プラウドタワー川口クロス

他と違ってここ値段そんな上がってるのか。。
ちょっとやめとくわ。

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>>12101 マンション掲示板さん

こんな便利なマンションを検討からはずずなんてもったいない

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>>12101 マンション掲示板さん

他は下がってると思ってるの？笑

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>>12102 名無しさん
だって仕様が…

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値段が上がってるけど仕様を落とすマンションなんてここだけじゃなくて情勢的な流れだけど

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>>12101 マンション掲示板さん
笑っちゃうわ。そもそも検討もせず、買えないだろう。まあ、人気物件ならクロスのみならずどこも一緒だろうw

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別に仕様はそこまで悪くないんだがw
検討してないのバレバレ

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免震と内廊下が欲しいね

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東陽町や南砂あたりも坪単価抑えめで都心から近いので検討してましたが、パークホームズ東陽町が坪470なのは衝撃。

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>>12109 口コミ知りたいさん
坪470なのは衝撃というのは安くて衝撃、それとも高くて衝撃のどちらですか。

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>>12108 マンション掲示板さん
地震みると、やっぱ免震が安心だよね
川口で免震希望するとかないものねだりだか

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徐々に入居が進んできたが、想定以上に中韓比率は高い。ざっくり３割前後で、川口市の平均を大きく上回る。近隣のアジア系飲食関係者も多いとのこと。

住民のマナーは期待しないほうがよく、ゴミ置き場の状況も褒められた状況ではない。引越しの段ボール、粗大ゴミが放置状態。
廊下に傘、ベビーカーが放置状態。
管理会社が注意しても、同じことを繰り返す。

外廊下なので中語が夜な夜なこだまする。

飛行機のルートの真下なので、廊下側、バルコニー側ともに結構うるさい。

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インターネットで人種差別してる人に、人生どこで躓いちゃったのか深ぼるインタビューしたい

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ここに住んで差別するのは誰だ？言ってみろ

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>>12109 口コミ知りたいさん
坪350くらいだった東陽町で三井が坪470にしてきたとゆうことは、川口本町の三井タワーも坪400超えは間違いなさそう。

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>>12112 名無しさん
嘘と妄想並べてるけどそろそろ訴えられるんじゃないか？

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GWは珍走団も元気だな。

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>>12112 名無しさん

中国の方みますけど、ぜんぜんふつうだと思いますけどね。わたしのいる階は共用部の私物放置もとくにありません。
本当に、いまのところ快適というほかないかんじ。
ツイッターとかでもレイシスト的な発言してる人いますけど、本当にやめたほうがいいと思います。主語がでかすぎる。　

それと暴走族は港区にも中央区にもいますので、ここだけのことじゃない笑
ツイッターでつぶやいといてください笑

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ここ中古も出てるんだね。
11階　南

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>>12110 匿名さん
下町の東陽町で470は高すぎるということでしょうね。考えれば分かりませんか？あの東陽町でですよ。

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>>12115 検討板ユーザーさん
建材、地価や人件費等要素で新築マンションの建築コストが上昇し続けているな。今後、都内の人気エリアや首都圏主要駅近の新築マンションは高嶺の花になるよな。例え、埼玉県でこれから建設予定の蕨駅近タワマン、川口本町タワマや浦和駅タワマンの坪単価は380-600万になるのではと噂されているよ。新築マンションの二極化は一層進行していく流れになっているよね。

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>>12121 検討板ユーザーさん
380-600って幅つけすぎ笑そりゃ誰でもわかるわ

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>>12122 名無しさん
具体的に言うと、他のスレでは蕨駅近/380、川口本町/400、浦和駅近／600と言われているな。

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>>12121 検討板ユーザーさん
そう言えば、世界的に大きな経済危機が起きない限り、庶民にとってこの数年の間に駅近新築マンションが買えるラストチャンスになるかもしれないんですな。

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>>12124 通りがかりさん
こんな売れ残ってるマンション買ってる場合じゃないじゃん！

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>>12125 通りがかりさん

焦る必要はないよ、自分の身丈に合わせて適切に判断すれば良いんじゃないの？

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https://www.sumu-log.com/archives/55555/
ここの管積が不利な条件なのを理解して購入しているひと、どれくらいいるのだろう、、、
デベも金額だけ伝えて、質問されなければ積極的には内訳説明しない。
金持ち以外、墓石型はやめておけ物件だろ。

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>>12125 通りがかりさん
おそらく一部こんにちは部屋以外選択が残っていないはずですよな。

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この物件は全体と商業と住宅がわかれてます
商業施設の管理修繕は商業施設でまかなわれてます（たとえばエスカレーターは商業です。）
エレベーターも商業と住宅は明確にわかれてます
　　

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>>12127 匿名さん
そのうち管積で毎月5万とかすぐなりそう。
金持ちなら気にしないだろうけど

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>>12127 匿名さん

ここで問題になっているのはドレッセタワー新綱島です。
ドレッセタワー新綱島は稀に見る糞物件とSNS、マンクラの中で話題です。
焦った契約者が色々なマンションスレに出張してきてます。

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>>12127 匿名さん
新綱島の話をここでしないでください

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>>12123 匿名さん
スレの素人の未確定すぎる情報あげられても。。

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>>12129 口コミ知りたいさん
↑で分かるように、やっぱり理解してない人が購入者の大半なんだろうな。

下駄履き部分のランニングコストや修繕負担を上の住戸部分に一部飛ばしているので、そのまんまの規約で本気で修繕すると積立が鬼高になるよ。
特別影響なので、下駄の承諾がないと規約変更できないよ。

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>>12115 検討板ユーザーさん
マンションマニアが東陽町は5年ぶりの新築で中古がまだ安いが、冷静に考えれば5年前の新築マンションと比べて3割強価格が高騰している新築マンションはあるあるという印象と述べていますね。坪350というのは東陽町の5年前の相場ですか。もしそうなら自分に有利なところだけを切り取った印象操作にあたりませんかね。

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>>12123 さん
スーモみると東陽町は築5-6年のマンションが坪350前後で売りに出てるから、その相場で坪470が出てくるので注目されてる。5年前の相場を言ってるのではないですよ。地下鉄延伸が折り込まれてるとしても高い気がしますね。

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商業の管理組合と、全体の管理組合、住居の管理組合がそれぞれ独立して存在してます。
たとえば商業部分が床上浸水した場合でもその修繕が住居に飛ぶことはありません。

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>>12134 評判気になるさん

すごい！それらしい言葉を並べて雰囲気出してるけど全く的を得ていない！

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平成バブルのときも不動産価格は永遠に上がり続けるから今無理して買わないと一生買えないなんて与太話信じて焦って家を買って破滅したサラリーマンが山ほどいた。
価格は需給バランスで決まり、景気は循環し、バブルはいつか必ず弾ける。
そんな小学校で学ぶ常識を理解してない人間がいかに多いか。

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>>12140 名無しさん

それが今じゃないから買ってるんですよ。
そして昔と今は同じじゃないし、同じ形で暴落なんてしないです。そんな昔の繰り返しになるなら、誰でも簡単に予想ができて一発勝負して簡単に大儲けできちゃいますね。
それに需要って言ったら川口クロスは安定だし、もっともっと辺境の駅から遠いところの話ですね。

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>>12140 名無しさん
暴落しないようにバス路線のニュータウンではなく駅前を再開発しているわけで。

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>>12140 名無しさん
お前の給料が全く上がってないからって世間もそうだと思っちゃいかんよ。不動産バブル？笑えるわ笑
倍にすらなってないのにバブル？ほんと無知は罪だわ笑

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海外目線で割安なら日本人が買えなくなっても上がりますよ

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ここって有名な新綱島と同じなのか。

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>>12143 マンコミュファンさん
困った人ですよね。連休中もあちこちでネガやってる。

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>>12146 匿名さん
買ってる人だからバブルではないと言っているように見えるけど…

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>>12148 eマンションさん

いつまでも買えないからずっとバブルっていってるのでしょ

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これがアベノミクス以降の異次元金融緩和とモラルの欠如した不動産会社の飢餓商法により引き起こされた不動産バブルじゃないなら何なんだ？
無学な俺に教えてくれや。

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