プラウドタワー川口クロス

>>1690 駅近住民さん
川越がほぼ東京じゃないと分かってる時点で場所知ってるやん

>>1691 eマンションさん
確実に割高だよね

だから、タワマンの標準的な内廊下を求めてるわけで

一期は人気住居だろう第2期は、もう少し安い
と思うけど
坪300以下住居ならまぁ妥協かな

西口だけどリプレが内廊下だな。

>>1687 匿名さん

西口の各階ゴミ置場、実際に見たのですか？
一応プラウドブランドでそんな有り様ならびっくりなんですが。
是非教えて下さい、こちらもプラウドなのでゴミ置場に限らずあれこれ心配になります。
よろしくお願いします。

>>1694 匿名さん

１号棟はたしか内廊下だったね。
でもリプレで外廊下の棟もあるよ分譲エリアでも。
階数でそう分けたのか、知らんが。

長期優良住宅って何？

内廊下に一回住んでしまうと快適さに慣れてしまうんですよね。
季節関係なくゴミ置き場も部屋着で行けるし、吹き抜けがないから別の階の声も聞こえない。
他の階からどこの部屋に住んでるか見えないのでプライバシー的にもとても良い。
ですので内廊下が良かったのですがこの高い金額で内廊下じゃないのはほんと残念でならないです。

広域検討者はまずハルミフラッグだろうね。1期申込みに間に合わなかった、または抽選落選、からの2期価格改定で漸く他の物件を検討が主流なはず。荒川越えに抵抗があれば小岩プラウド。住民の質や学区優先なら浦和や大宮。川口を選ぶ理由なんて価格以外にないのだから仕様上げて価格上げてたら見向きもされない。強いて川口を選択するメリットを挙げるとするなら、他に比べて保育園に入れやすい事。それでも駅近保育園は厳しいけど車や自転車使用で対象範囲を広げれば見つかる。

1686さん、
そんなん営業なら西口より劣ってますなんていう訳ないじゃん(笑)
ここは西口の様に免震ではありません、隔て板が低いです、なんて言わないでしょ。
西口の内装レベルが、こちらで有料のチョイスになってなきゃいいけど。

ここ完売するまでは、よっぽど安くしない限り周辺中古は売れないよ。

>>1700 匿名さん
ステマです。

西プラは、ここにもあるけど各種ブロガーや専門家とかが基本性能・設備仕様が抜群によかった。的な評価が多いから、同じならいいよね

クロスは新しいから同等以上はあると思います。
これ以上は贅沢では？

価格さげてほしい

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5207-69-3ldk-160

当時よりも更に材料費が高騰している状況で、同等以上の設備仕様はあるのだろうか。
わかりやすいところで既にグレード落としているのに。。。

隔板が低いのは一番やってはいけないと思う。コストカットしてるのが外からでも丸見え。最近のブランドマンションで隔板低いところなんてあった？

地下駐車場が住民用だと良かったんだけどね。
西口の機械式駐車場よりはタワーパーキングの方がいいけど、やはり平面駐車場が1番。
西口はエレベーター2.基とかとんでも仕様があるけど、ここは5基？

>>1704 マンション検討中さん
ここだよね
低いとこきかないよね？

コストカットマンションの代名詞だからね
内廊下以上に、タワマンでまじかーって思った

>>1700 匿名さん

隔て板？ベランダの？
低いんですか？！
上までいってないってこと？

低いのは台風対策？

どゆことですか？
ベランダの隔て板上下があいている？？
普通のタワマンはどうなのですか？

うち、タワマンじゃないけど隣とは空いてないけど？
西口のプラウドも、参考の為にモデルルームだけ見に行ったけど、ベランダの境は空いてなかった。
だからここも空いてないんじゃ？
昔のマンションはほとんどが上が空いてて嫌なもんだった。

>>1709 名無しさん
今どき、賃貸は別として分譲で上があいてるマンションないでしょ
さすがにタワマンだし

ブロガーが対談でそこだけは最もケチっちやいけないところいってたな

そもそもペラボーは台風割れたり倒れたりの被害が多いから上までとかの問題ではないんだよな。
タワマンはバルコニーがなしのタワマンも多いけど、理由は強風だし。

>>1711 eマンションさん
これですか？HPトップですが開いてるようにみえます、、、

何てこと…！
衝撃で打ち震えています。

浦和は内廊下、隔て板高いのか？亀戸の隔て板は？

今浦和の見たら、バルコニーの隔て板はここと同じタイプにみえますが。亀戸は？

亀戸はちょっとはっきり見える写真がなかったので、同じタワーマンションの目黒も同じく隔て板が低いタイプした

人気のあった津田沼ザ・タワーも同じ

幕張のスカイグランドタワーも同じでこんな感じ(写真)

目黒でもそうですが、タワーマンションだと低いの多いみたいです

隔て板は強風対策で低くしてると思われ。

台風対策ですね、台風で飛ぶよりはいい

こうやって見るとプラウド川口クロスは角部屋を少し出して隣りとは完全な壁にして、その次の部屋もデザイン的な柱のようなものもあるので結構凝ったつくりですね

スカイグランドタワーの隔て板は何か台風が来たら飛んでいきそう、、、外側の支えすらないですね、、、

ベランダの隔て板が強風で飛ぶから低くする？？？

隔て板がそんなに気になります？
別に向こう側見えないでしょ
上がない方が外から見たときは、一体感があって美しく感じますが

メインエントランスがなー…
駅からだと貫通道路通って、お隣のレーベンとの隙間を入ってく感じ…特別感が薄まる

隔て板はプライバシーに関係するから気になるなあ。

隔て板の風に当たる面積が広くなる程、強風時の破損のリスクは大きくなるんだからタワマンは仕方なしじゃないかな。
台風時に壊れてしまったら丸見えになってしまう訳だから。

正直自分もアレの高さ大して気にならない（本音では）。
マンションブロガーとかがやたら隔て板！隔て板！って言うからそんなもんかーって認識になってるだけと言うかね……
誰から見てもプライバシー侵害レベルで覗かなきゃ見えやしないし、そういう人はベランダ乗り出してでも見たい時は見るし、そんなご近所がいる物件には住みたくないけど。
マンションブロガー（以下略）で仕様クラスの目安的に定着してるから、他人の目にも高級物件に見えるか、が重要ならそうかもと思う。

気になる人は角部屋を購入すればいいのでは？
隔て壁って簡素なものじゃなく、完璧な壁になってるから

隔て板の話飽きた
テナントの話しません？

角部屋みたく頑丈な壁ならいいけど、台風の度にボードが壊れるかもなんて心配するくらいなら、低い方がいいかな。

>>1724 マンション検討中さん

レーベン住人からしても、あなたみたいなのがウロついてるのは怖いと思いますよw

てか皆さんの要望通り、仮に隔て板を数10センチ高くしたところで、そこまで価格に跳ねますかね？
コストカットとか言ってる人いるけど、隔て板ごときでそんなに変わるんでしょうか？
コーヒーの味を議論したいのに、何故かペーパーフィルターの厚さにこだわる方が多くて驚きます。

なんか台風対策で低くしてることになってるけど、プラウドタワー亀戸クロスがしっかり上まで隔壁で仕切っているのは何故？西口プラウドも本町のパークハウスも上まであるし。逆にたかだか15建のプラウド浦和の隔壁が低いのも説明がつかない。

テナントいまあちこちで募集してますよね
決定済みのところが知りたいなー
特にスーパー。

>>1733 マンション検討中さん

そのとおり。
板っていってもしっかりした枠で頑丈に取り付けられているもんね。
台風でガタついて音がするかな？しないよ。
そんなヤワじゃない。
緊急時、人力で蹴破るのも相当力がいるくらいの板、台風で飛んでいくなんて考えられない。
それより台風時に隣家のベランダから物が飛んでくるんじゃ？上の隙間から。
その方が危険。
少し値が上がってもみなで要望出した方がいい、上まで仕切ろうって。
ゲット出来たら契約日までに。

火災時に蹴破るタイプのボードは、台風の風が面で当たり続ければ壊れてしまうんじゃないかな。
頑丈にし過ぎたら火災時避難できないよ。

確かに亀戸クロスはイラスト見ると上までいってるから、台風は関係ないだろね。コストカットにはならないって人もいるけど、上までいってないのが一般的で既製品的、上まで行ってるのが別注品的だとすれば、500戸もあればそれなりの金額にはなるんじゃない？（業界人じゃないのであくまでも予測ですが）
多分そこにこだわる人は、他にもコストカットされてる所があるのではって思ってるんじゃないのかな？
ディスポーザー等は付いてるだろうから、キッチンの天板の仕様やオーダーチョイス、オプションが具体的に西口と比較してどうなのかでレベルが分かると思う。一応西口は良いって言われてるらしいから、同レベルなら隔て版が低くても全然OKという事で。

ここの角部屋のように壁として隔てられてるなら仕様がいいといえるけど、蹴って割れるボードが風の影響を受けやすい位置までというのは仕様がいいとは言えないような。

>>1738 匿名さん
個別できいたよ。
西口のプラウドは、最新のプラウドタワーで仕様は高いらしく、クロスの方がベランダが狭いくらいでほぼ同等だってさ

まあ、実際のモデルルームで判断、自分の目で。
モデルルームは派手なオプション満載だからそういうのに気を取られずにいきましょう。