プラウドタワー川口クロス

大宮は大宮駅という乗り入れ路線数全国第2位のターミナル駅があります

大宮駅周辺は諸問題があり特に東口側は長い間再開発がされず昭和の古い町並みが残っていましたが、近年ようやく駅前の大規模再開発が動き始めました

東日本の玄関口という拠点性、そして巨大ターミナル駅の駅前大規模再開発としては、日本で最後ともいわれる大宮駅前の再開発、2025年には埼玉県初の特定都市再生緊急整備地域に指定される予定です

この辺りの将来性が現在の大宮の大きな魅力ではないでしょうか

>>12761 販売関係者さん

都内まで遠いんだよなぁ
特にこれから品川・虎ノ門・高輪ゲートウェイあたりが盛り上がるけどそこら辺へのアクセスが弱いかな

あちらは西の玄関口ですね

ＪＲ東日本は現状の東京駅一極集中を変えたいらしく、その一環として西の品川、東の大宮に東京の機能を分散させようとしています

であれば、大宮－品川間の需要が高まる訳ですから、その需要に特化した運行が将来的にされるかもしれません

どう考えても川口より大宮だよね。
川口(特にここ)は、売れ行きも悪いし厳しいですよ。

>>12761 販売関係者さん
>>12763 販売関係者さん
人口減で都心一極集中が進むだろうから計画倒れに終わると思うよ。
アクセスが悪い大宮を首都圏の北の玄関にするメリットがないもの。

交通についての良し悪しで測るなら、結局川口の方が近くて便利ってなるんですよね。大宮より奥に行くことはほぼないし、将来的な改善で語るなら川口も同様に検討されてますし、、、
再開発についてどれだけ期待が持てるものなのか分かりませんが、書いていただいてる通り東口はかなり古く感じるのでネガティブな印象はあります。風俗街も近いですし。

東京への交通で考えるなら、
川口>浦和>大宮

街並み
浦和>川口＝大宮

という現状整理になってしまうので、やっぱり大宮の魅力は感じにくいんですよね…。
大宮を起点に東京以外をメインの移動先としてる人たちにとって大宮がベストという理由は理解できます。

>>12757 検討板ユーザーさん
契約者の無理ポジよりランキングが物語ってますね。
川口は少なくとも子育て世帯が住む街ではないです。

>>12767 検討板ユーザーさん
結局人によって重視することが違うから、万人に聞いたランキングがどうとかよりも、事実整理して合う合わない決めた方が有意義に決まってるだろ。

>>12765 口コミ知りたいさん
アクセスが悪いというのがどこからどこのアクセスの事を言ってるのが分かりませんが、少なくとも北海道、東北、北信越の主要都市を結んだ新幹線が集まるのが大宮駅なので、北の玄関口ではあります

東京一極集中が進んだところで大宮の拠点性は変わらない訳ですし、そうであれば拠点間(例えば大宮－品川)の交通網が発達するのは必然です

>>12767 検討板ユーザーさん
まともな子育て世帯は川口に限らず商店街のマンションは選ばないと思います
ここや大宮スカイはファミリー向けではありません

>>12769 販売関係者さん
大宮は都心や副都心から遠すぎますね
大宮から新幹線の駅を剥奪して赤羽か武蔵浦和に停車させる方が利便性は上がりますよ

>>12766 匿名さん
そもそも川口と大宮では立ち位置が違いますよね

川口は東京のベッドタウンに特化した街なので、良くも悪くも東京へのアクセスだけを考えます

大宮は東京のベッドタウンという姿も持ちつつ、大宮自身が業務核都市としての機能を持っていますし、再開発によって大幅に供給不足とされている大宮駅周辺のオフィス床の大量供給も期待されるでしょう

>>12758 評判気になるさん
あと20戸ですね

>>12766 匿名さん

浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心

なんだかんだで総合してもうこれでいいと思うのはわたしだけ？

>>12774 名無しさん
その中では川口は最下位。
それと、浦和と大宮がイコールはありえない。
浦和の方が上だよ。

>>12767 検討板ユーザーさん
マンションの価格も住みここちも最下位というのはねぇ。
住民の満足度が限りなく低いのでしょう。

>>12774 名無しさん
個人的には、↓ですね。
客観的なデータでも証明されてます。

浦和=大宮>>武蔵浦和=さいたま新都心=十条>>>>>川口

大宮のオフィス環境が整って、働く人が増えれば川口(特にこの物件)にもメリット大きいと思うよ
この価格帯だとメインは所謂パワーカップルがターゲット層になってくるけど、大宮で2人とも仕事を完結するケースは稀。
東京と大宮の中間に住めば片方が仕事を諦める必要がなくなる。
って流れは想像しやすい。

その際に選ばれるのが川口なのか浦和なのかその他なのかは知らんけど。

ほぼ在宅勤務なら大宮に住むよ。駅周囲にあるお店も多いし。週末に近くで暇潰せるって、かなり有意義だと思うんだよな。ちょっと出かけようの心理的なハードルを下げるから。通勤頻度が多いけど都内住めないから、都心に近い川口がいいねって話なんじゃないの。

川口も大宮も共通して文句いいたいのは、駅近くに映画館をおいてくれってこと。なんでちょっと距離をおくのか。

めちゃくちゃ滑稽なのは、そんなに川口を低く評価してるのにこの掲示板に来て書き込みしてることなんよな。
良い物件探したいと思っていたであろう、最初の目的が色んな人に煽られ、疑心暗鬼になり歪みに歪んでしまってるんやろうな

川口も大宮もそれぞれにいいところがあるからそれでいいじゃない

いや、川口も悪くは無いんですよ、少なくとも川を渡れば東京という地の利はありますから

ただ、いかんせんマイナスポイントが多いというのも事実です

武蔵浦和やさいたま新都心は長期的な都市開発計画があって、それに則って開発している訳ですが、川口はなんというか、好き勝手にあっちこっちに土地が空けばタワマンみたいな感じで、何の計画性もなしにタワマンを乱立させているのが少し不安要素です

あとはやっぱり治安ですね、大宮の方が治安が悪いなんて意見もありましたが、それは当たり前です

大宮駅前には北関東最大と言われる歓楽街がありますから、これは大宮に限った話ではなく、池袋近辺だろうが新宿大久保近辺だろうが渋谷近辺だろうが同じです、人が局地的に集まる場所はそういうもんなんです

川口のヤバいところは、大きな歓楽街でもなく、東京のベッドタウンとして住宅地に特化しているにもかかわらず治安が悪いという点なのです

>>12775 マンション掲示板さん
浦和の方が大宮より上というのは、かなり一般論と乖離してますね。

>>12781 口コミ知りたいさん
本当にそれでいいと思う。
極端な例を出す人は無視でいいと思う。
基本的な序列はフラットな見方でいいと思う。
浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心、まあこれが妥当だろうね。

>>12784 評判気になるさん
価格最下位、住みここち最下位の川口w

>>12783 匿名さん
これだけ大宮に税金かけて開発してプロモーションもしてるのに、大宮は浦和より安いw
なぜだろうなw

浦和が高い理由をすんで埼玉氏が語っております

入居してる人達はこんなスレなんか見てないで、満足感に浸ってるんじゃない？
買〇ないが、ここで何をピーチクパーチク言っても、今更数人以外誰も見てないって。

うちの場合、街云々では無く都内へのアクセスのみを考えて決めました。それぞれの価値観、家族構成違うのでメリットデメリットは人それぞれ。

なんのスレなんだここは

>>12789 マンション検討中さん

じゃ都内に住めばいいのに

>>12791 通りがかりさん

短絡的なコメントだな笑

>>12791 通りがかりさん

8000万で再開発、駅近タワー、下駄にスーパー、大規模、メジャーセブン物件、総合的な判断だよ。わかるでしょそんなぐらい。

>>12793 マンション検討中さん

じゃ都内へのアクセスのみじゃないじゃん、判断基準。

>>12793 マンション検討中さん

後購入者のタイミングも大きいかと思います。

>>12794 eマンションさん

当たり前でしょ、マンション買うのに、アクセスのみで買うヤツなんていないでしょ。
値段やマンション自体のスペックや管理などなど総合的に検討するでしょ。

なんか川口ってどこにも出てこないんですけど。。。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000869.000035668.html

>>12796 匿名さん

じゃ初めからそう書けばいいのに、カッコつけて都内へのアクセスのみで決めましたとか書くから紛らしい。

でも本当に川口の街を見て決めなくて良かったの？

>>12796 匿名さん
買○ない人に対してそれは辛辣

>>12798 通りがかりさん

私は初めて12796で記載したのですが、誰と勘違いしてられるのかな？
それに、近所からの移動ですからよく川口知ってますよ
。

>>12800 マンション掲示板さん

>>12789 からの流れを読んでくださいね

>>12797 評判気になるさん
このアンケート全くあてにならないんじゃない？笑
住み心地45000人回答して一位の回答数370？住みたい駅も10000人回答して特に無いと今の街で60～70%いる上に対象も横浜とか吉祥寺とか港区とか出てきて意味不明

>>12798 通りがかりさん
大宮、浦和、武蔵浦和、川口の街の比較では無くてアクセスを考えて決めたの意です。

北区、足立区、江東区、荒川区みたいな貧民街に住むより、川口の方が遥かにマシである。大宮なんか埼玉の果てに過ぎない

>>12804 マンション検討中さん

大宮が埼玉の果ての訳ないだろ。
地図も読めないバカ笑

>>12804 マンション検討中さん

平均年収
川口市　513万円
大宮区　644万円
浦和区　665万円
北区　　519万円
足立区　490万円
江東区　607万円
荒川区　525万円

川口が貧民窟であることが分かりました。

まあ知名度とか、そういうのも含めたら普通にこの構図になるんじゃないかな、やっぱり。
浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心
実際武蔵浦和とかってまだまだ県外には名前知られてないからね。

>>12788 匿名さん

満足してるの？
後悔してる方が多いと思うけど

>>12802 eマンションさん

こんなのは当てにならないのは百も承知だか、ローン会社の本当に住みやすい街に2年連続で選ばれた時は街中浮かれて、あちこちに本当に住みやすい街No.1っていうのぼり立ててたじゃん笑

今となっては圏外だけどね、手のひら返し。

>>12804 マンション検討中さん
江東区ってお台場とか有明とか豊洲とか人気エリアもあるし、深川、門仲とか文化エリアもあることをお忘れなく。

川口は正直知名度なかったのよ。でも最近は凄いよ。ここにも上がってた暴動動画でかなりもてはやされてる。

ファミリーだけど川口で治安悪いと感じたことない。
どういうところでそう思うの？
夜に駅前行くと酷いとか？

あと20戸！
頑張って売れてくれ…

>>12806 eマンションさん
これ何が凄いって、大宮区は渋谷区とほぼ同じ、浦和区は目黒区とほぼ同じって所

東京23区といっても、千代田区、中央区、港区、文京区が突出しているだけで、他はどんぐりの背比べのようなもの、むしろ浦和や大宮といったところの方が金持ちが意外といたりする

>>12806 eマンションさん
川口が不人気な理由がわかりましたね。
治安も悪いし納得のランキングです。

川口にすらマンション買えない貧しい日本人と、クロス買った中国人がバトるスレになっちゃったね

笑

>>12806 eマンションさん
市で括られると厳しいな。
駅毎のデータが欲しい。

>>12817 マンション検討中さん
流石にこの状況、買う人いないのかな。
竣工から4ヶ月、まだまだ売れ残ってるとは。
ここ見ても前向きに購入検討してる人いないよな。

武蔵浦和のステアリは竣工前に売り切れるかな？

大宮のスカイ。あそこは竣工まで一年で残り40戸。600戸近くあったろうに。二億超えも関係なく売れてるのな。

>>12822 マンション検討中さん
川口クロスは高いって本気で書いてる人多いの謎だよね。確かに割高ではあるだろうけど。

川口、とつく時点でちょっと。。

やはり劣等感満載の構ってちゃんの爆笑コメがないとつまらんね
「馬〇」、「底〇」ってネガに?みついて、無視されたら「悔しいのうw」とか書いちゃうあの幼児性がいいのに・・・
既出凡コメの繰り返し自演だけだと、ちょっとね・・・

ネガすごいな
客観的にみて、ベストじゃないし、嫉妬されるような点はないがもろもろみると無難なマンションだよ

この時期にしか買えなかったのはやむないこと。

>>12812 マンション掲示板さん
このマンションの周辺環境はヤバいと思うけどね
目の前にピンクなお店もある

>>12815 販売関係者さん
あえて都心に住まない選択をしたお金持ちが浦和区(市)を選んでいるというのは昔から有名な話。
比較的新しい街の武蔵浦和ですら600万円超えてるしね。

>>12828 評判気になるさん
致命的

https://www.homes.co.jp/smp/chintai/tokyo/keihintohokunegishi-line/pri...
比較するなら駅毎の賃料相場の方が良いんじゃない？
川口市と大宮区・浦和区だと広さが全然違うんで…
条件によって変わるけど大差ないよ。

>>12831 マンション検討中さん
大宮スカイ 坪単価350 ←中堅デべ
プラウド浦和 坪単価400 ←単なる板マン
武蔵浦和ステアリ 坪単価350 ←駅前の団地
ここ 坪単価340 ←天下のプラウドタワマン

これが現実だよ

いつものいつもの実質東京の良いとこどり川口に奥埼玉と奥東京が嫉妬してる構図。立派な都民よ。
住んで埼玉の人も川口川口大好きで住んで川口だもんな。

例の件、週明けに動きあったから暫くしたらネガの書き込み止まると思う。そうなると必然的にポジの書き込みも止まるからこのスレも平和になりますね。

大宮だったり浦和と比べちゃうと川口の弱さが目立つね。

>>12832 口コミ知りたいさん
その比較だと分かりにくいけど客観的に見ると、

浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心

序列としてはこれが妥当だと思うな。
やはりさいたま市とはいえ新都心や武蔵浦和は川口駅周辺の栄え方にはどうしたって見劣るから。

>>12833 マンコミュファンさん

実質東京実質東京って位置でしか勝負できないから
川口はダサいままなんだよ。
東京におんぶするだけの小判鮫川口。
浦和大宮レベルには一生なれないよ。

川口が浦和大宮をおんぶしてるんだよ

>>12837 匿名さん
人口130万人超えのさいたま市と違って60万人規模の川口市だし、浦和大宮レベルには一生なれないと思う。
でも序列的には埼玉県№３の地位にはあるのだからそれでも十分なんじゃないかな。
他と比べなくても良いと思う。
とても良い街ですよ川口も東川口も鳩ケ谷もね。

>>12817 マンション検討中さん
いやいや、次こそは次こそはと空振りし続けた三振王ネガと資産もなく予算坪200万なのに年収ン千万ネガの華麗なる自演の共演。
と妄想するネガの自演

だから大宮なんて眼中にないから大宮のマンションで遊びなよ^^;
川口で大宮大宮って騒がれても全く響かないってw

>>12839 匿名さん

埼玉県№３って言ってる時点で
他と比べてるんだよ。
もっと頭使おう。

>>12836 マンション比較中さん
現実見た方が良いぞw

>>12842 匿名さん
駅単位で見たら5位だけどなw
浦和、大宮、新都心・武蔵浦和、川口の順だw

>>12832 口コミ知りたいさん
乗降数と住みたい街ランキングみてみなよ
川口が上の方にランクインされてる？？
されてないでしょう？？
それが現実ですよ。
大宮は首都圏と範囲を広げても
住みたい街ランキングトップ３に入ってる
浦和もトップ１０に入っている駅だよ。
当たり前だけど
駅成熟度も走っている路線の数も違う
川口は１路線だけでしょ。

別に川口をディスっているわけではなく
大宮と浦和には勝てないということです。
路線の数も知名度も圧倒的に劣っている

ただ川口もいいところがあるので
本人が好きで買うならいいのでは
すくなくとも川口ではナンバーワンの
マンションになっているのだから。

ここの壁ドン部屋よりは南浦和のブリリアかなぁと思ったが定借＆線路の目の前で一気に興味無くなった

>>12836 マンション比較中さん
坪単価で立ち位置が理解できない奴が不動産を語るなよw

>>12847 eマンションさん
少数物件の坪単価で比較しても意味がないですよ。
もっと駅周辺徒歩5分以内の物件で比べてみてください。
浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心
上記の序列は現状ではさすがに揺らぎませんよ。

>>12844 eマンションさん

今や川口は川越様、所沢様にも抜かれてるぞ

>>12848 匿名さん
何の根拠もなく物事言うのは相手に失礼でしょ。
これだから川口民は。

>>12849 匿名さん
川越は川越タワーが坪320～330あたりだったので、さすがに川口の方が上。
所沢は駅前タワマンを坪300台後半で売り出して盛大にやらかしているので、坪300台全裸が適性価格。
なので、所沢も川口よりは下かと。

>>12851 マンコミュファンさん
そうですね。さすがに郊外の川越所沢は遙か後方を歩いています。
そして新都心はまだまだ新参者だし武蔵浦和も街自体は貧相です。
それらと比べて川口駅周辺の街の完成度は明らかに上ですよね。

>>12852 匿名さん

街の完成度？
そごうも丸井も潰れた街が？
街だけ見たら川越所沢以下でしょ。

>>12845 ご近所さん
大宮にも浦和にも資産があるわけではないのに、何を根拠に威張ってるの笑
住みたい街ランキングって、情報に踊らされまくってるねえ。

津田沼やら船橋やらよりずっと格上
それだけでいいじゃないか！

Twitterで川口の悪口垂れ流してる無職川口住みが書き込んでそう

川口ナンバーワンマンションは
エルザタワーだけどな

>>12841 マンション検討中さん

川口に大宮等響かないのは都民の移住組が多いんだからではないかな。感覚上では川口ならほぼ都内で浦和や大宮なら都落ちの感情が強くなるというか思うよな。特に川口駅近5分以内のマンションは赤羽駅より6-10分距離に近い感覚で見ていて、グレードの高い川口クロスは赤羽駅5分以内のマンションと変わらないんではないだろうか？

>>12853 匿名さん
行けば分かるよ、川口は活発な商店街が多い。
川越も所沢も同様だが、いかんせん郊外すぎる。
武蔵浦和は残念ながら東京の人には名前すら知られていない。

>>12858 検討板ユーザーさん

確かにクロスには移住組の割合が多いと言われていましたよね。まあ、デベロッパーは最初から都民をメインターゲットにしてて、MDも都内に設置したんですよな。

>>12858 検討板ユーザーさん
川口が実質都内とみんなから言われる理由なんだよな。

>>12859 匿名さん

活発な商店街って樹モールのことか？
あと「多い」って他にもあるのか？
どっちが活発かまずおまえが
川越と所沢に行ってみろ。

コメントが活発すぎないか。

>>12862 匿名さん
だから同様にって言っただろ？
ちなみに川口にはふじの市商店街などもある。
川越は外国人向けに観光地化しているから活発ではあるが
細い路地の割りに無駄に人が多い。
所沢も活発だが品が無く雑多なだけだ。

浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心
　↑
向こう十年は最低でもこの図式は変わらないのでは

そうそう、大宮浦和は都落ちなんだよな。川口は実質東京だし、なんなら赤羽十条あたりよりも遥かに上だから。

>>12854 名無しさん
住みたい街ランキングはあながち間違っていませんよ、というか業界最大手がわざわざランキング操作して堂々と発表するような、企業としての信用を失墜させるような事する訳ないでしょう、少し考えればわかるでしょうに

ちなみにさいたま市は令和3年の全国市町村別人口増加数、転入超過数ともに全国1位でしたよ

>>12867 販売関係者さん
住みたい街ランキングとか、就活生から人気の企業のランキングとか、ランキング形式の発表やってるところはマーケティング目的で都合良いデータをピックアップするのなんて普通のことだよ。業界大手でもやるところはやってる。

ここがどこまで正しくやってるかは知らんし、参考にならないとは言わないけど、実態知らずにランキングが～の一点張りする人はカモにされるだけだから注意した方が良い

>>12858 検討板ユーザーさん

都内から川口に移住して都落ち感情がないって幸せ者だな。都合のいい解釈で赤羽と変わらないと言い切ってしまうのも名誉川口民の才能があるよ。
大宮浦和はどうでもいいが、ここのポジは川口民であることをまず受け入れるべき。見てて痛々しい。荒川を越えたことを自覚しようや。

>>12859 匿名さん

武蔵浦和はコロナのおかげで一気に東京からの転入組の増加で人気エリアになり価格アップが凄かった

他社と比べると繁華街がなくベッドタウンという感じ
まだまだ再開発が続くので注目はされ続ける

川口は本当にほぼほぼ東京という大きな魅力があり、東京転入組がとりあえず埼玉にって時に選らばれる

こちらもまだまだ再開発が続き常に進化し続ける魅力がある
駅周辺の人口が多くなり中距離電車の停車が決まれば大化けする可能性大

今はまだ周辺に出来たショッピングモールの影響が残りそごうの跡地の利用が再開または再開発がされてないのが唯一の評価が下がる原因

川口の100m規制を撤廃すればもっと再開発が進むと思うので英断して欲しい

>>12858 検討板ユーザーさん

言われた通り、都民にとって大宮は正真正銘の田舎以外他にならないよな。それは響かないわ。

>>12867 販売関係者さん

住みたい街ランキングはフラット35の利用数が加味されるため固定金利利用者が少ない比較的グロスの高いエリアはランクインしない仕組みになってる。だから赤羽も川口もランクインしなくなった。アルヒが主催してる事からわかる通り、あのランキングはフラット35の利用を促すのが目的。

>>12873 マンコミュファンさん
SUUMO住みたい街ランキングもアルヒ本当に住みやすい街ランキングもあながち間違っていませんよ、というか業界最大手がわざわざランキング操作して堂々と発表するような、企業としての信用を失墜させるような事する訳ないでしょう、少し考えればわかるでしょうに

>>12869 販売関係者さん

書かれた長文を読むと、逆に川口はほぼ東京のことを助長しているように見受けられるんだけど、もしかして俺の勘違いかな？

>>12876 マンコミュファンさん
私にもそう見えました。
で結局何がヤバいのか言いたいことよくわかりませんでした。
もしかしたら何かを本当に心配してくださってるのかもしれません。

アルヒは川口のランキングを不正操作で落としているってこと？

>>12874 口コミ知りたいさん
この掲示板に居るという事は、川口に分譲マンション購入を検討し、今後川口に定住を検討されている方であると思います、賃貸ならともかく購入する訳ですから、並の一般人ではそう簡単に住み替えは出来ないはずです

であれば、10年20年30年後も見越した検討をしなければならないでしょう

川口に愛もない実質都民勢と方々は川口に住み続けるでしょうか？今赤ちゃんがいるファミリー層も20年後には子供は立派な成人です、実家を巣立っていきます

住む住民が減ればそれだけ修繕費用が足りなくなります、それは負の連鎖と化し、廃墟のようなマンションだって出てくるかもしれません

しかし駅前に無造作にタワマンを建てている川口はどうしようもありません、分譲のタワマンは建て替えも再開発も非常に困難だからです

そうなると街全体が廃墟のようなゴーストタウンになる危険性すら出てきます、バブル期に造られたニュータウンや、湯沢や塩原のリゾートマンションのように

>>12870 匿名さん

自覚まず置いといて、現状として生活利便性等から一部の都民にとって川口駅近の物件は赤羽駅距離10分以上のマンションより魅力を感じた上、コスパを含め総合的に判断し移住を決められた背景があるので、今後益々増えていくんじゃないの？

>>12878 マンション検討中さん

なぜそうなるww
川口のマンション価格が騰がる→フラット35の利用者が減る→ランキングに入らない

バツ：企業が不正操作
マル：企業のマーケに合わせた集計方法

アルヒのランキングに白金や広尾が入っても彼らにとって何の旨みもないでしょ。

>>12879 販売関係者さん

川口は地の利を生かしこの流れに乗っといて魅力的な町づくりすれば、町は発展し人々も定着するんじゃないの？川崎の発展構図を参考することができないかな？

ここの購入者もそろそろ気付くと思うよ。実質東京気分でしたがここは埼玉だ、と。大丈夫。それ正常。川口市民がみんな通る道。現在地を認めたらあとは虎視眈々と都内移住を狙うだけ。

>>12882 マンション検討中さん
川口と川崎は結構違います

川崎は日本の工業の中核でもありますし、駅周辺の再開発用地が沢山多く、それを有効活用した街づくりをして成功しました

さらに、川を渡った先は大田区、品川区、目黒区、世田谷区、港区、渋谷区と、東京の中でも比較的地価の高いエリアなので、川を渡って川崎に逃げる十二分な理由がありますし、川崎は東京だけでなく横浜の後背地でもありますから

>>12879 販売関係者さん
あらあら本当に心配してくださっていたのですね。
ヤバさとか言うからただの川口サゲ要員の一人かと思ってしまいました。
ごめんなさい。
質問なのですが、あなた自身は川口の魅力についてどうお考えですか？？
川口駅周辺の魅力、そして駅周辺だけでなく市全体として見た時の魅力、
それぞれどのようなものがあると思われますか？？

やっぱり、川口が実質東京である事実が悔しいのだろうな奥埼玉県民は。
効いてるのが良くわかる。

>>12885 口コミ知りたいさん
そこなんですよ、今の川口には魅力的なものがないというか、ぱっと思いつかないんです、結局東京に近い、東京へのアクセス性になってしまうのですが、それじゃいけないんですよね

なんか川口市って地元愛みたいなものを持ってる人って少なく感じるんです、いや、昔から住んでる方はあるんでしょうけど、やはり近年の人口増によってそういう方の割合も減ってきているのかなあと

実質都民勢で仕方なく川口に住んでる方にそんなものはないでしょうし、地元に住んでる方が地元に愛もなく、特に推してもいない分余計に魅力が感じられないのかもしれません

>>12886 評判気になるさん

実質東京の東京って何処のことか知ってるの？
まさか青山や表参道と同じだと思ってないよね？
実質東京の東京は北区のことだからｗ
一生、赤羽様とや十条様に頭上がらないってことね。
あ～恥ずかしい・・・。

住みたい街ランキング（リクルート）と、本当に住みやすい街ランキング（ARUHI）を混同してない？

東京へのアクセスではなくて、川口は東京そのものって話よ

奥埼玉の嫉妬は賞賛にしか聞こえない。気持ちいい。

>>12886 評判気になるさん
川口と川崎の違いはこういう所にも出てきます

川崎は実質東京なんてこと言いません、川崎は川崎として独立した都市を形成出来ているからです、浦安や武蔵小杉ですら中々聞きません

実質東京というのは、それ以外何もないと自ら宣伝してしまっているようなものなのです、お願いだから恥ずかしいのでやめてください

20年後には東京化がどこまで進むだろう

>>12889 マンション検討中さん
うんそう思ったから12875で指摘したんだ。

感動してる。完売間近のクロスが未だにこんなに盛り上がっているなんて、、、
埼玉一の物件で実質東京！！最強ですね、本当にありがとうございました！！

住みたい街ランキング２０２３年

1位横浜　JR京浜東北線
2位吉祥寺　JR中央線
3位大宮　JR京浜東北線
4位恵比寿　JR山手線
5位新宿　JR山手線
6位目黒　　JR山手線
7位池袋　　JR山手線
8位鎌倉　　江ノ島電鉄線
9位渋谷　　JR山手線
9位東京　　JR山手線
11位品川
12位浦和
13位中目黒
14位武蔵小杉
15位表参道
16位流山おおたかの森
17位舞浜
18位船橋
19位立川
20位桜木町

納得のランキング
山手線はやっぱり強い

川崎は大都市。川口とは比べものにならない。
川崎駅と川口駅のショッピングエリア対比は
100vs1くらいだろうね

>>12887 販売関係者さん
私的に市全体で捉えた場合ですけど、やっぱり自然や地形を生かした施設が一番の魅力だと思いますね。
例えばハイウェイオアシス、赤山城跡、グリーンセンター、道の駅、花と緑の振興センター、密蔵院、見沼田んぼと緑のヘルシーロード、荒川・芝川・綾瀬川、など。
都内に近く交通の便が良い中にあって、生活に便利なたくさんの店や商店街、そこに自然豊かな環境がうまく溶け込んでいる感じ。
そんなのほとんど埼玉県南部に当てはまるやんて突っ込まれそうですけど、いやいや意外に当てはまる街って少ないものなんですよ。
そんな感じで住んでみるとかなり住みやすくて良い街だと思ってます。
そのくらいじゃ魅力なんて言えないですかねえ。

>>12889 マンション検討中さん

ごめん、混合してたわ。川口マンスレでランキングといえば唯一誇れるアルヒだったから勘違いしてたわ。指摘ありがと！

>>12898 口コミ知りたいさん

車非所有のおいらはグリーンセンターしか行ってないや。子供と王子の飛鳥山公園や赤羽の清水坂公園にはよく出掛けるよ。夏は浮間公園のじゃぶじゃぶ池もお勧め。

>>12895 通りがかりさん
川口市のスレが盛り上がりに欠ける分こちらで盛り上がれれば良いですね。

フラット35云々は知らんけど、
以前の住みやすい街ランキング云々でこのマンション選んだ人たちも、川口のランキングが低いから喜んでる人たちもみんなマーケティングの餌食やろな。

本当に市場調査目的でやって、情報提供したいだけなら、もっと細かいデータ出さないと意味ないし。

>>12900 評判気になるさん
飛鳥山公園、清水坂公園、お花見にも良いですよね。
十条銀座とともに自分も以前よく行ってました。
うちも車非所有ですがチャリで相当走ります。
お子さんのためにもハイウェイオアシスにも是非行ってみてくださいね。

>>12900 評判気になるさん

ヴェレーナグラン北赤羽買えば良かったのに

>>12896 周辺住民さん
ランキング見るとやっぱり山手線なんだなあ。

>>12903 口コミ知りたいさん

ハイウェイオアシスはいつか行ってみたいですね。人混みは落ち着きましたか？
チャリだと戸田公園のこどもの国か蕨市民公園までが精一杯で、青木や前川の方の公園は治安がちょっと心配で近づかなくなりました。

>>12906 検討板ユーザーさん
休日はまだまだ人混んでますのでグリーンセンター行く時についでにちょっと行くくらいでいいかもしれませんね。
戸田公園方面まで行けるのなら逆方向の舎人公園とかもありかもしれませんね。
青木・前川地区とか西川口・蕨方面は治安確かに微妙ですよね。

>>12871 名無しさん
この意見は中立的でここ最近の中では一番まとも。
内容も見解も同意。

もう販売のピークはとっくに過ぎたのに、急にネガが沸き始めたのなんでかと思ったら、マンション下の商業施設が先週グランドオープンしたからですね。非常にわかりやすい。

>>12910 評判気になるさん

言ってて恥ずかしくない？
どこの奥埼玉出身ですか？

めちゃくちゃ盛り上がっててすごい
壁ドンじゃ無い南寄りの列がほぼ完売し、壁ドンやグロス高めで残り20

>>12883 通りがかりさん
川口で賃貸しながら悟ったのね。可哀想。

>>12912 検討板ユーザーさん
え？480戸中たった20戸しか残ってないのに完売してないって200戸ちょっとのマンションと比較しながら毎日のように騒いでたの？

この2週間で一気に減ってる
相当売れましたね
樹モールオープンしたからかな

完売御礼！

>>12912 検討板ユーザーさん

大規模に20戸位なってくると近日で一気に売れる傾向があるよな。

>>12870 匿名さん

ですよね！
結局都民からしたら埼玉！笑

3階の医療モールの内科はどこのクリニックがはいるんですか？

シントシティは最近完売したよ。
竣工後1年半。

昨日の分は爆笑コメが多くて良かった。特に実質東京君は良い。「見てて痛々しい、恥ずかしいからやめて。」に対して「実質東京」と返す幼稚さが素晴らしい。「ネガが増えたのはマルエツがオープンしたから」に対して、「どこの奥埼玉ですか？」と返す人もセンスがあると感じた。今日も爆笑コメがあるといいなあ。

>>12921 評判気になるさん
平日朝から不動産掲示板のコメントにしか喜びを見い出せない人生。

東京24区！

ついに東の3LDKは完売した列も出てきましたね

やはり壁ドンかつ全室リビングインの部屋は苦戦してますね　

>>12925 マンション掲示板さん

苦戦というけど全て想定内でしょう。野村が初めてマンション売るわけでもないし我々よりそこは分かってるんじゃないの？

いつまでも売れ残ってる、売れない、騒がれてるけど自分が買えて住めてりゃどうでもいいんだわ

アットホームの埼玉県「住んでみたい」人気の駅ランキングでおまえらの嫌いな西川口、蕨が上位に入ってるぞ。
ランキングに一定の信憑性があるなら認めないとなw
それとも自分の信じたい結果以外は運営側の操作になるのかな？w

https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2305/30/news117.html

>>12935 マンコミュファンさん

川口四位！
2キロしか離れてない西川口三位！
そのすぐ隣の蕨ニ位！

合わせりゃ我ら全川口市民の宿敵一位大宮越すな

これで実質埼玉一位
実質東京を証明したな

見たかアンチども

>>12935 マンコミュファンさん
住んでみたいではなく、アクセス数ランキングって書いてるだろ。中古数の多い川口市が上位にくるのは当たり前なんだよ。マジで１～１０まで説明しないと理解できないのか？

>>12939 匿名さん
俺はそんな釣り針にかかるほど、愚かじゃないぞ

なwこれよww

川口が悪いとは言わないが、中国人比率が高いよな。
某江原なんとかっていうおっさんが、2025年以降日本の未来が見えないだとか、2025年には日本はウィグル地区と同じになってるとか言ってるらしいし。その始まりが川口かもな。

>>12936 マンコミュファンさん
銅メダルと銀メダルをとったから、金メダルより上なんてことにはならんやろ。

大宮、武蔵浦和以下でさいたま新都心と同レベルだから売れ残ってるの？

残り何戸？

>>12957 マンション検討中さん
新都心はシントシティが完売。
そもそも供給自体が多くないから坪単価も高い。
川口と同列に扱うのは新都心に失礼かと。

>>12959 マンコミュファンさん
供給が多いのにほぼ売り切れてる川口の方がすごいと思うんだけどな。こんにちは含めてだし。

>>12958 マンション検討中さん
まだ残り20戸以上あるけど
冬に竣工してからなんとか減ってきたね

>>12961 マンション掲示板さん
こんにちはの部屋はそもそも竣工してから売る予定だったけどな

>>12961
武蔵浦和ステアリ、大宮スカイとどれが早く売り切れるかってところか。足元1番残ってるのは43戸の大宮スカイみたいだけど

>>12963 マンション検討中さん
大宮スカイぜんぜん売れてないのねwと思ったら、
竣工は今からさらに1年後、しかも、もともと戸数はここより多いじゃん。
それで残り43？
これまで抽選で毎回全て完売してるみたい。

川口クロスはだいぶ前に竣工してるでしょ。売れ残って。流石に馬鹿にして見下せないよ。

武蔵浦和ステアリは竣工前に完売いけるかな。

>>12963 マンション検討中さん
ごめん、ここ川口クロスの掲示板なのに悪く言い過ぎたかな。12964消しとくよ。

>>12965 マンコミュファンさん
一つも持ってない奴がいいも悪いもないんだよ

>>12964 マンコミュファンさん

大宮もこんにちはあるの？

>>12964 マンコミュファンさん
川口は西プラも随分長く売っていた記憶あり。

武蔵浦和ステアリなんかボーリング間取りあるし厳しいだろ

>>12974 口コミ知りたいさん
散々価格ガー、間取りガーと言われのに売れている現実。

>>12975 マンション掲示板さん
こんにちはですら売れる川口クロス

>>12976 マンション検討中さん
竣工から半年くらいしてるけどついに川口クロス完売？
おめでとう！！！

竣工からの月数も数えられないのか。
会話が成り立たないわけだ

>>12975 マンション掲示板さん
武蔵浦和ステアリは苦戦してたけど竣工前にはさすがに完売しそうだな。よかった。

あまりに人気ない物件だと完売しませんでしたっての避けるために、何次何期を戸数少なく何回も売って竣工後も売り続けることなるからな。検討するには気をつけんといかんよ。

>>12979 マンコミュファンさん

完売してから言うんだな。調子乗らずに。

>>12979 マンコミュファンさん

マンクラはステアリ苦戦しそうとの見解

まさか川口クロスに心配されるなんて

普通にいいマンションだと思うよ。アクセスもいいし街も栄えてるし。広域で見ると同じ坪単価帯では満足度がピカイチで十分に競争力が高い
ここと坪単価がほぼ一緒か安いところだと、リビオタワー羽沢横浜国大、ブリリア聖蹟桜ヶ丘、エクセレントザ・タワー千葉、幕張ベイパークあたりになるけど流石にここ一択かな

>>12985 評判気になるさん

羽沢は論外だけどその中だと海浜幕張だな。というかそんな全然違うエリアと比較してどうすんの？

>>12986 マンコミュファンさん

海浜幕張なんて絶対選ばんわ

>>12983 検討板ユーザーさん
3LDKは時間の問題だけど1LDKは厳しいでしょ。
ファミリー世帯が多い埼京線で1LDK需要はない。

いや1LDK需要も投資物件、セカンドハウスのニーズがそこそこあるやろ

>>12989 マンション検討中さん
管理費や修繕費が高く付くマンションは投資としてうまみが少ないイメージだな。セカンドハウスは、うーん、どうなんだろ。セカンドハウス買える余裕がある人は都内に買う気がする。

埼京線沿いで1LDK需要はないって言ってるのに投資としての需要はもっとないだろ。
しかも36m2かそこらのクセ強間取りに高額な賃料払ってまで借りる人はいない

>>12989 マンション検討中さん
きびしいとおもう