物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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13168
マンション検討中さん
>>13165 マンション検討中さん
数字は事実を突きつけるもんな。。
さいたま市に住みたいと思いながら、川口に住んでる人が多いんだなあ。
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13169
マンション掲示板さん
>>13166 ご近所さん
戸田は都内で買えない、さいたまで買えない、川口でも買えない人が買ってる印象しかないなぁ
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13170
名無しさん
俺は東京中央区→さいたま→川口の経歴だけど、書かれてた通りここからさいたまに戻ることはないと思う。
ずっと川口の人がさいたまに行くは結構ありそうだよね
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13171
マンション検討中さん
>>13160 検討板ユーザーさん
そっかあ、そんな少数民族の意見はいらんw
聞いたおいらが悪かったし聞いて損したよ。
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13172
口コミ知りたいさん
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13173
通りがかりさん
JRの人間でも川口市の人間でもない素人たちが憶測と妄想で語っても意味ないよね~
400億なんてとか言ってるけど400億ドカンと出して来年完成!とかじゃないし、分割で払うから別に全然払うこと自体は問題ないでしょう。川口市は広いと言っても結局看板は川口駅な訳だし、そのうち止まると思うけどな~
不動産暴落を語ってた奴らの予想なんて全く持って意味ないだろwさっさと決まって発狂してる姿が見たいのう
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13174
マンション掲示板さん
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13175
通りがかりさん
>>13173 通りがかりさん
妄想はブログかTwitterでやってもらえますか
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13176
通りがかりさん
>>13175 通りがかりさん
この掲示板に書き込んでる奴ら全員に言ってる~?笑
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13177
検討板ユーザーさん
>>13090 マンション検討中さん
調べてみたら用地買収も必要みたいだな
これ、どう考えても無理じゃん
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13178
マンション掲示板さん
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13179
通りがかりさん
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13180
マンコミュファンさん
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13181
検討板ユーザーさん
>>13178 マンション掲示板さん
西口駅前広場にホームを作るとしたら湘南新宿ラインと上野東京ラインを結ぶポイントを使わないといけないわけだが、
このポイントを使うには広場北側のマンションを更地にして用地買収しないと使えない
マンションを更地にするわけだから用地買収だけでなく住民に引越費用その他を補填する必要も出てくる
どう考えても無理筋だわ
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13182
匿名さん
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13183
口コミ知りたいさん
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13184
マンコミュファンさん
>>13182 匿名さん
確かに。お前は馬鹿だからああいうの書けないもんな。川口賃貸暮らし民。
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13185
口コミ知りたいさん
>>13183 口コミ知りたいさん
ここの住民の書き込み内容は酷い物が多すぎて
生活できる自信が無くなりますね。
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13186
ご近所さん
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13187
口コミ知りたいさん
わたし最近閉店した川口駅改札隣にあるパン屋でアルバイトしてましたが、閉店理由は、線路増設のためと言われましたよ。工事に2年かかるとのことだったので撤退を決めたらしいです。
なので線路増設の話は本当だと思います。
私は電車に詳しくないので線路増設がどう関わってくるのかわかりませんが。
線路増設に不信がある方は川口駅に問い合わせたらすぐにハッキリすると思いますが。
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13188
マンコミュファンさん
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13189
通りがかりさん
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13190
名無しさん
>>13187 口コミ知りたいさん
うーん、だったら何で調査費用止まりなんだろう。線路増設が本当でも、そこまで駅周辺まで開発する気がないのかな。
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13191
口コミ知りたいさん
>>13190 名無しさん
駅周辺の開発云々は私は知りません。
店長に言われたのは、路線増設のため撤退ということだけなので。
私が知っていることはそれだけです。だとだ路線増設は本当にあるようだということをお伝えしたかったまでです。
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13192
eマンションさん
>>13187 口コミ知りたいさん
まあ嬉しい話だけどほんとかどうかはわからないですね…
個人的には信じたい!
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13193
マンション検討中さん
パン屋ってコンコースのリトル・マーメイドのこと?ここの閉店理由は、駅の地震対策改良工事の為だそうです。
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13194
eマンションさん
>>13193 マンション検討中さん
お知らせのどこに書いてある?1980年生まれの鉄道ファンがつぶやいてたら真実なの?
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13195
口コミ知りたいさん
>>13193 マンション検討中さん
そうです。リトルマーメイドです。
その無関係であろうTwitterの方を信じられても結構ですよ。
川口駅に問い合わせられたらハッキリすると思いますよ。
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13196
マンション掲示板さん
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13197
検討板ユーザーさん
>>13196 マンション掲示板さん
公表してないのにはいそうですとか答えるとでも思ってるの?
ほんとここの掲示板って馬鹿ばかりなんかな
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13198
検討板ユーザーさん
>>13197 検討板ユーザーさん
もし本当に工事まで決まってるであれば濁す回答になるだろうし何かわかる可能性もあると思うけど
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13199
マンション検討中さん
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13200
評判気になるさん
妄想自演も2日連続同じネタで、しかも1人だとつまらんね
やはり相方の貧乏賃貸引きこもり君がいないと・・・
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13201
通りがかりさん
>>13059 評判気になるさん
これは俺もきいた。
パン屋の方の情報も事実とすると、念願の
中距離電車の停車発表を年内には行われる
だろうね
まっ、川口街作りビジョンとかに、JR入って、あの隈研吾まではいった上で中距離電車の停車を公表してんだから、あの時点で確定事項だろう
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13202
評判気になるさん
>>13191 口コミ知りたいさん
ソース自分は何の根拠にもならないよ。
むしろ悪質。
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13203
名無しさん
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13204
匿名さん
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13205
名無しさん
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13206
マンション検討中さん
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13208
坪単価比較中さん
>>13201 通りがかりさん
上野東京ラインはほぼ確定でしょう。経済理論的にも400億全額出したとしても10年以内もしくは5年で回収できるわけですから。リリアパークの地価坪500‐800万になりますし、転入増で税収5%↑でも年間50億の税収ですからね。JRが金出せばいいといった時点で確定的です。
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13209
坪単価比較中さん
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13210
マンション掲示板さん
>>13208 坪単価比較中さん
ここのネガ虫は頭悪いから400億を一括で払うと思ってるんだよね~予算2000億なのにそんな払えるわけねぇだろ!!ってね~
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13211
マンション検討中さん
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13212
名無しさん
ここってまだ売れてないの?
埼玉一の不人気マンションだね。
テナントもチェーン店しか入ってないわけだ。
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13213
eマンションさん
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13214
名無しさん
>>13210 マンション掲示板さん
400億円が一括でなくても、そんだけの予算を回す価値があるのかって話だよ。2000億円の予算割はみてる? たとえ数億円で分けても大事だよ。それを市民が許すのか?
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13215
評判気になるさん
>>13214 名無しさん
給食に数十億使っていいなんて許した覚えないけど?
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13216
匿名さん
2日前に誰かが記事のリンクを貼ってくれただろ。これを読んで何故理解できない?
https://news.railway-pressnet.com/archives/48513
2023年度も川口市は調査費用を計上したわけだ。で、市は200億位しか出せないと書いてあるわけだ。400億から200億位に何とかならないか、金を出すから再度調査してくれとJRに頼んだわけだね。で、現在調査中なわけだ。
で、今年度か来年度になるか分からんけど、調査結果が出るわけだ。で、いけそうだったら、議会に案を出して議決するわけ。それから競争入札で業者を決めたり、何だかんだで進めるわけ。何も決まってないのに工事なんて始まるわけないだろう。あまりにも頭が悪すぎるし、一般常識も何もかもがなさすぎる。工事がどうだ書いてる人は、自演なんてしてないで、恥を知った方がいいよ。
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13217
匿名さん
そもそも匿名掲示板で自演するレベルの人が税金がどうのこうの話しても何の意味もないよ。
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13218
通りがかりさん
>>13216 匿名さん
200億しか出せないと言ったのは2019年なわけだ。その後2022年から再始動してるわけだ。
一般常識はあるけど理解力は皆無なわけか?
くだらないこと言ってないで黙ってた方がいいよ。恥はもう知ってるはずだろうから。
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13219
マンション検討中さん
JRに金出させるところか、7000万の調査費をJRに取られてるというね
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13220
匿名さん
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13221
マンション掲示板さん
>>13220 匿名さん
それぐらいの知能しかないから一生川口で賃貸暮らししてるわけだ。
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13222
匿名さん
そもそもJRにやる気はないからな。
金全て出すならやってやるというスタンスに変りなし。
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13223
匿名さん
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13224
匿名さん
>>13221 マンション掲示板さん
君みたいな引きこもりのゴミクズと一緒にしないでwww
よし、馬鹿を馬鹿にしたし、きりがないからおしまい。
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13225
周辺住民さん
>>13212 名無しさん
川口でこの値段は高いわ!
外国人に人気だから中国にも広告出したらいい
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13226
通りがかりさん
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13227
マンション検討中さん
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13228
マンション検討中さん
>>13196 マンション掲示板さん
誰かって、自分で問い合わせしなよ。他力本願も甚だしい
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13229
口コミ知りたいさん
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13230
販売関係者さん
>>13216 匿名さん
その通りです
仮にもしJRがGoサイン出してくれたとして、議案提出から議決、事業者の公募から全体的な計画の策定、用地買収、いざ着工しても基本的に終電~始発までの数時間しか作業できない鉄道工事なので、完成までは数十年レベルの話になります、
ここから例えば、川口駅前だけしか恩恵を受けないのに巨額の予算を使うのは不公平だと、川口市民や反発なんかして議会で揉めようものなら、さらに完成が遠のいていきますね
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13231
通りがかりさん
>>13230 販売関係者さん
数十年?何馬鹿なこと言ってんの…?新路線作るとでも思ってるの?馬鹿なら黙っててよお願いだから…
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13232
販売関係者さん
>>13231 通りがかりさん
人を馬鹿呼ばわりするのであれば、それなりにお勉強をしてきてからにしてください
鉄道関連の、しかも公共工事になる訳ですから、そのくらいの期間がかかるのは常識ですよ
ちなみに浦和駅の高架化・湘南新宿ラインホーム追加工事は、完成まで都市計画決定から14年、構想段階からはおおよそ30年かかってます
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13233
マンション検討中さん
>>13231 通りがかりさん
何の根拠も出せずに妄想を語り続けている人が他人を馬鹿呼ばわりとは随分失礼ですね。
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13234
口コミ知りたいさん
これだから川口民はと言われるんだよな。
自業自得。
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13235
検討板ユーザーさん
ここは、線路を1本作って下り線路をズラし、上りと下りの間にホームを作るような工事になると思う。これは北側の空地を使えばできるが、既存の通路よりは北側にしか作れないので通路を含む改築が必要になる。ついでにアトレのような駅ビルを作ると400億くらいかかるとゆう話。幕張高砂のような駅なら150億でできるので、安く改築する案もあるはず。
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13236
eマンションさん
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13237
通りがかりさん
>>13232 さん
高架化するわけでもないのに浦和の事例持ってきても意味なくね?馬鹿なの?
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13238
マンション掲示板さん
>>13232 販売関係者さん
実際工事始めてから完成までの期間はどのくらいかかったんでしょうか?
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13239
マンション検討中さん
>>13237 通りがかりさん
高架化した浦和ですら工事始めてから8年で終わってるみたいね
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13240
マンション掲示板さん
>>13232 販売関係者さん
Twitterにいる鉄オタで川口批判ばっかしてる方ですか?
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13241
口コミ知りたいさん
川口線路あるし、駅ビルたてるくらいなら、2年はかからんしょ
ここに、ヨドバシと美術館出来たらもー買えないね
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13242
評判気になるさん
>>13241 口コミ知りたいさん
みなさんヨドバシが出来たら嬉しいものですか?
友達がヨドバシできたら嬉しいと言ってたのですが、わたしはちょっと残念な気持ちがあります。
13241さんのコメントみて友達の言葉を思い出しました。
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13243
マンション検討中さん
川口はほぼ東京なんだから、東京のヨドバシ行けばいいんちゃうの?
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13244
マンション掲示板さん
>>13242 さん
>>13242 評判気になるさん
嬉しくはないが、ヨドバシは既定路線だろう
ただ、完全電機屋になるか、あとは商業店舗がなにが入るかだね
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13245
Yahoo
>>13244 マンション掲示板さん
そごう跡地は、イオンやIKEYA説はうすい?
当初は三井が買ったって噂だったが。
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13246
匿名さん
>>13244 マンション掲示板さん
ヨドバシすら怪しいですよ、そもそもヨドバシはターミナル駅の駅前に大規模店舗を構えるレールサイド戦略店舗ですよ、店舗数が少ない分、1店舗当たりの品ぞろえ数が群を抜いているのが特徴であり、同時に1店舗当たりの売り上げ目標もとても高いです
現状さいたま新都心と秋葉原、そして池袋に新規出店計画がある中、ターミナル駅でもない上に地元では金を落とさない川口民のお膝元川口駅前に出店して売り上げを出せるとは到底思えません
だから言ったでしょう、みなさんは最近川口でなにをショッピングしましたか?なにを食べましたか?都民だと民だと抜かして東京で金を落としてる場合じゃないんですよ、地元民が地元で金を使わないから、企業も売り上げを見込めず参入してこないのです、これじゃ湘南新宿ラインが停まろうが上野東京ラインが停まろうが何も変わらないでしょ
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13247
名無しさん
>>13246 匿名さん
その通り、人口60万の玄関口であり近年新築マンションが続々と供給され、駅周辺の人口が爆発的に伸びているにも関わらず、駅前に家電量販店も家具店も無いこの現状をもっと深刻に捉えるべき
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13248
通りがかりさん
まずはヤマダやジョーシンに金落として実績作ったれや
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13249
マンション検討中さん
>>13243 マンション検討中さん
東京なら全駅にヨドバシあるとでも思ってるの?
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13250
eマンションさん
>>13246 匿名さん
別にいつも川口で生活完結してるけどね。東京は近いから行きやすいだけで毎週末東京に行くわけじゃないでしょ。平日は仕方ないけどさ。
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13251
通りがかりさん
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13252
マンコミュファンさん
ヨドバシって池袋に置く置かないの話をしてるけど、川口にも置くの? まぁそごうはヨドバシ傘下だけど、建物を売っ払う可能性もあるから、なんともいえないんじゃないかな。
見込みがある街ならヨドバシが出張るし、ないなら売る。ただヨドバシが売った後、どこが買うんだろうという感じもする。ほぼ都内というのは、競合が強力であることの裏返しだから、大変そうだよな。埼玉県民は大宮や新都心行くわけだし。
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13253
匿名さん
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13254
通りがかりさん
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13255
評判気になるさん
そごうは川口駅東口第三工区市街地再開発ビルの単なるテナントだから
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13256
マンション検討中さん
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13257
口コミ知りたいさん
もっと中華とかベトナム料理、クルド料理にここの人は興味あるのでは?
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13258
評判気になるさん
パン屋とか俺も聞いたとか、一生懸命自演してたのに、間違いを指摘されたら「その程度の知能で・・・」とか。お前、どの口が言ってるんだよ(笑)面白すぎるだろ。。。
今日も爆笑コメントサンクス。相変わらずの良いキャラだね。今日も自演頑張れ。
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13259
評判気になるさん
>>13252 マンコミュファンさん
そごうが入っていたビルはヨドバシ(フォートレスインベストメント)の持ち物ではありませんよ。
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13260
口コミ知りたいさん
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13261
通りがかりさん
向かいの医療モールは
専用エレベーターがあるけど
ここは商店街と共通の動線なんだ
パンデミックの時代、心配だな
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13262
eマンションさん
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13263
通りがかりさん
>>13262 eマンションさん
なぜ川口?
地元で事足りるなら地元で調達するし、事足りないなら都内に出るよ。
わざわざ治安が悪い川口に行く理由がない。
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13264
通りがかりさん
柏のそごうは市が買い取って三井と交渉
津田沼の駅前は野村と1400億規模で再開発
蕨駅前は住友が大規模再開発
他の市は頑張ってるから川口も頑張れ
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13265
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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13266
匿名さん
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13267
マンコミュファンさん
>>13264 通りがかりさん
>>13266 匿名さん
川口駅東口第三工区市街地再開発ビルは川口市の資本が入っている川口都市開発株式会社が所有しているはず
まぁ、新しいテナントが入らないのは、家賃と川口駅前の市場規模が見合わないからでしょう
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