物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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15151
口コミ知りたいさん
>>15150 とおりすがりさん
管理担当って名前だと投稿できないはず。
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15153
検討板ユーザーさん
>>15152 三本木典子さん
ルピアグランデ浦和美園10階へお戻りください。
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15154
管理担当
これが投稿されているなら、管理担当って名前で投稿できるってことだが
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15155
管理担当
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15156
管理担当
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15157
口コミ知りたいさん
本当に管理担当のふりなんてしてるとしたら、バレたら恐ろしいですね、、
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15158
青い管理担当
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15159
管埋担当
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15161
通りがかりさん
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15162
管埋担当
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15163
マンション掲示板さん
>>15161 通りがかりさん
削除依頼しながら、皆でこうした悪質な行為を報告した方が良さそう。
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15164
マンション検討中さん
これが4980万で買えるのに、ここを7000万で買う人はいないよ。資産性考えたらなおさら。
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15166
通りがかりさん
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15167
eマンションさん
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15169
検討板ユーザーさん
>>15168 匿名さん
ほぉ、さすが川口(^-^)v
やる事が一味違う
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15170
マンション掲示板さん
>>15168 匿名さん
ムクドリと共生してるのは東川口だっけ?川口駅周辺だと見かけなくなった。
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15171
マンコミュファンさん
そういえばハトの巣になるとか言われてたけど全然困ってないわ
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15173
マンコミュファンさん
>>15164 マンション検討中さん
クロス買う前にサウスゲートタワーも内見しましたが生活動線厳しめでしたよ
周辺が開発されれば伸びしろ大きいと思います
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15174
マンション検討中さん
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15175
中古鑑定士
>>15164 マンション検討中さん
徒歩9分 西向き 3階 スカイフロントタワー被り
安いけど…ねぇ
まだ賃貸の人は買った方がいいですね。
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15176
マンコミュファンさん
>>15164 マンション検討中さん
資産一つもないヘタレが資産を語るなって
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15177
検討板ユーザーさん
2023年7月
プラウドタワー川口クロスの転売物件は5件
成約事例は今のところ無しだが、元祖プラウドタワー川口の売れ行きが好調
売出価格の中央値を比較
クロス
売出価格:8380万円
㎡単価:130.6万円
元祖
売出価格:7080万円
㎡単価:97.2万円
駅距離も同じだし、元祖の方がお買い得?
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15178
マンション検討中さん
>>15164 マンション検討中さん
川口はどこも同じだけど中古と賃貸が多いのが気になるなあ。でも車持ちならこっちかね?
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15179
検討板ユーザーさん
>>15164
これは瞬殺でしょう。
内廊下、逆梁、鹿島建設施工、平置地下駐車場と、カワックスを上回るポイントも多そうね。4割も価格差があれば、そりゃカワックスの中古は動かんわな
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15180
口コミ知りたいさん
スマホ乞食荒らしを永久追放するのは不可能だろう。
IPアドレスは簡単に変えられる、通信会社ブロックをしたら他の人もブロックされる上にアクセス数落ちる、できるか知らんけど基地局ブロックは移動されたら終わり、機種ブロックはSIMカード入れ替えで終わり。
こうして不人気物件を見つけたら煽って遊ぶ、暇人自演愉快犯が集まるわけだね。
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15181
マンコミュファンさん
>>15164 マンション検討中さん
これだけじゃなくて川口には選択肢がありすぎる。
近くのレーベン買ってクロスの恩恵を受けるのもアリ。
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15182
匿名さん
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15183
マンコミュファンさん
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15184
マンション掲示板さん
ここ検討してるやつは三井の再開発買えないだろう
西川口の賃貸民はもっと騒ぐね、楽しみだなぁ
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15185
口コミ知りたいさん
>>15182 匿名さん
旧そごうとキャスティの間からぎりぎり見えるくらいなので、当初の想像よりもよりも目立たないよね。
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15186
通りがかりさん
サウスゲートって新築時から2割しか上がってないのな。これだけタワマン建てて市況も急上昇したのに、たいして値上がりしないのが川口クオリティだな。隣の赤羽中古を買ってれば7,8割上がったのに。
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15187
通りがかりさん
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15188
名無しさん
>>15186 通りがかりさん
赤羽で7,8割上がってる物件ってどれ?
プラウドシティが一番上がってるけどあれは5分圏内ランドマーク目の前スーパーだからだよ
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15189
マンション検討中さん
>>15186 通りがかりさん
中古だらけの所は当然上がりにくいよ
あと、都内と比べたらダメ
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15191
評判気になるさん
すんで埼玉が必死に川口上げしてるが売れてないんだろうなぁ。
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15192
通りがかりさん
>>15191 評判気になるさん
あの人、住んで川口に名前変えるべき。
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15193
評判気になるさん
>>15177 検討板ユーザーさん
絶妙に元祖は買いだな
クロスも1期購入でそこに毛がはえた程度の価格なら比べても魅力的だが、この価格であのスペックだとあまり払う価値まで見いだせないな
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15194
匿名さん
川口は元々グロス5000万円が壁だから。
今までは不動産価格高騰で都内から押し出されて来た無知なエリサーが騙されて買ってたけど、これだけ移民問題で炎上してイメージダウンすれば高所得層は敬遠して買わなくなる。
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15195
匿名さん
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15196
匿名さん
川口の中古マンション市況は在庫積み上がってほとんど動かず地獄みたいになってるけど移民問題炎上の影響も少なからずある。
選べる人間は敢えて日本一外国人が多く頻繁に暴動が発生する治安の悪い自治体に住もうとはしない。
移民に乗っ取られた街からは富裕層は出ていき下層だけが残りスラム化する。
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15197
匿名さん
こんな事言うと差別主義者のレッテル貼られそうだが移民は毒だ。
元々その地域に存在した既存のコミュニティを文化をルールを破壊する。
民主主義下に於いてそれは止めることはできない。
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15198
マンコミュファンさん
>>15196 匿名さん
川口駅
徒歩10分以内
築10年以内
50平米以上
(川口クロスを除く)
現在の売り出し23件
徒歩5分以内だと11件
この在庫数で何が地獄なの?
直近も数件申込み入ってるけど
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15199
マンション検討中さん
>>15196 匿名さん
まさに、今の川口には一番の懸念ですね!
富裕層は出ていき、都内に近いだけの理由で入ってくる多くの外国人を中心にした人たち
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15200
マンコミュファンさん
>>15198 マンコミュファンさん
頭悪いから仕方ないよ。勝手に騒がせておけ。
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15201
名無しさん
>>15198 マンコミュファンさん
俺がスーモで同じ条件で調べたら33件だったぞ。ちなみに大宮で調べたら4件。あなたの条件が正しいとしても23件と競合するわけだから中古で出しても長期間売れ残ると思うけどなあ
築10年以上たったら更に競合が増えるしね
特にクロスは他と比べて高めだから現在と同じように売れ残ると思うなあ
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15202
マンション検討中さん
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15203
匿名さん
川口の上昇率1位が大規模でもなくタワマンでもなく駅から徒歩7分なのが正に川口クオリティだな
ことごとくセオリー通りにいかない川口
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15204
通りがかりさん
>>15197 匿名さん
これまでの外国人の多さは川口市民としてはそれほど気にならなかった。住み分けができてたし、保育園や小学校で出会う主に中国人の方々も常識的でしたし。ただ最近の問題には危機意識を持ってる。法令遵守の意識が乏しく恐怖を感じる事が少なからずある。この件に関しては対策しないと川口に未来はないと思ってる。
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15205
マンション検討中さん
クロスを対象外にするのと築10年以内にするのが分からんね
クロスの最大の競合は同じクロスだろうし、上のマンマニさんの発言によれば、築15年位のをリフォームする層も多いわけだろ?
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15206
評判気になるさん
>>15200 マンコミュファンさん
まあ議論したら論破されちゃうから勝手に騒がしておくしかないしね笑
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15207
匿名さん
築10年以内、駅徒歩10分以内ってお前その条件に当てはまるマンションって全体の何%だと思ってんの?
本気で言ってるのか絶望的に知能が低いのかおそらく後者なんだろうな。
相手にするだけ時間の無駄。
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15208
匿名さん
論破(笑)
低レベル過ぎてレス付ける価値がないだけなのに皆自分の発言で黙らせてると思ってんのか。
頭ハッピーセットだな。
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15209
マンション検討中さん
>>15206 評判気になるさん
反論を書かず誹謗中傷しかできないのが馬鹿の特徴だからねえ
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15210
マンション掲示板さん
>>15205 マンション検討中さん
>「築10年~15年くらいの駅前タワマンが坪単価250万円くらいならそっちを買ってリフォームするよ!」
川口はこっちの層の方が多そうだよな
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15211
通りがかりさん
「ある程度大人だったら、論破なんてしないほうがいいとわかるじゃないですか。幼稚なんですよ、論破って。SNS上で顔が見えない相手に対して、『はい、論破』みたいに吐き捨てるのも。あんなの大人が顔合わせてやったら、マジでめちゃくちゃ馬鹿にされることですから」
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15212
マンション検討中さん
根拠のあるネガを書いてほしい→反論できるネガの場合→嬉々として集中攻撃
根拠のあるネガを書いてほしい→反論できない場合→皆さん、相手にするのはやめましょう
これが匿名掲示板
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15213
匿名さん
「在庫が増えている」に対する反論が、「ポータルサイトで築10年以内駅徒歩10分以内で検索すると23件しかヒットしない」だぞ。
それに対して「築10年以内、駅徒歩10分以内ってお前その条件に当てはまるマンションって全体の何%だと思ってんの? (一部分じゃなく全体で見ないと意味ないだろ)」って返したら「論破してやったぜ!反論できないから誹謗中傷!」。
こんな奴とどうやって議論成立させるの?
最低限ボールをまっすぐ前に投げれて飛んできたボールをキャッチできる人間が2人いないとキャッチボールはできない。
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15214
マンション検討中さん
悲しいのは現状川口はオフィス需要もないから、タワマン建て続けるしか土地の使い道無いんだよなぁ。 そしてどんどん建つから築年数が浅めのマンションも川口の中ではすぐに古いマンションと見なされてしまう。
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15215
マンコミュファンさん
>>15213 匿名さん
互いに人を間違ってるのは分かった。でも申し訳ないが説明する時間はないし面倒くさい。すまん。
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15216
匿名さん
で、反論できなくなったら話逸らして連投して流すの繰り返しだろ。
こう言う奴がいると匿名掲示板では議論が成立しない。
お手上げだ。
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15217
名無しさん
>>15216 匿名さん
同感だけどコテハンつけるか返信してもらわんと誰に言ってるか分からんからね
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15218
eマンションさん
>>15198 マンコミュファンさん
これ私が書きました。色々反論があるんで説明しますね。
まず10分10年に絞ったのはクロスを検討する人が10分以上、築10年以上を検討するとは思えないからです。
条件絞って考えられない人は沢山ある中古の中からお得なものを探そうとして自分の条件を見失う典型的な買えない人です。もし既に購入されている方でしたら申し訳ございません。
検索サイトはSUUMOではなくREINSです。もちろん一般媒介での重複は省いてます。正しい情報かと思います。
10~15年の物件をリフォームという方もいます。
川口駅近でリフォームしてまで住みたい物件ありますか?
ここ検討する人は見向きもしないと思いますよ。
私はクロス購入者ではありませんが、純粋に住んでる方が羨ましい物件です。
上層階未入居物件がもう少し安ければ…
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15219
マンション掲示板さん
まあアンチには申し訳ないけど川口クロスはステータスよ。
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15220
評判気になるさん
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15221
マンコミュファンさん
クロスの買い手を踏まえて全体の在庫増加より条件絞った結果で考えてる人の方が賢いと思いますけどねぇ
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15222
名無しさん
>>15218 eマンションさん
自分は住民ですけど、
10年以上、10分以上→買わない
5~10年、5~10分以内→買わない
5年未満、5~10分以内→考えるかも
位の感覚なので、これは結構わかるなーと思いますよ
結果の在庫の数が多いのか少ないのかはちょっと判断できないですけども
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15223
マンコミュファンさん
>>15220 評判気になるさん
>しかもちょいちょい決めつけで人を見下す発言を挟んでくるのがよりウザったい。
>中古マンションの在庫が増えている事の反論にまったくなっていない。読む価値もない駄文を長文で書くな目障りだ。
ブチギレすぎてブーメランのキレ良すぎ
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15224
匿名さん
Twitterでも川口市だけには住みたくないって空気になってる
こんな川口に誰がした?
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15225
評判気になるさん
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15226
通りがかりさん
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15227
匿名さん
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15228
匿名さん
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15229
マンション検討中さん
そういえばネガ牽制しようとした偽管理担当さんの書き込み、本物の管理担当からのコメントも無しに消えてますね。
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15230
マンション検討中さん
レベルが高い学校で埋もれるより、レベルが低い学校でトップになって自慢するって感じに似てる。
自己肯定感高くなりそうで良いと思う。
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15231
マンション検討中さん
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15232
eマンションさん
きょうも低所得レッズがクロス羨ましいつぶやきしとるな
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15233
eマンションさん
絶対このスレみてるんだとおもうんだよな。まあ別にいいんだけど。
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15234
匿名さん
クロスは西プラみたいにエレベーターが2基みたいな明らかなマイナス仕様はないのに、ネガが多すぎね。
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15235
eマンションさん
そもそも西プラは東口より地盤も悪いから免震だし、小規模だし、学区も飯塚小だひ、地価も低いんだから比較されること自体おかしいと思いますけどねぇ。商業地に住みたくないひとはあっち行くと主ますけど。
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15236
マンション検討中さん
>>15234 匿名さん
ネガの多さは買えなかった人の多さ
物件そのものは評価しているから物件に対するネガは書かれないのが特徴
その代わり周辺環境や売れ行きでネガする
逆に予算ギリギリで買った住民も不安からかネガに過剰反応して煽りだす
そしてネガの燃料になって永久にループする
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15237
マンション検討中さん
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15238
坪単価比較中さん
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15239
名無しさん
フォロワー100人にも満たないそこらのアカウントの内容を基にネガし始めたら、お前らもういよいよだなって感じしかないぞ。呟いてる人は悪くないけど。
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15240
口コミ知りたいさん
>>15236 マンション検討中さん
物件も立地もクロスは川口の中では1番だと思うけどね。
同じプラウドだから西プラと比べられたくない気持ちもわかる。立地も物件価値も比較にならないよ。
ただ壁ドン部屋を残してしまった販売方法だけが失敗。
壁ドン部屋を客寄せ住戸で安くしとけば、ネガが現れる間もなく完売して、物件評価も上がり住民がネガに過剰反応することもなかったんだろうね。
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15241
口コミ知りたいさん
>>15239 名無しさん
本人なんじゃない?
流石にこれを検索するほど暇人いないでしょ
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15242
匿名さん
都合の悪い内容はすべてネガのレッテル貼りして連投後に勝利宣言。
こんな輩と議論など成立する訳がない。
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15243
評判気になるさん
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15244
通りがかりさん
まぁクロスの転売がバンバン起こるかどうか見てればいいんじゃない?それがこの物件の価値を端的に示してくれる。
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15245
匿名さん
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15246
口コミ知りたいさん
>俺らの川口クロスに憧れる気持ちよくわかるよ どーも勝ち組です。
こういう笑えるコメントが良いんだよ。この痛々しく、みっともなく、恥ずかしいからやめてと、本物の住人から言われるようなコメントが。
「私の年収は1500万です」、「六本木から転入しました」、「私の実家は金持ちです」、「私はマンションを複数所有してます」とか匿名掲示板に書いちゃう引きこもり特有の感じ。
朝から笑わせてくれてセンキュー。
でも、ホーム増設工事を市が内緒でやってた自演を3日連続でやった人には負けるな。あれに勝てる面白キャラはなかなかいないよね。
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15247
eマンションさん
川口駅前にオリジン弁当がオープンするようですね。樹モールにきてほしかったけど‥
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15248
通りがかりさん
>>15246 口コミ知りたいさん
ネガがネガの釣りにひっかかるかんじ。
流行りの弱者男性を体現したような書き込みだな
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15249
eマンションさん
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15250
通りがかりさん
7000万もマンションに出せないンゴゴゴゴゴゴゴ
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