プラウドタワー川口クロス

>>16500 匿名さん
みなそう言って最後には泣いて賠償して謝罪なんですよ。

>>16511 名無しさん
もし、管理組合のコンセンサスが取れて訴訟になっても、最初はそのようなスレを運用している管理者の責任が重大
そして個別に投稿者を特定できても具体的賠償額算定が難しい
まあ、上手くいってせいぜい該当箇所の削除程度でしょう

>>16510 検討板ユーザーさん
固定資産税課税基準日の１月１日までには是か非でも売り切りたいだろうね

>>16505 マンコミュファンさん
ビッグターミナル赤羽に近すぎるし、そのオマケみたいな駅だから

>>16513 購入経験者さん

日割りだから関係ないでしょ

ターミナル駅新宿に対する新大久保駅的な位置づけ
韓国関係店舗で有名な街でもあるし、川口も中国やクルド人の個性で売り出そう

>>16515 評判気になるさん
日割り計算は法律上は明記なし、不動産取引上の契約書で双方の取り決めです。
普通は、契約弱者の一般庶民は日割りで強引に契約させられますが・・・・

購入者はネガの相手しないようにしましょう

>>16504 検討板ユーザーさん
ありがとうございます
ミエル近くのマンションだったので、ファミリー向けマックはできないんですね
駅前は結構１人の人が多いですよね

>>16518 マンション掲示板さん

皆さん協力しましょう！

>>16513 購入経験者さん

購入経験者なのに日割りになるのしらないとは。

妄想で何物件買ったのかな？

>>16521 マンション掲示板さん
何、その程度でイキってる
不動産契約は双方合意で成り立つもの、交渉によって日割りなんて何とでもなる
値引き交渉の一環だよ

訴えられるとここと住民板で攻撃的に煽りまくってる購入者の奴やばいだろうね。何よりも他の住民にバレるのが金銭面よりダメージでかいだろ。ここの壁ドン部屋がクソだとイメージ付けたのもあいつだし。

また住民板で喧嘩が始まったみたいです。
川口に住むにはこれくらいのメンタリティが必要なのでしょうか？
オープンチャットも罵倒しまくってるようなので空気は最悪でしょう。

>>16523 マンション掲示板さん
自分もタワーで勉強したけど、耐震関係で高層部分を軽くしないといけないから壁ドンもあるんだ？タワマンでも防音ちゃんとしているところもあるとはリフォーム会社のサカイさんに聞いたけどさ

>>16522 購入経験者さん

明らかにイキってるの貴様なんだけどね、笑っちゃうよ

ここって免震ですよね？

>>16527 マンション検討中さん
それぐらい調べればすぐ出るだろ、買えないのにいつまで居るの？
簡単な事も調べられないからいつまで経っても賃貸暮らしなんだよ

今日から10連休です。明日から家族と冬のオーストラリア旅行です。帰ってきたらまた販売頑張ります。あと少しです。売れなければ証券の富裕層のお客様に泣きつきます。皆さんも書き込み頑張ってください。それでは行ってきます。

コンシェルジュいて、エレベーターが賢くて、内廊下で、免震で、川口立地じゃなければ竣工後販売なんて無様なことにならなかったのになぁ。

>>16530 マンション検討中さん
そういうマンションだったらそもそもお前もこんなに遊べてなかったかもね笑

>>16529 マンション掲示板さん
住民ですが早く売ってください。
一日も早く売れることを祈って「賃貸暮らし」と他人を煽る投稿を続けてます。

>>16525 口コミ知りたいさん
ちゃんとしてるとは思うけど、やっぱり高い建物はどうしても重量の問題で軽くしなきゃいけないんじゃないの。
質問箱で申し訳ないけど、図面にある二重斜線って鉄筋コンクリートじゃないから、そういうしょうがない面はあると思う。それはどこも同じではないかな。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10159155625

>>16531 通りがかりさん
あなたは誰かに遊ばれてるんですか？

>>16522 購入経験者さん
すいません、川口の売れ残りのマンション(ここ)を買っちゃうような素人なんで許してやってください。
住民板でお気持ち表明するくらいしかできないヤツなんです。。。

>>16535 マンション検討中さん
そうですか・・・・了解いたしました
良かれと思って買った物件に、いろいろと思いもよらない真実の声が出てくるので、きっと平常心ではいられないのでしょう（笑）

購入経験者wwwwww
素直に川口賃貸暮らし民にしなよw

>>16537 通りがかりさん
ここにも賃貸があるとおもいますが、ここの賃貸民のことを見下しているのですか？
まあここの賃貸は10件以上でてるのに埋まってないという悲惨な状態ではありますけどwww

この板、年収低そうなゴミが必死に執着してて、痛々しい感じが好きです。引き続きゴミ感出してがんばってください！楽しみにしてます。

>>16537 通りがかりさん
w←多用する感じが年齢感じる。いい年したおっさんですか？

>>16539 契約者さん8さん
そのような方が購入するマンションですから仕方ありませんよ。
住民板を見て察することができちゃいますよね。

残り何戸？

435戸成約って書いてあるから後15戸では？

>>16540 名無しさん
フルローン上限の厳しさをヒシヒシと感じるんだよね。

また怖い事件がありましたね。
職務質問をされたベトナム人が警察官の頭部をドライバーで刺したようです。
川口でいつ起こってもおかしくないですね。
https://www.sankei.com/article/20230808-TSCI2BA3J5PTLINUNIVTG4PXMM/

>>16545 マンコミュファンさん

大阪の事件を挙げられてもね

日本人がまたバラバラ事件を起こしてる
怖いねぇ

日光切断遺体、4人逮捕　死体遺棄・損壊疑い　栃木県警

https://news.yahoo.co.jp/articles/c5f163a9c7b68981fcc410ca32ef5fa74072...

>>16529 マンション掲示板さん
危機感欠如、成績悪そう
証券の富裕層が川口、それもこんなとこ買うわけもない！

>>16543 マンション検討中さん
あと15なのか？
だとしたら最近減ってないぞ。

>>16548 口コミ知りたいさん
普通にホームページに書いてあるけど、あと9だよ

よかった。早く売れてくれ

>>16549 マンコミュファンさん

え！？あと9戸も！？
ここって免震でコンシェルジュいますよね？
あと外廊下だったりしますか！？住民板でもセミとかカナブンの目撃情報があったので心配してます(笑)

>>16551 マンション掲示板さん
はい、免震でコンシェルジュあり、内廊下です。
ちなみにセミとかカナブンはベランダに出たのでは無いですか？

>>16551 マンション掲示板さん

ここの特徴、ネガすらレベル低い。もっとウィットに飛んだもの、せめて外廊下とベランダの区別ぐらいは理解してネガろうね。残念。

まあここが販売不振なのは住民板見ればお察しですよね。
オープンチャットでも喧嘩しててやばい。

だれでも買える激安なのに。。。
やはりコンシェルジュくらいはいるべきですね。

>>16553 評判気になるさん

住民のレベルの低さからしてやむを得ないですね。
レベルの高いネガはここの住民には理解できないので。

>>16552 検討板ユーザーさん
ベランダにまで虫がでるんですか！？
激安なので検討してましたが辞めます。

住民板はただの愚痴っぽいのにブチ切れて非住民扱いして泥沼の争いになってるよな…
ネガ認定されてる内容も大体どこのマンションでもありがちな事だしなんであんなにキレるのか分からん
川口にしては高いけどスペック高いから川口じゃないとこの価格で買えなかったし、便利で良い物件なんだが

>>16556 口コミ知りたいさん
ここは内廊下です。
虫は出ません
調べてから、ネガろうね

>>16552 検討板ユーザーさん
横からですが、免震？コンシェルジュ？内廊下？アンチに怒ったとしても、嘘書いたら流石にダメでは？

ここってなんでこんなに売れ残ってるんですか？安いのに。
野村のマンションのなかでも失敗した側ですよね。

>>16558 マンション検討中さん
内廊下タワマンで安いのに売れ残ってるということは他の部分がよほどダメダメなんですね。
住民板で書かれてるように、ラウンジの利用マナー悪い住民がいたりベランダタバコしてる方がいたりするのも原因なのかも。

>>16560 通りがかりさん
一般的には、普通の売れ行きでしょ
たしかに野村が手がかけたいわゆるランドマーク的な物件としては、かなりインパクトに欠けるね

最終的に売り切れば、住民は資産価値面や環境面で？？だけど、野村的にはこの価格で売れたらしてやったりだろ

別に西プラ住民じゃないが、
免震で適度な仕様があって、高層階の70㎡の南向きで6000万程度。
これくらいを買っとくのが、川口のポテンシャルってことだと思う。
もちろん、これから駅ビルや中距離電車、そごう跡地が盛り上がる的な要素が入れば別。
現時点でね

>>16563 評判気になるさん
中距離電車は無理、隣に赤羽があるのにメリットなし

西プラも随分長いこと販売して竣工後も売れ残ってたから、特段クロスが人気ないということではないと思う。

川口のポテンシャル（笑）
埼玉県でハザードマップ真っ赤で外国人比率日本一の自治体。
坪単価200万円が良いところ。

>>16565 匿名さん
当時検討してたが、西プラは竣工約1年前には残り10戸くらいでかなり順調に売れていた。竣工のタイミングでも、ずーと残ってたのが、最上階最高値の角部屋1戸だけ9000万超で残ってこれが売れない売れない。全体としては早くさばけてたよ。
意外と似てるかもね

>>16563 評判気になるさん
そごう跡地が音沙汰なく放置されている時点でお察し

相手にしないで下さい

>>16563 評判気になるさん
都内に近すぎて、駅ビル建てようが、そごう跡地を開発しようが、オフィス等のビジネス需要や店舗等の商業需要も無いだろうね！

あるのは、できるだけ安い「ねぐら」を求める大衆の住宅需要のみ、それとて治安問題があるし微妙

埼玉県内で“浦和”vs“川口”が勃発していた
https://gendai.media/articles/-/114140?page=1&imp=0

>>16570 評判気になるさん
なるほど。そこから今の市長の考え、外国の方との共生が出たのかもしれませんね。継続的に人も集まり理にかなっている。

>>16566 名無しさん

市町村外国人比率ランキング

川口市は96位だよ

横浜市中区
千葉市美浜区
川崎市川崎区
とかの方がずっと多い
結構勘違いが多い

色々なところに行ったりしてる人なら分かると思うけど
東京や大阪何かは特に多い


http://area-info.jpn.org/FornPerPopAll.html

>>16571 マンコミュファンさん
浦和と川口の関係がわかりやすくまとめてありますな。
川口の存在意義として負けられませんな。

>>16573 通りがかりさん
これは約10年前のデータなのよね。
川口の外国人は5年で一万人以上増え続けてるのよ。
一万人以上って凄いことなの。

>>16575 検討板ユーザーさん
へえ、ソースは？

>>16576 マンション掲示板さん
5年でなんと一万人以上、川口の外国人が増加
https://www.sankei.com/article/20200211-G64VLN2TZFJJ3B5UCWBFK744WU/

2021年時点でさえすでに外国人住人数一位となった川口
https://news.careerconnection.jp/lifestyle/120116/

あなたの情報が古い証拠
2014から2016年のデータと参考情報にあり
http://area-info.jpn.org/source.html

わかりましたか？

>>16563 評判気になるさん
その通り！！！

>>16577 口コミ知りたいさん

はい残念！
市区町村外国人比率

川口市は51位


横浜市中区は上位争い
新宿区5位というか東京23区は上位
川崎市川崎区
千葉市美浜区

政令指定都市の中心地はなどは上ですよ！

少ないのはさいたま市くらい

https://townpedia.net/ranking/foreign_rate_desc/

分かりましたか？
だから街中を歩いてみれば分かるって

>>16577 口コミ知りたいさん

キャリコネニュースって日本を代表するメディアだったの？
ネットニュースを持ってきてドヤってるの面白いね。さすが川口賃貸暮らし民。

人数が一位でも比率は低いんじゃないの？

久しぶりにみにきた
まだ先着順あるの？
完成してからじかんたつのに

相手にしないで下さい

お盆でもここは賑やかでいいね！

>>16573 通りがかりさん
横浜とか海浜幕張はオフィス街だしな。

>>16573
>>16579

これら時期の違う2つのデータでも上位の都市や比率は変わらず。
川口市の現在は外国人比率約6.7%なので急激に外国人比率が増えて上位の仲間入りしたのが分かりますね。

不法滞在者が多いから実数や比率はもっと上がるんじゃあね

>>16579 評判気になるさん
>>16580 マンション掲示板さん
はい、やっぱり川口、外国人の人数日本一位
https://honichi.com/news/2021/04/30/zairyugaikokujinsu/
人数は一位なんだねやはり
法務省がソースだけど法務省も疑っちゃう？

>>16587 マンコミュファンさん
戸籍なしが問題なってますよね
だから警察も相手できない

>>16577 口コミ知りたいさん

リンクを見るとIT企業に勤めてる方たちですね
ビジネスマンにとって東京へのアクセスが良いので川口を選んでるんですね

芝園町には独立行政法人都市再生機構（ＵＲ）が管理する芝園団地がある。平成１２年以降、団地に空き部屋が増えるようになり、そこに外国人が多く住むようになった。現在、芝園団地に暮らす外国人の多くは中国人だが、ＵＲや団地自治会によれば、都内の中国系ＩＴ企業などが団地を社員寮として使用しているケースが多いという。

かつて川口市は鋳物業が盛んな頃には、中国人ら多くの外国人が同市内で働き、職住一体型の街だったが、現在では、都内で働く外国人ビジネスマンが暮らす街へと変わりつつあるようだ。

>>16590 マンション検討中さん
そういう歴史なんですね。外国人多いのを否定したり、拒否したりせず、それを売りにしてほしいです。

>>16588 マンション検討中さん

外国人比率の話してるのですが？　
よく読みましょうね
話の流れを市町村単位なら横浜市は11万人になります
区ごとに分かれて換算されるから少なく見えるだけ

ちなみに新宿区の人口は35万人弱、川口市は60万人
この人口差で外国人人数がほぼ同じ
どれだけ新宿区の外国人が多い分かりますよね？

>>16592 マンション検討中さん
外国人の人数、日本一位の町、川口
これは認めましょうね
いくら言い訳しても変わらない事実
すでに常識です
それをネガティブに捉える、否定するのは差別だと思います

川口もいいところだよね
単線だけど

>>16593 通りがかりさん
それ以上に日本人はもっと多いからね
比率で語らないなら規模の大きい街が結局1位になっちゃうね

事実を事実として受け入れられない住民。
住民板でのネガティブ投稿に対して非住民扱いするような人と同じ人でしょうね(笑)

販売不振のマンションに住み着く人の特徴でしょうね。

>>16577 口コミ知りたいさん
え！？
こんなに海外の方が多いんですね。
仲良くできれば地域の活気も出て嬉しいですが、川口においては治安悪化要因ですね。

病院前で乱闘して救急搬送とまったり暴走車あったり樹モール前で屯ってたりと不安ばかりです。

今は治ってたはずですが、新しい樹モールのベンチですらこれですからね。
治安最悪ですよ。

>>16593 通りがかりさん

横浜市は11万人だから横浜市では？

やばいやつだから相手したらダメ
自分のコメントに反応くることに存在意義見つけ出してる可哀想な人
相手しなかったら勝手に消えるよ

やはり樹モールは治安悪いですね。

川口が治安悪いのは海外の方のせいだけではないようです。。。
ここの住民板をみればわかりますが川口に住む日本人が一番問題なのかも。

ツイートの本人さんですか？
ご苦労さまです

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毎度同じネタばっか投稿してないで新しい話題提供しろよ。

ほーーーーーー

さすが日本一外国人がおおい街はちがいますね。
その中でも激安なのに販売不振のマンションはさらにひと味違う。

>>16607 契約者さん1さん

一つだけ間違ってることがありますね。
ここを含む川口住みで子育て世帯なんてほぼいませんよ。
こんなところで子育てしたい人なんて少数派です。

相手にするのはやめましょう