物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
-
1849
通りがかりさん
川口便利だと思うけどなぁ
スーパーもドラッグストアもたくさんあるし、上るにも下るにも丁度よい距離。
民度的にもセレブ暮らしは出来ないけど、中間層がたくさんいる。
特に駅周辺は共働きも多いので世帯年収で考えたら一千万以上ってたくさんいるのでは?
-
1850
匿名さん
スーパーやドラッグストアが近くにあるのは便利だけど、それは川口駅前に特化した価値ではないんだよね。
アリオの近くの住民は、買い物では川口駅前を必要としなくなってしまった。
週末買い物はイオンモールやビバモールの方が楽しく過ごせるし。ネットで日用品は安く買える時代だからこそ、高付加価値のある商品やサービスの店が駅前にないと今後厳しいと思うんだよね。
-
1851
マンション検討中さん
-
1852
匿名さん
川口駅から近いのは何よりいい。
駅近じゃないと困る、若いうちは体力的にいいだろうけど中高年になった時に辛い。
価格の下がり方も駅近なら緩やかか逆に上がる場合も。
-
1853
匿名さん
>>1851 マンション検討中さん
わかりにくくてゴメン。商業施設に関してね。
川口駅3分のクロスの商業と川口駅徒歩10分のアリオの商業を比較すると、集客力はアリオの方が上だなと。他のSCと比較しても同様。
駅前というの通勤・通学に便利といことの他に栄えているという価値が合わさって神立地と言える訳で。
川口駅前がその価値の1つが失われつつあるから、神立地は過大評価なのではと。
-
1854
匿名さん
広域検討者、特に都内在住者だとアリオやイオンモール等のSCが近隣にあってもテンション上がらない。川口駅前はスーパーもチェーン店も豊富で住む分に不便はないけれど、不便がないだけ。川口には価格以外に広域検討者を惹き付ける特別な魅力はない。
-
1855
マンション検討中さん
川崎の駅前は開発してて、駅ビルなども川口より遥かに立派。どうして住みやすい町のランキングに選ばれないでしょうか?(どうして住みやすいランキングは川崎よりも川口がいいのか?)
-
1856
マンション掲示板さん
>>1853 匿名さん
でももしアリオが無くなったらたいへんですね。
川口駅は無くならないので安心。
-
1857
匿名さん
>>1856 マンション掲示板さん
アリオがなくなったら周辺住民は大変だけども、クロスのテナントが埋まらないとかの可能性の方が大きいように思うよ。
店舗の管理費設定を安くすれば埋まるだろうけど、その穴埋めは誰がするのか。
-
1858
マンション検討中さん
-
-
1859
通りがかりさん
キャスティですら空テナントが多いのにクロスなら埋まるって根拠として弱いな
-
1860
通りがかりさん
>>1859 通りがかりさん
テナントは期待しないで検討した方が無難
スーパーが入るだけでメリットある。
オッケー入んないかな
-
1861
評判気になるさん
川口銀座は店の入れ替わりが激しい。
昔ながらの固定客いる店以外は、淘汰がきつい。
すぐ新しい店が入る。
クロスのテナントも入れ替わり激しいかも知れないが空きでガラガラとは考えにくい。
まだ建設中、まして入居できるかどうか分からない段階、まずは自分のこと。
-
1862
匿名さん
キャスティのブランド揃えや空き店舗の問題は、ディベロッパーの問題ですから。
ここは流石にそこまで酷くはならないんじゃないかな、と期待しますけど。
-
1863
匿名さん
ここは再開発物件だが、再開発に伴う川口市の公的支援を受けているのだろうか。
仮に受けているとすれば、今の販売価格であれば野村がぼり過ぎのように思う。
先日某記事で再開発事業のタワマン建設は市民税が投入されているという内容を見たので、ここはどうなのかちょっと気になった。
-
1864
匿名さん
野村は他よりも商業系に弱いからねえ。金町や武蔵小金井見ても無理やり埋めた感が強い。
スーパーだけあればいいという人もいるけど、なんだかわからない店や空きテナントのために余計な管理費を負うのはちょっと…
-
1865
マンション検討中さん
-
1866
匿名さん
訳の分からない店は野村のプラウドには入らないと思われ。
商店街の運営陣が厳しくしっかりしてるのもある。
杞憂。
野村が儲けすぎと納得いかないなら他所へ。
高めは折り込み済み。
-
1867
匿名さん
便利だが「暮らしやすい」って言う時にイメージするような憩い・オアシス的雰囲気がある町ではない。
実用的だが潤いはない。商業施設に関してもね。
色んなライフステージを経る一生を過ごす場所、定住する場所じゃなく、便利さ最優先の時期にその利点を得るために住む場所。
少なくとも古参の埼玉県民はそう捉えてる。
だから賃貸か、買うにしても売却視野に入れた資産価値の見通しを慎重に考えたいって人が多いのでは。
-
1868
通りがかりさん
皆さん、何のテナントが来て欲しいですか?笑
スーパーはプライス戻ってきて欲しいけど…
飲食にビックリドンキー、串屋物語、クリスピークリーム、コメダ珈琲とか希望。
ドラッグストアとコンビニはもういいような…苦笑
-
-
-
1869
通りがかりさん
>>1868 通りがかりさん
すごーい
この資料どこで手にいれたのですか?
-
1870
マンション検討中さん
>>1868 通りがかりさん
1Fだけでなく2Fも飲食多いのですね。ショッピングセンターのレストラン街みたい。
-
1871
マンション検討中さん
-
1872
検討板ユーザーさん
-
1873
匿名さん
>>1867 匿名さん
近所に住んでた古くからの川口市民。
川口駅から徒歩4~5分の自宅マンションを定期借家にして貸し、情緒を求めて定住視野に県外に移住。
そこそこの都市で駅近い住まいだったと。
そして終活の時期になって川口のマンションに戻ってきた。
定期借家にしておいてよかったと言っていた。
素敵で情緒があり、その上で生活に必要なことが老人の徒歩圏内でほとんど揃う街はなかなかない。
だから逆だと思う、身体のきくうちに自分好みの街に住んで謳歌して、歳とったら便利さ優先の街選びが毎日の生活には楽。
素敵や情緒は老人サークルの旅行で味わってる様子。
ただ川口の生まれや育ち、何かの縁がなければ他にも川口並みに便利な街はどこかにあるだろうから川口に拘る必要なんてないけど。
-
-
1874
マンション検討中さん
>>1872 検討板ユーザーさん
郵便局は目とはなの先のマンション1階にありますよ。
川口駅前郵便局。
-
1875
マンション検討中さん
韓国の不動産バブル崩壊でアジア通貨危機、中国恒大集団が国の援助なければ倒産を今月中にもする可能性がある。
リーマン・ショック級のやばいのがきそうだけど日本のマンション価格にも影響するかな?ここに限らないけど2年先はちと怖いな。
-
1876
名無しさん
-
1877
匿名さん
テナントが未確定で今後の街の発展性などもわからない部分はあるものの、利便性の良い立地であることは確かですね。
エレベーター4基も間違いのようですし、現状の川口No.1タワーマンションではないでしょうか。
-
1878
通りがかりさん
センチュリー21の外の掲示板?に掲載されてたんです。撮影日8/1
あ、あとはスープストック、ベーグル屋、物販にユニクロ、GU、GAP、H&Mとか来てほしい。本屋もいいな!
サービスにコインランドリーやATMも!
-
1879
マンション検討中さん
>>1868 通りがかりさん
スーパーはヨークフーズ?
コンビニはセブンイレブン?
ザプライスがあったし
-
1880
通りがかりさん
>>1868 通りがかりさん
コメダ来て欲しいですー!ビックリドンキーもいいですね。ファミリー多いしいいと思うんだけどな。
あと個人的に成城石井が川口に欲しいです!!
-
1881
マンション検討中さん
個人的にはペット飼っているので、動物病院がはいってくれると助かります。
-
1882
匿名さん
-
1883
マンション検討中さん
ここは10月からじゃない? 浦和はもうモデルができて始まったそうです。
-
-
1884
マンション検討中さん
個人的に髪染め専門のサロンが入ってくれると便利。冬はサロン帰りは寒いから。
-
1885
マンション検討中さん
>>1877
エレベーター4台は間違いなの?情報出てたっけ?
事実なら有り難いんだけど
-
1886
通りがかりさん
成城石井いいですよね!でも普段使い出来ないー。苦笑
あと、つるとんたん、叙々苑、五右衛門、俺の系、出汁専門の茅乃舎とか。
川口マガジンより、レーベン2階にhappilyが明日オープンしますね。商店街に恵比寿のスチームブレッドも来るようで。
-
1887
マンション検討中さん
>>1885 マンション検討中さん
全部あわせて6台でした。
-
1888
匿名さん
-
1889
マンション検討中さん
エレベーターは全6基と営業に聞いた。
低層階用:2基
高層階用:2基
低層高層共通:1基
非常用:1基
-
1890
匿名さん
非常用って普通使わない業務用の?
住民の生活用は5基ってことなのかな。
500戸に5基なら……
少なめではあるけど。
-
1891
匿名さん
高層タワーには停電時にも非常用発電機で運転できる非常用エレベーターが設置されている。
当然普段も使用する。
西プラで1番評判落としたのがエレベーター2基の少なさだったから、こっちは台数増やしたんだね。
-
1892
マンコミュファンさん
世界で最も影響力のある100人に隈研吾選ばれてたね
日本人は、大谷と大坂なおみの3人だからすげぇ
この前隈研吾は、川口駅の再開発の常任理事に選ばれてるから、川口駅に湘南新宿ラインがとまり、隈研吾作の高輪ゲートみたいな個性的な駅になると楽しみだね
-
1893
匿名さん
長距離電車の停車にこだわればこだわる程、川口駅の開発が遅れるような気がするのだけど。
-
-
1894
マンション検討中さん
>>1892 マンコミュファンさん
夢を描きたい気持ちはわかります
-
1895
マンション検討中さん
座長も大物だから結構期待できると思う
そごうなくなってJRも少しはやる気出てきた感じ
LUMINEくらいの駅ビル建ててくれれば良いのに
川口駅の中距離電車、協議再開 遅延で「乗客あふれる」
https://www.asahi.com/articles/ASP846QWXP84UTNB002.html
JR川口駅の中距離電車停車問題を機に埼玉県川口市とJR東日本、商工関係者、学識経験者ら20人が「同駅周辺まちづくりビジョン策定検討会」を立ち上げた。停車問題はJRが市側に新駅舎建設を含む400億円を求めたが市が反発、棚上げになっていたが駅周辺全体の将来構想を考える形で双方が話し合いのテーブルについた。
検討会は、中村英夫・日大教授を座長に建築家の隈研吾氏らを常任相談役に迎え、JR東日本からは本社投資計画部担当部長と大宮支社企画室長が委員として加わった。
7月29日の第1回会合では、停車問題について「京浜東北線しか乗り入れておらず、電車遅延時は駅外まで人があふれる」との要望が改めて示され、JR側は「真摯(しんし)に捉えている」と応じた。駅舎については「そごう川口店が2月末で撤退してから総菜などを買う場所がない」などといった意見が出て、JR側は「駅の商業機能の増強も検討したい」などと答えた。
-
1896
匿名さん
こんな事わざわざ打ち込んでるって、暇過ぎ。
このマンションについて、何が言いたいんだか...笑
-
1897
匿名さん
正直今更検討会?って感じで川口市は手詰まりなのかとすら感じる。
JRは収益が上がることなら協力するというスタンスだろうから、長距離電車停車は期待薄。駅ビルは川口の市場規模なども調査してではあるだろうけど、川口市が要望し、建設支援するなら考えるんじゃなかろうか。
-
1900
匿名さん
>>1888 匿名さん
天井高は住戸表に記載がありますね。
プレミアムフロア:2650mm
26階以下:2550mm
ですね。サッシ高は記載無いですね。
-
1901
口コミ知りたいさん
[NO.1898~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
1902
マンション掲示板さん
>>1892 マンコミュファンさん
湘南新宿ライン停車は断念してて、今は上野東京ライン誘致方針に変更してるんじゃないっけ。
-
1903
匿名さん
煽りではないので冷静に読んでほしいのですが
都内にマンション買えばよくない?
東京の便利さ求めるのに所詮さいたまでしか家買えなかったんだwww
と他人に思われるのが嫌です
皆さんはそのあたりどのように考え購入を強く検討してるのでしょうか?
不動産って高額な資産でもありブランド性やイメージも大事だと思っています
-
1904
マンション掲示板さん
私はやはり広さこだわるよね。狭いと部屋の中であっちこっちぶつかる(広いところに慣れているからかもしれないけど)。
-
1905
パラシータ
-
-
1906
匿名さん
>>1892 マンコミュファンさん
巨大便器の役立たず競技場作った無能に何夢見てんだ
-
1907
匿名さん
>>1903 匿名さん
川口に地縁血縁がある人を除いて、川口を指名買いする人は少ない。埼玉で指名買いがあるとすれば、埼玉県民に受けが良い浦和大宮あたりだろう。
地元の人以外で川口を選ぶ人は、都内が買えればそのほうが良いが都内は高すぎて手が出せないので、都内に準ずるという意味で川口でもよいと思っている人だと推測。
バターは美味しいが高いので、マーガリンを購入するのに似ているかな。
-
1908
匿名さん
浦和大宮はもろ埼玉だけど、川口はほぼ東京なので埼玉として指名してるつもりは無いよ。
都内買えないから川口でもいいじゃん。都内の人だってみんな白金じゃないでしょ。
-
1909
マンション掲示板さん
-
1910
匿名さん
-
1911
匿名さん
>>1908 匿名さん
川口を東京なんて思うやついないわ。川口に住んでるイコール埼玉だろ。荒川越えの心理的ハードルが如実に不動産価格に現れてるのは常識。
-
1912
マンション掲示板さん
>>1911 匿名さん
ほぼ東京ていうのは、通勤時間が都内にいると変わらないということですよ。
-
1913
匿名さん
皆さんありがとうございました
一生の買い物になるかもしれないしモヤモヤ抱えたまま購入はできないのでやめておきます
失礼しました
-
1914
匿名さん
1911さん
だから都内買えないから川口って、認めてるからいいじゃないの。
でも下手な都内よりは都心のどこにでもに近いから、ほぼ東京って言ってるだけでしょ。
だいたいこの掲示板を見に来るってこと自体、どこでおいくら位のお住まいなのか似たり寄ったり。まぁ白金じゃないわな。
-
1915
匿名さん
都内に住むことにこだわっているひとは世間体とか他人の評価に重心を置いてる人じゃないかしら。
それよりかは自分は交通の利便性だとか、値段安いとかの方が大切だけどな。
だ埼玉で全然問題無し。
-
1916
マンション掲示板さん
-
1917
マンション掲示板さん
南麻布に住んだことがあるけど、引っ越した理由はカラスが昼間ずっと鳴きっぱなしで本当にうるさかった。スーパーも少ないから毎日ほぼ同じスーパーで飽き飽きだった。
-
1918
匿名さん
ふるさと納税で飽きることのない種類の食材が手に入るし、足りない食材もほぼネット。
日用品もネット。
-
1919
匿名さん
>>1915 匿名さん
ここの価格だと川口より利便性の高い都内物件と競合するけど、それでもここを選ぶ理由あったら教えてほしい。
駅近築浅4500万以下修管計3万以下のタワマンなら合理的に考えて川口で問題無しだと思う。
-
1920
マンション検討中さん
その通り。この値段なら川口に住むメリットが無い気がする。建物の仕様は下げられてさらに眺望も良くない。周辺環境はお世辞にもおしゃれだとは言えなくガラ悪い。都内並みの大金を払ってここを選ぶ理由が知りたい。
-
1921
名無しさん
色々囲まれていますが、
ベランダは全て乳白ガラス?になってしまうのでしょうか?
明日個別の方、聞いてみてください。
眺望ダメだとわかっていながらも、タワマンで乳白しか選べないのはないなあと思いまして。
-
1922
匿名さん
迷いなく都内を選択する人々が、何故この掲示板を覗いているのかが謎。
-
1923
匿名さん
>>1922 匿名さん
検討者
元検討者
周辺マンション所有でクロスが気になる
自称マンション評論家
のいずれかかと。
都内検討者が覗いてはイケナイ規則なんてありました?
マンマニがネタにしてますねww
これなんてこの板の内容そのもの
-
1924
通りがかりさん
>>1923 匿名さん
これは。まさに。ですね
結局ここまで高いと、マンマニがいう都内物件の方が手堅いですからね
ここは、もうちょい人気が出るかと思いました。
高い価格設定と仕様不足で、やっちゃいましたね
埼玉愛があるマンマニが高いといってるのは、けっこう致命的かも
地元のお金持ちがあそこに住みたい人が一定いるだろうから、そゆ人は高層階買うだろうから売れてる風な雰囲気演出のために第一期は、高層階からなんだと思う。
-
1925
匿名さん
>>1919 匿名さん
利便性は人によって優先順位が変わるんだと思うのですが、このマンションは駅から至近、買い物の選択肢などがある。それに加えて駅周りエリアがこの先5年くらいでガラッ変わるポテンシャルがあることがあげられると思う。まずはこのマンション自体が大型商業施設を含めた再開発地区であること、最近隈研吾さんを迎えて検討会が設置された駅周りの開発、元そごうの再開発、美術館の新設やここ以外の再開発が計画されている事など、川口駅周りの急速な新陳代謝が期待できる。
-
1926
マンション検討中さん
向きにもよるが、マンマニが言う都内物件よりは安いと思うのだが…
駅距離、利便性考えてここより坪単価低い都内の物件があればぜひ教えて欲しい。
-
1927
匿名さん
川口駅前の商業の空洞化が深刻なのは地元民ならわかると思うけどな。
川口そごう閉店に続き、キャスティも幽霊ビルになるんじゃないかと心配。
-
1928
匿名さん
>>1927 匿名さん
そごうの閉店はデパート業界の構造的な衰退によるもので、川口駅と直接的な原因はないと思われます。キャスティも含め、商店街の店舗は川口クロスの商業施設ができるまで様子見状態なのではないかと思います。
-
1929
周辺住民さん
>>1928 匿名さん
川口にポテンシャルがあるなら様子見なんてしないですよ。キャスティなんて駅前ですごく目立つのにそれでも店舗が抜けていくのは川口に伸びしろがないからだと思います。
商店街の店も立て替えてからずっと店舗決まらないとことかありますし、テナントどんどん抜けているビルありますからね
住んでいて思うのは、ぱっとしない・おしゃれじゃない店が多いです。
-
1930
マンション掲示板さん
なんか埼玉、徒歩3分、商業施設タワマンで、規模も同じくらいで価格高。
シティタワー所沢クラッシーとかぶるな
駅前再開発は川口以上の目玉物件なのに、竣工後もガラガラ。
所沢よりは川口のほうがポテンシャル高いとは思うが
-
1931
匿名さん
>>1926 マンション検討中さん
ですねー。
同じような立地、複合再開発等の条件で考えると、この価格帯で買えるのは都内と言っても、城東や市部ですからね。
-
1932
職人さん
>>1929 周辺住民さん
数年後だいぶ様子が変わると思います。
再開発商業施設にどの様な店舗が入るかによって出店するかどうか見極めたいお店いるんじゃないかと。
それにコロナもあるし今すぐに新しく投資するのは難しいかと。
-
1933
匿名さん
丸井はデパート衰退前に閉店。丸井インテリア館の後の本屋も早々閉店。
川口そごう閉店はコロナ関係なしに閉店。跡地活用決まらず。
キャスティは空室多い。
こんな環境下でテナント誘致するにはフリーレントや店舗の管理費を下げるとかしないと難しいんじゃないかな。
-
1934
ご近所さん
スーパーはマルエツですかぁ。衣料品は?
総合スーパーにしてほしかったなぁ。
-
1935
マンション検討中さん
ですね。もっと期待していたけど、マルエツってイマイチです。
-
1936
マンコミュファンさん
-
1937
マンション検討中さん
オンライン個別案内会では、教えてもらえなかったのですが、マルエツなんですか?
-
1938
匿名さん
マルエツは庶民的なスーパーで、可もなし不可もなしといったところだと思う。少なくともオーケーや業務スーパーよりは上だと思っている。
-
1939
匿名さん
-
1940
マンション検討中さん
マルエツに決まっていると書いてある紙が送られてきましたよ。駅前のマルエツとの関係は分からないけど、確定みたいですね。
-
1941
匿名さん
-
1942
匿名さん
マルエツなら同じダイエー系のイオンスタイルが良かったです。。。
-
1943
マンション掲示板さん
-
1944
マンション検討中さん
-
1945
マンション検討中さん
本当にマルエツなんですか?
プライスじゃないのか。
同じ店がすごく近くにあるのに意味あるの?
すごくがっかりなんですが。
-
1946
匿名さん
川口駅周辺ってスーパーは多いけど、同じよう店ばかり。
角上魚類が生活圏に欲しい。
-
1947
マンション比較中さん
川口は中国、韓国、東南アジア、イスラム系の人が大量に住んでいて需要が大きいので、中華物産店とか入った方が需要がある。ハナマサの客に日本人いないし。
-
1948
マンション検討中さん
近隣への説明会がある予定で、案内にマルエツって書いてありましたよ。
-
1949
マンション掲示板さん
これですね
-
-
1950
マンション掲示板さん
>>1946 匿名さん
赤羽まで3分でいけて、赤羽駅から近いので、
割と使いますよ
-
1951
マンション検討中さん
前にあったプライスとスタバ、たこ焼きじゃんぼ帰ってきて。
-
1952
通りがかりさん
公式の間取り見てるとIタイプもHタイプもリビングダイニングが微妙。テレビやソファどこに置くの?と配置に悩むことになりそう
-
1953
通りがかりさん
>>1951 マンション検討中さん
プライスいらない。鮮度も悪いし客層も悪い
-
1954
マンション掲示板さん
>>1949 マンション掲示板さん
>>1949 マンション掲示板さん
これみると、1年前に先に商業施設だけオープンするってこと??
-
1955
マンション掲示板さん
-
1956
匿名さん
-
1957
匿名
マルエツじゃなくてリンコスがいいなー!
マルエツがやってるちょっと高級感あるスーパー
-
1958
マンション検討中さん
所沢クラッシーみたいに、日高屋は入らないよね。
日高屋は安くておいしいからよく利用するしお勧めだけど、安くておいしいマンションに見えちゃったら最悪。
-
1959
マンション掲示板さん
-
1960
eマンションさん
-
1961
マンション検討中さん
あんまりワサワサした店は入って欲しくないのが本音です。
せめて成城石井。
-
1962
マンション検討中さん
川口に成城石井入れても店側が儲からないでしょう。
10年くらい川口に住んでますが地域的にそんなに高級な店がテナントではいっても続かないと思いますよ。
-
1963
元賃貸仲介屋
どこかのブログで「購入するなら眺望が抜ける西向き」という記事を読んだが、この物件の西は飲食店が立ち並ぶ通り。
タワーマンションに物件案内をした経験から言えるが、飲食店が立ち並ぶ側の高層階は「臭い」がもろに上空に上がってくるデメリットをよく考えたほうがいい。
賃貸ならまだしも購入してからでは遅い。
-
1964
マンション検討中さん
>1963
それは具体的に何階ぐらいまでとか、高さの程度はありますか?
-
1965
匿名さん
まあ油の匂いってガッツリ上がってくるよね~。
囲まれた繁華街って立地の物件である以上、前提として如何ともしがたいけども。
「眺望が抜ける」を求めるのが難しい街並みになってきちゃってるからねえ。
-
1966
元賃貸仲介屋
>1964
全部の階数を調べてここから臭いがしない、と確かめたわけではないですし、どれほどの繁華街なのかにもよるので一概に言えませんが、、、
地上32階建てのタワマンで20階ぐらいまでは少なくとも感じたかなーと。
-
1967
マンコミュファンさん
川口に土地勘のない広域検討の者です。
晴海フラッグと川口クロスで迷ってます。
狙っている部屋は価格がどっこいどっこいで、
職場までの時間も晴海フラッグは駅まで遠いので恐らく同じくらいです。
駅近以外、スーパー直結以外でこちらが優れている点を教えてください。
-
1968
マンション掲示板さん
-
1969
マンコミュファンさん
>>1962 マンション検討中さん
成城石井が高級枠?
庶民的と高級の中間位だから需要は充分ある。
ただ駅ビルできるとしたら駅ビルに入る可能性が高いかな。
-
1970
匿名さん
>>1967 マンコミュファンさん
川口の魅力は都内へのアクセスが良いのに、都内に比べて価格が安いところだったけど、最近はだいぶ上がって来てる。私は勤務先へのアクセスから、晴海は検討外ですが、晴海が検討できるなら晴海の方が良いと思います。
-
1971
周辺住民さん
>>1969 マンコミュファンさん
川口市民からしたら高級ですよ。
そごうの地下の食品すらそこまで人いなかったのに。
-
1972
マンション検討中さん
>>1967 マンコミュファンさん
私も1970さんに同意します。晴海フラッグが検討の土台にあがるなら俄然晴海フラッグだと思いますよ。
晴海フラッグが負けてるのって駅距離だけですけどBRTはどんどん改善されると思いますし、テレワーク主体ならあまり関係ないと思います。
京浜東北線を使ったほうが楽というならこちらだとおもいますけど京浜東北線のコロナ前の通常時の混み具合はかなりストレスでした。
-
1973
匿名さん
>>1967 マンコミュファンさん
カワックスのメリは保育園(晴海フラッグが致命的なだけで入りやすい訳ではない)と駐車場くらい。
デメは多過ぎだけど家族全員が埼玉県民になる事に納得できるかどうかが割と最重要項目。
晴海フラッグとカメックスの両方を検討できるならガーデンクロス王子はどうですか?両者のデメリットを中和した条件になってます。
-
1974
マンション掲示板さん
王子は行ったことがないけど、駅周辺はどうですか?都内といっても、田舎ぽい所は嫌ですが、
-
1975
匿名さん
>>1974 マンション掲示板さん
スーパーとドラッグストアは揃っているので生活には困らないですが飲食店は少なめ。川口駅前と比較すると駅前は寂しい感じ。子育て世代なら飛鳥山公園がある、アクセスは京浜東北と南北線、バスのターミナルでもあるので晴海、川口と比べると一番良い。都心からの実距離も川口ほど離れていないのでぎりぎりタクシー帰宅も可能かと。
田舎ぽいのが嫌なのに川口?もしかして駅前しか見てない?駅から少し離れると埼玉の原風景が広がってるのに?
-
1976
マンション検討中さん
たった今オンライン発表会終わりましたが感じたことを。
①価格を発表せずだいたいここら辺すら言わず相場感調査してますよ感が漂う動画でした。
あちこちにあくまで周辺状況の共有ですから最終的にはご自身で判断してください的な注意が出ていました。総じてこの部分は微妙な動画でした。
②間取りは、北側のみはなく、北側は東西の角住戸に使ってるみたいでした。
第一期はプレミアム住戸と西と南の高層階から発売する想定とのことです。
-
1977
匿名さん
地縁なく田舎ぽいのが嫌なら晴海フラッグ一択。現地見れば一発で落ちる。川口も王子も浦和も大宮も板橋も石神井公園も小岩も勝てない。
-
1978
マンション検討中さん
>>1967 マンコミュファンさん
都内アドレスが必要かどうか。
あとは晴海の方が抽選会が早いので受かったら晴海、落ちたら川口とかもありかも。
私も晴海をオリンピック前に検討していましたがやめました。
それは中古市場になったときに同類住戸がたくさん出てきて売るのが大変そうという出口部分に不安を覚えて検討から外しました。
永住目的ならありなのかもしれませんが、駐車場が外れたら永住できない気がします。
マンマニさんも似たようなことをブログで書かれてましたのでご覧くださいませ。
-
1979
マンション掲示板さん
>>1972 マンション検討中さん
うん、お二人に同意です。
晴海フラッグ検討してるなら、確実に晴海です。
そもそもデメリットは、駅距離くらいでしょうけど、それも含んでの検討でしょうから、ここまで価格が高騰した川口を選ぶ理由はありません。
埼玉好きでお金がある方が買うマンションだと
思います
-
1980
マンション比較中さん
晴海は埋立地に海沿いって大震災がおきたらどうするん 川口の荒川より危険やん
-
1981
匿名さん
ええ?そんなことないと思いますよ。
川口民ですが。。
うちもご近所も職場近くの成城石井結構利用してます。
そごうも食料品街だけはいつも混んでた印象でしたけど?
-
1982
マンション掲示板さん
>>1981 匿名さん
ほんとう!そごう地下はいつも混んでました
-
1983
マンション検討中さん
そごうの地下のあれで混んでるって言われてもな。
駅前の好立地であの程度じゃ混んでるって言わないよ。
川口目線で考えるから色々撤退するんだよ‥
-
1984
匿名さん
-
1985
検討板ユーザーさん
他国の巨大デフォルト案件、色々気をつけて方がいいね。日本の不動産バブルも終わる可能性高いよ。
-
1986
匿名さん
-
1987
匿名さん
迷うことなく、晴海フラッグ!
川口の価格がかなりあがったから、マンマニがいう
大山、王子や石神井公園なんかは比較対象になるだろうね。
タイミング的に、都内物件がけっこう安価な優良住宅が多いから、カワックスにも影響あるでしょうね。
資産価値的には、都内物件だと思います。
埼玉で妥協出来るなら住みやすい立地だと思います
-
1988
マンション掲示板さん
>>1983 マンション検討中さん
そごうデパートの撤退は西武の他の失敗のツケを被ったわけだし、デパート業界がもはや時代のニーズに合ってないんだからそんなに川口そごうや川口の人達を下に見るもんじゃないよ。
-
1989
eマンションさん
ついに、西プラの最上階売れたらしいですね。
確かにSUUMOから消えてる。
77㎡9180万で売れたかは??ですが、
これみると、西プラ南向き角部屋住居21階VS
クロス 南向き角部屋Mタイプ78㎡の17階が8500万くらいだったはずだから、高いけど、相場なりかな。って気はします。
-
1990
マンション検討中さん
ここの南向きは、勿論日当たりはいいだろうけど眺望的には他のマンションに遮られて絶望的。翔んで埼玉の荒川沿いの関所は全く見えません。西向きも結構タワマン建ってるから、東向きが一番抜け感ありかな?
-
1991
匿名さん
>>1989 eマンションさん
なんでこのタイミングで売れたかな?
-
1992
通りがかりさん
>>1991 匿名さん
まあ中古で1個しかないし、
眺望面や免震構造、静けさを考えると
好みでないかな?
新築時より、だいぶ高いけど
-
1993
口コミ知りたいさん
>>1967です。
アドバイスくださった方々、ありがとうございました。
とても参考になりました。
ハルミフラッグとこちらのマンションで揺れておりましたが、アドバイスをうけ、勤務地は虎ノ門付近なのでハルミフラッグを第一に、抽選次第でこちらに戻ってこようと思います。
王子も見てみます!
ありがとうございました。
-
1994
eマンションさん
>>1990 マンション検討中さん
東はレーベンがぴったりくっついているので、上なら眺望はいいでしょうね。南も結構前のタワーマンションに遮られますね。特に日差しのほしい冬場に。
-
1995
マンション検討中さん
やっぱり中国震源の大暴落起き始めましたねー。リーマン再来になるか。
日本の不動産バブルも終わるといいのですが。
-
1996
マンション検討中さん
>>1989 eマンションさん
クロスに向けた野村の戦略に思えます。
モデルルームで使った間取りだったと思いますがそこの最上階を野村の仲介にって。
-
1997
口コミ知りたいさん
入るスーパー、株式会社マルエツってリンコスって可能性はないですかね?マルエツプチも。
リンコスって高級系みたいですけど…
-
1998
匿名さん
>>1994 eマンションさん
レーベンを買う人は安いうちに買おうと思って抽選までやったみたい。今見ると価額的にそんなに差がないですね
-
1999
口コミ知りたいさん
連投すいません。
タワマンのザ・タワー横浜北仲の下に商業施設があり、そこにリンコス横浜馬車道店が神奈川県初出店したみたいで、埼玉県初出店のリンコス川口店がプラウド下に来たりしてと思ったり…笑
-
2000
匿名さん
何でこっちは西プラの様にコーナーサッシにしなかったんだろう?
ちょっと高級感に欠けるなぁ。
ま、川口だからいいかとも思うけど、蕨駅裏のタワマンだってコーナーサッシだからねぇ。
-
2001
匿名さん
西プラのようにエレベーターの基数を削らなかっただけ良かったよ。
-
2002
検討板ユーザーさん
-
2003
eマンションさん
入る店、野村ならプラウドブランドにあった店選びすると思う。
マンションの格を左右するので。
-
2004
マンション検討中さん
>>2003 eマンションさん
野村の他のマンション見ると、それだけのことができるとは思えないなあ、埋めるのに精一杯な感じ
スーパーも再開発組合のHPで募集してた位だし
-
2005
検討板ユーザーさん
-
2006
マンコミュファンさん
>>2000 匿名さん
確かに。コーナーサッシだけで外からのかっこよさ違うよね
西プラウドは、背は高くないけど、コーナーサッシあるから外観デザインカッコイイ
まあそんなんなくてもここは商業施設入ってるから、目立つよ
-
2007
マンション検討中さん
-
2008
周辺住民
>>1989 eマンションさん
気になって、川口の中古マンションみてますが、
初代の南向きの7400万くらいした9階の住居もなくなってますね
たっけーなと思って見てましたが、クロスは南向きは広い分グロス高いし、眺望悪いから南向きは初代はいいのかも
他の向きはまだ売れてないですからね
逆にここは向きが妥協出来れは、西向きや東向き住居はいいのかもですね。
一期が一番いいですよ。と常套手段で促してますが、川口でこれ以上の価格は考えずらいし、
仮に割高にせよ、高層階の価格は超えてこないだろうから、2期、3期の低層はけっこう安いと踏んでます。ここに地元住民は殺到するかと。
私は南向き信者なので、どーも抵抗があるのですが、タワーだと日照は東向き、西向きでもそんなに問題ないものなんですかね?
-
2009
検討中
>>2008 周辺住民さん
やはり、眺望や価格を考えなければ、南向きが一番です。西向きは、西日が眩しいので夕方の1ー2時間はカーテンを閉める事になると思います。
-
2010
eマンションさん
東向きは夕方結構暗いし、西向きは朝はダメ。以前住んでいましたが、電気をつける時間を増やす前提を気にしなければありですよ。洗濯物の乾きが悪いのは結構しんどかった。
-
2011
周辺住民
>>2009 検討中さん
やはり南向きが一番ですよね。
高くても南向きの高層階は鉄板ですね
価格もはるから抽選にはならない気がするんですが、Mプランの間取りが一番です
-
2012
eマンションさん
>>2009 検討中さん
どうせ乳白ガラスで眺望ほぼ見えませんもんね。
なら南ですよね。
-
2013
マンション掲示板さん
>>2012 eマンションさん
南は当たり前だけど1期は人気では?
西向きは今後抜けるであろう間取りも期待出来る東向き高層階もあるし、10階から16階あたりも2期で出るから、一期でいくなら南向きだと思います。
-
2014
マンコミュファンさん
川口の駅近タワマンやリボンシティあたりに住んでいる人はかなりの値上がりと残債の減りがあるので多少高くても住み替えは容易です。
外廊下は残念ですが、周りよりグレードを上げてきているのは地元民の住み替え需要も狙ってそうです。
-
2015
マンコミュファンさん
-
2016
マンション検討中さん
-
2017
eマンションさん
しかし、一期の部屋いずれも間取りがひどくないですか?
全て洋室入口部分が出っ張ってて、実質は寝室も5畳程度では?リビングも無駄にキッチン横が長く、居住の面積は図面以上に狭いはず。
ほかのプラウドみたけど、タワーでもここまで
はないな
これなら田の字の間取りでいんだけどな
アルコーブはしっかりしてそうだけど、部屋によっては、収納十分なとこあるけど、柱邪魔だったり、皆さんどこがよいですか?
東待ってもあまりかわらない気がするし、
間取りは毎日のことだから、妥協出来ないから外見はいいけど、購入になるとすごく悩み中
角部屋はいずれも素晴らしいが、当然高く
予算外なので(泣)
-
2018
パラシータ
>>2017 eマンションさん
すごく分かります。
間取りが良くないです。
西プラの方が断然綺麗です。
-
2019
マンション検討中さん
>>2017 eマンションさん
例の洋室(1)のクローゼット2個は要らないですね。
私は角部屋のどこかを狙おうと思います。
-
2020
マンション掲示板さん
>>2018 パラシータさん
私も間取りのところで、ピタッととまってます。
初代プラウドのときは、全く面白くないなと購入を見送りましたが、後に一級建築士が田の字としては完璧に作られてるって記事を読んで、実際住むならいんだろうな。って思いました。
クロスは、クローゼットも埋め込めてないし、
わけわからんとこに収納棚あったりで、造作家具も作りづらいし、間取りの妥協は出来ないから
角部屋まで頑張ろうか。予算組みなおしてます。
-
2021
eマンションさん
なんだかんだで間取りは平凡でも一番大切ですね。導線の悪さと収納の少なさでここは選択肢に入らないかな?もちろん、広いプレミアムなら大きさはいいけど、予算がね。
-
2022
検討板ユーザーさん
-
2023
マンション掲示板さん
>>2022 検討板ユーザーさん
確かに西の角部屋高すぎですね。
間取りキレイで魅力的ですが、
ここまで収納がない部屋も珍しいくらい
収納がなく、角部屋なので壁の面積も少なく、
レイアウトしづらいのも実際住んだらどーかな?という印象。
ここのマンションは、ブランドタワマン、商業施設というわかりやすい打出しの魅力以外が、ちょっと残念なところが多い。
特に間取りは外観とかより1番重要
-
2024
eマンションさん
>>2023 マンション掲示板さん
確かに間取り大切ですよね。壁が少ないとテレビとかソファの置場所などで本当に困りそう。そもそも、家具や荷物をたくさん持っている人がターゲットでないのかな?
-
2025
マンション検討中さん
次から次へと叩かれてるけど実際はみんな検討者なんだよね
-
2026
口コミ知りたいさん
-
2027
マンション検討中さん
>>2022 検討板ユーザーさん
17F以上という前提。
Mタイプ(南東角)は8000万後半から
Hタイプ(南西角)は9000万中盤から
Aタイプ(北西角)は7000万後半から
です。
-
2028
マンション掲示板さん
>>2027 マンション検討中さん
間取りは、悪いね。
居住スペースは60㎡台と覚悟したほうがいい。
金があれば、迷わずMプラン。
金がない自分が悪い。以上。
-
2029
マンション掲示板さん
Fタイプは?まとまってる感じはするけど
-
-
2030
通りがかりさん
>>2029 マンション掲示板さん
個人的好みでは、Fは1番ないな。
洋室(1)は、柱食い込んでる上、トイレの長さ分も出っ張ってるから、寝室としては狭いのと、廊下先に収納がありこの分リビングまでも変形してるから、12畳は感じづらいと思います。
ちなみに、間取りがキレイと言われてた先週まで売り出されてた西プラと比べるとわかりやすい。
これで70.54㎡だったから、Fタイプ73㎡と比べても確かに効率いい。
南向き7380万で売りに出されていたが。
-
-
2031
評判気になるさん
>>2030 通りがかりさん
確かに。クローゼットとか埋め込まれ、洋室がほぼ真四角だ。The田の字だけど、侮れん。
来週モデルルームいくが、どのタイプなんだろうか?池袋だから、ちゃんとは作ってないかな
-
2032
マンション検討中さん
モデルルームの予約案内まだこないのですが、来ました?
オンライン個別案内会後、別途案内する。と言われて、こない。
-
2033
マンション検討中さん
-
2034
マンション検討中さん
私も連絡きてないです。
早く行きたいけど、平日でないと予約厳しいのかな。
-
2035
マンション検討中さん
私も来てないです。
たぶんオンライン商談の結果を持ち寄りどの順番で案内するかを決めていると類推。
まずはプレミアム住戸、次に駐車場優先件がつくか検討中と言っていたHタイプ希望者からかなーと。
-
2036
マンコミュファンさん
>>2034 マンション検討中さん
案内きましたよー
池袋ギャラリーで平日は、月曜、金曜のみらしいです
今日地元の商業施設の説明会ありましたが、
飲食は計画より少なそうですね。
マルエツは、駅前は潰さす価格帯をかえて。と説明があったのでリンコスでは?
-
2037
マンション検討中さん
>>2036 マンコミュファンさん
情報どうもありがとうございます。
案内ってお電話できましたか?
リンコスだと楽しみですね。
川口は安いスーパー多いので使い分けできますしいいですね。
-
2038
匿名さん
>>2037 マンション検討中さん
うちも来ましたよー。
担当さんから電話で連絡来ました。
モデルルーム見られるの楽しみです。
-
2039
マンション検討中さん
-
2040
マンション検討中さん
>>2038 匿名さん
どんな順番で案内するだろう?2038番さんは、やはり属性は良いほうでしょうか?
-
2041
マンコミュファンさん
>>2040 マンション検討中さん
基準はわからんけど、電話で優先順位はつけてる言ってたよ
で、もう10日までは空きがないから、かなり先になるって。
-
2042
マンション検討中さん
リンコスだったら微妙すぎる、、別に川口のスーパーに高級さを求めてないでしょ
-
2043
マンション検討中さん
リンコスで良かった。お金持っている人もたくさんいるよ
-
2044
パラシータ
>>2041 マンコミュファンさん
私も連絡が来て3日に行きます。
私は東側68㎡希望なのでと
営業さんには伝えました。
当日、間取り見せてくれるそうです。
向きは西側が鉄板ですが、
ピンとくる間取りが無いのです。
ただ、三井不動産が2025ですから待ちき
れないのが本音。
今は高値掴みだから見送りも考え中。
-
2045
検討板ユーザーさん
-
2046
マンコミュファンさん
>>2044 パラシータさん
私も東向き狙いです!
それか2期も価格はあがらないようなので、
低層狙いでいきます。
-
2047
マンコミュファンさん
>>2044 パラシータさん
私も東向き狙いです!
ただ、東はけっこう価格が??で、すぐはじまる
2期は価格はあがらないようなので、
低層狙いでいきます。
1期のように、1階あたり80万ほどの差はないかもですが、仮に50万程度の下落があったら、慌てて買う必要ないので。
-
2048
パラシータ
-
2049
パラシータ
>>2047 マンコミュファンさん
東は西より下がる気がします。
レーベンと被る階層は間違いなく安いですよね。
西、南の売れ行き次第で変わる気がします。
-
2050
マンション検討中さん
9月頭にエントリーして、未だに次ステップの連絡なし。これは一期無理ですかね…。
他にも同じような方います?
-
2051
マンション検討中さん
エントリーが4000件もあるみたいなのでモデルルームも我慢して案内を待つしかないかなと思ってます。アンケートでもっと検討度合を高く回答すべきだったのかなとちょっと後悔。
-
2052
マンション検討中さん
>>2051 マンション検討中さん
ありがとうございます。
個別商談やモデルルームは仕方ないにしても、皆さんの仰る動画(?)の案内すら来ないので、若干不安になってました。
もうちょっと待ってみます。
-
2053
マンション検討中さん
まぁ、焦りなさんな。
エントリーがいくらあろうが、そもそも高いという評価が一定数以上あるんだから本気で川口に住みたいという層以外は興味本位だよ。
-
2054
マンコミュファンさん
>>2053 マンション検討中さん
前にも担当者の対応が悪いって話に出てたが、担当の采配もいまいちかもね。
電話で話したけど、馴れ馴れしいし、言葉遣いのマナーも悪く心配になる。
-
2055
通りがかりさん
今日のマンマニの記事読んでで、池袋の初代プラウドタワー→二代目プラウドタワーステアリ。
初代トールタイプの隔て板だったにもかかわらず背の低いものを採用して謎のコストコントロールの部分や初代は値上がりなど全く同じだね。
野村の戦略か?
これをみると、2期に、下の階が上の階より高いことがないといいけど(2期に関しては販売時期はすぐのため、それはなさそうとは確認済)、東向きは販売時期が先になるからちょい心配
https://manmani.net/?p=33808&s=09
-
2056
通りがかりさん
>>2054 マンコミュファンさん
同感。
いちおうさ、プラウドタワーってトップブランドの1つなのに、なんでまだ賃貸に住んでます的な
経験値少なそうな子を担当につけるのどーなんだろう?
敬語すらちゃんと使えてなくて、失礼な発言にも気付かないわで、さすがに、ちゃんと相談出来る人にかえてほしいと思いました
-
2057
匿名さん
間取り云々は多少あっても、一期は思考停止で買いだな。このマンションに限らずだけど、川口駅のキャパが気になるぐらいしか大きな懸念はない。
-
2058
匿名さん
何でこんなに盛り上がらないんだろう?
コロナで買い替えどころじゃないって感じなのかなぁ?
-
2059
匿名さん
予想価格(というより希望価格)よりも、お高めだったからでは?あとは、東向きの詳細が出るまで様子見とか。
早い方は、今週末からMR見学始まりすね。参加される方がいらっしゃいましたら、是非感想を教えて下さい。
-
2060
マンション検討中さん
広域検討者を抱えられる内容じゃなかったからね。マンマニのアンケートの通り埼玉検討者も浦和に流れていたし。結局、地元民の買い替え or どうしても川口がいいって人向け。
価格がもう少し下だったり、価格は変わらずとももう少しグレードが高かったら違ってたかもね。
-
2061
匿名さん
近郊郊外の物件はそもそもの検討者の分母が少ないから仕方ないよ。マンションブロガーが近郊郊外のレポを書かない理由もPVが伸びないからですし。
-
2062
名無しさん
-
2063
マンション検討中さん
商業施設が全部埋まらなかった場合、将来の修繕とか何か負担増になるものありますか。
-
2064
匿名さん
>>2062 名無しさん
すごい!もうモデルルーム見学されるんですね!見学後はぜひ感想などをお願いします。
-
2065
eマンションさん
>>2060 マンション検討中さん
単純に埼玉でこの価格だと集客厳しいだけでしょ
悪い物件ではないから、ほしい人は買ったらいい
ただ、順調にさばけるほどの売れゆきにはならないと予想。実際竣工してから、買う人増えるのでは?
ほかの野村もそんな感じ
-
2066
マンション検討中さん
-
2067
検討板ユーザーさん
正直共用施設とかの管理費や価格面、駅力考えたら大宮が一番いいと思えてきた。
内廊下でもないタワマンってかなり微妙だし、京浜東北線しか路線ない、かつ駅キャパが全然ない、商業施設空室多い等、落ち着いて考えると川口の金額としては高すぎるって判断されてるんじゃないかな。
-
2068
マンコミュファンさん
-
2069
匿名さん
鉄道利便性において、川口より大宮が優れている理由がわからないのは私だけ?都内勤務を想定してるなら川口の方が圧倒的に便利だと思うんだけど。京浜東北が使えない事態は頻繁に起こらないし、帰宅時なら川口元郷を使う手段もある。埼玉に地縁ないので川口以北に行かないから大宮の良さがわからない。
-
2070
匿名さん
>>2069 匿名さん
大宮は埼京線、湘南新宿ライン、京浜東北線全部使えるけど、川口は京浜東北だけ。しかも、大宮は始発設定があるほか、新幹線も使える。利便性で言えば、大宮の完勝。これは誰が見ても覆らないと思う。川口は隣の赤羽で乗り換えることで、これに近い利便性がある。京浜東北がどんなに混んても一駅の我慢で済むから。
-
2071
マンション検討中さん
東京寄りの生活をしている人にとっては川口の方が東京が近くて便利だと思います。大宮はもうザ埼玉だから、東京まで距離あるよね。
-
2072
買い替え検討中さん
今日のマンマニの生配信でプラウドタワー川口クロスに言及してた。大宮・浦和と比べて周辺中古価格に対して乖離が激しくないか?とのこと
-
2073
匿名さん
2071さん
座布団一枚!川口駅周辺の人は浦和大宮方面は眼中にないんだよね。
埼玉県内で比較すると、っていうのは浦和大宮の人たちじゃない?
川口駅周辺からなら、歩いて30分程度で荒川渡って東京だから、ほぼ東京。
-
2074
匿名さん
埼京線、湘南新宿、上野東京、全て赤羽で乗れるし、終電も大宮より遅い。大宮も終電は京浜東北だよね?京浜東北で大宮は苦痛だ。大宮からの新幹線なんて年に1回利用するかどうか。川口市民に大宮の利便性聞かされてもやっぱり理解できない。京浜東北の運行頻度と新宿、東京に30分以内の生活に慣れたら大宮は無理かな。
-
2075
マンコミュファンさん
大宮は川口と同じ土台じゃないな~。川口はほぼ東京で都内と比べられるけど、大宮は違うと思う。
-
2076
マンション検討中さん
大宮実家、川口6年、新都心に住む自分からすると大宮何でもありまぁ通勤生活環境一番。無いものはない。川口まぁ住みやすいが通勤都内近いそれだけ。中国人多い環境永年選択ないかな。新都心まぁ生活に不便なし住環境よし。大手銀行、牛丼チェーンなど未開拓地。これからかな?という感じです
-
2077
通りがかりさん
スーパーの件だけど、今さら普通の価格帯のスーパーができたところで、周りの業務スーパー、セイユー、マルエツ、ドンキ等と客を奪い合うだけになるので、高級スーパー以外は不要。
川口って高級スーパーがないので、できれば相当繁盛すると思う。
-
2078
検討板ユーザーさん
東京に近いって何処に通勤したり通学したりすかでしょ。京浜東北線しか止まらない駅に行くなら川口駅はあり。東京駅、新宿駅に行くなら赤羽駅で乗り換えるよりも浦和駅や大宮駅から乗り換えなしで通勤通学した方が自分としたら楽だと感じます。
それと川口は羽田空港へのアクセス悪い。浦和は大宮や空港行きバスの本数が多いが川口は本数少ないし時間も悪い。更に羽田空港アクセス線が出来れば、この点においては浦和、大宮に比べて川口は完敗でしょ。
-
2079
検討板ユーザーさん
鉄道利便性がっていってるけど大宮から東京って東京ラインで30分ちょっとだぞ。京浜東北線で川口から東京も30分ちょっとで変わらない。赤羽でホーム変わる乗換して25分。
また大宮から新宿も新宿ラインで30分ちょっと。
川口から新宿は赤羽でこれもホームが変わる乗り換えで25分。
鉄道利便性なんていったら複数路線使えていざというとき新幹線も使える大宮圧勝な気がするけど。
テレワーク主体ならたまにの出勤なんか新幹線使うし。
一回大宮降りたほうがいいよ。川口と圧倒的に商業施設も何もかもが違うから。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件