プラウドタワー川口クロス

まずはクロスの完売を目指しましょう。
次は中古成約実績ですかね。

本町再開発と蕨タワーの販売価格及び売れ行きがその時点での世間の川口エリアに対する評価・成績になるでしょう。

これらが定量的な指標になりそうですね。

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>>17511 評判気になるさん

クルド問題の何が怖いって2世、3世の存在なんだよね。少し考えればわかるけどここで対策しないと悪化しかない。

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クロス買ったやつおめでとう

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クロス買った奴いいな。
今、最高の買い物。
勝ち組だわ。、

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やっぱり皆んな川口クロスを最高と評価してるのな。今まで羨ましくて騒いでたんか。いいきみだ。

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賃貸のおっさん元気なくなったねー

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自演が酷い…

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>>17518 eマンションさん

悔しいのう

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この市長の行動の意義っていうのは奥ノ木さんは自民党なんだよね。公明党もついてる。さらには奥ノ木さんが支持表明した大野県知事とも繋がる。
共生目指すといいつつも、犯罪者への厳格な取締は行いかつ強制送還まで明示的に示したことは英断。守るべき人は守るし、いいことだとおもう。まじめな外国人世帯に向けた教育支援、日本語支援とかもできればより治安は良くなるよ。ここで一方的にネガしてる人とは違う未来になる。

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自民党も問題を認識して対処することにつながるという意味ね

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>>17520 マンション検討中さん
今まで外国人歓迎路線だったくせに遅いわ
長年市長やっててやっと気づいたのかよ

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外国人問題で川口の評判がどんどん悪くなって耐えきれなくなっただけでしょ。

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クルド問題も解決。
これで川口死角なしね。
全て東京レベルになる。

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駅前に三井の商業施設ができた駅って良い意味でめっちゃ変わる印象ありますね。

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川口だと高級路線の東急よりも庶民路線の三井の方が正解だろうな

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三井が駅前のそごうに参入してきたってことは需要が見込めるって思ったんだろうし、上野東京ラインの停車もあり得るんじゃないかと期待

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将来的には元そごう隣や裏の雑居ビルも買い取って再開発の流れでしょう。権利関係が複雑過ぎて何年もかかりそうだけど。

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うちがマンション売却するまでにはそごう跡地の具体的な開発計画発表とクルド問題の解決がされてればいいな。中距離電車についてはいつものやるやる詐欺だと思ってあまり期待はしてない。
現段階で、クルド問題が痛すぎてマンション売却に影響ありまくりなので早急に対応のアクションをしてほしいとこ。

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>>17527 名無しさん
東急のメインエリアがどこかすらわからないやつw
庶民路線の三井って頭大丈夫なのかねぇ。川口賃貸暮らしだからって無知でいいと思ってんのか？

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テナントに何が入るか楽しみですね！

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>>17529 評判気になるさん
まあ数十年先の将来だろうな。

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三井にすごい期待してる人多いみたいだけど…
リノベするだけだから、そんな街の雰囲気は変わらないと思うよ？
https://newswitch.jp/p/38340
規模的にはららぽーとというよりアルカキット錦糸町みたいな感じ。
まーポジ要素ではあるんだけど、これのために川口行こうとはならないかな。

建て替えでミッドタウンみたいなのやってほしかったわ。

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知らないとでも思いました？

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>>17534 検討板ユーザーさん

100m規制がある場所でミッドタウン...？

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>>17534 検討板ユーザーさん
何がどうなるかもわからないのにこれのために行かないかなって妄想激しすぎるね～
今後の路線はリノベだから大したことない、なの？笑

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>>17531 マンション掲示板さん
東急は沿線外でも商業施設開発してるぞw
無知だねぇw

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旧そごうみたいなテナントの並びじゃなくて、三井がテナント付けするってことに意味がある。
そもそも家電量販店、でかいユニクロ、レストランフロアに、百貨店風の食品売り場できるだけでいまよりずっと改善するから、合格点は低い。
いま川口に住んでる若い人たちはこれからどんどん所得あがっていくんだから、少し高級路線にしても個人的にはいいと思う。

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>>17529 評判気になるさん

1回リノベしたらスクラップ・アンド・ビルドの再開発なんて当分無理だよ。
償却あるし、除却損相当出すことになるでしょ

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まあ最低15年位はいまの建物つかうってことでしょうね。そんだけコミットしたリノベするのか、どうかはわからないけど、三井は街づくりには本気だから期待したい。
柏の件はもともと地上げするために一時的に三井がもってたっぽいしな。

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いちいち煽り文句を付け加えるやついるな

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そごう西武の売却で長引いてしまって川口そごうの行く末がなかなか決まらなかったけど、三井が所有権を取得して再始動が出来て良かった良かった

川口市が100m規制を撤廃したら、下層階を商業施設上層階タワマンって感じになるんだろうな

撤廃する事ないと思うが

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これ別のとこならネガりやすいけど三井だから文句つけにくいよね

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まちづくりにコミットしてくれるからね。
タワマンもできるし、そういうことか！ってかんじ。

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三井が投資してくれたことが嬉しい
川口に価値があることの証明だからね

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>>17538 eマンションさん
沿線とは一言も言ってないけどwメインエリアという言葉の意味がわからないのかな？
無知だねぇw

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>>17538 eマンションさん
東急プラザや東急スクエアは兵庫駅や石川県にもあるからね。
富裕層が多い地域だったら出店しても利益が見込めるわけで。

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東急は東急プラザや東急スクエア以外にキュープラザ、キューズモール、マーケットスクエア等、幅広く手掛けてます
採算ベースに乗るならエリアは関係なくお店出すでしょう

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本件、三井不動産の特命じゃなくて、普通にビットしてたと思いますけどね。
フォートレスがやっていたのかセブン、そごうが水面下でやっていたのかはわかりませんが。一番いい条件を提示できたのが三井不動産だったのでは。

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>>17550 マンション検討中さん

そりゃそうでしょ

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東急プラザや東急スクエアはまあ有名だけど古いって印象しかないよね。それにキュープラザ、キューズモール、マーケットスクエア？聞いたこともありません。
宮下パークやミッドタウン、ららぽーととかの方がもっと有名かつ話題性あるし洗練された感じするだろ。

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川口クロス購入者に似合う程度のモノを作るべきだな

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地元の人がかなり前に三井が交渉してるってのは本当だったんだな

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>>17552 口コミ知りたいさん
東急は基本的に高級思考だから川口の人は聞いたことがなくて当然だと思いますよ。

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>>17552 口コミ知りたいさん
川口は高級路線の施設にはならないよ
地域の年収を考えたら高級路線では商売ならないのは明らかだもの

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駅前に三井のショッピングパーク
いやが上にも期待が高まりますね
アリオに行くことはもうないかな
そごうの意趣返しかと思いました
プラザはただの通り道となりますな

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誰も東急の話なんか興味ないんだけど

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>>17464 匿名さん
近くの分譲マンションに住んでいたんですが…凄いですね
世帯数少ないのに高層だったので引っ越して良かったです

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ネガの元気が全くなくなったな。
武蔵浦和とかから出張に来てたんだろうが。

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久々に掲示板見たらなんと商業では天下の三井様がそごう跡地を商業施設に！！
これは久々にワクワクしますね。
ここ買った人が羨ましいです…

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エルザタワーはむしろ計画的に修繕積立金つみあげられてたんだよね。いまも修繕積立金は３LDKでも1.5万円くらいじゃなかった？普通の大規模物件なら問題なく大丈夫です。

あと、東急よりは誰がどう見てもまちづくりは三井が上です。言わずもがなですが、総合デベロッパーとして地所と三井は図抜けてます。実績売上利益時価総額入社難易度ぜんぜんレベル違います

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>>17555 検討板ユーザーさん
>>17556 マンション掲示板さん

1人で頑張ってるね。川口の人は聞いたことがなくて、ってまさかここの購入者が一生川口にしか住んでないとでも思ってるの？笑
それとも東急のショッピングモール事業は今年の4月から始まったの？笑
ほんと哀れな人生だなーもう諦めて現実受け入れた方がいいんじゃない？笑

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>>17563 マンション検討中さん

煽り文は余計。

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>>17562 マンション検討中さん
まあここのネガは馬鹿だから適当にネット検索して東急が上だと思ってるんじゃない？笑
ほんと無知すぎて罪だな～笑

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このスレで暴れていたのって１人のオッサンなの？w

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今泣いてるところだから優しくして差し上げろ

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武蔵浦和と川口はニーズ違いすぎて比較しようもないのに、勝手にきて川口下げて成りすましまでしてたのに、三井不動産そごうに決まって発狂して大人しくなってるのは、なんというかこれぞ自作自演というかピエロというか…

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そごうが何らかの形で営業してくれるだけで最低ラインクリアだったから三井は期待値超えすぎている

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ヨドバシだったら個人的には微妙だなと思っていたから三井に決まってくれて本当に嬉しいです！

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本町三井のタワマンの値段確実に上げてくるためにそごうのリニューアルは本気だろうね

結果的にクロスは値上げ後に買っても勝ちだったということか。一期組はナイス決断だったね

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武蔵浦和ステアリも検討していたけど三井決まってクロスにして本当に良かったと思います！入居楽しみです！

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>>17566 匿名さん
一人かはわからないけど、小デブなおっさんがいることは確か。

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そごう問題が解消され、中距離電車停車の機運が高まり、クルド人問題にも解決に向けた動きあり
という話ですか。このスレも終わりやねぇ。

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>>17503 匿名さん
経済と新幹線含めたら大宮は超えられないけど、都民の寝ぐらとしては学区ブランド以外は完全に浦和超えるな
クロス買った人は勝ち組、ステアリ買った人と南高砂再開発タワマン待ってた人は＊＊＊だわ

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さすがにそこまでは言い過ぎな気が…笑

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あと地盤も浦和の勝ちかな。でも戸建に住むなら地盤は超重要だけど駅前の免震タワマン住むなら地盤はかなりどうでもいい要素だからな
湘南新宿ライン停車で東京品川方面も新宿池袋渋谷方面も川口＞浦和になったらマジで浦和の価値食われそう

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私ここ買いましたけど、仮に中距離電車止まっても、浦和の駅前の再開発タワマンの坪単価を川口が超えるのはなかなかしんどいとはおもうけどなぁ。私見ですが…
とにかく便利さが広まって、若いパワーカップルとかが今より住んでくれて、街のレベルが上がればいいなとおもってます。

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どちらが上か常に格付けせずにはいられない。
犬と同じだな。

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完成してもまだ売れ残ってる割高物件で資産性にも疑問符だけど、その事実を受け入れられない一人の＊＊が必死に自己正当化しようと暴れている。

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買ってない人に非難されるのもアレですけどね。
低収入低学歴認めて、去ったほうがいいっす

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ちなみに亀戸クロスも2022/1竣工で完売は2022/11か。
ここは３月竣工だから、来年1月までに売れればまぁいいんじゃない。モデルルームも浦和になってやる気なかったけど、まぁあと7戸とかならふつうに売れてるんじゃない

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ステアリより先に完売して勝利宣言しに行きたいな

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亀戸クロスも割高物件だからな。
転売ヤーが高値で売り出してるけど全く売れていない。

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三井の施設が出来るだけでこんなに盛り上がれるのか。
一時的な集客はあっても、冷静に考えて都内からわざわざ川口に来ないし、浦和からもわざわざ川口に来ないだろ。

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まーた浦和から出張して来てネガかい

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これまで散々人のマンションを格付けしておいて犬呼ばわりか～レベル低い荒らしですね

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>>17585 マンション検討中さん
涙拭けよ笑

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浦和からもわざわざ川口に来ないだろ。
↑
と、わざわざ浦和からこの掲示板に書き込みに来る矛盾

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>>17585 マンション検討中さん
パルコだって浦和の人間しか使ってないだろ
便利な商業施設があれば駅前の価値が上がり住む人の属性が上がり結果として地価が上がるんだよ

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浦和からわざわざネガりに来るのは川口に地位を奪われる危機感があるからだろうな

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県庁、PARCO、伊勢丹、アトレがある浦和はまだ地位を保つと思うけど京浜しか止まらず駅前も昭和のままの北浦和、南浦和は完全に蹴落とされそう

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MR予約もだいぶ埋まってますね

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ステアリより先に完売したら悔しがるだろうな

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>>17578 マンション検討中さん
浦和駅西口のタワマンは坪600とからしいので、川口で全然相手にならないですね。

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駐車場なくても南浦和や王子あたりの微妙な立地から電車で集客できそう
アルカキット錦糸町みたいな感じでもユニクロとニトリは欲しい、ユナイテッドアローズ、グローバルワーク、スタバブックカフェ、ミキハウス、角上魚類とか入ったらかなり熱い

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>>17595 eマンションさん
理解できてないみたいだけどこれからの話をしてるんだと思うよ。

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>>17597 評判気になるさん
これからといってもそごうの再開発ぐらいでは？
浦和大宮はそれ以上の施設が整っていますしハザードも色が付かない。
住宅はハザードマップも重要視されますし、住宅の価値としては浦和≧大宮>さいたま新都心≧武蔵浦和=川口って感じかと。

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武蔵うらわw

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武蔵浦和は治安良いしマンションも価格も川口より高いですよ

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来るドン川口にだけは住みとうない

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川口の人は武蔵浦和を意識してないのに、
なぜか武蔵浦和の人はすごく意識してるみたいね。とりあえずそごう跡地三井が手掛けるは、川口に住んでる人にとってはプラスしかないでしょ。これから駅だって綺麗になれば印象も相当変わる。

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>>17598 マンション検討中さん

だから仮に中距離電車停まったら、って言ってるやん

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>>17598 マンション検討中さん
中古マンションの価格を見れば一目瞭然ですが、川口は武蔵浦和にも負けてますよ。

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>>17597 評判気になるさん
これからも無理です。

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>>17491 マンション検討中さん
この人Twitterの投稿消した？やっぱりここ見てるんだね

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>>17606 マンコミュファンさん

あいつ間違ったこと書いてるくせに指摘者に喧嘩腰なんだよね（笑）
とくに不動産や再開発、街づくりに対して知識ゼロなのにコメントしてるから滑稽でしかない。見ていて恥ずかしい。

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あとは駅問題すねー
後から路線追加出来るようにしつつ駅ビル作って欲しいわ

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ここで必死に、
ムサウラは川口より格上だと書き続ける人が
何を考えてるのか知りたい。
職業も。

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クロス完売するといいですね(^_^;)

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>>17609 マンション掲示板さん
さいたま新都心=武蔵浦和≧川口なんてのは成約価格で明白なんだから何を考えているも何もないだろ
事実であり現実だ
それ以上でもそれ以下でもない

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