マンション掲示板さん
ちなみに発生件数に関しては、そのエリアで起こった件数であり、そこに住んでるかどうかは不問です。
大宮の場合は繁華街が大きいので、外から来た人が事件を起こして住んでもいないのにカウントされる割合も川口より多いでしょうね。
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18766 eマンションさん 2023/10/13 13:09:19
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うざいな
荒らされた仕返しに来たね
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18767 評判気になるさん 2023/10/13 13:20:28
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発表されている事実を書いただけですが。
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18768 購入者 2023/10/13 13:21:48
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>>18765 さん

大宮に住んでる人からしたら、どこ住みの人が事件を起こしたより、自分の住んでる周りでどれだけ事件が起きたのが重要なのでは。繁華街が大きいということはそれだけ栄えてるという良い証拠だし、栄えているところに事件は起きやすいのはしょうがないものです。それは川口も同じで、大宮の4倍人口が川口にはいるのだから、それだけ事件も起きてしまうのはしょうがない。だから犯罪率として比較しているのかなと。
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18769 eマンションさん 2023/10/13 13:32:16
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>>18768 購入者さん
昼夜人口は圧倒的に大宮の方が多いですよね。
その割に件数は…
まあ、これ以上はやめておきます。
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18770 評判気になるさん 2023/10/13 13:35:57
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>>18769 eマンションさん
おっしゃる通りです。
賢明な指摘だと思いました。
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18771 eマンションさん 2023/10/13 14:03:20
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2020年時点で大宮の昼間人口は16万人、川口の昼間人口は49万人みたいです。総務省データなど調べてみてください。いくら大宮の昼夜人口比率が高いからといって、さすがに川口市のほうが人多いです。マンション掲示板ですので、このお話はこれでやめましょう。
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- 1
18772 マンコミュファンさん 2023/10/13 14:20:46
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荒らしのひとは認めたくないだろうけど、500弱の物件が竣工半年で完売して、しかも賃貸も70平米27-28万で成約してます。
中古が動くのも時間の問題（というか、売れた？掲載減ったよね）
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- 3
18773 評判気になるさん 2023/10/13 15:36:22
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>>18771 eマンションさん
川口市は大宮区より面積も5倍くらい広いです。
人口総数が何倍も多いのは当たり前かと。
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18774 匿名さん 2023/10/13 18:51:32
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現実を受け入れるんだな。
川口西川口蕨は埼玉のスラム。
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18775 匿名さん 2023/10/13 18:56:52
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川口駅の賃料相場なんて調べりゃすぐに分かるだろうに。
新築プレミア剥がれたら3,000円/平方メートルが上限だぞ。
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18776 マンコミュファンさん 2023/10/13 19:34:15
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このマンションが川口ナンバーワンなのはゆるがない事実だけどな。そごうがリニューアルしたらより最強の座が固まる
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18777 名無しさん 2023/10/13 23:30:29
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>>18776 マンコミュファンさん
ナンバーワンはオーベルタワーでしょ。
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18778 評判気になるさん 2023/10/14 00:14:18
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>>18774 匿名さん
まさに川口西川口蕨は埼玉のスラム。
市内で住みやすいのは東川口戸塚安行だけ。
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18779 マンション検討中さん 2023/10/14 01:17:35
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オーベル2006年築だから間取り含めてモノがいいのはわかるけど、学区舟渡小だし、比較対象として古すぎるってのはある。
しかしあの当時で坪160万？くらいだから、住んでる人たちの属性もぜんぜん違うとおもう。
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- 1
18780 マンション検討中さん 2023/10/14 01:19:58
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一般的には賃貸の場合は新築プレミアムはほぼない（むしろ早く客付けするためにフリーレントつけたりする）とおもうけど、分譲賃貸の場合は新築プレミアムあんのかな。詳しくわからんけど。2年定借とかで20後半で決まってるからな
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- 1
18781 匿名さん 2023/10/14 04:14:52
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属性が違うって何を今更。
川口の住民は大多数が坪単価160万円前後のマンション何とか買えるような属性なんだが。
アベノミクス以前に川口で分譲されてたマンションの坪単価は坪150万円～180万円のレンジだったんだから。
川口市の平均世帯年収は500万円程度。
元から住んでる住民とプラウドタワーの住人で世帯年収2倍どころか3倍違う。
そりゃあ価値観なんて合うわけねーわな。
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- 1
18782 検討板ユーザーさん 2023/10/14 05:07:37
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マンション価格高騰しまくりだから川口に限らず数年前に買った人とは属性違うだろうね
都心とかやばそう
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- 2
18783 名無しさん 2023/10/14 06:53:34
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移民街の治安が悪いのなんて太陽が東から登り西へ沈むのと同じくらい当然の事なんだからそんな当たり前の事でギャーギャー騒ぐな。
空き巣に入るならこのマンションでやるのが効率良いなんて良からぬこと考える輩もいるから防犯は念入りにな。
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- 1
18784 検討板ユーザーさん 2023/10/14 07:08:39
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>>18783 名無しさん
嫉妬もいきつくとここまでくるのか
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18785 名無しさん 2023/10/14 07:48:18
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買えなかった人まだここにいるの？ww
次に行きなよw
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- 2
18786 マンコミュファンさん 2023/10/14 08:01:19
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もう完売したので他にいきましょう～！
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18787 検討板ユーザーさん 2023/10/14 08:01:46
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自分が住んでない物件に対して、泥棒入られてほしい、防犯気をつけろ、ってマジで人間としてどういう教育受けたらそうなるんだろう。
もしかして、立憲民主と共産党が政権取って弱者救済してほしい、っていってたひと？
仮にそいつら政権とっても弱者は救済されないよ。中国見たらよくわかるじゃん。経済ちゃんと勉強しような。まじで人生こっからだからがんばろーぜ
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- 3
18788 口コミ知りたいさん 2023/10/14 08:50:04
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>>18787 検討板ユーザーさん

ほんとだよね。クルド人以下やんw
でも残念ながらそいつらだいたい川口で賃貸暮らししてるんだよw
そりゃ治安悪いよねぇw
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- 2
18789 名無しさん 2023/10/14 09:27:11
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購入者のレスがワンパターンでつまらない
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- 1
18790 口コミ知りたいさん 2023/10/14 09:37:10
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>>18789 名無しさん
ずっと賃貸煽りしてる人は購入者のふりした荒らしだと思ってます
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- 1
18791 管理担当 2023/10/14 09:38:30
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[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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- 1
18792 検討板ユーザーさん 2023/10/14 10:14:21
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はやくツイッターのカスの新ツイートみたい
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18793 マンション検討中さん 2023/10/14 11:12:03
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>>18765 マンション検討中さん

むちゃくちゃな理論
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18794 評判気になるさん 2023/10/14 12:40:03
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>>18793 マンション検討中さん
でもやっぱり大宮のような大きな繁華街を持たない川口の犯罪件数が大宮の3倍以上っていうのはすごいなって思ってしまいます。
治安が良い悪いではなくてですけど。
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18795 eマンションさん 2023/10/14 12:41:45
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川口に次に出来るタワマンも楽しみですね。
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18796 匿名さん 2023/10/14 12:54:49
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>>18795 eマンションさん
ですねですね！
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- 1
18797 マンション検討中さん 2023/10/14 13:03:57
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>>18796 匿名さん
価格がどうなるかも気になります。
坪単価がさらに上がるとすると、大宮超えもありますかね？
浦和には敵わないとして。
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- 2
18798 マンション検討中さん 2023/10/14 13:20:40
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川口は浦和には完全降伏ですからね。
ほんと羨ましい。
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- 2
18799 検討板ユーザーさん 2023/10/14 14:48:54
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次はみんな浦和に住めるといいかな。
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- 2
18800 匿名さん 2023/10/14 15:29:21
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浦和の伊勢丹・パルコ・アトレは川口人には羨ましいな。
川口はなーんもないからクロスに越して来た人は悲惨だな。
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- 2
下げ
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匿名さん2025-01-27 09:42:04

>>22839 さん

コーチのバックどころかレジ袋。
川口なんざ それ以下だよ。
だよね？ガチネガの皆さん！
ペラッペラの半透明なマンションに貼り付いても意味ないよ。時間の無駄です。バーキン探しにお出かけあそばせっ。


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寸評、価格調査を見る(8件)：マンションマニア/すごろく

マンションマニア2022-11-27 23:32:59
```
G　1LDK　46.63m2
20階　5398万円　坪単価382万円
```
- 20
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2022-06-11 12:53:22

川口住民(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/04

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウドタワー川口クロス（新築・4LDK・9800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679422/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りが使いやすく、ディスポーザーや各階ごみ置き場、カメラ付きインターホン等、必要な設備が揃っている


下がり天井の影響でサッシ高が低いこと、角部屋でもダイレクトウィンドウでないこと、免震でなく制震構造、内廊下ではないことが残念


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルームやスタディラウンジ等、必要な設備があるほか、下に商業施設が併設されており、保育園や飲食店、スーパー等必要な施設が揃っている


地下に駐車場はあるが、商業施設用であり、住民は敷地内のタワーパーキングを利用しなければならず、タワーパーキングまでの動線は屋外となること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アリオやキュポラ、西友などのスーパーのほか、ドンキホーテやマツキヨ、マクドナルドやスシローなど買い物施設や飲食店の数が多いこと


駅前の商業地域のため、ケータイショップやラーメン屋、バーなど、賑やかな環境であること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京浜東北線川口駅徒歩3分(新制度では4分表記)、東京や品川へは乗り換えなしでアクセスできる。

また、赤羽で乗り換えれば池袋、新宿方面へもアクセス可能で交通の便は抜群


現在は京浜東北線しか停車しないため、新宿方面へは乗り換えが必要になること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現在も川口に住んでいるが、治安が悪いと感じたことはない。

駅前は明るく人通りも多いため、夜歩いていても不安を感じたことはない


物件周辺は駅前の商業地域のため、色々な人がおり、週末のよる等は酔っぱらいがいることもある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大手不動産会社の野村不動産が管理を手掛けるため、安心感がある。

また、商業施設併設のため防災センターもありその点も安心感がある。


敷地内を東西に横断する通路は開放通路のためマンション住民以外も通行可能であること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地や分譲会社など、川口駅NO.1の物件であり、ランドマーク性がある。

また、近年の物件ながら、しっかりとした専有面積を有し、居住性が良いこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理費、修繕積立金のほか、固定資産税などのランニングコストが高くなりそうなこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド大宮
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329738/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330212/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格と立地、設備仕様のバランスの良さから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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物件概要
所在地	埼玉県川口市栄町三丁目601番（地番）
交通	京浜東北線「川口」駅徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	481戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年02月竣工済み入居可能時期：2024年01月中旬予定

	埼玉県川口市西川口３-109-1他
	4960万円～6480万円
	2LDK・3LDK
	51.55m²～70.9m²
	総戸数 63戸

	埼玉県蕨市中央七丁目
	1LDK～2LDK
	47.53㎡～70.56㎡
	未定/総戸数 112戸

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3990万円～9490万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

	東京都荒川区西尾久7丁目
	4,298万円～6,498万円
	1DK～3LDK
	34.81m²～59.95m²
	総戸数 33戸

プラウドタワー川口クロス

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