プラウドタワー川口クロス

また川口民が完全論破されてんのな

全然論破してないのに妄想すごいな（笑）

メリットないメリットない騒いでるけど人口増えたら駅作ったり、止まる電車増やしたりするのは当たり前でしょ。複数路線止まってる駅は開発当時から路線数決めて開業したとでも思ってるの？
バカが多すぎるわ。

>>14053 マンション検討中さん
それはJRに言って。

>>14053 マンション検討中さん
メリットがあるかどうかを判断するのはJRでしょ。
川口市に費用を全額払えと言っているのがJR側の答えかと。

>>14038 口コミ知りたいさん
２０２３年上昇ランキングでは2000～3000万の郊外物件が強かった

進んではいるみたいだね
https://www.jiji.com/sp/article?k=20230616NG27&g=jti

>>14053 マンション検討中さん
まあ、川口市、ここ最近人口減り続けてるしねえ

>>14057 通りがかりさん

まさかの京浜東北線を東へ移して上野東京ラインのホーム設置？？？
あの細長い土地を活用するのか？
可能なのかはよく分からないけど、JRの調査が入ってるから可能なんだろうな

ホームは若干北側に移動？
なら一緒に湘南新宿ライン側も線路を西側にずらしてホームつくって停めるか！

>>14054 評判気になるさん
>>14055 通りがかりさん

だったらお前らもメリットないとか騒がずに黙ってろ。
そもそも利用者側のメリットの話だろ。

１９７２年から２０年続いた畑和知事時代に、交通インフラ整備で浦和や大宮などが優遇されていたとの思いが強いだけに、市の規模にふさわしい交通アクセスを確保する観点からも建設に向けて動きだしたことに胸をなで下ろす。今年度中にＪＲ東日本とホーム建設に向けた基本協定締結を目指す。


できるじゃん。アンチ爆死だなwwwww

>>14058 検討板ユーザーさん
川口駅周辺の人口は増え続けている。
これだけ多くのマンションが今もなお建設されているのだから当然だ。
当然川口駅の乗降客数も増え続けている。

>>14061 マンコミュファンさん
ほんと馬鹿だなあ
市が目指しただけで完成するなら、とっくに出来てる

何も決まっていないのに大騒ぎできる川口民w

>>14057 通りがかりさん
ここまで具体的だと、ほぼ決まってるんじゃないですかね。今年JRと締結し、来年から川口本町の三井タワー売り出し開始、しかし坪400超とゆう展開かな。

>>14065 検討板ユーザーさん

川口市もお金に余裕あるようだしいけそうだね

戸田みたいに教育に力入れたらもっと良くなりそうなのになー川口

>>14065 検討板ユーザーさん
これから調査しますよという以外は何も書かれていないけど？

可能性0で絶対に無理って訳では無いし、確度が高いのかと言われるとそんなこともないよが現状でしょ。

可能性0じゃないなら期待するのは勝手にすればいいし、
妙に川口について詳しいのに川口に不利な事が起こってほしいと願ってる人達は本当に性格歪んでるなと思うけど

ほんと、川口の不幸を祈ってる人達は何しにこの掲示板見に来てるんですかねぇ…

>>14060 マンコミュファンさん
そもそも都内までより速く行ける設定の中距離電車が、川口ごときに止まっても何のメリットもない！

発狂しても意味ないでしょ。相手いる話なのに1人で勝手に記事にできるとでも思ってるの？ほんとここのアンチって基本頭悪いよな。

>>14071 周辺住民さん
メリットはてめぇではなくJRが決めるらしいから黙ってろ！

>>14069 検討板ユーザーさん
これ喜ばないのは川口駅でもなく西川口とか蕨とかなんの恩恵もない貧乏な奴らなんだろうな

>>14069 検討板ユーザーさん
そういう住民が多いから、住民投票形式のランキングでは圏外になり、駅近マンションは在庫だらけになるんですな。

>>14075 通りがかりさん
これを川口市民がネガティブに書いてる内容と思い込みたいのは流石に無理があるだろ。もう頭が妄想にまみれちゃってるよ

ここに住み着くアンチは、このマンションを買えなかったもしくは買わなかった人達。
自分が正しい選択をしたんだと言い聞かせるために、ここで必死にネガキャンすることで、少しでも自分を正当化したい悲しい人種。

住民サイドも買ったマンションや周辺環境にいちゃもんつけられてムカつく気持ちは分かるが、何を騒ごうがここが良いマンションであることは間違いないのだから、
あぁ今日も何かと戦ってて可哀想だなぁという寛大な気持ちで見ててあげよう

>>14074 通りがかりさん
同じ川口市でも差があるからね、同じ川口駅近隣マンションでも。
川口クロスが羨ましいのだろう。

川口市は川口駅周辺に露骨に金落とすから、近辺に住んでる方が恩恵受けやすい

>>14073 通りがかりさん

メリットをJRが決める？
え？え？え？
メリットの意味わからないでその言葉使い？

>>14074 通りがかりさん
川口市民であっても川口駅を利用しない人たちにとっては、本件をどうでもいいと思ってる人はいる。
むしろ中止して欲しいと願う人が意外と多いのも事実だ。
なぜなら市がこれに莫大な予算を投じることによって、それ以外の計画に資金を充てられなくなるからだ。

良いマンションのはずなのに、自分で住まずに中古や賃貸がすぐ出てしまうのが悲しいよな。

>>14077 さん

ほんとその通りですね！

>>14082 評判気になるさん
それはどこも一緒。しゃーなしよ。

>>14081 周辺住民さん
川口駅そのものが市内のはずれに位置してるし、その利用者も新しく入った外国人が多くてはね

>>14082 評判気になるさん
たいして値上がりしなかったのが余計に悲しい

>>14077 名無しさん
アンチは逃げずにこの投稿と向き合ってみてな。
がんばれ

ターミナル駅が値上がった場合は両隣2つも上がるといわれるけど、荒川フィールドは厚い。

>>14080 匿名さん
それはお前の仲間たちが言い出した内容なんだから復習してこい

川口の相場を上げるのはかなり難しいと思う。
供給過多だから。
売主全員に安売りしないという固い意志でもないとな。

>>14089 口コミ知りたいさん
警視庁は自転車に赤キップきるレベルの取り締まりなのに、荒川越えた埼玉県警は外国人に手を焼いて余裕がないからな

>>14091 通りがかりさん

上野東京ライン止まったらかなり改善するよ

>>14090 eマンションさん

あ？なんて？
あのバカはお前か？
相変わらず日本語が通じない奴だな。

現実問題、外国人の取締りには慎重にならざるを得ない。
差別だなんだと騒がれると面倒くさいから。
同じ犯罪者でも自国民は躊躇なく捕まえて外国人だと慎重になる。
ポリコレの影。

>>14089 口コミ知りたいさん
埼玉はセオリー通りにはいかない土地
高額物件はたいして上がらない

最近ではSNSを使って闇バイトとして強盗殺人をやらかすアホな日本人の方が怖くなってきたのだが

最初はどう見ても外国人グループかと思っていたが、日本人ばかり
しかも酷いことを平然とやる

未だに本当に日本人？と思う

>>14091 通りがかりさん
湘南新宿も上野東京も停車は絶望的だしね。
上がる要素が皆無。

>>14101 口コミ知りたいさん
アップデート必要そうだね。スレ読み返しな。

>>14102 マンション掲示板さん
調査することが正式に決まって良かったなw
前回の調査は400億円必要という結果で川口市が涙目で逃亡したが今回はどうなるかw

>>14057 通りがかりさん
読んでみましたが、状況は何一つ前進していませんね。
費用の調査は以前もやっていますので。

>>14104 口コミ知りたいさん
駅舎が老朽化してるからこのタイミングでJRに建て替えさせるという川口市の狙いだ。
それができれば川口市の負担はおよそ半額になる。

>>14105 マンコミュファンさん
JRは耐震工事以上のお金は出さないでしょ。

>>14105 マンコミュファンさん
絶対に金を出さないだろ

記事では年600億使えるということが示唆されることが書かれてるから、これは川口が全額出してもいいけどってことじゃないかな

川口のいまの財政なら、起債してもいいし、銀行だって低利で貸してくれるし、JRとの複合開発でPFI的なこともできるし、いかようにでもなるとおもいますけどね。
駅ビル開発と上野東京ライン停車の開発を低炭素×防災とかコンセプト載っけたらローンでも債券でも、楽勝に金引っ張れそう

ここのネガがPFIなんて分かるはずもないと思うよ（笑）

https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_11203/
でもこれみると財政は県で８位だから余裕があるわけではないよ

>>14108 マンション検討中さん
600億も増えたなら水道代をまずなんとかしてほしいね
次に警察官の増員
電車より県20位の住みやすさ改善が先

一応、川口市長はマニフェストとしてこの件を掲げて当選してるからな。駅近く以外の川口市民は賛成してないの根拠はなんなのかな

>>14112 マンション検討中さん
https://toyokeizai.net/articles/-/441967?page=2

これか?でも2年も前のことなのに随分根にもつね。気持ちは分かるけど。

>>14112 マンション検討中さん
正論ですな。

>>14082 評判気になるさん
https://suumo.jp/chintai/jnc_000082637372/?bc=100329400516
賃貸って現在４件出てるけど、これだけなぜ安いの？

>>14116 口コミ知りたいさん
需要考えたらこれくらいでしょ。。
川口、賃貸よ

都内価格に慣れると新築タワマンが駐車場付で30万は破格に感じる
買うのは怖いけど賃貸なら全然有

家賃28万　安いか？
これで借り手ついたら万々歳だね

>>14119 マンション検討中さん
新築だから強気でしょう。
2～3年したらだいぶ安くなると思います

>>14112 マンション検討中さん
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/

大東建託の住みここち調査だと自治体ランキングでは26位、駅ランキングでは41位です。
住みたい街では12位ですので、実際に住んでみての満足度が著しく低いのは間違いないと思います。
水道代だけでなく例の外国人の問題も含めてやるべきことがたくさんありますね。

たけぇよ。
埼玉で家賃月30万円って。
都内と比較すれば安いってここは埼玉なんだから当たり前だろ。
お前のその頭に入ってるものはただの飾りか？

>>14113 匿名さん
川口市民であっても川口駅を普段あまり利用しない人たちにとっては、むしろ中止して欲しいと願う人が多い。
美術館建設についても同様で、無駄な費用と考えている人もいるだろう。
市がこれらに莫大な予算を投じることによって、それ以外の計画に資金を充てられなくなるからだ。

>>14118 通りがかりさん
大企業なら家賃補助が１０万までは出るから、共稼ぎなら２０万。自己負担１０万で新築タワマン住まいなら悪くないよな。

>>14122 匿名さん
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/saitama/50_2890.html
駅徒歩２分、築３０年以上のURが月２０万。それに比べれば十分安いと思うけどな。

ＪＲという民間企業の所有物となる駅の工事に、PFIで起債してローン引くなんてできないでしょ。返済原資がないんだから。そもそもPFIの対象外、市営鉄道ならともかく。

>>14126 マンション検討中さん
https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000731955.pdf

こんなイメージで西口の市の所有地を収益化して返済原資を生み出すイメージで複合開発。権利関係どうなってるかわからないけど、なくはない話かなと。

>>14123 周辺住民さん
川口市は、川口駅が川口市の端っこに位置していることを認識して行政投資して欲しい！

川口マガジンより
マクドナルドの都心型価格への値上げ、
川口の店舗は対象外のようです！
よかったね

>>14128 周辺住民さん
合併なんてしなければ良かったね。
足枷になってる。

>>14126 マンション検討中さん
ちなみに、起債は川口市としてグリーンボンド的なものを記載するイメージで言いました。PFIのSPCに起債させるイメージではないです

幸町小学校って荒れてますか？

>>14116 口コミ知りたいさん

定期借家だから弱気みたいよ

>>14125 口コミ知りたいさん
貧乏賃貸暮らしにとって15万以上の家賃は無条件で高いになるんだよ。

上野東京ラインの件、川口全体の利益がどうだかって市の政策に物申してる人は何目的？
西川口とかに住んでる人がわざわざこの掲示板見に来てるってこと？

川口クロスに嫉妬する川口住民が足を引っ張ってるんだよ。川口クロスが先導して川口を変えていかないと。他の住民とは違う特別な存在であるからこそ責任があるな。

>>14123 周辺住民さん
それを言ったら子供いない身からしたら子供の給食なんかにお金使って欲しくないんだけど？全体を見ながら使っていくわけだし無駄とか言い始めたらキリないよ

>>14123 周辺住民さん
それを言ったら子供いない身からしたら子供の給食なんかにお金使って欲しくないんだけど？全体を見ながら使っていくわけだし無駄とか言い始めたらキリないよ

最近ではイイナパーク整備もあったよな

>>14135 マンション検討中さん
そりゃあ反対だからだろ
水道代下げろ、警察官増やせ、タバコをなんとかしろ、
住民それぞれの意見がある

>>14124 口コミ知りたいさん
まあ家賃補助が出て子ども無なら新築タワマンを渡り歩く生活が良いよ

>>14123 周辺住民さん
それお前の感想で、川口の大多数が今の市長選んでるんだから願ってない人が多いなんて言える根拠なくね

>>14142 口コミ知りたいさん
川口市長選の投票率は約２割の最低レベルだから、多数派は選挙に関心がないが正解。しかも市長選の相手はパチンコ党とか主張する負けようがない相手。川口民は選挙に関心ナッシング。

水道代が～って言ってる人は短期の目前の利益だけを追いたいおじいちゃん世代なんか
交通が良くなれば人も増えて財源増えるから、より色んな政策に投資できるようになるとは考えんのか

>>14137 評判気になるさん
しかしそれにしても美術館建設という無駄金はいかがなものか、、、

>>14142 口コミ知りたいさん
ただし多い少ないなどという表現は個人の感覚によるもの。
反対派が実際に何人なのか集計されているわけではないが、恐らく市民のうち過半数を超えてくるのではないか。

>>14139 マンション検討中さん
イイナパーク、グリーンセンターの整備などは悪い投資とは思わない。
広く市民のためになるこのような事業に今後も注力すべき。

https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/3/201801-06.pdf

https://ikariyasuo.com/user_data/h2803%203projects.pdf

川口市の3大プロジェクト
・川口市立高校 192億
・新庁舎 200億
・公園、火葬施設 120億+62億

恩恵受けたのあった？
あんまないよね、そんなもんよ。

>>14144 マンコミュファンさん
財源がそこまで増えるなら最優先ですでに全額だしてるよな
美術館なんて間違いなく作らん

>>14128 周辺住民さん
川口駅が川口市の端っこに位置しているのは、東京に最も接近する意義もあるだろう。

川口駅中距離電車停車の件はむろんのこと、埼玉高速鉄道の岩槻方面への延伸についても慎重になるべきだろう。これについては川口市民にとってほとんどメリットが無いと考えられるからだ。