物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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11137
マンション検討中さん
>>11134 名無しさん
駅距離近、築年数浅、大規模、デベ大手
コレだけの指標に過ぎない
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11138
検討板ユーザーさん
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11139
評判気になるさん
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11140
マンコミュファンさん
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11141
マンコミュファンさん
住まいサーフィン、推計年収も謎だな
クリオレジダンス川口幸町の方が高い
川口クロス、推計年収624で買えないと思うけど
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11142
マンション掲示板さん
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11143
eマンションさん
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11144
口コミ知りたいさん
>>11140 マンコミュファンさん
>>11142 マンション掲示板さん
あれは周辺の過去の中古価格から推定しているだけだからな
割高と思われる新築が好調に売れて中古価格が上がることは考慮していない
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11145
評判気になるさん
いやぁ、ここの購入者はまさにバブルのピークで掴んでしまいましたね。
でも良いマンションですから気落ちせずにがんばって。
ドンマイです^_^
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11146
評判気になるさん
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11147
マンション検討中さん
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11148
検討板ユーザーさん
>>11145 評判気になるさん
こんないいマンション買えなくてドンマイです^_^
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11149
マンション検討中さん
この規模の再開発物件ってなかなか出てこないし、ここ数年で購入検討してた人はラッキーだと思うけどね
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11150
評判気になるさん
別に値下がりしても売らなきゃ関係ない。
埼玉の地に永住すれば無問題。
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11151
マンション検討中さん
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11152
マンション掲示板さん
>>11150 評判気になるさん
そう思ってても会社リストラされたらローン払えなくてどうすんの?残債割れしたら自己破産。
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11153
eマンションさん
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11154
マンション掲示板さん
>>11152 マンション掲示板さん
賃貸暮らしでも同じ話。
家賃より多少高いがクォリティは比べ物にならない。
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11155
評判気になるさん
ローン支払いが滞る→残債割れ発生→差額用意できない→競売で買い叩かれる→多額な借金→……
バブル崩壊時やリーマンショック時、このパターンの方がどうなったか……
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11156
eマンションさん
>>11155 評判気になるさん
ここはキャッシュでも買えるひとがローン減税取るためにローンで買ってるから、その心配は不要
貯金ないならやめとけ
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11157
匿名さん
>>11156 eマンションさん
収入ありすぎてローン減税なんてもらえません
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11158
口コミ知りたいさん
>>11156 eマンションさん
残債割れを補填できるくらい貯金してるもんじゃないか?
このマンションの価格帯で数千万残債割れするなんて考えられます?
この物件に限らない話だけど、貯金して無理なローン組まなきゃいいだけだよ
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11159
通りがかりさん
>>11156 eマンションさん
ちょいちょい現れるお金持ちアピールなに?笑
経営者や資産家ならわかるけど普通のサラリーマンがマンションをキャッシュで買えるわけないだろ。
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11160
マンション掲示板さん
>>11158 口コミ知りたいさん
ローンギリギリで2馬力で組んで子供複数いたら貯金できると思います?そのままだと子供の学費もローンで借りるハメになることは想像だにしてないだろう。
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11161
通りがかりさん
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11162
通りがかりさん
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11163
口コミ知りたいさん
>>11160 マンション掲示板さん
なぜギリギリ2馬力が前提なのか
そしてこの物件の手付金は1割
貯金ないと買えないです
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11164
評判気になるさん
>>11163 口コミ知りたいさん
ギリギリ2馬力ならフル稼働でもギリギリな状態だから。手付金云々は関係ない、月々の収支がトントンなら貯金はムリ。てか丁寧にこんな説明まで書いてあげないと理解できないのかね。
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11165
匿名さん
>>11164 評判気になるさん
いや、だからなんでギリギリって決めつけてるの?
ギリギリじゃない人もたくさんいますけど
今時ローン控除のためにあえてペアローンを組んでる人もパワーカップルならたくさんいます
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11166
通りがかりさん
>>11154 マンション掲示板さん
それな
賃貸でも分譲でも計画立ててないバカはリストラされた時にどっちにしろ困るよ
賃貸で引越しできる金もなかったらどうすんの?
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11167
検討板ユーザーさん
>>11165 匿名さん
ギリギリのヤツもいるって話してんだろ。アホか。
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11168
匿名さん
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11169
評判気になるさん
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11170
マンション検討中さん
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11171
マンション掲示板さん
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11172
マンション検討中さん
まわり見えない馬鹿にはわからないかもしれないけど、ローン組んで管理費と修積払ったって築数年たってるある程度の広さの近隣物件より安いんだよ。
クロスのローン払えないやつはそもそも都内の賃貸だけじゃなくて埼玉の賃貸にも住めないから。
人の心配して馬鹿なこと言ってる君のようにね。
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11173
評判気になるさん
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11174
評判気になるさん
川口では新築プレミア剥がれたら3,000円/㎡が限度。
月20万家賃払える奴は川口には住まない。
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11175
通りがかりさん
管理費、修繕費、固定資産税
クロスはここが重すぎる。
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11176
検討板ユーザーさん
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11177
口コミ知りたいさん
4月大手5行は住宅金利を引き下げることにインフレ及び賃金増等要素を加えて総合的に考えると、物件価格はもう一段上昇する可能性が秘めているよなぁ。
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11178
検討板ユーザーさん
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11179
匿名さん
>>11178 検討板ユーザーさん
都内に住みたいけど住めない人が都内に近いからと言うだけでほぼ東京とか言って妥協して住む所という事かな。
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11180
マンコミュファンさん
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11181
マンション検討中さん
>>11178 検討板ユーザーさん
生活するには何も困らないけど残念ながら質が全体的に低いんだよな
生活満足度上げたければ都内や浦和や大宮の方が良いというのが3年住んだ人間の個人的な意見だ
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11182
匿名さん
>>11181 マンション検討中さん
川口選ぶ人間が浦和大宮で満足できるわけねーだろ
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11183
マンコミュファンさん
>>11181 マンション検討中さん
東京圏で生活するなら、浦和はともかく大宮より大分ましだろう。
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11184
評判気になるさん
>>11181 マンション検討中さん
正論。
とりあえず都内に近い川口に住んでみたものの質に満足できない、都内に住むお金がある人は戻る、お金がない人は大宮や浦和に行く。
まぁ、都内はともかく大宮や浦和だったら川口よりは満足度が上がるのは間違いない。
現実に統計上での川口→さいたまへの移住は増えている。
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11185
マンション検討中さん
>>11183 マンコミュファンさん
街の発展度、満足度では10対1で大宮の圧勝です。交通利便性については東京までの距離と使える路線数がかなり違う点を相殺する。
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11186
名無しさん
川口市からの転出データを見る限り、転出しているのは子育て世帯でしょうね。
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