物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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15081
マンション検討中さん
犯罪が多くなってる印象を植え付けたいネガ
でも激減してるんですね
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15082
マンション掲示板さん
>>15078 匿名さん
結局、今の状況を異常と考えられない頭がおかしい奴がここを買うんだろう。
擁護できる材料はゼロだ。
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15083
坪単価比較中さん
>>15082 マンション掲示板さん
クルド人の事件を肯定して川口の治安は良いと言っている人はアンチでしょうね。
このままなかったことにしてクルド人を放置すれば川口の評判はどんどん悪くなって不動産価格は下落しますから。
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15084
eマンションさん
>>15081 マンション検討中さん
日本全国で同じように減ってるからなぁ
物件選びの治安って相対的に地域評価するもんだよ
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15085
名無しさん
>>15082 マンション掲示板さん
さすがに擁護しきれないのよね、ここ買うの。
ちょうど今やってるように、川口の治安が良いと言い張るくらい無理あるよ。
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15086
マンション検討中さん
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15087
匿名さん
相変わらず買〇ない人が、未だに不毛なピーチクパーチク。
もう少し時間を有効にお使いになったら如何?
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15088
名無しさん
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15090
住人です(・ω<)
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15091
名無しさん
同じく、玄関からマルエツの動線は便利です。
部屋にいると静かで快適ですよ。
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15092
匿名さん
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15093
eマンションさん
こんなに執拗に川口のネガかいてるのは、やっぱり低所得レッズか主婦か複数年ひきこもりのどれかなのかな
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15094
匿名さん
今回のクルド人の騒動はネット中で話題になってますし
川口市議も問題視してますし
川口のイメージが地に落ちてますけど
ネガキャンするなと言ってるあなたこそ現実逃避してるのでは?
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15095
匿名さん
>>15085 名無しさん
逆に川口の治安が悪いという公的な統計データを出してくれよ
他とたいして変わらんだろ
平和な田舎街と比較するとか馬鹿な事はするなよ
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15096
マンション掲示板さん
トルコ人の乱闘事件は流石に無視できない規模だよ、何だこれ。
100人って…頭おかしい。
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15097
検討板ユーザーさん
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15098
口コミ知りたいさん
賃貸、賃貸いってる輩を見るたび失笑と悲哀
持ち家の、我が辞書に「賃貸」の文字はない
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15099
評判気になるさん
川口は認知されている以上の人数の外国人がいるらしい。
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15100
評判気になるさん
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15101
匿名さん
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15102
匿名さん
>>15101 匿名さん
すでに頭打ちだよ。
駅近タワマンですらなかなか6000万円の壁を超えられないんだから。
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15103
評判気になるさん
>>15094 匿名さん
川口の外国人問題は目の前の現実だし、マンション購入の検討材料としては有益だと思う
不動産の購入はそういう部分も含めて検討するのが正解だし
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15104
通りがかりさん
治安は池袋や新宿に比べれば問題ないけど、クルド人のニュースが広く報道されてしまうと、インパクトでかいよね。仮に他の犯罪が少なかったとしても。クルド人が暴れる街、というイメージを払拭した方が良い。
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15105
匿名さん
>>15104 通りがかりさん
治安のより悪い新宿とか大宮とかよりも具体的な問題がはっきりしているのは好ましいことでもあると思う。大宮とかは政府がどうにもできない域までいってしまってる。
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15106
マンション検討中さん
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15107
名無しさん
入管法で、来年の6月、川口クルド人は強制送還されるでしょう。ただ、6月まで長い。早くしろ。
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15108
検討板ユーザーさん
>>15102 匿名さん
三井は高級仕様だから6000どころか十条タワーに近い価格設定になるだろうな
頭打ちどころか上昇し続けますなあ
リーマンショック級が起これば別だけど
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15109
マンション検討中さん
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15110
口コミ知りたいさん
>>15109 マンション検討中さん
こうやってもっと民放でも取り上げて欲しいですね。
早く解決に向かって欲しいですもんね。
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15111
マンション検討中さん
>>15110 口コミ知りたいさん
そうですね、どんどん川口の問題は日本全国に周知してもらい解決しましょう
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15112
マンション検討中さん
中古市場では元祖プラウドタワー川口の方が好調。カワックスの転売物件はまだ成約なし。
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15113
通りがかりさん
>>15112 マンション検討中さん
またまだ中古が安すぎるんだよ
特に元祖はお買い得
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15114
評判気になるさん
>>15112 マンション検討中さん
イメージ最悪の川口のタワマンに8000万円以上出して住みたい人は多くないと思います。
その証拠にここも売れ残っています。
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15115
匿名さん
>>15108 検討板ユーザーさん
何か勘違いしてるみたいだけど、パークタワーよりプラウドタワーの方が高級思考だよ
三井は高級マンションが得意なのではなく、その地域の平均の範囲内でまとめるのが得意
なので、川口の既存のタワマンを大きく超えることはないと思われ
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15116
匿名さん
西プラの中古が多すぎるんじゃね。
逃げ出してるんじゃないかと勘ぐってしまうよ。
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15117
通りがかりさん
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15118
評判気になるさん
>>15102 匿名さん
これからのイベントの話をしてるのに今頭打ちだよとかお前が頭打ったんじゃない?
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15119
通りがかりさん
三井もタイミングの悪い時にマンション建設に踏み切ったもんだね。
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15120
口コミ知りたいさん
>>15115 匿名さん
内廊下ですらないプラウドで高級思考とか言われてもなあ
何にしてもクロスより高級仕様で価格が高いのは間違いないと思うよ
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15121
匿名さん
>>15120 口コミ知りたいさん
三井は平均値で作ってくるので仕様や設備はプラウド未満、価格はプラウドと同等が超えると思われ
パークタワーではなくパークコート ザ・タワーだったら別の話だけど、川口でパークコート ザ・タワーは考えにくいから
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15122
匿名さん
>>15118 評判気になるさん
とりあえず外国人なんとかしないと川口は敬遠されるでしょ
価格が上がる以前の問題だから
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15123
口コミ知りたいさん
>>15120 口コミ知りたいさん
デベは地域ごとに仕様を決めているので外廊下=高級思考ではない間違い。
野村の他より良いは「地域の中では」という意味なので、川口のタワマンが都内との比較で微妙なのは地域的なものだ。
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15124
eマンションさん
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15125
eマンションさん
>>15121 匿名さん
いや、思われとか曖昧な理由で何か勘違いしてるとか噛みついてこないで
クロスがNo.1と思いたいのは分かるけど、いつかは抜かされるわけだからさ
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15126
匿名さん
このマンションはいつ完成したんだ、
そろそろ大幅値下げか?
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15127
坪単価比較中さん
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15128
通りがかりさん
プラウドタワーは場所によってピンキリ
三井タワーも場所によってピンキリ
三井タワーの価格や仕様はまだ正確には分からんから比較しようがなく不毛な争い
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15129
匿名さん
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15130
名無しさん
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15131
評判気になるさん
>>15108 検討板ユーザーさん
この高級仕様なら都民をメインターゲットにされているはずだな。
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15132
匿名さん
三井ならどこかのプラウドのように、低仕様、低価格、低倍率の三重苦タワマンは作らないだろう
中古や賃貸がでても争奪戦になるマンションを作るはず
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15133
口コミ知りたいさん
>>15132 匿名さん
楽しみですねえ。
その頃までに地獄のような川口の治安の改善を祈ります。
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15134
口コミ知りたいさん
埼玉で亀戸クロスや目黒マークみたいなタワマンが出てくるかと言われたら99%出ないでしょうね。
そういうタワマンが出るとしても浦和でしょう。
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15135
匿名さん
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15136
口コミ知りたいさん
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15137
通りがかりさん
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15138
通りがかりさん
クルド人さいたま市にも、流れているようだね。となると‥
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15139
評判気になるさん
川口の中古市場が全く動かず地獄と化してるけど買った人息してる?
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15140
マンコミュファンさん
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15141
匿名さん
中古がとかそろそろ値下げかとか、、、ネガは値下げさせたかったんですね
値下げは物件価値を下げる事になりますし値下げはしないでしょう
川口市の中古マンションは上昇予想ですし地域No1物件なら安心でしょう
川口市全体で10年で1.2倍ですからNo1物件のここなら1.5倍は狙えると思います
値下げなんて待ってたらすぐ売れちゃいますよ笑
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15142
マンション検討中さん
>>15141 匿名さん
馬鹿だなあ
あのデータは中古の売却価格を元にしてて、埼玉や千葉は3000万以下の低価格物件の上昇率が高いんだよ
特に川口は高価格帯の動きが悪いからデータにはほとんど入ってないよ
平均築年数が書いてあるんだから、それ位分かるだろ
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15143
匿名さん
>>15130 名無しさん
毎月数戸売れているようなので値下げは無いでしょう。2-3ヶ月全く売れないようであればオプション等で還元することはあるかもしれませんね
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15144
マンション検討中さん
>>15141
>>値下げなんて待ってたらすぐ売れちゃいますよ笑
竣工後も全然売り切れへんやん
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15145
マンコミュファンさん
これだけ売れ残ると、契約者はいつ値下げされるか、気が気でないね?
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15147
eマンションさん
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15148
マンコミュファンさん
>>15145 マンコミュファンさん
今後の市況考えたら値下げなんて有り得ないでしょ
今時大手デベのタワマンは皆無だよ
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15149
通りがかりさん
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15150
とおりすがり
>>15146 管理担当さん
えっ?これ本当に管理担当?言葉違いが幼稚というかなんというか。。。なりすましかな?
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15151
口コミ知りたいさん
>>15150 とおりすがりさん
管理担当って名前だと投稿できないはず。
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15153
検討板ユーザーさん
>>15152 三本木典子さん
ルピアグランデ浦和美園10階へお戻りください。
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15154
管理担当
これが投稿されているなら、管理担当って名前で投稿できるってことだが
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15155
管理担当
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15156
管理担当
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15157
口コミ知りたいさん
本当に管理担当のふりなんてしてるとしたら、バレたら恐ろしいですね、、
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15158
青い管理担当
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15159
管埋担当
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15161
通りがかりさん
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15162
管埋担当
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15163
マンション掲示板さん
>>15161 通りがかりさん
削除依頼しながら、皆でこうした悪質な行為を報告した方が良さそう。
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15164
マンション検討中さん
これが4980万で買えるのに、ここを7000万で買う人はいないよ。資産性考えたらなおさら。
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15166
通りがかりさん
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15167
eマンションさん
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15169
検討板ユーザーさん
>>15168 匿名さん
ほぉ、さすが川口(^-^)v
やる事が一味違う
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15170
マンション掲示板さん
>>15168 匿名さん
ムクドリと共生してるのは東川口だっけ?川口駅周辺だと見かけなくなった。
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15171
マンコミュファンさん
そういえばハトの巣になるとか言われてたけど全然困ってないわ
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15173
マンコミュファンさん
>>15164 マンション検討中さん
クロス買う前にサウスゲートタワーも内見しましたが生活動線厳しめでしたよ
周辺が開発されれば伸びしろ大きいと思います
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15174
マンション検討中さん
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15175
中古鑑定士
>>15164 マンション検討中さん
徒歩9分 西向き 3階 スカイフロントタワー被り
安いけど…ねぇ
まだ賃貸の人は買った方がいいですね。
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15176
マンコミュファンさん
>>15164 マンション検討中さん
資産一つもないヘタレが資産を語るなって
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15177
検討板ユーザーさん
2023年7月
プラウドタワー川口クロスの転売物件は5件
成約事例は今のところ無しだが、元祖プラウドタワー川口の売れ行きが好調
売出価格の中央値を比較
クロス
売出価格:8380万円
㎡単価:130.6万円
元祖
売出価格:7080万円
㎡単価:97.2万円
駅距離も同じだし、元祖の方がお買い得?
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15178
マンション検討中さん
>>15164 マンション検討中さん
川口はどこも同じだけど中古と賃貸が多いのが気になるなあ。でも車持ちならこっちかね?
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15179
検討板ユーザーさん
>>15164
これは瞬殺でしょう。
内廊下、逆梁、鹿島建設施工、平置地下駐車場と、カワックスを上回るポイントも多そうね。4割も価格差があれば、そりゃカワックスの中古は動かんわな
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15180
口コミ知りたいさん
スマホ乞食荒らしを永久追放するのは不可能だろう。
IPアドレスは簡単に変えられる、通信会社ブロックをしたら他の人もブロックされる上にアクセス数落ちる、できるか知らんけど基地局ブロックは移動されたら終わり、機種ブロックはSIMカード入れ替えで終わり。
こうして不人気物件を見つけたら煽って遊ぶ、暇人自演愉快犯が集まるわけだね。
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