プラウドタワー川口クロス

>>11317 検討板ユーザーさん
お前にはどんなデータ出しても意味がない。

同じやつがずーっと張り付いて自分が買えないマンションに粘着してるのね

顔真っ赤にして的外れなレス付けてるの一人だろ。
匿名掲示板でこうなっちまったら議論なんて成立しようがないからしばらくスルーでよろしく。

>>11320 eマンションさん
別にちゃんとしたデータ持ってこいなんて言ってないよ。ほんと理解力ないね君。例の川口賃貸暮らし民かな？

川口の中古物件やばくないですか？
駅近築浅じゃない物件だと内覧者すらいないらしいです。
駅近物件でも１ヶ月待つと100万単位で値下げされるせいで購入者が値下げ待ちになってるとのこと。
クロス入居が落ち着く年内いっぱいはこんな状態らしいです。

ネガティブな意見を封殺したがっている人がいるけどおかしくないですかね。
検討する上でポジティブな意見もネガティブな意見も必要だと思いますが。

すん玉さん、売却者目線で売り抜ける戦略を教えてください！！

https://mobile.twitter.com/sunde_saitama/status/1642879974192590848

リンク貼り直し

>>11327 検討板ユーザーさん
安値でも良いので今のうちに売り抜けない人は終わる。
なぜなら2023・2024年で優良新築の引き渡しが多数あるから。
もっと値崩れ起こす可能性大。

>>11328 eマンションさん
クロス以外に優良物件なんてある？

>>11328 eマンションさん
首都圏の大物物件は軒並み今年と来年で引き渡しだもんな
首都圏全体で中古が供給過多になるのは目に見えている

覚えていますか？去年の
「樹モール街路整備のイメージ」

現状とのあまりの違いに落涙！
私たちはだまされた！　ＮＨＫ

川口クロス、売れ残り低層階売れなそうかな。　それだったら他の中古タワマンか他のエリア行くもんな。　眺望厳しい部屋まで値上げするから。。

>>11332 マンション検討中さん
何部屋売れ残ってるの？

>>11332 マンション検討中さん
この前の申込終了後からだと先着だけで7戸売れてるみたい

>>11334 通りがかりさん
だからあと何戸売れ残ってんだよ。

>>11335 通りがかりさん
先着順は残り11戸

>>11336 マンション検討中さん
全体では？

>>11335 通りがかりさん

そんな言い方するなら、自分でホームページぐらいチェックしなさいよ。

>>11338 匿名さん
ほんとそれ、無能なくせに口だけ達者

全体の売れ残りの数はやく教えろよ。

>>11340 マンコミュファンさん
35部屋かな？

墓石型タワマンというパワーワード。

地権者は神だから一般購入者が養分になるのは仕方ないね。

だそうですよ。
ここはどうですかね。

うひょー。

エグい真実。

こりゃ消されるな。
調子に乗ってやりすぎた。

>>11051 さんの言ってたヤバイ内容はこのことだったのか。たしかにこの情報はヤバイ。

終戦間近になって原爆を投下してきやがったか。

>>11346 匿名さん
で、このマンションの場合はどうなんだ？ありえない部分が共有になっているのか？

>>11341 口コミ知りたいさん

いよいよ終盤に差し掛かっているか、
人気物件なので一気に出ちゃう可能性あるなぁ。

>>11351 マンション掲示板さん
その可能性は低いと思うな。10月くらいまでかけてすこしずつ売っていくのでは。

本当なら凄くショッキングな情報ですね…
皆んな怒りますよこれ

>>11353 マンション掲示板さん
>>11051が言っていたこととはるぶーさんが言っていることがイコールだとしたら怒るだろうね。
住民や下駄商業施設に古くからの地権者が多い再開発案件は要注意ということ。

>>11353 マンション掲示板さん
家賃収入も管理組合に入らないんだからそんなもんでしょう。別に驚きなんてありませんな。

>>11355 検討板ユーザーさん
いやいや、そんな単純な話ではないでしょう

>>11338 匿名さん
別に興味ないのに騒ぐのはお前なんだからお前が持ってくるのが当たり前だろ

また例の1人が何個も書き込んで発狂してるみたいだけどここの建物があれに該当する根拠もないし、マンション買えない賃貸暮らし民の妬みなんで半分は流していいよ。

はるぶーさんがMRで突っ込んで追い出されたのは住友か東急の物件見たいですね

>>11356 評判気になるさん
どんな感じで複雑なのか教えてくれる？

>>11358 マンション掲示板さん

マジでおまえもう煽るな。煽って気持ち良くなるのはおまえだけだからな。

規約なんて見ない方が良いぞ。
知らぬが仏。

契約者は規約見れば安心できますね

マンクラは主語がでけぇんだよな

火消しに必死過ぎてなぁ

>>11361 名無しさん
どう見ても煽ってるのはお前じゃないの？川口賃貸暮らし民

規約なんて見ても変わりません。
嫌な人と思われますよ。
川口クロスを、信用して待ちましょう。

余計な問い合わせで困らせない方がいいですよね。
信用が大切でしょう。

今度は信用しましょうとか言っておいてあとちょっとしたら何言ってるの？みたいな感じで両サイドを演じるんだろうな。くだらない。

>>11369 マンション検討中さん

はるぶーさんの内容を流すためのスレ埋め目的だから自演上等でしょうね。

>>11369 マンション検討中さん
いえいえ、信じることは大切だと思います。

いや、そこは性悪説に基づきしっかり調べましょう

結局どこが共用部分なの？地権者に何を搾取されてるの？

確認しても変わらない。
どちらでも仕方ないでしょう。
アンチに煽られないように。

>>11374 マンコミュファンさん

同意だな。鍵引き取りしたなら仕方ないし、引き取り前だとしても手付放棄する方が痛い。つまりどちらでも仕方ない。ババ抜きで抜けた者が勝ち。本件話題にしないのが一番。

そんな事も確認しないで契約しちゃた人いるの？

>>11371 口コミ知りたいさん
何を信じるんだ？普通に下の台の経費を居住者が負担するってだけの花じゃないの？入って頂いて便利になるんだからそんなの当たり前だと思うけど。

ここは検討版なので明らかにしていきたいですね。

売買契約前に修繕積立金の上昇スケジュールも案内されてたし、ここに住むのに必要な経費として許容したならそれでいいじゃん

長く住まない前提で買ってるなら問題無し

なんでこのマンションの板こんな伸びてるのw

>>11379 匿名さん
月々の修繕費と一時金だけで本当に足りるなら問題ないけどね。
足りないなら悲惨なことになるのでしっかりと確認するのをおすすめする。

>>11382 マンコミュファンさん
そんなのどこのタワマンも一緒で50年後の世代に残した負の遺産。自分はこの世にいないから関係ない。

必死に火消しにするのはなぜ?w

もう諦めました。

>>11384 eマンションさん
そもそも火ついてないのに煽ってるのはなぜ？w
このマンションがそうであるって明らかになったの？w

購入した人はこの先35年とかの管理費の金額まで提示されて納得した上で買ってるのに、お金なくてMRすら行けなかった川口賃貸暮らし民が騒いでるだけなんだろうな。管理費の水準なんて分からないからな。ここのマンションのことかどうかすらはっきりしてないのにまるで川口クロスのことかのように書き込みしながら楽しんでるだけ。火消しとか言いながら悪い印象与えてね。必死に火を付けようとしてるだけ。

>>11386 口コミ知りたいさん
いちいち確認なんかしなくたって状況からしてほぼ90%そうでしょう。ただし管理費修繕費の計画は知って契約してるなら影響なし。

もうくだらないアンチ発言書き込むなよ。
大人しく待とう。
楽しみだなあ。

もみ消し班はほっといて、具体的な情報持っている人が教えてください。
無ければ大した事実は無いんだなと理解します。

またアンチの書き込みあったか。

ほんと邪魔。

川口クロスは注目されてるなあ。

>>11388 匿名さん

なぜ90%そうだと言い切れるの？www

>>11388 匿名さん
どの状況？１ツイートが根拠なの？すごい生き方してるね君。さすが賃貸暮らししてるだけあるわ。

>>11392 検討板ユーザーさん
知りたければデべに聞いてみろ。川口買ってる段階で性善説などないリスクを考えなきゃな。

どういうことか検索してみたら、施設部と住宅部の議決権が均等なのか寄っているかで発生する問題とのこと。
50:50だとしても、樹モール側と権利者数より住宅側の人数が多いから所有者一人の権利でみると不均等にちかいのに、さらに万が一施設部の権利が過半以上だとすると不利益飲み込まされるよってことかな。

https://gentosha-go.com/articles/-/35431

下駄履きもなく　過剰な共用施設もない　西プラが最強…ってコト！？

>>11396 匿名さん

西プラすら買えなくて川口で賃貸してる奴は誰だ？

>>11395 通りがかりさん

物件概要で所有権に関しては、
「分譲後の権利形態
- 敷地及び建物共用部分：権利変換計画及び管理組合規約細則に基づく所有権の共有　
- 建物専有部分：区分所有権」
とされているから、権利変化計画と規約どちらも確認が必要そうですね。

確認？
アンチ、荒らしに洗脳されて迷惑な問い合わせは勘弁。

1期2期までは条件良いのあったけど、今から検討してる人は出遅れ感すごいね

>>11399 さん

あなた販売関係者？何か不都合なことあるの？
購入者なら手元に書類あるとおもうけど？

>>11401 名無しさん
手元に書類あるのと迷惑な問い合わせと何の関係あんの？手元書類では分からないから問題だって言い始めたんじゃないの？自分が何言ってるのかすらわからないのかよ川口賃貸暮らし民。出直せ！

修繕積立金の妥当性は予備認定マンションとして承認されているかである程度は分かるんだけどね。
ここみたいに予備認定マンションの承認を受けていなくて、なおかつ途中で一時金が発生するマンションは、
「修繕費が足りないよ」と自白している様なものなので、デベにしっかり確認する方が無難かと。
なお、管理費はこの限りではない。

一時金は途中で発生するけど金額も全部決まっているのになぜ修繕費が足りないよってことになるの？
さすがにいまの時点で400万とか500万払えって方が問題なのでは？
ここのアンチはみんな頭悪いの？

>>11402 名無しさん

あなた人違いしてるよ。販売関係者であることバレバレだから攻撃的な言葉使いはほどほどにした方が良いと思うな。

>>11403 通りがかりさん
一時金があるところは疑ってかかる方が良いわな
販売時にMRが試算出してくれるが、あれはあくまで試算だから
実際に一時金を請求する際の増減で如何様にも調整できてしまう

>>11404 マンション検討中さん
MRが提示している一時金は「このくらいかかるのでは」という試算だぞ
確定の金額ではない

>>11402

1. 販売関係者か？の問いをわざっと流している理由は？

2. 「手元に書類あるのと迷惑な問い合わせと何の関係あんの？」契約内容の確認はまず書類の確認からなんだよね。まず、見逃していることがあるか見直す。迷惑な問い合わせってあなたは顧客からの問い合わせを迷惑と思ってるの？表裏がここまで違うって最低だね。

3.「手元書類では分からないから問題だって言い始めたんじゃないの？」知らねー。話題になっているから何かと検索してみただけだけど。手元の書類には書かれてない内容があることなの？

お前同様お前に反論してる人はみんな同一人物だと思ってんの？自分は11399じゃないからその問いについてはおれが回答する必要ないんだよな。
てか一人で何個も書き込んでて必死に火付けようとしてるのみっともないわ笑

>>11409 マンション検討中さん

あなたの話？勘違いしているのはあなただよ。
強がりさんだね。頑張って。

>>11410 11405さん

川口の文句言いながら川口で賃貸暮らし続けてる惨めな人生つらいね？だから買えないタワマンの掲示板でストレス発散かな？
あんだけ年がら年中貼り付いてたのにもうほぼほぼ売れちゃったね！これからはどうするの？三井の掲示板に移る？

笑

>>11411 検討板ユーザーさん

人違いはほどほどにして。
劣等感の塊だね。惨めだわ。

>>11411 さん

あ、忘れてた。
>>11408 の答えだけはよろしく。

>>11413 マンコミュファンさん

よろしくも何もお前は川口クロス買えてないんだから関係ないことだし、迷惑な問い合わせは自分が言い出したことではなく他の人から出てきた発言で、二つは関係がないと言ってるだけなんだけど？
理解力なくて大変だね…賃貸暮らし頑張って、妬みはほどほどにしてね。

笑

>>11414 名無しさん

認知力足りてないのは君だよ。想像力は豊富にみえるけどね。しかし一年も粘着しているってすごいね。
悲しいことに自分は多忙でそんな暇はないんだよ。頑張ってください。

火消しに必死な奴がいるなw

>>11414 さん

>>11408 はよろしく。

修繕積立金が不足するかもなんて話はどこの物件も同じリスク抱えてるわけで別にここに限った話じゃない
修繕計画が甘すぎて不足するのではないかという点についても、自分でコントロールできない領域だし考えても仕方ない
あとは住みたいか住みたくないかだけでは

これは、。
やってしまいましたね、、