埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー川口クロス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 16:53:30

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所:埼玉県川口市栄町3丁目
交通:京浜東北線川口駅徒歩3分
http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/

売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報  JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
      ※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 14001 口コミ知りたいさん

    >>13999 匿名さん
    いや、だから供給過多だからって言ってんだろう?

  2. 14002 マンション掲示板さん

    川口市は人口減り続けて最近はよくご存知の通りの悪評。そりゃそうなるとしか。

  3. 14003 マンション掲示板さん

    最上階プレミアムも出てきた。
    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_72669887/

    こんなん売れるか?

  4. 14004 マンション検討中さん

    >>13999 匿名さん
    供給が多いのに加え昼夜間人口比率が埼玉県内でも低い
    今後人口減少に向かうと昼夜間人口比率が高い所に人が集約していく
    そんな理由で資産性を気にする人は高くても都内で買うから都内は高騰している

  5. 14005 eマンションさん

    >>13999 匿名さん
    テレワークできる人たちは大宮付近まで引っ込むし、出社する人たちは都内から離れられない。最近は千葉県の流山おおたかの森やら海浜幕張やらも話題になるし、取り合いになってると思うよ。

  6. 14006 周辺住民さん

    >>14002 マンション掲示板さん
    川口市内で人口が着実に減っているのは、青木地区と芝地区だが、市全体としては微減だ。
    ちなみに最も増加しているのは戸塚地区。
    川口駅周辺と東川口駅周辺は増え続けている。

  7. 14007 マンション掲示板さん

    >>14006 周辺住民さん
    そりゃマンション増えれば人口は増えるでしょう。
    大事なのは価格の維持。

  8. 14008 口コミ知りたいさん

    >>14005 eマンションさん
    テレワークできても大宮なんて行かないでしょう…

  9. 14009 周辺住民さん

    >>14007 マンション掲示板さん
    おっしゃる通り。
    原因はタワマンの乱立による供給過多が招いていると考えられる。
    入れ替わりも激しそうなので定着が課題か。

  10. 14010 評判気になるさん

    >>14009 周辺住民さん
    賃貸マンションも増えてますからね。
    至る所で工事してますよ。

  11. 14011 周辺住民さん

    >>14010 評判気になるさん
    市として東京のベッドタウンとして以外の価値を見出せないのであれば、川口駅周辺にだけ偏ってしまうのは致し方ないところか。
    本来であれば人口増加が顕著な戸塚地区にも物件増やすべきだが、現状売り出し中の新築物件は皆無だ。

  12. 14012 マンション掲示板さん

    >>14009 周辺住民さん
    川口市は満足度が低いからな。
    住みたい街ランキングと住みここちランキングの乖離が酷い。

  13. 14013 マンション掲示板さん

    >>14011 周辺住民さん
    あのあたりは美園と同じで戸建て中心の開発だ。
    大規模マンションができる可能性はほぼゼロだろう。

  14. 14014 口コミ知りたいさん

    2年前に川口に来て満足したからここ買ったんだけどな。
    どこが満足できないんだろ。赤羽にもない映画館まであってよっぽどのことなければ週末電車乗らずに済むんだけど

  15. 14015 周辺住民さん

    >>14013 マンション掲示板さん
    戸建て中心の開発、その通りだがなにも大規模マンションに限らなくていい。
    何しろ新築物件は皆無なのだから。
    規模で言えば建設中の駅前の150戸クラスが限界かもしれない。
    ただその物件は売り出して間もなく抽選となり瞬間蒸発した。

  16. 14016 口コミ知りたいさん

    >>14014 口コミ知りたいさん
    人それぞれの価値観の問題なので、自分が満足しているならそれでいいよ。

  17. 14017 マンション検討中さん

    田端とか変な山手線なんかより全然いいと思うけど

  18. 14018 マンション検討中さん

    >>14017 マンション検討中さん
    そう思う人が増えれば川口の相場も上がっていく

  19. 14019 口コミ知りたいさん

    >>14003 マンション掲示板さん

    安!急いで買わないと売り切れてしまうのでは?

    興味ある人はハンコもって即ゴウ

  20. 14020 評判気になるさん

    >>14005 eマンションさん
    テレワークできても大宮はきつい。ソースはわい。

  21. 14021 マンション検討中さん

    >>14014 口コミ知りたいさん
    このマンションではなく川口市に満足できない人が多いと思われ。

  22. 14022 マンション検討中さん

    >>14021 マンション検討中さん
    国語勉強しなおそう

  23. 14023 マンション検討中さん

    大宮と比べて会社までの所要時間あまり変わらないのに川口の方が朝のラッシュがキツいです
    赤羽で上野東京ラインに乗り換えるのも人多すぎてキツいです
    早く上野東京ライン停車して欲しい、、、

  24. 14024 名無しさん

    >>14023 マンション検討中さん
    結局同じ電車なのに?

  25. 14025 マンション掲示板さん

    まあ大宮からだと座れるからでしょ。大宮発とかあるし。
    混んでたら座るより立ってる方が自分は楽だけどね。

  26. 14026 匿名さん

    >>14025 マンション掲示板さん
    大宮って南浦和止まりがあるけどどうなん?
    そもそも京浜東北線そんなに使わないのかな。

  27. 14027 口コミ知りたいさん

    >>14023 マンション検討中さん
    上野東京ライン停車はないよ。
    川口市の予算では到底足りないことははっきりしている。

  28. 14028 口コミ知りたいさん

    >>14026 匿名さん
    普通は上野東京ラインか湘南新宿ライン使うでしょ。

  29. 14029 通りがかりさん

    >>14027 口コミ知りたいさん
    素人の勝手な憶測は要らんのだよ

  30. 14030 通りがかりさん

    >>14029 通りがかりさん
    憶測も何もコロナ前の調査で400億円必要と調査結果が出ているんだがな
    そして、川口が400億円も払えないことも会計報告見れば一目瞭然
    こんなのとっくの昔に議論されつくされた話で川口の人間だったら誰でも理解している

  31. 14031 検討板ユーザーさん

    検討板ですので中古も検討しましょう
    最上階西 13800/95.8
    25階東 8980/68.8
    11階南 8080/72.4
    どれがいいでしょうか?

  32. 14032 マンション検討中さん

    >>14030 通りがかりさん
    本気で400億円一括で払うと思ってんの?まじで?

  33. 14033 名無しさん

    >>14031 検討板ユーザーさん
    消去法で11階南かな

  34. 14034 匿名さん

    正解は買わない。

  35. 14035 匿名さん

    買った瞬間二千万円超の損失確定。

  36. 14036 管理担当

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  37. 14037 口コミ知りたいさん

    >>13987 マンション掲示板さん
    そもそも都落ちを選ぶ人が少ないというのもある。都内と埼玉はアクセス数が10倍違うらしいからな。

  38. 14038 口コミ知りたいさん

    >>13999 匿名さん
    お買い得を求めて埼玉や千葉に流れるわけだから、川口より更にお買い得な場所が出来ているか、都内の方が更に魅力的になったからじゃないの?

  39. 14039 マンコミュファンさん

    >>14038 口コミ知りたいさん

    都内と言ってもいい都内も限られるからなー。
    港区千代田区渋谷区新宿区中央区文京区目黒区ぐらいかな..

    荒川区北区板橋区江戸川区練馬区足立区葛飾区なら川口と変わらない。

  40. 14040 eマンションさん

    >>14032 マンション検討中さん
    分割OKというソースよろしくw

  41. 14041 口コミ知りたいさん

    JRからすれば川口に停車させるメリットがないしね。
    停車させるなら川口ではなく武蔵野線の乗換駅である南浦和でしょ。

  42. 14042 周辺住民さん

    浦和・大宮以北の高崎線、宇都宮線利用者は、何も無い川口なんかに中距離電車を止めて欲しくない!
    池袋、新宿、上野、東京までの時間が長くなるだけだからね
    この経済的デメリットは大きい、例えるなら新幹線を戸田に停車させるようなもの(笑)

  43. 14043 評判気になるさん

    >>14040 eマンションさん
    なぜ一括だと思った?
    1年で完成するならまだしも何年も掛かるよね?
    参考に新庁舎には200億掛かってますよ。

  44. 14044 マンション掲示板さん

    >>14042 周辺住民さん
    新幹線を赤羽や武蔵浦和や武蔵小杉みたいな乗り換え駅に停車させれば利用者側のメリットがあるけれど、
    川口に上野東京や湘南新宿を停車させてもメリットがあるのは川口市内のほんの一部の人だけ
    ほんの一部のメリットのために川口市の税金を投入するのは間違ってるだろ
    そんなことに税金使うくらいなら、他に使うべきところがあるはずだ

  45. 14045 eマンションさん

    >>14043 評判気になるさん
    分割OKというソースよろしくw

  46. 14046 口コミ知りたいさん

    川口市JR東日本に値引き要請してるしね。
    「とても払えない」と自白してるのと同じ。

  47. 14047 口コミ知りたいさん

    >>14044 マンション掲示板さん
    その理論だと駅の改修も一生出来ないけど大丈夫?

  48. 14048 マンション検討中さん

    最近西口の方の店がなくなっていってるけど駅の改修工事はするのかね?

  49. 14049 eマンションさん

    >>14047 口コミ知りたいさん
    ソースまだ?

  50. 14050 通りがかりさん

    >>14048 マンション検討中さん
    耐震工事はJR側の負担ですね。

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