物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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13851
評判気になるさん
購入者が必死すぎる様子をみんなが見学に集まるわけだね
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13852
名無しさん
契約者の阿鼻叫喚具合を上から見れますから
高みの見物ですよ
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13853
口コミ知りたいさん
>>13832 名無しさん
野村が売れ残り前提と公言した部屋しか、
今残ってないのですか。。
それじゃあ、いつまでも売れ残っていても仕方ないですね。
けど、そんな部屋買ったら大損じゃないですか。。
恐ろしい
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13854
マンコミュファンさん
>>13850 名無しさん
そのうち永遠に売れないことが前提とか
言い訳というよりもはやデマを言い出しそう
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13855
マンション検討中さん
もう出来上がってるから、どのくらい壁ドンなのか現地確認出来るの?
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13856
マンション検討中さん
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13857
名無しさん
言い訳?最初からコンニチハだから竣工後売るって公言してるのに何が言い訳なんだ?
もはや説明をしても聞くつもりがないというか、ただ必死にネガしたいだけなんだね。例のTwitterの人みたいだな。
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13858
匿名さん
>>13845 口コミ知りたいさん
川口全体で衰退に向かってるということはないと思いますよ。
少なくとも川口エリアと東川口エリアは住みやすい街で人口増えてます。
やや治安悪いのは川口駅一部と西川口周辺が大半です。
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13859
マンコミュファンさん
>>13849 マンション検討中さん
恋が芽生えるくらいの距離です。話できます。
レーベンの部屋は小窓だけど
ベランダからは丸見えですね。
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13860
匿名さん
人気物件は条件の悪い部屋も竣工前に完売する。
ここはそこまで人気がなかったってだけ。
前評判が凄かったから売れ残りのインパクトが大きく感じる。
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13861
マンション検討中さん
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13862
口コミ知りたいさん
>>13857 名無しさん
野村は好調だったらスケジュールを前倒すよ。
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13863
通りがかりさん
>>13858 匿名さん
人口減ってるがな
高くなっているのは外国人比率だけだ
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13864
マンション検討中さん
最初から売れ残る前提の部屋なら、値上げなんかしないでしょ。野村が低層も価格上げてる以上、売れ残る前提ではなかったという証拠なのでは
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13865
匿名さん
>>13859 マンコミュファンさん
幼馴染とベランダ同士で話すみたいな夢のシチュエーション出来るじゃん
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13866
口コミ知りたいさん
>>13864 マンション検討中さん
目標をどこに置いてるか次第じゃない?
価格下げれば竣工前完売行けたのかもしれないし。
1年掛けて売れれば良いと思ってるのかもしれないし。
専用のモデルルーム無いんだし早くクローズしなくても困らないんじゃない?
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13867
名無しさん
>>13860 匿名さん
売ってないのにどうやって完売できるの??
ここのネガは頭悪いを越して売り買いの概念すら整ってないわけ?
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13868
マンション検討中さん
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13869
評判気になるさん
>>13861 マンション検討中さん
そうなると、ここの物件はなかなか買う人いないだろうね。
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13870
検討板ユーザーさん
マジレスすると、この物件の先着順になる部屋は、前回の販売時に抽選予定部屋としていたもので、抽選の札が入らなかったものが先着順としてリリースされるので、ずっと売れ残ってる部屋ばかりじゃなくて、前の販売時からリリースされた部屋もあります。というか大半はそのはず。
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13871
マンション比較中さん
ずっと同じパターンの自演しかしないからつまらんね。
他にネタはないのか?もう少し創意工夫をしてくれ。
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13872
匿名さん
>>13863 通りがかりさん
どこのデータでしょうか?
川口エリアと東川口エリアは人口増え続けています。
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13873
評判気になるさん
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13874
マンション検討中さん
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13875
匿名さん
>>13873 評判気になるさん
ご指摘の通り川口市全体で見るとここ数年人口は減少しています。
しかしながらその一方で川口駅周辺エリアと東川口駅周辺エリアでは人口が増加し続けているのです。
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13876
匿名さん
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13877
通りがかりさん
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13878
マンション検討中さん
>>13877 通りがかりさん
貴方どこに住んでますか
私は川口駅西口に住み始めて5年になりますが
全然治安なんか悪く感じないのですが
どこが治安悪いんでしょう
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13879
住み始めた人
2週間くらいたったから感想書く
■川口について
・治安
→外国人が目立つのは間違いないが、それによって個人的な害は感じない。海外経験が少ない人や外国人と交流がない人にとっては不快に思うところはあるかも。道端で日本語以外で会話しながらチャリに乗ってる人とかはいる。
→そもそも川口生活のほとんどが樹モールで完結or駅まで歩く区間なのですれ違うことはあっても接点を持つことは今後もなさそう。
→夜遅い時間帯は人通りも減るので、子供がいる人は心配するかもなと思った。まぁそれはどこの街でも一定人口いたらそうなんだけど。
・交通
→浦和~大宮エリアに住んでた経験はあるが、東京への通勤退勤は圧倒的に楽。やはり京浜東北線で早いと良い。
→治安とも被るが、チャリの多さは鬱陶しいので不満
■マンションについて
・設備
→共用施設はそもそも使う気がないので評価しない。ただ鍵とかは便利で良いと思う。エレベーターは高層だけど、住民がまだ入りきってないというのもあってか待ち時間は感じず。引っ越し業者が連なってるときはやや不満あるが仕方なし。
→部屋の設備は質が高い。都内のトップ中のトップと比べれば話は別だが、タワマンの平均と比較するとかなり高いと思う。少なくとも埼玉では同様の品質はあんまりないんじゃないかなと思う。
→住民版で傷がつきやすい、ちゃちとネガキャンしてた人もいたけど、自分は全く感じない。謎。
■眺め
→東側高層だけどめちゃめちゃいい、仕事の嫌なこととか忘れられる
基本的には幅広い世帯に対しておすすめできるけど、親から離れて元気な子供が遊び回るのはなーという感じがあるので、自分に子供が生まれたら小~中学位の期間は貸し出して、もっと別の場所に借りて、その後戻るとかもありかな~と思いながら住んでる。子育てしてないから知らんけど。
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13880
匿名さん
>>13878 マンション検討中さん
川口駅西口は、住宅街で治安と住環境はかなりいい場所です。
ここでは、蕨とか西川口を言ってるのでしょう
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13881
評判気になるさん
>>13878 マンション検討中さん
適者生存、生存者バイアスなんだよな。川口に嫌悪感ない人が居住地として選択して、更に適応できた人のみがそのまま住み続ける。なので川口住民である時点でバイアスかかりまくりなんだよね。
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13882
マンション検討中さん
>>13880 匿名さん
治安が良くて住環境が良い場所はベンチ壊されないと思いますよ。
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13883
匿名さん
外国人が大量流入してスラム化すると原住民は上澄から出て行く。
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13884
匿名さん
治安が良い街は当然だが高い。
金がないなら治安の悪さは我慢するしかない。
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13885
マンション掲示板さん
ここを買えた住民は川口の中でも格別、それ以外の人はカネがなくて買えないからネガってるという選民意識と妄想癖を持つ人が多く入居するマンションはきついなぁ。都内が買えなくて川口でしか威張れず、下を見て満足する腐った根性をどうにかした方がいいよ。
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13886
契約者さん4576
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13887
評判気になるさん
>>13879 住み始めた人さん
こういうちゃんとした話はスルーされてしまう傾向
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13888
マンション検討中さん
>>13885 マンション掲示板さん
都内でも全然余裕で買えましたけど・・・
選民意識なんてありません。ただ買えずにネガを書いている人が可哀想なだけです
ネガ書いてる暇があったら少しでも勉強して年収を上げる事をおススメします
それでも坪300万以上する高級マンション買えないかもしれませんが(笑)
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13889
検討板ユーザーさん
>>13887 評判気になるさん
ちゃんとした意見はネガしたいだけの人には都合悪いからね
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13890
名無しさん
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13891
評判気になるさん
川口は利便性から山手線の各駅くらいには将来評価されるな。
>>13885 マンション掲示板さん
頑張って働いてお年収増やしましょうね。やはり川口クロスは周囲住民に意識されてしまうのかな。
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13892
検討板ユーザーさん
ほぼ東京と言われ、その中でもランドマークとして存在する川口クロス。可哀想な人からの嫉妬には、慣れておかないとね。
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13893
マンション比較中さん
ネガもポジも同じ事しか書けないのが自演荒らしの限界だな
対立煽りをするにしても、もう少し知能が欲しいよな
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13894
eマンションさん
>>13882 マンション検討中さん
ベンチ壊されたこと引っ張るねー笑
むしろベンチ一個壊されたぐらいしか具体的なネタがないってことは、むしろ治安良いんじゃないかと思っちゃう笑
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13895
口コミ知りたいさん
>>13894 eマンションさん
ベンチ壊されたから治安悪いってよくわからない
誰が壊したのかもわからないのに
子供が間違えて壊したかもしれないじゃん
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13896
マンション検討中さん
>>13895 口コミ知りたいさん
いや、13894じゃなく13880に言うべきことでは..
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13897
マンション掲示板さん
>>13896 マンション検討中さん
わかりにくくてすみません
13894さんに同意という意味で書きました
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13898
マンション検討中さん
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13899
検討板ユーザーさん
>>13898 マンション検討中さん
天気が良い写真で良いね。
売れ残りよりは条件良いから7,600万くらいならいけるんじゃない?
諸費用含めると8,000万って感じで。
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13900
評判気になるさん
>>13875 匿名さん
まあ人口増は当たり前だわな。
このマンションが建つだけでエリア人口1000人以上は増加するわけだし。
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13901
マンション掲示板さん
南向き、もっと圧迫感あるのかなと思ってたけどこれならいいね
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13902
評判気になるさん
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13903
マンション検討中さん
>>13894 eマンションさん
公共物が破壊されてむしろ治安が良いって凄い
そのぐらいのメンタルじゃないとここには住めないか
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13904
評判気になるさん
>>13898 マンション検討中さん
高くもなく安くもなく適正な気がする
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13905
名無しさん
そらベンチ壊されてる現場見たわけでもなく、壊れてる状態だけ見て治安悪いなんて言えんわな。背景分からんし。
港区だってベンチは壊れるわ。アホくさ
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13906
eマンションさん
>>13898 マンション検討中さん
売れ残りと比べると条件良い分少し高い。
中古だとローン減税の上限も減るよね?
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13907
マンション検討中さん
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13908
評判気になるさん
Twitterで色々書かれてますね。最後の一文は余計ですが。
川口の樹モール内の椅子に早速ヤバそうな連中が座り込み始めてる。低所得もしくは無職の臭い人。ひとりごとをループするババア。
始まったなあと思って樹モールから出ると、ベンチでたむろうベトナム人。
こんなとこに新築で8千万払って住むプラウドタワー川口クロスの住民は馬鹿か変態のどちらか。
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13909
口コミ知りたいさん
>>13900 評判気になるさん
川口市内で人口が減っているのは、青木地区と芝地区のみ。
ちなみに最も増加しているのは戸塚地区だ。
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13910
匿名さん
>>13908 評判気になるさん
これは川口駅周辺でよく見る光景なので違和感はないね
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13911
eマンションさん
>>13908 評判気になるさん
変態はそのツイートの主だと思うよね。お金なくて川口住んでるくせに川口ディスってるとか惨めな人生やん
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13912
評判気になるさん
>>13898 マンション検討中さん
やっぱり管理費などのインパクトが大きいね
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13913
マンション検討中さん
>>13911 eマンションさん
匿名掲示板で陰口はお金があっても惨めだよ…
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13914
名無しさん
>>13908 評判気になるさん
この前と同じやばい人のツイートやん
ここのネガは仲良くなれそうだしこの人と飲みにでも行けば
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13915
口コミ知りたいさん
>>13913 さん
匿名掲示板に張り付いて一日中ネガしてる方が惨めだよ...
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13916
名無しさん
安い土地に高いマンション建つとこうなるよな。
十条タワーも同じ感じなのかな?
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13917
マンション検討中さん
>>13915 口コミ知りたいさん
匿名掲示板に張り付いて一日中ネガだと騒ぐ方が惨めだよ…
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13918
検討板ユーザーさん
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13919
検討板ユーザーさん
本人の年収次第ですが、東京から見たら安い、だからここのマンションも買う人がいる。って当たり前のこと。
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13920
匿名さん
>>13918 検討板ユーザーさん
土地が安いから駅近でタワマンの中でも高めの仕様のものが買えるんです
大宮スカイは土地が高いからあんなへっぽこ仕様のタワマンになりました
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13921
マンション検討中さん
あのー、ここの土地って都内と比較しても結構な土地値段なんですが。
地価御存知でないなら調べてから発言しなよ、ネガさん。
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13922
通りがかりさん
>>13918 検討板ユーザーさん
安い高いは相対評価です。
あなたにとっては高いんでしょうね。
高田馬場駅徒歩7分の板マンが70平米で1.2億みたいですよ。
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13923
匿名さん
>>13903 マンション検討中さん
しつこっ
ベンチが壊れてるからって、事故なのか事件なのか、背景何もわからないのに、ベンチが壊れれてた?治安が悪いって考えが浅すぎ。
ベンチ壊れてる程度しか言えることないって、むしろ素晴らしい環境!!
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13924
名無しさん
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13925
検討板ユーザーさん
>>13922 通りがかりさん
話をすりかえるなんてやっぱり馬○なんだねw
土地値の話をしてるんだよ。
どこの板マンがとかの話してないよ。
公示地価を調べて安くないっていってるの。
頭悪いからわからないだろうけど。
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13926
マンコミュファンさん
>>13908 評判気になるさん
こんなとこだろうが8000万円支払うって我が家の収入から考えたら痛くないよー。
コメ主様には高いんでしょうね笑。
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13927
eマンションさん
>>13925 検討板ユーザーさん
反論するのはいいと思いますが、馬◯とか頭悪いとか人格批判するのはやめましょう。
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13928
匿名さん
>>13925 検討板ユーザーさん
相対評価なんだから高田馬場の公示地価が普通と思ってる人にとっては川口安いってなにも間違ってないのでは?
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13929
マンション検討中さん
>>13928 匿名さん
君は聞いていることに対してしっかり応えられないって怒られないかい?
それか騙されやすいのではないかな?
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13930
マンション掲示板さん
>>13925 検討板ユーザーさん
たしかに公示地価調べたら、あまり変わらなかった。
むしろ川口の方が高いまである。
でも同じ地域でも高低差ありすぎて意味あるのか疑問。
俺が言った土地が安いってのは間違いだった。
住宅価格に置き換えてくれ。
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13931
評判気になるさん
公示価格が高いのにマンションが安いのは治安のせいですか?
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13932
検討板ユーザーさん
>>13931 評判気になるさん
商店街の再開発事業だからだけど。
本当無知ですね
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13933
マンション比較中さん
亀戸クロスは8000万の物件が余裕で1億以上に値上がり。川口クロスは7000万の物件がやっと8000万。同じクロスでも随分差がつきましたな。
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13934
eマンションさん
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13935
評判気になるさん
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13936
名無しさん
>>13898 マンション検討中さん
築4ヶ月で即引渡し可
住んでないのかな。売却理由が少し気になる。
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13937
検討板ユーザーさん
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13938
eマンションさん
>>13936 名無しさん
タイミング的にもともと転売目的で買ったと思われ。
なので、不人気でこれだけ売れ残ってるのは想定外だったのではないかと。
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13939
マンション検討中さん
大宮スカイとここの地価比べたら、たしかに3倍くらい違うのな
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13940
名無しさん
>>13933 マンション比較中さん
今度は亀戸クロスと比較?
ちなみに亀戸クロスは竣工後9ヶ月ほどで完売。
毎日毎日売れ残りと叫んでるけどその辺りについてはいかがお考えですか?
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13941
マンション検討中さん
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13942
マンション掲示板さん
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13943
マンション検討中さん
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13944
評判気になるさん
>>13941 マンション検討中さん
カメックスは第1期から竣工まで2年あったけどね
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13945
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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13946
通りがかりさん
亀戸クロスの時は戸数の影響出すくせに武蔵浦和のときは戸数出さないのなんでだろー
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13947
名無しさん
>>13933 マンション比較中さん
赤羽中古の方がショックだろう
十条につられて上がりまくり
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13948
eマンションさん
今はスカイデュオ第1期がスタートするので、どこも売れづらいタイミング。外れた諦め組には11階の転売住戸は価格帯が合いそうですね。
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13949
通りがかりさん
>>13941 マンション検討中さん
ここも戸数多いけど
竣工後の売れ残りとそうじゃない戸数基準を是非教えて
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13950
検討板ユーザーさん
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