物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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12706
評判気になるさん
エサを与えると予想通りに踊ってくれる点では良いけど、書く内容がありきたりすぎる。十条にいた携帯乞食君は、君の数倍優秀な荒らしだったぞ。
ネットの世界でも使えない奴で良いのか?もっと頑張れ。
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12707
名無しさん
>>12702 マンション検討中さん
結構東京の人は川口の評価高いのよ。東京の一部と思ってるみたい。実質東京の名前は伊達じゃない。気分は都民。
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12708
評判気になるさん
>>12705 マンション検討中さん
川口は東京の一部よりはより東京なんだよな。
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12709
通りがかりさん
>>12689 評判気になるさん
先着順のほとんどは1LDKや1DKのコンパクトタイプみたいですね。
2LDKは完売、3LDKも数戸だけ。
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12710
マンション掲示板さん
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12711
評判気になるさん
武蔵浦和は竣工前完売だろうな
マンマニ氏は長く売らないと厳しいみたいなこと書いていたけど予想は外れた模様
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12712
名無しさん
武蔵浦和ステアリのホームページ見てみた
3LDKは時間の問題だろうが1LDKは売れるのかね?
駅近とはいえ郊外だから需要があるとは思えないけど
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12713
匿名さん
>>12712 名無しさん
武蔵浦和ステアリは心配ですね。
需要ももともとあるマンションとは思えない。
竣工前に完売ならずなんてこともありうる。
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12714
名無しさん
武蔵浦和=大宮>>>>>>>>>>>川口=さいたま新都心ですね。
ここは学区も治安も悪いから特に売れ行きが悪い。
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12715
口コミ知りたいさん
>>12714 名無しさん
武蔵浦和ステアリの人ですか。
今まで煽ってたのもこの人かな
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12716
口コミ知りたいさん
>>12713 匿名さん
需要なかったら竣工前完売が狙える状況にはなってないよ。
入居が始まってるのにまだ売れてない間取りがあるここの方がよっぽどやばい。
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12717
評判気になるさん
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12718
匿名さん
浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心
一般的には上記の図式として間違いはないだろう。
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12719
マンション検討中さん
なんか毎日売れ行き悪いって騒がれてるけど、480戸中5割以上売れ残ってるんだっけ?まさか1割残ってるぐらいで発狂してるわけじゃないよね?
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12720
匿名さん
>>12713 匿名さん
竣工前に完売ならずって
プラウドタワー川口クロスの悪口だろ
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12721
マンション検討中さん
今日も県内No1マンションを買えない人たちがネガキャンしてますな
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12722
匿名さん
>>12721 マンション検討中さん
細かい指摘ですけど市内No1マンションの入力ミスですよね??
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12723
匿名さん
>>12721 マンション検討中さん
隣のマンションとの接近率だったら日本No1ですよ
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12724
マンション検討中さん
>>12723 匿名さん
川口賃貸暮らし民の方、今日も出勤お疲れ様です!
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12725
匿名さん
>>12724 マンション検討中さん
おお、今日も一日掲示板の監視頑張ってな。
飽きたら新しいバイト紹介するぞ。
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12726
マンション検討中さん
>>12723 匿名さん
それほど近いようには感じません。今特に浦和のマンションで用地が足りずドミノが多いのでそれと比べるとかなりましな気がしてます。
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12727
通りがかりさん
ここは、忙しい共働き夫婦にピッタリだと思う。特に100均、マルエツはやっぱり便利。
小学校も近いし、駅前の図書館もアリオも使える。
中国人の方とも、何人か交流ありますが変な人いませんよ。中国NG!と最初から決めつけている方は無理なんでしょうけど。
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12728
口コミ知りたいさん
>>12718 匿名さん
その中では川口は最下位。
東京に最も近いのに他に負けているということは、余程のマイナス要素があるということ。
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12729
マンション検討中さん
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12730
評判気になるさん
>>12728 口コミ知りたいさん
なのに最下位の掲示板で毎日頑張ってるの惨めだね。人生無駄すぎない?
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12731
匿名さん
武蔵浦和ステアリのボーリングレーンのような1LDKって売れるの?
クロスは1LDK完売しててけっこう驚いたが
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12732
匿名さん
>>12706 評判気になるさん
十条にいたのは何回も論破されて毎回大泣きしてた空振り王?だっけ?全く使えない底辺の典型だったよ。
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12733
評判気になるさん
>>12728 口コミ知りたいさん
いえおそらく以下が一般的な見方だと思われます。
浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心
あなたはどう思われますでしょうか?
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12734
マンション検討中さん
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12735
匿名さん
>>12731 匿名さん
売れたらどうで売れなかったらどうなんだ?
お前の書き込みつまらないから匿名の名前使うのやめてくれ
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12736
マンション検討中さん
>>12733 評判気になるさん
私は>>12728ではありませんが、一般論として市場価格が最も客観的な評価だと思います
正直、根拠が皆無なあなたの個人の評価はどうでもいいです
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12737
名無しさん
出勤頻度を下げられるなら大宮に住むわ。街も発展してるし。都内から離れられないから、マンション価格の高騰で郊外に追いやられてる。
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12738
マンション掲示板さん
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12739
評判気になるさん
>>12736 マンション検討中さん
いえ不動産市場ではなく、おそらく以下が一般的な街力の図式だと思われます。
浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心
それについてあなたはどう思われますでしょうか?
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12740
匿名さん
>>12736 マンション検討中さん
市場価格が一般の評価なら
赤羽>十条>>>大宮浦和
ということでいいですか?
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12741
マンション検討中さん
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12742
マンション検討中さん
>>12740 匿名さん
23区内が埼玉より高いのは当たり前ですよ
23区内で埼玉より安い地域は何かしら問題がある地域と考えるべきだと思います
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12743
eマンションさん
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12744
評判気になるさん
>>12741 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます。
浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心
一般論にて上記の理解で問題ないとのことでした。
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12745
eマンションさん
大宮付近住んでるけど、テレワーク減って出社の頻度高くなったら普通にきつい。実際その傾向にあるし。
やっぱ抑えてる駅が強い京浜東北線沿いで1番東京に近い川口の利便性は良いよ。諸々の街のスペックは浦和の方が良いと思うけど、交通の便のほうが個人的に大事。
どれくらいの期間で考えるかにもよるけど、今後街としてそれなりに整備されていくだろう未来も見えなくはないし、埼玉県内そんな酷評される場所ではないわ。
逆に2年くらい住んで大宮の魅力全然分かってないから、誰か説明してほしい
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12746
口コミ知りたいさん
>>12742 マンション検討中さん
市場価格が一般的な評価という話だったのになぜ23区だけ評価方法が違う矛盾
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12747
通りがかりさん
>>12745 eマンションさん
大宮付近と大宮は違うだろうが…
ほんと大宮好きだなここは。
大宮のことしか話してなくね?
川口クロスの話しようよ
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12748
評判気になるさん
>>12747 通りがかりさん
いや、話逸らさず大宮の魅力教えてよ。笑
どこ見て言ってるのか知らんけど、大宮の具体の話全然されてないよ。浦和が良いのは個人的に知ってるけど、大宮の良さを理解した上で川口と比較して買いたいから教えてって書いてる
こんだけ川口より大宮が良いってかかれてるんだから、
実例知って大宮の魅力と川口の魅力比べてどっちのマンションにするか考えて検討の材料にしようとするのは普通では。
川口クロスの話だけする場所じゃないでしょここは。
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12749
eマンションさん
>>12744 評判気になるさん
お前の中ではそうなんだろうなw
お前の中ではなw
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12750
マンション検討中さん
>>12746 口コミ知りたいさん
ちょっと言っている意味が分かりません
日本語でお願いします
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12751
eマンションさん
>>12748 評判気になるさん
大宮と川口を比較するのは大宮に失礼w
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12752
通りがかりさん
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12753
名無しさん
>>12748 評判気になるさん
まず頑張って大宮住んでみたら?
頑張れば大宮付近ってのから抜け出せるよ。
ふぁいと
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12754
名無しさん
このマンションって大宮にあるの?
大宮の話ばかりしてるね
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12755
評判気になるさん
ところで、川口クロスの話、、、してもいいですか?
結局、あと何戸残ってます?
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12756
評判気になるさん
散々大宮浦和上げして、大宮の良さ聞かれたら答えられないから話変えて川口クロス下げですか…。
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12757
検討板ユーザーさん
>>12752 通りがかりさん
浦和 1位
さいたま新都心 2位
武蔵浦和 6位
大宮 23位
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川口 41位
比較できるレベルではないな。
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12758
評判気になるさん
で、ここあと何戸残ってるの?
これ禁断の質問?
気分悪くしたのなら謝る
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12759
通りがかりさん
職場で、大宮から通っている人がいますが、通勤がきつすぎて、引っ越すみたいですよ。
早く引っ越したいとずっと言っています。
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12760
マンション掲示板さん
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12761
販売関係者さん
大宮は大宮駅という乗り入れ路線数全国第2位のターミナル駅があります
大宮駅周辺は諸問題があり特に東口側は長い間再開発がされず昭和の古い町並みが残っていましたが、近年ようやく駅前の大規模再開発が動き始めました
東日本の玄関口という拠点性、そして巨大ターミナル駅の駅前大規模再開発としては、日本で最後ともいわれる大宮駅前の再開発、2025年には埼玉県初の特定都市再生緊急整備地域に指定される予定です
この辺りの将来性が現在の大宮の大きな魅力ではないでしょうか
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12762
eマンションさん
>>12761 販売関係者さん
都内まで遠いんだよなぁ
特にこれから品川・虎ノ門・高輪ゲートウェイあたりが盛り上がるけどそこら辺へのアクセスが弱いかな
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12763
販売関係者さん
あちらは西の玄関口ですね
JR東日本は現状の東京駅一極集中を変えたいらしく、その一環として西の品川、東の大宮に東京の機能を分散させようとしています
であれば、大宮-品川間の需要が高まる訳ですから、その需要に特化した運行が将来的にされるかもしれません
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12764
マンション検討中さん
どう考えても川口より大宮だよね。
川口(特にここ)は、売れ行きも悪いし厳しいですよ。
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12765
口コミ知りたいさん
>>12761 販売関係者さん
>>12763 販売関係者さん
人口減で都心一極集中が進むだろうから計画倒れに終わると思うよ。
アクセスが悪い大宮を首都圏の北の玄関にするメリットがないもの。
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12766
匿名さん
交通についての良し悪しで測るなら、結局川口の方が近くて便利ってなるんですよね。大宮より奥に行くことはほぼないし、将来的な改善で語るなら川口も同様に検討されてますし、、、
再開発についてどれだけ期待が持てるものなのか分かりませんが、書いていただいてる通り東口はかなり古く感じるのでネガティブな印象はあります。風俗街も近いですし。
東京への交通で考えるなら、
川口>浦和>大宮
街並み
浦和>川口=大宮
という現状整理になってしまうので、やっぱり大宮の魅力は感じにくいんですよね…。
大宮を起点に東京以外をメインの移動先としてる人たちにとって大宮がベストという理由は理解できます。
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12767
検討板ユーザーさん
>>12757 検討板ユーザーさん
契約者の無理ポジよりランキングが物語ってますね。
川口は少なくとも子育て世帯が住む街ではないです。
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12768
マンション検討中さん
>>12767 検討板ユーザーさん
結局人によって重視することが違うから、万人に聞いたランキングがどうとかよりも、事実整理して合う合わない決めた方が有意義に決まってるだろ。
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12769
販売関係者さん
>>12765 口コミ知りたいさん
アクセスが悪いというのがどこからどこのアクセスの事を言ってるのが分かりませんが、少なくとも北海道、東北、北信越の主要都市を結んだ新幹線が集まるのが大宮駅なので、北の玄関口ではあります
東京一極集中が進んだところで大宮の拠点性は変わらない訳ですし、そうであれば拠点間(例えば大宮-品川)の交通網が発達するのは必然です
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12770
匿名さん
>>12767 検討板ユーザーさん
まともな子育て世帯は川口に限らず商店街のマンションは選ばないと思います
ここや大宮スカイはファミリー向けではありません
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12771
匿名さん
>>12769 販売関係者さん
大宮は都心や副都心から遠すぎますね
大宮から新幹線の駅を剥奪して赤羽か武蔵浦和に停車させる方が利便性は上がりますよ
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12772
販売関係者さん
>>12766 匿名さん
そもそも川口と大宮では立ち位置が違いますよね
川口は東京のベッドタウンに特化した街なので、良くも悪くも東京へのアクセスだけを考えます
大宮は東京のベッドタウンという姿も持ちつつ、大宮自身が業務核都市としての機能を持っていますし、再開発によって大幅に供給不足とされている大宮駅周辺のオフィス床の大量供給も期待されるでしょう
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12773
評判気になるさん
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12774
名無しさん
>>12766 匿名さん
浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心
なんだかんだで総合してもうこれでいいと思うのはわたしだけ?
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12775
マンション掲示板さん
>>12774 名無しさん
その中では川口は最下位。
それと、浦和と大宮がイコールはありえない。
浦和の方が上だよ。
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12776
マンション掲示板さん
>>12767 検討板ユーザーさん
マンションの価格も住みここちも最下位というのはねぇ。
住民の満足度が限りなく低いのでしょう。
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12777
評判気になるさん
>>12774 名無しさん
個人的には、↓ですね。
客観的なデータでも証明されてます。
浦和=大宮>>武蔵浦和=さいたま新都心=十条>>>>>川口
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12778
匿名さん
大宮のオフィス環境が整って、働く人が増えれば川口(特にこの物件)にもメリット大きいと思うよ
この価格帯だとメインは所謂パワーカップルがターゲット層になってくるけど、大宮で2人とも仕事を完結するケースは稀。
東京と大宮の中間に住めば片方が仕事を諦める必要がなくなる。
って流れは想像しやすい。
その際に選ばれるのが川口なのか浦和なのかその他なのかは知らんけど。
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12779
通りがかりさん
ほぼ在宅勤務なら大宮に住むよ。駅周囲にあるお店も多いし。週末に近くで暇潰せるって、かなり有意義だと思うんだよな。ちょっと出かけようの心理的なハードルを下げるから。通勤頻度が多いけど都内住めないから、都心に近い川口がいいねって話なんじゃないの。
川口も大宮も共通して文句いいたいのは、駅近くに映画館をおいてくれってこと。なんでちょっと距離をおくのか。
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12780
マンション検討中さん
めちゃくちゃ滑稽なのは、そんなに川口を低く評価してるのにこの掲示板に来て書き込みしてることなんよな。
良い物件探したいと思っていたであろう、最初の目的が色んな人に煽られ、疑心暗鬼になり歪みに歪んでしまってるんやろうな
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12781
口コミ知りたいさん
川口も大宮もそれぞれにいいところがあるからそれでいいじゃない
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12782
販売関係者さん
いや、川口も悪くは無いんですよ、少なくとも川を渡れば東京という地の利はありますから
ただ、いかんせんマイナスポイントが多いというのも事実です
武蔵浦和やさいたま新都心は長期的な都市開発計画があって、それに則って開発している訳ですが、川口はなんというか、好き勝手にあっちこっちに土地が空けばタワマンみたいな感じで、何の計画性もなしにタワマンを乱立させているのが少し不安要素です
あとはやっぱり治安ですね、大宮の方が治安が悪いなんて意見もありましたが、それは当たり前です
大宮駅前には北関東最大と言われる歓楽街がありますから、これは大宮に限った話ではなく、池袋近辺だろうが新宿大久保近辺だろうが渋谷近辺だろうが同じです、人が局地的に集まる場所はそういうもんなんです
川口のヤバいところは、大きな歓楽街でもなく、東京のベッドタウンとして住宅地に特化しているにもかかわらず治安が悪いという点なのです
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12783
匿名さん
>>12775 マンション掲示板さん
浦和の方が大宮より上というのは、かなり一般論と乖離してますね。
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12784
評判気になるさん
>>12781 口コミ知りたいさん
本当にそれでいいと思う。
極端な例を出す人は無視でいいと思う。
基本的な序列はフラットな見方でいいと思う。
浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心、まあこれが妥当だろうね。
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12785
eマンションさん
>>12784 評判気になるさん
価格最下位、住みここち最下位の川口w
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12786
eマンションさん
>>12783 匿名さん
これだけ大宮に税金かけて開発してプロモーションもしてるのに、大宮は浦和より安いw
なぜだろうなw
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12787
通りがかりさん
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12788
匿名さん
入居してる人達はこんなスレなんか見てないで、満足感に浸ってるんじゃない?
買〇ないが、ここで何をピーチクパーチク言っても、今更数人以外誰も見てないって。
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12789
マンション検討中さん
うちの場合、街云々では無く都内へのアクセスのみを考えて決めました。それぞれの価値観、家族構成違うのでメリットデメリットは人それぞれ。
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12790
マンション検討中さん
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12791
通りがかりさん
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12792
名無しさん
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12793
マンション検討中さん
>>12791 通りがかりさん
8000万で再開発、駅近タワー、下駄にスーパー、大規模、メジャーセブン物件、総合的な判断だよ。わかるでしょそんなぐらい。
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12794
eマンションさん
>>12793 マンション検討中さん
じゃ都内へのアクセスのみじゃないじゃん、判断基準。
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12795
eマンションさん
>>12793 マンション検討中さん
後購入者のタイミングも大きいかと思います。
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12796
匿名さん
>>12794 eマンションさん
当たり前でしょ、マンション買うのに、アクセスのみで買うヤツなんていないでしょ。
値段やマンション自体のスペックや管理などなど総合的に検討するでしょ。
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12797
評判気になるさん
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12798
通りがかりさん
>>12796 匿名さん
じゃ初めからそう書けばいいのに、カッコつけて都内へのアクセスのみで決めましたとか書くから紛らしい。
でも本当に川口の街を見て決めなくて良かったの?
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12799
マンション検討中さん
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12800
マンション掲示板さん
>>12798 通りがかりさん
私は初めて12796で記載したのですが、誰と勘違いしてられるのかな?
それに、近所からの移動ですからよく川口知ってますよ
。
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12801
名無しさん
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12802
eマンションさん
>>12797 評判気になるさん
このアンケート全くあてにならないんじゃない?笑
住み心地45000人回答して一位の回答数370?住みたい駅も10000人回答して特に無いと今の街で60~70%いる上に対象も横浜とか吉祥寺とか港区とか出てきて意味不明
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12803
マンション検討中
>>12798 通りがかりさん
大宮、浦和、武蔵浦和、川口の街の比較では無くてアクセスを考えて決めたの意です。
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12804
マンション検討中さん
北区、足立区、江東区、荒川区みたいな貧民街に住むより、川口の方が遥かにマシである。大宮なんか埼玉の果てに過ぎない
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12805
通りがかりさん
>>12804 マンション検討中さん
大宮が埼玉の果ての訳ないだろ。
地図も読めないバカ笑
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12806
eマンションさん
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12807
eマンションさん
まあ知名度とか、そういうのも含めたら普通にこの構図になるんじゃないかな、やっぱり。
浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心
実際武蔵浦和とかってまだまだ県外には名前知られてないからね。
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12808
匿名さん
>>12788 匿名さん
満足してるの?
後悔してる方が多いと思うけど
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12809
名無しさん
>>12802 eマンションさん
こんなのは当てにならないのは百も承知だか、ローン会社の本当に住みやすい街に2年連続で選ばれた時は街中浮かれて、あちこちに本当に住みやすい街No.1っていうのぼり立ててたじゃん笑
今となっては圏外だけどね、手のひら返し。
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12810
マンション掲示板さん
>>12804 マンション検討中さん
江東区ってお台場とか有明とか豊洲とか人気エリアもあるし、深川、門仲とか文化エリアもあることをお忘れなく。
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12811
マンション検討中さん
川口は正直知名度なかったのよ。でも最近は凄いよ。ここにも上がってた暴動動画でかなりもてはやされてる。
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12812
マンション掲示板さん
ファミリーだけど川口で治安悪いと感じたことない。
どういうところでそう思うの?
夜に駅前行くと酷いとか?
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12813
口コミ知りたいさん
>>12811 マンション検討中さん
知名度でいうなら、キューポラのある街で昔から有名だったろ、貧しい小さな鋳物工場とオートレースと朝鮮人の街として。
知名度があることと街の格とは全く関係ないことがよく分かる。
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12814
口コミ知りたいさん
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12815
販売関係者さん
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12816
口コミ知りたいさん
>>12806 eマンションさん
川口が不人気な理由がわかりましたね。
治安も悪いし納得のランキングです。
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12817
マンション検討中さん
川口にすらマンション買えない貧しい日本人と、クロス買った中国人がバトるスレになっちゃったね
笑
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12818
通りがかりさん
>>12806 eマンションさん
市で括られると厳しいな。
駅毎のデータが欲しい。
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12819
評判気になるさん
>>12817 マンション検討中さん
流石にこの状況、買う人いないのかな。
竣工から4ヶ月、まだまだ売れ残ってるとは。
ここ見ても前向きに購入検討してる人いないよな。
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12820
マンコミュファンさん
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12823
マンコミュファンさん
大宮のスカイ。あそこは竣工まで一年で残り40戸。600戸近くあったろうに。二億超えも関係なく売れてるのな。
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12824
eマンションさん
>>12822 マンション検討中さん
川口クロスは高いって本気で書いてる人多いの謎だよね。確かに割高ではあるだろうけど。
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12825
検討板ユーザーさん
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12826
評判気になるさん
やはり劣等感満載の構ってちゃんの爆笑コメがないとつまらんね
「馬〇」、「底〇」ってネガに?みついて、無視されたら「悔しいのうw」とか書いちゃうあの幼児性がいいのに・・・
既出凡コメの繰り返し自演だけだと、ちょっとね・・・
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12827
マンコミュファンさん
ネガすごいな
客観的にみて、ベストじゃないし、嫉妬されるような点はないがもろもろみると無難なマンションだよ
この時期にしか買えなかったのはやむないこと。
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12828
評判気になるさん
>>12812 マンション掲示板さん
このマンションの周辺環境はヤバいと思うけどね
目の前にピンクなお店もある
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12829
通りがかりさん
>>12815 販売関係者さん
あえて都心に住まない選択をしたお金持ちが浦和区(市)を選んでいるというのは昔から有名な話。
比較的新しい街の武蔵浦和ですら600万円超えてるしね。
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12830
口コミ知りたいさん
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12831
マンション検討中さん
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12832
口コミ知りたいさん
>>12831 マンション検討中さん
大宮スカイ 坪単価350 ←中堅デべ
プラウド浦和 坪単価400 ←単なる板マン
武蔵浦和ステアリ 坪単価350 ←駅前の団地
ここ 坪単価340 ←天下のプラウドタワマン
これが現実だよ
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12833
マンコミュファンさん
いつものいつもの実質東京の良いとこどり川口に奥埼玉と奥東京が嫉妬してる構図。立派な都民よ。
住んで埼玉の人も川口川口大好きで住んで川口だもんな。
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12834
周辺住民さん
例の件、週明けに動きあったから暫くしたらネガの書き込み止まると思う。そうなると必然的にポジの書き込みも止まるからこのスレも平和になりますね。
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12835
マンション検討中さん
大宮だったり浦和と比べちゃうと川口の弱さが目立つね。
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12836
マンション比較中さん
>>12832 口コミ知りたいさん
その比較だと分かりにくいけど客観的に見ると、
浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心
序列としてはこれが妥当だと思うな。
やはりさいたま市とはいえ新都心や武蔵浦和は川口駅周辺の栄え方にはどうしたって見劣るから。
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12837
匿名さん
>>12833 マンコミュファンさん
実質東京実質東京って位置でしか勝負できないから
川口はダサいままなんだよ。
東京におんぶするだけの小判鮫川口。
浦和大宮レベルには一生なれないよ。
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12838
マンション検討中さん
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12839
匿名さん
>>12837 匿名さん
人口130万人超えのさいたま市と違って60万人規模の川口市だし、浦和大宮レベルには一生なれないと思う。
でも序列的には埼玉県№3の地位にはあるのだからそれでも十分なんじゃないかな。
他と比べなくても良いと思う。
とても良い街ですよ川口も東川口も鳩ケ谷もね。
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12840
口コミ知りたいさん
>>12817 マンション検討中さん
いやいや、次こそは次こそはと空振りし続けた三振王ネガと資産もなく予算坪200万なのに年収ン千万ネガの華麗なる自演の共演。
と妄想するネガの自演
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12841
マンション検討中さん
だから大宮なんて眼中にないから大宮のマンションで遊びなよ^^;
川口で大宮大宮って騒がれても全く響かないってw
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12842
匿名さん
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12843
eマンションさん
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12844
eマンションさん
>>12842 匿名さん
駅単位で見たら5位だけどなw
浦和、大宮、新都心・武蔵浦和、川口の順だw
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12845
ご近所さん
>>12832 口コミ知りたいさん
乗降数と住みたい街ランキングみてみなよ
川口が上の方にランクインされてる??
されてないでしょう??
それが現実ですよ。
大宮は首都圏と範囲を広げても
住みたい街ランキングトップ3に入ってる
浦和もトップ10に入っている駅だよ。
当たり前だけど
駅成熟度も走っている路線の数も違う
川口は1路線だけでしょ。
別に川口をディスっているわけではなく
大宮と浦和には勝てないということです。
路線の数も知名度も圧倒的に劣っている
ただ川口もいいところがあるので
本人が好きで買うならいいのでは
すくなくとも川口ではナンバーワンの
マンションになっているのだから。
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12846
検討板ユーザーさん
ここの壁ドン部屋よりは南浦和のブリリアかなぁと思ったが定借&線路の目の前で一気に興味無くなった
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12847
eマンションさん
>>12836 マンション比較中さん
坪単価で立ち位置が理解できない奴が不動産を語るなよw
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12848
匿名さん
>>12847 eマンションさん
少数物件の坪単価で比較しても意味がないですよ。
もっと駅周辺徒歩5分以内の物件で比べてみてください。
浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心
上記の序列は現状ではさすがに揺らぎませんよ。
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12849
匿名さん
>>12844 eマンションさん
今や川口は川越様、所沢様にも抜かれてるぞ
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12850
マンコミュファンさん
>>12848 匿名さん
何の根拠もなく物事言うのは相手に失礼でしょ。
これだから川口民は。
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12851
マンコミュファンさん
>>12849 匿名さん
川越は川越タワーが坪320~330あたりだったので、さすがに川口の方が上。
所沢は駅前タワマンを坪300台後半で売り出して盛大にやらかしているので、坪300台全裸が適性価格。
なので、所沢も川口よりは下かと。
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12852
匿名さん
>>12851 マンコミュファンさん
そうですね。さすがに郊外の川越所沢は遙か後方を歩いています。
そして新都心はまだまだ新参者だし武蔵浦和も街自体は貧相です。
それらと比べて川口駅周辺の街の完成度は明らかに上ですよね。
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12853
匿名さん
>>12852 匿名さん
街の完成度?
そごうも丸井も潰れた街が?
街だけ見たら川越所沢以下でしょ。
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12854
名無しさん
>>12845 ご近所さん
大宮にも浦和にも資産があるわけではないのに、何を根拠に威張ってるの笑
住みたい街ランキングって、情報に踊らされまくってるねえ。
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12855
検討板ユーザーさん
津田沼やら船橋やらよりずっと格上
それだけでいいじゃないか!
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12856
マンション掲示板さん
Twitterで川口の悪口垂れ流してる無職川口住みが書き込んでそう
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12857
匿名さん
川口ナンバーワンマンションは
エルザタワーだけどな
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12858
検討板ユーザーさん
>>12841 マンション検討中さん
川口に大宮等響かないのは都民の移住組が多いんだからではないかな。感覚上では川口ならほぼ都内で浦和や大宮なら都落ちの感情が強くなるというか思うよな。特に川口駅近5分以内のマンションは赤羽駅より6-10分距離に近い感覚で見ていて、グレードの高い川口クロスは赤羽駅5分以内のマンションと変わらないんではないだろうか?
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12859
匿名さん
>>12853 匿名さん
行けば分かるよ、川口は活発な商店街が多い。
川越も所沢も同様だが、いかんせん郊外すぎる。
武蔵浦和は残念ながら東京の人には名前すら知られていない。
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12860
評判気になるさん
>>12858 検討板ユーザーさん
確かにクロスには移住組の割合が多いと言われていましたよね。まあ、デベロッパーは最初から都民をメインターゲットにしてて、MDも都内に設置したんですよな。
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12861
マンション検討中さん
>>12858 検討板ユーザーさん
川口が実質都内とみんなから言われる理由なんだよな。
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12862
匿名さん
>>12859 匿名さん
活発な商店街って樹モールのことか?
あと「多い」って他にもあるのか?
どっちが活発かまずおまえが
川越と所沢に行ってみろ。
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12863
通りがかりさん
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12864
匿名さん
>>12862 匿名さん
だから同様にって言っただろ?
ちなみに川口にはふじの市商店街などもある。
川越は外国人向けに観光地化しているから活発ではあるが
細い路地の割りに無駄に人が多い。
所沢も活発だが品が無く雑多なだけだ。
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12865
口コミ知りたいさん
浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心
↑
向こう十年は最低でもこの図式は変わらないのでは
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12866
マンション検討中さん
そうそう、大宮浦和は都落ちなんだよな。川口は実質東京だし、なんなら赤羽十条あたりよりも遥かに上だから。
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12867
販売関係者さん
>>12854 名無しさん
住みたい街ランキングはあながち間違っていませんよ、というか業界最大手がわざわざランキング操作して堂々と発表するような、企業としての信用を失墜させるような事する訳ないでしょう、少し考えればわかるでしょうに
ちなみにさいたま市は令和3年の全国市町村別人口増加数、転入超過数ともに全国1位でしたよ
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12868
マンコミュファンさん
>>12867 販売関係者さん
住みたい街ランキングとか、就活生から人気の企業のランキングとか、ランキング形式の発表やってるところはマーケティング目的で都合良いデータをピックアップするのなんて普通のことだよ。業界大手でもやるところはやってる。
ここがどこまで正しくやってるかは知らんし、参考にならないとは言わないけど、実態知らずにランキングが~の一点張りする人はカモにされるだけだから注意した方が良い
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12870
匿名さん
>>12858 検討板ユーザーさん
都内から川口に移住して都落ち感情がないって幸せ者だな。都合のいい解釈で赤羽と変わらないと言い切ってしまうのも名誉川口民の才能があるよ。
大宮浦和はどうでもいいが、ここのポジは川口民であることをまず受け入れるべき。見てて痛々しい。荒川を越えたことを自覚しようや。
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12871
名無しさん
>>12859 匿名さん
武蔵浦和はコロナのおかげで一気に東京からの転入組の増加で人気エリアになり価格アップが凄かった
他社と比べると繁華街がなくベッドタウンという感じ
まだまだ再開発が続くので注目はされ続ける
川口は本当にほぼほぼ東京という大きな魅力があり、東京転入組がとりあえず埼玉にって時に選らばれる
こちらもまだまだ再開発が続き常に進化し続ける魅力がある
駅周辺の人口が多くなり中距離電車の停車が決まれば大化けする可能性大
今はまだ周辺に出来たショッピングモールの影響が残りそごうの跡地の利用が再開または再開発がされてないのが唯一の評価が下がる原因
川口の100m規制を撤廃すればもっと再開発が進むと思うので英断して欲しい
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12872
匿名さん
>>12858 検討板ユーザーさん
言われた通り、都民にとって大宮は正真正銘の田舎以外他にならないよな。それは響かないわ。
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12873
マンコミュファンさん
>>12867 販売関係者さん
住みたい街ランキングはフラット35の利用数が加味されるため固定金利利用者が少ない比較的グロスの高いエリアはランクインしない仕組みになってる。だから赤羽も川口もランクインしなくなった。アルヒが主催してる事からわかる通り、あのランキングはフラット35の利用を促すのが目的。
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12874
管理担当
[NO.12869と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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12875
マンション比較中さん
>>12873 マンコミュファンさん
SUUMO住みたい街ランキングもアルヒ本当に住みやすい街ランキングもあながち間違っていませんよ、というか業界最大手がわざわざランキング操作して堂々と発表するような、企業としての信用を失墜させるような事する訳ないでしょう、少し考えればわかるでしょうに
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12876
マンコミュファンさん
>>12869 販売関係者さん
書かれた長文を読むと、逆に川口はほぼ東京のことを助長しているように見受けられるんだけど、もしかして俺の勘違いかな?
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12877
口コミ知りたいさん
>>12876 マンコミュファンさん
私にもそう見えました。
で結局何がヤバいのか言いたいことよくわかりませんでした。
もしかしたら何かを本当に心配してくださってるのかもしれません。
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12878
マンション検討中さん
アルヒは川口のランキングを不正操作で落としているってこと?
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12879
販売関係者さん
>>12874 口コミ知りたいさん
この掲示板に居るという事は、川口に分譲マンション購入を検討し、今後川口に定住を検討されている方であると思います、賃貸ならともかく購入する訳ですから、並の一般人ではそう簡単に住み替えは出来ないはずです
であれば、10年20年30年後も見越した検討をしなければならないでしょう
川口に愛もない実質都民勢と方々は川口に住み続けるでしょうか?今赤ちゃんがいるファミリー層も20年後には子供は立派な成人です、実家を巣立っていきます
住む住民が減ればそれだけ修繕費用が足りなくなります、それは負の連鎖と化し、廃墟のようなマンションだって出てくるかもしれません
しかし駅前に無造作にタワマンを建てている川口はどうしようもありません、分譲のタワマンは建て替えも再開発も非常に困難だからです
そうなると街全体が廃墟のようなゴーストタウンになる危険性すら出てきます、バブル期に造られたニュータウンや、湯沢や塩原のリゾートマンションのように
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12880
マンション検討中さん
>>12870 匿名さん
自覚まず置いといて、現状として生活利便性等から一部の都民にとって川口駅近の物件は赤羽駅距離10分以上のマンションより魅力を感じた上、コスパを含め総合的に判断し移住を決められた背景があるので、今後益々増えていくんじゃないの?
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12881
マンション掲示板さん
>>12878 マンション検討中さん
なぜそうなるww
川口のマンション価格が騰がる→フラット35の利用者が減る→ランキングに入らない
バツ:企業が不正操作
マル:企業のマーケに合わせた集計方法
アルヒのランキングに白金や広尾が入っても彼らにとって何の旨みもないでしょ。
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12882
マンション検討中さん
>>12879 販売関係者さん
川口は地の利を生かしこの流れに乗っといて魅力的な町づくりすれば、町は発展し人々も定着するんじゃないの?川崎の発展構図を参考することができないかな?
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12883
通りがかりさん
ここの購入者もそろそろ気付くと思うよ。実質東京気分でしたがここは埼玉だ、と。大丈夫。それ正常。川口市民がみんな通る道。現在地を認めたらあとは虎視眈々と都内移住を狙うだけ。
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12884
販売関係者さん
>>12882 マンション検討中さん
川口と川崎は結構違います
川崎は日本の工業の中核でもありますし、駅周辺の再開発用地が沢山多く、それを有効活用した街づくりをして成功しました
さらに、川を渡った先は大田区、品川区、目黒区、世田谷区、港区、渋谷区と、東京の中でも比較的地価の高いエリアなので、川を渡って川崎に逃げる十二分な理由がありますし、川崎は東京だけでなく横浜の後背地でもありますから
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12885
口コミ知りたいさん
>>12879 販売関係者さん
あらあら本当に心配してくださっていたのですね。
ヤバさとか言うからただの川口サゲ要員の一人かと思ってしまいました。
ごめんなさい。
質問なのですが、あなた自身は川口の魅力についてどうお考えですか??
川口駅周辺の魅力、そして駅周辺だけでなく市全体として見た時の魅力、
それぞれどのようなものがあると思われますか??
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12886
評判気になるさん
やっぱり、川口が実質東京である事実が悔しいのだろうな奥埼玉県民は。
効いてるのが良くわかる。
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12887
販売関係者さん
>>12885 口コミ知りたいさん
そこなんですよ、今の川口には魅力的なものがないというか、ぱっと思いつかないんです、結局東京に近い、東京へのアクセス性になってしまうのですが、それじゃいけないんですよね
なんか川口市って地元愛みたいなものを持ってる人って少なく感じるんです、いや、昔から住んでる方はあるんでしょうけど、やはり近年の人口増によってそういう方の割合も減ってきているのかなあと
実質都民勢で仕方なく川口に住んでる方にそんなものはないでしょうし、地元に住んでる方が地元に愛もなく、特に推してもいない分余計に魅力が感じられないのかもしれません
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12888
匿名さん
>>12886 評判気になるさん
実質東京の東京って何処のことか知ってるの?
まさか青山や表参道と同じだと思ってないよね?
実質東京の東京は北区のことだからw
一生、赤羽様とや十条様に頭上がらないってことね。
あ~恥ずかしい・・・。
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12889
マンション検討中さん
住みたい街ランキング(リクルート)と、本当に住みやすい街ランキング(ARUHI)を混同してない?
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12890
マンション検討中さん
東京へのアクセスではなくて、川口は東京そのものって話よ
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12891
評判気になるさん
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12892
販売関係者さん
>>12886 評判気になるさん
川口と川崎の違いはこういう所にも出てきます
川崎は実質東京なんてこと言いません、川崎は川崎として独立した都市を形成出来ているからです、浦安や武蔵小杉ですら中々聞きません
実質東京というのは、それ以外何もないと自ら宣伝してしまっているようなものなのです、お願いだから恥ずかしいのでやめてください
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12893
評判気になるさん
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12894
マンション比較中さん
>>12889 マンション検討中さん
うんそう思ったから12875で指摘したんだ。
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12895
通りがかりさん
感動してる。完売間近のクロスが未だにこんなに盛り上がっているなんて、、、
埼玉一の物件で実質東京!!最強ですね、本当にありがとうございました!!
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12896
周辺住民さん
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12897
匿名さん
川崎は大都市。川口とは比べものにならない。
川崎駅と川口駅のショッピングエリア対比は
100vs1くらいだろうね
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12898
口コミ知りたいさん
>>12887 販売関係者さん
私的に市全体で捉えた場合ですけど、やっぱり自然や地形を生かした施設が一番の魅力だと思いますね。
例えばハイウェイオアシス、赤山城跡、グリーンセンター、道の駅、花と緑の振興センター、密蔵院、見沼田んぼと緑のヘルシーロード、荒川・芝川・綾瀬川、など。
都内に近く交通の便が良い中にあって、生活に便利なたくさんの店や商店街、そこに自然豊かな環境がうまく溶け込んでいる感じ。
そんなのほとんど埼玉県南部に当てはまるやんて突っ込まれそうですけど、いやいや意外に当てはまる街って少ないものなんですよ。
そんな感じで住んでみるとかなり住みやすくて良い街だと思ってます。
そのくらいじゃ魅力なんて言えないですかねえ。
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12899
名無しさん
>>12889 マンション検討中さん
ごめん、混合してたわ。川口マンスレでランキングといえば唯一誇れるアルヒだったから勘違いしてたわ。指摘ありがと!
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12900
評判気になるさん
>>12898 口コミ知りたいさん
車非所有のおいらはグリーンセンターしか行ってないや。子供と王子の飛鳥山公園や赤羽の清水坂公園にはよく出掛けるよ。夏は浮間公園のじゃぶじゃぶ池もお勧め。
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12901
口コミ知りたいさん
>>12895 通りがかりさん
川口市のスレが盛り上がりに欠ける分こちらで盛り上がれれば良いですね。
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12902
通りがかりさん
フラット35云々は知らんけど、
以前の住みやすい街ランキング云々でこのマンション選んだ人たちも、川口のランキングが低いから喜んでる人たちもみんなマーケティングの餌食やろな。
本当に市場調査目的でやって、情報提供したいだけなら、もっと細かいデータ出さないと意味ないし。
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12903
口コミ知りたいさん
>>12900 評判気になるさん
飛鳥山公園、清水坂公園、お花見にも良いですよね。
十条銀座とともに自分も以前よく行ってました。
うちも車非所有ですがチャリで相当走ります。
お子さんのためにもハイウェイオアシスにも是非行ってみてくださいね。
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12904
匿名さん
>>12900 評判気になるさん
ヴェレーナグラン北赤羽買えば良かったのに
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12905
匿名さん
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12906
検討板ユーザーさん
>>12903 口コミ知りたいさん
ハイウェイオアシスはいつか行ってみたいですね。人混みは落ち着きましたか?
チャリだと戸田公園のこどもの国か蕨市民公園までが精一杯で、青木や前川の方の公園は治安がちょっと心配で近づかなくなりました。
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12907
口コミ知りたいさん
>>12906 検討板ユーザーさん
休日はまだまだ人混んでますのでグリーンセンター行く時についでにちょっと行くくらいでいいかもしれませんね。
戸田公園方面まで行けるのなら逆方向の舎人公園とかもありかもしれませんね。
青木・前川地区とか西川口・蕨方面は治安確かに微妙ですよね。
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12908
マンション検討中さん
>>12871 名無しさん
この意見は中立的でここ最近の中では一番まとも。
内容も見解も同意。
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12910
評判気になるさん
もう販売のピークはとっくに過ぎたのに、急にネガが沸き始めたのなんでかと思ったら、マンション下の商業施設が先週グランドオープンしたからですね。非常にわかりやすい。
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12911
匿名さん
>>12910 評判気になるさん
言ってて恥ずかしくない?
どこの奥埼玉出身ですか?
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12912
検討板ユーザーさん
めちゃくちゃ盛り上がっててすごい
壁ドンじゃ無い南寄りの列がほぼ完売し、壁ドンやグロス高めで残り20
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12913
名無しさん
>>12883 通りがかりさん
川口で賃貸しながら悟ったのね。可哀想。
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12914
検討板ユーザーさん
>>12912 検討板ユーザーさん
え?480戸中たった20戸しか残ってないのに完売してないって200戸ちょっとのマンションと比較しながら毎日のように騒いでたの?
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12915
評判気になるさん
この2週間で一気に減ってる
相当売れましたね
樹モールオープンしたからかな
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12916
マンション検討中さん
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12917
検討板ユーザーさん
>>12912 検討板ユーザーさん
大規模に20戸位なってくると近日で一気に売れる傾向があるよな。
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12918
マンション掲示板さん
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12919
ナス
3階の医療モールの内科はどこのクリニックがはいるんですか?
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12920
通りがかりさん
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12921
評判気になるさん
昨日の分は爆笑コメが多くて良かった。特に実質東京君は良い。「見てて痛々しい、恥ずかしいからやめて。」に対して「実質東京」と返す幼稚さが素晴らしい。「ネガが増えたのはマルエツがオープンしたから」に対して、「どこの奥埼玉ですか?」と返す人もセンスがあると感じた。今日も爆笑コメがあるといいなあ。
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12922
マンション検討中さん
>>12921 評判気になるさん
平日朝から不動産掲示板のコメントにしか喜びを見い出せない人生。
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12923
口コミ知りたいさん
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12924
検討板ユーザーさん
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12925
マンション掲示板さん
やはり壁ドンかつ全室リビングインの部屋は苦戦してますね
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12927
マンコミュファンさん
>>12925 マンション掲示板さん
苦戦というけど全て想定内でしょう。野村が初めてマンション売るわけでもないし我々よりそこは分かってるんじゃないの?
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12928
マンション掲示板さん
いつまでも売れ残ってる、売れない、騒がれてるけど自分が買えて住めてりゃどうでもいいんだわ
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12935
マンコミュファンさん
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12936
マンコミュファンさん
>>12935 マンコミュファンさん
川口四位!
2キロしか離れてない西川口三位!
そのすぐ隣の蕨ニ位!
合わせりゃ我ら全川口市民の宿敵一位大宮越すな
これで実質埼玉一位
実質東京を証明したな
見たかアンチども
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