物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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15081
マンション検討中さん
犯罪が多くなってる印象を植え付けたいネガ
でも激減してるんですね
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15082
マンション掲示板さん
>>15078 匿名さん
結局、今の状況を異常と考えられない頭がおかしい奴がここを買うんだろう。
擁護できる材料はゼロだ。
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15083
坪単価比較中さん
>>15082 マンション掲示板さん
クルド人の事件を肯定して川口の治安は良いと言っている人はアンチでしょうね。
このままなかったことにしてクルド人を放置すれば川口の評判はどんどん悪くなって不動産価格は下落しますから。
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15084
eマンションさん
>>15081 マンション検討中さん
日本全国で同じように減ってるからなぁ
物件選びの治安って相対的に地域評価するもんだよ
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15085
名無しさん
>>15082 マンション掲示板さん
さすがに擁護しきれないのよね、ここ買うの。
ちょうど今やってるように、川口の治安が良いと言い張るくらい無理あるよ。
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15086
マンション検討中さん
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15087
匿名さん
相変わらず買〇ない人が、未だに不毛なピーチクパーチク。
もう少し時間を有効にお使いになったら如何?
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15088
名無しさん
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15090
住人です(・ω<)
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15091
名無しさん
同じく、玄関からマルエツの動線は便利です。
部屋にいると静かで快適ですよ。
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15092
匿名さん
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15093
eマンションさん
こんなに執拗に川口のネガかいてるのは、やっぱり低所得レッズか主婦か複数年ひきこもりのどれかなのかな
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15094
匿名さん
今回のクルド人の騒動はネット中で話題になってますし
川口市議も問題視してますし
川口のイメージが地に落ちてますけど
ネガキャンするなと言ってるあなたこそ現実逃避してるのでは?
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15095
匿名さん
>>15085 名無しさん
逆に川口の治安が悪いという公的な統計データを出してくれよ
他とたいして変わらんだろ
平和な田舎街と比較するとか馬鹿な事はするなよ
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15096
マンション掲示板さん
トルコ人の乱闘事件は流石に無視できない規模だよ、何だこれ。
100人って…頭おかしい。
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15097
検討板ユーザーさん
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15098
口コミ知りたいさん
賃貸、賃貸いってる輩を見るたび失笑と悲哀
持ち家の、我が辞書に「賃貸」の文字はない
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15099
評判気になるさん
川口は認知されている以上の人数の外国人がいるらしい。
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15100
評判気になるさん
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15101
匿名さん
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15102
匿名さん
>>15101 匿名さん
すでに頭打ちだよ。
駅近タワマンですらなかなか6000万円の壁を超えられないんだから。
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15103
評判気になるさん
>>15094 匿名さん
川口の外国人問題は目の前の現実だし、マンション購入の検討材料としては有益だと思う
不動産の購入はそういう部分も含めて検討するのが正解だし
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15104
通りがかりさん
治安は池袋や新宿に比べれば問題ないけど、クルド人のニュースが広く報道されてしまうと、インパクトでかいよね。仮に他の犯罪が少なかったとしても。クルド人が暴れる街、というイメージを払拭した方が良い。
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15105
匿名さん
>>15104 通りがかりさん
治安のより悪い新宿とか大宮とかよりも具体的な問題がはっきりしているのは好ましいことでもあると思う。大宮とかは政府がどうにもできない域までいってしまってる。
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15106
マンション検討中さん
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15107
名無しさん
入管法で、来年の6月、川口クルド人は強制送還されるでしょう。ただ、6月まで長い。早くしろ。
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15108
検討板ユーザーさん
>>15102 匿名さん
三井は高級仕様だから6000どころか十条タワーに近い価格設定になるだろうな
頭打ちどころか上昇し続けますなあ
リーマンショック級が起これば別だけど
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15109
マンション検討中さん
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15110
口コミ知りたいさん
>>15109 マンション検討中さん
こうやってもっと民放でも取り上げて欲しいですね。
早く解決に向かって欲しいですもんね。
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15111
マンション検討中さん
>>15110 口コミ知りたいさん
そうですね、どんどん川口の問題は日本全国に周知してもらい解決しましょう
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15112
マンション検討中さん
中古市場では元祖プラウドタワー川口の方が好調。カワックスの転売物件はまだ成約なし。
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15113
通りがかりさん
>>15112 マンション検討中さん
またまだ中古が安すぎるんだよ
特に元祖はお買い得
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15114
評判気になるさん
>>15112 マンション検討中さん
イメージ最悪の川口のタワマンに8000万円以上出して住みたい人は多くないと思います。
その証拠にここも売れ残っています。
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15115
匿名さん
>>15108 検討板ユーザーさん
何か勘違いしてるみたいだけど、パークタワーよりプラウドタワーの方が高級思考だよ
三井は高級マンションが得意なのではなく、その地域の平均の範囲内でまとめるのが得意
なので、川口の既存のタワマンを大きく超えることはないと思われ
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15116
匿名さん
西プラの中古が多すぎるんじゃね。
逃げ出してるんじゃないかと勘ぐってしまうよ。
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15117
通りがかりさん
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15118
評判気になるさん
>>15102 匿名さん
これからのイベントの話をしてるのに今頭打ちだよとかお前が頭打ったんじゃない?
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15119
通りがかりさん
三井もタイミングの悪い時にマンション建設に踏み切ったもんだね。
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15120
口コミ知りたいさん
>>15115 匿名さん
内廊下ですらないプラウドで高級思考とか言われてもなあ
何にしてもクロスより高級仕様で価格が高いのは間違いないと思うよ
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15121
匿名さん
>>15120 口コミ知りたいさん
三井は平均値で作ってくるので仕様や設備はプラウド未満、価格はプラウドと同等が超えると思われ
パークタワーではなくパークコート ザ・タワーだったら別の話だけど、川口でパークコート ザ・タワーは考えにくいから
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15122
匿名さん
>>15118 評判気になるさん
とりあえず外国人なんとかしないと川口は敬遠されるでしょ
価格が上がる以前の問題だから
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15123
口コミ知りたいさん
>>15120 口コミ知りたいさん
デベは地域ごとに仕様を決めているので外廊下=高級思考ではない間違い。
野村の他より良いは「地域の中では」という意味なので、川口のタワマンが都内との比較で微妙なのは地域的なものだ。
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15124
eマンションさん
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15125
eマンションさん
>>15121 匿名さん
いや、思われとか曖昧な理由で何か勘違いしてるとか噛みついてこないで
クロスがNo.1と思いたいのは分かるけど、いつかは抜かされるわけだからさ
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15126
匿名さん
このマンションはいつ完成したんだ、
そろそろ大幅値下げか?
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15127
坪単価比較中さん
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15128
通りがかりさん
プラウドタワーは場所によってピンキリ
三井タワーも場所によってピンキリ
三井タワーの価格や仕様はまだ正確には分からんから比較しようがなく不毛な争い
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15129
匿名さん
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15130
名無しさん
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15131
評判気になるさん
>>15108 検討板ユーザーさん
この高級仕様なら都民をメインターゲットにされているはずだな。
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15132
匿名さん
三井ならどこかのプラウドのように、低仕様、低価格、低倍率の三重苦タワマンは作らないだろう
中古や賃貸がでても争奪戦になるマンションを作るはず
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15133
口コミ知りたいさん
>>15132 匿名さん
楽しみですねえ。
その頃までに地獄のような川口の治安の改善を祈ります。
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15134
口コミ知りたいさん
埼玉で亀戸クロスや目黒マークみたいなタワマンが出てくるかと言われたら99%出ないでしょうね。
そういうタワマンが出るとしても浦和でしょう。
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15135
匿名さん
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15136
口コミ知りたいさん
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15137
通りがかりさん
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15138
通りがかりさん
クルド人さいたま市にも、流れているようだね。となると‥
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15139
評判気になるさん
川口の中古市場が全く動かず地獄と化してるけど買った人息してる?
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15140
マンコミュファンさん
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15141
匿名さん
中古がとかそろそろ値下げかとか、、、ネガは値下げさせたかったんですね
値下げは物件価値を下げる事になりますし値下げはしないでしょう
川口市の中古マンションは上昇予想ですし地域No1物件なら安心でしょう
川口市全体で10年で1.2倍ですからNo1物件のここなら1.5倍は狙えると思います
値下げなんて待ってたらすぐ売れちゃいますよ笑
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15142
マンション検討中さん
>>15141 匿名さん
馬鹿だなあ
あのデータは中古の売却価格を元にしてて、埼玉や千葉は3000万以下の低価格物件の上昇率が高いんだよ
特に川口は高価格帯の動きが悪いからデータにはほとんど入ってないよ
平均築年数が書いてあるんだから、それ位分かるだろ
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15143
匿名さん
>>15130 名無しさん
毎月数戸売れているようなので値下げは無いでしょう。2-3ヶ月全く売れないようであればオプション等で還元することはあるかもしれませんね
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15144
マンション検討中さん
>>15141
>>値下げなんて待ってたらすぐ売れちゃいますよ笑
竣工後も全然売り切れへんやん
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15145
マンコミュファンさん
これだけ売れ残ると、契約者はいつ値下げされるか、気が気でないね?
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15147
eマンションさん
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15148
マンコミュファンさん
>>15145 マンコミュファンさん
今後の市況考えたら値下げなんて有り得ないでしょ
今時大手デベのタワマンは皆無だよ
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15149
通りがかりさん
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15150
とおりすがり
>>15146 管理担当さん
えっ?これ本当に管理担当?言葉違いが幼稚というかなんというか。。。なりすましかな?
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15151
口コミ知りたいさん
>>15150 とおりすがりさん
管理担当って名前だと投稿できないはず。
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15153
検討板ユーザーさん
>>15152 三本木典子さん
ルピアグランデ浦和美園10階へお戻りください。
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15154
管理担当
これが投稿されているなら、管理担当って名前で投稿できるってことだが
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15155
管理担当
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15156
管理担当
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15157
口コミ知りたいさん
本当に管理担当のふりなんてしてるとしたら、バレたら恐ろしいですね、、
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15158
青い管理担当
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15159
管埋担当
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15161
通りがかりさん
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15162
管埋担当
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15163
マンション掲示板さん
>>15161 通りがかりさん
削除依頼しながら、皆でこうした悪質な行為を報告した方が良さそう。
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15164
マンション検討中さん
これが4980万で買えるのに、ここを7000万で買う人はいないよ。資産性考えたらなおさら。
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15166
通りがかりさん
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15167
eマンションさん
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15169
検討板ユーザーさん
>>15168 匿名さん
ほぉ、さすが川口(^-^)v
やる事が一味違う
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15170
マンション掲示板さん
>>15168 匿名さん
ムクドリと共生してるのは東川口だっけ?川口駅周辺だと見かけなくなった。
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15171
マンコミュファンさん
そういえばハトの巣になるとか言われてたけど全然困ってないわ
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15173
マンコミュファンさん
>>15164 マンション検討中さん
クロス買う前にサウスゲートタワーも内見しましたが生活動線厳しめでしたよ
周辺が開発されれば伸びしろ大きいと思います
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15174
マンション検討中さん
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15175
中古鑑定士
>>15164 マンション検討中さん
徒歩9分 西向き 3階 スカイフロントタワー被り
安いけど…ねぇ
まだ賃貸の人は買った方がいいですね。
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15176
マンコミュファンさん
>>15164 マンション検討中さん
資産一つもないヘタレが資産を語るなって
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15177
検討板ユーザーさん
2023年7月
プラウドタワー川口クロスの転売物件は5件
成約事例は今のところ無しだが、元祖プラウドタワー川口の売れ行きが好調
売出価格の中央値を比較
クロス
売出価格:8380万円
㎡単価:130.6万円
元祖
売出価格:7080万円
㎡単価:97.2万円
駅距離も同じだし、元祖の方がお買い得?
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15178
マンション検討中さん
>>15164 マンション検討中さん
川口はどこも同じだけど中古と賃貸が多いのが気になるなあ。でも車持ちならこっちかね?
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15179
検討板ユーザーさん
>>15164
これは瞬殺でしょう。
内廊下、逆梁、鹿島建設施工、平置地下駐車場と、カワックスを上回るポイントも多そうね。4割も価格差があれば、そりゃカワックスの中古は動かんわな
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15180
口コミ知りたいさん
スマホ乞食荒らしを永久追放するのは不可能だろう。
IPアドレスは簡単に変えられる、通信会社ブロックをしたら他の人もブロックされる上にアクセス数落ちる、できるか知らんけど基地局ブロックは移動されたら終わり、機種ブロックはSIMカード入れ替えで終わり。
こうして不人気物件を見つけたら煽って遊ぶ、暇人自演愉快犯が集まるわけだね。
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15181
マンコミュファンさん
>>15164 マンション検討中さん
これだけじゃなくて川口には選択肢がありすぎる。
近くのレーベン買ってクロスの恩恵を受けるのもアリ。
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15182
匿名さん
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15183
マンコミュファンさん
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15184
マンション掲示板さん
ここ検討してるやつは三井の再開発買えないだろう
西川口の賃貸民はもっと騒ぐね、楽しみだなぁ
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15185
口コミ知りたいさん
>>15182 匿名さん
旧そごうとキャスティの間からぎりぎり見えるくらいなので、当初の想像よりもよりも目立たないよね。
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15186
通りがかりさん
サウスゲートって新築時から2割しか上がってないのな。これだけタワマン建てて市況も急上昇したのに、たいして値上がりしないのが川口クオリティだな。隣の赤羽中古を買ってれば7,8割上がったのに。
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15187
通りがかりさん
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15188
名無しさん
>>15186 通りがかりさん
赤羽で7,8割上がってる物件ってどれ?
プラウドシティが一番上がってるけどあれは5分圏内ランドマーク目の前スーパーだからだよ
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15189
マンション検討中さん
>>15186 通りがかりさん
中古だらけの所は当然上がりにくいよ
あと、都内と比べたらダメ
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15191
評判気になるさん
すんで埼玉が必死に川口上げしてるが売れてないんだろうなぁ。
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15192
通りがかりさん
>>15191 評判気になるさん
あの人、住んで川口に名前変えるべき。
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15193
評判気になるさん
>>15177 検討板ユーザーさん
絶妙に元祖は買いだな
クロスも1期購入でそこに毛がはえた程度の価格なら比べても魅力的だが、この価格であのスペックだとあまり払う価値まで見いだせないな
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15194
匿名さん
川口は元々グロス5000万円が壁だから。
今までは不動産価格高騰で都内から押し出されて来た無知なエリサーが騙されて買ってたけど、これだけ移民問題で炎上してイメージダウンすれば高所得層は敬遠して買わなくなる。
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15195
匿名さん
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15196
匿名さん
川口の中古マンション市況は在庫積み上がってほとんど動かず地獄みたいになってるけど移民問題炎上の影響も少なからずある。
選べる人間は敢えて日本一外国人が多く頻繁に暴動が発生する治安の悪い自治体に住もうとはしない。
移民に乗っ取られた街からは富裕層は出ていき下層だけが残りスラム化する。
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15197
匿名さん
こんな事言うと差別主義者のレッテル貼られそうだが移民は毒だ。
元々その地域に存在した既存のコミュニティを文化をルールを破壊する。
民主主義下に於いてそれは止めることはできない。
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15198
マンコミュファンさん
>>15196 匿名さん
川口駅
徒歩10分以内
築10年以内
50平米以上
(川口クロスを除く)
現在の売り出し23件
徒歩5分以内だと11件
この在庫数で何が地獄なの?
直近も数件申込み入ってるけど
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15199
マンション検討中さん
>>15196 匿名さん
まさに、今の川口には一番の懸念ですね!
富裕層は出ていき、都内に近いだけの理由で入ってくる多くの外国人を中心にした人たち
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15200
マンコミュファンさん
>>15198 マンコミュファンさん
頭悪いから仕方ないよ。勝手に騒がせておけ。
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15201
名無しさん
>>15198 マンコミュファンさん
俺がスーモで同じ条件で調べたら33件だったぞ。ちなみに大宮で調べたら4件。あなたの条件が正しいとしても23件と競合するわけだから中古で出しても長期間売れ残ると思うけどなあ
築10年以上たったら更に競合が増えるしね
特にクロスは他と比べて高めだから現在と同じように売れ残ると思うなあ
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15202
マンション検討中さん
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15203
匿名さん
川口の上昇率1位が大規模でもなくタワマンでもなく駅から徒歩7分なのが正に川口クオリティだな
ことごとくセオリー通りにいかない川口
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15204
通りがかりさん
>>15197 匿名さん
これまでの外国人の多さは川口市民としてはそれほど気にならなかった。住み分けができてたし、保育園や小学校で出会う主に中国人の方々も常識的でしたし。ただ最近の問題には危機意識を持ってる。法令遵守の意識が乏しく恐怖を感じる事が少なからずある。この件に関しては対策しないと川口に未来はないと思ってる。
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15205
マンション検討中さん
クロスを対象外にするのと築10年以内にするのが分からんね
クロスの最大の競合は同じクロスだろうし、上のマンマニさんの発言によれば、築15年位のをリフォームする層も多いわけだろ?
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15206
評判気になるさん
>>15200 マンコミュファンさん
まあ議論したら論破されちゃうから勝手に騒がしておくしかないしね笑
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15207
匿名さん
築10年以内、駅徒歩10分以内ってお前その条件に当てはまるマンションって全体の何%だと思ってんの?
本気で言ってるのか絶望的に知能が低いのかおそらく後者なんだろうな。
相手にするだけ時間の無駄。
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15208
匿名さん
論破(笑)
低レベル過ぎてレス付ける価値がないだけなのに皆自分の発言で黙らせてると思ってんのか。
頭ハッピーセットだな。
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15209
マンション検討中さん
>>15206 評判気になるさん
反論を書かず誹謗中傷しかできないのが馬鹿の特徴だからねえ
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15210
マンション掲示板さん
>>15205 マンション検討中さん
>「築10年~15年くらいの駅前タワマンが坪単価250万円くらいならそっちを買ってリフォームするよ!」
川口はこっちの層の方が多そうだよな
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15211
通りがかりさん
「ある程度大人だったら、論破なんてしないほうがいいとわかるじゃないですか。幼稚なんですよ、論破って。SNS上で顔が見えない相手に対して、『はい、論破』みたいに吐き捨てるのも。あんなの大人が顔合わせてやったら、マジでめちゃくちゃ馬鹿にされることですから」
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15212
マンション検討中さん
根拠のあるネガを書いてほしい→反論できるネガの場合→嬉々として集中攻撃
根拠のあるネガを書いてほしい→反論できない場合→皆さん、相手にするのはやめましょう
これが匿名掲示板
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15213
匿名さん
「在庫が増えている」に対する反論が、「ポータルサイトで築10年以内駅徒歩10分以内で検索すると23件しかヒットしない」だぞ。
それに対して「築10年以内、駅徒歩10分以内ってお前その条件に当てはまるマンションって全体の何%だと思ってんの? (一部分じゃなく全体で見ないと意味ないだろ)」って返したら「論破してやったぜ!反論できないから誹謗中傷!」。
こんな奴とどうやって議論成立させるの?
最低限ボールをまっすぐ前に投げれて飛んできたボールをキャッチできる人間が2人いないとキャッチボールはできない。
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15214
マンション検討中さん
悲しいのは現状川口はオフィス需要もないから、タワマン建て続けるしか土地の使い道無いんだよなぁ。 そしてどんどん建つから築年数が浅めのマンションも川口の中ではすぐに古いマンションと見なされてしまう。
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15215
マンコミュファンさん
>>15213 匿名さん
互いに人を間違ってるのは分かった。でも申し訳ないが説明する時間はないし面倒くさい。すまん。
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15216
匿名さん
で、反論できなくなったら話逸らして連投して流すの繰り返しだろ。
こう言う奴がいると匿名掲示板では議論が成立しない。
お手上げだ。
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15217
名無しさん
>>15216 匿名さん
同感だけどコテハンつけるか返信してもらわんと誰に言ってるか分からんからね
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15218
eマンションさん
>>15198 マンコミュファンさん
これ私が書きました。色々反論があるんで説明しますね。
まず10分10年に絞ったのはクロスを検討する人が10分以上、築10年以上を検討するとは思えないからです。
条件絞って考えられない人は沢山ある中古の中からお得なものを探そうとして自分の条件を見失う典型的な買えない人です。もし既に購入されている方でしたら申し訳ございません。
検索サイトはSUUMOではなくREINSです。もちろん一般媒介での重複は省いてます。正しい情報かと思います。
10~15年の物件をリフォームという方もいます。
川口駅近でリフォームしてまで住みたい物件ありますか?
ここ検討する人は見向きもしないと思いますよ。
私はクロス購入者ではありませんが、純粋に住んでる方が羨ましい物件です。
上層階未入居物件がもう少し安ければ…
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15219
マンション掲示板さん
まあアンチには申し訳ないけど川口クロスはステータスよ。
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15220
評判気になるさん
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15221
マンコミュファンさん
クロスの買い手を踏まえて全体の在庫増加より条件絞った結果で考えてる人の方が賢いと思いますけどねぇ
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15222
名無しさん
>>15218 eマンションさん
自分は住民ですけど、
10年以上、10分以上→買わない
5~10年、5~10分以内→買わない
5年未満、5~10分以内→考えるかも
位の感覚なので、これは結構わかるなーと思いますよ
結果の在庫の数が多いのか少ないのかはちょっと判断できないですけども
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15223
マンコミュファンさん
>>15220 評判気になるさん
>しかもちょいちょい決めつけで人を見下す発言を挟んでくるのがよりウザったい。
>中古マンションの在庫が増えている事の反論にまったくなっていない。読む価値もない駄文を長文で書くな目障りだ。
ブチギレすぎてブーメランのキレ良すぎ
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15224
匿名さん
Twitterでも川口市だけには住みたくないって空気になってる
こんな川口に誰がした?
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15225
評判気になるさん
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15226
通りがかりさん
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15227
匿名さん
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15228
匿名さん
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15229
マンション検討中さん
そういえばネガ牽制しようとした偽管理担当さんの書き込み、本物の管理担当からのコメントも無しに消えてますね。
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15230
マンション検討中さん
レベルが高い学校で埋もれるより、レベルが低い学校でトップになって自慢するって感じに似てる。
自己肯定感高くなりそうで良いと思う。
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15231
マンション検討中さん
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15232
eマンションさん
きょうも低所得レッズがクロス羨ましいつぶやきしとるな
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15233
eマンションさん
絶対このスレみてるんだとおもうんだよな。まあ別にいいんだけど。
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15234
匿名さん
クロスは西プラみたいにエレベーターが2基みたいな明らかなマイナス仕様はないのに、ネガが多すぎね。
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15235
eマンションさん
そもそも西プラは東口より地盤も悪いから免震だし、小規模だし、学区も飯塚小だひ、地価も低いんだから比較されること自体おかしいと思いますけどねぇ。商業地に住みたくないひとはあっち行くと主ますけど。
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15236
マンション検討中さん
>>15234 匿名さん
ネガの多さは買えなかった人の多さ
物件そのものは評価しているから物件に対するネガは書かれないのが特徴
その代わり周辺環境や売れ行きでネガする
逆に予算ギリギリで買った住民も不安からかネガに過剰反応して煽りだす
そしてネガの燃料になって永久にループする
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15237
マンション検討中さん
-
15238
坪単価比較中さん
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15239
名無しさん
フォロワー100人にも満たないそこらのアカウントの内容を基にネガし始めたら、お前らもういよいよだなって感じしかないぞ。呟いてる人は悪くないけど。
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15240
口コミ知りたいさん
>>15236 マンション検討中さん
物件も立地もクロスは川口の中では1番だと思うけどね。
同じプラウドだから西プラと比べられたくない気持ちもわかる。立地も物件価値も比較にならないよ。
ただ壁ドン部屋を残してしまった販売方法だけが失敗。
壁ドン部屋を客寄せ住戸で安くしとけば、ネガが現れる間もなく完売して、物件評価も上がり住民がネガに過剰反応することもなかったんだろうね。
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15241
口コミ知りたいさん
>>15239 名無しさん
本人なんじゃない?
流石にこれを検索するほど暇人いないでしょ
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15242
匿名さん
都合の悪い内容はすべてネガのレッテル貼りして連投後に勝利宣言。
こんな輩と議論など成立する訳がない。
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15243
評判気になるさん
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15244
通りがかりさん
まぁクロスの転売がバンバン起こるかどうか見てればいいんじゃない?それがこの物件の価値を端的に示してくれる。
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15245
匿名さん
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15246
口コミ知りたいさん
>俺らの川口クロスに憧れる気持ちよくわかるよ どーも勝ち組です。
こういう笑えるコメントが良いんだよ。この痛々しく、みっともなく、恥ずかしいからやめてと、本物の住人から言われるようなコメントが。
「私の年収は1500万です」、「六本木から転入しました」、「私の実家は金持ちです」、「私はマンションを複数所有してます」とか匿名掲示板に書いちゃう引きこもり特有の感じ。
朝から笑わせてくれてセンキュー。
でも、ホーム増設工事を市が内緒でやってた自演を3日連続でやった人には負けるな。あれに勝てる面白キャラはなかなかいないよね。
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15247
eマンションさん
川口駅前にオリジン弁当がオープンするようですね。樹モールにきてほしかったけど‥
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15248
通りがかりさん
>>15246 口コミ知りたいさん
ネガがネガの釣りにひっかかるかんじ。
流行りの弱者男性を体現したような書き込みだな
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15249
eマンションさん
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15250
通りがかりさん
7000万もマンションに出せないンゴゴゴゴゴゴゴ
ブヒブヒブヒwww家系最高ンゴゴゴ
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15251
通りがかりさん
インフレで給料も上がってたり転職で給料上げる方法いくらでもあるのに7000万のマンションすら買えないってどんな貧民なのかな~
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15252
通りがかりさん
ベンチ壊される街!樹モールのテナントはクソ!家系ラーメンうますぎルンゴゴゴゴゴゴゴゴゴゴゴゴ
頭悪すぎる
劣頭やね
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15253
eマンションさん
そういや劣頭も椅子壊したり差別したり暴動起こしてるからなんか皆仲間やな。仲良くしましょう。
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15254
名無しさん
>>15246 口コミ知りたいさん
ずっと掲示板に張り付いてるんだね…
つまりこのマンション買ってる人は引きこもりが多いってわけだ、なるほどね
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15255
評判気になるさん
ぶっちゃけ最初いいかな。と思って出来上がりちょっと残念な印象をもった地元住民です
結論 1期購入者が過度な期待を求めなければ優良物件。現在の価格帯と固定費で、決定したテナントを見ると、売れ残りや中古販売も進まないのも理解出来る現実。客観的にみるとこんな感じ
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15256
評判気になるさん
ここに限らず川口の中古が伸び悩んでいる原因は外国人でしょう。
わざわざ治安が悪い地域を買う人は少ないから。
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15257
マンコミュファンさん
外国人の問題については、5年10年のスパンで考えれば解決できる可能性はあるし、どんどんメディアに取り扱ってもらいたいところ。
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15258
口コミ知りたいさん
マンション買ってないのにこのスレに張り付いてる人の人生が一番惨めで情けないのは間違いない。
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15259
マンコミュファンさん
>>15247 eマンションさん
店選びは本当大失敗してるよねーさぼてんなんかよりオリジンの方が全然良かったなー、
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15260
マンコミュファンさん
売れ残り売れ残りって半分以上売れ残ってる訳でもなく、他のマンションと隣接しすぎてる部屋のみなのになんで毎日必死なの?笑
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15261
通りがかりさん
>>15255 評判気になるさん
そー、ぶっちゃけあえていきたい店舗もなければ、日常的に使う店もない。
やたら、№1を誇張するけど、中古市場でて1500万安いなら住環境と免震仕様考え、西プラがいいってそうはけっこういるとおもーよって話。
ここが悪いって話じゃなく
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15262
マンション検討中さん
管理費が大宮タワマンより1万くらい高い。大宮が安すぎるのか。あっちはコンシェルジュもついてるのに、何でかな。ここは野村だから高いのかな?
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15263
匿名さん
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15264
マンション検討中さん
>>15262 マンション検討中さん
野村のブランド料金?
それとも住居以外テナントの管理費まで含んでいる?
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15265
マンション検討中さん
>>15262 マンション検討中さん
野村のブランド料金?
それとも住居以外テナントの管理費まで含んでいる?
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15266
マンコミュファンさん
>>15262 マンション検討中さん
マンション価格÷230年÷12ヶ月±~20%が一般的な管理費の目安
なので、70㎡7000万円のマンションであれば1ヶ月あたり20000~30000円が相場
これより大きく外れているのであれば高過ぎor安過ぎということ
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15267
口コミ知りたいさん
マンションブームのなか、完成後半年も経って売れ残るなんて
そろそろ中古市場に出るぞ
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15268
匿名さん
>>15246 口コミ知りたいさん
引きこもりが7000万のマンションを買う豊かな国、日本。
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15269
マンション検討中さん
>>15266
ありがとう。70㎡換算で川口クロスは25000円、大宮タワマンは18000円なので、川口が高いというよりも、大宮が相当安いんだな。
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15270
評判気になるさん
>>15266 マンコミュファンさん
>>15269 マンション検討中さん
大宮は将来的に管理費を上げざるをえないんじゃね?
リビオは修繕費も安いしいろいろとヤバい気がするな。
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15271
通りがかりさん
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15272
マンション比較中さん
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15273
名無しさん
>>15272 マンション比較中さん
人が亡くなってることすらネガネタで使おうとしてるとか本当人間として終わってるね
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15274
マンション検討中さん
ここでネガしてる無職ひきこもり、劣頭、西プラ所有者、等々の買ってない人には何言っても無駄だと思います。
彼らは自分の嫉妬心を満たすためには、レイシストにもなりますし、慈悲の心はありません
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15275
マンコミュファンさん
>>15274 マンション検討中さん
金と力を備えた川口クロス購入者がこの町変えていかないといけないね
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15276
匿名さん
>>15275 マンコミュファンさん
買えない貧乏人はネガしか書けないもんね笑
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15277
匿名さん
例の9999ナンバーのクルド人だけじゃない。
危険運転外国人が一定数いるので注意して歩かないと危険。
歩きスマホなんかしてるとノーブレーキで跳ね飛ばされるぞ。
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15278
検討板ユーザーさん
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15279
住民さん6
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15280
匿名さん
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15281
通りがかりさん
しかし、川口ってなんでこんな価格維持が弱いんだろうか。
隣の赤羽とありえない価格差だし、マンマニがプラウドタワーの相模大野だしてるが、
相模大野で230→350でしょ
川口で高値掴みはキツイわ
どんなに高くても6000万以下で買わないといけないエリア
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15282
匿名さん
川口の難点は朝のラッシュで京浜東北線に乗るのが地獄なところ
湘南新宿ラインと上野東京ラインが止まれば赤羽を超える可能性も出てくる
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15283
通りがかりさん
>>15280 匿名さん
彼らは分譲マンションには住めないよ。家賃の安い前川から奥が彼らの居住地。
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15284
匿名さん
赤羽越えの可能性?妄想も大概にするんだな。
病院に行って頭見てもらえ。
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15285
口コミ知りたいさん
>>15282 匿名さん
本当に妄想が好きだなw
川口ごときに停車したら沿線住民から袋叩きだぜ!
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15286
マンション検討中さん
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15288
マンコミュファンさん
ほぼ東京と持ち上げられて久しいが赤羽は超えるだろう。
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15289
eマンションさん
京浜東北線と埼京線の地獄を覚悟して購入したけどいうほど混雑してなかった
コロナ前の赤羽は本当に地獄だった記憶はあるが、、、
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15290
通りがかりさん
赤羽を超えると思う事が現状認識力が欠如してる証左なんだよな。知識がないからこそ陰謀論並のとんでも妄想に囚われて、それを否定する人はみな真の真実を知らない敵になるんだよね。
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15291
マンション検討中さん
>>15290 通りがかりさん
個人的な願望と妄想です、どうか許してくださいm(._.)m
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15292
マンコミュファンさん
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15293
マンション比較中さん
>>15290 通りがかりさん
赤羽を超えないという証拠も示さず妄想扱いするのは賃貸住みの貧乏人の特徴ですね笑
理解出来ないと思いますがロジカルに考えられる人がお金を稼げるのです
掲示板に粘着してたおかげで一つ賢くなったね、おめでとう^^
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15294
マンコミュファンさん
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15295
口コミ知りたいさん
>>15293 マンション比較中さん
どうやって超えるの?
湘南新宿や上野東京が停車したらみたいな夢物語は無しで根拠を教えて
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15296
マンション検討中さん
でもここまでブロガーに評価されなかった駅近タワマンも珍しいよな。マンマニさんもサウス推しする位だし。選ばれたのって明らかに現地を見てない日経の星1つだけだったよな。ちなみに画像はモモレジさん。
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15297
マンション検討中さん
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15298
匿名さん
低価格なのに前頭5枚目、星1つの評価が低倍率+長期販売しても売れ残る結果につながった
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15299
通りがかりさん
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15300
マンション検討中さん
日経産業新聞の評価も、2018年の番付では西プラが2つ星だったから、ここは1つ星で負けてるのよな。
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15302
マンション検討中さん
>>15298 匿名さん
ブロガーや広告に踊らされてる踊らされてる笑。検討する根拠が個人のツイッターやら、番付笑。だからいつまで経っても買えないんだよ
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15303
通りがかりさん
ここのポジはレベルが低すぎて誹謗中傷しかできない様ですね
不人気なのもうなづける
でも野村営業は優秀だから時間かければ売れるよ
ナンパやオレオレ詐欺と同じで数打てば当たる
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15304
通りがかりさん
>>15303 通りがかりさん
それ以上にネガがレベル低いことを付け加えよう。
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15306
通りがかりさん
武蔵浦和ステアリでも同じ話題してるが、平和なんだよな。
なんでここの購入者はかっかしてるのか。
見て勉強してきなさい。
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15312
名無しさん
購入者が手当たり次第に挑発して煽ってくるマンション掲示板はここくらいかな。
他にもあったら教えて。
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