物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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12986
マンコミュファンさん
>>12985 評判気になるさん
羽沢は論外だけどその中だと海浜幕張だな。というかそんな全然違うエリアと比較してどうすんの?
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12987
検討板ユーザーさん
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12988
マンコミュファンさん
>>12983 検討板ユーザーさん
3LDKは時間の問題だけど1LDKは厳しいでしょ。
ファミリー世帯が多い埼京線で1LDK需要はない。
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12989
マンション検討中さん
いや1LDK需要も投資物件、セカンドハウスのニーズがそこそこあるやろ
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12990
eマンションさん
>>12989 マンション検討中さん
管理費や修繕費が高く付くマンションは投資としてうまみが少ないイメージだな。セカンドハウスは、うーん、どうなんだろ。セカンドハウス買える余裕がある人は都内に買う気がする。
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12991
マンション掲示板さん
埼京線沿いで1LDK需要はないって言ってるのに投資としての需要はもっとないだろ。
しかも36m2かそこらのクセ強間取りに高額な賃料払ってまで借りる人はいない
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12992
名無しさん
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12993
eマンションさん
>>12989 マンション検討中さん
武蔵浦和にセカンドハウス??どこのバカが??
家買ったことないね??笑
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12994
検討板ユーザーさん
竣工前に完売しそうな武蔵浦和ステアリの売れ行きを心配する、竣工後4ヶ月たっても完売まで程遠い川口クロス。
優しいね?
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13001
マンション検討中さん
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13002
管理担当
[No.12929~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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13003
口コミ知りたいさん
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13004
マンション検討中さん
ワラビスタンかっこいいじゃん。
どうもワラビスタンの川口クロスです。
こらからは多様性よ。
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13005
周辺住民さん
東京に隣接していくら交通の便がよくても、、、、埼玉県民は「戸田」「川口」「八潮」「三郷」あたりはちょっと二の足を踏むかも? 逆に言えば、交通の便だけが売りって感じ・・・・で都内や異国からの流入者が多そう
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13006
マンション検討中さん
二駅も離れた蕨を無理矢理川口クロスに繋げようとするのね。必死だね~
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13007
名無しさん
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13008
マンション検討中さん
>>13007 名無しさん
川口市=川口駅前じゃないんだよね。頭は飾りかな~
川口で賃貸暮らししてるんだからそれぐらい分かれよ~
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13009
住民さん7
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13010
マンション掲示板さん
>>13009 住民さん7さん
前川とか行ってみて。クルド人多いって思うよ。
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13011
周辺住民さん
>>13009 住民さん7
クルド人に限らず、「川口市は在留外国人総数が全国3位」
特に、中国人が多くチャイナタウンと化してます
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13012
マンション検討中さん
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13013
名無しさん
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13014
口コミ知りたいさん
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13015
マンション検討中さん
>>13014 口コミ知りたいさん
さすがにこれを賃貸するなら、他の場所で住宅ローン組んで住むよ。高コストじゃない?
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13016
匿名さん
さすがに川口、11階、75平米、3LDKで35万は無いなww
この金額出せるなら東京の1等地とは言わないまでも2等地辺りで築浅で十分借りられる物件ある、賃貸なら別に新築である必要ないんだし
値段下げないと一生借り手つかなそう
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13017
名無しさん
>>13012 マンション検討中さん
これ、写真と間取りが違いますね!!
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13018
口コミ知りたいさん
>>13016 匿名さん
最近賃料も上がってきてるから築浅駅近タワマンだと、これでも有明、亀戸と同じくらい。豊洲で借りたら40万超えの世界。
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13019
評判気になるさん
>>13018 口コミ知りたいさん
川口で賃貸してるから相場がわからないんだよねww
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13020
名無しさん
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13021
名無しさん
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13022
匿名さん
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13023
マンション検討中さん
>>13022 匿名さん
賃貸でもこっちだろ。なんで川口で35万を出したんだろ。
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13024
評判気になるさん
川口は中小企業が多いから、家賃を経費で落とせる地元の経営者向けなんでしょうな。
家賃補助が20万以上でるエリートリーマン層は都内を借りるでしょうな。
自分の狭い価値観だけで借りる人がいない等と決めつけない方が良いでしょうな。
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13025
eマンションさん
>>13010 マンション掲示板さん
このマンションに住む人は前川なんて遠すぎて行きません
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13026
匿名さん
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13027
匿名さん
>>13026 匿名さん
交通事故は銀座でも起こるだろ
あとおまえ匿名使ってると俺と間違われて
賃貸民言われるから変えた方がいいよ。
って前も言ったのに聞こえないの?
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13028
通りがかりさん
>>13026 匿名さん
川口は移民政策の失敗事例だから。
フランスあたりも同じだけど移民政策はやっては駄目。
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13029
マンコミュファンさん
>>13027 匿名さん
無免許で事故起こしたベトナム人ちゃんは、金ナイナイいってるらしいで。
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13030
マンション検討中さん
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13031
名無しさん
>>13030 マンション検討中さん
川口市、日本一外国人が多い街って書いてある。
ありがたいねえ。
ここに書き込んでる人も日本人は少ない?
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13032
匿名さん
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13033
評判気になるさん
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13034
通りがかりさん
中小企業の社長さんが賃貸借りるから価格的に問題ない、っていうのはなぁ。その理由だったら、地方の住宅はもっと高価になってもいいと思うんだよな。川口だけ、唐突にこんなのを借りる社長がいるのか?
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13035
マンション検討中さん
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13036
口コミ知りたいさん
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13037
マンション掲示板さん
>>13033 評判気になるさん
これマンションに関係ある?
こういう人をいつまで運営は放置するのだろう
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13038
口コミ知りたいさん
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13039
マンション検討中さん
>>13037 マンション掲示板さん
いやいや、マンション周辺の治安は重要な検討対象でしょうよ
むしろ周辺の治安を考慮せずにマンション買う奴なんて居るんか?
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13040
マンコミュファンさん
そりゃそだわな。環境は大事。例えば、米軍基地の隣とか住みたくないもん。
基地の人間に、車盗難からの事故られて廃車になっても弁償なかった例があるからね。無敵の人を含めて外国人は固有の特権があるからこわいお
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13041
匿名さん
明らかに上3つ自演。
何とかして欲しい。買えない人間の醜いストレス発散場所になってる。
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13042
名無しさん
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13043
名無しさん
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13044
周辺住民さん
中国人やクルド人を含めて外国人が多いということは、居ながらにして国際交流ができる「多国籍都市」なので・・・好きな人にはメリットが大きいと思う!
インターナショナルな雰囲気は、「六本木」「赤坂」等にひけをとらない
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13045
匿名さん
欧米諸国の主要都市の実情を知らない(行った事が無い)人が、未だにアジアの中で日本がナンバーワンだと思い込んでネガしてるのは、同じ日本人として悲しいというか、情けないというか、あほというか...。
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13046
マンション掲示板さん
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13047
マンション掲示板さん
芝団地に住んでる中国人はITエンジニアがほとんどでお金が貯まれば武蔵小杉や東京湾岸エリアのタワーマンションへ移り住むそうだ
コスパ良いところに住み
成り上がっていく向上心はすごい
何か中国の人って怒ってるように話す時が多々あるけど、あれで普通なんだよね
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13048
マンコミュファンさん
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13049
検討板ユーザーさん
>>13047 マンション掲示板さん
xxxだそうだ
↑ソース無しかソースは俺
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13050
評判気になるさん
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13051
名無しさん
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13052
評判気になるさん
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13053
eマンションさん
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13054
マンション検討中さん
>>13049 検討板ユーザーさん
1例だけ上げとく
リンクはあえて貼らんあとは自分で調べろ
王世恒さん(ワン・シーホン、46)は、武蔵小杉(川崎市)のタワーマンションを購入し、家族で団地を離れた。IT技術者の王はシステム開発などを請け負う会社を川口市で起業し、成功した。「日本に来て良かった。中国にいたら今もプログラマーの仕事をしていたかもしれない。
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13055
eマンションさん
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13056
名無しさん
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13057
通りがかりさん
家の周りの周辺環境は気にするよね。特にここは子育てしている人多いし治安はトップレベルに気にしなきゃいけないことだよね。
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13058
名無しさん
>>13057 通りがかりさん
ここは子育てする環境ではないでしょう。
向かい側のお店とか見たら無理。
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13059
評判気になるさん
川口駅が線路増設の工事に入りますね。
駅の北側に新たに駅舎を建てるというのが有力のようです。
そして中距離電車停車は確定事項のようです。
上野東京ラインってのが残念ですが。
マンションに関係ない内容、失礼しました。
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13060
通りがかりさん
>>13059 評判気になるさん
市で予算おりてないけど、どうやって線路増設するの?
川口市の財政で400億円出すのは無理なわけで。
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13061
検討板ユーザーさん
何のソースも根拠もない情報をさも確定の様に書き込むあたりさすが川口民としか
ちょっと悪質ですね
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13062
匿名さん
>>13059 評判気になるさん
どのソースから得られた情報でしょうか?事実ならば、川口の更なる発展に繋がる良いニュースだよな。大宮は東北をバックに再開発を進み、浦和は文教地区と県行政所在地の強みを持っています。川口はネックとなる交通利便性を改善し地の利を生かせないと今後の発展は望めないんですよね。
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13063
坪単価比較中さん
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13064
マンション検討中さん
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13065
マンション検討中さん
ソースが出てこないなら削除申請ですね
検討してる人がソースがない情報で勘違いしても問題ですので
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13066
検討板ユーザーさん
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13067
周辺住民さん
「中電の利用者からも、所要時間が延びることや混雑が激しくなることを懸念して川口停車に反対の声が上がった。」
都心から川口みたいな近距離で、快速的位置づけの中距離電車を停車させると、川口以北の自治体が「時間的ロス」を理由に反対するだろう!
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13068
マンション検討中さん
かなりJRにお金出してるね
川口市が策定した「川口駅周辺まちづくりビジョン」に基づき、「川口駅周辺まちづくり関連事業」として5億5874万4000円を計上。このうち7157万7000万円が新規計上の「中距離電車ホーム増設等調査事業」になる。
川口駅のホーム増設などの計画案作成や事業費積算などを6160万円でJR東日本に委託。997万7000円で事業費の妥当性や合理性を検証する。このほか、「川口駅周辺まちづくり検討事業」(1107万7000円)を引き続き計上。宇都宮・高崎線(上野東京ライン)や湘南新宿ラインを走る「中距離電車」(中電)が川口駅に停車した場合の効果を分析する。
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13069
マンション検討中さん
>>13067 周辺住民さん
周知のように国の人口減少が進行している。これから大宮より北方地方の人口が顕著に減少されることが予測される。中距離電車の乗車率を維持するためにJRは早かれ遅かれ川口60万人口要素を考慮に入れるんだろう。
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13070
匿名さん
>>13068 マンション検討中さん
400億を先に聞いてると、なんかかすむな。
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13071
マンション掲示板さん
>>13068 マンション検討中さん
これは調査費用ね。
以前の試算では400億円必要と出ている。
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13072
マンション掲示板さん
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13073
口コミ知りたいさん
西口の地下駐車場が来年から2年休止するんだけど、これが近隣施設の建設工事の為なんだよね
もしかして駅増設、本当に決まってるのかな?
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13074
口コミ知りたいさん
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13075
評判気になるさん
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13076
マンション検討中さん
>>13075 評判気になるさん
このページにはこれしか載ってないんだよね
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13077
販売関係者さん
400億円っていうのはまだコロナ前でウクライナ問題など世界的情勢が不安定になる前で、円も今より遥かに高かった数年前に算出された金額です
現在は知っての通り、建設資材の高騰、円高、人材不足等々で建設コストが暴騰しておりますので、いざ造るとなったら400億円なんかでは全く足りなくなってると思います、少なくとも1.5倍、最悪の場合2倍程度の予算が必要になるでしょう
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13078
マンション検討中さん
ソースソース削除削除
焦りすぎててウケるww自分達は根拠のあるネガしてきたかのようにwwww
しかもJR東がいい顔しないとかどこの情報?JRは最近コメント出してないだろwソースないと削除依頼喰らっちゃうよ~?wwwww
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13079
マンション検討中さん
>>13077 販売関係者さん
ソースないなら黙っててくれる~?お前の頭で計算した数字なんて何の意味もないんだからさ!www
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13080
マンション検討中さん
>>13079 マンション検討中さん
数学じゃなくて数字ww変換ミス恥ずかしいわww
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13081
匿名さん
西口の地下駐車場の休止は知りませんでしたが、事実とすれば美術館設立の為かと思います。
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13082
匿名さん
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13083
マンション検討中さん
川口市の予算は年2000億円しか無い。それがホームの増設に400億も払うって、どうやってカネ捻出するの?得られるリターンは、東京駅に5分早くつけるだけなのに
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13084
評判気になるさん
>>13083 マンション検討中さん
年度毎に予算決めてくだけでしょ
事業費一括前払いとかあるのか?
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13085
口コミ知りたいさん
>>13083 マンション検討中さん
川口クロス住民は金持ちしかいないし、全員で割って払えば良くね?
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