プラウドタワー川口クロス

>>11134 名無しさん
駅距離近、築年数浅、大規模、デベ大手
コレだけの指標に過ぎない

>>11136 マンコミュファンさん
ザパークハウス大宮ですね。
https://www.mansion-note.com/mansion/2767077?houseId=1224490619

住まいサーフィンによると1㎡あたり8万円割高らしいですね。

https://www.sumai-surfin.com/re/45053/

>>11139 評判気になるさん
亀戸クロスも割高とでてたな

住まいサーフィン、推計年収も謎だな
クリオレジダンス川口幸町の方が高い
川口クロス、推計年収624で買えないと思うけど

晴海フラッグすら割高判定だからな

ここって、薬局はいらないんですか？

>>11140 マンコミュファンさん
>>11142 マンション掲示板さん
あれは周辺の過去の中古価格から推定しているだけだからな
割高と思われる新築が好調に売れて中古価格が上がることは考慮していない

いやぁ、ここの購入者はまさにバブルのピークで掴んでしまいましたね。
でも良いマンションですから気落ちせずにがんばって。
ドンマイです^_^

テンションぶち上げて行こうZE☆ミ

また馬鹿がバブルとか言ってるんだね(笑)

>>11145 評判気になるさん
こんないいマンション買えなくてドンマイです^_^

この規模の再開発物件ってなかなか出てこないし、ここ数年で購入検討してた人はラッキーだと思うけどね

別に値下がりしても売らなきゃ関係ない。
埼玉の地に永住すれば無問題。

川口は東京と思っていい

>>11150 評判気になるさん
そう思ってても会社リストラされたらローン払えなくてどうすんの？残債割れしたら自己破産。

>>11151 マンション検討中さん
東京側が許さない。

>>11152 マンション掲示板さん
賃貸暮らしでも同じ話。
家賃より多少高いがクォリティは比べ物にならない。

ローン支払いが滞る→残債割れ発生→差額用意できない→競売で買い叩かれる→多額な借金→……

バブル崩壊時やリーマンショック時、このパターンの方がどうなったか……

>>11155 評判気になるさん
ここはキャッシュでも買えるひとがローン減税取るためにローンで買ってるから、その心配は不要
貯金ないならやめとけ

>>11156 eマンションさん
収入ありすぎてローン減税なんてもらえません

>>11156 eマンションさん
残債割れを補填できるくらい貯金してるもんじゃないか？
このマンションの価格帯で数千万残債割れするなんて考えられます？
この物件に限らない話だけど、貯金して無理なローン組まなきゃいいだけだよ

>>11156 eマンションさん

ちょいちょい現れるお金持ちアピールなに？笑
経営者や資産家ならわかるけど普通のサラリーマンがマンションをキャッシュで買えるわけないだろ。

>>11158 口コミ知りたいさん
ローンギリギリで2馬力で組んで子供複数いたら貯金できると思います？そのままだと子供の学費もローンで借りるハメになることは想像だにしてないだろう。

貯金してから家を購入するって考え方が古いよな

貯金してから家を購入するって考え方が古いよな

>>11160 マンション掲示板さん

なぜギリギリ2馬力が前提なのか
そしてこの物件の手付金は1割　
貯金ないと買えないです

>>11163 口コミ知りたいさん

ギリギリ2馬力ならフル稼働でもギリギリな状態だから。手付金云々は関係ない、月々の収支がトントンなら貯金はムリ。てか丁寧にこんな説明まで書いてあげないと理解できないのかね。

>>11164 評判気になるさん
いや、だからなんでギリギリって決めつけてるの？
ギリギリじゃない人もたくさんいますけど
今時ローン控除のためにあえてペアローンを組んでる人もパワーカップルならたくさんいます

>>11154 マンション掲示板さん
それな
賃貸でも分譲でも計画立ててないバカはリストラされた時にどっちにしろ困るよ
賃貸で引越しできる金もなかったらどうすんの？

>>11165 匿名さん
ギリギリのヤツもいるって話してんだろ。アホか。

>>11167 検討板ユーザーさん
はいアホでーすwww

埼玉県民同士仲良くしろよ。

>>11169 評判気になるさん
ほぼ東京県民ですけど。

>>11170 マンション検討中さん
そのほぼ東京県は毎月の様に人口が減ってますな

https://www.saitama-np.co.jp/articles/20362

まわり見えない馬鹿にはわからないかもしれないけど、ローン組んで管理費と修積払ったって築数年たってるある程度の広さの近隣物件より安いんだよ。
クロスのローン払えないやつはそもそも都内の賃貸だけじゃなくて埼玉の賃貸にも住めないから。
人の心配して馬鹿なこと言ってる君のようにね。

川口の賃料相場分かってない奴の発言。

川口では新築プレミア剥がれたら3,000円/㎡が限度。
月20万家賃払える奴は川口には住まない。

管理費、修繕費、固定資産税
クロスはここが重すぎる。

>>11173 評判気になるさん

お前がな。

4月大手5行は住宅金利を引き下げることにインフレ及び賃金増等要素を加えて総合的に考えると、物件価格はもう一段上昇する可能性が秘めているよなぁ。

>>11171 マンション掲示板さん
川口市は住んでからの満足度が低いということだろうねぇ。

>>11178 検討板ユーザーさん

都内に住みたいけど住めない人が都内に近いからと言うだけでほぼ東京とか言って妥協して住む所という事かな。

住んで埼玉さんは川口オススメしてたよ

>>11178 検討板ユーザーさん
生活するには何も困らないけど残念ながら質が全体的に低いんだよな
生活満足度上げたければ都内や浦和や大宮の方が良いというのが3年住んだ人間の個人的な意見だ

>>11181 マンション検討中さん

川口選ぶ人間が浦和大宮で満足できるわけねーだろ

>>11181 マンション検討中さん
東京圏で生活するなら、浦和はともかく大宮より大分ましだろう。

>>11181 マンション検討中さん
正論。
とりあえず都内に近い川口に住んでみたものの質に満足できない、都内に住むお金がある人は戻る、お金がない人は大宮や浦和に行く。
まぁ、都内はともかく大宮や浦和だったら川口よりは満足度が上がるのは間違いない。
現実に統計上での川口→さいたまへの移住は増えている。

>>11183 マンコミュファンさん
街の発展度、満足度では10対1で大宮の圧勝です。交通利便性については東京までの距離と使える路線数がかなり違う点を相殺する。

川口市からの転出データを見る限り、転出しているのは子育て世帯でしょうね。

>>11186 名無しさん
教育環境もさいたま市 ＞＞＞＞＞＞ 川口市

>>11187 マンション検討中さん
完全に生活も教育も東京依存で住むとところ＝寝るところなら川口？

>>11188 マンション検討中さん
そうすると東京の中では底辺の埼玉県民で劣等感を感じながら育つことになる。

この春、埼玉県民になられた方
おめでとうございます(^^)/
いまどのようなお気持ちですか？(*^o^*)

一線を超えてしまった感じです。

川口本町の三井再開発マンションが販売されると、ここの住民が川口はいいぞおじさんになってアゲアゲコメント連発＆否定派をアンチとして叩くだろうな。

少し冷静に考えてみな。
もっと貴方が裕福だったら川口に引っ越してきた？
今後収入が倍になっても川口に住み続ける？
引っ越すでしょう。それが答えだ。
しょせん川口は経済的な理由から消去法で選ばれる街。

地元民からしてみれば、世帯年収1,500万円以上あって川口に移住してくるなんて奇特な連中もいるもんだなという感想。

>>11186 名無しさん
子供が酔っ払いに声かけられて怖くなって引っ越したみたいな事例は知っている

川口という街を正しく理解したうえで移住してくる世帯がどれだけあるのやら。
郷に入っては郷に従えるのか？
移住してきても何だか思ってたのと違うと言い残して去っていく人間は多い。
湾岸民みたいに選民意識持ってる連中は馴染めないと思うがな。

十条よりは住み良いと思ってる。
赤羽が買える人生になりたかった。

>>11197 マンション検討中さん
赤羽も利便以外は何がいいのか分からん街だけどな。

ネガキャン大合唱ですな。

>>11187 マンション検討中さん

ただし、一馬力に限るけどな。フルタイム共働き学童預けはさいたま市、特に浦和はやめとけ。学校行事への参加も相当に求められるぞ。

浦和の学童事情はかなり酷いみたいですね
我が家も小2以降は入れるかわからないと言われました

大宮の必死おじさんが連続投稿してるけど、論外。
浦和と比較するならまだわかる。

常識をアップデートした方がいいですよ。
大宮＞浦和＞＞＞＞川口

悪いけどほぼ東京と言える川口に浦和は負けるよ。

まあ川口クロスの存在は浦和に衝撃だろうな。川口に越してくると良し。

>>11204 検討板ユーザーさん
川口しか負けん。
ほぼ東京とか言ってマンション価格だけ東京価格（より少し安い）に吊り上げ。
街の実態はさいたまよりかなり低い。

川口クロスが否定されているわけではなく、川口市が否定されているのがおもしろいな。
他の自治体のマンションとはちょっと傾向が違う。

>>11207 eマンションさん

川口の他マンションだと検討者や契約者は川口の特性を理解しているために否定されても「わかるぅ～」と受け流すので荒れたり盛り上がることはない。クロスは限界独居老人はじめとした川口の否定は絶対認めないマンがパトロールしてて荒れる。

だからそのほぼ東京って言うのみっともないからやめろって。
正に虎の威を借る狐。
荒川越えたらもう埼玉なんだよ。

東京だとは思ってもないけど、埼玉だとも思ってない川口民です

「私はプラウドタワー川口クロスに住んでいるのであって埼玉に住んでいるのではない」みたいな謎理論はコミュニティで浮くから早めに直した方が良いぞ。

お見合い感すごいね。

今はマンションブームでよく分かってない連中まで半投資(笑)とかイキって参入してきてるから大丈夫。
どんな変な物件でも立地さえ良ければ売れる。
リビングのカーテン年中閉めっぱなしで生活すれば大丈夫。
俺はそんな生活嫌だけど。

小菅のマンションのほうが
陽当たり良いんじゃない？
詰め込み具合は同じ位か？

>>11197 マンション検討中さん

まさか埼玉に住む人生になるとは笑

川口市では、4月1日に「大きな声で川口が大好きだと叫んでみませんか川口プライド条例」が施行されたそうです。郷土愛にあふれたここのマンションの住民の人も「川口が大好きだ」と叫ぶんでしょうか。それにしても川口には変わった人が多いですね。

>>11216 匿名さん
エイプリルフールに「川口大好き」って言うのがミソですね。

>>11217 マンコミュファンさん
なるほど市民の気持ちを考えてあえてその日を選んだ粋な計らいなのか。

>>11218 マンション掲示板さん
後ろめたくなく言えますな

>>11195 マンション検討中さん
独身やDINKSだったら川口とか大宮はありだと思いますがね。
子供産まれたらもっと落ち着いたところに引っ越すのが正解。

>>11217 マンコミュファンさん
川口に好きで住むヤツはいないってこと。

>>11220 検討板ユーザーさん
川口市は現実に子育てファミリーが減っているんだからそう判断しているということでしょ
ここ買った人が何年住むつもりなのかは知らないけどな

ほぼ東京はみっともないからやめろとか言うやつは浦和か大宮に住んでるんだろうな。
実際一駅3分で東京なんだからほぼ東京やん？川口は埼玉とは違う！！とかじゃなくてただ東京に近いから生活圏もその影響を受けるしほぼ東京と言ってるだけなのでは？
必死に川口はほぼ東京と言うな！！と主張してるやつら見てると？？？ってなる。

金ないから川口に買うんだろ。

>>11223 マンション検討中さん
川口のポテンシャルは凄いので、工作しに来た人が焦っているのでしょう。
実際、東京の中でも外れや横浜、大宮、浦和は川口を恐れている。
そして川口はほぼ東京、実質東京、2/3くらいは東京と言える。

>>11225 マンション掲示板さん

都民や横浜が恐れるわけない。というか川口なんて意識してない。川口民が大宮以北を意識しないように生活圏が重ならず、ランクが下の街を意識する事はないからね。お前らも都内に住めば川口を想う時間はなくなるぞ。浦和や大宮は都内に出る時に川口を目にするから気にしてるのでは？川口は逆に浦和や大宮を目にしないから実はライバル視すらしてないよね。

>>11225 マンション掲示板さん

隣駅の赤羽に住んでますが川口を意識したことは一度もありません。だって埼玉に用がないもん。

>>11227 評判気になるさん

これはダウトwなぜならこのスレに辿り着いているから！お前は赤羽住民を装った埼玉県民。赤羽賃貸民で都落ち埼玉移住を検討してるケースが微レ存。

>>11227 評判気になるさん

東京勤務のものだ。赤羽に住んでいる会社同僚から高層ビルの林立している川口と比べ赤羽はしょぼすぎると度重ねて言っているよなw

>>11225 マンション掲示板さん
人口減ってるけどね。

>>11227 評判気になるさん

じゃあ来て書き込みすんなよw
言ってることとやってることが真逆。気になってしょうがない証拠だろう

>>11229 マンション検討中さん

完全にいじられてるよねw
飲み会で埼玉住みに「終電だいじょうぶ？w」って言うのと同じノリ
世田谷民のおまえより近いわボケ！のマジレスは無粋なのでグッと飲み込みヘラヘラする川口民

>>11230 口コミ知りたいさん

コロナ禍の影響で今まで大分流入したので、一時的にその反動が起きているだけだと思うよ。

>>11232 マンション掲示板さん

君って意地悪方に考えるような人だよね。実際のところ、生活利便性を考慮し同僚も川口から物件を探し始めているよな。

>>11233 名無しさん
さいたま市は増えてるよ。
特に浦和区、大宮区、南区は顕著に増えている。

>>11235 口コミ知りたいさん
増減が一般的に数百人程度で許容範囲ではないだろうか？

>>11236 検討板ユーザーさん
残念ながら最近は毎月コンスタントに減ってる。

今日周辺を通りかかり、引っ越しが始まっているな。樹モール商店街繁盛のきっかけになればいいなと願っているよ。

荒川越えた時点でそう言う変なプライドは捨てろ。
お前はもう埼玉県民なのだ。

本当にどうでもいいと思っていたら、コメントはしないです。
ネガは、嫉妬・妬みから生まれます。

価値を過小評価してた自分に混乱中笑

>>11234 匿名さん

埼玉ディスを受け流せないようでは埼玉は厳しい

>>11241 マンション検討中さん
川口ディスを受け流せないようでは川口は厳しい

購入を検討してる方でしたら、きちんと川口の状況を理解した上で購入を決めたのではないでしょうか？安いもんではないから色々比較してから決意したと思います。

僕はDINKSで、駅近、都内の主要駅にアクセスの良さ、飲食店やスーパーの充実さ重視でこっちにしました。
あと素人なので中古より新築の方が安心感がある。

当然都内の良いところは一番でしたが経済的に無理。
亀戸のプラウドも検討したが時期が遅くて良い部屋は無くなった。あとその交差点は若干気になる。
調布の駅近のすみふのやつも検討したが小規模で高くて、かつ京王線は新宿で乗り換えしなきゃなんで新宿や渋谷以外はやや不便。
当初一番気になるのは辻堂にある三井の物件で、要望書も出したが、都内から遠いから結果断念した。
府中、新都心、聖蹟桜ヶ丘、所沢などいろいろも見回ったが総合的にこっちが一番良いかと思いました。

他の都内のそこそこの駅と比べたら断然川口のほうが良い。
東京か埼玉か正直全然気にしない。
都民だったら自慢するって気持ちは全然わからない。

埼玉県内でしたら皆さんがよく言ってる大宮や浦和にも行きましたが、文教には全然気にしないから浦和はなし。大宮スカイはいいと思って最後まで迷いましたが、大宮駅が大きすぎるかつ都内から遠い、なお引き渡しがさらに遅いからなし。

マンションの購入ってタイミングも大事だと思います。決して川口は最高ではないと思いますし、諸々比べた上妥協した結果となります。僕も状況が変わったらこっちじゃない可能性も充分あります。
ですので、一方的な意見ではなく、もっと有意義な検討意見を交換できればと思います。

マンションを購入するのもファミレスで注文するのと同じ。先日ステーキガ〇トでメニューの写真が美味しそうだったステーキを注文した。少し値段はするけどステーキにしては高すぎず、おすすめしているみたいなことも書いてある。無難そうな選択をしたつもりだったが、実際に食べてみると硬くて?み切れない。なるほど濃い味のソースが付けている訳だと思ったよ。

金ないから川口買ってるのは事実。でもそれはあくまでも都内に買えないからであって浦和や大宮はそもそも眼中にない。
だから浦和や大宮の奴らが川口なんてwほぼ東京なんてwって発狂したところで無意味。結局金なくて埼玉に住んでるのはみんな同じ。

>>11244 マンション検討中さん

ステーキガストが美味しそうに見える時点で見る目ないと思う

>>11244 マンション検討中さん
ステーキ専門店じゃなくファミレスでおいしいステーキを期待するのが違いますね。埼玉＝ファミレス、ステーキ＝タワマンと置き換えて読めばいいのでしょうか。

川口選ぶ層ってほぼ東京と言う一点のみにメリット見出してるからそれを否定したらそりゃ怒るよ。
ほぼ東京と嘯いてたら生暖かい目で見守ってあげなさい。

クソでかい荒川で隔てられてるのにほぼ東京って笑
せめて地続きなら良かったのにね。

災害時の避難所くらいの
利用価値はありそうだね

>>11248 マンション掲示板さん
それで最後は後悔して川口見捨てるんだから笑うしかない。

>>11243 評判気になるさん

実際に川口に住んだ後、再度レポをお願いします。スペック表同士の比較だけでは見えてこない部分もありますので。

>>11252 通りがかりさん
このマンションの場合、問題なのはマンションのスペックではなく川口市やファミリー向けではない立地だからなぁ
ここ買った人はどうせ長くは住まない(住めない)だろうし

>>11253 検討板ユーザーさん
そりゃそうだろ

>>11251 評判気になるさん

そりゃそうだろね。川口に愛着ある住民が少ないのは川口市自体が例のキャンペーンで示したので、出世や転職で収入上がったり投資などで資産増えたらより良い場所に住み替えるのは当然。

川口市議会は、川口市が好きと叫ぶ条例などというわけのわからない条例をなせ決議したのだろう。市民に川口を好きになろうと無理強いしているようで気持ちが悪いし、川口を好きでない市民が多いということを認めているようで恥ずかしいと思わないのだろうか。

自虐的かも知れないが川口がニュースになったから宣伝効果はあったのでは？

東京にはなれない３県

埼玉には荒川
千葉には江戸川
神奈川には多摩川

金があったら～って良く見るけど、そりゃそうだろ。
そんな話したら大宮・浦和も選ばないよ。

もう少し早かったらブランズタワー豊洲か亀戸クロス買ってた。クジ運が良かったらハルミフラッグ買えてた。気にいる中古出てきたら武蔵小杉や石神井公園で買ってた。
どれもダメで、生活利便性は重視したいから、ここかプラウドタワー平井か、武蔵浦和が選択肢。
プラウド浦和迷ったけど、浦和、大宮、綱島は惜しいけどちょっと遠い。幕張ミッド買いたいけどかなり遠くて無理だった。
こんな感じじゃないですか？

川口が移民の街だから街に愛着を持たない市民が多い。
皆いつか成功したら東京に出て行きたいと考えている。
だから敢えて地元愛を叫ばないといけない。

愛着なくても集まってるんだからいいんじゃねって思うけどねぇ

>>11260 マンション検討中さん
MRで聞いた時はここを買う人や有力候補にしてる人は浦和や武蔵浦和は選択肢から外していると言っていたけどね
なぜなら街の属性が違うから

>>11262 検討板ユーザーさん
ここにきて人口減らしいな

たぶん愛着愛着言ってるの川口賃貸暮らし民のやつ1人だと思うわ。
この時代誰がマンション選ぶ時街への愛着とか考えながら選ぶわけwマンション買ったことないから分からないんだろうな。

>>11260 マンション検討中さん

新築購入が確定した状態で、消去法により選んでますね。検討候補には地縁がなさそうで、消去法の判定を単純なスペック比較と街を数度散策した程度で行ったように思えます。合理的に選択したつもりでも、「住みたい街」という視点が欠けており、後悔するかもしれませんよ。

11243の者です。

正直僕はそもそも長く住むつもりはないので、川口/埼玉だったら選ぶ/選ばないではなく、経済/時期を含め、総合的に自分にとって一番良いものを選びました。
もちろん住んでみたら後悔するところは絶対あると思います。(内覧-引渡ですでに何点残念なところがあります)

なので、ここからの10年ぐらいの生活はいかに有意義に過ごせるを考える際に、僕の状況でしたらこちらとのことです。
かなり早い段階から掲示板をずっと見てるんで情報を収集したく思いますが、正直役立つ情報が想像より少なくて残念です。川口の良いところも悪いところも同じことを繰り返して喧嘩するのはほとんどです。もっと有意義な情報交換をお願いしたく思います。

川口愛も埼玉愛もぶっちゃけ東京愛もなく、単純にマンションを買うならどちらが今の自分に一番フィットするだけ考えてこっちを買いました。

都内に行く頻度が減ったら湘南に移住するつもりです。関東から離れても良い時期なら福岡に移住したいです。

>>11265 検討板ユーザーさん
話の流れが逆だと思います。マンションを選ぶときではなく買って住んだ後にその街に愛着がわくかどうかがポイントなのではないでしょうか。
全く地縁がない街であればマンション購入時に愛着などなくて当然ですが、ひとたび住み始めれば住めば都でそこが第二の故郷になり自然に愛着がわいてくるのが普通だと思います。
川口に関してはただ単に通勤に便利だから住んでいるだけという人が多くいるのかもしれません。通勤の便利さとは別に川口という街そのものが好きであれば、リモートワークに移行しようが退職後であろうが一生住み続けたいと思う人が多くいるでしょうが、残念ながら川口は止り木のような場所だと思っている人が多いので、あえて川口に愛着を持とうなどという自虐的な条例を出さなければならないのかと思いました。
川口市民であることに誇りを持っている人であれば、川口はほぼ東京などという東京の下位互換みたいな言い方に嫌悪感を感じても不思議ではないと思いますが現実は逆で喜んで受け入れているようで興味深いです。

>>11267 評判気になるさん

どんな情報知りたいの？

>>11268 匿名さん

愛着が住み始めてからわいてくるのが普通ならなぜいまの時点で愛着がないと断定するの？お主が言ってるようにいまは愛着などなくて当然ならほぼ東京に近いというポイントで家を選んだひとたちでもこれから愛着がわくかも知れないわけだよね？
なのにいまのうちからほぼ東京だなんて川口市民であることを誇りに思ってない！と下位互換みたいな言い方を嫌悪感を感じてない！とか矛盾してると思わないの？
まともなフリしてディスってる自分かっこいいと思ってるのかも知れないけど、頭は飾りじゃないんだからよく考えてから主張しましょう。

>>11268 匿名さん
皆んな知ってること今気づいたんだ？

>>11269 マンコミュファンさん
すでに何回も書かれた情報以外のことであればなんでもmm

>>11269 マンコミュファンさん


>>11269 マンコミュファンさん
すでに何回も書かれた情報以外のことであればなんでもmm

>>11273 さん

何を知りたいか整理できてない？通勤の利便性さえあれば良く、地域や市政は興味も関与するつもりもない感じ？子供いれば私立前提だから川口の内情は関係ないとか。外食や買い物も都内に出るから関係ないとか。だとしたら、そもそも川口について知りたい情報なんてないし、物理的な位置しか気にならないだろうね。仮にそのタイプなら川口はすぐ飽きちゃうんだよな。

川口は東京からの転入組が多い

とりあえず川口に住んでみて定着する人もいれば、その後さいたま市へと移り住む人も結構いる

川口は百貨店はなくなってしまったが、東京ほど人混み多いのはちょっと苦手だけど、ある程度わちゃわちゃしてるところを希望する人にはあってる

>>11275 検討板ユーザーさん
再三言われてるけど立地考えたらここは独身・DINKS向け。
利便性高いし子育てしないなら良いマンションだと思うけどね。

>>11275 検討板ユーザーさん
はじめからさいたま市を選べればよかったんだろうけど、都内に住んでると浦和や大宮が遠いと思い込んでるから一度川口を挟んでから交通利便、教育、住環境の良さに気が付いて浦和や大宮に移動するんだろうな。

２４時間オープンの駐輪場みてきた

２時間無料！
その後１２時間ごと　１１０円
上段は２４時間ごと　１１０円

広いしキレイだし
近くの駐輪場の定期利用より安く使える

>>11278 評判気になるさん
誰が使うの？

>>11276 通りがかりさん

20代の金無い時期ならわかるが、仕事も遊びも両立させたければ独身やDINKSは都内一択だろ。DINKSで川口居てもまじでくっそつまんねえぞ。

>>11279 匿名さん
戸建て住民が通勤通学のために使います。

川口から浦和や大宮へ行くなんて根拠あるの？それとも大宮勢の妄想？

>>11283 マンション検討中さん
妄想というか、個人的な感覚です。

>>11280 匿名さん
お金があればね。

>>11283 マンション検討中さん
川口市からの転出先はさいたま市がトップ。
さいたま市でも大宮に行ったのか浦和に行ったのか武蔵浦和に行ったのかは分からないけどね。

>>11286 通りがかりさん
なるほど…

県の人口についての発表では大体毎月の県内移動人数トップが川口市からさいたま市への移動

https://www.saitama-np.co.jp/articles/20362/postDetail

12月中の県内市町村間移動人数は9537人。川口市からさいたま市への移動（319人）が最も多かった。

え？9600人中たった300人が転出しただけで川口からはさいたま市に行く流れができてるかのように言ってたわけ？
頭大丈夫？

>>11289 マンション検討中さん

ずいぶん攻撃的だな、君、メンタル大丈夫？

>>11290 評判気になるさん
川口が不人気でイライラしてるんだろうな

>>11290 評判気になるさん
うん、だめやさかい

へんな粘着に荒らされてるけど、カッコいいマンションだよ。
立地もめちゃくちゃ便利だし。
なんの目的で荒らしにきてるんだ

>>11289 マンション検討中さん

11289さんの言い方も微妙だけど、ここはあなたの解析が間違ってるように見えるね。

市の統計( https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/7/z03sng_0503.pd... )によると令和4年12月の転出は2226名だから、その中で319名がさいたま市への転出なら大きい割合だね。さらに継続して似たような割合を維持しているなら(ここは未確認)傾向があると言えると思う。

残念ながらもっと詳細なデータがなく実情を確認できる術はないが、大宮区と浦和区よりは地理的に隣接している南区と緑区に流れているのではないかと思う。

一つ言っておきたいのは、住んでる地域って飲み会での話題以上の役割はなく、何のプライドにもならないから時間があるならここふぇ無駄話するのはやめて実利をとるように勉強でもした方がいいと思うよ。

> 11289さんの言い方も微妙だけど
ここ誤字。11289 -> 11288

>>11294 口コミ知りたいさん

お前みたいなのが正論を吐いているようでただ荒らしているだけなんだよな。

立地を妥協する＝交通利便性だけでなく文化や住民の質も妥協する

>>11298 さん

って言えるわけがないじゃん。あなたがそう信じたいだけだよ。しかもそこで推したい地域が浦和なら、現実では冗談でもしない方が良い。裏で笑われたます。

>>11295 eマンションさん
さいたま市に移動するなら子供をの小中公立でも教育環境のいい大宮、浦和、南区に行かせたいんだろう。

私は、二子玉川から転入です。埼玉勤務になった事、タイミングよくクロス売り出したので購入しました。浦和プラウド、ステアリ、大宮スカイ、十条タワーも検討しましたが、浦和は規模感や現地見てワクワクしなかった、ステアリは西中心、各階ゴミ捨て無しNG、大宮は新宿と東京遠くなるから家族NG、十条は完成タイミングとコスパNG、消去法で決めたみたいに書きましたが、1年間川口に賃貸住んで雰囲気気にならないし普段使いの便利さで購入しました。自分なりの点数では80点笑。住んだら満足度上がると思うな。

>>11300 匿名さん

それは転出した人らの詳細データがないのでわからないが正解。データ無しで議論を続けても意味のある話合いはできないから続けたければデータを持って来てください。

>>11302 通りがかりさん
データなくてもどこに住むかを考える上では無駄にならないよ。まさか購入者？

>>11300 匿名さん
多いと言う川口→さいたまへの移動する教育以外の理由なに？（職場縛り以外で）

>>11303 匿名さん

じゃあ、あなたは「2200のうち半分以上は東京都だろうから東京に行きな。さようなら。」って言われていいわけだ。

そもそも川口から出て行く数全体で見たら微々たる数字じゃないの？なんてわ2200とか9600だけ切り取ってその中の300人ガー！！って言ってるわけ？意味わからないですね

>>11305 マンション掲示板さん
仮に東京に転出する人が多ければやはり東京に住みたかったけど金銭的な理由で川口に妥協してた人が多かったんだなとなるけど、実際にはさいたま市に転出が一番多かったことは確定事項なんだが。

>>11307 匿名さん
記事ちゃんと読んでる？「県内移動」のみ記述されてる。川口市の転出者の移動先の詳細な内訳はない。

不毛なはな話したくないから何か主張したければデータ持って来い。ただ、持ってこられたとしてもその先にあなたが望む「浦和」がないことは見なくても言える。

>>11306 口コミ知りたいさん

数字読めないのに余計なこというと恥ずかしい思いしかないから参戦せずに黙っていた方がいいよ。

シントシティとか影響したんじゃない？
住む場所が増えれば人も増えるよね。

あと川口市って広いから、あんま市の数字気にしない方が良いよ。
東川口とか別世界だから。

暇な少数の人の書き込み。
もう引っ越し始まったのに、今更ここで何をピーチクパーチク言ってんだか。かまって貰いたくてここに張り付いてるんなら、そろそろお次の掲示板に移動なさったら？

そりゃあ川口駅徒歩4分と川口市全体じゃ話違うわな。
浦和駅徒歩5分圏内の人達と比較できる良いデータが見つかったらいいね

>>11310 マンション検討中さん
シントシティに1カ月300人単位で毎月川口から引越してるの？川口市専用の販売枠があっても叶わない数字だよ。考えが甘過ぎて笑いも出ないわ。

川口からさいたま市への県内移動が多いって当たり前の話でしょ
さいたま市は130万人で、その次が川口で60万人、川越所沢越谷35万人と続くけど、さいたま市がほかの市より4倍人口が多ければそこに移動する割合も確実にあがる
移動人数ではなく、市ごとの移動割合で出してくれないと何の意味もないデータ

>>11301 マンション掲示板さん
どうでもいいような言い合いより、このような実際の決定プロセスの意見は、大変参加になりますね。
こういう投稿が増えてほしいものです。

>>11315 マンコミュファンさん
購入した理由、購入しなかった理由は参考になるよね。
もっといろんな意見が出てくるといい。

>>11309 口コミ知りたいさん
その数字自体に意味がないと言ってるんだよね。頭が悪くて理解できないならゴミみたいなデータ持ってこずに黙っていた方がいいよ。

>>11313 評判気になるさん
あなたの読解力は笑えるけどね。

>>11313 評判気になるさん
川口民お察しということだろw

>>11317 検討板ユーザーさん
お前にはどんなデータ出しても意味がない。

同じやつがずーっと張り付いて自分が買えないマンションに粘着してるのね

顔真っ赤にして的外れなレス付けてるの一人だろ。
匿名掲示板でこうなっちまったら議論なんて成立しようがないからしばらくスルーでよろしく。

>>11320 eマンションさん
別にちゃんとしたデータ持ってこいなんて言ってないよ。ほんと理解力ないね君。例の川口賃貸暮らし民かな？

川口の中古物件やばくないですか？
駅近築浅じゃない物件だと内覧者すらいないらしいです。
駅近物件でも１ヶ月待つと100万単位で値下げされるせいで購入者が値下げ待ちになってるとのこと。
クロス入居が落ち着く年内いっぱいはこんな状態らしいです。

ネガティブな意見を封殺したがっている人がいるけどおかしくないですかね。
検討する上でポジティブな意見もネガティブな意見も必要だと思いますが。

すん玉さん、売却者目線で売り抜ける戦略を教えてください！！

https://mobile.twitter.com/sunde_saitama/status/1642879974192590848

リンク貼り直し

>>11327 検討板ユーザーさん
安値でも良いので今のうちに売り抜けない人は終わる。
なぜなら2023・2024年で優良新築の引き渡しが多数あるから。
もっと値崩れ起こす可能性大。

>>11328 eマンションさん
クロス以外に優良物件なんてある？

>>11328 eマンションさん
首都圏の大物物件は軒並み今年と来年で引き渡しだもんな
首都圏全体で中古が供給過多になるのは目に見えている

覚えていますか？去年の
「樹モール街路整備のイメージ」

現状とのあまりの違いに落涙！
私たちはだまされた！　ＮＨＫ

川口クロス、売れ残り低層階売れなそうかな。　それだったら他の中古タワマンか他のエリア行くもんな。　眺望厳しい部屋まで値上げするから。。

>>11332 マンション検討中さん
何部屋売れ残ってるの？

>>11332 マンション検討中さん
この前の申込終了後からだと先着だけで7戸売れてるみたい

>>11334 通りがかりさん
だからあと何戸売れ残ってんだよ。

>>11335 通りがかりさん
先着順は残り11戸

>>11336 マンション検討中さん
全体では？

>>11335 通りがかりさん

そんな言い方するなら、自分でホームページぐらいチェックしなさいよ。

>>11338 匿名さん
ほんとそれ、無能なくせに口だけ達者

全体の売れ残りの数はやく教えろよ。

>>11340 マンコミュファンさん
35部屋かな？

墓石型タワマンというパワーワード。

地権者は神だから一般購入者が養分になるのは仕方ないね。

だそうですよ。
ここはどうですかね。

うひょー。

エグい真実。

こりゃ消されるな。
調子に乗ってやりすぎた。

>>11051 さんの言ってたヤバイ内容はこのことだったのか。たしかにこの情報はヤバイ。

終戦間近になって原爆を投下してきやがったか。

>>11346 匿名さん
で、このマンションの場合はどうなんだ？ありえない部分が共有になっているのか？

>>11341 口コミ知りたいさん

いよいよ終盤に差し掛かっているか、
人気物件なので一気に出ちゃう可能性あるなぁ。

>>11351 マンション掲示板さん
その可能性は低いと思うな。10月くらいまでかけてすこしずつ売っていくのでは。

本当なら凄くショッキングな情報ですね…
皆んな怒りますよこれ

>>11353 マンション掲示板さん
>>11051が言っていたこととはるぶーさんが言っていることがイコールだとしたら怒るだろうね。
住民や下駄商業施設に古くからの地権者が多い再開発案件は要注意ということ。

>>11353 マンション掲示板さん
家賃収入も管理組合に入らないんだからそんなもんでしょう。別に驚きなんてありませんな。

>>11355 検討板ユーザーさん
いやいや、そんな単純な話ではないでしょう

>>11338 匿名さん
別に興味ないのに騒ぐのはお前なんだからお前が持ってくるのが当たり前だろ

また例の1人が何個も書き込んで発狂してるみたいだけどここの建物があれに該当する根拠もないし、マンション買えない賃貸暮らし民の妬みなんで半分は流していいよ。

はるぶーさんがMRで突っ込んで追い出されたのは住友か東急の物件見たいですね

>>11356 評判気になるさん
どんな感じで複雑なのか教えてくれる？

>>11358 マンション掲示板さん

マジでおまえもう煽るな。煽って気持ち良くなるのはおまえだけだからな。

規約なんて見ない方が良いぞ。
知らぬが仏。

契約者は規約見れば安心できますね

マンクラは主語がでけぇんだよな

火消しに必死過ぎてなぁ

>>11361 名無しさん
どう見ても煽ってるのはお前じゃないの？川口賃貸暮らし民

規約なんて見ても変わりません。
嫌な人と思われますよ。
川口クロスを、信用して待ちましょう。

余計な問い合わせで困らせない方がいいですよね。
信用が大切でしょう。