プラウドタワー川口クロス

都心とか関係ないよね？だって壁ドンはキャンセルされるリスクがあるから、竣工後に見てもらって売るって野村が言ってたんじゃないの？それって都心でも川口でも同じリスクのはずでしょ…

「竣工前完売ってデベからしたらむしろ値付け失敗なんだけど」

ついに超理論が登場。ヤベーなプラウドタワー川口クロス

>>13590 坪単価比較中さん
「川口は供給過剰」の一言で説明できる。

>>13603 匿名さん
川口が新都心や武蔵浦和に勝てないのは単純に供給過剰だからという理由はあるだろうね。

2LDK57㎡の部屋が28万円で貸しに出てるけど誰が借りるの？
川口で家賃28万ってｗ

相場無視して高値で貸しに出してるのはどうせ中国人資産家だろ。
今高値で日本のマンション買ってるの中国人ばかり。
湾岸の物件をワンフロア買いした中国人もいるし。

中国人投資家からしたら分散投資で資産のごく一部を日本の不動産に振ってるだけ。
安くしてまで貸すつもりはなく別に借り手がつかなきゃそれでも良いって感覚なんだよな。

習近平が暴走気味で中国は大分きな臭い感じになっている。
いつ大粛清が行われても不思議ではない。
中国国内の資産は共産党の気分でいつでも取り上げられちまうから皆海外に資産を移してリスクヘッジしている。
中国人が一番中国人を信用していないという皮肉。

ここの苦戦はデベ側は想定していたでしょう。
立地的にはるかにファミリー層受けする西口プラウドがかなりの間売れ残っていましたからね。

川口クロス苦戦してるのか。購入者も気になるだろな。

モデルルームが川口にない時点でやる気ないでしょ。
早く棟内モデルルームした方が良い。

デベ目線では売れ残るくらいの高値で販売するのが正しい価格付けなんだとしたら、売れ残ってるこのマンションを買った人たちは高値で買ったってことになるよな

>>13623 マンション検討中さん

住友不動産、ゴールドクレストはまさにその手法。
そして利益もかなりでている。
デベとしては正解の売り方なんだな

ここは誰がどうみても安値で出したでしょ
今でも都内に比べたら安すぎる

都内と比べれば安いって当たり前だろ。
ここは埼玉なんだから。

>>13625 マンション比較中さん
都内は短期間で急激に上がったからね。十条なんかは最初は誰もが高すぎるっていったのに今では普通価格。

>>13629 匿名さん
川口クロスを検討するって主張する人達は、購入者へ先に礼節を見せて欲しいものですね。
近所付き合い、分かっているのでしょうかね。

>>13630 評判気になるさん
川口もあと1、2割相場が上がっても良さそうだけど、大宮があるから難しいのかもな…

>>13625 マンション比較中さん
ここは都内ではなく川口だよ。

>>13635 マンション比較中さん
川口のマンションがこれ以上上がったら売れませんよ。

>>13635 マンション比較中さん
その前に武蔵浦和とさいたま新都心を超えないとな

なんか大宮がー、新都心がー、って言ってる人多いけど、ここを本気で検討してる人ってそもそもそこら辺はあんまり眼中にないんじゃないかな？
武蔵浦和ならまだしもって感じだけど。

武蔵浦和は無い
さいたま新都心はまだ検討の余地がある

浦和以北は考えたことすらないわ。

川口は都内よりも少し遠いが、その分そこそこ安いから選ばれている。街に何か特別な魅力があるというわけではない。浦和大宮のような地元愛の豊かな富裕層もいないし、高いマンションだとシビアに見込客が逃げてしまうんでしょう

>>13640 通りがかりさん
武蔵浦和は川口と違って住みここちが良くて満足度が高いらしいけどね

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...

川口はアリオが便利
ファミリーならわかってくれると思う

>>13643 通りがかりさん

へえ、じゃトップ5の土呂にマンション買いなよ^^;

今週モデルルーム行くから浦和に行きますが、子供が喜びそうなところありますか？
暑いみたいなので屋内が嬉しいです。
調べてもあまり行くところ無さそうで…

さいたま市青少年宇宙科学館

>>13640 通りがかりさん
分かります
新都心は候補に挙がっても武蔵浦和はないですね笑

そもそも入居始まっても売れ残ってるようなマンションですしね。

京浜東北線の川口が埼京線の武蔵浦和に負けるってやばくね？

埼玉新都市交通伊奈線の今羽に負けてる方がヤバイだろ

つまり別に意味のないランキングってことでしょ。最寄り愛があるかないかだけなんじゃないの？

東京駅まで30分は近いと思うけどね。ただ、やっぱり治安を気にする人がいるから、住もう！と踏ん切りつかない人がいるよね。

>>13646 口コミ知りたいさん

浦和はファミリーが遊ぶとこはないよね

自民党が余計な事してくれたせいで、、、
「一部外国人による犯罪取り締まりの強化を求める」なんてやったら治安が悪くて子育てに向かないと思われるじゃん、、野村は抗議しないのかな？

>>13655 マンション検討中さん
差別助長する事してくれましたね。
抗議してほしいね。

野村が抗議ってｗ
相変わらずアホなこと言ってるな

しかし、この1ヶ月くらい全くマンションと関係ないカオスな掲示板とかしてるな
良くも悪くも注目されてるってことは事実だね

川口は、アクセスは本当に良いです。駅力は無いけど、生活に不便まではない。しかし、本当に街に魅力がない。治安も悪化してる。クルド人の無法地帯になりつつある。川口住むなら夜に来て下見は大事。

>>13655 マンション検討中さん
中国やクルド人があちこちで暴れているのが現実だから
注意を促す意味で自民党の対応は妥当だし、やらなきゃ駄目でしょう

川口(と蕨)の治安は世の中に知れ渡っている問題だしねぇ。
治安が悪いのを受け入れて外国人との共生を良しとする人が住むべきとしか言い様がない。

治安が悪いと言うけれど昼に現地に行けばそんな雰囲気もない
夜の治安が…と言っても子育てで夜に出歩かないし、もっと子育て向きだとアピールして欲しいよね
下駄に商業施設は子育て最強すぎるし

自民党川口市議団の意見書の件、あちら側の政党は反対しているみたいですね。
日本人が恐怖感じてるのですから、悪質な外国人を取り締まるのは当然の事だと思うのですが。

>>13662 匿名さん

商店街は夜は静かですよ。店しまってますし。
本町大通りや産業道路沿いのマンションは夜もうるさいですがここは離れてるので静かで治安も悪くないです。

問題となるのは西側口や蕨駅の方が主ですね。
川口市は広いですので。
住友の蕨駅タワマンのときなんてここのネガはまた生き生きしそうですね。

>>13665 マンション検討中さん

くだらねー。で？

治安が悪いのなんて承知の上で住んでるから余計なお世話。
もっと稼げるようになったら東京に進出する。
成功するまでの腰掛けで住む街川口。

赤羽駅と川口駅の不動産では資産価値が2～3割違う。
それが荒川を越えて東京から出ると言う事。
金がなければ川口で妥協するという選択肢もあり得る。

なんでもう数戸しか残ってないマンション掲示板にこんな盛り上がってんの？
嫉妬ネガと購入者しかいないじゃん笑

浦和でも大宮でも武蔵浦和でも、スレこんなに荒れない。川口には人の心を荒れさせる何かがあるんやろな

川口駅近で治安の悪さを感じたことがないんだけど…

>>13670 検討板ユーザーさん
川口にはというかそういう人が川口を選んでいると思われ

>>13669 マンコミュファンさん
購入者が悔しがってるのを動物園を見る感覚で見学させてもらってます！！！

>>13670 検討板ユーザーさん
武蔵浦和のスレはそもそも閑散としてるからな
見る人も少ないのだろう

都内の注目度高いマンションスレはどこも軒並み大荒れだからね
良くも悪くも注目されているということ

無料動物園ですからね。
住民板みれば売れ残ってる理由もわかります。

>>13677 検討板ユーザーさん
このスレの住人は差別とか言いそう。

>>13671 検討板ユーザーさん
今日も若者の交通事故で高齢者の方がお亡くなりになってますよ

>>13679 マンコミュファンさん

川口駅近の話してるのに西川口の話題にすり替えないでもらえます？

>>13678 通りがかりさん
人種関係なく、たまたまそれが外国人だっただけだから差別そのものでしょう
購入者は川口市民になるわけですし選挙で意志を示せばいいだけです
そもそもそんなに治安が悪ければ本当に住みやすい街ランキングトップになるわけないでしょう

本当に住みやすい街ランキング、2023年は川口10位にも入らず圏外まで落ちています

すぐ差別に話をすり替える奴がいるが人種や国籍は関係ない。
誰の行為であろうと犯罪行為は法に則り取り締まられるというだけの話。

川口周辺の不動産価格は頭打ちしたようだ
所詮埼玉なので、長いスパンで考えると23区のほうが資産価値的に安心感がある

>>13675 検討板ユーザーさん
この書き込み数、川口は実質都内の証明になってるとおもう。

大宮・武蔵浦和vs川口
ﾌｧｲｯ！

川口、川口元郷、東川口。
上記3拠点に予算を多くかけて盛り上げていく計画が良いと思う。
これから市にはもっと頑張って欲しい。

ついに川口市議会から国に訴える事態へ

差別的だなあ。

>>13689 マンコミュファンさん
犯罪・違反の取り締まりパトロールの強化のどこが差別的？

>>13689 マンコミュファンさん
そうです、こんなのは外国人に対する差別ですよね、人類みな平等、こんなことが許されるわけありません

一部の外国人を取り締まるのではなく、川口市民全員を平等に取り締まり、外国人暴走行為が過ぎるのであれば、川口市民全員の運転免許を一定期間無効にし、外国人が物損事故を起こしたら川口市民全員で賠償をし、外国人が法を犯した場合は川口市民全員で罪を償うべきですよね

>>13681 マンション検討中さん
住みここちランキングだとどこにも姿が見当たらないけどなw

一般人は>>13505や>>13688みたいな話になる様な治安が最悪の地域でマンションは買わない。

>>13688 マンション検討中さん
観光ビザで長期間滞在→就労している外国人や難民認定に程遠い外国人は強制送還でかまわないと思います。

>>13693 匿名さん

こんな掲示板にもこねーよ

>>13694 名無しさん
不法滞在だからねぇ
不法滞在で治安が悪くなるのは国民にとってはマイナス

ここのマンションってさすがに子育て世帯はいないですよね？
子供のこと考えたらこのようなところには住まないですもんね。

>>13697 マンコミュファンさん
別に子供いても問題ないけど。
歌舞伎町とかと勘違いしてる？

>>13698 マンコミュファンさん
外国人の方ですか？

>>13697 マンコミュファンさん
こんな便利な場所なら買い物も楽だし子育て世帯は普通に多そうですね。

子育てするならどこがおすすめですか？？