物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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16009
匿名さん
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16010
マンション掲示板さん
>>16008 契約者さん1さん
大変でしたね。せめてネット以外ではまともな人だといいですね。
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16011
マンション検討中さん
このマンションには、マンションの愚痴を書くと袋叩きにする文化があるみたいですね。
非住民の投稿扱いすることでなかったことにしたいみたい。
ただ、掲示板の投稿ルール守れなかったり、暴行を仄めかすような犯罪行為の予告をするような住民がいることが判明したので、マナーが悪いのは事実なんだと思ってきました。
もしかして自分たちがルール違反してて、それを投稿されてるから都合悪いとかなんですかね?
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16012
マンション検討中さん
1人が一日中発狂してて面白い笑
自分が賃貸暮らししてる川口が住みたくない街1位になって悲しくなっちゃったのかな?
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16013
口コミ知りたいさん
>>16012 マンション検討中さん
>>16003とか1日中どころか年中発狂してて家族が可哀想すぎますね。
まあこのマンションてきには日常なんでしょうが。
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16014
口コミ知りたいさん
>>15998 匿名さん
どうすればいいんでしょうか?
マンションモラルも崩壊してますし、まだまだ売れるまで時間かかりそうです。
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16015
周辺住民さん
>>16002 口コミ知りたいさん
住みたい街ランキングで3位の大宮が住みたくない街ランキングで2位って意味わからないしあまり気にしないほうがいいのではないか
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16016
マンコミュファンさん
>>16015 周辺住民さん
住みたい街はランク外で住みたくない街は1位の川口は信頼できますね。
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16017
匿名さん
ここでネガする暇あればチラシ配りでもして資産増やした方がいいですよ~。いつまで賃貸で川口に住みながら妬み発散してるつもりですか~?
笑笑
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16018
評判気になるさん
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16019
マンション比較中さん
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16020
地元住民さん
>>16018 評判気になるさん
それデータが古いし、外国人も入ってるんじゃあねぇ(笑)
しかし、一生懸命見つけたな
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16021
マンション掲示板さん
住みたくないランキング1位ってアンケート対象者150人て書いてない?さすがに分母少ない気がするが。
あと犯罪件数も越谷と川越って人口が川口の半分くらいでしょ?単位人口あたりの発生率は大して変わんないじゃん。
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16022
周辺住民さん
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16023
匿名さん
>>16020 地元住民さん
まだ2023年は9月来てないから最新だけどね。頭悪いから理解できないの?
笑笑
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16024
地元住民さん
>>16023 匿名さん
だったら提示しても意味ないな、1年も前の資料で語る神経が理解できん
9月まで待って最新版出せよ
対して住みにくい街ランキングは最新版だし
頭の程度がモロ見えで恥ずかしい
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16025
マンコミュファンさん
>>16024 地元住民さん
最新じゃないにしても首都圏でのランキング6位は立派なもんだよ。
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16026
マンション掲示板さん
首都圏6位から見ても実質川口は東京なんだよな。むしろ東京以上に都民なんだわ。
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16027
購入経験者さん
>>16026 マンション掲示板さん
海抜7メートル以下を紫色で示した地図
確かに、埼玉県南部の戸田・川口・草加・八潮・三郷辺りは、一応東京として扱われる足立・荒川・葛飾と遜色ないね!
仰る通り、見事に一体化してます。
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16028
匿名さん
>>16027 購入経験者さん
ほぉぉ、だから都内荒川沿いに住む外国人が多くが川口に流入してくるんだね
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16029
マンション検討中さん
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16030
eマンションさん
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16031
匿名さん
>>16029 マンション検討中さん
豊洲はさすがに距離が離れすぎ
もっと近くで隣接している足立区の江北や舎人あたりとそっくり
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16032
匿名さん
>>16030 eマンションさん
その通り、このあたりは囲むように豪雨で浸水・冠水が・・・・
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16033
購入経験者さん
>>16031 匿名さん
川口と江北や舎人地域は区別がつかないね
だからこいつらは東京と勘違いするんだね(笑)
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16034
eマンションさん
埼玉県はいらないので、いっそのこと足立区に編入してもらったらいい
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16035
評判気になるさん
>>16015 周辺住民さん
住みここちランキング上位のさいたま新都心や武蔵浦和は住みたくない街ランキングに出てこないのがポイント
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16036
eマンションさん
>>16030 eマンションさん
奇跡的にピンポイントでここは浸水しないエリアなんだね!
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16037
口コミ知りたいさん
>>16027 購入経験者さん
へぇー、案外安心して住める範囲って狭いんだね
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16038
評判気になるさん
>>16024 地元住民さん
出てないもの出せとか無理にも程があるんじゃなくて?必死過ぎて可哀想w
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16039
匿名さん
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16040
地元住民さん
>>16038 評判気になるさん
比較にならない古い資料を提示して誤魔化すって詐欺のやる手口だぜ
懸命にさがした結果としてはお粗末すぎる
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16041
名無しさん
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16042
地元住民さん
>>16041 名無しさん
今年に資料に必死の対抗した結果、やっと去年の資料なのに
どこが新しい?
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16043
匿名さん
>>16035 評判気になるさん
浦和が入ってる時点で認知度が違うだけでは
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16044
名無しさん
住民同士で揉めてるマンションは嫌ですね。
言論弾圧や犯罪行為の宣言などもしてるようで、マンション運営がとても不安です。
他のマンションにします。
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16045
名無しさん
>>16042 地元住民さん
今年版はまだ出てないから現時点では最新だけど?
てか去年版だとして何かおかしいのか?
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16046
評判気になるさん
>>16040 地元住民さん
まあ…無知だとそう主張したくもなるよね。ここの掲示板以外ではそんなこと言ったらただの馬鹿扱いされるから黙ってた方がいいかも^^;
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16047
eマンションさん
>>16002 口コミ知りたいさん
家AGENTって怪しい会社は何?
ツッコミどころ満載
住みたくない街4位:さいたま市浦和区
さいたま市浦和区に住みたくないと思われる理由
・大型商業施設があって人混みが気になる
・浦和レッズの試合日に混雑する
・家賃相場が高い
大型商業施設がある←何もない田舎に住めば?
浦和レッズの試合がある日に混雑する←本当に混雑するのって浦和美園駅と東川口駅だけど?
家賃相場が高い←だから田舎に住めば?
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16048
通りすがり
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16049
匿名さん
幸並中って荒れてて厳しいよね
東横で補導された子もいるし
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16050
通りがかりさん
>>16048 通りすがりさん
今はもうないよ
何年か振りに芝生のシステム変更で全面的にやり直したから試合あったけど
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16051
口コミ知りたいさん
>>16047 eマンションさん
ほかとは比較にならないほど最新資料らしいから大事に扱ってあげなよ!wwwwwwwww
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16052
買い替え検討中さん
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16053
マンション検討中さん
>>16047 eマンションさん
だから川口のマンションのスレなのに浦和の話はもういいって。 浦和とか各社の住みたい街ランキングでも総じて落ち目だし。 各社アンケートの集計方法は公表してるから住みたい街ランキングは不動産屋がランキング操作してる~とか言う謎の意見は無しね。 一部の浦和信者以外からの浦和人気は落ちてるのは認めるべき。
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16054
名無しさん
>>16052 買い替え検討中さん
言葉に詰まったらすぐ売れ残りのネタ持ってくるのレベル低過ぎてつまんないからやめなよ。恥ずかしくないの?ww
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16055
坪単価比較中さん
>>16053 マンション検討中さん
住みたい街と住みやすい街は別物ということでしょ
両方上位なのはみなとみらい他数えるくらいしかない
ちなみに、大宮は住みたい街は上位だけど住みここちは下位、浦和はどちらも上位
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16056
匿名さん
>>16052 買い替え検討中さん
買い手を慎重に選択してます
パスポート確認して・・・・・
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16057
ご近所さん
>>16055 坪単価比較中さん
理想の結婚相手と現実の結婚相手の違い
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16058
買い替え検討中さん
>>16054 名無しさん
言葉に詰まったの? 煽りのレベルが恥ずかしいWW
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16059
マンション掲示板さん
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16060
周辺住民さん
素人が怪しげな資料持ち寄るより、ここの販売担当者に詳しい資料出させろ
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16061
匿名さん
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16062
eマンションさん
なんで埼玉の入り口で立地的にも一番近い戸田とは比較されないの?
大宮とか浦和のほうが属性的に近いってこと?
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16063
名無しさん
>>16062 eマンションさん
確かにそうですね。
あとは、蕨や西川口との比較もしてほしい。
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16064
口コミ知りたいさん
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16065
マンション掲示板さん
川口は東京と比較すべき。実質東京だからね。悪いけど俺ら田舎とは縁ないので。
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16066
評判気になるさん
川口は荒川沿いの足立区や荒川区と繋がっているから自分たちを東京だと勘違いしてる
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16067
名無しさん
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16068
マンション掲示板さん
>>16062 eマンションさん
川口はあんまり比較対象として意識してないけど、浦和大宮に一方的に絡まれてるって感じですかね。
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16069
ご近所さん
>>16068 マンション掲示板さん
中距離電車を無理やり止めるって妄想してるから止まると不便になる浦和・大宮に絡まれる
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16070
通りがかりさん
ここに書き込めば糖質がすぐ反応するからおもちゃにされてるんだよ。
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16071
eマンションさん
うーん、土日なのにモデルルーム空いてるしいつ売り切れるんだろ。。。
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16072
eマンションさん
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16073
eマンションさん
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16074
口コミ知りたいさん
>>16071 eマンションさん
もう少し外国人でも買いやすくしたら埋まると思う
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16075
マンション検討中さん
>>16071 eマンションさん
今週満席ですけど来週のこと言ってんの?
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16076
名無しさん
>>16071 eマンションさん
こういう嘘書き込む悪質なやつは制裁加えるべきだよね
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16077
評判気になるさん
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16078
評判気になるさん
今週もレスバお疲れ様でした!
1週間分まとめて見させて頂きましたが見応えありました!来週もよろしくお願いいたします!
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16079
マンコミュファンさん
>>16078 評判気になるさん
ですね、今週の一等賞はこれでしょう。
>>15996 eマンションさん
顔面叩きたくなるんよねね。
川口クロス住民の戦闘力の高さを感じます。
ここに住めたらワクワクが止まらないでしょう。
川口大好きです
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16080
マンション検討中さん
銭闘力でランキングすると
浦和駅民、大宮駅民、川口クロス民、その他浦和駅民(○○浦和駅)、川口クロス以外の川口駅民
というところですかね!
クロス民も埼玉ではいい線行ってると思いますよ
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16081
eマンションさん
謎の川口推ししてたすんたまさんも川口切って浦和駅東口に移住してるんだよな
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16082
口コミ知りたいさん
>>16081 eマンションさん
会社が浦和なだけで移住してないでしょ
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16083
マンション検討中さん
>>16075 マンション検討中さん
「噂の川口物件」を今後の参考とするため物見遊山で来るんだね!
改めて他の物件の良さを再確認されないかな? 営業は苦労するね。
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16084
匿名さん
>>16080 マンション検討中さん
「銭闘力」と「戦闘力」を足した総合力ランキングは?
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16085
名無しさん
>>16081 eマンションさん
すんちゃんは与信がなくて自身ではマンション買えんのよね。ここで購入者が最底辺属性扱いしてる賃貸民と変わらんのよ。
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16086
ご近所さん
>>16079 マンコミュファンさん
"顔面叩きたくなるんよねね。"
↑
確かに川口の戦闘力は一番です。
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16087
マンション検討中さん
すんたまさんは自営だからローン引くのは厳しそうだけど、実家はむちゃくちゃ金持ちそう。高校から慶應だし
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16088
匿名さん
クルド人なんて数も少ないし繁殖力も並で大したことない。
それより問題は中国人。
このまま行くと川口は10年後にはリトルチャイナになっている。
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16089
マンション検討中さん
レイシストはどっかいけよ。お前よりは教養も所得もあるよ
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16090
マンション掲示板さん
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16091
周辺住民さん
>>16087 マンション検討中さん
慶応なら埼玉なんかに住むなよ! むしろ神奈川だろう
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16092
周辺住民さん
>>16088 匿名さん
そんなに繁殖力が凄いのか? 他にやることないのかも
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16093
マンション検討中さん
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16094
検討板ユーザーさん
>>16081 eマンションさん
すんで埼玉は奥さんのローンで川口のタワマン在住でしょ。
最近はすんで川口状態で不自然なくらい川口おすすめしているから信用できない人になっちゃったけど。
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16095
匿名さん
不動産屋を信頼って(笑)
不動産屋なんてどこもビッグモーター以下の倫理観で商売してるのにお前正気か?
上から求められる数字に対する圧力もビッグモーターの比じゃない。
数字作れない奴に人権なんてないし灰皿やペットボトルが飛んでくる事も珍しくない修羅の世界。
不動産仲介なんて件数こなしてナンボの手数料商売だからとにかく客がローン組める範囲内の物件押し込むだけ。
しきりに川口・戸田近辺の物件薦めるのはすんたまに相談してくる客の与信の限界がその辺りの地域になる事が多いというだけの話。
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16096
検討板ユーザーさん
>>16094 検討板ユーザーさん
だからか。川口川口言ってる人の印象しかない
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16097
通りがかりさん
>>16087 マンション検討中さん
すんたまは金持ちの行く慶應付属じゃなくて慶應志木だよ
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16098
評判気になるさん
まだ売れ残ってましたね(笑)
住民板見ましたがマナー悪い人が多いからでしょうか?
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16099
評判気になるさん
>>16086 ご近所さん
ここの住民は、現実世界でもインターネットでも完全敗北してますが戦闘力は高いのでしょうか?
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16100
マンション検討中さん
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16101
口コミ知りたいさん
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16102
検討板ユーザーさん
>>16100 マンション検討中さん
病院が止まるのは勘弁してほしいな
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16103
周辺住民さん
>>16098 評判気になるさん
川口でしょう、当然だね
それより今までよく売れたね、あんまり調査せず知らずに買ったのかな
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16104
買い替え検討中さん
>>16094 検討板ユーザーさん
よくこんなところ選んだね
不動産に関しては「ド素人」なのかな
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16105
匿名さん
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16106
評判気になるさん
>>16097 通りがかりさん
別にそこに差はない。幼稚舎から志木いくひともいるんだけど…爆笑
みなさーーーんここの荒しはこういうレベルです!少なくともMARCH以下です!!!!爆笑
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16107
マンション検討中さん
>>16097 通りがかりさん
納得です。
同じ慶応でもカラーが異なるし田舎の感じ・・・・
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16108
評判気になるさん
高校受験の偏差値は志木と塾高どっちが高いかご存知ですかね
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16109
マンション検討中さん
>>16106 評判気になるさん
埼玉県か、都内でも北部の下町でしょう
レベルについては、100%内部推薦だから何とも言い難い
仮に一般試験受けたらMARCHでも落ちるよ
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16110
買い替え検討中さん
>>16108 評判気になるさん
表面的な偏差値ではないよ!
家庭や出身地も含めた勉強以外の総合力
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16111
匿名さん
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16112
評判気になるさん
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16113
ご近所さん
>>16109 マンション検討中さん
推薦入学できるから小さい時から無理してでも付属に行かせるんだよ!
一般入試では相当苦労するし、高校性で受験するより小学生や中学生から入った方が比較的楽だから、芸能人に人気なんだ
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16114
通りがかりさん
>>16113 ご近所さん
幼稚舎中等部のほうが高校受験より楽なんですか笑
爆笑
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16115
購入経験者さん
埼玉県出身なら気取って神奈川の慶応なんか行くより、田舎の泥臭い早稲田に行け!
俺の周りはみんな早大本庄だぞ
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16116
ご近所さん
>>16114 通りがかりさん
高校入試は大学入試より試験レベルが違う
幼稚舎中等部からだと付属高校の推薦でないと、一般入試で慶応は受からんw
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16117
販売関係者さん
いつの間にか話題がそれてますね
どうでもよい人の話はこれくらいにしてマンションの話題に戻しましょう
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16118
匿名さん
>>16110 買い替え検討中さん
中受考えている総合力が高い家庭は川口なんぞ選ばないから安心しなされ。
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16119
マンション検討中さん
ここって子育てファミリーは少ないですよね?
治安悪くて成人するまで無事か心配ですし、住民も暴行の犯罪行為を仄めかすくらいですから
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16120
マンション検討中さん
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16121
評判気になるさん
ここ川口がいろいろな意味で「埼玉県の防波堤」になって頂けたら幸いです\(^o^)/
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16122
マンコミュファンさん
違うとは思いますが、ここに書き込んでいる方が購入者の方であればこれ以上悪い書き込みをされている方へのアクションは止めてください。
久々に掲示板を見てびっくりしました。
購入して住んでいる方々は満足されている方が大半かと思います。
このような書き込みはみっともないです。
掲示板へ粘着されている方の相手はやめて無駄な時間を過ごすのは止めましょう。
最後に今ご検討されている方へ
現在販売中のお部屋は条件はあまり良くないですが、それでも京浜東北線駅4分商業タワーでは現状割安です。
立地は申し分ないですし、掲示板のコメントは気にせずご検討下さい。一度住んだら便利すぎて他で住める気がしません。
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16123
匿名さん
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16124
検討板ユーザーさん
たしかにもうじき出てくる三井のタワー@400万、蕨のタワー@360万、赤羽タワー@500に比べるとかなり割安
一期で買った人はすごくお得でしたね
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16125
匿名さん
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16126
買い替え検討中さん
>>16124 検討板ユーザーさん
そろそろ売れ残り分が大幅値下げかも
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16127
eマンションさん
>>16126 買い替え検討中さん
すでにこの価格で買った人がいるので公式での価格見直しは難しい。モデルルーム部屋を家具家電付きにするとかで相対的に割引くか、秘密裏に値下げ打診されるかのどちらかだと。
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16128
買い替え検討中さん
>>16127 eマンションさん
それは十分ありますね
既に購入済みの人には内緒での値引きはよく聞きます、交渉次第ですかね
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16129
匿名さん
大手ほど売れ残りは早く捌きたい
今後の評判もあるし、何らかの方法で早く「完売御礼」としたいでしょうね
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16130
評判気になるさん
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16131
eマンションさん
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16132
マンション検討中さん
ネガはいろいろいうけど、一階スーパーで、2階ダイソー、医療施設もあって、外食もコメダ、焼き肉、ラーメン、ステーキ、イタリアンあったら、もはや居住環境としては最強なんですよね。治安の悪さも駅までの動線的に一切感じないし。
子供の教育も、幸町小から中学受験させれば問題なし。池袋か南浦和のサピいれておけば子供の意識も高く保てるだろうしね
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16133
マンション検討中さん
埼玉大付属小、赤羽の星美小に通ってる人は駅でけっこうみるけど、さすがにそれ以外の私立小は遠くて厳しいのかな?まぁ中受でも、有名校の制服きてる子達結構いるから川口からでも心配はないと思うんだけど
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16134
周辺住民さん
表向きは値下げは無いけど、裏ではどうでしょう
早く売らないと毎年1月1日現在の所有者に対する固定資産税もかかってくるし
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16135
購入経験者さん
>>16132 マンション検討中さん
あまり住宅部分より店舗等の居住部分以外の面積が多いと税金高そう
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16136
評判気になるさん
>>16135 購入経験者さん
なにいってんのかわかんないですけど、商業地で地価高いから固定資産税は高めだと思いますよ。
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16137
マンション検討中さん
>>16124 検討板ユーザーさん
三井のタワー坪400万なんですか?
赤羽は間違いなく500万以上と聞きましたが…
とんでもない時代ですね
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16138
マンション掲示板さん
>>16137 マンション検討中さん
ここより遠いので380くらいと予想してるけど
パークコートではなくパークタワーだろうし
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16139
マンション掲示板さん
賛否はあるけど、ここは周りが明るくて人通りが多いから、下手に駅遠の落ち着いた地域よりは子供歩かせるのも安心できる
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16140
名無しさん
>>16138 マンション掲示板さん
蕨はすみふタワーだから360はいきそうね
そしたら川口三井は400でもおかしくないな
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16141
購入経験者さん
>>16136 評判気になるさん
固定資産税には居住用面積部分には特別な軽減措置があるんですよ
敷地も店舗用途と住宅用途では格段に課税標準額が違う
この程度のことが理解できないか、知らないようでは程度が知れます
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16142
評判気になるさん
>>16141 購入経験者さん
どこ住んでるんですか?このマンションより高いところですか?知識だけ身について収入増えないかんじですか?
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16143
購入経験者さん
>>16142 評判気になるさん
この程度のことは住宅購入希望者ならどこに住んでいても常識です。
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16144
eマンションさん
>>16135 購入経験者さん
むしろ今販売してる低層は固定資産税安いですよ
駅前商業にしては
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16145
購入経験者さん
>>16142 評判気になるさん
収入はそれほどないけど土地等の資産がありますから、固定資産税に関してはある程度知ってます。毎年何百万単位で取られてます
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16146
評判気になるさん
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16147
評判気になるさん
>>16140 名無しさん
蕨で360か~
都内築20年中古とどっちがいいかな
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16148
評判気になるさん
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16149
評判気になるさん
調べたけど、ここって共同住宅として課税されるから軽減措置関係なくね?商業施設が下駄にある軽減措置関係ないと思う。1-3階と住居部分は登記の種目がそもそもちがうはず
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16150
評判気になるさん
やっぱそうだよね。
なんか罵倒されたけど笑
どうしても批判したいんだろうけど笑
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16151
購入経験者さん
住宅一戸につき小規模住宅用地として認定されます。
また工場・作業場用地や店舗用地は固定資産税評価額通りに課税されのすが、住宅用地なら何分の1かに軽減されます。
だから、地主の多くは更地に共同住宅を建てます
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16152
評判気になるさん
荒らしのひと、まえのベンチ破壊のひともそうだけど、基本何もしらないのに知ったかぶり批判してくるんだよな
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16153
口コミ知りたいさん
>>16147 評判気になるさん
築20ねんだと駅前タワー新築で買った方がいい
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16154
購入経験者さん
>>16149 評判気になるさん
共同住宅ではなく併用住宅ね(店舗との)
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16155
評判気になるさん
会話全然通じてないんだけど、川口クロスの住居部分は共同住宅として課税されてるって。商業施設とは切り離されてる
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16156
購入経験者さん
>>16149 評判気になるさん
敷地は店舗部分と住宅部分の共用だよね
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16157
評判気になるさん
併用住宅って、川口クロス全体を一人のオーナーが持ってる場合に適用されて、分譲して居室と商業わけて売ってるときには普通に共同住宅としての課税だとおもいますよ。なにいってるかわからないとおもいますけど。
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16158
購入経験者さん
>>16155 評判気になるさん
固定資産税上は一つの建物としてみます
商業施設が別棟なら個別に評価しますが・・・
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16159
評判気になるさん
固定資産税の計算考えるときに、共同住宅なのに、土地が共用だから…という概念がないとおもうんですけど
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16160
評判気になるさん
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16161
名無しさん
>>16140 名無しさん
マンション買えるのは限られたごく僅かの人だけになってきた
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16162
購入経験者さん
>>16157 評判気になるさん
これだけ多くの戸数を各個別に評価はしないでしょう
一棟の建物として評価して、その評価額を各所有者毎に面積按分です。
当然エレベーターやホール、廊下等共用部分も面積按分です。
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16163
購入経験者さん
>>16159 評判気になるさん
「店舗兼共同住宅」という併用住宅です。
頭悪いですね(笑)
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16164
マンコミュファンさん
>>16141 購入経験者さん
ここで罵倒されたことを言ってるんですけど。この発言は下駄履きマンションにおいては誤りですよね?
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16165
マンコミュファンさん
エビデンスくださいよ。ここの固定資産税評価は商業地だから高いのであって、商業施設の面積云々は因果関係で関係ないと思いますよ。店舗兼共同住宅で固定資産税評価をできるのって、単一オーナーの場合のみだとおもうんですけど。
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16166
購入経験者さん
>>16164 マンコミュファンさん
そうですか、親切丁寧に説明しているのに理解できないなら結構です。
自分で勉強してください
↓
参考としての検索ワード
「住宅用地」と「非住宅用地」、「小規模住宅用地」、「評価額」と「課税標準額」
「区分所有」等々
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16167
購入経験者さん
>>16165 マンコミュファンさん
単一オーナーだよ、最初は野村不動産の単一オーナーとして評価されて、各人に販売終了後「区分所有者」として面積按分されて、購入者に分割課税されます。
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16169
マンション掲示板さん
余裕で買えるとか言う割には固定資産税高いとか言うよね
固定資産税とか誤差だろ
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16172
評判気になるさん
>>16169 マンション掲示板さん
固定資産税を納めたことのない賃貸住民はどの程度かも想像つかないからね(笑)
他に都市計画税があることも知らんだろ
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16173
匿名さん
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16178
マンコミュファンさん
川口のクルド人問題は日が経つにつれ鎮火するどころか社会問題化してる。自分含め当時この問題があったら川口でマンションなんて買わなかった人多かっただろうね。
[一部テキストを削除しました。]
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16180
管理担当
[No.16168~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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16181
検討板ユーザーさん
川口の事件のニュース同様、掲示板も激しいですね。
気質の問題ですか。
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16182
名無しさん
>>16181 検討板ユーザーさん
販売不振、それたけですよ(笑)
売れない物件を買ってしまった契約者が憂さ晴らしするにはここしかないんてす。
大人の対応で見守ってあげましょう。
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16183
購入経験者さん
マンションブームってことで、川口についてよく調べもせずに買ってしまった結果だね
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16184
マンション掲示板さん
>>16183 購入経験者さん
自分の判断に自信をもっていたらネガティブ情報を出されたくらいで暴言をはきませんよ
ここの住民はマンションのことや地域のことで反論できないので妄想で人格攻撃することしかできないんです
まずは樹モールにチェーンなどではなくちゃんとしたお店が入ってくれると良いのですが。。。
あっ、その前に完売することですねw
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16185
マンコミュファンさん
>>16184 マンション掲示板さん
ご心配ありがとうございます!完売しなくても結構なのでマンション買えないご自身のことを心配してくださいw
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16186
名無しさん
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16187
通りがかりさん
浦和駅や大宮駅のマンションの場合、駅近のマンションエリアの周囲はほぼ全域が県内屈指の高級住宅街になってて安心感があるし公立小中にもそこまで変な人は少ないけど、川口駅のマンションの場合はどうなるんですかね?駅前離れるとすぐに外国人エリアになっちゃうんでしょうか?
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16188
名無しさん
>>16187 通りがかりさん
あなたどこに住んでるの?なぜそんなこと知りたいの?き?
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16189
マンション検討中さん
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16191
口コミ知りたいさん
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16192
通りがかりさん
>>16191 口コミ知りたいさん
蕨駅前のタワーですか?
蕨でそんな金額誰が買うんでしょう?
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16193
失望
プラウトは野村のブランドと思いますが、野村不動産パートナーズの管理に失望
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16194
検討板ユーザーさん
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16195
通りがかりさん
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16196
買い替え検討中さん
そういえば、川口駅の高級住宅地ってどこあたりにあるんでしょうか。
浦和駅周辺なら高砂、岸町、仲町、常盤、別所、大宮駅周辺なら高鼻町、浅間町、桜木町、上落合あたりが該当しますが。
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16197
検討板ユーザーさん
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16198
周辺住民さん
>>16196 買い替え検討中さん
川口に高給住宅地??(笑)
川口は昔から荒川沿いの低湿地に小規模の町工場が集まった下町だよ!
住環境が良いはずがない、高級住宅地とは真逆に位置する街です。
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16199
eマンションさん
ハザードマップみれば高級住宅街なんて形成されないってわかるよ。如何に駅近で高層階に住んでるかが川口のステータスだから。
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16200
検討板ユーザーさん
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16201
マンコミュファンさん
>>16200 検討板ユーザーさん
蕨も川口も知名度は同じ位で、最近は"川口は危険"というイメージがTwitterで広まったからなあ。
このタイミングで川口の物件購入は悪手ではないか、とは誰もが思うだろ。
いくら川口クロスが安さ自慢のマンションだとしても。価値暴落は容易に想像つく。
まあ、蕨も川口も同じく買いたくはないだろ誰しも。
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16202
マンション掲示板さん
>>16201 マンコミュファンさん
そう思う方がなぜこの掲示板に?
検討板ですが…
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16203
検討板ユーザーさん
>>16202 マンション掲示板さん
ここはある意味面白いマンションよ。
イメージが強烈に悪化する街にできたマンション。
これを追いかけてみるのは一興。
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16204
評判気になるさん
>>16202 マンション掲示板さん
売れ残りの壁ドン部屋は誰も検討してない為、ここは川口について各々が垂れ流すスレになりました。
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16205
匿名さん
9000万円の転売部屋ウケる。
誰が買うねんそんなもん。
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16206
匿名さん
政策金利引き上げカウントダウン始まってるのに悠長に高値チャレンジしてる連中が多くてウケる。
全員地獄行きだぜ。
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16207
検討板ユーザーさん
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16208
eマンションさん
浦和駅近タワマンを待っていたんだだけど、資材、地価や人件費の高騰で買いそうもないし、同時期販売予定の川口本町タワマンを確認したら予算オーバーのことに気づき、大丈夫だろうと思ってた蕨駅近も普通のサラリーマンに手が届かないことでショックを受けているだろうなwww
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16209
通りがかりさん
>>16208 eマンションさん
厳しい世の中になっていますよな。今後、普通のサラリーマンは駅遠の中古しか選択肢として残っていませんね。
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16210
匿名さん
川口は戸塚が高級住宅街のようですね
http://sansyuu-hi.jugem.jp/?eid=220
先日、私は、車で街を一周探訪してきました。第一印象をしては、ここが埼玉の一区域とは思えない高級感。道は広いし、坂の上の邸宅などを見ると、横浜山の手の高級住宅街に似た雰囲気をかもしだしています。とある土地雑誌でも紹介済みのエリアということもうなずけます。”ヒルズ族”ならぬ”ミッド族”ならぬ””川口戸塚族”と言われる日がいつか来るでしょう。
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16211
評判気になるさん
戸塚や安行といえば埼玉高速鉄道が開通するまでは陸の孤島でヤンキーの**だったんや。その名残は今でもあってな、駅近以外はお察しなんやで。
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16212
マンション検討中さん
浦和や大宮で高砂や高鼻の注文住宅に住んでいるといえば人からの接され方が変わるくらいのステータスありますが、戸塚の注文住宅にもそれくらいの威力はありますかね?
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16213
マンション検討中さん
そもそも浦和とか大宮に住んでますってステータスなのか?麻布とか田園調布とかならまだしも。
いまは価値観かわってみんな東京の近くいきたがるでしょう。豊洲とかのほうが全然ブランドイメージある
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16214
口コミ知りたいさん
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16215
マンション検討中さん
県内目線ではステータスある人と見られるのは確か
県外からは埼玉の中ではましな駅としか見られてなさそうだけど
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16216
検討板ユーザーさん
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16217
eマンションさん
県外目線だと大宮は遠そう&新幹線、浦和はレッズという印象しかない
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16218
匿名さん
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16219
周辺住民さん
安行や戸塚は、大宮大地の南の端に位置して、園芸農家が多く植木で有名だね
荒川沿いの低地にある川口駅周辺とは景色が全く違う
まあ良く言えば「川口の山の手」だけど、鉄道が開通して間もないので高級住宅街とまではいかないだろう
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16220
評判気になるさん
>>16218 匿名さん
こういう川口を攻撃する内容は許せない。
しかも人種差別だろ。
大したことないことを、大袈裟に
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16221
名無しさん
>>16213 マンション検討中さん
都内視点ではステータスにはならない。
埼玉県内視点では浦和は別格、大宮は普通、川口は最悪。
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16222
名無しさん
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16223
匿名さん
>>16220 評判気になるさん
取り上げてもらう分には問題ないどころかむしろ有難いわ。気にしないけどいない方がマシなのは間違いない。
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16224
マンション検討中さん
浦和民は東京のベッドタウンで属性が被る川口を脅威視してるんだろうね
北関東の経済圏の中心という顔も併せ持ってる大宮は川口は相手にならない
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16225
名無しさん
浦和からのライバル視はウザいのよ。
川口のことはほっといて欲しい。
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16227
匿名さん
川口のイメージがかたまってしまったよな。これ払拭するのはかなり大変。
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16228
坪単価比較中さん
>>16225 名無しさん
ライバル視じゃなくて馬鹿にされているだけでは?
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16229
口コミ知りたいさん
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16230
坪単価比較中さん
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16231
マンコミュファンさん
100人で乱闘って書かれるけど、実際暴れてたのは数人が喧嘩してた程度で、クルド人の状況的に止めなきゃって言って100人集まったと聞いたが。
まぁ、遅かれ早かれいつか追い出される形になるだろう。むしろ今取り上げられてるのは良い傾向だ
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16232
マンション検討中さん
いくら駅前マンションだけが高級でもエリア一帯の学校周りや公園周りに高級住宅地が形成されてないと安心して子育てできない
浦和の常盤公園や別所沼公園、大宮の大宮公園や氷川参道の周囲は低層の高級住宅地が形成されてますが川口にそういったエリアはありますか?
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16233
eマンションさん
>>16232 マンション検討中さん
それこそさっき話題になってた戸塚エリアじゃないの?
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16234
マンコミュファンさん
>>16231 マンコミュファンさん
なるほど。乱闘といっても優しいクルド人が100人集まっただけなんですね。安心しました。病院の過剰反応の方が酷いと思います。
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16235
匿名さん
>>16234 マンコミュファンさん
救急受け入れが5時間半も停止していたので市長が謝罪会見やるクラスの問題だよ。
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16236
マンコミュファンさん
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16237
eマンションさん
奥ノ木 信夫 埼玉県川口市長
日本でもっとも安心して暮らせる多文化共生のまちづくりを推進
https://peoplemonthly.jp/n6563.html
奥ノ木 本市は多文化共生のまちづくりを積極的に進めています。
今の問題は、せっかく地域に慣れ親しんできて皆と仲良くなった頃に帰国してしまうということです。ですから多くの中国人・外国人の方々に定住していただきたいというのが正直な気持ちです。
多文化共生を進めるにあたって、本市では中国籍の方を職員として採用しています。ごみの分別方法や様々なトラブル処理など、やはり同じ国の人が対応していただいた方がスムーズに進みますので3人の方にお願いしています。
?? 市長は川口市日中友好協会の会長でもあります。市長自身、中国の歴史を学ぶことが好きで、中国を何度も訪問されています。
これまで中国を訪問して印象に残っていることは何ですか。
奥ノ木 細川会長と知り合ってから、川口市総合文化センターで開催された第1回「2017年桜・旗袍チャイナドレスの盛宴」にお招きをいただいたのを機に、中国の方が主催するイベントには積極的に参加しています。
もともと私は若い頃から、古代から近代まで中国の歴史が大好きでした。
取材後記
これまで47都道府県の知事を取材してきたが、30回以上中国を訪問している地方自治体の首長にはお会いしたことがない。中国の歴史が好きだと「元気」に語る奥ノ木市長の強い中国愛を感じた。
この「元気」な市長の下で、川口市はこれからも多文化共生のまちづくりがさらに進んでいくことを確信している。
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16238
マンション検討中さん
>>16237 eマンションさん
俺も三国志とか好きだけどそれと行政は別だろ
ほんま日本人ファーストの市長がいいわ
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16239
マンション検討中さん
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16240
匿名さん
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