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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 16:53:30

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所:埼玉県川口市栄町3丁目
交通:京浜東北線川口駅徒歩3分
http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/

売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報  JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
      ※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 17501 匿名さん

    川口民勝利宣言

  2. 17502 マンション検討中さん

    川口市長やるじゃん。
    自民党も支持率下がりまくってるから、上げる方法のひとつとして、不法滞在の強制送還しっかりやるだろうね。もともと入管法の改正も、子供いれば特例認めるとかいいつつ、犯罪者は例外適用だから、警察もむちゃくちゃ無免取り締まってるらしい。
    若者は経済的には左翼的な政策指示するけど、思想的には保守が支持されるからね。いい動きでしょう。

  3. 17503 匿名さん

    >>17501 匿名さん
    駅前そごうが三井に。
    西口は、美術館決定
    ここに今年度中に、発表予定と言われる湘南新宿に、隈研吾がプロデュースする駅ビル

    やべーな、川口。
    少なくとも浦和、大宮と並ぶな

  4. 17504 マンション検討中さん

    川口市長もいろいろ言われてるけど、滞納税金解消して税収あげて、キャッシュフロー劇的に改善させたから、まぁ有能っちゃ有能よな。美術館はそこまで金かけて作る必要はないとおもうけど、在任中の税収増考えたらそれくらいやらせてもいいのかも

  5. 17505 通りがかりさん

    クルド人専門家がいなくなるとレススピードが落ちるな

  6. 17506 マンション掲示板さん

    >>17491 さん
    開発進んで高所得者増えてきたら無職が居づらくなるのは間違いないもんね
    記事くらい読めば良いのに

  7. 17507 マンション検討中さん

    そもそもクルドクルドいってるかど、川口市って広さでいうと大田区と同じくらい、あるいは江東区台東区足したくらいの大きさなんだよね。そらそうなると、地域によっては治安は変わるし、住んでる層も変わるんですよ。駅前でそんな事件起きたのか?ってかんじ。報道とかネガキャンに惑わされないでほしい

  8. 17508 eマンションさん

    ますます便利になりますね。
    素直に楽しみにしたいです。

  9. 17509 マンション検討中さん

    ネガが全然現れなくて草wwwwwwwwww
    第一期購入者超勝ち組だねwwwwwwwwwwww

  10. 17510 検討板ユーザーさん

    追い出せたな。
    我々の大勝利。
    これで完売もするだろ。
    嫉妬、僻み、妬み、うるさかったな。

  11. 17511 評判気になるさん

    クルド問題は騒げば騒ぐほど行政や国が動いて解決に動くと思っていたのでむしろ話題にしてもらった方がありがたい

  12. 17512 マンコミュファンさん

    まずはクロスの完売を目指しましょう。
    次は中古成約実績ですかね。

    本町再開発と蕨タワーの販売価格及び売れ行きがその時点での世間の川口エリアに対する評価・成績になるでしょう。

    これらが定量的な指標になりそうですね。

  13. 17513 eマンションさん

    >>17511 評判気になるさん

    クルド問題の何が怖いって2世、3世の存在なんだよね。少し考えればわかるけどここで対策しないと悪化しかない。

  14. 17514 匿名さん

    クロス買ったやつおめでとう

  15. 17515 検討板ユーザーさん

    クロス買った奴いいな。
    今、最高の買い物。
    勝ち組だわ。、

  16. 17516 通りがかりさん

    やっぱり皆んな川口クロスを最高と評価してるのな。今まで羨ましくて騒いでたんか。いいきみだ。

  17. 17517 検討板ユーザーさん

    賃貸のおっさん元気なくなったねー

  18. 17518 eマンションさん

    自演が酷い…

  19. 17519 検討板ユーザーさん

    >>17518 eマンションさん

    悔しいのう

  20. 17520 マンション検討中さん



    この市長の行動の意義っていうのは奥ノ木さんは自民党なんだよね。公明党もついてる。さらには奥ノ木さんが支持表明した大野県知事とも繋がる。
    共生目指すといいつつも、犯罪者への厳格な取締は行いかつ強制送還まで明示的に示したことは英断。守るべき人は守るし、いいことだとおもう。まじめな外国人世帯に向けた教育支援、日本語支援とかもできればより治安は良くなるよ。ここで一方的にネガしてる人とは違う未来になる。

  21. 17521 マンション検討中さん

    自民党も問題を認識して対処することにつながるという意味ね

  22. 17522 eマンションさん

    >>17520 マンション検討中さん
    今まで外国人歓迎路線だったくせに遅いわ
    長年市長やっててやっと気づいたのかよ

  23. 17523 マンコミュファンさん

    >>17522 eマンションさん
    だからこそ価値があるとおもう。自分のいままでの政策、実績を自省することにもなるから。政治家が動けば警察も動く。奇しくも、先進国では移民問題がフォーカスされて政権転覆の要因としても意識されているからね。自民党にもがんばってもらいたい。それが真面目な外国人の保護にもつながる

  24. 17524 名無しさん

    外国人問題で川口の評判がどんどん悪くなって耐えきれなくなっただけでしょ。

  25. 17525 マンション掲示板さん

    クルド問題も解決。
    これで川口死角なしね。
    全て東京レベルになる。

  26. 17526 口コミ知りたいさん

    駅前に三井の商業施設ができた駅って良い意味でめっちゃ変わる印象ありますね。

  27. 17527 名無しさん

    川口だと高級路線の東急よりも庶民路線の三井の方が正解だろうな

  28. 17528 マンション検討中さん

    三井が駅前のそごうに参入してきたってことは需要が見込めるって思ったんだろうし、上野東京ラインの停車もあり得るんじゃないかと期待

  29. 17529 評判気になるさん

    将来的には元そごう隣や裏の雑居ビルも買い取って再開発の流れでしょう。権利関係が複雑過ぎて何年もかかりそうだけど。

  30. 17530 eマンションさん

    うちがマンション売却するまでにはそごう跡地の具体的な開発計画発表とクルド問題の解決がされてればいいな。中距離電車についてはいつものやるやる詐欺だと思ってあまり期待はしてない。
    現段階で、クルド問題が痛すぎてマンション売却に影響ありまくりなので早急に対応のアクションをしてほしいとこ。

  31. 17531 マンション掲示板さん

    >>17527 名無しさん
    東急のメインエリアがどこかすらわからないやつw
    庶民路線の三井って頭大丈夫なのかねぇ。川口賃貸暮らしだからって無知でいいと思ってんのか?

  32. 17532 名無しさん

    テナントに何が入るか楽しみですね!

  33. 17533 eマンションさん

    >>17529 評判気になるさん
    まあ数十年先の将来だろうな。

  34. 17534 検討板ユーザーさん

    三井にすごい期待してる人多いみたいだけど…
    リノベするだけだから、そんな街の雰囲気は変わらないと思うよ?
    https://newswitch.jp/p/38340
    規模的にはららぽーとというよりアルカキット錦糸町みたいな感じ。
    まーポジ要素ではあるんだけど、これのために川口行こうとはならないかな。

    建て替えでミッドタウンみたいなのやってほしかったわ。

  35. 17535 通りがかりさん

    知らないとでも思いました?

  36. 17536 通りがかりさん

    >>17534 検討板ユーザーさん

    100m規制がある場所でミッドタウン...?

  37. 17537 マンコミュファンさん

    >>17534 検討板ユーザーさん
    何がどうなるかもわからないのにこれのために行かないかなって妄想激しすぎるね~
    今後の路線はリノベだから大したことない、なの?笑

  38. 17538 eマンションさん

    >>17531 マンション掲示板さん
    東急は沿線外でも商業施設開発してるぞw
    無知だねぇw

  39. 17539 マンション検討中さん

    旧そごうみたいなテナントの並びじゃなくて、三井がテナント付けするってことに意味がある。
    そもそも家電量販店、でかいユニクロ、レストランフロアに、百貨店風の食品売り場できるだけでいまよりずっと改善するから、合格点は低い。
    いま川口に住んでる若い人たちはこれからどんどん所得あがっていくんだから、少し高級路線にしても個人的にはいいと思う。

  40. 17540 マンション検討中さん

    >>17529 評判気になるさん

    1回リノベしたらスクラップ・アンド・ビルドの再開発なんて当分無理だよ。
    償却あるし、除却損相当出すことになるでしょ

  41. 17541 マンション検討中さん

    まあ最低15年位はいまの建物つかうってことでしょうね。そんだけコミットしたリノベするのか、どうかはわからないけど、三井は街づくりには本気だから期待したい。
    柏の件はもともと地上げするために一時的に三井がもってたっぽいしな。

  42. 17542 eマンションさん

    いちいち煽り文句を付け加えるやついるな

  43. 17543 通りがかりさん

    そごう西武の売却で長引いてしまって川口そごうの行く末がなかなか決まらなかったけど、三井が所有権を取得して再始動が出来て良かった良かった

    川口市が100m規制を撤廃したら、下層階を商業施設上層階タワマンって感じになるんだろうな

    撤廃する事ないと思うが

  44. 17544 マンション掲示板さん

    これ別のとこならネガりやすいけど三井だから文句つけにくいよね

  45. 17545 マンション検討中さん

    まちづくりにコミットしてくれるからね。
    タワマンもできるし、そういうことか!ってかんじ。

  46. 17546 匿名さん

    三井が投資してくれたことが嬉しい
    川口に価値があることの証明だからね

  47. 17547 口コミ知りたいさん

    >>17538 eマンションさん
    沿線とは一言も言ってないけどwメインエリアという言葉の意味がわからないのかな?
    無知だねぇw

  48. 17548 マンション掲示板さん

    >>17538 eマンションさん
    東急プラザや東急スクエアは兵庫駅や石川県にもあるからね。
    富裕層が多い地域だったら出店しても利益が見込めるわけで。

  49. 17549 匿名さん

    東急は東急プラザや東急スクエア以外にキュープラザ、キューズモール、マーケットスクエア等、幅広く手掛けてます
    採算ベースに乗るならエリアは関係なくお店出すでしょう

  50. 17550 マンション検討中さん

    本件、三井不動産の特命じゃなくて、普通にビットしてたと思いますけどね。
    フォートレスがやっていたのかセブン、そごうが水面下でやっていたのかはわかりませんが。一番いい条件を提示できたのが三井不動産だったのでは。

  51. 17551 匿名さん

    >>17550 マンション検討中さん

    そりゃそうでしょ

  52. 17552 口コミ知りたいさん

    東急プラザや東急スクエアはまあ有名だけど古いって印象しかないよね。それにキュープラザ、キューズモール、マーケットスクエア?聞いたこともありません。
    宮下パークやミッドタウン、ららぽーととかの方がもっと有名かつ話題性あるし洗練された感じするだろ。

  53. 17553 マンション掲示板さん

    川口クロス購入者に似合う程度のモノを作るべきだな

  54. 17554 名無しさん

    地元の人がかなり前に三井が交渉してるってのは本当だったんだな

  55. 17555 検討板ユーザーさん

    >>17552 口コミ知りたいさん
    東急は基本的に高級思考だから川口の人は聞いたことがなくて当然だと思いますよ。

  56. 17556 マンション掲示板さん

    >>17552 口コミ知りたいさん
    川口は高級路線の施設にはならないよ
    地域の年収を考えたら高級路線では商売ならないのは明らかだもの

  57. 17557 通りがかりさん

    駅前に三井のショッピングパーク
    いやが上にも期待が高まりますね
    アリオに行くことはもうないかな
    そごうの意趣返しかと思いました
    プラザはただの通り道となりますな

  58. 17558 マンション検討中さん

    誰も東急の話なんか興味ないんだけど

  59. 17559 匿名さん

    >>17464 匿名さん
    近くの分譲マンションに住んでいたんですが…凄いですね
    世帯数少ないのに高層だったので引っ越して良かったです

  60. 17560 マンション検討中さん

    ネガの元気が全くなくなったな。
    武蔵浦和とかから出張に来てたんだろうが。

  61. 17561 評判気になるさん

    久々に掲示板見たらなんと商業では天下の三井様がそごう跡地を商業施設に!!
    これは久々にワクワクしますね。
    ここ買った人が羨ましいです…

  62. 17562 マンション検討中さん

    エルザタワーはむしろ計画的に修繕積立金つみあげられてたんだよね。いまも修繕積立金は3LDKでも1.5万円くらいじゃなかった?普通の大規模物件なら問題なく大丈夫です。

    あと、東急よりは誰がどう見てもまちづくりは三井が上です。言わずもがなですが、総合デベロッパーとして地所と三井は図抜けてます。実績売上利益時価総額入社難易度ぜんぜんレベル違います

  63. 17563 マンション検討中さん

    >>17555 検討板ユーザーさん
    >>17556 マンション掲示板さん

    1人で頑張ってるね。川口の人は聞いたことがなくて、ってまさかここの購入者が一生川口にしか住んでないとでも思ってるの?笑
    それとも東急のショッピングモール事業は今年の4月から始まったの?笑
    ほんと哀れな人生だなーもう諦めて現実受け入れた方がいいんじゃない?笑

  64. 17564 匿名さん

    >>17563 マンション検討中さん

    煽り文は余計。

  65. 17565 口コミ知りたいさん

    >>17562 マンション検討中さん
    まあここのネガは馬鹿だから適当にネット検索して東急が上だと思ってるんじゃない?笑
    ほんと無知すぎて罪だな~笑

  66. 17566 匿名さん

    このスレで暴れていたのって1人のオッサンなの?w

  67. 17567 名無しさん

    今泣いてるところだから優しくして差し上げろ

  68. 17568 契約者さん1

    武蔵浦和と川口はニーズ違いすぎて比較しようもないのに、勝手にきて川口下げて成りすましまでしてたのに、三井不動産そごうに決まって発狂して大人しくなってるのは、なんというかこれぞ自作自演というかピエロというか…

  69. 17569 検討板ユーザーさん

    そごうが何らかの形で営業してくれるだけで最低ラインクリアだったから三井は期待値超えすぎている

  70. 17570 マンション検討中さん

    ヨドバシだったら個人的には微妙だなと思っていたから三井に決まってくれて本当に嬉しいです!

  71. 17571 マンション検討中さん

    本町三井のタワマンの値段確実に上げてくるためにそごうのリニューアルは本気だろうね

    結果的にクロスは値上げ後に買っても勝ちだったということか。一期組はナイス決断だったね

  72. 17572 eマンションさん

    武蔵浦和ステアリも検討していたけど三井決まってクロスにして本当に良かったと思います!入居楽しみです!

  73. 17573 匿名さん

    >>17566 匿名さん
    一人かはわからないけど、小デブなおっさんがいることは確か。

  74. 17574 マンション掲示板さん

    そごう問題が解消され、中距離電車停車の機運が高まり、クルド人問題にも解決に向けた動きあり
    という話ですか。このスレも終わりやねぇ。

  75. 17575 名無しさん

    >>17503 匿名さん
    経済と新幹線含めたら大宮は超えられないけど、都民の寝ぐらとしては学区ブランド以外は完全に浦和超えるな
    クロス買った人は勝ち組、ステアリ買った人と南高砂再開発タワマン待ってた人は***だわ

  76. 17576 マンション検討中さん

    さすがにそこまでは言い過ぎな気が…笑

  77. 17577 名無しさん

    あと地盤も浦和の勝ちかな。でも戸建に住むなら地盤は超重要だけど駅前の免震タワマン住むなら地盤はかなりどうでもいい要素だからな
    湘南新宿ライン停車で東京品川方面も新宿池袋渋谷方面も川口>浦和になったらマジで浦和の価値食われそう

  78. 17578 マンション検討中さん

    私ここ買いましたけど、仮に中距離電車止まっても、浦和の駅前の再開発タワマンの坪単価を川口が超えるのはなかなかしんどいとはおもうけどなぁ。私見ですが…
    とにかく便利さが広まって、若いパワーカップルとかが今より住んでくれて、街のレベルが上がればいいなとおもってます。

  79. 17579 名無しさん

    どちらが上か常に格付けせずにはいられない。
    犬と同じだな。

  80. 17580 名無しさん

    完成してもまだ売れ残ってる割高物件で資産性にも疑問符だけど、その事実を受け入れられない一人の**が必死に自己正当化しようと暴れている。

  81. 17581 マンション検討中さん

    買ってない人に非難されるのもアレですけどね。
    低収入低学歴認めて、去ったほうがいいっす

  82. 17582 マンション検討中さん

    ちなみに亀戸クロスも2022/1竣工で完売は2022/11か。
    ここは3月竣工だから、来年1月までに売れればまぁいいんじゃない。モデルルームも浦和になってやる気なかったけど、まぁあと7戸とかならふつうに売れてるんじゃない

  83. 17583 検討板ユーザーさん

    ステアリより先に完売して勝利宣言しに行きたいな

  84. 17584 匿名さん

    亀戸クロスも割高物件だからな。
    転売ヤーが高値で売り出してるけど全く売れていない。

  85. 17585 マンション検討中さん

    三井の施設が出来るだけでこんなに盛り上がれるのか。
    一時的な集客はあっても、冷静に考えて都内からわざわざ川口に来ないし、浦和からもわざわざ川口に来ないだろ。

  86. 17586 検討板ユーザーさん

    まーた浦和から出張して来てネガかい

  87. 17587 検討板ユーザーさん

    これまで散々人のマンションを格付けしておいて犬呼ばわりか~レベル低い荒らしですね

  88. 17588 マンション掲示板さん

    >>17585 マンション検討中さん
    涙拭けよ笑

  89. 17589 検討板ユーザーさん

    浦和からもわざわざ川口に来ないだろ。

    と、わざわざ浦和からこの掲示板に書き込みに来る矛盾

  90. 17590 匿名さん

    >>17585 マンション検討中さん
    パルコだって浦和の人間しか使ってないだろ
    便利な商業施設があれば駅前の価値が上がり住む人の属性が上がり結果として地価が上がるんだよ

  91. 17591 マンション検討中さん

    浦和からわざわざネガりに来るのは川口に地位を奪われる危機感があるからだろうな

  92. 17592 マンション検討中さん

    県庁、PARCO、伊勢丹、アトレがある浦和はまだ地位を保つと思うけど京浜しか止まらず駅前も昭和のままの北浦和、南浦和は完全に蹴落とされそう

  93. 17593 検討板ユーザーさん

    MR予約もだいぶ埋まってますね

  94. 17594 通りがかりさん

    ステアリより先に完売したら悔しがるだろうな

  95. 17595 eマンションさん

    >>17578 マンション検討中さん
    浦和駅西口のタワマンは坪600とからしいので、川口で全然相手にならないですね。

  96. 17596 マンション掲示板さん

    駐車場なくても南浦和や王子あたりの微妙な立地から電車で集客できそう
    アルカキット錦糸町みたいな感じでもユニクロとニトリは欲しい、ユナイテッドアローズ、グローバルワーク、スタバブックカフェ、ミキハウス、角上魚類とか入ったらかなり熱い

  97. 17597 評判気になるさん

    >>17595 eマンションさん
    理解できてないみたいだけどこれからの話をしてるんだと思うよ。

  98. 17598 マンション検討中さん

    >>17597 評判気になるさん
    これからといってもそごうの再開発ぐらいでは?
    浦和大宮はそれ以上の施設が整っていますしハザードも色が付かない。
    住宅はハザードマップも重要視されますし、住宅の価値としては浦和≧大宮>さいたま新都心≧武蔵浦和=川口って感じかと。

  99. 17599 マンション検討中さん

    武蔵うらわw

  100. 17600 匿名さん

    武蔵浦和は治安良いしマンションも価格も川口より高いですよ

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3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

[PR] 埼玉県の物件

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

3980万円~4890万円

3LDK

59.93m2~73.18m2

総戸数 69戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.18m2~67.88m2

総戸数 45戸