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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 15:19:28

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所:埼玉県川口市栄町3丁目
交通:京浜東北線川口駅徒歩3分
http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/

売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報  JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
      ※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 13851 評判気になるさん

    購入者が必死すぎる様子をみんなが見学に集まるわけだね

  2. 13852 名無しさん

    契約者の阿鼻叫喚具合を上から見れますから
    高みの見物ですよ

  3. 13853 口コミ知りたいさん

    >>13832 名無しさん
    野村が売れ残り前提と公言した部屋しか、
    今残ってないのですか。。

    それじゃあ、いつまでも売れ残っていても仕方ないですね。

    けど、そんな部屋買ったら大損じゃないですか。。

    恐ろしい

  4. 13854 マンコミュファンさん

    >>13850 名無しさん
    そのうち永遠に売れないことが前提とか
    言い訳というよりもはやデマを言い出しそう

  5. 13855 マンション検討中さん

    もう出来上がってるから、どのくらい壁ドンなのか現地確認出来るの?

  6. 13856 マンション検討中さん

    同じやつが何度も書込んでネガか。憐れ

  7. 13857 名無しさん

    言い訳?最初からコンニチハだから竣工後売るって公言してるのに何が言い訳なんだ?
    もはや説明をしても聞くつもりがないというか、ただ必死にネガしたいだけなんだね。例のTwitterの人みたいだな。

  8. 13858 匿名さん

    >>13845 口コミ知りたいさん
    川口全体で衰退に向かってるということはないと思いますよ。
    少なくとも川口エリアと東川口エリアは住みやすい街で人口増えてます。
    やや治安悪いのは川口駅一部と西川口周辺が大半です。

  9. 13859 マンコミュファンさん

    >>13849 マンション検討中さん
    恋が芽生えるくらいの距離です。話できます。
    レーベンの部屋は小窓だけど
    ベランダからは丸見えですね。

  10. 13860 匿名さん

    人気物件は条件の悪い部屋も竣工前に完売する。
    ここはそこまで人気がなかったってだけ。
    前評判が凄かったから売れ残りのインパクトが大きく感じる。

  11. 13861 マンション検討中さん

    ここは壁ドン部屋も値上げしてるからだよ。

  12. 13862 口コミ知りたいさん

    >>13857 名無しさん
    野村は好調だったらスケジュールを前倒すよ。

  13. 13863 通りがかりさん

    >>13858 匿名さん
    人口減ってるがな
    高くなっているのは外国人比率だけだ

  14. 13864 マンション検討中さん

    最初から売れ残る前提の部屋なら、値上げなんかしないでしょ。野村が低層も価格上げてる以上、売れ残る前提ではなかったという証拠なのでは

  15. 13865 匿名さん

    >>13859 マンコミュファンさん
    幼馴染とベランダ同士で話すみたいな夢のシチュエーション出来るじゃん

  16. 13866 口コミ知りたいさん

    >>13864 マンション検討中さん
    目標をどこに置いてるか次第じゃない?
    価格下げれば竣工前完売行けたのかもしれないし。
    1年掛けて売れれば良いと思ってるのかもしれないし。
    専用のモデルルーム無いんだし早くクローズしなくても困らないんじゃない?

  17. 13867 名無しさん

    >>13860 匿名さん
    売ってないのにどうやって完売できるの??
    ここのネガは頭悪いを越して売り買いの概念すら整ってないわけ?

  18. 13868 マンション検討中さん

    >>13867 名無しさん
    先着順これだけ残しててその言い訳はない

  19. 13869 評判気になるさん

    >>13861 マンション検討中さん
    そうなると、ここの物件はなかなか買う人いないだろうね。

  20. 13870 検討板ユーザーさん

    マジレスすると、この物件の先着順になる部屋は、前回の販売時に抽選予定部屋としていたもので、抽選の札が入らなかったものが先着順としてリリースされるので、ずっと売れ残ってる部屋ばかりじゃなくて、前の販売時からリリースされた部屋もあります。というか大半はそのはず。

  21. 13871 マンション比較中さん

    ずっと同じパターンの自演しかしないからつまらんね。
    他にネタはないのか?もう少し創意工夫をしてくれ。

  22. 13872 匿名さん

    >>13863 通りがかりさん
    どこのデータでしょうか?
    川口エリアと東川口エリアは人口増え続けています。

  23. 13873 評判気になるさん

    13863さんの言うとおり、川口市の人口は減ってらみたいですね。
    埼玉県内でもっとも自治体としての人数は減っているとのこと。
    https://www.saitama-np.co.jp/articles/11783

  24. 13874 マンション検討中さん

    https://www.city.saitama.jp/iijan/nobinobi/post/007.html

    一方、さいたま市は全国で最も人口増加した市になっていた

  25. 13875 匿名さん

    >>13873 評判気になるさん
    ご指摘の通り川口市全体で見るとここ数年人口は減少しています。
    しかしながらその一方で川口駅周辺エリアと東川口駅周辺エリアでは人口が増加し続けているのです。

  26. 13876 匿名さん

    川口は不法滞在の外国人をどうにかしないとね

  27. 13877 通りがかりさん

    川口に住む日本人の質も上げてほしい
    治安悪すぎ

  28. 13878 マンション検討中さん

    >>13877 通りがかりさん
    貴方どこに住んでますか
    私は川口駅西口に住み始めて5年になりますが
    全然治安なんか悪く感じないのですが
    どこが治安悪いんでしょう

  29. 13879 住み始めた人

    2週間くらいたったから感想書く

    ■川口について
    ・治安
    →外国人が目立つのは間違いないが、それによって個人的な害は感じない。海外経験が少ない人や外国人と交流がない人にとっては不快に思うところはあるかも。道端で日本語以外で会話しながらチャリに乗ってる人とかはいる。
    →そもそも川口生活のほとんどが樹モールで完結or駅まで歩く区間なのですれ違うことはあっても接点を持つことは今後もなさそう。
    →夜遅い時間帯は人通りも減るので、子供がいる人は心配するかもなと思った。まぁそれはどこの街でも一定人口いたらそうなんだけど。

    ・交通
    →浦和~大宮エリアに住んでた経験はあるが、東京への通勤退勤は圧倒的に楽。やはり京浜東北線で早いと良い。
    →治安とも被るが、チャリの多さは鬱陶しいので不満

    ■マンションについて
    ・設備
    →共用施設はそもそも使う気がないので評価しない。ただ鍵とかは便利で良いと思う。エレベーターは高層だけど、住民がまだ入りきってないというのもあってか待ち時間は感じず。引っ越し業者が連なってるときはやや不満あるが仕方なし。
    →部屋の設備は質が高い。都内のトップ中のトップと比べれば話は別だが、タワマンの平均と比較するとかなり高いと思う。少なくとも埼玉では同様の品質はあんまりないんじゃないかなと思う。
    →住民版で傷がつきやすい、ちゃちとネガキャンしてた人もいたけど、自分は全く感じない。謎。

    ■眺め
    →東側高層だけどめちゃめちゃいい、仕事の嫌なこととか忘れられる


    基本的には幅広い世帯に対しておすすめできるけど、親から離れて元気な子供が遊び回るのはなーという感じがあるので、自分に子供が生まれたら小~中学位の期間は貸し出して、もっと別の場所に借りて、その後戻るとかもありかな~と思いながら住んでる。子育てしてないから知らんけど。

  30. 13880 匿名さん

    >>13878 マンション検討中さん
    川口駅西口は、住宅街で治安と住環境はかなりいい場所です。
    ここでは、蕨とか西川口を言ってるのでしょう

  31. 13881 評判気になるさん

    >>13878 マンション検討中さん

    適者生存、生存者バイアスなんだよな。川口に嫌悪感ない人が居住地として選択して、更に適応できた人のみがそのまま住み続ける。なので川口住民である時点でバイアスかかりまくりなんだよね。

  32. 13882 マンション検討中さん

    >>13880 匿名さん
    治安が良くて住環境が良い場所はベンチ壊されないと思いますよ。

  33. 13883 匿名さん

    外国人が大量流入してスラム化すると原住民は上澄から出て行く。

  34. 13884 匿名さん

    治安が良い街は当然だが高い。
    金がないなら治安の悪さは我慢するしかない。

  35. 13885 マンション掲示板さん

    ここを買えた住民は川口の中でも格別、それ以外の人はカネがなくて買えないからネガってるという選民意識と妄想癖を持つ人が多く入居するマンションはきついなぁ。都内が買えなくて川口でしか威張れず、下を見て満足する腐った根性をどうにかした方がいいよ。

  36. 13886 契約者さん4576

    1階の空きテナントはいつ埋まるんだろう

  37. 13887 評判気になるさん

    >>13879 住み始めた人さん
    こういうちゃんとした話はスルーされてしまう傾向

  38. 13888 マンション検討中さん

    >>13885 マンション掲示板さん
    都内でも全然余裕で買えましたけど・・・
    選民意識なんてありません。ただ買えずにネガを書いている人が可哀想なだけです
    ネガ書いてる暇があったら少しでも勉強して年収を上げる事をおススメします
    それでも坪300万以上する高級マンション買えないかもしれませんが(笑)

  39. 13889 検討板ユーザーさん

    >>13887 評判気になるさん
    ちゃんとした意見はネガしたいだけの人には都合悪いからね

  40. 13890 名無しさん

    山手線沿線治安悪いけど高いのはなぜ?

  41. 13891 評判気になるさん

    川口は利便性から山手線の各駅くらいには将来評価されるな。

    >>13885 マンション掲示板さん
    頑張って働いてお年収増やしましょうね。やはり川口クロスは周囲住民に意識されてしまうのかな。

  42. 13892 検討板ユーザーさん

    ほぼ東京と言われ、その中でもランドマークとして存在する川口クロス。可哀想な人からの嫉妬には、慣れておかないとね。

  43. 13893 マンション比較中さん

    ネガもポジも同じ事しか書けないのが自演荒らしの限界だな
    対立煽りをするにしても、もう少し知能が欲しいよな

  44. 13894 eマンションさん

    >>13882 マンション検討中さん

    ベンチ壊されたこと引っ張るねー笑
    むしろベンチ一個壊されたぐらいしか具体的なネタがないってことは、むしろ治安良いんじゃないかと思っちゃう笑

  45. 13895 口コミ知りたいさん

    >>13894 eマンションさん
    ベンチ壊されたから治安悪いってよくわからない
    誰が壊したのかもわからないのに
    子供が間違えて壊したかもしれないじゃん

  46. 13896 マンション検討中さん

    >>13895 口コミ知りたいさん

    いや、13894じゃなく13880に言うべきことでは..

  47. 13897 マンション掲示板さん

    >>13896 マンション検討中さん

    わかりにくくてすみません
    13894さんに同意という意味で書きました

  48. 13898 マンション検討中さん
  49. 13899 検討板ユーザーさん

    >>13898 マンション検討中さん
    天気が良い写真で良いね。
    売れ残りよりは条件良いから7,600万くらいならいけるんじゃない?
    諸費用含めると8,000万って感じで。

  50. 13900 評判気になるさん

    >>13875 匿名さん
    まあ人口増は当たり前だわな。
    このマンションが建つだけでエリア人口1000人以上は増加するわけだし。

  51. 13901 マンション掲示板さん

    南向き、もっと圧迫感あるのかなと思ってたけどこれならいいね

  52. 13902 評判気になるさん

    >>13899 さん
    ですね、売れ残りよりこっちですわ。

  53. 13903 マンション検討中さん

    >>13894 eマンションさん
    公共物が破壊されてむしろ治安が良いって凄い
    そのぐらいのメンタルじゃないとここには住めないか

  54. 13904 評判気になるさん

    >>13898 マンション検討中さん

    高くもなく安くもなく適正な気がする

  55. 13905 名無しさん

    そらベンチ壊されてる現場見たわけでもなく、壊れてる状態だけ見て治安悪いなんて言えんわな。背景分からんし。

    港区だってベンチは壊れるわ。アホくさ

  56. 13906 eマンションさん

    >>13898 マンション検討中さん
    売れ残りと比べると条件良い分少し高い。
    中古だとローン減税の上限も減るよね?

  57. 13907 マンション検討中さん

    治安悪そうですね…子供が心配です。

  58. 13908 評判気になるさん

    Twitterで色々書かれてますね。最後の一文は余計ですが。

    川口の樹モール内の椅子に早速ヤバそうな連中が座り込み始めてる。低所得もしくは無職の臭い人。ひとりごとをループするババア。
    始まったなあと思って樹モールから出ると、ベンチでたむろうベトナム人。
    こんなとこに新築で8千万払って住むプラウドタワー川口クロスの住民は馬鹿か変態のどちらか。

  59. 13909 口コミ知りたいさん

    >>13900 評判気になるさん
    川口市内で人口が減っているのは、青木地区と芝地区のみ。
    ちなみに最も増加しているのは戸塚地区だ。

  60. 13910 匿名さん

    >>13908 評判気になるさん
    これは川口駅周辺でよく見る光景なので違和感はないね

  61. 13911 eマンションさん

    >>13908 評判気になるさん
    変態はそのツイートの主だと思うよね。お金なくて川口住んでるくせに川口ディスってるとか惨めな人生やん

  62. 13912 評判気になるさん

    >>13898 マンション検討中さん
    やっぱり管理費などのインパクトが大きいね

  63. 13913 マンション検討中さん

    >>13911 eマンションさん
    匿名掲示板で陰口はお金があっても惨めだよ…

  64. 13914 名無しさん

    >>13908 評判気になるさん
    この前と同じやばい人のツイートやん
    ここのネガは仲良くなれそうだしこの人と飲みにでも行けば

  65. 13915 口コミ知りたいさん

    >>13913 さん
    匿名掲示板に張り付いて一日中ネガしてる方が惨めだよ...

  66. 13916 名無しさん

    安い土地に高いマンション建つとこうなるよな。
    十条タワーも同じ感じなのかな?

  67. 13917 マンション検討中さん

    >>13915 口コミ知りたいさん
    匿名掲示板に張り付いて一日中ネガだと騒ぐ方が惨めだよ…

  68. 13918 検討板ユーザーさん

    >>13916 名無しさん

    安い土地?相場感なさすぎ

  69. 13919 検討板ユーザーさん

    本人の年収次第ですが、東京から見たら安い、だからここのマンションも買う人がいる。って当たり前のこと。

  70. 13920 匿名さん

    >>13918 検討板ユーザーさん
    土地が安いから駅近でタワマンの中でも高めの仕様のものが買えるんです
    大宮スカイは土地が高いからあんなへっぽこ仕様のタワマンになりました

  71. 13921 マンション検討中さん

    あのー、ここの土地って都内と比較しても結構な土地値段なんですが。
    地価御存知でないなら調べてから発言しなよ、ネガさん。

  72. 13922 通りがかりさん

    >>13918 検討板ユーザーさん
    安い高いは相対評価です。
    あなたにとっては高いんでしょうね。
    高田馬場駅徒歩7分の板マンが70平米で1.2億みたいですよ。

  73. 13923 匿名さん

    >>13903 マンション検討中さん
    しつこっ
    ベンチが壊れてるからって、事故なのか事件なのか、背景何もわからないのに、ベンチが壊れれてた?治安が悪いって考えが浅すぎ。
    ベンチ壊れてる程度しか言えることないって、むしろ素晴らしい環境!!

  74. 13924 名無しさん

    >>13907 マンション検討中さん
    学区がネック

  75. 13925 検討板ユーザーさん

    >>13922 通りがかりさん

    話をすりかえるなんてやっぱり馬○なんだねw
    土地値の話をしてるんだよ。
    どこの板マンがとかの話してないよ。
    公示地価を調べて安くないっていってるの。
    頭悪いからわからないだろうけど。

  76. 13926 マンコミュファンさん

    >>13908 評判気になるさん
    こんなとこだろうが8000万円支払うって我が家の収入から考えたら痛くないよー。
    コメ主様には高いんでしょうね笑。

  77. 13927 eマンションさん

    >>13925 検討板ユーザーさん
    反論するのはいいと思いますが、馬◯とか頭悪いとか人格批判するのはやめましょう。

  78. 13928 匿名さん

    >>13925 検討板ユーザーさん
    相対評価なんだから高田馬場の公示地価が普通と思ってる人にとっては川口安いってなにも間違ってないのでは?

  79. 13929 マンション検討中さん

    >>13928 匿名さん

    君は聞いていることに対してしっかり応えられないって怒られないかい?
    それか騙されやすいのではないかな?

  80. 13930 マンション掲示板さん

    >>13925 検討板ユーザーさん
    たしかに公示地価調べたら、あまり変わらなかった。
    むしろ川口の方が高いまである。
    でも同じ地域でも高低差ありすぎて意味あるのか疑問。

    俺が言った土地が安いってのは間違いだった。
    住宅価格に置き換えてくれ。

  81. 13931 評判気になるさん

    公示価格が高いのにマンションが安いのは治安のせいですか?

  82. 13932 検討板ユーザーさん

    >>13931 評判気になるさん
    商店街の再開発事業だからだけど。
    本当無知ですね

  83. 13933 マンション比較中さん

    亀戸クロスは8000万の物件が余裕で1億以上に値上がり。川口クロスは7000万の物件がやっと8000万。同じクロスでも随分差がつきましたな。

  84. 13934 eマンションさん

    >>13932 検討板ユーザーさん
    無知でも何も困らんけどね。

  85. 13935 評判気になるさん

    >>13934 eマンションさん

    自分が恥ずかしいだけだよな

  86. 13936 名無しさん

    >>13898 マンション検討中さん
    築4ヶ月で即引渡し可
    住んでないのかな。売却理由が少し気になる。

  87. 13937 検討板ユーザーさん

    >>13936 名無しさん
    この掲示板見てたら嫌になる

  88. 13938 eマンションさん

    >>13936 名無しさん
    タイミング的にもともと転売目的で買ったと思われ。
    なので、不人気でこれだけ売れ残ってるのは想定外だったのではないかと。

  89. 13939 マンション検討中さん

    大宮スカイとここの地価比べたら、たしかに3倍くらい違うのな

  90. 13940 名無しさん

    >>13933 マンション比較中さん
    今度は亀戸クロスと比較?
    ちなみに亀戸クロスは竣工後9ヶ月ほどで完売。
    毎日毎日売れ残りと叫んでるけどその辺りについてはいかがお考えですか?

  91. 13941 マンション検討中さん

    カメックスは934戸、ここの2倍以上

  92. 13942 マンション掲示板さん

    >>13933 マンション比較中さん
    時期が違うだろう…。

  93. 13943 マンション検討中さん

    壁ドンが悪い
    つまりレーベンのせい。

  94. 13944 評判気になるさん

    >>13941 マンション検討中さん
    カメックスは第1期から竣工まで2年あったけどね

  95. 13945 管理担当

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  96. 13946 通りがかりさん

    亀戸クロスの時は戸数の影響出すくせに武蔵浦和のときは戸数出さないのなんでだろー

  97. 13947 名無しさん

    >>13933 マンション比較中さん
    赤羽中古の方がショックだろう
    十条につられて上がりまくり

  98. 13948 eマンションさん

    今はスカイデュオ第1期がスタートするので、どこも売れづらいタイミング。外れた諦め組には11階の転売住戸は価格帯が合いそうですね。

  99. 13949 通りがかりさん

    >>13941 マンション検討中さん
    ここも戸数多いけど
    竣工後の売れ残りとそうじゃない戸数基準を是非教えて

  100. 13950 検討板ユーザーさん

    >>13947 名無しさん

    なんで川口はあがらんのやろ

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2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

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ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

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2588万円~4698万円

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サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.18m2~67.88m2

総戸数 45戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

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1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

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