物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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17501
匿名さん
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17502
マンション検討中さん
川口市長やるじゃん。
自民党も支持率下がりまくってるから、上げる方法のひとつとして、不法滞在の強制送還しっかりやるだろうね。もともと入管法の改正も、子供いれば特例認めるとかいいつつ、犯罪者は例外適用だから、警察もむちゃくちゃ無免取り締まってるらしい。
若者は経済的には左翼的な政策指示するけど、思想的には保守が支持されるからね。いい動きでしょう。
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17503
匿名さん
>>17501 匿名さん
駅前そごうが三井に。
西口は、美術館決定
ここに今年度中に、発表予定と言われる湘南新宿に、隈研吾がプロデュースする駅ビル
やべーな、川口。
少なくとも浦和、大宮と並ぶな
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17504
マンション検討中さん
川口市長もいろいろ言われてるけど、滞納税金解消して税収あげて、キャッシュフロー劇的に改善させたから、まぁ有能っちゃ有能よな。美術館はそこまで金かけて作る必要はないとおもうけど、在任中の税収増考えたらそれくらいやらせてもいいのかも
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17505
通りがかりさん
クルド人専門家がいなくなるとレススピードが落ちるな
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17506
マンション掲示板さん
>>17491 さん
開発進んで高所得者増えてきたら無職が居づらくなるのは間違いないもんね
記事くらい読めば良いのに
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17507
マンション検討中さん
そもそもクルドクルドいってるかど、川口市って広さでいうと大田区と同じくらい、あるいは江東区と台東区足したくらいの大きさなんだよね。そらそうなると、地域によっては治安は変わるし、住んでる層も変わるんですよ。駅前でそんな事件起きたのか?ってかんじ。報道とかネガキャンに惑わされないでほしい
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17508
eマンションさん
ますます便利になりますね。
素直に楽しみにしたいです。
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17509
マンション検討中さん
ネガが全然現れなくて草wwwwwwwwww
第一期購入者超勝ち組だねwwwwwwwwwwww
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17510
検討板ユーザーさん
追い出せたな。
我々の大勝利。
これで完売もするだろ。
嫉妬、僻み、妬み、うるさかったな。
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17511
評判気になるさん
クルド問題は騒げば騒ぐほど行政や国が動いて解決に動くと思っていたのでむしろ話題にしてもらった方がありがたい
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17512
マンコミュファンさん
まずはクロスの完売を目指しましょう。
次は中古成約実績ですかね。
本町再開発と蕨タワーの販売価格及び売れ行きがその時点での世間の川口エリアに対する評価・成績になるでしょう。
これらが定量的な指標になりそうですね。
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17513
eマンションさん
>>17511 評判気になるさん
クルド問題の何が怖いって2世、3世の存在なんだよね。少し考えればわかるけどここで対策しないと悪化しかない。
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17514
匿名さん
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17515
検討板ユーザーさん
クロス買った奴いいな。
今、最高の買い物。
勝ち組だわ。、
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17516
通りがかりさん
やっぱり皆んな川口クロスを最高と評価してるのな。今まで羨ましくて騒いでたんか。いいきみだ。
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17517
検討板ユーザーさん
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17518
eマンションさん
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17519
検討板ユーザーさん
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17520
マンション検討中さん
この市長の行動の意義っていうのは奥ノ木さんは自民党なんだよね。公明党もついてる。さらには奥ノ木さんが支持表明した大野県知事とも繋がる。
共生目指すといいつつも、犯罪者への厳格な取締は行いかつ強制送還まで明示的に示したことは英断。守るべき人は守るし、いいことだとおもう。まじめな外国人世帯に向けた教育支援、日本語支援とかもできればより治安は良くなるよ。ここで一方的にネガしてる人とは違う未来になる。
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17521
マンション検討中さん
自民党も問題を認識して対処することにつながるという意味ね
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17522
eマンションさん
>>17520 マンション検討中さん
今まで外国人歓迎路線だったくせに遅いわ
長年市長やっててやっと気づいたのかよ
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17523
マンコミュファンさん
>>17522 eマンションさん
だからこそ価値があるとおもう。自分のいままでの政策、実績を自省することにもなるから。政治家が動けば警察も動く。奇しくも、先進国では移民問題がフォーカスされて政権転覆の要因としても意識されているからね。自民党にもがんばってもらいたい。それが真面目な外国人の保護にもつながる
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17524
名無しさん
外国人問題で川口の評判がどんどん悪くなって耐えきれなくなっただけでしょ。
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17525
マンション掲示板さん
クルド問題も解決。
これで川口死角なしね。
全て東京レベルになる。
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17526
口コミ知りたいさん
駅前に三井の商業施設ができた駅って良い意味でめっちゃ変わる印象ありますね。
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17527
名無しさん
川口だと高級路線の東急よりも庶民路線の三井の方が正解だろうな
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17528
マンション検討中さん
三井が駅前のそごうに参入してきたってことは需要が見込めるって思ったんだろうし、上野東京ラインの停車もあり得るんじゃないかと期待
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17529
評判気になるさん
将来的には元そごう隣や裏の雑居ビルも買い取って再開発の流れでしょう。権利関係が複雑過ぎて何年もかかりそうだけど。
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17530
eマンションさん
うちがマンション売却するまでにはそごう跡地の具体的な開発計画発表とクルド問題の解決がされてればいいな。中距離電車についてはいつものやるやる詐欺だと思ってあまり期待はしてない。
現段階で、クルド問題が痛すぎてマンション売却に影響ありまくりなので早急に対応のアクションをしてほしいとこ。
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17531
マンション掲示板さん
>>17527 名無しさん
東急のメインエリアがどこかすらわからないやつw
庶民路線の三井って頭大丈夫なのかねぇ。川口賃貸暮らしだからって無知でいいと思ってんのか?
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17532
名無しさん
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17533
eマンションさん
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17534
検討板ユーザーさん
三井にすごい期待してる人多いみたいだけど…
リノベするだけだから、そんな街の雰囲気は変わらないと思うよ?
https://newswitch.jp/p/38340
規模的にはららぽーとというよりアルカキット錦糸町みたいな感じ。
まーポジ要素ではあるんだけど、これのために川口行こうとはならないかな。
建て替えでミッドタウンみたいなのやってほしかったわ。
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17535
通りがかりさん
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17536
通りがかりさん
>>17534 検討板ユーザーさん
100m規制がある場所でミッドタウン...?
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17537
マンコミュファンさん
>>17534 検討板ユーザーさん
何がどうなるかもわからないのにこれのために行かないかなって妄想激しすぎるね~
今後の路線はリノベだから大したことない、なの?笑
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17538
eマンションさん
>>17531 マンション掲示板さん
東急は沿線外でも商業施設開発してるぞw
無知だねぇw
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17539
マンション検討中さん
旧そごうみたいなテナントの並びじゃなくて、三井がテナント付けするってことに意味がある。
そもそも家電量販店、でかいユニクロ、レストランフロアに、百貨店風の食品売り場できるだけでいまよりずっと改善するから、合格点は低い。
いま川口に住んでる若い人たちはこれからどんどん所得あがっていくんだから、少し高級路線にしても個人的にはいいと思う。
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17540
マンション検討中さん
>>17529 評判気になるさん
1回リノベしたらスクラップ・アンド・ビルドの再開発なんて当分無理だよ。
償却あるし、除却損相当出すことになるでしょ
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17541
マンション検討中さん
まあ最低15年位はいまの建物つかうってことでしょうね。そんだけコミットしたリノベするのか、どうかはわからないけど、三井は街づくりには本気だから期待したい。
柏の件はもともと地上げするために一時的に三井がもってたっぽいしな。
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17542
eマンションさん
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17543
通りがかりさん
そごう西武の売却で長引いてしまって川口そごうの行く末がなかなか決まらなかったけど、三井が所有権を取得して再始動が出来て良かった良かった
川口市が100m規制を撤廃したら、下層階を商業施設上層階タワマンって感じになるんだろうな
撤廃する事ないと思うが
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17544
マンション掲示板さん
これ別のとこならネガりやすいけど三井だから文句つけにくいよね
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17545
マンション検討中さん
まちづくりにコミットしてくれるからね。
タワマンもできるし、そういうことか!ってかんじ。
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17546
匿名さん
三井が投資してくれたことが嬉しい
川口に価値があることの証明だからね
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17547
口コミ知りたいさん
>>17538 eマンションさん
沿線とは一言も言ってないけどwメインエリアという言葉の意味がわからないのかな?
無知だねぇw
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17548
マンション掲示板さん
>>17538 eマンションさん
東急プラザや東急スクエアは兵庫駅や石川県にもあるからね。
富裕層が多い地域だったら出店しても利益が見込めるわけで。
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17549
匿名さん
東急は東急プラザや東急スクエア以外にキュープラザ、キューズモール、マーケットスクエア等、幅広く手掛けてます
採算ベースに乗るならエリアは関係なくお店出すでしょう
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17550
マンション検討中さん
本件、三井不動産の特命じゃなくて、普通にビットしてたと思いますけどね。
フォートレスがやっていたのかセブン、そごうが水面下でやっていたのかはわかりませんが。一番いい条件を提示できたのが三井不動産だったのでは。
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17551
匿名さん
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17552
口コミ知りたいさん
東急プラザや東急スクエアはまあ有名だけど古いって印象しかないよね。それにキュープラザ、キューズモール、マーケットスクエア?聞いたこともありません。
宮下パークやミッドタウン、ららぽーととかの方がもっと有名かつ話題性あるし洗練された感じするだろ。
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17553
マンション掲示板さん
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17554
名無しさん
地元の人がかなり前に三井が交渉してるってのは本当だったんだな
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17555
検討板ユーザーさん
>>17552 口コミ知りたいさん
東急は基本的に高級思考だから川口の人は聞いたことがなくて当然だと思いますよ。
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17556
マンション掲示板さん
>>17552 口コミ知りたいさん
川口は高級路線の施設にはならないよ
地域の年収を考えたら高級路線では商売ならないのは明らかだもの
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17557
通りがかりさん
駅前に三井のショッピングパーク
いやが上にも期待が高まりますね
アリオに行くことはもうないかな
そごうの意趣返しかと思いました
プラザはただの通り道となりますな
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17558
マンション検討中さん
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17559
匿名さん
>>17464 匿名さん
近くの分譲マンションに住んでいたんですが…凄いですね
世帯数少ないのに高層だったので引っ越して良かったです
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17560
マンション検討中さん
ネガの元気が全くなくなったな。
武蔵浦和とかから出張に来てたんだろうが。
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17561
評判気になるさん
久々に掲示板見たらなんと商業では天下の三井様がそごう跡地を商業施設に!!
これは久々にワクワクしますね。
ここ買った人が羨ましいです…
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17562
マンション検討中さん
エルザタワーはむしろ計画的に修繕積立金つみあげられてたんだよね。いまも修繕積立金は3LDKでも1.5万円くらいじゃなかった?普通の大規模物件なら問題なく大丈夫です。
あと、東急よりは誰がどう見てもまちづくりは三井が上です。言わずもがなですが、総合デベロッパーとして地所と三井は図抜けてます。実績売上利益時価総額入社難易度ぜんぜんレベル違います
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17563
マンション検討中さん
>>17555 検討板ユーザーさん
>>17556 マンション掲示板さん
1人で頑張ってるね。川口の人は聞いたことがなくて、ってまさかここの購入者が一生川口にしか住んでないとでも思ってるの?笑
それとも東急のショッピングモール事業は今年の4月から始まったの?笑
ほんと哀れな人生だなーもう諦めて現実受け入れた方がいいんじゃない?笑
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17564
匿名さん
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17565
口コミ知りたいさん
>>17562 マンション検討中さん
まあここのネガは馬鹿だから適当にネット検索して東急が上だと思ってるんじゃない?笑
ほんと無知すぎて罪だな~笑
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17566
匿名さん
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17567
名無しさん
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17568
契約者さん1
武蔵浦和と川口はニーズ違いすぎて比較しようもないのに、勝手にきて川口下げて成りすましまでしてたのに、三井不動産そごうに決まって発狂して大人しくなってるのは、なんというかこれぞ自作自演というかピエロというか…
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17569
検討板ユーザーさん
そごうが何らかの形で営業してくれるだけで最低ラインクリアだったから三井は期待値超えすぎている
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17570
マンション検討中さん
ヨドバシだったら個人的には微妙だなと思っていたから三井に決まってくれて本当に嬉しいです!
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17571
マンション検討中さん
本町三井のタワマンの値段確実に上げてくるためにそごうのリニューアルは本気だろうね
結果的にクロスは値上げ後に買っても勝ちだったということか。一期組はナイス決断だったね
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17572
eマンションさん
武蔵浦和ステアリも検討していたけど三井決まってクロスにして本当に良かったと思います!入居楽しみです!
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17573
匿名さん
>>17566 匿名さん
一人かはわからないけど、小デブなおっさんがいることは確か。
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17574
マンション掲示板さん
そごう問題が解消され、中距離電車停車の機運が高まり、クルド人問題にも解決に向けた動きあり
という話ですか。このスレも終わりやねぇ。
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17575
名無しさん
>>17503 匿名さん
経済と新幹線含めたら大宮は超えられないけど、都民の寝ぐらとしては学区ブランド以外は完全に浦和超えるな
クロス買った人は勝ち組、ステアリ買った人と南高砂再開発タワマン待ってた人は***だわ
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17576
マンション検討中さん
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17577
名無しさん
あと地盤も浦和の勝ちかな。でも戸建に住むなら地盤は超重要だけど駅前の免震タワマン住むなら地盤はかなりどうでもいい要素だからな
湘南新宿ライン停車で東京品川方面も新宿池袋渋谷方面も川口>浦和になったらマジで浦和の価値食われそう
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17578
マンション検討中さん
私ここ買いましたけど、仮に中距離電車止まっても、浦和の駅前の再開発タワマンの坪単価を川口が超えるのはなかなかしんどいとはおもうけどなぁ。私見ですが…
とにかく便利さが広まって、若いパワーカップルとかが今より住んでくれて、街のレベルが上がればいいなとおもってます。
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17579
名無しさん
どちらが上か常に格付けせずにはいられない。
犬と同じだな。
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17580
名無しさん
完成してもまだ売れ残ってる割高物件で資産性にも疑問符だけど、その事実を受け入れられない一人の**が必死に自己正当化しようと暴れている。
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17581
マンション検討中さん
買ってない人に非難されるのもアレですけどね。
低収入低学歴認めて、去ったほうがいいっす
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17582
マンション検討中さん
ちなみに亀戸クロスも2022/1竣工で完売は2022/11か。
ここは3月竣工だから、来年1月までに売れればまぁいいんじゃない。モデルルームも浦和になってやる気なかったけど、まぁあと7戸とかならふつうに売れてるんじゃない
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17583
検討板ユーザーさん
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17584
匿名さん
亀戸クロスも割高物件だからな。
転売ヤーが高値で売り出してるけど全く売れていない。
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17585
マンション検討中さん
三井の施設が出来るだけでこんなに盛り上がれるのか。
一時的な集客はあっても、冷静に考えて都内からわざわざ川口に来ないし、浦和からもわざわざ川口に来ないだろ。
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17586
検討板ユーザーさん
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17587
検討板ユーザーさん
これまで散々人のマンションを格付けしておいて犬呼ばわりか~レベル低い荒らしですね
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17588
マンション掲示板さん
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17589
検討板ユーザーさん
浦和からもわざわざ川口に来ないだろ。
↑
と、わざわざ浦和からこの掲示板に書き込みに来る矛盾
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17590
匿名さん
>>17585 マンション検討中さん
パルコだって浦和の人間しか使ってないだろ
便利な商業施設があれば駅前の価値が上がり住む人の属性が上がり結果として地価が上がるんだよ
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17591
マンション検討中さん
浦和からわざわざネガりに来るのは川口に地位を奪われる危機感があるからだろうな
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17592
マンション検討中さん
県庁、PARCO、伊勢丹、アトレがある浦和はまだ地位を保つと思うけど京浜しか止まらず駅前も昭和のままの北浦和、南浦和は完全に蹴落とされそう
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17593
検討板ユーザーさん
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17594
通りがかりさん
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17595
eマンションさん
>>17578 マンション検討中さん
浦和駅西口のタワマンは坪600とからしいので、川口で全然相手にならないですね。
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17596
マンション掲示板さん
駐車場なくても南浦和や王子あたりの微妙な立地から電車で集客できそう
アルカキット錦糸町みたいな感じでもユニクロとニトリは欲しい、ユナイテッドアローズ、グローバルワーク、スタバブックカフェ、ミキハウス、角上魚類とか入ったらかなり熱い
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17597
評判気になるさん
>>17595 eマンションさん
理解できてないみたいだけどこれからの話をしてるんだと思うよ。
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17598
マンション検討中さん
>>17597 評判気になるさん
これからといってもそごうの再開発ぐらいでは?
浦和大宮はそれ以上の施設が整っていますしハザードも色が付かない。
住宅はハザードマップも重要視されますし、住宅の価値としては浦和≧大宮>さいたま新都心≧武蔵浦和=川口って感じかと。
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17599
マンション検討中さん
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17600
匿名さん
武蔵浦和は治安良いしマンションも価格も川口より高いですよ
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