プラウドタワー川口クロス

>>13456 マンション掲示板さん

入居者の川口という地位の認識が夢見過ぎててツッコミたくなる

>>13456 マンション掲示板さん
まさに。価格とかみて、総合的に真ん中よりは上だよ。間違いなく。ただ、なんか最高峰のマンションという誤解が話をややこしくしてるわ

また川口クロスに嫉妬かな。

>>13459 名無しさん

夢見過ぎwww

ここって埼玉でも屈指の不人気マンションですよね？
大宮や武蔵浦和で埼玉の魅力を発信できたのに、ここが足引っ張ってますよね。

>>13461 検討板ユーザーさん
なにゆうてんだ、お前

>>13461 検討板ユーザーさん
ここというか川口と蕨が埼玉のイメージを悪くしてると思われ。

>>13461 検討板ユーザーさん
いやいや、どちらかというと人気の部類に入るマンションでしょ
上記の通り。ただ、特別な物件でないだけ。

>>13463 評判気になるさん
蕨はそうかもしれないけど川口は埼玉のイメージとしてはプラスでしょ。そもそもどこ？ってとこの方が多いし埼玉ってw
まさか浦和と大宮しかないも思ってるわけじゃないよね？笑

>>13465 通りがかりさん
大抵の人は埼玉には大宮と浦和しかないと思ってますよ。
川口、特にここは売れ残ってるしチェーン店しかないからね。。。
住民のマナーも悪いしねぇwww

>>13466 マンコミュファンさん

それはお前が中国人だからなのかもw
日本人なら自分が無知だと公言してるようなもんだねぇ川口云々の前にw

神奈川には横浜か川崎しかないと言い換えるとデフォルメされてるとは言えあながち間違いではない。
で、だから何？って話だけどね。生活圏が全く異なる人たちの認知がないからどうなの？

>>13468 通りがかりさん
話の流れが読めないなら黙ってた方がいいんじゃない？

ここの購入者は"みんなに"川口を認め褒め称えてほしい、承認欲求が止まらない状態なんだよね。でも、入居組はもう気付いたのでは？駅近、再開発、野村プラウドだとお花畑だったが、ここは川口と。奥さんも言葉にはしないけど埼玉県民なのよね私たちともやもやし始めてるよ。

川口のイメージを変えていかないと、せっかくのマンションの価値も下がってしまうよ

>>13470 匿名さん

そんなこと全然ないけど。褒め称えてほしいなんて思ったことないし。
ただただ便利で快適に過ごしてるよ。
勝手に妄想膨らましててウケるな（笑）

>>13470 匿名さん
すごい妄想癖。
病院へ行きなさい

妥協して妥協してコスパのいいここ買ってるって自覚あるもんな。
残念なことに売れ残ってるけど。

マンコミュに購入者が自画自賛の書き込みをするのはこっそり閲覧してる奥さんの機嫌を良くするためってマックでJKが話してた

もはやネガネタとして主張できるのが売れ残りしかないからひたすら連発してるけど野村も購入者も「こんにちは」は売れないだろうな…とみんな分かってるから騒がれてもなんの影響もないんだよね。むしろ売れてる方w

中立的な立場の者です。
港区の表参道から家族の都合で川口に引っ越してきました。とても嫌でした。散々嘆き悲しみました。自分のレベルが落ちた、もう人生終わりだと落胆しました。埼玉なんて川口なんてあり得ないと思いました。ただ住めば都といいますか、今では住みやすいし嫌ではなくなりました笑。人に声を大にして川口に住んでる！とは言いたくないですが、川口自体はまあまあ好きになりました笑。
最近の掲示板をみてると、マイナス的な発言に必死になって抵抗されてる方は1人のようですが、どちらかというとこの方の必死な抵抗が恥ずかしく感じます。人がどう思おうが関係ないと思います。自由なので。それを必死に言い返して抵抗することがみっともなく民意をさげてる気がします。今の私のように川口が好きなら好きで、でも前の私のように川口が大嫌いな人もいるわけで、それはそれで認めればいいと思います。妄想やなんやと言わずに。

学区のこともそうです。わたしも小学生と私立に通う中学生の子供がいるので通っているお友達に聞いたことがあります。とても残念なことですが、必死に否定する必要はありません。メンバーは変わるわけですし。どこの学校でも今はなくとも今後はどうなるかわかりませんし、今荒れている学校だってずっとそうなわけじゃありません。

不人気だったら480戸が残り20未満とかにならんだろ
市況もあるとは言え川口でこの価格帯がここまで売れるのは単純にすごい
こんにちははもう少し価格低かったらすぐに埋まったんじゃないかと思う

>>13477 通りがかりさん
呑気だね。デマが定着してますます川口に住んでるって言えなくなるけどそれでもいいの？今後も嘆き悲しむことが増えるようになってやっとわかるようになるのかな～

>>13479 匿名さん
野村のタワマンは竣工前完売以外は値付け失敗だから

>>13480 検討板ユーザーさん
別にいいですよ。学区の評判なんて川口外のお友達は気にしてないし興味もないので大丈夫ですよ笑。
それに我が家は学区違いますし。
あと幸町小の評判が悪いからといって、こちらのプラウドタワークロスの評価が落ちることはないですよ。
なので、幸町小の評判が悪いからって、別に川口に住んでるって言えなくなりません笑。そんな川口の公立の一小学校は有名じゃないんです。
幸町小学区にお住まいだからと必死になればなるほど学区の品位をますます落としますよ。金持ち喧嘩せずの真逆ですね。

>>13480 検討板ユーザーさん

うけるwマンコミュがそんなに影響力あるわけないじゃんwおまえマンコミュ好きすぎるだろww2年間も張り付いてごくろうさまwww

西口上げの人が、湧いてるけど西口のほうが地盤ゆるいし外国人多いし、本当にファミリー向けなのかな。

なんでクロスのスレッドなのに、西口の話題が出るのか謎。どうでもええ。西プラの購入者が荒らししてるとしか思えないんだよな

いつもここ、誰かと戦ってますね
でも、早く残り売れるといいですね

>>13482 口コミ知りたいさん
え！別に学区なんて一言も言ってないんだけど！笑
子供おらんし学区なんて興味ないのになんで学区の話ばっかりするの？！わざと学区の事触れてないレスにリプしたのに結局学区のことが言いたかったの？！
自分が住んでるマンション名もろくに言えない自称プラウドタワークロスの住民さんよ！

売るときにファミリー層が相手にしてくれないから、学区は大事だけどね

大宮スカイは24年5月竣工で残り28戸、武蔵浦和ステアリは24年2月竣工で残り25戸。
どちらも竣工前に完売するでしょう。
ここも早く完売すると良いですね。

>>13487 検討板ユーザーさん

ん？
こちらは幸町小学区ではないと伝えてるのですから、自称もなにもプラウドタワーの住民じゃないですよ。
ここは住民板でもないですし笑。
それになぜマンコミュに住んでるマンション名を書かないといけないんですか笑
それならまずはあなたがマンション名書いたらどうですか？クロスじゃない幸町小学区の住民の方！笑

あとあなたに子供がいないことも十分わかってますよ笑
いたら少なからず学区の評判は耳に入りますからね。学区の評判を知らないで必死に否定して妄想などといってるのですから子供はいないんでしょう。子供がまだいない、幸町小学区にお住まいで、一軒家でもクロスでもないマンション住まないの方ですね。

西口の某マンション住民さんみっともないのでやめましょう。幸町小を誹謗中傷してもあなたが住む西口学区の評判は上がりませんよ。西口学区の強みを語ったらいかがでしょう？強みがあればですが。

なんかここにも妄想してるのいるな
なんの掲示板やら
まともなやつおらんのかね

やはりかって感じ


大人気「晴海フラッグ」　“一人で20部屋買った”とされる中国人が明かした「マンション爆買い」の真相と「“晴海バブル”崩壊」のタイミング

https://news.yahoo.co.jp/articles/c28157f77368392947688a8b2e77eb566ee4...

>>13494 検討板ユーザーさん
マンションも「転売ヤ―」のターゲトットか・・・
いかにも中国人らしい(笑)

お店スカスカでビックリ！昨日１１：４５
１階はゼロ、ひとり、ふたりがほとんど
飯時で肉屋と博多子は人がいたけど
一風もコメも空席だらけ
さあ、みんなで出かけましょう

>>13496 とおりがかりさん

ヤバいな
正直わざわざいく店ないんもんね。

これ空テナント増えたら、住民的に不利益あるっけ？
関係ないよね

>>13491 通りがかりさん
学区気にする前に日本語気にした方が良さそうだね^^;
お子さん日本語大丈夫そう？中国語だけ教えてる？^^;

>>13496 とおりがかりさん
普通はみんな働いてるからね…職ないの？

>>13499 匿名さん
年金と株の配当で暮らしています。
無職ともいいますね。楽しいですよ。

>>13500 通りがかりさん
じゃ樹モールで金いっぱい落としてね

タワー候補に名前出ないけど、西口のソルクレスト川口タワー結構良いよ。徒歩30秒範囲に隣りがOKストア、トモズ薬局（処方箋薬局あり）、セブンイレブンあり、徒歩1分に郵便局とコモディイイダ（100円ショップあり）。川口駅西口まで徒歩で3分以内に到着する。周囲は整備されてて綺麗。敷地も大きめに取られてて窮屈感なし。私が買った時には中古の高層階でも坪205万円だった。

華麗なる含み益マウント

含み益あんのかね？成約価格知らんから何とも言えない。ただ、川口を検討してる人に言えるのは、川口は実需価格は正直それくらいの坪単価の価値しかないので、過剰な期待はしない方が良いと思う。ここのマンションも建物は素晴らしいけど、川口は所詮川口ですよ。周囲に過剰な期待はしない方がいい。

自民党川口市議団が一部外国人による犯罪の取り締まり強化を求める意見書を出してますな
川口は危機的状況

https://kc-jimin.gr.jp/%e5%b7%9d%e5%8f%a3%e5%b8%82%e8%ad%b0%e4%bc%9a%e...

>>13502 周辺住民さん
そこ事故物件ですけどね。まずまず良い値段ですよね。

>>13505 口コミ知りたいさん
取り締まり強化ならそういう奴らいなくなるからポジティブじゃない？危機的ってお前が中国に強制送還でもされそうなの？

>>13505 口コミ知りたいさん
川口は埼玉県の防波堤として貴重な地域だね！

>>13506 中古お探し中さん
よくご存知で！っても１７年前の話で誰も気にしてないです。
３年前に外壁含め大規模修繕をやり切ったので綺麗ですよ。
安めなんで、川口実需購入の肩は比較に一度は見ておくと良いですよ。クロスみたいな豪華さはないけど十分なタワマンです。

>>13509 マンション検討中さん
事故物件で楽しく暮らしてください！なんでここで宣伝してるの？売りたいの？笑

>>13510 口コミ知りたいさん

よかったね！高値掴みで乖離した不動産屋の決めた値段で
ムダに浪費してね！?

>>13511 マンション検討中さん
京浜東北線のみ駅力の低さと多数の外国人居住者よる治安の心配だろうね

>>13511 マンション検討中さん

小さい子どもがいるファミリー層としては、ドンキとかガールズバーが目の前にあるマンションには敬遠してしまう。そういうのが気にならない人にはいいのでは？

早く完売できるといいですね。
あまりに売れないと評価も下がりますし。

>>13511 マンション検討中さん
まともなファミリー層が買わないからでしょ。
マンション周辺の環境見たらファミリー層向けではないのは一目瞭然だし。
それと、川口なのに高い。
川口に坪340のマンションを竣工前完売するような駅力も街力もないよ。

他と比べて値上がり率が低いのと中古在庫の多さが致命的ですな

そりゃ大宮には勝てるはずないと考えるのが一般的、通常の思考だったんだろうね。まあ別意見の人も少数いるだろうが、この売り上げの差は衝撃的。そして結果でもある。市が言い始めた、"ほぼ東京"をもっと売りにすべきだったか。

残ってる部屋買ったら残債割れしてしまいますか？

後続のマンションがさらに高くて川口の坪単価を引き上げていってくれたら残債割れはまずない。でもこのマンションの価格が天井だとしたら、残債割れの可能性もあるかもしれないね

>>13517 坪単価比較中さん
川口と大宮の違いとしか
商店街や繁華街のマンションと考えたら川口と大宮ではレベルが違い過ぎて比較にならない

>>13519 検討板ユーザーさん
東京に近ければ何でも良いというわけではない
一般的な感覚の人は議員から犯罪取り締まりの要望書が出ている治安が最悪の地域には住みたくない

>>13519 検討板ユーザーさん
ここが売れ残るのは、治安の心配も当然だが、ほとんど埼玉なのに、ほぼ東京並みの値段を付けたからだと思う

>>13524 周辺住民さん
価格は仕様と駅距離に対して安いって評価だったと思うが…
治安とハザードの心配が殆どだと思う

>>13524 周辺住民さん
いやいや、23区でこの立地なら億いくよ。
あくまで川口価格

川口より遠いのに高い大宮や武蔵浦和が好調だからな。
ここの不調が余計に目立つ。

たった1ヶ月でベンチ破壊とかね。
これが川口。

>>13528 検討板ユーザーさん
さすが日本の中の外国「川口」だね！

>>13526 マンコミュファンさん
川口駅程度の駅力でこの値段は高過ぎる・・・・
（自称）ブランド料金が上乗せされているかも？

東側については竣工後販売って当初から言ってたけどねぇ。今残ってるのは壁ドン部屋とかなのかな？
南向き西向きより条件悪い上に1割以上高いから、そのままの価格だと敬遠されるってことかな

>>13531 マンション検討中さん
野村は販売が好調だったら予定を前倒すよ

>>13532 口コミ知りたいさん

野村のひとは、東側は竣工後じゃなきゃ売らないって言ってましたよ、東側に関しては。眼の前にマンションくるからだとおもいますが。

残ってるのは壁ドン部屋ばかりだからなぁ
壁ドン部屋じゃないとこは順調に荒れてたね

>>13531 マンション検討中さん
東向きの壁ドンじゃない列と上層階は良いけどね。
一般的に西向きより東向きが好まれるかと。
南向きは抜け感無いし。

>>13527 評判気になるさん
すぐ武蔵浦和を話題にねじ込もうとする笑
1LDKと1DK売り切ってから言って

>>13528 検討板ユーザーさん
修繕費はどうすんだろ。保険が下りるのかな。

>>13517 坪単価比較中さん
このTwitterの人も都心通勤しか見てないのに、川口クロスが1期からどれくらい値上がりしてるかとか川口クロスの残ってる部屋の眺望の悪さとか見たらそりゃ売れ残るよなってなるよ。　購入者からすると、この価格でこの眺望で川口？ってなる。妥当性が無い。　川口は駅近のタワマン、マンションが乱立してるから他の中古の選択もあるし、街自体の魅力は正直「東京に近くてある程度発展してる」のみ。　大宮、浦和は大宮、浦和に住みたい人が少なからずいる。　各社の住みたい街ランキングでも最近常に大宮は上位だしね。　大宮スカイは値上げもほぼせず各部屋の眺望に見合った価格の妥当性もあるし、今後の再開発もある。　

となると値下げしかないのかね

>>13533 匿名さん
売れ行きが悪くて前倒しできなかっただけ

>>13533 匿名さん
すみふなら分かりますが野村の売り方ではないので売れ行きが悪く捌けなかった言い訳に感じます…
ただ新築の供給も無いですし値下げせずに数年かけてでも売るつもりなんでしょうかね。

>>13531 マンション検討中さん

西、南は低層含めて完売してる。
東も壁ドン以外完売で未販売住戸含めて残り19戸

>>13541 マンション検討中さん
ここは、思ったほど人気出なかったね
まさか商業施設タワマンで、こーも売れ残るとは

まだギリ納得出来るのは第一期のみ

Nは壁ドンじゃないけどなんで売れ残ってるの？

>>13541 マンション検討中さん
言い訳も何も、一期の販売当初から東側は施工後に実物見てもらってゆっくり売るって言ってましたよ。

>>13545 評判気になるさん
野村は好調に売れているなら予定前倒しが普通

川口クロスはどう見ても壁ドンが原因でそれ以外の部屋は完売してるのに川口だから、、とか言ってるやつは印象操作しようとしてるかただの馬鹿だと思う。

壁ドンじゃない部屋も残ってるやん

>>13528 検討板ユーザーさん
こりゃ酷いな、川口クロスの前のところ？

>>13547 口コミ知りたいさん
ちょっと前だがパークハウスさいたま新都心はさいたま新都心という微妙な立地ながら低層の殆どの部屋が壁ドンになのにすぐ完売してた
仕様や割安感はこっちの方が強いのに売れないのは川口だからと思ってしまう

同じ野村のプラウド浦和も、低層階はめちゃくちゃ壁ドンだった。ここと同じタイミングで販売開始してたよな。規模は違えど、あちらは去年の夏には完売。壁ドンだからゆっくり売るなんて頭は野村にはない

>>13541 さん

>>13541 マンション検討中さん
ここは、思ったほど人気出なかったね
まさか商業施設タワマンで、こーも売れ残るとは

詰まるところ、高値掴みってこと。
売らない人には全く関係ない話

>>13551 マンション検討中さん

プラウド浦和って販売数どれくらい？

>>13550 匿名さん

さすがに戸数が違いすぎませんか…

>>13551 マンション検討中さん

プラウド浦和も壁ドン部屋かなり苦戦してたけどね

大宮スカイは資産性あるのに全然値上げしなかった事により、当初少々高めと思われた坪単価も気づけば相場以下になり大人気に、販売は小出しで抽選倍率も結構なものだと聞いている

大宮スカイのお隣に建設予定の下駄に商業施設、タワマンとオフィスビルのツインタワーの方は、大宮スカイの人気ぶりも見て恐らく坪単価400万は下らないと思いますね

やっぱり資産性で見たら埼玉は浦和大宮の二強になっていきそうですね

>>13554 評判気になるさん

総戸数に対する壁ドン部屋の割合は同じぐらいなんだからやっぱり人気の差は大きいよ

>>13557 マンション検討中さん
割合は関係ないでしょ
戸数が多ければ欲しい人がみんな買える
戸数が少なければ買えない人が出てくるから壁ドンでも買うしかない

>>13557 マンション検討中さん

3倍以上戸数が違うからなんとも言えん
いずれにせよ川口クロスは値上げの影響大きそうね

>>13557 マンション検討中さん

はぁ？

>>13543 eマンションさん
広域検討の１期が１番後悔してると思うけどな
どこを検討してたかによるけど、１期の時に都内買ってれば川口の３倍は値上がりしただろう
都内の微妙な土地でも１億超えが当たり前の時代だからなあ

>>13547 口コミ知りたいさん
大宮や武蔵浦和は条件が悪い間取りも売れてる。

>>13556 マンション検討中さん
浦和と大宮が飛び抜けているのは今に始まったことではない。
さいたま新都心や武蔵浦和に負けている川口は論外だ。

>>13558 マンション掲示板さん
ここは需要＜供給だから売れ残っているんだろ。

>>13561 坪単価比較中さん
ここの1期の時点で都内は億超えだ。

>>13562 評判気になるさん
武蔵浦和はまだ残ってますけど

>>13566 匿名さん
つ竣工前

>>13566 匿名さん
まだ竣工前だしファミリータイプはここと違って時間の問題だと思いますよ。

壁ドンはそもそも竣工して直接部屋見せながら売るって1期の時から言ってたから竣工前完売することは野村としても考えてなかったはず。なんで素人が口挟んでるんだ？

>>13569 口コミ知りたいさん
野村は販売が好調だったら予定を前倒すよ

今度は売れ残りネガ
ネタ切れですか？

>>13561 坪単価比較中さん
割安な都内は倍率も高かったから結果論ですな。
まあ十条や小竹ですら平気で億越え設定になったのは驚きだが。

>>13568 マンション掲示板さん

1LDK...苦笑

>>13569 口コミ知りたいさん

ほんとそれ
モデルルームも行ってないようなただの新参アンチだから知らないんでしょ

>>13574 マンション検討中さん
野村は販売が好調だったら予定を前倒すよ

>>13574 マンション検討中さん
日本語通じないみたいなので無視してあげましょう

好調でも販売予定を前倒ししないのはすみふくらいだろ
マンションは新鮮味があって売れるうちに売るのが正解だ

>>13577 マンコミュファンさん
現実に武蔵浦和は好調で前倒ししていますからね。
MR側も販売開始当初は「売り急いではいない」「この立地なので時間をかけても売れる」と言っていましたから。
蓋を開けてみたらどんどん前倒しして竣工まで半年以上あるのに残り25戸。

MR行ったってことはガチの武蔵浦和民がわざわざ出張してきてクロス下げして張り付いてるのか
必死なわけだ

そのうち建物内モデルルームやるのかな？どのくらい壁ドンなのか見てみたいな

>>13579 マンション検討中さん
大宮、武蔵浦和、川口のいずれもMRには行きましたが立地が微妙だったり仕様が微妙だったりでどこも買ってません。
今は浦和のタワマン待ちですね。

>>13570 口コミ知りたいさん
壁ドンは例外でしょう。頭は飾り？

馬鹿が多いのか1人がずっと騒いでるのかわからないけど
壁ドンはあとからキャンセルするだのなんだの厄介なクレームに発展し得るから直接見せながら販売する戦略なんだわ。
売れ行きがいくら良くても壁ドンは対象外だよ。

>>13583 通りがかりさん
野村は販売が好調だったら予定を前倒すよ
間取りの条件は関係ないから

プラウド浦和は壁ドンも含め竣工前に完売している。キャンセルに発展することを防ぐなら、野村は竣工前に売らないのでは…

必死に予定を前倒すって何回も書いてるのウケるな

デベの戦略は随分ここ一年で変わってきてるんだが知らないのだろうな。
時代に取り残される亡霊のようだ

>>13585 マンション検討中さん
売るよ
野村は条件が悪い間取りでも前倒しでどんどん出す

見せながら売るって、建物内モデルルームは分かるけど竣工後に未入居の部屋って内見って出来るの？

>>13586 名無しさん
野村は今でも好調だったら前倒ししするし不調だったら後ろにずらすよ

>>13572 匿名さん
倍率高かったといっても、晴海や勝どき等の宝くじ物件を除いたら平均2，3倍だっただろう
もう既に新築ギャンブルの結果が出ているわけだから、避けられるのは当然

野村タワマンで竣工前完売できなかった時点で、少なくとも値付けについては失敗だろう。

プラウドタワー目黒MARCも壁ドンあったけど、竣工前に完売しているね

武蔵浦和を上げて川口を下げたいのは何が心配なんだろう。今の状況はこんな感じ。一期のスケジュールは前後あるかも。
2023年6月現在
武蔵浦和ステアリ
第1期　2022年4月？
竣工　　2024年2月
竣工まで1年11ヶ月
販売済戸数250？/275

川口クロス
第1期　2021年12月？
竣工　2023年2月
竣工まで1年3ヶ月
販売済戸数430？/450
この状況で一般的に売れ行きがいいのはどっち？
あと販売前倒しマンもいるけど、結構前倒ししてるよ笑

>>13588 マンション検討中さん
棟内モデルルームに移行すれば見られるはず。

>>13592 マンション検討中さん
川口は西プラも竣工後長らく売っていたし市場価値としてはこんなものでしょ。
ここの一部の人が過大評価しているだけ。

>>13592 マンション検討中さん

いや都心のタワマンとは比較対象にならんだろwww

>>13595 マンコミュファンさん

買うつもりない掲示板にいつまでいるの？暇人？

>>13594 マンコミュファンさん
棟内モデルルームは見られるけどクレーム避ける為に見せながら売る戦略としたら壁ドンでも部屋ごとに条件結構違うから戦略として成り立ってなくね？

>>13591 口コミ知りたいさん

何言うてるの？
竣工前完売ってデベからしたらむしろ値付け失敗なんだけど。
エンド目線とデベ目線は一緒じゃないよ

竣工前の販売期間は武蔵浦和の方が長いんだぞ。
それに戸数も武蔵浦和は川口の60%。
武蔵浦和との詳細比較をすればするほど川口の方が売れているんだけど（笑）

都心とか関係ないよね？だって壁ドンはキャンセルされるリスクがあるから、竣工後に見てもらって売るって野村が言ってたんじゃないの？それって都心でも川口でも同じリスクのはずでしょ…

「竣工前完売ってデベからしたらむしろ値付け失敗なんだけど」

ついに超理論が登場。ヤベーなプラウドタワー川口クロス

>>13590 坪単価比較中さん
「川口は供給過剰」の一言で説明できる。

>>13603 匿名さん
川口が新都心や武蔵浦和に勝てないのは単純に供給過剰だからという理由はあるだろうね。

2LDK57㎡の部屋が28万円で貸しに出てるけど誰が借りるの？
川口で家賃28万ってｗ

相場無視して高値で貸しに出してるのはどうせ中国人資産家だろ。
今高値で日本のマンション買ってるの中国人ばかり。
湾岸の物件をワンフロア買いした中国人もいるし。

中国人投資家からしたら分散投資で資産のごく一部を日本の不動産に振ってるだけ。
安くしてまで貸すつもりはなく別に借り手がつかなきゃそれでも良いって感覚なんだよな。

習近平が暴走気味で中国は大分きな臭い感じになっている。
いつ大粛清が行われても不思議ではない。
中国国内の資産は共産党の気分でいつでも取り上げられちまうから皆海外に資産を移してリスクヘッジしている。
中国人が一番中国人を信用していないという皮肉。

ここの苦戦はデベ側は想定していたでしょう。
立地的にはるかにファミリー層受けする西口プラウドがかなりの間売れ残っていましたからね。

川口クロス苦戦してるのか。購入者も気になるだろな。

モデルルームが川口にない時点でやる気ないでしょ。
早く棟内モデルルームした方が良い。

デベ目線では売れ残るくらいの高値で販売するのが正しい価格付けなんだとしたら、売れ残ってるこのマンションを買った人たちは高値で買ったってことになるよな

>>13623 マンション検討中さん

住友不動産、ゴールドクレストはまさにその手法。
そして利益もかなりでている。
デベとしては正解の売り方なんだな

ここは誰がどうみても安値で出したでしょ
今でも都内に比べたら安すぎる

都内と比べれば安いって当たり前だろ。
ここは埼玉なんだから。

>>13625 マンション比較中さん
都内は短期間で急激に上がったからね。十条なんかは最初は誰もが高すぎるっていったのに今では普通価格。

>>13629 匿名さん
川口クロスを検討するって主張する人達は、購入者へ先に礼節を見せて欲しいものですね。
近所付き合い、分かっているのでしょうかね。

>>13630 評判気になるさん
川口もあと1、2割相場が上がっても良さそうだけど、大宮があるから難しいのかもな…

>>13625 マンション比較中さん
ここは都内ではなく川口だよ。

>>13635 マンション比較中さん
川口のマンションがこれ以上上がったら売れませんよ。

>>13635 マンション比較中さん
その前に武蔵浦和とさいたま新都心を超えないとな

なんか大宮がー、新都心がー、って言ってる人多いけど、ここを本気で検討してる人ってそもそもそこら辺はあんまり眼中にないんじゃないかな？
武蔵浦和ならまだしもって感じだけど。

武蔵浦和は無い
さいたま新都心はまだ検討の余地がある

浦和以北は考えたことすらないわ。

川口は都内よりも少し遠いが、その分そこそこ安いから選ばれている。街に何か特別な魅力があるというわけではない。浦和大宮のような地元愛の豊かな富裕層もいないし、高いマンションだとシビアに見込客が逃げてしまうんでしょう

>>13640 通りがかりさん
武蔵浦和は川口と違って住みここちが良くて満足度が高いらしいけどね

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...

川口はアリオが便利
ファミリーならわかってくれると思う

>>13643 通りがかりさん

へえ、じゃトップ5の土呂にマンション買いなよ^^;

今週モデルルーム行くから浦和に行きますが、子供が喜びそうなところありますか？
暑いみたいなので屋内が嬉しいです。
調べてもあまり行くところ無さそうで…

さいたま市青少年宇宙科学館

>>13640 通りがかりさん
分かります
新都心は候補に挙がっても武蔵浦和はないですね笑

そもそも入居始まっても売れ残ってるようなマンションですしね。

京浜東北線の川口が埼京線の武蔵浦和に負けるってやばくね？

埼玉新都市交通伊奈線の今羽に負けてる方がヤバイだろ

つまり別に意味のないランキングってことでしょ。最寄り愛があるかないかだけなんじゃないの？

東京駅まで30分は近いと思うけどね。ただ、やっぱり治安を気にする人がいるから、住もう！と踏ん切りつかない人がいるよね。

>>13646 口コミ知りたいさん

浦和はファミリーが遊ぶとこはないよね

自民党が余計な事してくれたせいで、、、
「一部外国人による犯罪取り締まりの強化を求める」なんてやったら治安が悪くて子育てに向かないと思われるじゃん、、野村は抗議しないのかな？

>>13655 マンション検討中さん
差別助長する事してくれましたね。
抗議してほしいね。

野村が抗議ってｗ
相変わらずアホなこと言ってるな

しかし、この1ヶ月くらい全くマンションと関係ないカオスな掲示板とかしてるな
良くも悪くも注目されてるってことは事実だね

川口は、アクセスは本当に良いです。駅力は無いけど、生活に不便まではない。しかし、本当に街に魅力がない。治安も悪化してる。クルド人の無法地帯になりつつある。川口住むなら夜に来て下見は大事。

>>13655 マンション検討中さん
中国やクルド人があちこちで暴れているのが現実だから
注意を促す意味で自民党の対応は妥当だし、やらなきゃ駄目でしょう

川口(と蕨)の治安は世の中に知れ渡っている問題だしねぇ。
治安が悪いのを受け入れて外国人との共生を良しとする人が住むべきとしか言い様がない。

治安が悪いと言うけれど昼に現地に行けばそんな雰囲気もない
夜の治安が…と言っても子育てで夜に出歩かないし、もっと子育て向きだとアピールして欲しいよね
下駄に商業施設は子育て最強すぎるし

自民党川口市議団の意見書の件、あちら側の政党は反対しているみたいですね。
日本人が恐怖感じてるのですから、悪質な外国人を取り締まるのは当然の事だと思うのですが。

>>13662 匿名さん

商店街は夜は静かですよ。店しまってますし。
本町大通りや産業道路沿いのマンションは夜もうるさいですがここは離れてるので静かで治安も悪くないです。

問題となるのは西側口や蕨駅の方が主ですね。
川口市は広いですので。
住友の蕨駅タワマンのときなんてここのネガはまた生き生きしそうですね。

>>13665 マンション検討中さん

くだらねー。で？

治安が悪いのなんて承知の上で住んでるから余計なお世話。
もっと稼げるようになったら東京に進出する。
成功するまでの腰掛けで住む街川口。

赤羽駅と川口駅の不動産では資産価値が2～3割違う。
それが荒川を越えて東京から出ると言う事。
金がなければ川口で妥協するという選択肢もあり得る。

なんでもう数戸しか残ってないマンション掲示板にこんな盛り上がってんの？
嫉妬ネガと購入者しかいないじゃん笑

浦和でも大宮でも武蔵浦和でも、スレこんなに荒れない。川口には人の心を荒れさせる何かがあるんやろな

川口駅近で治安の悪さを感じたことがないんだけど…

>>13670 検討板ユーザーさん
川口にはというかそういう人が川口を選んでいると思われ

>>13669 マンコミュファンさん
購入者が悔しがってるのを動物園を見る感覚で見学させてもらってます！！！

>>13670 検討板ユーザーさん
武蔵浦和のスレはそもそも閑散としてるからな
見る人も少ないのだろう

都内の注目度高いマンションスレはどこも軒並み大荒れだからね
良くも悪くも注目されているということ

無料動物園ですからね。
住民板みれば売れ残ってる理由もわかります。

>>13677 検討板ユーザーさん
このスレの住人は差別とか言いそう。

>>13671 検討板ユーザーさん
今日も若者の交通事故で高齢者の方がお亡くなりになってますよ

>>13679 マンコミュファンさん

川口駅近の話してるのに西川口の話題にすり替えないでもらえます？

>>13678 通りがかりさん
人種関係なく、たまたまそれが外国人だっただけだから差別そのものでしょう
購入者は川口市民になるわけですし選挙で意志を示せばいいだけです
そもそもそんなに治安が悪ければ本当に住みやすい街ランキングトップになるわけないでしょう

本当に住みやすい街ランキング、2023年は川口10位にも入らず圏外まで落ちています

すぐ差別に話をすり替える奴がいるが人種や国籍は関係ない。
誰の行為であろうと犯罪行為は法に則り取り締まられるというだけの話。

川口周辺の不動産価格は頭打ちしたようだ
所詮埼玉なので、長いスパンで考えると23区のほうが資産価値的に安心感がある

>>13675 検討板ユーザーさん
この書き込み数、川口は実質都内の証明になってるとおもう。

大宮・武蔵浦和vs川口
ﾌｧｲｯ！

川口、川口元郷、東川口。
上記3拠点に予算を多くかけて盛り上げていく計画が良いと思う。
これから市にはもっと頑張って欲しい。

ついに川口市議会から国に訴える事態へ