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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 15:19:28

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所:埼玉県川口市栄町3丁目
交通:京浜東北線川口駅徒歩3分
http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/

売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報  JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
      ※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 12060 管理担当

    [No.12043~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  2. 12061 評判気になるさん

    樹モールプラザはクリニックが全然埋まってないね
    店舗も空きがけっこうある

  3. 12062 通りがかりさん

    >>12061 評判気になるさん

    https://clinicstation.jp/estates/2604

    7診中、5診決まってますよ。脳神経外科決まって欲しいな。

  4. 12063 名無しさん

    >>12061 評判気になるさん
    クリニックはいくつか決まってるはず。
    ただ、この好立地で空きテナントがあるのは先行き考えたらちょっと不安だよね。
    テナント料とか高いのだろうか。

  5. 12064 匿名さん

    東口駅近にできた医療モールもテナント埋まってないよね

  6. 12065 評判気になるさん

    >>12064 匿名さん

    あそこは場所悪すぎる。視認性も動線も悪い。
    なぜ医療モールにしたのか謎

  7. 12066 匿名さん

    テナント誘致するのが楽だから。

  8. 12067 eマンションさん

    この近くの昔パチンコやだった、まいばすけっとの近くのビル、何ができるんだろう。

  9. 12068 マンコミュファンさん

    >>12064 匿名さん

    あそこはなんで医療モール作ったのか謎
    ここの計画認知してなかったんじゃないのって思っちゃうわw

  10. 12069 口コミ知りたいさん

    >>12068 マンコミュファンさん

    一階のセブンもあんまり人入ってないしなぁ。
    駅からの距離は近いけど裏道だし、わざわざあそこに行きたくはないかな

  11. 12070 通りがかりさん

    駅近のクリニック、数は増えましたね。
    名医は2時間以上待ち、ヤブは待ちなし。
    はっきり選別されてますからね。
    新規参入は名医であってほしいものです。

  12. 12071 匿名さん

    いちいち大げさだし極端なんだよお前は。
    そこそこ優秀な医者だろ。
    名医なんて大学病院にしかいない。

  13. 12072 匿名さん

    医者に限らず川口に見合ったヒト・モノしか集まらない。

  14. 12073 名無しさん

    >>12071 匿名さん
    そこそこ優秀なら川口では名医でいいんじゃないの?
    心の乏しさは大学病院の名医に治してもらいなさい。

  15. 12074 検討板ユーザーさん

    医者はほとんど一度は大学病院経験して、後期研修して専門医とってから外の病院に出てくわけなんだがな
    後期研修医希望なんだろうか

  16. 12075 匿名さん

    名医かヤブかしかいない世界(笑)1/0思考はバカの武器なんだよな。相手が呆れて無視したら論破(笑)したと思うらしいね。

  17. 12076 マンション掲示板さん

    >>12067 eマンションさん
    けっこう大きめのスギ薬局

    https://kawaguchi.goguynet.jp/2023/04/30/post-30965/

  18. 12077 マンコミュファンさん

    >>12076 マンション掲示板さん

    スタバじゃないのかよ

  19. 12078 通りすがりさん

    すべてのフロアがスギ薬局?
    商店街にドラッグストアたくさんあるからいらない気がするけど

  20. 12079 eマンションさん

    ドラッグストアありすぎ。

  21. 12080 匿名さん

    言葉は正しく使え。
    そこそこ優秀な医者程度で名医とは言わない。
    名医と言う言葉はそんなに軽い言葉ではない。
    皆、お前みたいに何も分かってない話が通じない奴に一から順を追って説明するのがあほらし過ぎてスルーしてるだけ。
    お前の発言はレスを付ける価値がないって事。

  22. 12082 契約者さん6

    1LDK全部売れたな。
    一方で東側の低層は全く売れてないなー。どうなるんやろうなー。楽しみ。

  23. 12083 マンコミュファンさん

    >>12082 契約者さん6さん

    当初デベロッパーの方針は入居してから時間かけてゆっくり販売していくじゃなかっただけ?

  24. 12084 通りがかりさん

    >>12082 契約者さん6さん
    先着はほぼないよ
    要望書受付中の住戸はあるけどこれは予定通りだから

  25. 12085 通りがかりさん

    >>12029 匿名さん
    人の意見に右往左往してるね。自分の意見がないと資産は築けませんよ。

  26. 12086 マンション検討中さん

    >>12041 名無しさん
    迷惑ネガは間違いなく賃貸だよね。

  27. 12087 検討板ユーザーさん

    >>12082 契約者さん6さん
    売れてない間取りは値引き販売するだろうね。

  28. 12088 マンコミュファンさん

    >>12082 さん
    低層階こんにちはの部屋を指しているかと思うんだが、今日に至って実際何部屋が残っているかは聞いていないけど。川口東口側の徒歩10分位新築マンション価格は6000-7000万の相場が形成しているし、市況として物価上昇や賃上げサイクルに入っているし、世界的に今年後半以降金利下げに転じる可能性が高まっていることから、川口クロスの立地や希少性等優位性的な要素を踏まえると、売れないとか価格下がるとか可能性がどれぐらい残っているかなwww

  29. 12089 マンション掲示板さん

    >>12088 マンコミュファンさん
    以前のスレで川口クロスの1LDKは売れないとコメントがあったと思うんですが、12082さんのコメント見ますと売れているようですね。

  30. 12090 マンション検討中さん

    グランドオープンの5月24日からは既に便利な所が更に便利になりますね。
    まさに川口の王

  31. 12091 匿名さん

    そんなに神経質にならなくても新築購入者は修繕積立金が3倍4倍に跳ね上がる2回目の大規模修繕までに売り抜ければ大損はしない。
    新築の美味しい期間だけ頂いて修繕積立金が大幅値上げされ資産価値が暴落する前に売り抜ける。
    それこそが正しいタワマンの利用法。

  32. 12092 マンコミュファンさん

    >>12091 匿名さん
    修繕積立金なんてたかが数百万なのに資産価値暴落…?
    それだからずっと賃貸暮らししてるんだろうな。

  33. 12093 検討板ユーザーさん

    >>12091 匿名さん

    急にどうしたの?(笑)

  34. 12095 名無しさん

    >>12083 マンコミュファンさん
    ゆっくりってどのくらいなんだ。

  35. 12096 口コミ知りたいさん

    >>12095 名無しさん
    竣工後2年位かけて売り切れるような値付けが大手にとってはベストらしいですよ。

  36. 12097 マンコミュファンさん

    竣工後2年って極端過ぎだな、スミフは銀行借入無しでも建築できるので、チャレンジ価格で長い時間かけて捌きますが、一般的には竣工後の次の期には売れ残りとして決算に悪影響与える。本物件では、9月に完売すれば早すぎるレベル、来年3月で丁度いいぐらいと野村さんは考えてるるんじゃないかなぁ。野村の営業さんは売れるスピードは好調、残りも後何回に分けて販売するかはわからない、会社決算も良かったと4月に言ってたので、全く焦ってない様子でした。

  37. 12098 マンション検討中さん

    新築マンションはどんどん供給が少なくなっているのでデベロッパーは売上調整で今後はゆっくり販売する流れにはなっていますね。
    だから入居時期を遅らせる。
    どこもスミフ方式になりはじめてますよね

  38. 12099 検討板ユーザーさん

    >>12098 マンション検討中さん
    近年、大手デベロッパー物件の場合、収益の最大化を図るため、販売状況を睨みながら、販売の期を追うことに販売価格を上方調整していく傾向があるな。まあ、人気物件に限る話だけど。

  39. 12100 通りがかりさん

    >>12099 検討板ユーザーさん
    クロスは販売価格を上げたとの話を聞くけど、同時期販売の大宮スガイと武蔵浦和ステアリはなさそうだね。

  40. 12101 マンション掲示板さん

    他と違ってここ値段そんな上がってるのか。。
    ちょっとやめとくわ。

  41. 12102 名無しさん

    >>12101 マンション掲示板さん

    こんな便利なマンションを検討からはずずなんてもったいない

  42. 12103 eマンションさん

    >>12101 マンション掲示板さん

    他は下がってると思ってるの?笑

  43. 12104 評判気になるさん

    >>12102 名無しさん
    だって仕様が…

  44. 12105 マンション検討中さん

    値段が上がってるけど仕様を落とすマンションなんてここだけじゃなくて情勢的な流れだけど

  45. 12106 マンション掲示板さん

    >>12101 マンション掲示板さん
    笑っちゃうわ。そもそも検討もせず、買えないだろう。まあ、人気物件ならクロスのみならずどこも一緒だろうw

  46. 12107 eマンションさん

    別に仕様はそこまで悪くないんだがw
    検討してないのバレバレ

  47. 12108 マンション掲示板さん

    免震と内廊下が欲しいね

  48. 12109 口コミ知りたいさん

    東陽町や南砂あたりも坪単価抑えめで都心から近いので検討してましたが、パークホームズ東陽町が坪470なのは衝撃。

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