プラウドタワー川口クロス

>>12241 eマンションさん
他のタワマンと比較する意味www
重要なのはここが竣工してるのに売れ残ってるという事実

あえて売れ残るようにしてますが

>>12240 名無しさん

あれ？君チャイニーズだったの？

今の時代は売れてるとか人気とかが良いマンション指標ではないからね。安心して

>>12244 マンション掲示板さん

マンションコミュ書き込みするなら、物件概要ぐらい見ようね。
第4期3次販売の部屋はこれからだから、もしかしたら、先着住戸が残っている事を言いたいわけ？
どちらにせよ、君には届かない物件のコミュに書き込みは誰の参考にもならないから消えてくれ。

あれ？ここって竣工してたんだ。
検討してたけど売れ残りはいらないかなぁ

高くて売れないからアンケート結果で値下げしたドレッセタワー新綱島。
それも地権者が30%ぐらいいて売買対象が170戸くらいしかないのになぁ。

買ったあとにイカれた契約者によって地権者とデベ側に喧嘩売ってるとか普通じゃ考えられないよ。

>>12249 マンション検討中さん
ここ2年間毎日見てるくせに知らなかったふりするの可愛いね。

もう馬鹿の一つ覚えで売れ残りしか言えない弱小ネガは無視でいいよ

>>12253 検討板ユーザーさん
そうですよね。外人しかいなくて治安が悪い川口なんてこんなもんですよ。

>>12254 評判気になるさん
だからここも安いわけでむしろ感謝してますが

どこにでもあるチェーン店ばかりって言う人はあんまりよくわかってない人ですね。
川口ならではの博多っ子やセナラ、ステーキやるじゃんが入ってるのに。

ずっとこの掲示板でネガし続けてる人たちにあって話聞いてみたい。
家庭環境、受けてきた教育についてなど、学びが深そう

>>12258 マンション検討中さん
治安が悪くて子育てにも向いていないのは事実だけれど、管理費はこんなものではないかと。

>>12256 eマンションさん
チェーン店ばかりなことよりも未だにテナントが埋まっていない方が気になるかな。

チェーン店で発狂するやつらは普段どんな店利用してるのか気になるね。スーパーも利用せず全て個人経営の八百屋や精肉店使ってるんだろうな。教えて欲しいわ。

銀座にしかない高級寿司屋とかが移転してきてくれると思ってたんだろ。たぶん。

やるじゃんとかセナラはチェーン扱いなの？

数年前は川口買えたけど価格高騰により買えなってしまった者たちが吠えるスレッド
涙拭けよ、もう少し北に行けば買える物件あるからさ

>>12276 eマンションさん
どこなら買えるかなあ（泣）東川口ならなんとかなるかなあ

>>12276 eマンションさん
ビズリーチ登録して年収200万アップ目指す

>>12276 eマンションさん

都内買えない人が吠えるスレッドだろ

治安悪い、川口...でもお安いから良い！ってマンションなのに、みんなプライド高いなあ

>>12273 マンション検討中さん
答えられなくなるとこれ言い出すよね。パターン化しててつまらんわ。

流石に完売しましたか？
最近は話題の新綱島同様に管理費等が議論になってるようですね。

>>12282 マンション検討中さん

なってませんよ

横浜のチベットの羽沢に立つマンションは入居まで1年切ってるのに下駄のテナント何一つ決まってないからここは全然恵まれてるぞ。というか竣工時にテナント埋まり切ってないないなんて普通にあることだから心配すんなよ。

完成したマンション見て今更欲しくなるが値上げして買えず、もう少し早く検討してれば買えたのにと悔しく必死にネガするしかない。少しは気持ちは紛れるかもしれませんが、時間がもったいないので次のマンションを探しに行きましょう。

>>12285 通りがかりさん
正解

>>12284 マンション掲示板さん

誰も心配なんかしてないでしょう。頭悪い川口賃貸暮らし民が騒いでるだけ。

テナント全然埋まって無いとか言ってる人いるけど、竣工前に決まって無かった商業区画って1階の2区画くらいじゃ無いの？
それ以外は公表が先だったりグランドオープンしてないだけなんだけど。

>>12288 検討板ユーザーさん
ほんそれ

これが川口の実態か

日本一外国人が多い街「川口市」を可視化
https://1manken.hatenablog.com/entry/2023/05/11/kawaguchi-gaikokujin

>>12290 口コミ知りたいさん
蕨や西川口に外国人が集中していて、川口駅周辺は非常に少ないと言うことが良く分かりますね。
貴重な情報ありがとう

>>12285 通りがかりさん
値上げする前でも買えないから朝から晩まで掲示板に張り付いて一生賃貸暮らしなんですよ。かわいそうだから暇つぶしに相手してあげましょう

>>12285 通りがかりさん

裏側見て言ってる？
よくそんな恥ずかしいこと言えるなｗ

>>12298 匿名さん

裏側ってなに？

>>12298 匿名さん

最近返り討ち喰らうと焦って変な日本語出ちゃうね川口賃貸暮らし民

もはや賃貸暮らしは否定しなくなったね
反論も的外れで会話になってないしますます惨めになるからやめればいいのに

>>12311 マンション検討中さん
本当ですよね笑
しかも上の書き込み全部自分がやってるのバレてないと思ってるみたいだし笑

>>12309 匿名さん
私は買いますよ。物件が良いものだし
こんな匿名掲示板にどういう人がいたから買わないとかいう人は最初から買う気ない人でしょ。アホくさい

さっさと買いましょう。
実質今売りに出てる新築で1番でしょう。
後悔しませんよ。

コスト調整の影響なのか、イメージパース変わった

https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/company/news/2023/0512_01.pd...

>>12314 eマンションさん

ここで宣言しないでいいから売れ残りマンション早く買えよ。

アンチ君はないものねだりすぎるんだよな
君の願いを叶えられる物件を具体策に挙げてくれよ
・チェーン店じゃない
・内廊下
・外国人いない
・管理費、修繕費が住民優位
あとなんかある？

>>12332 通りがかりさん
かっけー！?内廊下ぽい

>>12334 口コミ知りたいさん

わざわざ墓穴掘るようなこと書かなきゃいいのに

>>12336 匿名さん
逃げないで回答したら？

祝！ローソンオープン
欲を言えば
ペットショップくらいの広さが欲しかったな。「ドンキかよ！」の声に長いレジ待ち組が苦笑してました。
欲を言えば
スーパーの隣でも独自色で成功しているセブンがよかったな。
今のままなら安くて早くて便利なマルエツのセルフレジを利用することになるな。わたしはだけど。

野村の決算書見ると用地取得コストが上昇してるので、新築マンションの価格は下がらない。東陽町が高くなり、中野や小岩の再開発が控える状況。
もう一段の東京発価格上昇スパイラル来そうです。

>>12346 名無しさん
あれれ？

東口のパークタワー待ち。
ここにもろ影響あるね。

時間軸が歪んでる人がいるようだねww

>>12349 マンション検討中さん

君のことじゃない？今後不動産バブルが弾けて～暴落が～って妄想してるんだろ？笑

>>12350 マンコミュファンさん

なにをいうてるの？（笑）
パークタワーが出来るの相当先で販売もまだまだ先なのにクロスに影響あるわけないだろってことなんだけど。

コメントするなら理解してコメントしてくれよ

>>12351 マンション検討中さん
いやいや、影響ありますよ。
東口の地価が上がって、クロスも爆上がりするということでしょう。さすが川口に長く賃貸住まいしてるだけあってよく分かっています

ところでテナントってチェーン店だけなんですかあ？？？(笑)

>>12353 マンション掲示板さん
個人商店希望ニキちっす

もうその煽り方はチェーン店以外来られても困るくね？って結論で詰んでるから、やるなら別の煽りにしてね

分かります！チェーン店好きなのでいっぱい入ってくれて利便性が向上して嬉しいですよね！

>>12352 通りがかりさん

とうとう仲間にも噛み付き出した賃貸バカおやじ

まだ完売してなかったんだ
川口に住みたがる人なんて少数だもんなあ

>>12334 口コミ知りたいさん
売れ残ってる理由の1つですね

>・チェーン店じゃない
>・内廊下
>・外国人いない
>・管理費、修繕費が住民優位

>>12358 マンション検討中さん
そうだよねーいまのまま蕨の方が住みやすくていいよね

川口と言えば蕨

>>12360 評判気になるさん

蕨の再開発は本当に住みやすそうですね。
商業施設が川口とは比べ物にならない規模です。
住友の分譲でクロスより安ければ待つ甲斐がありそうです。
ありがとうございました。

>>12362 匿名さん
川口も負けてられませんね…

川口生活最高！駅についた瞬間テンション爆アゲ(´∀｀∩)↑お店豊富♪飲食店困らない♪都内近い♪川口に住んだら他の場所にはもう住めない(^o^)ネガってる人は川口に嫉妬してるだけだねわかるうんうん(*´∀｀)もっと稼いで川口に住めるといいね(≧∇≦)bおぢさん応援してる＼(^o^)／

たしかに。世の中、東京に憧れる人もいれば、川口や蕨に憧れている人もいるのよ。
川口住めて幸せ最強！人生大勝利！嫉妬するがいい！

足立区とかさいたま新都心とかのショッピングモールはいつも混雑してるのに、川口のアリオやイオンは全然混雑してないので穴場です。

>>12371 マンション掲示板さん
やっぱりそういう点でも川口良いですね
足立区よりも川口の方が一般的にも良いですし

確かに日常使いするのに激混みしてたら使い勝手悪いですよね
新都心なんかイベントある時は人で溢れかえってどこも行列で大変

>>12373 検討板ユーザーさん

そのうち潰れるんじゃねぇ？

川口に関して、人によって差があるのは分かるんよな。
ただ良くないって判断したあとに、ここに来て悪口書き続けてるのが不思議。

>>12372 通りがかりさん
はい、川口意外に住みやすいですよー

>>12376 匿名さん

本当に住みやすい街大賞1位の川口に
意外とはなんじゃ～い！ごるぁ～～～！！

>>12377 匿名さん
うんそだねーごめん(>_<)

先着もあと3戸か
どんかぶりの部屋は苦戦してるね

街としては日本で一位確約。
川口クロスはそこで一位。
川口クロスに日本最強の一位のマンション。
東京のどのマンション住民も憧れる川口クロス。

>>12380 検討板ユーザーさん

気持ち悪すぎる

>>12380 検討板ユーザーさん
金町以下です。

ここまで全部、妄想と想像

蕨がいいって言ってた人がいるけど、今きつそう

蕨の東口付近はやばいね

また人種差別ですか。
中国、韓国、クルドの方、みんなで川口で仲が良く暮らせば良いでしょう。
そんなに日本人が偉ければ田舎に行きなさい。

川口って主語がデカい

川口市といっても巨大だからね。
60平方kmもある。
その中に危険な地域が沢山あってもあまり関係はないんだわ。

>>12388 通りがかりさん
ですね。逆に言えばダメな地域はごく限定的。
西川口・蕨地区と川口駅周辺のごくごく一部エリアだけ。
東川口・戸塚地区とかなんて住環境むしろ最高です。

悪く言われて有名な西川口駅なんて我々川口駅から地図見ると2キロも離れてるからね。
別世界、別次元の話。

>>12390 マンコミュファンさん

その西川口駅エリアと同一中学区だけど・・・

>>12390 マンコミュファンさん
近くない？

のらえもん氏が川口を軽くディスってる。
東京に近い以外はマイナス要素しかない街だから仕方がないけど。

> 埼玉県川口市に全戸1億円のマンションを建てても多分ついていけないでしょう。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC163WL0W3A510C2000000/

あれ？まだ売れ残ってたんだ(笑)
しょうがないか不人気だもんね

>>12395 マンション検討中さん
おーよちよち。今日も1日お仕事よく頑張りました♪

>>12395 マンション検討中さん
商業施設タワマンのわりには思ったより苦戦はしたね
第3期？！からの値上げで、川口価格を大幅に突破したからね

>>12393 坪単価比較中さん
クルドの若い力が日本に必要
外国人に魅力ない町は滅ぶよ
川口は勝つね

>>12394 匿名さん
都内でも全戸一億のマンションが売れる地域は限られるのでは

>>12394 匿名さん
ついていけないだろうね。
70平米8,000万がアッパー

>>12400 マンコミュファンさん
わざわざ突如川口の名前出してバカにしてるのなんでなんだろうな

>>12401 マンション検討中さん
他に同じような条件の街なんてたくさんあるのにわざわざ川口出すのは、あそこに確執があるのかと思った

のらえもんは、川口はディスっているくせに羽沢横浜国大や十条のタワマンは持ち上げているように感じられる。川口に何かうらみでもあるのかな。

>>12403 匿名さん
どーでもいいでごわすー

こないだ物件の周りを散歩しに行ったら、ガールズバーの看板がデカデカと…。せっかく良いマンションなのに、やっぱり川口だなと笑ってしまいました。

>>12405 名無しさん
気軽にお父さん遊びに行けてええやん

>>12405 名無しさん
マンションにはチャイナエステもあるかもですよ♪

西川口と赤羽が近いし下には困らん立地だね

またすん玉にネタにされてるぞw
はよクソみたいなプライド捨てて川口市民を受け入れろとw

嫉妬がうるさいが川口が実質東京の事実は変わらない

買えないから悪いとこ探して納得しようとする可哀想な人、君はもう少し坪単価の低いエリアの掲示板に移動しようね

>>12413 マンション掲示板さん
それすら買えないけど、そこはさほど盛り上がらないから荒らしても誰も反応してくれないんだよね笑

>>12414 名無しさん
うーん、でも確かにここはコスパ悪い印象しかしないのですが、でも金持ち目当てだからそれでも結局徐々には売れていくのですかねー

>>12415 検討板ユーザーさん
金持ちでもないし、コスパ良いと思って買ったのですが、人によっては全然印象が違うのですね。

コスパと住んでからの満足度についてはかなり良いほうだと思うけどな。
こんな便利な立地なかなかない

>>12415 検討板ユーザーさん

もうこの価格で、川口買ったらコスパ悪いのは事実。ただ、ほかよりはマシなのを、わかって購入者は買ってる。
そりゃ、川口によらず5年前に買っときゃよかったってのが本音でしょう。

川口だって、プラウドタワー川口があの立地で南向き5000万台で買えて、もっと前ならパークホームズは4000万台だった

でも、商業施設込みだし、高くて当然と割り切れる理由がある物件。

これがこのマンションの事実じゃないかな

お手頃価格であの川口のマンション買えるなんて最高だね

もうどこにも安いと思って買える物件なんて存在しない、そういう時代

>>12420 通りがかりさん
今後、庶民にとって駅遠新築か中古マンション買うしか選択肢が残っていないな。

>>12419 マンション掲示板さん
それは一昔前に対しての今のセリフですよね。
例えば西口プラウドを新築販売時に買ったタイミングならわかります。

>>12422 口コミ知りたいさん
今だってやっすいよ。治安悪いけどチャイナエステ、ガールズバーに囲まれる恩恵考えれば最高。飲んで遊んで家帰る。

>>12422 口コミ知りたいさん
まさにその通り。
西プラも当時高いって言われてたんですけどね。
今や格安で買えたって評価
2年後に三井のタワーが出来るが、さすがに天井感はあるから、クロスの価格に近いか少し高い程度で、クロスが安かった。にはならない可能性が高いかもね

ただ、管理費等含めコスパは、、悪いが、それでも今の市況なら、ベターな選択の1つだと思います。

たまに西プラあげでクロス下げの流れあるけど、東口住んでる人は西口行こうなんでほぼ思わないしその逆もまたそうだとおもう。
てかそもそも小学校の学区もクロスのほうがいいし、そもそも商業地だから西プラより地価高いし、クロスのほうが高くなるのは当たり前かとおもいます。比較する対象がおかしい

買ってから言えよ貧乏人

>>12425 マンション検討中さん
幸町小は評判良いんですか？

>>12427 評判気になるさん

いやいや外人ばかりですよ。
サファリパークみたいな感じです。

子育て環境重視でこことベイパーク迷ってます。
ベイパークのほうが良さそうですよね。

>>12427 評判気になるさん

いいよ

そりゃあ売れ残りのここと、抽選のベイパークを比べたら可愛そうだろ。

なんでみんな新築にこだわるの。
中古なら都内のそこそこいいとこ買えるじゃん。

ベイパークとか駅遠いし風いつも強いしで地獄
ここと検討者被らんだろ

ベイパーク、、、激安タワマン
何か最終期は値上げで坪単価250万ほどになったらしい

ここと100万違うから客層違うと思う

風強いの嫌だわ。風が強いベイパークか、中国、韓国、クルド人の川口クロス。
多様性あるのはむしろ利点だしな。

>>12424 通りがかりさん
川口の限界をクロスが教えてくれたね。
価格抑えるには仕様落とすしかないから三井のタワマンは期待出来ないかもしれない。

ベイパークはリセール価格酷そうだなぁ、ここの方がまだマシじゃないかな。
金額届くならクロスありかと思います。
クロスよりつくばエクスプレス沿線とベイパークの検討ならしっくり行くけどね。

ここに来て西プラの中古の売れ行きが早いのは、壁ドンよりましって事なのかな？
いつの間にか、例のぼったくりの最上階の部屋以外、一戸だけになっちゃった。

>>12437 検討板ユーザーさん
ベイパークは即転売で＋1500万にはなってます。
ここを買えるような世帯もあえてベイパークを買う人が多いですよ。

そもそも常に抽選のあちらと比べるのが間違ってますけどねえ。

>>12439 マンション検討中さん
ここはあえて高めで売ってますからね。
売れ残るのも計算のうち。
心配はいらないです。

ベイパークは徒歩分数でいうとバス便で、価格がタワマンなのに抑えられてるから買える層が多いだけだろ

ベイパークって何？

ベイパークもチェーンしかないのに樹モールプラザのチェーンは許せないんだw

ここは車所有は生活スタイルによって変わるだろうけど、ベイパークなら必須

>>12426 これとかそうだけど、以前から西プラ住民がクロス購入者のフリして書き込みしてるよね

ベイパーク
70㎡弱で3680万とかあった
激安です！南栗橋とかと同じくらいかな

>>12446 さん

ベイパークの話題はベイパークスレにてお願いします。

>>12446 マンション検討中さん
まあ海浜幕張は不便だし住みやすくないですからね。

在宅メインの人なら、ベイパークはありでしょ。東京へフル出勤の人がカワックス選んでんじゃないの？

>>12449 坪単価比較中さん
フル出社はつらいなぁ。

ベイパーク買ってる層は自分の周りだと年収が600から700超ら辺の30前後かなぁ。
まだ若くて年収高くない層が買ってるイメージ。

年収層で川口の購入層とはかなりズレると思う。

>>12432 eマンションさん
都内のほうがいいっていうのは職場に近いから？
埼玉に職場がある場合は埼玉でもいいと思うんだけど都内だと他にもメリット結構あるのかな

どこのスレッドでもそうだけど荒らしとかアンチ君は買い時逃した可哀想な人だよね。少し前の市況知ってるだけに手が出ない。意地になってるからもう一生買えない。
新規検討者は先入観なく自分の予算の中で検討し始めるからフラットに選べる。

>>12449 坪単価比較中さん
でも海浜幕張は商店街ないから店少なくて店も意外に普段使いしにくいんだよね。

残りは何戸？

>>12454 検討板ユーザーさん
湾岸と同じ。
新しい街で川口みたいに変なしがらみはないから若い人には人気。

川口(西川口、、、だけど)と海浜幕張の似たところといえばチャイナタウンがあるところ位？

>>12456 マンコミュファンさん
確かに新しい街で昔からのしがらみはないですから若い人には向いてるかもしれませんね。でも逆に情緒もないので面白みもないのですが。

>>12457 マンション検討中さん
川口も海浜幕張もチャイナタウンも全部似てないですよ？？
逆にどのへんが似てますかね？？

幕張チャイナタウン

>>12459 匿名さん
確かにどれも似てませんね。もとはどういう比較だったのでしょうか。

人によるのかもしれませんが、海浜幕張と川口って実需で考えれば比較対象にならないですよね。

資産価値のみを重視して検討しているのであればわからなくもないですけれど、だったらいっそ都内で検討した方がいい気もしますし、なんだかリセールにとらわれ過ぎなような、、

30年後は東海省日本自治区になっているんだから今のうちに中国文化に慣れておけ。

坪単価100万以上差がある海浜幕張は比較対象外

両方ともチャイナタウンが近辺にあるという点が似ているだけ

海浜幕張の比較対象は草加松原

>>12446 マンション検討中さん

え？
今は5500万くらいじゃないの？

>>12438 匿名さん
西プラあの値段なら買うよね
南向きとか6500万くらいやったし、角部屋も7000万きってた。

よっぽど新築が、東口が、商業施設が、とかない、限り、8000万の壁ドン部屋はかわんよね

レーベンが解体されるまで待てば壁ドン部屋でもリセール（笑）期待出来ますよ

>>12467 匿名さん
うーむ、8000万の壁ドン部屋ねえ、買うやつおらんやろ

>>12469 口コミ知りたいさん
と思いきや最近8500万の先着も売れちゃったよ

川口って外人と風○と治安悪いし子育て向けではないですよね？
マンクラでもバカにされてるし。

ベイパークの抽選落ちたらここを検討してもいいかなー、ってレベル。

>>12469 口コミ知りたいさん

近くでみたけど、こんな近くで建築法上ゆるされるんだってくらい目の前

個人的には、安くても絶対ないけど、それでもクロスの魅力があり、全く安くはないが、利便性とかの優先順位が、上回り買う人はいるだろう。

きょうも自演さん元気やな。ほめるのも貶すのも自演しとる

そもそもベイパーク検討してる層はこのマンション買えないと思うわ。それにエリアも全然違う。そんな迷い方してるひといたら、シンプルに頭悪いと思う。選ぶ軸がブレすぎ。よって、上記が自演だとしたら自演してる人のレベルも知れてる

それと、子育て向いてないなら駅前にこんなに塾ないからな。駅前の小学校はクオリティ高いですよ。あと西プラ自演のひと、飯塚小のクオリティは低いです。ツイッターで検索してみてください。それがマンション価格にも反映されてる

>>12471 名無しさん
川口は外国人との共生を受け入れられる奴しか選ばないわなw