プラウドタワー川口クロス

ここは壁ドン部屋も値上げしてるからだよ。

>>13857 名無しさん
野村は好調だったらスケジュールを前倒すよ。

>>13858 匿名さん
人口減ってるがな
高くなっているのは外国人比率だけだ

最初から売れ残る前提の部屋なら、値上げなんかしないでしょ。野村が低層も価格上げてる以上、売れ残る前提ではなかったという証拠なのでは

>>13859 マンコミュファンさん
幼馴染とベランダ同士で話すみたいな夢のシチュエーション出来るじゃん

>>13864 マンション検討中さん
目標をどこに置いてるか次第じゃない？
価格下げれば竣工前完売行けたのかもしれないし。
1年掛けて売れれば良いと思ってるのかもしれないし。
専用のモデルルーム無いんだし早くクローズしなくても困らないんじゃない？

>>13860 匿名さん
売ってないのにどうやって完売できるの？？
ここのネガは頭悪いを越して売り買いの概念すら整ってないわけ？

>>13867 名無しさん
先着順これだけ残しててその言い訳はない

>>13861 マンション検討中さん
そうなると、ここの物件はなかなか買う人いないだろうね。

マジレスすると、この物件の先着順になる部屋は、前回の販売時に抽選予定部屋としていたもので、抽選の札が入らなかったものが先着順としてリリースされるので、ずっと売れ残ってる部屋ばかりじゃなくて、前の販売時からリリースされた部屋もあります。というか大半はそのはず。

ずっと同じパターンの自演しかしないからつまらんね。
他にネタはないのか？もう少し創意工夫をしてくれ。

>>13863 通りがかりさん
どこのデータでしょうか？
川口エリアと東川口エリアは人口増え続けています。

13863さんの言うとおり、川口市の人口は減ってらみたいですね。
埼玉県内でもっとも自治体としての人数は減っているとのこと。
https://www.saitama-np.co.jp/articles/11783

https://www.city.saitama.jp/iijan/nobinobi/post/007.html

一方、さいたま市は全国で最も人口増加した市になっていた

>>13873 評判気になるさん
ご指摘の通り川口市全体で見るとここ数年人口は減少しています。
しかしながらその一方で川口駅周辺エリアと東川口駅周辺エリアでは人口が増加し続けているのです。

川口は不法滞在の外国人をどうにかしないとね

川口に住む日本人の質も上げてほしい
治安悪すぎ

>>13877 通りがかりさん
貴方どこに住んでますか
私は川口駅西口に住み始めて5年になりますが
全然治安なんか悪く感じないのですが
どこが治安悪いんでしょう

2週間くらいたったから感想書く

■川口について
・治安
→外国人が目立つのは間違いないが、それによって個人的な害は感じない。海外経験が少ない人や外国人と交流がない人にとっては不快に思うところはあるかも。道端で日本語以外で会話しながらチャリに乗ってる人とかはいる。
→そもそも川口生活のほとんどが樹モールで完結or駅まで歩く区間なのですれ違うことはあっても接点を持つことは今後もなさそう。
→夜遅い時間帯は人通りも減るので、子供がいる人は心配するかもなと思った。まぁそれはどこの街でも一定人口いたらそうなんだけど。

・交通
→浦和～大宮エリアに住んでた経験はあるが、東京への通勤退勤は圧倒的に楽。やはり京浜東北線で早いと良い。
→治安とも被るが、チャリの多さは鬱陶しいので不満

■マンションについて
・設備
→共用施設はそもそも使う気がないので評価しない。ただ鍵とかは便利で良いと思う。エレベーターは高層だけど、住民がまだ入りきってないというのもあってか待ち時間は感じず。引っ越し業者が連なってるときはやや不満あるが仕方なし。
→部屋の設備は質が高い。都内のトップ中のトップと比べれば話は別だが、タワマンの平均と比較するとかなり高いと思う。少なくとも埼玉では同様の品質はあんまりないんじゃないかなと思う。
→住民版で傷がつきやすい、ちゃちとネガキャンしてた人もいたけど、自分は全く感じない。謎。

■眺め
→東側高層だけどめちゃめちゃいい、仕事の嫌なこととか忘れられる


基本的には幅広い世帯に対しておすすめできるけど、親から離れて元気な子供が遊び回るのはなーという感じがあるので、自分に子供が生まれたら小～中学位の期間は貸し出して、もっと別の場所に借りて、その後戻るとかもありかな～と思いながら住んでる。子育てしてないから知らんけど。

>>13878 マンション検討中さん
川口駅西口は、住宅街で治安と住環境はかなりいい場所です。
ここでは、蕨とか西川口を言ってるのでしょう

>>13878 マンション検討中さん

適者生存、生存者バイアスなんだよな。川口に嫌悪感ない人が居住地として選択して、更に適応できた人のみがそのまま住み続ける。なので川口住民である時点でバイアスかかりまくりなんだよね。

>>13880 匿名さん
治安が良くて住環境が良い場所はベンチ壊されないと思いますよ。

外国人が大量流入してスラム化すると原住民は上澄から出て行く。

治安が良い街は当然だが高い。
金がないなら治安の悪さは我慢するしかない。

ここを買えた住民は川口の中でも格別、それ以外の人はカネがなくて買えないからネガってるという選民意識と妄想癖を持つ人が多く入居するマンションはきついなぁ。都内が買えなくて川口でしか威張れず、下を見て満足する腐った根性をどうにかした方がいいよ。

1階の空きテナントはいつ埋まるんだろう

>>13879 住み始めた人さん
こういうちゃんとした話はスルーされてしまう傾向

>>13885 マンション掲示板さん
都内でも全然余裕で買えましたけど・・・
選民意識なんてありません。ただ買えずにネガを書いている人が可哀想なだけです
ネガ書いてる暇があったら少しでも勉強して年収を上げる事をおススメします
それでも坪300万以上する高級マンション買えないかもしれませんが（笑）

>>13887 評判気になるさん
ちゃんとした意見はネガしたいだけの人には都合悪いからね

山手線沿線治安悪いけど高いのはなぜ？

川口は利便性から山手線の各駅くらいには将来評価されるな。

>>13885 マンション掲示板さん
頑張って働いてお年収増やしましょうね。やはり川口クロスは周囲住民に意識されてしまうのかな。

ほぼ東京と言われ、その中でもランドマークとして存在する川口クロス。可哀想な人からの嫉妬には、慣れておかないとね。

ネガもポジも同じ事しか書けないのが自演荒らしの限界だな
対立煽りをするにしても、もう少し知能が欲しいよな

>>13882 マンション検討中さん

ベンチ壊されたこと引っ張るねー笑
むしろベンチ一個壊されたぐらいしか具体的なネタがないってことは、むしろ治安良いんじゃないかと思っちゃう笑

>>13894 eマンションさん
ベンチ壊されたから治安悪いってよくわからない
誰が壊したのかもわからないのに
子供が間違えて壊したかもしれないじゃん

>>13895 口コミ知りたいさん

いや、13894じゃなく13880に言うべきことでは..

>>13896 マンション検討中さん

わかりにくくてすみません
13894さんに同意という意味で書きました

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_72662054/

これが売れるかどうかやな

>>13898 マンション検討中さん
天気が良い写真で良いね。
売れ残りよりは条件良いから7,600万くらいならいけるんじゃない？
諸費用含めると8,000万って感じで。

>>13875 匿名さん
まあ人口増は当たり前だわな。
このマンションが建つだけでエリア人口1000人以上は増加するわけだし。

南向き、もっと圧迫感あるのかなと思ってたけどこれならいいね

>>13899 さん
ですね、売れ残りよりこっちですわ。

>>13894 eマンションさん
公共物が破壊されてむしろ治安が良いって凄い
そのぐらいのメンタルじゃないとここには住めないか

>>13898 マンション検討中さん

高くもなく安くもなく適正な気がする

そらベンチ壊されてる現場見たわけでもなく、壊れてる状態だけ見て治安悪いなんて言えんわな。背景分からんし。

港区だってベンチは壊れるわ。アホくさ

>>13898 マンション検討中さん
売れ残りと比べると条件良い分少し高い。
中古だとローン減税の上限も減るよね？

治安悪そうですね…子供が心配です。

Twitterで色々書かれてますね。最後の一文は余計ですが。

川口の樹モール内の椅子に早速ヤバそうな連中が座り込み始めてる。低所得もしくは無職の臭い人。ひとりごとをループするババア。
始まったなあと思って樹モールから出ると、ベンチでたむろうベトナム人。
こんなとこに新築で8千万払って住むプラウドタワー川口クロスの住民は馬鹿か変態のどちらか。

>>13900 評判気になるさん
川口市内で人口が減っているのは、青木地区と芝地区のみ。
ちなみに最も増加しているのは戸塚地区だ。

>>13908 評判気になるさん
これは川口駅周辺でよく見る光景なので違和感はないね

>>13908 評判気になるさん
変態はそのツイートの主だと思うよね。お金なくて川口住んでるくせに川口ディスってるとか惨めな人生やん

>>13898 マンション検討中さん
やっぱり管理費などのインパクトが大きいね

>>13911 eマンションさん
匿名掲示板で陰口はお金があっても惨めだよ…

>>13908 評判気になるさん
この前と同じやばい人のツイートやん
ここのネガは仲良くなれそうだしこの人と飲みにでも行けば

>>13913 さん
匿名掲示板に張り付いて一日中ネガしてる方が惨めだよ...

安い土地に高いマンション建つとこうなるよな。
十条タワーも同じ感じなのかな？

>>13915 口コミ知りたいさん
匿名掲示板に張り付いて一日中ネガだと騒ぐ方が惨めだよ…

>>13916 名無しさん

安い土地？相場感なさすぎ

本人の年収次第ですが、東京から見たら安い、だからここのマンションも買う人がいる。って当たり前のこと。

>>13918 検討板ユーザーさん
土地が安いから駅近でタワマンの中でも高めの仕様のものが買えるんです
大宮スカイは土地が高いからあんなへっぽこ仕様のタワマンになりました

あのー、ここの土地って都内と比較しても結構な土地値段なんですが。
地価御存知でないなら調べてから発言しなよ、ネガさん。

>>13918 検討板ユーザーさん
安い高いは相対評価です。
あなたにとっては高いんでしょうね。
高田馬場駅徒歩7分の板マンが70平米で1.2億みたいですよ。

>>13903 マンション検討中さん
しつこっ
ベンチが壊れてるからって、事故なのか事件なのか、背景何もわからないのに、ベンチが壊れれてた?治安が悪いって考えが浅すぎ。
ベンチ壊れてる程度しか言えることないって、むしろ素晴らしい環境！！

>>13907 マンション検討中さん
学区がネック

>>13922 通りがかりさん

話をすりかえるなんてやっぱり馬○なんだねw
土地値の話をしてるんだよ。
どこの板マンがとかの話してないよ。
公示地価を調べて安くないっていってるの。
頭悪いからわからないだろうけど。

>>13908 評判気になるさん
こんなとこだろうが8000万円支払うって我が家の収入から考えたら痛くないよー。
コメ主様には高いんでしょうね笑。

>>13925 検討板ユーザーさん
反論するのはいいと思いますが、馬◯とか頭悪いとか人格批判するのはやめましょう。

>>13925 検討板ユーザーさん
相対評価なんだから高田馬場の公示地価が普通と思ってる人にとっては川口安いってなにも間違ってないのでは？

>>13928 匿名さん

君は聞いていることに対してしっかり応えられないって怒られないかい？
それか騙されやすいのではないかな？

>>13925 検討板ユーザーさん
たしかに公示地価調べたら、あまり変わらなかった。
むしろ川口の方が高いまである。
でも同じ地域でも高低差ありすぎて意味あるのか疑問。

俺が言った土地が安いってのは間違いだった。
住宅価格に置き換えてくれ。

公示価格が高いのにマンションが安いのは治安のせいですか？

>>13931 評判気になるさん
商店街の再開発事業だからだけど。
本当無知ですね

亀戸クロスは8000万の物件が余裕で１億以上に値上がり。川口クロスは7000万の物件がやっと8000万。同じクロスでも随分差がつきましたな。

>>13932 検討板ユーザーさん
無知でも何も困らんけどね。

>>13934 eマンションさん

自分が恥ずかしいだけだよな

>>13898 マンション検討中さん
築4ヶ月で即引渡し可
住んでないのかな。売却理由が少し気になる。

>>13936 名無しさん
この掲示板見てたら嫌になる

>>13936 名無しさん
タイミング的にもともと転売目的で買ったと思われ。
なので、不人気でこれだけ売れ残ってるのは想定外だったのではないかと。

大宮スカイとここの地価比べたら、たしかに3倍くらい違うのな

>>13933 マンション比較中さん
今度は亀戸クロスと比較？
ちなみに亀戸クロスは竣工後9ヶ月ほどで完売。
毎日毎日売れ残りと叫んでるけどその辺りについてはいかがお考えですか？

カメックスは934戸、ここの2倍以上

>>13933 マンション比較中さん
時期が違うだろう…。

壁ドンが悪い
つまりレーベンのせい。

>>13941 マンション検討中さん
カメックスは第1期から竣工まで2年あったけどね

亀戸クロスの時は戸数の影響出すくせに武蔵浦和のときは戸数出さないのなんでだろー

>>13933 マンション比較中さん
赤羽中古の方がショックだろう
十条につられて上がりまくり

今はスカイデュオ第1期がスタートするので、どこも売れづらいタイミング。外れた諦め組には11階の転売住戸は価格帯が合いそうですね。

>>13941 マンション検討中さん
ここも戸数多いけど
竣工後の売れ残りとそうじゃない戸数基準を是非教えて

>>13947 名無しさん

なんで川口はあがらんのやろ

>>13950 検討板ユーザーさん
供給＞需要だからでしょ。

そりゃあ埼玉だからな。

>>13948 eマンションさん
湾岸狙う層は川口なんて見向きもしないだろw

なぜこのマンションは商業施設タワマンなのに、こんなしょぼい扱いなのか？

仕様も立地もスペシャルではないが標準とみていい物件だと思うだが。

荒川超えるか否かで資産価値は天と地。
よくこんな価格で売れたと感心する。
バブルってすげぇな。

中古マンションは在庫が積み上がって値崩れ始まってるが、新築マンションは体力ある財閥系ディベロッパーしかプレイヤーが残ってないからしばらく高止まりするんだろうな。

こんなとこでネガパトロールせずにTwitterやインスタでご自慢のマンションアピールすればいいのに。あ！川口住みなことバレたくないか笑

住み始めたばっかりだけど、全体的に満足度めっちゃ高い
住む前はネガ見て嫌な気持ちにさせられてたけど、いまは見てもなんか必死なやつで可哀想だなという気持ちになってる

>>13958 マンション掲示板さん
嘘つきは川口の始まりですよ

>>13959 通りがかりさん
実際に住んで環境良いよって口コミに対しては嘘認定するしかなくて可哀想

まぁまぁいいマンションじゃね
ネガに負けず頑張りたまえ

ホントに満足していたら、ここを見る必要がない。他のマンションのスレが伸びてないのは、購入者が見てない（満足してるから他人の意見を求める必要がない）からなんだよな。

>>13962 マンション検討中さん
いや、意見欲しいなら買う前にもらいますよ。なんで買ったあとにこんなところで意見求めるんですかね。
何の偽りもなく、満足してますよ。

住民スレに住み始めの人向けに、たまに良い情報あるので定期的に見に来てますが、買う気もないのに検討板にネガティブなことを書き続けてる人見ると、よっぽどここに執着心があるんだなと思ってニヤニヤしながら見てます

満足度高いってわざわざ書き込まなければならないほど焦ってるのかな？
川口の治安もヤバいし売れ残ってるし住民は大変そう…

>>13964 評判気になるさん
自慢してごめんね

>>13964 評判気になるさん

マジで言ってる？

>>13964 評判気になるさん

マルエツの陰から、恨めしそうにクロス居住区に曲がっていく人を見てそうで怖いのだが、、、

>>13967 通りがかりさん

本当ですよね。
この物件は満足度高いけど、一番のネックはストーカーみたいな粘着質なネガが周辺に住んでるかもしれないという恐怖です。

>>13967 通りがかりさん
わかる、川口クロスのこの優越感。
見て見てって感じ

>>13969 マンション掲示板さん

実際に羨ましそうな目で見られることありますよね。

なんかきしょいマウント始めてますが、僕はこの人達は住民じゃないと睨んでます

まあ自分の住んでるマンションが売れ残ってたら嫌ですよね。
そりゃ良いレビューして宣伝したくなりますよ。

ハイ、私見てしまう笑、怖くないｮ
実際のところ感じのいい人が入って行くと、やはりなと思うし、自分より若造なら、悔しいです！！ザブングル風爆

この掲示板に執着し続けて、ネガし続ける非購入者についてはニヤニヤして見てられますが、
道行く人に羨望の眼差しで見られてるみたいなのは、それはそれできついです。自意識過剰辞めてください。所詮は川口です。頼むから非住民であれ。

>>13972 マンション検討中さん

誰と戦ってるの？

>>13972 マンション検討中さん
せっかく久しぶりにここ見に来たんで、心情について書くと
それは売れたほうが良いだろうなとは思いますけど、売れなくても別に良いですね。あと何戸残ってようが、竣工何ヶ月で売り切れようが別にどーでもいいです。自分には何の影響もありません。この物件なら資産価値については大きく心配いらないと思ってますし、そもそも売却予定もありません。

久しぶりに見ても変わらず同じネガを書き続けてる人を見ておもしろくなったのと、真剣にマンション探してる人向けに、自分は良いマンションだと思いますよって発信をきまぐれでしたくなっただけですね。深い意味はないですよ。アンチ活動邪魔してごめんね。

え、、、クルド人関係の書き込みぜんぶ消されてる、、、
マジ怖いんだが

>>13968 口コミ知りたいさん
そうですね。ネガを触発しないようにしましょう。
常識が通用しないようなので妬み僻みでいつ刺されるか分からない。無視するのが一番

>>13977 マンション検討中さん
事実は消えるからね

>>13979 マンコミュファンさん
それ散々書き込んできたネガおおよそウソだったって話になるけど大丈夫そう？

もう住んでる人は満足でしょうね。
同じ価格で壁ドンしか残っていないのは問題でしょう。

>>13977 マンション検討中さん

連投の方が、宗教的で怖かったです。

ニッポン移民の町ガイドと題して
埼玉県カワグチスタンというガイドブックが発行されたそうです。これで地元レストランの開拓も捗ります

カワグチスタン、聞き慣れましたね。。
多様性ありの町、これは素晴らしいね。

>>13950 検討板ユーザーさん
1.競合する中古が多いから値を上げることができない。（新築は周辺の中古を買うよりはお得な価格を設定する事が多い。逆もしかり。）
2.アクセス数のランキングでは上位だが、アンケート式のランキングでは圏外になる川口の土地柄。（マナー関係の感じ方は人それぞれだが、高額物件を購入する層には気にする人が多いと思われる。）
3.そもそも値上がりしやすく値下がりにしにくいターミナル駅と比べてはならない。
こんな所かね・・・

>>13985 口コミ知りたいさん
うーむ、それは違いそう。
①だが、新築は周辺の中古を買うよりは高く設定する。
それがいわゆる新築プレミアムというやつ。
②だが、アンケート式のランキングの結果を受けて値段が決まるわけではない。
③については当然と言えるが。
なんか全然的外れな見解してるな。

>>13985 口コミ知りたいさん
結局は他と同じで供給過剰で治安が悪いからと言いたいわけだ
個人的には大宮や浦和に流れるというのも大きいと思うけどな

>>13977 マンション検討中さん
まぁ、余程困る何かがあるんだろうな

昔、ここでネガ書き続ける人に何のためにやってるのか聞いたら教育目的()と言ってたけど、本当にそうならネットでググるだけじゃわからない情報出してほしいな。現地詳しい人ならではの情報とか。
外国人の話なんて、検討してる人みんな知ってるから話題に出すまでもないと思うんだけど

>>13988 マンション検討中さん
そんな意見参考になる押すやついないよw病気なの？不安なの？

>>13988 マンション検討中さん
削除された理由だが、困る何かがあるのではなく、
単に人種差別に抵触するからではないだろうか？

>>13991 口コミ知りたいさん

それすらもネガはわからないのかな。レベル低いですよね

そもそもクルード人がこのマンションの検討とどういう関係があるの？例のガソリンスタンドの件とか駅前で起きたの？

地方議会での外国人と治安のきちんとした議論は初とのこと。

今Suumo見てみたら駅徒歩10分圏内の中古マンション部屋の売り出し数：
川口駅：243件
浦和駅：133件
大宮駅：76件
川口供給過多すぎる。また新しいタワマン立つし。。首都圏がバブルになる以外で川口駅のマンションが今後値上がりする事は無さそう。川口クロス自体はいいマンションと思うから永住前提ならアリ。リセールで値上がり期待した人は残念。

記事としてもまとめられています。

日本一外国人の多い街・埼玉県川口市の苦難ー犯罪取り締まり強化へ
https://withenergy.jp/2625

少しでも治安が良くなるのを祈ってます。

>>13991 口コミ知りたいさん
6も7も自分で参考ボタン押す輩w

>>13985 口コミ知りたいさん
でも都内が爆上がりして相対的に川口は更にお買い得になってるはずなのに上がらんのは何故？

>>13995
たしかに243戸は結構あるね。武蔵小杉でも164戸しかなかった

>>13999 匿名さん
いや、だから供給過多だからって言ってんだろう？

川口市は人口減り続けて最近はよくご存知の通りの悪評。そりゃそうなるとしか。

最上階プレミアムも出てきた。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_72669887/

こんなん売れるか？

>>13999 匿名さん
供給が多いのに加え昼夜間人口比率が埼玉県内でも低い
今後人口減少に向かうと昼夜間人口比率が高い所に人が集約していく
そんな理由で資産性を気にする人は高くても都内で買うから都内は高騰している

>>13999 匿名さん
テレワークできる人たちは大宮付近まで引っ込むし、出社する人たちは都内から離れられない。最近は千葉県の流山おおたかの森やら海浜幕張やらも話題になるし、取り合いになってると思うよ。

>>14002 マンション掲示板さん
川口市内で人口が着実に減っているのは、青木地区と芝地区だが、市全体としては微減だ。
ちなみに最も増加しているのは戸塚地区。
川口駅周辺と東川口駅周辺は増え続けている。

>>14006 周辺住民さん
そりゃマンション増えれば人口は増えるでしょう。
大事なのは価格の維持。

>>14005 eマンションさん
テレワークできても大宮なんて行かないでしょう…

>>14007 マンション掲示板さん
おっしゃる通り。
原因はタワマンの乱立による供給過多が招いていると考えられる。
入れ替わりも激しそうなので定着が課題か。

>>14009 周辺住民さん
賃貸マンションも増えてますからね。
至る所で工事してますよ。

>>14010 評判気になるさん
市として東京のベッドタウンとして以外の価値を見出せないのであれば、川口駅周辺にだけ偏ってしまうのは致し方ないところか。
本来であれば人口増加が顕著な戸塚地区にも物件増やすべきだが、現状売り出し中の新築物件は皆無だ。

>>14009 周辺住民さん
川口市は満足度が低いからな。
住みたい街ランキングと住みここちランキングの乖離が酷い。

>>14011 周辺住民さん
あのあたりは美園と同じで戸建て中心の開発だ。
大規模マンションができる可能性はほぼゼロだろう。

2年前に川口に来て満足したからここ買ったんだけどな。
どこが満足できないんだろ。赤羽にもない映画館まであってよっぽどのことなければ週末電車乗らずに済むんだけど

>>14013 マンション掲示板さん
戸建て中心の開発、その通りだがなにも大規模マンションに限らなくていい。
何しろ新築物件は皆無なのだから。
規模で言えば建設中の駅前の150戸クラスが限界かもしれない。
ただその物件は売り出して間もなく抽選となり瞬間蒸発した。

>>14014 口コミ知りたいさん
人それぞれの価値観の問題なので、自分が満足しているならそれでいいよ。

田端とか変な山手線なんかより全然いいと思うけど

>>14017 マンション検討中さん
そう思う人が増えれば川口の相場も上がっていく

>>14003 マンション掲示板さん

安！急いで買わないと売り切れてしまうのでは？

興味ある人はハンコもって即ゴウ

>>14005 eマンションさん
テレワークできても大宮はきつい。ソースはわい。

>>14014 口コミ知りたいさん
このマンションではなく川口市に満足できない人が多いと思われ。

>>14021 マンション検討中さん
国語勉強しなおそう

大宮と比べて会社までの所要時間あまり変わらないのに川口の方が朝のラッシュがキツいです
赤羽で上野東京ラインに乗り換えるのも人多すぎてキツいです
早く上野東京ライン停車して欲しい、、、

>>14023 マンション検討中さん
結局同じ電車なのに？

まあ大宮からだと座れるからでしょ。大宮発とかあるし。
混んでたら座るより立ってる方が自分は楽だけどね。

>>14025 マンション掲示板さん
大宮って南浦和止まりがあるけどどうなん？
そもそも京浜東北線そんなに使わないのかな。

>>14023 マンション検討中さん
上野東京ライン停車はないよ。
川口市の予算では到底足りないことははっきりしている。

>>14026 匿名さん
普通は上野東京ラインか湘南新宿ライン使うでしょ。

>>14027 口コミ知りたいさん
素人の勝手な憶測は要らんのだよ

>>14029 通りがかりさん
憶測も何もコロナ前の調査で400億円必要と調査結果が出ているんだがな
そして、川口が400億円も払えないことも会計報告見れば一目瞭然
こんなのとっくの昔に議論されつくされた話で川口の人間だったら誰でも理解している

検討板ですので中古も検討しましょう
最上階西　13800/95.8
25階東　8980/68.8
11階南　8080/72.4
どれがいいでしょうか？

>>14030 通りがかりさん
本気で400億円一括で払うと思ってんの？まじで？

>>14031 検討板ユーザーさん
消去法で11階南かな

正解は買わない。

買った瞬間二千万円超の損失確定。

>>13987 マンション掲示板さん
そもそも都落ちを選ぶ人が少ないというのもある。都内と埼玉はアクセス数が10倍違うらしいからな。

>>13999 匿名さん
お買い得を求めて埼玉や千葉に流れるわけだから、川口より更にお買い得な場所が出来ているか、都内の方が更に魅力的になったからじゃないの？

>>14038 口コミ知りたいさん

都内と言ってもいい都内も限られるからなー。
港区千代田区渋谷区新宿区中央区文京区目黒区ぐらいかな..

荒川区北区板橋区江戸川区練馬区足立区葛飾区なら川口と変わらない。

>>14032 マンション検討中さん
分割OKというソースよろしくw

JRからすれば川口に停車させるメリットがないしね。
停車させるなら川口ではなく武蔵野線の乗換駅である南浦和でしょ。

浦和・大宮以北の高崎線、宇都宮線利用者は、何も無い川口なんかに中距離電車を止めて欲しくない！
池袋、新宿、上野、東京までの時間が長くなるだけだからね
この経済的デメリットは大きい、例えるなら新幹線を戸田に停車させるようなもの(笑)

>>14040 eマンションさん
なぜ一括だと思った？
1年で完成するならまだしも何年も掛かるよね？
参考に新庁舎には200億掛かってますよ。

>>14042 周辺住民さん
新幹線を赤羽や武蔵浦和や武蔵小杉みたいな乗り換え駅に停車させれば利用者側のメリットがあるけれど、
川口に上野東京や湘南新宿を停車させてもメリットがあるのは川口市内のほんの一部の人だけ
ほんの一部のメリットのために川口市の税金を投入するのは間違ってるだろ
そんなことに税金使うくらいなら、他に使うべきところがあるはずだ

>>14043 評判気になるさん
分割OKというソースよろしくw

川口市はJR東日本に値引き要請してるしね。
「とても払えない」と自白してるのと同じ。

>>14044 マンション掲示板さん
その理論だと駅の改修も一生出来ないけど大丈夫？

最近西口の方の店がなくなっていってるけど駅の改修工事はするのかね？

>>14047 口コミ知りたいさん
ソースまだ？

>>14048 マンション検討中さん
耐震工事はJR側の負担ですね。

また川口民が完全論破されてんのな

全然論破してないのに妄想すごいな（笑）

メリットないメリットない騒いでるけど人口増えたら駅作ったり、止まる電車増やしたりするのは当たり前でしょ。複数路線止まってる駅は開発当時から路線数決めて開業したとでも思ってるの？
バカが多すぎるわ。

>>14053 マンション検討中さん
それはJRに言って。

>>14053 マンション検討中さん
メリットがあるかどうかを判断するのはJRでしょ。
川口市に費用を全額払えと言っているのがJR側の答えかと。

>>14038 口コミ知りたいさん
２０２３年上昇ランキングでは2000～3000万の郊外物件が強かった

進んではいるみたいだね
https://www.jiji.com/sp/article?k=20230616NG27&g=jti

>>14053 マンション検討中さん
まあ、川口市、ここ最近人口減り続けてるしねえ

>>14057 通りがかりさん

まさかの京浜東北線を東へ移して上野東京ラインのホーム設置？？？
あの細長い土地を活用するのか？
可能なのかはよく分からないけど、JRの調査が入ってるから可能なんだろうな

ホームは若干北側に移動？
なら一緒に湘南新宿ライン側も線路を西側にずらしてホームつくって停めるか！

>>14054 評判気になるさん
>>14055 通りがかりさん

だったらお前らもメリットないとか騒がずに黙ってろ。
そもそも利用者側のメリットの話だろ。

１９７２年から２０年続いた畑和知事時代に、交通インフラ整備で浦和や大宮などが優遇されていたとの思いが強いだけに、市の規模にふさわしい交通アクセスを確保する観点からも建設に向けて動きだしたことに胸をなで下ろす。今年度中にＪＲ東日本とホーム建設に向けた基本協定締結を目指す。


できるじゃん。アンチ爆死だなwwwww

>>14058 検討板ユーザーさん
川口駅周辺の人口は増え続けている。
これだけ多くのマンションが今もなお建設されているのだから当然だ。
当然川口駅の乗降客数も増え続けている。

>>14061 マンコミュファンさん
ほんと馬鹿だなあ
市が目指しただけで完成するなら、とっくに出来てる

何も決まっていないのに大騒ぎできる川口民w

>>14057 通りがかりさん
ここまで具体的だと、ほぼ決まってるんじゃないですかね。今年JRと締結し、来年から川口本町の三井タワー売り出し開始、しかし坪400超とゆう展開かな。

>>14065 検討板ユーザーさん

川口市もお金に余裕あるようだしいけそうだね

戸田みたいに教育に力入れたらもっと良くなりそうなのになー川口

>>14065 検討板ユーザーさん
これから調査しますよという以外は何も書かれていないけど？

可能性0で絶対に無理って訳では無いし、確度が高いのかと言われるとそんなこともないよが現状でしょ。

可能性0じゃないなら期待するのは勝手にすればいいし、
妙に川口について詳しいのに川口に不利な事が起こってほしいと願ってる人達は本当に性格歪んでるなと思うけど

ほんと、川口の不幸を祈ってる人達は何しにこの掲示板見に来てるんですかねぇ…

>>14060 マンコミュファンさん
そもそも都内までより速く行ける設定の中距離電車が、川口ごときに止まっても何のメリットもない！

発狂しても意味ないでしょ。相手いる話なのに1人で勝手に記事にできるとでも思ってるの？ほんとここのアンチって基本頭悪いよな。

>>14071 周辺住民さん
メリットはてめぇではなくJRが決めるらしいから黙ってろ！

>>14069 検討板ユーザーさん
これ喜ばないのは川口駅でもなく西川口とか蕨とかなんの恩恵もない貧乏な奴らなんだろうな

>>14069 検討板ユーザーさん
そういう住民が多いから、住民投票形式のランキングでは圏外になり、駅近マンションは在庫だらけになるんですな。

>>14075 通りがかりさん
これを川口市民がネガティブに書いてる内容と思い込みたいのは流石に無理があるだろ。もう頭が妄想にまみれちゃってるよ

ここに住み着くアンチは、このマンションを買えなかったもしくは買わなかった人達。
自分が正しい選択をしたんだと言い聞かせるために、ここで必死にネガキャンすることで、少しでも自分を正当化したい悲しい人種。

住民サイドも買ったマンションや周辺環境にいちゃもんつけられてムカつく気持ちは分かるが、何を騒ごうがここが良いマンションであることは間違いないのだから、
あぁ今日も何かと戦ってて可哀想だなぁという寛大な気持ちで見ててあげよう

>>14074 通りがかりさん
同じ川口市でも差があるからね、同じ川口駅近隣マンションでも。
川口クロスが羨ましいのだろう。

川口市は川口駅周辺に露骨に金落とすから、近辺に住んでる方が恩恵受けやすい

>>14073 通りがかりさん

メリットをJRが決める？
え？え？え？
メリットの意味わからないでその言葉使い？

>>14074 通りがかりさん
川口市民であっても川口駅を利用しない人たちにとっては、本件をどうでもいいと思ってる人はいる。
むしろ中止して欲しいと願う人が意外と多いのも事実だ。
なぜなら市がこれに莫大な予算を投じることによって、それ以外の計画に資金を充てられなくなるからだ。

良いマンションのはずなのに、自分で住まずに中古や賃貸がすぐ出てしまうのが悲しいよな。

>>14077 さん

ほんとその通りですね！

>>14082 評判気になるさん
それはどこも一緒。しゃーなしよ。

>>14081 周辺住民さん
川口駅そのものが市内のはずれに位置してるし、その利用者も新しく入った外国人が多くてはね

>>14082 評判気になるさん
たいして値上がりしなかったのが余計に悲しい

>>14077 名無しさん
アンチは逃げずにこの投稿と向き合ってみてな。
がんばれ

ターミナル駅が値上がった場合は両隣2つも上がるといわれるけど、荒川フィールドは厚い。

>>14080 匿名さん
それはお前の仲間たちが言い出した内容なんだから復習してこい

川口の相場を上げるのはかなり難しいと思う。
供給過多だから。
売主全員に安売りしないという固い意志でもないとな。