物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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17251
匿名さん 2023/08/26 16:50:29
>>17239 通りがかりさん
おっしゃるとおり単独年収1500万以下ってどうやって暮らしてるのか不思議でしょうがないです。
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17252
匿名さん 2023/08/26 16:52:00
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17253
マンコミュファンさん 2023/08/26 16:53:33
世帯年収900~1000でも、戸建てペンシルに切り替えるとか、中古探すとかすれば埼玉ならそれなりのところ住めると思うんですけどね。親からの贈与とかないんかな?
30代中盤以降なら貯金してれば世帯貯金2000万くらいはありそうなもんだけどな。運用してればもっとあるだろうし。パチンコとか競馬やったりしてんのかな。
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17254
名無しさん 2023/08/26 16:54:38
>>17249 評判気になるさん
年収1000万ポッチの人が検討するマンションなんですか?
そうだとしたら住民のマナー悪いのも理解できてしまいますね。
誰でも買えるマンションなのに売れ行き悪いのも納得です。
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17255
名無しさん 2023/08/26 16:54:55
>>17252 匿名さん
朝の樹モール前みたことあります?
ドンキの前すら自転車ないですよ笑
商店街のひとが日中警備員つけて見張りしてるから、かなり減りました。
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17256
マンション掲示板さん 2023/08/26 16:55:38
>>17253 マンコミュファンさん
だからここしか買えないような惨めな人生なんでしょうね。。。
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17257
評判気になるさん 2023/08/26 16:55:43
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17258
検討板ユーザーさん 2023/08/26 16:56:52
>>17255 名無しさん
メチャメチャ汚いですよ。
まさに治安悪いです。ベンチ壊されるし(笑)
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17259
評判気になるさん 2023/08/26 16:56:54
あらしさん、一連の書き込みみてどう思いました?当たってましたか?
それかそんな書き込みするってことはもっと高いマンション買ってる、高属性だったんですか??教えてください!
よろしくお願いします!
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17260
マンコミュファンさん 2023/08/26 16:57:47
>>17258 検討板ユーザーさん
例のツイッターの件ですよね?
どう治安悪いんですか?
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17261
検討板ユーザーさん 2023/08/26 16:58:52
購入者の人の焦りがすごいですね(爆笑)
諦めるしかないですよ販売不振のマンションを買ったご自身が悪いのですから。
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17262
マンコミュファンさん 2023/08/26 17:00:23
確かにベンチに缶チューハイの缶が置かれてたりはあるかな?
どう治安悪いのか教えてほしい!朝の樹モール知ってるってことは、やっぱり川口地元だけど、このマンションネガしたいから、自分の住んでる街も根こそぎ価値下げようとしてるパターンですかね?
なんか、諸刃の剣装備して、ホイミかけまくるみたいな戦闘スタイルしてるんですね
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17263
口コミ知りたいさん 2023/08/26 17:00:23
>>17196 匿名さん
残念ながら終わってます。
タワーマンションですら全然売れない。
誰でも買える激安なので買ってもらえますか?
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17264
マンション掲示板さん 2023/08/26 17:01:11
>>17261 検討板ユーザーさん
ぜんぜん会話になってないんですけど、少しだけ、ご自身のこと語っていただけませんか
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17265
名無しさん 2023/08/26 17:01:43
>>17178 評判気になるさん
え!?ここってまだ完売してないんですか!?
もしかして外廊下でコンシェルジュいなくて免震じゃないとかですか!?
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17266
匿名さん 2023/08/26 17:01:49
>>17250 マンコミュファンさん
たしかに反応するから書き込んでる可能性高いですね。
ここのネガは一線超えてるので、こらしめてやろうと思ってます。もう少しエビデンス集めたいので泳がせたいところです。
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17267
マンション掲示板さん 2023/08/26 17:02:47
売れ残りがあるってことでネガしたいのはわかるんですけど、もし全部売れたら次の展開は考えてるんですか??これも聞きたい!
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17268
マンション検討中さん 2023/08/26 17:03:59
>>17175 マンション検討中さん
おっしゃるとおり。だから購入者の人は焦ってるんですか?
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17269
マンション掲示板さん 2023/08/26 17:04:25
そういえばここのネガって開示請求とかそのへんのくだりになったときも、レスめっちゃ増えて、住民スレまでレスしにきてましたよね。
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17270
評判気になるさん 2023/08/26 17:06:02
>>17269 マンション掲示板さん
売れ残りのマンションは大変ですね
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17271
マンション掲示板さん 2023/08/26 17:06:34
購入者で焦ってる人なんていないよ笑
単純にネガのひとが、販売行為を著しく阻害するレベルでなりすまし、連続投稿、その他ギリギリ攻めまくってるから、気になって書き込みしてるだけです!
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17272
匿名さん 2023/08/26 17:07:39
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17273
マンション掲示板さん 2023/08/26 17:07:42
ここ、野村不動産の人もみてるとおもうけど、なんか拳振り上げるようなことしないのかな笑
当事者だと、ネガに対して何らかのできそうだけど、そこまではやらないのかなデベは。
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17274
評判気になるさん 2023/08/26 17:07:56
せめてコンシェルジュくらいはいてくれたら
せめて免震だったら
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17275
匿名さん 2023/08/26 17:08:54
>>17273 マンション掲示板さん
コンシェルジュに相談してみては?
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17276
マンション掲示板さん 2023/08/26 17:09:16
マンション購入者は、この物件の売れ行きなんて特に気にしてないって。というか値下げすれば絶対売れると思う。値下げしたくないから壁ドン部屋の販売遅らせて、アプローチ工夫していまも販売してるんだとおもう。
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17277
マンション掲示板さん 2023/08/26 17:10:52
免震にしてコンシェルジュいれたら、管理費修繕費爆上がりするからな。
こっちは西口と違って地盤つよいから制振にしたらしいけどね。そもそもコンシェルジュつきのマンションって埼玉にあんのかな。
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17278
名無しさん 2023/08/26 17:11:11
>>17271 マンション掲示板さん
早く売れるように頑張ってくださいw
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17279
マンション掲示板さん 2023/08/26 17:12:11
コンシェルジュとか免震ネタじゃ弱いから、自分のこと語ってよ。高収入でもっと良いマンション住んでるってこと?そんなに免震、コンシェルジュ煽りするってことは。
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17280
検討板ユーザーさん 2023/08/26 17:13:03
>>17276 マンション掲示板さん
誰でも買える激安価格なのに値下げするんですか?笑
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17281
マンコミュファンさん 2023/08/26 17:13:15
>>17247 マンコミュファンさん
ステアリの購入者で頭やばそうな人いますよ笑
他の同価格帯の物件掲示板でも急にステアリ推しねじ込んでぶっ叩かれていたので笑
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17282
評判気になるさん 2023/08/26 17:14:59
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17283
検討板ユーザーさん 2023/08/26 17:16:13
8月14日に良いまとめがありましたね。
◯マンション
内廊下じゃない
コンシェルジュいない
免震じゃない
仕様が低い
内覧会の指摘が30箇所以上あることも
カナブンやセミが飛んでくる
ベランダタバコ
玄関前も無法地帯
隔て板はショートでブライバシー性なし
管理費は高いが他のマンションと比べてサービスが劣る
壁ドン
賃貸も埋まらない
中古も売れない
◯周辺環境
川口は外国人no1
外国人の乱闘で救急止まる
治安悪い
学区微妙
樹モールは不法駐輪多数、ベンチも破壊、チューハイ缶おいてある
テナントもチェーンばかり
クルド人問題はトルコ大使が苦言を呈するレベルでやばい
◯そのほか
タワマンで入居後も売れ残り
激安なのに売れない
住民同士の仲が悪い
オープンチャットで排斥運動おきてる?
女性がいる家庭は治安が悪いので危険
大宮スカイに圧倒的な差をつけられている
売れるように頑張ってる住民がいるが逆効果(本人は気づいてない)
↑の住民は住民板でも窘められてるけど辞められない
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17284
マンション検討中さん 2023/08/26 17:17:34
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17285
評判気になるさん 2023/08/26 17:17:41
ステアリ、いい物件だと思うけど、駅直結で管理費修繕費が高め(とくに駅直結系は修繕費の値上がり幅が想定より高くなる傾向ある)なわりに、各階ゴミ置き場ないのがアレだよな。せっかく高い金払ってるのに、朝にゴミ持って一階降りるのって、屈辱的というか、普通にクセェんだよな。ファミリー多いから量も多いし。タワマンで各会ゴミ置き場ない物件はそれだけで対象から外される
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17286
検討板ユーザーさん 2023/08/26 17:18:22
>>17273 マンション掲示板さん
実害が照明されればするかもね。難しいかも。
自分たちにできることは、削除依頼をこまめに入れる事ですかね。
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17287
マンコミュファンさん 2023/08/26 17:19:19
>>17283 検討板ユーザーさん
ここに書いてある内容って小学生の喧嘩がおきたときに、頭悪い子が先生にいろいろいいつけにいくときにいってるようなこととおなじかなって。
なんかほほえましい笑
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17288
匿名さん 2023/08/26 17:23:13
>>17286 検討板ユーザーさん
やはり内廊下のとこにいるコンシェルジュに相談ですね
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17289
名無しさん 2023/08/26 17:24:16
>>17288 匿名さん
ぜんぜんおもんない!!!
もっとなんかあるでしょ!
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17290
マンション掲示板さん 2023/08/26 17:24:30
>>17287 マンコミュファンさん
反論できないから苦し紛れの書き込みしかできませんよ。
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17291
eマンションさん 2023/08/26 17:27:57
>>17290 マンション掲示板さん
もうこのへんのネタの反論はしてもあなた相手に無駄だとわかったので、あなたのパーソナルを語って欲しい!なぜ闇堕ちしたのか。なぜ川口を川口クロスを恨むようになったのかを!
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17292
eマンションさん 2023/08/26 17:39:37
この辺のストーリー、しっかり語れたらめちゃくちゃ盛り上がると思うんだよな。エンタメとしてものすごく。
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17293
マンション検討中さん 2023/08/26 17:53:10
ここの住民妄想に囚われすぎでしょ…悪い事言わないから一度掲示板から離れる事をおススメします。
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17295
匿名さん 2023/08/26 22:50:28
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17296
eマンションさん 2023/08/26 22:51:10
>>17281 マンコミュファンさん
ステアリはここと違って無理して推さなくても完売するかと
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17297
名無しさん 2023/08/26 23:35:12
昨晩遅くまで住民同士で喧嘩して大変ですね。
やはり売れ残るようなマンションは住民も焦るんですね。
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17298
eマンションさん 2023/08/27 00:23:59
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17299
eマンションさん 2023/08/27 01:14:01
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17300
評判気になるさん 2023/08/27 01:51:06
>>17299 eマンションさん
そうですよ。ステアリのことを、屈辱的とか、対象から外されるとか、、なんで上から目線なんだ。
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17301
マンション掲示板さん 2023/08/27 02:14:48
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17302
マンション掲示板さん 2023/08/27 02:49:21
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17303
名無しさん 2023/08/27 04:04:40
>>17301 マンション掲示板さん
それでも竣工前完売間近という現実。
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17304
検討板ユーザーさん 2023/08/27 04:15:44
売れ残ってる状況でさらにクルドの方々の話題。
これは苦しいな。
当初はステアリよりは売れないか、という印象だったが。
このまま1年売れ残るのは痛いぞ。
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17305
通りがかりさん 2023/08/27 04:41:58
ここの購入者に伺いたい。友人から川口を検討してるけどどう?と相談されたら何と答える?
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17306
マンション掲示板さん 2023/08/27 05:02:23
>>17304 検討板ユーザーさん
当初はステアリも長く売る想定と言われていた
ステアリは野村の想定より好調に売れてしまったんだろう
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17307
マンション検討中さん 2023/08/27 05:51:58
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17309
通りがかりさん 2023/08/27 05:56:53
>>17307 マンション検討中さん
確かにそれもありますね。
タワマンにしてコンシェルジュもつけて、と。
でもあえて板マンのよさもあるかと。
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17311
検討板ユーザーさん 2023/08/27 07:12:03
そろそろ夕方ですね。
夜になると住民の書き込みが始まりますかね。
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17312
名無しさん 2023/08/27 07:18:52
擁護は短い時間に大量に沸くから一人で複数人装って頑張ってそう。
ネガは一日中いるけど一人でやっているなら大したもんだ。
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17313
検討板ユーザーさん 2023/08/27 08:20:50
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17314
検討板ユーザーさん 2023/08/27 09:49:54
てかそもそもステアリってここより高いし、管理費修繕費も板マン、各階ゴミ置きなしなのに、高めなのに、そこ買った人が川口気にしてるのはなぜなんだろうな。
そもそも川口と武蔵浦和で迷った人なんていないも思うけども…東京への近さ重視するひとは川口だろうし、東京の西側行く人とか埼玉こだわりある人は武蔵浦和だろうし。
あと完売スピードはそもそも供給数違うからあんまり参考にならない気もする
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17315
マンション掲示板さん 2023/08/27 10:11:00
ちなみにステアリは板マンなのに19階あって、エレベーターも3機しかないのにフロアゴミ置き場なし。この場合よく言われるのが、ゴミ出すためだけにエレベーターつかうやつらが多くなるから、必然的にエレベーターの待ちがエグくなるんだよね。分譲マンションならまずやらない。
あと前にも言ってる人いたけど駅直結は修繕とか管理費とか上がりやすいんだよね。まぁそもそも駅直結という替えが効かないプレミアムがついた価格だから、買ってるひとは全く気にしてないもおもうし、ハッピーだとおもう!
なにがいいたいかというと、年収とか学歴の話になると暴れまくる荒らしのひとがそんな高い物件買ったうえで、ここに荒らしにくるのはあり得ないということ。荒らしはやっぱりどこのマンションも買ってないか、すごいしょぼいマンションを買った埼玉の人間だと思う。
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17316
通りがかりさん 2023/08/27 10:30:35
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17317
評判気になるさん 2023/08/27 10:36:21
>>17315 マンション掲示板さん
それでも竣工前完売間近という現実。
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17318
eマンションさん 2023/08/27 10:39:35
>>17317 評判気になるさん
それは素直にすごいとおもうんだけど、それとこの物件ってなんか関係あるんでしたっけ。
そもそもステアリすら買ってない、買えないと思われるのに、引き合い出すのって自分の人生否定するレベルで情けないと思わないんですかね。なぞっす。
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17319
マンション検討中さん 2023/08/27 10:42:05
ステアリ買えるようなひとが川口遠征くるなんて、やっぱありえないから、ただのクソ低年収、低学歴、家族なしの将来の犯罪者予備軍みたいなひとじゃないのかな。
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17320
マンション検討中さん 2023/08/27 10:51:27
残債割れしようが売残だろうが、
住んでる人は満足してるとおもうし、やっぱり
川口クロスほか、なんらか新築マンションを買った人>>>>>>>>>掲示板粘着してあることないこといってなりすましもして叩いてる人
だね。恥ずかしいとおもってほしい!自分の人生を!
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17321
マンション検討中さん 2023/08/27 10:55:59
あとまじで、妄想と言うなら自分の略歴、特定されない範囲で開示お願いします。マンコミュ、って基本あらし多いけど、あなたほどガッツある人はいまだかつて見たことありません、どんな経緯で荒らしになったのか聞いてみたいです。
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17322
名無しさん 2023/08/27 11:05:40
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17323
マンション掲示板さん 2023/08/27 11:08:25
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17324
名無しさん 2023/08/27 11:10:38
こんな事言うと身も蓋もないが埼玉のタワマンなんて全部どんぐりの背比べの団地仕様なんだから仲良くしろよ。
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17325
マンション掲示板さん 2023/08/27 11:12:35
そうなんだよな。所詮外廊下の、資産性もクソもない埼玉だからな。
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17326
検討板ユーザーさん 2023/08/27 11:15:45
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17327
マンション掲示板さん 2023/08/27 11:19:00
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17328
マンション掲示板さん 2023/08/27 11:23:18
ぜんぜん東京じゃないでしょ。そもそも教育も行政の手厚さも都内とは違う。
ただ、郊外の都市の中では地理的にも価格的にも住みやすいとは思う。
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17329
マンコミュファンさん 2023/08/27 12:05:34
埼玉と東京のいいとこどり。
それが川口。
ほぼ東京の強さ。
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17330
評判気になるさん 2023/08/27 12:27:43
>>17329 マンコミュファンさん
正直な人が居て良かった スーパーも沢山あるし生活には良いですよね
安くてプライス良かったんですけどね
大きな地震きたら怖いなと最近思います
マンションだらけで…一軒家の人が嫌ですよね上から見おろされて
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17331
通りがかりさん 2023/08/27 12:39:46
ぶっちゃけクロス買える属性の人間が川口に住むことが間違ってんだよね。立地選択のミス。ま、もう気付いてるだろうけど。同僚に川口をすすめられる?で、答えはでてるよ。
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17332
評判気になるさん 2023/08/27 12:58:17
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17333
検討板ユーザーさん 2023/08/27 13:07:06
>>17332 評判気になるさん
仕方ないですよ。視野狭そうだから想像力もなし、故に購入者は後悔して欲しいと自分に有利な情報だけ集めたがる人物みたいだからね。
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17334
通りがかりさん 2023/08/27 13:33:34
玄関前は共用部分ですよね。物を置いてはいけない理由をわかってください。特にカサやベビーカー。
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17335
eマンションさん 2023/08/27 13:48:08
>>17334 通りがかりさん
何階?
ここじゃなくて住民スレかオプチャで書けよゴミクズ
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17336
通りがかりさん 2023/08/27 13:52:57
都内にマンション持ってるならまだしも埼玉にすら家買えない奴らが資産性ないとか言ってもねぇ…下がる下がる言い続けてきたけど結果いま下がってる?
笑
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17337
匿名さん 2023/08/27 13:57:15
>>17334
ここは(自称)高級なタワマンなのに、玄関ポーチも付いてないの?
ドアの外がいきなり共用部ってつらいな(>_<)
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17338
周辺住民さん 2023/08/27 14:00:22
>>17336 通りがかりさん
いやいや、埼玉県の中心地、浦和や大宮に住んでいる奴等だから辺境の川口を下に見てるんだ
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17339
名無しさん 2023/08/27 14:08:39
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17340
通りがかりさん 2023/08/27 14:11:00
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17341
通りがかりさん 2023/08/27 14:21:59
そのくだりやりたくて、自演してんのか。本当に人生おわってんな。だまってすき家でチーズ牛丼食っとけよ貧民は。
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17342
通りがかりさん 2023/08/27 14:32:40
なんか荒らしのひとって身長低そう。チビほど攻撃的で粘着する
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17343
マンション検討中さん 2023/08/27 14:32:58
>>17339 名無しさん
長期でも金利上昇の足音が近づいているので、ここと次の三井は中古市場では厳しそうですね…
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17344
匿名さん 2023/08/27 14:35:07
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17345
評判気になるさん 2023/08/27 14:37:45
>>17343 マンション検討中さん
仮に短期金利あがったらここだけじゃなくて全物件厳しいけど頭大丈夫?Fランク?日東駒専?
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17346
マンション検討中さん 2023/08/27 14:41:51
>>17345 評判気になるさん
他の川口物件は販売時よりかなり含み益乗った状態だから短期金利上がって相場下がってもそんなに厳しくないよ
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17347
匿名さん 2023/08/27 14:49:59
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17348
評判気になるさん 2023/08/27 14:55:04
ネガの正体わかってきたなw
身長170cm以下、日東駒専以下w
帰れ帰れ
川口クロスにはそんな奴おらんわ
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17349
通りがかりさん 2023/08/27 15:15:08
>>17343 マンション検討中さん
ギリ西プラとパークハウスまでだよ、川口は
その後の住みたい街2連覇が価格だけ押し上げ、
人気はついてこず。的な
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17350
評判気になるさん 2023/08/27 15:15:49
図星で黙り込むネガ。
気持ちよく寝るわ。
もう荒らすなよw
匿名さん2025-01-27 09:42:04>>22839 さん
コーチのバックどころかレジ袋。
川口なんざ それ以下だよ。
だよね?ガチネガの皆さん!
ペラッペラの半透明なマンションに貼り付いても意味ないよ。時間の無駄です。バーキン探しにお出かけあそばせっ。
スムログ出張所/スムラボ派出所
マンションマニア2022-11-27 23:32:59G 1LDK 46.63m2
20階 5398万円 坪単価382万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-06-11 12:53:22川口住民(男性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
アンケート回答日:2022/06/04
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウドタワー川口クロス(新築・4LDK・9800万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679422/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りが使いやすく、ディスポーザーや各階ごみ置き場、カメラ付きインターホン等、必要な設備が揃っている
下がり天井の影響でサッシ高が低いこと、角部屋でもダイレクトウィンドウでないこと、免震でなく制震構造、内廊下ではないことが残念
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルームやスタディラウンジ等、必要な設備があるほか、下に商業施設が併設されており、保育園や飲食店、スーパー等必要な施設が揃っている
地下に駐車場はあるが、商業施設用であり、住民は敷地内のタワーパーキングを利用しなければならず、タワーパーキングまでの動線は屋外となること。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アリオやキュポラ、西友などのスーパーのほか、ドンキホーテやマツキヨ、マクドナルドやスシローなど買い物施設や飲食店の数が多いこと
駅前の商業地域のため、ケータイショップやラーメン屋、バーなど、賑やかな環境であること
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京浜東北線川口駅徒歩3分(新制度では4分表記)、東京や品川へは乗り換えなしでアクセスできる。
また、赤羽で乗り換えれば池袋、新宿方面へもアクセス可能で交通の便は抜群
現在は京浜東北線しか停車しないため、新宿方面へは乗り換えが必要になること
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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現在も川口に住んでいるが、治安が悪いと感じたことはない。
駅前は明るく人通りも多いため、夜歩いていても不安を感じたことはない
物件周辺は駅前の商業地域のため、色々な人がおり、週末のよる等は酔っぱらいがいることもある。
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管理面で良い点、残念な点
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大手不動産会社の野村不動産が管理を手掛けるため、安心感がある。
また、商業施設併設のため防災センターもありその点も安心感がある。
敷地内を東西に横断する通路は開放通路のためマンション住民以外も通行可能であること
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このマンションの最も良い点
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立地や分譲会社など、川口駅NO.1の物件であり、ランドマーク性がある。
また、近年の物件ながら、しっかりとした専有面積を有し、居住性が良いこと。
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このマンションの最も残念な点
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管理費、修繕積立金のほか、固定資産税などのランニングコストが高くなりそうなこと。
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並行して検討したマンション名
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プラウド大宮
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329738/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330212/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と立地、設備仕様のバランスの良さから
(※管理担当より)
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