プラウドタワー川口クロス

もともと立地も利便性も素晴らしい川口駅ナンバーワン物件にさらに付加価値が付いて資産価値は確固たるものになるでしょう。
ぜひ一度専門家に規約を見て貰ってお墨付きをもらって欲しい。

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はるぶーさんに仕事として規約の評価を依頼したら受けてくれないかな？

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>>11502 マンション掲示板さん

いくらくれるの？

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はるぶーさんって全国の商業一体型タワマンの修繕計画全て把握してるの？そんなすごい人なの？へー

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また0か100かおじさんきたよw

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はるぶー？って誰？ってレベルだし
修繕費の宣伝しなくてももう8～90%売れてるのに何をいまさら…？

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>>11501 マンション掲示板さん
マンマニさんの試算どおり10年後に1期価格の85～90%程度で売れると良いね。
もちろん今の市況が継続するという条件付きだけど。

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>>11506 名無しさん
はるぶーさんは言い方辛辣だけど、的外れなことは言わないよ。自身が住むマンションの管理役員だからリアルに裏事情までよくご存知だしね。

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自身のマンションに裏事情があるのか、、、
可哀想な方なのですね

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はるぶー氏のツイートは購入する前の注意喚起という意味では良い話題だと思う
ここを買った人は短期間で買い替えるだろうから次を買う時には必ず確認しないといけない内容だし

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ここにいる人たち言葉遊び好きだよね
それ全然意味ないよ

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ここってコンシェルジュがいないのにコンシェルジュがいるマンションより管理費高いのはなぜ？

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>>11512 マンション検討中さん
具体的にどこのマンションと比較してるの？規模や共有施設の程度が違ったら比較にならないんですが

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ひろゆきごっこは他でやれ。

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>>11513 口コミ知りたいさん
似た規模(商業一体、500戸前後)だと、
・川口クロス：管理費㎡単価月額約360円 24H有人管理＆コンシェルジュ無し
・大宮スカイ：管理費㎡単価月額約260円 24H有人管理＆コンシェルジュ有り
両方とも外廊下、各階ゴミ置き等有、共有施設はほぼ互角。　って感じですかね。

パークタワー勝どきとかでも↑二つより規模大きいとはいえ、共有施設が良く、内廊下で管理費㎡単価月額約358円。
まぁ、川口クロスは管理費かなり高いのは事実ですよ。。野村価格というか。

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>>11515 マンション検討中さん
大宮スカイはクロスと比べて駐車代も設置率も高いのでここまで差があるんですかね…

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野村の新築はどこも高いよねーなんでだろ

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野村はどこも高いですよね
その分しっかり管理されてて満足度も高いという結果なんですかね
プラウドブランド的な感じなんでしょうか

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>>11516 名無しさん
駐車場代については大宮駅周辺と川口駅周辺の地価が全然違うので大宮スカイの方が高くなるのはしょうがないかなと思います。両方の駅周辺の駐車場代を比較しても大宮駅周辺の方が高いので。

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川口クロスで管理費以外でも痛いのは駐輪場が地下かつ自転車用エレベーター無しの点かと思います。　一回地下に降りて、また地下からスロープで登るというのは、日常自転車使う人はストレス感じるかなと。　※大宮スカイとかだと４Fに駐輪場＆自転車用エレベーターがあるため、部屋から出る導線で自転車を出せる。　　

最初住み始めは共用施設とか商業施設に目が行きがちだけど、住んでいく内に高い管理費や自転車が使いにくいといった点はボディーブローのように効いてくるのでは。　　野村はブランドイメージでこういう点をうまくごまかしてる感じはある。

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そんなこといったら大宮スカイなんてポストが4階だからもっと面倒くさいぞ

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大宮？浦和？田舎民め。こっちは実際東京だぞ

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>>11521 マンション検討中さん
タワーパーキングが独立していて動線に屋根すらないというのも痛い。
この価格帯で売るならきちんとこういう部分も作り込むべき。

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>>11523 検討板ユーザーさん
川口民のフリして荒らそうとしないの

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>>11524 口コミ知りたいさん
あれはちょっと酷いよね

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住民板で商店街の舗装がーとか、環境がーとか言ってるやつがいるが川口に何を夢見てるんだって思うわ。
このマンションは確かにデカいから存在感はあるが、周りがゴチャついてるせいで高級感とかゆとりみたいなもんは微塵もないよね。でもそれが川口クオリティで利便性考えたら最高じゃないか。駅からはマンション前にガールズバーってのも独身には最高だろ。

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１人でガールズバー行くのか

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>>11527 検討板ユーザーさん
みんなが君みたいなくだらない人生送ってると思わない方がいいかもね。一人でガールズバーなんて。

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>>11527 検討板ユーザーさん
何を今更
ここが立地的に独身やDINKS向けというのは販売前から言われていたわけで

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>>11527 検討板ユーザーさん

商店街の塗装は利便性と関係ないのでは？
税金使われてやってるんだから綺麗にして当たり前。市民に文句言われて当然だと思うけど。

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>>11524 口コミ知りたいさん
屋根ないのはタワーパーキングだけじゃないからね…連絡通路からマンションに入る時ですら屋根ないとこあるんだからw

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入居率１～２割程度ですが、感覚的には

〉日本語８割、その他２割
〉年齢層は３０～４０歳台が７～８割

といった感じかな。

ヤンキー上がりも結構いて、民度は上層と中低層、本土と大陸で開きある感じ。

やっぱりゴミ置き場がいちばん分かりやすく、都内とはマナーが大きく違いました。

プレミアム住の女住民が毎度階下の入居状況やシャワーの水圧などいろいろ１階でゴネてるのを見ると、中途半端なプライド持ちが多そうでちょっとがっかりしますね。

あと、みょーに声でかい人多いです。

プラウドでもそこは川口で安プラウドなので品性は求めないでください。

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上層と中低層で民度が違うだぁ？
都落ちしといてまだくだらないマウンティングしとるんかお前は。
くだらないエリート意識は荒川越えるときに捨てろ。

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プラウドタワーなんて大層な名前付いてても所詮はコンシェルジュもいない外廊下の埼玉仕様集合住宅。
モノの良し悪しも分からない人間がマウンティングに精を出してる様は滑稽だな。

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良し悪しわかる人なら買わないでしょ

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それが川口のスタンダード。
お前が川口に合わせろ

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また例のやつが荒らし始めたね。
普段レス全然ないのに一人が荒らし始めると1時間ぐらいで一気にコメント増えるんだから分かりやすいわな。
もう引っかからないぞ。

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>>11533 匿名さん
民度？
川口市という時点でお察しでしょう

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>>11533 匿名さん

そーゆーやつらはサイタマブルーを患ってそのうち転居するから今だけの光景。なんだかんだで適者生存で川口に適応できた者のみが残る。

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川口人民共和国の民度は低めです。

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>>11533 匿名さん
入居者の割合とかゴネてる人の情報に対してやけに詳しいですね
あなた野村の人？

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>>11533 匿名さん
みょーに声がでかい人は日本語しゃべる大陸の人です。ヤンキー上がりの〇社と大陸系住民の抗争が見られそうですね。

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強そうな人多くていいですね

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>>11542 評判気になるさん
住民の個人情報まで知ってるんだから管理人でしょ。

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管理人うけるｗ

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不動産バブルが弾けて郊外で絶賛中古不動産価格下落中。
住み替えで売却活動中の皆さんはさぞ苦労されている事でしょう。
「ライバルが少ない今が良い物件を買うチャンスです！今なら選り取り見取りです！」と必死に不動産屋が買い煽っているが買う側はまだ下がると思って完全に様子見。
売り側と買い側の目線が全く合っていないため商いが細りお手上げだそうです。
よっぽど条件の良い築浅の部屋でもない限り六千万円以上の売出しでは反響がないとか。
でも、今までがバブルで異常だっただけでもともと川口駅の実力なんてそんなものです。

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>>11547 匿名さん

煽り口調だが、まあその通りでぐうの音もでないわ

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もう殆ど売れてる物件の掲示板で長文ご苦労だな。
いつかお金溜まったらマンション買えるといいね

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>>11547 匿名さん
またアンチの方ですか。浦和かな？

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