プラウドタワー川口クロス

>>16047 eマンションさん
ほかとは比較にならないほど最新資料らしいから大事に扱ってあげなよ！wwwwwwwww

ここはまだ売れないの？　　長いねww

>>16047 eマンションさん
だから川口のマンションのスレなのに浦和の話はもういいって。　浦和とか各社の住みたい街ランキングでも総じて落ち目だし。　各社アンケートの集計方法は公表してるから住みたい街ランキングは不動産屋がランキング操作してる～とか言う謎の意見は無しね。　一部の浦和信者以外からの浦和人気は落ちてるのは認めるべき。

>>16052 買い替え検討中さん

言葉に詰まったらすぐ売れ残りのネタ持ってくるのレベル低過ぎてつまんないからやめなよ。恥ずかしくないの？ww

>>16053 マンション検討中さん
住みたい街と住みやすい街は別物ということでしょ
両方上位なのはみなとみらい他数えるくらいしかない
ちなみに、大宮は住みたい街は上位だけど住みここちは下位、浦和はどちらも上位

>>16052 買い替え検討中さん
買い手を慎重に選択してます
パスポート確認して・・・・・

>>16055 坪単価比較中さん
理想の結婚相手と現実の結婚相手の違い

>>16054 名無しさん
言葉に詰まったの？　煽りのレベルが恥ずかしいWW

相変わらず浦和民来てるね

素人が怪しげな資料持ち寄るより、ここの販売担当者に詳しい資料出させろ

そうだ、そうだ、担当者はもっとが頑張れよ

なんで埼玉の入り口で立地的にも一番近い戸田とは比較されないの？
大宮とか浦和のほうが属性的に近いってこと？

>>16062 eマンションさん
確かにそうですね。
あとは、蕨や西川口との比較もしてほしい。

>>16063 名無しさん
え、同じだろ
違うの

川口は東京と比較すべき。実質東京だからね。悪いけど俺ら田舎とは縁ないので。

川口は荒川沿いの足立区や荒川区と繋がっているから自分たちを東京だと勘違いしてる

>>16064 口コミ知りたいさん
違うで

>>16062 eマンションさん
川口はあんまり比較対象として意識してないけど、浦和大宮に一方的に絡まれてるって感じですかね。

>>16068 マンション掲示板さん
中距離電車を無理やり止めるって妄想してるから止まると不便になる浦和・大宮に絡まれる

うーん、土日なのにモデルルーム空いてるしいつ売り切れるんだろ。。。

>>16071 eマンションさん
え、満員じゃない

>>16071 eマンションさん

もう少し外国人でも買いやすくしたら埋まると思う

>>16071 eマンションさん

今週満席ですけど来週のこと言ってんの？

>>16071 eマンションさん
こういう嘘書き込む悪質なやつは制裁加えるべきだよね

今週もレスバお疲れ様でした！
1週間分まとめて見させて頂きましたが見応えありました！来週もよろしくお願いいたします！

>>16078 評判気になるさん

ですね、今週の一等賞はこれでしょう。

>>15996 eマンションさん
顔面叩きたくなるんよねね。

川口クロス住民の戦闘力の高さを感じます。
ここに住めたらワクワクが止まらないでしょう。
川口大好きです

銭闘力でランキングすると
浦和駅民、大宮駅民、川口クロス民、その他浦和駅民（○○浦和駅）、川口クロス以外の川口駅民
というところですかね！
クロス民も埼玉ではいい線行ってると思いますよ

謎の川口推ししてたすんたまさんも川口切って浦和駅東口に移住してるんだよな

>>16081 eマンションさん
会社が浦和なだけで移住してないでしょ

>>16075 マンション検討中さん
「噂の川口物件」を今後の参考とするため物見遊山で来るんだね！

改めて他の物件の良さを再確認されないかな？　営業は苦労するね。

>>16080 マンション検討中さん
「銭闘力」と「戦闘力」を足した総合力ランキングは？

>>16079 マンコミュファンさん
"顔面叩きたくなるんよねね。"
　　　↑
確かに川口の戦闘力は一番です。

すんたまさんは自営だからローン引くのは厳しそうだけど、実家はむちゃくちゃ金持ちそう。高校から慶應だし

>>16087 マンション検討中さん
零細工務店みたいだけど

>>16087 マンション検討中さん
慶応なら埼玉なんかに住むなよ！　　むしろ神奈川だろう

ここの荒らしの属性がよくわかるな笑

>>16081 eマンションさん
すんで埼玉は奥さんのローンで川口のタワマン在住でしょ。
最近はすんで川口状態で不自然なくらい川口おすすめしているから信用できない人になっちゃったけど。

不動産屋を信頼って（笑）
不動産屋なんてどこもビッグモーター以下の倫理観で商売してるのにお前正気か？
上から求められる数字に対する圧力もビッグモーターの比じゃない。
数字作れない奴に人権なんてないし灰皿やペットボトルが飛んでくる事も珍しくない修羅の世界。
不動産仲介なんて件数こなしてナンボの手数料商売だからとにかく客がローン組める範囲内の物件押し込むだけ。
しきりに川口・戸田近辺の物件薦めるのはすんたまに相談してくる客の与信の限界がその辺りの地域になる事が多いというだけの話。

>>16094 検討板ユーザーさん
だからか。川口川口言ってる人の印象しかない

>>16087 マンション検討中さん
すんたまは金持ちの行く慶應付属じゃなくて慶應志木だよ

まだ売れ残ってましたね（笑）
住民板見ましたがマナー悪い人が多いからでしょうか？

>>16086 ご近所さん
ここの住民は、現実世界でもインターネットでも完全敗北してますが戦闘力は高いのでしょうか？

ここは辞めたほうがいいですね

>病院でクルド人「１００人」騒ぎ、救急受け入れ５時間半停止　埼玉・川口
https://www.sankei.com/article/20230730-HM3RDJDY3ZIL7JBAUVPHGX7YSY/

>>16100 マンション検討中さん
住みたくない街1位なのでまともな人は選ばないでしょう

https://ieagent.jp/blog/eria/saitama-sumitakunaimachiranking-636087

>>16100 マンション検討中さん
病院が止まるのは勘弁してほしいな

>>16098 評判気になるさん
川口でしょう、当然だね
それより今までよく売れたね、あんまり調査せず知らずに買ったのかな

>>16094 検討板ユーザーさん
よくこんなところ選んだね
不動産に関しては「ド素人」なのかな

【外国人との共生社会】市議会が“外国人犯罪取り締まり強化”可決…全国２位埼玉・川口で何が？５０年後に人口１割に「日本の課題」【深層NEWS】
https://youtube.com/watch?v=iW2BaxxdMjE

>>16097 通りがかりさん
別にそこに差はない。幼稚舎から志木いくひともいるんだけど…爆笑

みなさーーーんここの荒しはこういうレベルです！少なくともMARCH以下です！！！！爆笑

>>16097 通りがかりさん
納得です。
同じ慶応でもカラーが異なるし田舎の感じ・・・・

高校受験の偏差値は志木と塾高どっちが高いかご存知ですかね

>>16106 評判気になるさん
埼玉県か、都内でも北部の下町でしょう
レベルについては、１００％内部推薦だから何とも言い難い
仮に一般試験受けたらMARCHでも落ちるよ

>>16108 評判気になるさん
表面的な偏差値ではないよ！
家庭や出身地も含めた勉強以外の総合力

>>16109 マンション検討中さん
笑　笑

特定個人非難しているあなたの学歴は？年収は？

>>16109 マンション検討中さん
推薦入学できるから小さい時から無理してでも付属に行かせるんだよ！

一般入試では相当苦労するし、高校性で受験するより小学生や中学生から入った方が比較的楽だから、芸能人に人気なんだ

>>16113 ご近所さん
幼稚舎中等部のほうが高校受験より楽なんですか笑

爆笑

埼玉県出身なら気取って神奈川の慶応なんか行くより、田舎の泥臭い早稲田に行け！
俺の周りはみんな早大本庄だぞ

>>16114 通りがかりさん
高校入試は大学入試より試験レベルが違う
幼稚舎中等部からだと付属高校の推薦でないと、一般入試で慶応は受からんw

いつの間にか話題がそれてますね
どうでもよい人の話はこれくらいにしてマンションの話題に戻しましょう

>>16110 買い替え検討中さん
中受考えている総合力が高い家庭は川口なんぞ選ばないから安心しなされ。

ここって子育てファミリーは少ないですよね？
治安悪くて成人するまで無事か心配ですし、住民も暴行の犯罪行為を仄めかすくらいですから

あなたは一体なんの恨みがあるんですか

ここ川口がいろいろな意味で「埼玉県の防波堤」になって頂けたら幸いです＼(^o^)／

違うとは思いますが、ここに書き込んでいる方が購入者の方であればこれ以上悪い書き込みをされている方へのアクションは止めてください。
久々に掲示板を見てびっくりしました。
購入して住んでいる方々は満足されている方が大半かと思います。
このような書き込みはみっともないです。
掲示板へ粘着されている方の相手はやめて無駄な時間を過ごすのは止めましょう。
最後に今ご検討されている方へ
現在販売中のお部屋は条件はあまり良くないですが、それでも京浜東北線駅4分商業タワーでは現状割安です。
立地は申し分ないですし、掲示板のコメントは気にせずご検討下さい。一度住んだら便利すぎて他で住める気がしません。

>>16122 マンコミュファンさん
あっ、そう(笑)

たしかにもうじき出てくる三井のタワー@400万、蕨のタワー@360万、赤羽タワー@500に比べるとかなり割安
一期で買った人はすごくお得でしたね

>>16124 検討板ユーザーさん
川口だからね

>>16124 検討板ユーザーさん
そろそろ売れ残り分が大幅値下げかも

>>16126 買い替え検討中さん

すでにこの価格で買った人がいるので公式での価格見直しは難しい。モデルルーム部屋を家具家電付きにするとかで相対的に割引くか、秘密裏に値下げ打診されるかのどちらかだと。

>>16127 eマンションさん
それは十分ありますね
既に購入済みの人には内緒での値引きはよく聞きます、交渉次第ですかね

大手ほど売れ残りは早く捌きたい
今後の評判もあるし、何らかの方法で早く「完売御礼」としたいでしょうね

お！やってるやってる！
今週も盛り上げてよね！

>>16126 買い替え検討中さん
今の時代それはないんじゃないかな

ネガはいろいろいうけど、一階スーパーで、2階ダイソー、医療施設もあって、外食もコメダ、焼き肉、ラーメン、ステーキ、イタリアンあったら、もはや居住環境としては最強なんですよね。治安の悪さも駅までの動線的に一切感じないし。
子供の教育も、幸町小から中学受験させれば問題なし。池袋か南浦和のサピいれておけば子供の意識も高く保てるだろうしね

埼玉大付属小、赤羽の星美小に通ってる人は駅でけっこうみるけど、さすがにそれ以外の私立小は遠くて厳しいのかな？まぁ中受でも、有名校の制服きてる子達結構いるから川口からでも心配はないと思うんだけど

表向きは値下げは無いけど、裏ではどうでしょう
早く売らないと毎年１月１日現在の所有者に対する固定資産税もかかってくるし

>>16132 マンション検討中さん
あまり住宅部分より店舗等の居住部分以外の面積が多いと税金高そう

>>16135 購入経験者さん

なにいってんのかわかんないですけど、商業地で地価高いから固定資産税は高めだと思いますよ。

>>16124 検討板ユーザーさん

三井のタワー坪400万なんですか？
赤羽は間違いなく500万以上と聞きましたが…
とんでもない時代ですね

>>16137 マンション検討中さん
ここより遠いので380くらいと予想してるけど
パークコートではなくパークタワーだろうし

賛否はあるけど、ここは周りが明るくて人通りが多いから、下手に駅遠の落ち着いた地域よりは子供歩かせるのも安心できる

>>16138 マンション掲示板さん

蕨はすみふタワーだから360はいきそうね
そしたら川口三井は400でもおかしくないな

>>16136 評判気になるさん
固定資産税には居住用面積部分には特別な軽減措置があるんですよ
敷地も店舗用途と住宅用途では格段に課税標準額が違う
この程度のことが理解できないか、知らないようでは程度が知れます

>>16141 購入経験者さん
どこ住んでるんですか？このマンションより高いところですか？知識だけ身について収入増えないかんじですか？

>>16142 評判気になるさん
この程度のことは住宅購入希望者ならどこに住んでいても常識です。

>>16135 購入経験者さん

むしろ今販売してる低層は固定資産税安いですよ
駅前商業にしては

>>16142 評判気になるさん
収入はそれほどないけど土地等の資産がありますから、固定資産税に関してはある程度知ってます。毎年何百万単位で取られてます

https://www.d-actus.com/media/tax/1064/
軽減措置って店舗兼住宅じゃないの？
共同住宅で適用されるって話もあるの？

>>16140 名無しさん
蕨で360か～
都内築20年中古とどっちがいいかな

>>16146 評判気になるさん

今回は店舗関係ないと思うよ

調べたけど、ここって共同住宅として課税されるから軽減措置関係なくね？商業施設が下駄にある軽減措置関係ないと思う。1-３階と住居部分は登記の種目がそもそもちがうはず

やっぱそうだよね。
なんか罵倒されたけど笑

どうしても批判したいんだろうけど笑